合同编号：****-**-****-****
****年****市教育投资集团绿化及保洁劳务外包服务采购项目
第*标段*****市体育运动学校及****市少年儿童体育学校
保洁、公寓及场馆管理劳务采购合同
****滨海安顺物业管理有限公司
订立
****
****市体育运动学校及****市少年儿童体育学校
保洁、公寓及场馆管理劳务采购合同
甲方：****滨海安顺物业管理有限公司
乙方：****
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为明确甲乙双方的权利、义务，
双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供劳务事宜达成协议如下：
*、劳务需求
甲方通过公开招标的方式，确定由乙方负责提供****市体育运动学校、****市
少年儿童体育学校的保洁、公寓及场馆所需劳务服务。乙方需按照甲方的标准要求
安排劳务人员**人。
其中保洁应配人员**名，包括****市体育运动学校**名及****市少年儿童体
育运动学校**名。
其中维修人员应配人员**名。
工作时间要求：
周*至周*为正常工作日（周*、周日为轮岗调休日，每月*天休班），每天按
现场劳务需求进行整体保洁；****市体育运动学校*#学生公寓、****市少年儿童体
育运动学校**#学生公寓每天**:**-**:**须安排专人进行卫生清理。
派驻人员要求：
*.乙方派驻甲方人员必须身体健康、仪容端正、品德良好、并能提供身份证明、
无犯罪记录证明、健康证明以及其他行业要求的相关证明文件，要求男性**周岁以
下，女性**周岁以下。
*.乙方负责为所有人员投保保额不低于***元的人身意外伤害保险。
*.乙方派驻人员必须经专业培训后方可上岗。
*.乙方负责按照招标文件及合同确定的人员到岗标准，在签订合同前组织招聘
并确定拟派驻本项目的服务人员名单，人员进驻前*日将人员名单及相关人员简历
等资料报甲方审核确认。合同履行过程中，可根据甲方实际需求调整（增加或减少）
服务人员数量或更换不满足服务标准的服务人员。
上述人员数量甲方可根据项目实际需求进行调整（增加或减少），乙方应予配
合。
*、服务范围、内容及标准要求
*.服务范围及内容
保洁服务：
（*）.****市体育运动学校
**#办公楼东区（含各层中间大厅）、*#、*#教学楼、*#图书馆、*#、*#、*#
公寓楼、*#、**#、**#、**#体育场馆等楼内的公共区域墙面、地面、天花板、卫生
间、茶水间、门窗，大厅、走廊、走廊玻璃（办公室外）、安全疏散通道、连廊、
天台、每栋楼*层*米以下玻璃（里外）及相关配套设施设备、各类标识牌、护栏、
灯具、消防器材、电梯清洁、楼内垃圾清理、楼顶雨水槽沟、落水管口的清理等服
务。
②*#、*#公寓大门定时开关、灯具开关、人员进出登记管理、**小时值班服务，
做好*#、*#楼接待房间卫生及床铺整理。
③**#、**#体育场馆内灯具开关及**小时值班服务。
（*）.****市少年儿童体育学校
①****市少年儿童体育学校*#办公楼西区（不含各层中间大厅）、**#、**#教
学楼、**#、**#公寓楼、**#、**#、**#体育场馆等楼内的公共区域墙面、地面、天
花板、卫生间、茶水间、门窗，大厅、走廊、走廊玻璃（办公室外）、安全疏散通
道、连廊、天台、每栋楼*层*米以下玻璃（里外）及相关配套设施设备、各类标
识牌、护栏、灯具、消防器材、电梯清洁、楼内垃圾清理、楼顶雨水槽沟、落水管
口的清理等服务。
②**#、**#公寓大门定时开关、灯具开关、人员进出登记管理、**小时值班服
务，做好**#楼接待房间卫生及床铺整理。
③**#体育场馆内灯具开关及**小时值班服务。
*.校园内广场、道路、公共场地、沟渠、绿化带和配套设施等清扫清洁及水系清
理工作。
*.校内师生饮用水的取送及水桶刷洗和净水机房设备的卫生清理（含水房内卫生
清理）。
*.协助校方进行运动器材维修维护，做好校内各类赛事的保洁保障工作，服从校
方安排，配合完成*些临时性应急任务。
*.服务标准要求
*
（*），卫生清洁要求
①各楼走廊、楼梯、公共卫生间、茶水间、电梯轿厢等公共部位地面按标准进行
循环推尘或拖地（每天不少于*次），并全天保持整洁，每周*对管理区域内的地
面进行全面清拖；做到地面干净整洁无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果
壳；公共卫生间、茶水间干净整洁无异味、无积水、无污垢。
②楼梯扶手、护栏、电梯轿厢等不锈钢设施每天用不锈钢防护液进行擦抹，把手、
扶手等重点部位循环擦抹，保证无手印、无灰尘、无锈迹。
③天花板、灯具每月进行排尘，保证无灰尘、无蜘蛛网、无污迹；墙面每月清洗
*次，应当无浮灰、斜视无迹印、无粘贴物。
④各单体楼大厅门玻璃每周*清洗*次；*米以下玻璃每月进行计划性清洗，保
证目视明亮无手印、无灰尘、无污渍。
植物套盆和枝叶干净、完好，目视观察和手摸没有明显灰尘及枯枝落叶。
园区道路应当保持清洁干净，目视地面无杂物、无垃圾，无残枝落叶，无动物
排泄物、无明显积水和污迹现象、路面雨水沟、井无落叶、杂物等垃圾；大雨过后
**分钟内，园内道路的积水应当清扫；路面垃圾滞留时间不能超过**分钟。
①园区绿化带目视绿化带无明显白色垃圾、杂草、枯枝；花坛外表洁净无污渍
水系景观目视水面无漂浮物。
⑧园区内亭、廊等单体建筑和照明灯具、标识牌、垃圾桶等所有公共设施保持卫
生清洁。
*.双方责任
（*）甲方负责：制定保洁、公寓管理工作要求、工作标准、质检标准，负责规
定工作范围，负责对保洁、公寓管理工作进行指导、质检、考评。日常情况不定时
对人员及工作进行检查督促，但遇特殊情况，如重要接待、体育比赛、大型活动等，
有权调配保洁、公寓及场馆管理等人员，突击清理相应区域；
乙方负责：保洁、送水、公寓及场馆管理等人员的日常工作安排、工作纪律、交
通、食宿等，做好与甲方的工作沟通，乙方主管负责人参加甲方例会，进行日常工
作汇报，按照甲方工作要求、工作标准做好项目保洁、送水、公寓及场馆管理等服
务。
（*）乙方应妥善安排其保洁人员及公寓及场馆管理人员的工作时间，严格按照
*
校方和甲方需求保障并完成各项服务工作。
（*）乙方保证所有在甲方现场服务的人员严格遵守甲方的规章制度，对其所接
触到的甲方相关客户信息要保守秘密，维护学校的工作、教学秩序及甲方的形象。
*、合同价格及支付方式
*.合同价格
签约合同价款为（含税）*******.**元/年，大写*************
元每年。
（其中不含税总报价*******.**元/年，大写*************元*
角*分每年；其中增值税税率为*****.**元，*%。）
劳务服务费用按实际配置的劳务人员数量按月据实结算。其中新采购劳务人员月
综合服务费结算标准为****.**元/月·人，原有劳务人员月综合服务费结算标准为
****.**元/月·人。
本项目新采购人员及原有人员由乙方统*管理，人员数量根据校方具体要求调
整，人员工资据实结算。其中****市体育运动学校和****市少年儿童体育学校原有
人员为**名，月平均实发工资为****.*元/人，合同签订后，甲方提供发放工资明
细表，乙方负责按照甲方确定的人员花名册及发放标准发放，确保足额发放到位，
并按月提供月度发放签收记录，乙方不得无故辞退以上人员。
投标报价应包含人员工资、餐补、交通、保险（乙方负责为新采购人员及原有
人员投保保额不低于***元的人身意外伤害保险）、培训费、福利、工装、工牌、
保洁工具、基本的清洁耗材、管理费、税费及乙方利润等全部费用。
本项目新采购人员及原有人员由乙方统*管理，以上所有人员的福利、保险、
管理费、税费等所有费用均由乙方承担，费用综合包含到报价中，甲方不再单独支
付。
*.支付方式
劳务费用按季度支付。乙方每月*号前提报上月《费用申请表》，依据经甲方
确认的乙方劳务人员实际出勤工日和服务质量月度评价，双方确认实际劳务费用（当
月打分不低于**分的，全额支付当月劳务费用，打分在**分-**分内的，扣除劳务
费用的*%；打分在**分-**分内的，扣除劳务费用的**%，打分低于**分的，扣除
劳务费用的**%）。每满*个季度，校方将物业服务费拨付至甲方账户后，乙方出具
增值税专用发票后，甲方于**日内将上季度服务费用支付给乙方。
*.履约保证金
乙方为保证本项目的履约，交纳履约保证金*****.**元。服务期满或合同期结
束的，乙方无任何违约事项，全额无息返还。
*、甲方的权利与义务
*.甲方有权管理与考核乙方服务质量。甲方指定专人与乙方沟通并检查服务质
量，对乙方保洁、送水、公寓及场馆管理等服务工作进行指导、监督、检查。
*.甲方有权对乙方工作质量进行检查，针对不符合合同约定及标准要求的可提出
整改，乙方须按《整改通知单》要求限期整改，整改完毕提请甲方复查，若复查工
作完成质量仍不符合标准的，甲方将扣除乙方当月*%的劳务服务费用作为处罚，并
有权终止合同。
*.乙方从事保洁管理和作业的工作人员不按照保洁质量考核标准履行职责，不能
满足现场服务需要的，甲方有权要求乙方在指定期限内补足或更换相关人员，若乙
方不能在指定期限内补足或更换，甲方有权终止合同。
*.甲方根据工作需要，可以向乙方分派临时性清扫保洁工作，乙方应按照甲方要
求保质保量地完成工作任务。
*.甲方根据项目情况对乙方工作人员进行制度、文化、业务技能培训。
*.甲方按照校方费用拨付情况，按比例支付乙方费用，校方未按时拨付的，乙方
无权向甲方主张支付。
*、乙方的权利与义务
*.乙方有权要求甲方根据****市体育运动学校物业费拨付情况按比例拨付劳务
服务费用。
*.乙方须具备*个月以上劳务费用支付能力，不得以任何理由拒发或拖欠劳务人
员工资。
*.乙方须与其派到甲方的工作人员按我国现行劳动法律法规建立劳动关系，并承
担其工资、保险、福利待遇等全部费用，甲方与乙方所派工作人员之间不存在任何
劳动关系，由此发生劳动、雇工争议或纠纷等，与甲方无关，由乙方负责处理。
*.乙方应服从甲方的监督、管理，严格遵守执行甲方的质量标准和考核标准，切实
*
采取有效措施保证保洁、公寓场馆管理及维修等服务质量。
*.乙方必须按照人员配置标准足额安排保洁、送水、运动器材维护、公寓场馆管
理等工作人员上岗，上岗人员应穿戴统*工装、佩戴统*工牌。
-*.乙方必须对其工作人员进行上岗前职业培训，保证每名工作人员具有丰富的保
洁工作知识和熟练的工作技能，同时要对其工作人员进行“爱校如家”的教育，确保
其工作人员能够认真负责的工作，热爱学校的*草*木，爱护公共设施，敢于及时制
止破坏环境卫生和公共设施的*切行为。
*.乙方为其员工提供所有与保洁、送水、公寓场馆管理服务等相关的设备和物
料，如工作服、工牌、保洁设备、清洁工具、基本的清洁耗材等。
*.乙方必须经常开展文明作业和安全作业的教育培训，制定严格的安全防范措施
和安全生产制度，确保不发生意外事故。
*.乙方人员工作期间发生意外伤亡事故、财产损失及给第*方造成的人身及财产
损害，由乙方负责处理并承担相应的责任及费用。
**.乙方应配合甲方完成各项临时任务，在重大接待、重要会议、上级检查期间
保洁工作质量必须达到甲方所有要求。
**.乙方须向甲方提供所有工作人员的花名册和人员工作岗位分布图，遇有人员
变化调整，需及时向甲方备案。
**.乙方须积极组织其工作人员参加甲方安排的培训活动。
*、违约责任
*.乙方的保洁、送水、公寓及场馆管理、维修等工作质量经甲方检查不合格，受
到学校有关部门批评或师生意见较大，视为乙方违约，除按甲方要求及时整改外，甲
方有权根据情况扣除乙方当月*%的劳务服务费用，造成严重影响的，甲方有权解除合
同。
*.若乙方违反合同相关条款，甲方有权拒付劳务服务费用，并有权单方解除或终
止合同，由此给甲方造成*切损失由乙方承担。
*.乙方须坚决杜绝己方人员发生与本项目有关的上访行为，若出现乙方人员上访
情况，由乙方负责处理解决，甲方有权解除合同，并有权拒付劳务服务费用。
*.乙方对甲方提出的工作要求不及时整改或不服从管理的，甲方有权解除合同，
并有权拒付劳务服务费用。
*
*.乙方劳务人员出现歇工、意工情况的，应及时予以整改，逾期整改或造成不良
影响的，视为乙方违约，甲方有权根据情况扣除乙方当月*%的劳务服务费用，造成严
重影响的，甲方有权解除合同。
-*.由于不可抗力的原因造成本合同无法履行的，甲乙双方经协商可以变更或解除
合同。
*.乙方工作出现以下情形的视为重大违约责任：
①无正当理由拒绝履行或提前终止本合同的；
②发生重大安全或质量责任事故，给甲方或被服务单位造成重大损失的；
③因对派出人员管理不善或其他原因，造成劳务人员上访或合同纠纷，给甲方或
服务单位造成不良影响的；
④其他严重不服从甲方管理或引起被服务单位重大投诉的。
*、其他约定
*.本项目合同签订采取*+*+*模式，首次合同期为*年，自****年
起至****年**月**日止，第*个合同期间为首次合同期满日次日至次年的**月
**日，第*个合同期为*年，每个合同期满考核合格，可续签下*期合同，否则，
终止合同。（合同履行需以甲方为校方提供物业服务为前提，乙方对此明知）
*.合同履行过程中产生的争议由双方协商解决或诉至甲方所在地人民法院处理。
未经对方书面同意，任何*方无权转让本合同约定的权利和义务。
*.本合同自双方签字并盖章后生效，招标文件作为本合同的*部分*并执行。
合同的修改、变更及未尽事宜由双方协商*致并签订补充协议。
*.本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，备案*份。
附件：
*.劳务外包人员配置标准要求。
*.保洁清洁标准。
*.报价明细表。
*
安
誉贵，无正文）
（合同签警
甲：乙方：（公章）
（
法定代表人法定代表人
或委托代理大：（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）
地址：****省****市奎文区胜利东街****
地址：
号中央商务区*号楼****
电话：
电话：
开户银行：开户银行：****农商银行市直支行
账号：账号：
行号：行号：
日期：****,**.**
*
*.劳务外包人员配置标准要求
（*）本合同段共配置劳务人员**名。
保洁人员应配**名，其中****市体育运动学校**名，****市少年儿童体育运
动学校**名（含新采购人员**.名，原有人员*名）；
维修人员应配**名，其中****市体育运动学校公寓、场馆管理及体育器材维修
人员**名（为原有人员），****市少年儿童体育学校公寓、场馆管理、体育器材维
修人员*名（为原有人员）。
以上人员数量甲方可根据项目实际需求进行调整，乙方应予配合。如有调整，
甲方与乙方另行签订补充协议。
（*）岗位人员条件要求
男性要求**岁以下，女性要求**岁以下。乙方负责按照招标文件及合同确定的
人员到岗标准，在签订合同前组织招聘并确定拟派驻本项目的服务人员名单，人员
进驻前*日将人员名单及相关人员简历等资料报甲方审核确认。
（*）岗位人员薪酬及其他要求
乙方负责所有劳务人员的人事关系管理、劳动合同签订、工资发放、保险缴纳
等人力资源管理，并负责人员聘用、培训及监督管理工作。乙方服务期间负责为所
有劳务人员每人投保保额不低于***元的人身意外伤害保险。所有劳务人员工资待
遇必须符合国家相关法律法规，工资不得低于****市现行最低工资标准。如****市
最低工资标准发生变化，执行最新政策文件标准。
服务期间各岗位人员数量可根据甲方具体要求调整、更换，乙方应予配合，相
应服务合同结算价款据实调整。
本项目新采购人员及原有人员由乙方统*管理，人员数量根据校方具体要求调
整，人员工资据实结算。其中****市体育运动学校和****市少年儿童体育学校原有
人员为**名，月平均实发工资为****.*元/人，合同签订后，甲方提供发放工资明
细表，乙方负责按照甲方确定的人员花名册及发放标准发放，确保足额发放到位，
并按月提供月度发放签收记录，乙方不得无故辞退以上人员。
*.保洁清洁标准
体校、少儿体校保洁清洁标准
| 界面 |
项目 |
区域 |
分类 |
标准要求 |
清洁频次 |
检验方法 |
服务目标 |
|
大厅清洁作业时，应设置温馨提示牌 |
|
|
雨天或潮湿天气时，大堂应放置防滑地垫，并放置温馨提示牌 |
|
|
墙面 |
无浮灰、斜视无迹印、无粘贴物 |
每月清洗*次 |
手拭 |
|
|
天花板、灯具、吸风口 |
无蜘蛛网、无浮灰 |
每月清洁*次 |
目视 |
|
|
玻璃大门 |
干净无手印、光亮、无污渍 |
全天保洁，每周清洗*次 |
目视 |
|
|
*米以下玻璃窗 |
干净无手印、光亮、无污渍，窗框无灰尘 |
每月清洗*次 |
目视 |
|
|
烟灰桶 |
无痰迹、无污物、无烟头 |
每日*次 |
目视 |
|
|
灭火器、电器开关及各种宣传栏、告示牌、指示牌、 |
无灰尘，无污渍、无锈迹 |
每日抹尘*次 |
手拭 |
|
|
消防栓箱 |
无灰尘，无污渍内部设施齐全完好 |
每月清洁*次 |
手拭 |
|
| 室内 |
教学楼公寓楼 |
大厅 |
地面 |
保持干净光亮、无污渍、无烟头及垃圾杂物，巡视过程中发现及时清理 |
每日推尘*次，每周清洗*次 |
目视 |
（*）卫生清洁率达到***%（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*)师生满意率达：**%以上； |
|
玻篇窗（内里面） |
干净无灰尘手印、光亮、无污渍 |
每月清洁*次 |
目视 |
|
|
踢脚线 |
无灰尘，无污渍 |
每月清洁*次 |
目视 |
|
|
楼层走廊 |
地面、墙面、天花、灯具 |
清洁的要求同“大厅”； |
|
|
|
|
灭火器、电器开关及各种宣传栏、告示牌、指示牌、 |
无灰尘，无污渍、无锈迹 |
每日抹尘*次 |
手拭 |
|
|
消防栓箱 |
无灰尘，无污渍内部设施齐全完好 |
每月清洁*次 |
手拭 |
|
|
观光台 |
地面干净无土尘，不锈钢设施干净光亮无锈迹 |
每日清洁*次 |
自视 |
|
|
*壁 |
光亮、干净无浮灰、无污渍、无锈渍 |
循环保洁 |
目视 |
|
|
电梯轿厢内 |
应无异味、无乱粘贴现象； |
循环保洁 |
目视 |
|
|
电梯 |
地面 |
无污渍、无水渍、无垃圾杂物 |
循环保洁 |
目视 |
|
|
顶板、顶灯 |
应干净无浮灰、无蜘蛛网； |
每月清洁*次 |
目视 |
|
|
电梯门 |
于净、无手印、无污迹、无锈迹 |
循环保洁 |
目视 |
|
|
门槽沟 |
干净无泥沙、无垃圾杂物。 |
每月清洁*次 |
目视 |
|
|
不锈钢水台 |
应洁净、光亮、无污渍、无茶渣： |
每日清洁*次 |
目视 |
|
|
茶水间 |
地面、墙面、天花 |
清洁的要求同“大厅” |
|
|
|
|
茶水间 |
茶水篓 |
应保持干净清洁、无茶渣、无异味 |
每日清洁*次 |
目视 |
|
|
|
地面 |
应保持干净整洁、无积水、无垃圾杂物； |
每日清洁*次 |
目视 |
|
**
|
天花、玻璃窗 |
应无灰尘、无污渍、无蜘蛛网； |
每月*次 |
目视 |
|
|
|
卫 |
|
在清洁时，应放置“工作进行中”温馨提示牌； |
|
|
|
|
|
卫 |
脸盆、镜面、台面、把手、水龙头 |
应无灰尘、无污渍、无水迹 |
每日清洁*次 |
目视 |
|
|
隔板及墙面 |
应于净光亮无乱涂写现象； |
每月*次 |
手拭 |
|
|
垃圾篓 |
垃圾原则上应不超过垃圾篓的*/* |
日产日清 |
目视 |
|
|
洗手台 |
应配置洗手液，擦手纸或烘干机； |
及时 |
目视 |
|
|
蹲位间 |
蹲位应放置卫生纸无空缺。 |
及时 |
目视 |
|
|
门、门上框 |
应无灰尘、无污渍、无水迹 |
每月清洁*次 |
手拭 |
|
|
楼梯扶手、护栏、窗台 |
无明显灰尘、无明显污泽； |
每日清洁*次 |
手拭 |
|
|
安全步行梯 |
楼梯平台级台阶 |
应当干净整洁、无明显污渍、积水、泥砂及垃圾杂物 |
每日清洁*次，每周湿拖*次 |
目视 |
|
|
|
生间 |
小便池、蹲位 |
应当无黄迹、无异味，并定期喷洒空气清新剂；便池损坏时，应放置“暂停使用”温馨提示牌； |
每日清洁*次 |
目视 |
|
|
安全步行梯 |
楼梯防火门、墙面、踢脚线 |
应当干净无灰尘无污迹； |
每周清洁*次 |
手拭 |
|
|
安全步行梯 |
楼道内 |
无堆放杂物。 |
每日清洁*次 |
目视 |
|
|
墙面、天花板、灯具、吸风口 |
无蜘蛛网、无浮灰 |
每月*次 |
目视 |
|
|
体育场馆 |
场馆大厅 |
地面 |
地板干净整洁、无污泽、无垃圾碎屑、无部位变色、内裂、缩缝、变形 |
每日吸尘*次，半干湿布清拖*次 |
目视 |
|
|
体育场馆 |
场馆大厅 |
窗台、电气设施、消防器材 |
无灰尘，无污渍 |
每日抹尘*次 |
手拭 |
|
|
体育场馆 |
场馆大厅 |
运动器材 |
摆放整齐、干净无灰迹 |
每日抹尘*次 |
手拭 |
|
|
体育场馆 |
场馆大厅 |
大厅门玻璃 |
干净无手印、光亮、无污渍 |
及时保洁，每周清洗*次 |
目视 |
|
|
|
|
*米以下周边玻璃 |
干净、光亮、无污渍、无土尘 |
每月清洗*次 |
目视 |
|
|
道路内 |
每****内的烟头、纸屑等垃圾应当平均不超过*个； |
全天保洁 |
目视 |
|
| 室外 |
外围 |
园区道路停车位 |
地面 |
应当保持清洁干净，目视地面无杂物、无垃圾，无残枝落叶，无明显积水和污迹现象； |
全天保洁 |
目视 |
|
|
道路内 |
大雨过后**分钟内，园内道路的积水应当清扫 |
|
|
|
| 室外 |
外围 |
园区道路停车位 |
|
路面垃圾滞留时间不能超过**分钟 |
|
|
|
| 室外 |
外围 |
园区道路停车位 |
垃圾桶 |
垃圾桶表面无污渍、无灰尘、无垃圾外溢，垃圾桶的垃圾原则上应随时不超过垃圾桶的*/*。夏季定时消杀蚊蝇（及时） |
日产日清 |
目视 |
|
| 室外 |
外围 |
园区绿化带 |
绿化带花坛 |
无明显白色垃圾、枯枝杂物；花坛外表洁净无污渍；花坛内无白色垃圾、杂草枯枝烂叶 |
全天保洁每日*次 |
目视目视 |
|
|
|
观光池 |
观光池、水系 |
水面无垃圾漂浮物 |
全天保洁 |
目视 |
|
| 注：*、保洁员在工作时间内做到：*、随时想到以从左至右或从右至左、从上到下、从里到外的清洁顺序进行清洁。*、随时想到要对已做区域进行不断地保洁，即使在做长时间的清洁事项，也要中途停下去巡视并清洁已做工区。*、随时想到要按时保质保量完成工作；*、注意安全，尤其是爬高作业和使用带腐蚀性的清洁剂时；*、做工作必须细致入微，尽量去发现工作中的漏洞和难以去除的脏污，发现设备、设施坏的及时清除或记录上报；*、每次作业必须带上足够必要的工具，随时做好工作记录*、做好细部工作的同时，要以达到整体观感清爽为衡量工作的最重要的标准。 |
注：*、保洁员在工作时间内做到：*、随时想到以从左至右或从右至左、从上到下、从里到外的清洁顺序进行清洁。*、随时想到要对已做区域进行不断地保洁，即使在做长时间的清洁事项，也要中途停下去巡视并清洁已做工区。*、随时想到要按时保质保量完成工作；*、注意安全，尤其是爬高作业和使用带腐蚀性的清洁剂时；*、做工作必须细致入微，尽量去发现工作中的漏洞和难以去除的脏污，发现设备、设施坏的及时清除或记录上报；*、每次作业必须带上足够必要的工具，随时做好工作记录*、做好细部工作的同时，要以达到整体观感清爽为衡量工作的最重要的标准。 |
注：*、保洁员在工作时间内做到：*、随时想到以从左至右或从右至左、从上到下、从里到外的清洁顺序进行清洁。*、随时想到要对已做区域进行不断地保洁，即使在做长时间的清洁事项，也要中途停下去巡视并清洁已做工区。*、随时想到要按时保质保量完成工作；*、注意安全，尤其是爬高作业和使用带腐蚀性的清洁剂时；*、做工作必须细致入微，尽量去发现工作中的漏洞和难以去除的脏污，发现设备、设施坏的及时清除或记录上报；*、每次作业必须带上足够必要的工具，随时做好工作记录*、做好细部工作的同时，要以达到整体观感清爽为衡量工作的最重要的标准。 |
注：*、保洁员在工作时间内做到：*、随时想到以从左至右或从右至左、从上到下、从里到外的清洁顺序进行清洁。*、随时想到要对已做区域进行不断地保洁，即使在做长时间的清洁事项，也要中途停下去巡视并清洁已做工区。*、随时想到要按时保质保量完成工作；*、注意安全，尤其是爬高作业和使用带腐蚀性的清洁剂时；*、做工作必须细致入微，尽量去发现工作中的漏洞和难以去除的脏污，发现设备、设施坏的及时清除或记录上报；*、每次作业必须带上足够必要的工具，随时做好工作记录*、做好细部工作的同时，要以达到整体观感清爽为衡量工作的最重要的标准。 |
注：*、保洁员在工作时间内做到：*、随时想到以从左至右或从右至左、从上到下、从里到外的清洁顺序进行清洁。*、随时想到要对已做区域进行不断地保洁，即使在做长时间的清洁事项，也要中途停下去巡视并清洁已做工区。*、随时想到要按时保质保量完成工作；*、注意安全，尤其是爬高作业和使用带腐蚀性的清洁剂时；*、做工作必须细致入微，尽量去发现工作中的漏洞和难以去除的脏污，发现设备、设施坏的及时清除或记录上报；*、每次作业必须带上足够必要的工具，随时做好工作记录*、做好细部工作的同时，要以达到整体观感清爽为衡量工作的最重要的标准。 |
|
|
|
**
*.报价明细表
海物业
****年****市教育投资集团绿化及保洁劳务外包服务采购项目*标段
第*章报价明细表
*标段：****市体育运动学校及****市少年儿童体育学校保洁、公寓及场馆管
理劳务采购
| 序号 |
项目 |
单价（元／月·人） |
人数 |
服务期 |
合价（元） |
备注 |
| * |
劳务人员月综合服务费（新采购人员） |
****.** |
**人 |
**个月 |
*******.** |
|
| * |
劳务人员月综合服务费（原有人员） |
****.** |
**人 |
**个月 |
******.** |
原有人员工资标准不降低。 |
| * |
含税总报价（元／年） |
含税总报价（元／年） |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
| *.* |
其中不含税总报价（元／年） |
其中不含税总报价（元／年） |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
| *.* |
其中增值税专用发票税额（元） |
其中增值税专用发票税额（元） |
*****.**元，税率为*% |
*****.**元，税率为*% |
*****.**元，税率为*% |
*****.**元，税率为*% |
备注：此报价已包含人员工资、餐补、交通、保险、培训费、福利、工装、
工牌、保洁工具、基本的清洁耗材、管理费、税费及乙方利润等全部费用。
投标称盖章****
东
法定代理人（签字或盖章）人或其代理人（签字或盖章）
日期：****年**月**日
超海·物业*臻捷规成开具**
***
**
合同编号：****-**-****-****
****年****市教育投资集团绿化及保洁劳务外包服务采购项目
第*标段-****市实验学校新校区保洁、公寓管理、内勤
劳务采购合同
****滨海安顺物业管理有限公司
订立
****
****市实验学校新校区保洁、公寓管理、内勤劳务采购合同
甲方：****滨海安顺物业管理有限公司
乙方：****
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为明确甲乙双方的权利、义务，
双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供劳务事宜达成协议如下：
*、劳务需求
甲方通过公开招标的方式，现确定由乙方负责提供****市实验学校新校区保洁、公
寓管理、内勤、运维管理所需劳务服务。乙方需按照甲方的标准要求安排劳务人员**人
派驻人员要求：
*.乙方派驻甲方的人员必须健康无传染病，并能提供身份证明、无犯罪记录证明，
以及其他行业要求的相关证明文件；要求男性**周岁以下，女性**周岁以下。
*.乙方负责为所有人员投保保额不低于***元的人身意外伤害保险。
*.乙方派驻人员必须经专业培训后方可上岗。
*.乙方负责按照招标文件及合同确定的人员到岗标准，在签订合同前组织招聘并确定
拟派驻本项目的服务人员名单，人员进驻前*日将人员名单及相关人员简历等资料报甲
方审核确认。合同履行过程中，可根据甲方实际需求调整（增加或减少）服务人员数量
或更换不满足服务标准的服务人员。
上述人员数量甲方可根据项目实际需求进行调整（增加或减少），乙方应予配合。
*、服务范围、内容及标准要求
*.服务范围
（*）****市中小学生示范性综合实践基地*座教学楼、男女生公寓等公共区域墙面、
地面、卫生间、饮水间、门窗、大厅、走廊、走廊玻璃、安全疏散通道、连廊、天台，
每栋楼*楼*米以下玻璃（里外）及相关设施设备、各类标识牌、护栏、灯具、电梯的
清洁及楼内垃圾清理等服务；
（*）男女公寓管理：公寓卫生清洁、学生宿舍内务管理及打分评价等校方要求的服
务内容；
（*）校园内规划道路、硬质铺装、绿化带、停车位及配套设施等清扫清洁工作。
（*）由校方进行管理及安排的内勤工作。
*.服务内容
（*）保洁工作内容及要求：
①各楼走廊、楼梯、公共卫生间、茶水间、电梯轿厢等公共部位地面按标准每
天进行循环推尘或拖地至少*次，并全天保持整洁，每周*对管理区域内的地面进
行全面清洗。
②楼梯扶手、护栏、电梯轿厢等不锈钢设施每天用不锈钢防护液进行擦抹，把
手、扶手等重点部位循环擦抹。
③灯具、顶棚、墙面每月进行排尘。
④各单体楼大厅门玻璃每周*清洗*次；*米以下玻璃每月进行计划性清洗。
?盆栽植物根据生长情况及时修剪、浇水、擦拭
人文楼教室要求每周在学生离校后进行全面保洁清理。
?园区道路每天进行清扫，大雨过后**分钟内，园内道路的积水应当清扫。
*园区绿化和观光池每天进行清洁。
*园区内亭、廊等单体建筑和照明灯具、标识牌等根据情况进行清洁。
①*周*至周*工作日（每月*次休班），每天*:**分之前按服务要求，将主要
工作范围内的工作内容进行整体保洁。
①生态种植馆内作物按生长习性进行养护。
公寓管理工作内容及要求：
①各公寓楼走廊、楼梯、公共卫生间、茶水间等公共部位地面按标准每天进行
循环推尘或拖地至少*次，并全天保持整洁，每周*、周*对管理区域内的地面进
行全面清洗。
②楼梯扶手、护栏等不锈钢设施每天用不锈钢防护液进行擦抹，把手、扶手等
重点部位循环擦抹。
③灯具、顶棚、墙面每月进行挑尘。
④各单体楼大厅门玻璃每周*清洗*次；*米以下玻璃每月进行计划性清洗。
学生离开后对分配的各个房间进行彻底的卫生打扫，要求地面光洁，进行消
毒，通风，对床上被褥进行整理，物品摆放整齐，马桶冲刷干净。对学生遗留的物
品及时联系相关领导并上交。
做好迎接新生入住的准备工作。根据学校提供的师生名单安排宿舍。开窗通
风，并检查设施设备是否安全，有无跑冒滴漏的现象。
*
①整理好学生用的床单被罩等床上用品。迎接学生入住，根据宿舍人数分发学
生用床上物品。
⑧导引教师入住，指导学生整理内务。对师生提出的要求及时反馈给学校领导，
按照学校安排进行处理。
*按时洗涤上*期的学生用床上用品。
①召集各宿舍舍长开会，传达入住的各项注意事项。
①整理楼道卫生，检查各个宿舍的设施安全隐患，做好记录及时上报。
*对各个宿舍进行检查评比，将结果上墙公示。对检查出的安全隐患进行记录
并上报。
学生离校前督促各个宿舍上交床上用品，指导他们做好卫生打扫
*学生在校时每栋公寓楼每天至少*人值班，负责安全巡查、照明开关、按时
开关公寓门、维持午睡晚睡纪律。如遇突发事件需及时向带队老师及学校值班领导
汇报处理。
**学生出入公寓的高峰期，站在出入口通道旁，协助参训学校进行安全疏散。
学生在校期间公寓管理员须按甲方要求对每栋公寓楼进行夜间值班。
*.标准要求
（*）各楼走廊、楼梯、公共卫生间、茶水间、电梯轿厢等公共部位地面无积水、
无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳；公共卫生间、茶水间无异味、无积水、无
污垢。
（*）楼梯扶手、护栏、电梯轿厢等不锈钢设施保证无手印、无灰尘、无锈迹。
（*）灯具、顶棚、墙面等保证无灰尘、无蜘蛛网、无污迹。
（*）各单体楼大厅门玻璃每及*米以下玻璃保证目视明亮、无灰尘、杂物。
（*）植物套盆和枝叶干净、完好，目视观察和手摸没有明显灰尘及枯枝落叶。
（*）人文楼教室要求桌凳摆放整齐，地面清洁，无纸屑、果皮等杂物。
（*）园区道路应当目视地面无杂物、无垃圾，无残枝落叶，无动物排泄物、无
明显积水和污迹现象。路面垃圾滞留时间不能超过**分钟。
（*）园区绿化带目视无明显白色垃圾、杂草、枯枝；花坛外表洁净无污渍；观
光池或水系目视水面无漂浮物。
*
（*）园区内亭、廊等单体建筑和照明灯具、标识牌等所有公共设施保持卫生清
洁。
（**）生态种植馆内作物长势良好，生长旺盛，无缺株、病株、死株，馆内卫
生良好，工具摆放整齐。
（**）上*期的师生床上用品按甲方要求及时洗涤干净，无异味，不得影响下
*期师生使用。
（**）公寓夜间值班人员要认真负责，按要求及时开关步梯及走廊照明，及时
开关公寓大门及侧门。
（**）对学生遗留的物品及时联系甲方并上交，对私自拿走学生遗留物品的公
寓管理员及保洁人员，由乙方立刻进行辞退处理，并对乙方处以****元/次的处罚。
（**）每天检查宿舍内设施设备是否安全，有无跑冒滴漏的现象，将各类问题
及时汇总上报，做到设备设施问题无积压。
（**）导引教师入住，指导学生整理内务，根据宿舍人数分发学生用床上物品，
做到准确有序。
（**）对各个宿舍进行检查评比，将结果上墙公示，做到公平公正。
*、合同价格及支付方式
*.合同价格
签约合同价款为（含税）*******.**元/年，大写************元
每年。
（其中不含税总报价*******.**元/年，大写*************元*
角*分每年；其中增值税税率为*****.**元，*%。）
劳务服务费用按实际配置的劳务人员数量按月据实结算。其中新采购劳务人员月
综合服务费结算标准为****.**元/月·人，原有劳务人员月综合服务费结算标准为
****.**元/月·人。
投标报价应包含人员工资、餐补、交通、保险（乙方负责为新采购人员及原有人
员投保保额不低于***元的人身意外伤害保险）、培训费、福利、工装、工牌、保
洁工具、基本的清洁耗材、管理费、税费及乙方利润等全部费用。
新采购人员及原有人员由乙方统*管理，以上所有人员的福利、保险、管理费、
税费等所有费用均由乙方承担，费用综合包含到报价中，甲方不再单独支付。
*
*.支付方式
劳务费用按月支付。乙方每月*口前提报上月《费用申请表》，依据经甲方确认的
乙方劳务人员实际出勤工日和服务质量月度评价，双方确认实际劳务费用（当月打分不
低于**分的，全额支付当月劳务费用，打分在**分-**分内的，扣除劳务费用的-*%；
打分在**分-**分内的，扣除劳务费用的**%，打分低于**分的，扣除劳务费用的**%）。
乙方出具增值税专用发票后，甲方于**日内将上月劳务费用支付给乙方。乙方负责对所
有劳务人员的工资发放。
*.履约保证金
乙方为保证本项目的履约，交纳履约保证金*****.**元。服务期满或合同期结束的，
乙方无任何违约事项，全额无息返还。
*、甲方的权利与义务
*.甲方有权监督与考核乙方服务质量。
*.甲方有权不定时对乙方工作质量进行检查，针对不符合合同约定及标准要求的可
提出整改，乙方须按《整改通知单》要求限期整改，整改完毕提请甲方复查，若复查保洁
质量仍不符合标准的，甲方将扣除乙方当月*%的劳务服务费用作为处罚，并有权终止合
同。
*.乙方工作人员不按照甲方质量考核标准履行职责，不能满足现场服务需要的，甲
方有权要求乙方在指定期限内补足或更换相关人员，若乙方不能在指定期限内补足或更
换，甲方有权终止合同。
*.甲方根据工作需要，可以向乙方分派临时性工作，乙方应按照甲方要求保质保量地
完成工作任务。
*.甲方指定专人与乙方沟通并检查服务质量。
*.甲方按照校方费用拨付情况，按比例支付乙方费用，校方未按时拨付的，乙
方无权向甲方主张支付。
*、乙方的权利与义务
*.乙方负责具体劳务人员的招聘、更换、培训与管理等，负责劳务人员工资、福利
发放、保险缴纳及劳动合同签订。
*.在甲方拨付的劳务费用及时到达乙方账户后，乙方不得以任何理由拖欠劳务人员
工资、福利，拒缴或拖延缴纳劳务人员保险费。
*
*.乙方派驻人员须严格遵守甲方的所有工作制度和标准要求。
*.乙方需按照甲方要求及时将人员派驻到位，因人员不到位产生的后果由乙方承担。
*.乙方须与其派到甲方的工作人员按我国现行劳动法律法规建立劳动关系，并承担
其工资、保险、福利待遇等全部费用，甲方与乙方所派工作人员之间不存在任何劳动关*
系，由此发生劳动、雇工争议或纠纷等，与甲方无关，由乙方负责处理。
*.乙方提供所需的清洁工具、清洁耗材等。
*.乙方必须经常开展文明作业和安全作业的教育培训，制定严格的安全防范措施和
安全生产制度，确保不发生意外事故。
*.乙方人员工作期间发生意外伤亡事故、财产损失及给第*方造成的人身及财产损
害，由乙方负责处理并承担相应的责任及费用。
*.乙方应配合甲方完成各项临时任务，在重大接待、重要会议、上级检查期间，保洁
工作质量必须达到甲方所有要求。
*、违约责任
*.若乙方违反合同相关条款，甲方有权拒付劳务服务费用，并有权单方解除或终止
合同，由此给甲方造成*切损失由乙方承担。
*.乙方须坚决杜绝己方人员发生与本项目有关的上访行为，若出现乙方人员上访情
况，由乙方负责处理解决，甲方有权解除合同，并有权拒付劳务服务费用。
*.乙方对甲方提出的工作要求不及时整改或不服从管理的，甲方有权解除合同，并有
权拒付劳务服务费用。
*.乙方劳务人员出现歇工、急工情况的,应及时予以整改，逾期整改或造成不良影响
的，视为乙方违约，甲方有权根据情况扣除乙方当月*%的劳务服务费用，造成严重影响的，
甲方有权解除合同。
*.乙方工作出现以下情形的视为重大违约责任：
①无正当理由拒绝履行或提前终止本合同的；
②发生重大安全或质量责任事故，给甲方或被服务单位造成重大损失的；
③因对派出人员管理不善或其他原因，造成劳务人员上访或合同纠纷，给甲方
或服务单位造成不良影响的；
④其他严重不服从甲方管理或引起被服务单位重大投诉的。
*、其他约定
*
*.本项目合同签订采取*+*+*模式，首次合同期为*年，自****年
月
起至****年**月**日止，第*个合同期间为首次合同期满日次日至次年的**月
**日，第*个合同期为*年，每个合同期满考核合格，可续签下*期合同，否则，
终止合同。（合同履行需以甲方为校方提供物业服务为前提，乙方对此明知）
*.合同履行过程中产生的争议由双方协商解决或诉至甲方所在地人民法院处理。
未经对方书面同意，任何*方无权转让本合同约定的权利和义务。
*.本合同自双方签字并盖章后生效，招标文件作为本合同的*部分*并执行。合
同的修改、变更及未尽事宜由双方协商*致并签订补充协议。
*.本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，备案*份。
附件：
*.劳务外包人员配置标准要求。
*.保洁清洁标准。
*.报价明细表。
物
东*
山
甲方：（公章）乙方：（公章
法定代表人法定代表
或委托代理人：（（签字或盖章）或委托代理人：（签字或盖章）
地址：****省****市奎文区胜利东街****
地址：
号中央商务区*号楼****
电话：电话：
开户银行：开户银行：****农商银行市直支行
账号：账号：
行号：行号：
日期：&**;***,**,
*
*.劳务外包人员配置标准要求
（*）本合同段共配置劳务人员**人，其中保洁新采购劳务人员*人；公寓管
理新采购劳务人员*人，公寓管理原有人员*人；内勤、运维管理原有人员*名（内
勤劳务原有人员*人，运维管理原有劳务人员*人）。
以上人员数量发包人可根据项目实际需求进行调整，乙方应予配合。如有调整，
发包人与乙方另行签订补充协议。
（*）岗位人员条件要求
男性要求**岁以下，女性要求**岁以下。乙方负责按照招标文件及合同确定的
人员到岗标准，在签订合同前组织招聘并确定拟派驻本项目的服务人员名单，人员
进驻前*日将人员名单及相关人员简历等资料报发包人审核确认。
（*）岗位人员薪酬及其他要求
乙方负责所有劳务人员的人事关系管理、劳动合同签订、工资发放、保险缴纳
等人力资源管理，并负责人员聘用、培训及监督管理工作。乙方服务期间负责为所
有劳务人员每人投保保额不低于***元的人身意外伤害保险。所有劳务人员工资待
遇必须符合国家相关法律法规，工资不得低于****市现行最低工资标准。如****市
最低工资标准发生变化，执行最新政策文件标准。
服务期间各岗位人员数量可根据发包人具体要求调整、更换，乙方应予配合，
相应服务合同结算价款据实调整。
（*）本项目原有人员共*人，由乙方负责统*管理，人员数量根据校方具体要
求调整，人员工资据实结算。****市实验学校新校区保洁、公寓管理、内勤劳务中
有*人月平均实发工资为****.**元/人（乙方除发工资外必须为其缴纳*险），其
余*人月平均实发工资为****.**元/人。合同签订后，发包人提供发放工资明细表，
乙方负责按照发包人确定的人员花名册及发放标准发放，确保足额发放到位，并按
月提供月度发放签收记录，乙方不得无故辞退以上人员。
*
*.保洁清洁标准
实验学校项目保洁标准要求
| 序号 |
界面 |
区域 |
标准 |
清洁频次 |
服务目标 |
| * |
|
走廊地面 |
干净无污渍、无烟头及垃圾杂物 |
每日推尘*次，清拖*次每周*清洗*次 |
|
| * |
|
大厅门玻璃 |
玻璃大门应当干净、无污渍 |
每日*次，每周*清洗*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| * |
|
梯门、门沟槽 |
电梯轿厢地面、*壁、电光亮、干净无浮灰、无污渍、无锈渍、每日*次，每周*抹油大保干净无泥沙、无垃圾杂物 |
养*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| * |
|
茶水间不锈钢水台 |
应于净、无污渍、无茶渣 |
每日*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| * |
|
茶水婆 |
应保持干净清洁、无异味 |
每日清洁*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| * |
|
卫生间地面 |
应保持干净整洁、无积水、无垃圾杂物 |
每日*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| * |
|
窗槽 |
无垃圾杂物 |
每季度清洁*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| * |
|
脸盆、镜面、台面、把手、水龙头、窗台 |
应无灰尘、无污渍 |
每日清洁*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| * |
|
便池、蹲位 |
应当无黄迹、无异味 |
每日清洁*次，每周*洁厕灵清洗*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
卫生间垃圾篓 |
垃圾应不超过垃圾篓的*/* |
每日清洁*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
安全步行梯台阶 |
应当干净整洁、无明显污渍、积水、泥砂及垃圾杂物 |
每天清扫*次，每周拖洗次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
消防栓箱、灭火器、电器开关； |
应当无灰尘，无污渍 |
每*天清洁*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
楼梯扶手、护栏 |
无明显灰尘、无明显污泽、锈迹 |
每*天抹尘*次，每周*抹油大保养*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
学生公寓床上用品 |
干净整洁无异味，无污物 |
每周清洗*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
门、门把手、门上框 |
应当无灰尘，无污渍 |
每**天抹尘*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
墙边角、踢脚线 |
应当无灰尘，无垃圾 |
每**天抹尘*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
墙面 |
应当无浮灰、无粘贴物、无蜘蛛网 |
每月清洗*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
玻璃窗 |
*米以下外围玻璃窗应当干净、无污渍 |
每月清洗*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
天花板、灯具、空调风口 |
应当无蜘蛛网、无积尘 |
每月清洁*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室内 |
卫生间隔断 |
应干净、无污渍、 |
每周擦洗*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
|
停车场 |
应当保持清洁干净，目视地面无杂物无垃圾 |
每天清扫*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室外 |
外围大垃圾桶 |
表面无积尘，垃圾桶的垃圾应不超过垃圾桶的*/*，夏季定时消杀蚊蝇（及时） |
每天清洗*个，每月全部清洗*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室外 |
厅广场及大广场 |
园区内环、外环道路、餐应当保持清洁干净，目视地面无杂物、每天清扫*次，雨雪后半小无垃圾、无积水 |
时内清扫 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
室外 |
绿化带及花坛内 |
无明显白色垃圾、枯枝杂物 |
每天清扫 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
|
水系 |
水面无垃圾漂浮物 |
全天保洁 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
| ** |
|
室内宣传栏、告示牌、指示牌 |
应当无灰尘，无污渍 |
每月全部清洗*次 |
（*）卫生清洁率达到***%。（*）卫生保洁率达到**%。（*）垃圾处置率为**%（*）师生满意率达：**%以上； |
*
*.报价明细表
海物业
****年淮坊市教育投资集团绿化及保洁劳务外包服务果购项目*标段
*标段：****市实验学校新校区保洁、公寓管理、内勤劳务采购
| 序号 |
项目 |
单价（元／月·人） |
人数 |
服务期 |
合价（元） |
备注 |
| * |
保洁人员月综合服务费（新采购人员） |
****.** |
*人 |
**个月 |
******.** |
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| * |
公寓管理人员月综合服务费（新采购人员） |
****.** |
*人 |
**个月 |
******.** |
|
| * |
劳务人员月综合服务费（原有人员） |
****.** |
*人 |
**个月 |
******.** |
原有人员工资标准不降低。 |
| * |
含税总报价（元／年） |
含税总报价（元／年） |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
| *.* |
不含税总报价（元／年） |
不含税总报价（元／年） |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
| *.* |
增值税专用发票税额（元） |
增值税专用发票税额（元） |
*****.**元，税率为*% |
*****.**元，税率为*% |
*****.**元，税率为*% |
*****.**元，税率为*% |
备注：此报价已包含人员工资、餐补、交通、保险、培训费、福利、工装、
工牌、保洁工具、基本的清洁耗材、管理费、税费及乙方利润等全部费用。
业管
*
投村*盖****
上
法定乘人或其数在代理人（签字或盖章）：
日期：****年**月**日
信用·业*球比集成服务
**
*****
**
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