六盘水市钟山区国有资产评估服务项目需求公示-比地招标网

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公告内容：

*、项目基本信息

项目名称：****市****区国有****服务项目

项目编号：********-****-***

采购预算：******元

最高限价：******元

*、公示期限（不少于*个工作日）

时间：****年**月**日至 ****年**月**日

*、其他补充事宜

采购预算确定依据：****区****计划书[****]**号

*、项目联系人（公示期限内，优先反馈给代理机构）

*、采购人信息

采购单位名称：****市****区住房和城乡建设局

项目联系人：****

联系电话：***********

*、代理机构

代理全称：****

联系人：****

联系方式：***********

*、附件

附件信息：

****市****区国有****服务项目需求公示需求公示及附件.***
***.**

****市****区国有****服务项目需求公示

*、项目基本信息

项目名称：****市****区国有****服务项目

项目编号：********-****-***

采购预算：******.**元

最高限价：******.**元

*、公示期限（不少于*个工作日）

时间：****年*月*日至****年*月*日

*、其他补充事宜

采购预算确定依据：****市****区****计划书

*、项目联系人（公示期限内，优先反馈给代理机构）

*、采购人信息皖住房和苑

采购单位名称：****市****区住房和城乡建设局

项目联系人：****

联系电话：***********

*、代理机构

代理全称：****

联系人：****

联系方式：***********

*、附件

（*）资格要求

*、*般资格要求：

（*）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。

（*）法人或者其他组织的（营业执照、税务登记证、组织机构代码证、或多证合*营业执照）证

明文件。

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商提供****年**月财务报表复印件或扫描

件（含资产负债表和利润表或损益表或收入支出表）复印件或扫描件（加盖供应商单位公章）。

注：供应商无须提供****年*月-**月份财务报表复印件或扫描件。

****年*月*日以后成立的单位提供任意*个月的财务报表复印件或扫描件（含资产负债表、利润表

或损益表或收入支出表）。

（*）依法缴纳税收的相关材料：提供****年任意*个月缴纳税收的相关证明（税务部门出具的书

面证明或完税凭证），成立时间不足*个月的，提供磋商前最近*个月缴纳税收证明材料），免税

企业提供证明材料。

（*）依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供****年任意*个月缴纳社会保障金的相关证明。

（*）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。

（*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（*）供应商信用信息：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法

失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与****活动。(*)信用记录查询渠道为“

信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)，查询时间为购

买竞争性磋商文件之日至磋商前*天的任意时间(提供网络截图及承诺加盖供应商电子公章)；

（*）供应商须为中小企业。（按格式提供中小企业声明函，提供监狱企业声明函和残疾人福

利单位声明函的视同小微企业）

*、特殊资格要求：有效的房地产估价机构备案和土地估价机构备案证书。

（*）

对****市****区**处国有资产进行评估，编制评估报告。

序号	资产名称	项目地址	备注
*	川心资管会房屋	**区川心小区富民南侧路号
*	明景小区商铺	**区南环西路号#、#、#、#、#、*#楼
*	德坞新苑公租房项目商业部分	****区西山路西侧
*	杉树林铅锌矿社区服务管理局	凉都国际大厦**栋
*	华兴·****赋项目住宅	****区凤凰大道北侧、麒麟踏延伸段西侧
*	水利局办公楼--**区华庭*铺	**区府北路西侧*华庭、号楼**铺
*	**区-**--*号地块（艾利啤酒厂土地产权）	月照街道小屯村
*	文锦苑商铺	**区水**路松坪段西侧
*	康乐购物中心	***西路与康乐北路交叉西北角房屋栋,至楼及*间门面，间通道
**	杉树林铅锌矿社区服务管理局	凉都国际大厦**栋
**	荷谐园*期商业	****区官厅路西侧
**	利民小区商业部分	***市第人民医院对面
**	华兴·****赋项目商业	****区凤凰大道北侧、麒麟踏延伸段西侧
**	北大培文商铺	**区凤凰南路与大连路交汇处**侧
**	锦瑞苑房产(*期）	**区水月片区乌蒙大道*侧、纵路西侧
**	德坞水景苑*期安置房商业	德坞人民路西段
**	汪北小区	****区红岩街道大垭口
**	小斗官	**区双戛乡黄金冲中桥**侧
**	燕子岩	****区内环快线燕子岩隧道南侧
**	市*中门面	**市建设东路号
**	**小学号门面	民族路***号
**	****区实验幼儿园门面	****区黄办川心村水西北路北侧
**	第*实验小学门面	明湖路*栋

评估报告包括但不限于以下标准及规范：

《城镇土地估价规程》（**/******-****）；

《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔****〕*号）。

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国城乡规划法》

《中华人民共和国****法》

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

《房地产估价规范》（建房[****]**号）

如遇相关政策文件修改调整，按新出台政策标准执行。

*、商务要求

*.服务期：合同签订之日起**日历天完成；

*.服务地点：采购人指定地点；

*.服务内容：提供包括对土地、房地产进行评估并出具评估报告。

*.付款方式：供应商提供完整有效的评估报告后*次性支付。

*.验收及规范标准：满足本项目采购需求和国家相关规定标准。

*.成交供应商应根据国家和省、市（县）有关的法规、政策、文件的有关规定，本着为政府

节约投资的原则，科学、客观、公正地开展土地、房地产估价工作；并按相关的要求，按时按质提供评估

报告，对报告的真实性、准确性负责，并负有保密责任。

*.权益保护和知识产权：供应商应保护采购人的权益，未经采购人同意，不得对采购人的资料及文件

擅自复制或向第*人转让或用于本项目外的*切事宜。如发生以上情况，供应商应承担*切由此引起的后

果责任。采购人有权要求供应商返还或销毁采购人提供的有关资料。项目完成后，供应商仍需继续对采购

人的权益保密和保护。供应商应自行解决项目实施过程中涉及到的第*方知识产权问题。

*.未尽事宜双方另行协商。

(*)评分标准（综合评分法）

序号	评分因素	分值	评分标准	说明
*	价格部分(**分)	价格部分(**分)	价格部分(**分)	价格部分(**分)
*	磋商报价	**分	磋商报价得分=(磋商基准价/有效磋商报价)**磋商基准价指满足磋商文件要求且磋商价格(或扣除后价格)最低的磋商报价；磋商报价指满足磋商文件要求的各供应商的磋商报价。评审过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。注：本项目是专门面向中小企业采购，故无小微企业价格扣除优惠磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商小组规定的合理时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料【成本价格分析及近年内类似项目签订的合同(原件)】供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组有权将其作为无效磋商处理
*	商务部分(**分)	商务部分(**分)	商务部分(**分)	商务部分(**分)
*	业绩	**分	提供近年（**年月日至今）类似房地产和土地评估业绩。.房地产评估业绩每宗分本项满分分；.土地评估业绩每宗分本项满*分；注：须提供合同复印件或扫描件（加盖供应商公章），未按要求提供不得分。
*	项目管理组成员	**分	.项目负责人：具备土地估价师和房地产估价师资格证书得分；具备近年省级（含省级）及以上房地产估价行业协会和土地估价师协会专家库专家证明文件分；此项满分分。.项目组成员：供应商配备房地产估价师和土地估价师资格证书个得分。.项目管理组成员具备房地产相关专业中级及以上职称得分。注：以上人员要求提供身份证、执业格证书复印件或扫描件及***年月日至今连续个月社会保险缴纳证明复印件或扫描件（加盖供应商公章），未按要求提供不得分。
*	供应商综合实力	**分	.供应商提供有效期内的******职业健康安全管理体系认证证书，证书认证范围包含宗地地价评估以及房地产估价的，得分。.供应商提供有效期内的******环境管理体系认证证书，证书认证范围包含宗地地价评估以及房地产估价的，得分。.供应商提供有效期内的*****质量管理体系证书，证书认证范围包含宗地地价评估以及房地产估价的，得分。注：供应商须提供上述证书的复印件或扫描件和证书网页截图和具体网址链接。获得证书时间为采购公告发布前。提供不全或提供不满足上述要求的或未提供的不得分。
*	技术部分(**分)	技术部分(**分)	技术部分(**分)	技术部分(**分)
*	技术服务方案	**分	响应供应商对本项目提供的具体评估方法和评估途径的合理性、评估流程的完整性、业务分工的清晰程度、工作实施的可操作性等内容进行评审：（）评估方法和评估途径合理，评估流程内容全面、具体，评估方式方法可操作性强，完全满足且优于用户需求（得-分）；（）评估方法和评估途径较为合理，评估流程内容较为全面、具体，评估方式方法可操作性较强，完全满足用户需求（得-分）；（）评估方法和评估途径不够合理，评估流程内容不够全面、具体，评估方式方法的可操作性较差，不完全满足用户需求（-分）；其他情况或不提供不得分。
*	售后服务承诺	**分	供应商需承诺中标后不得因业务量大小、难易程度、地域远近而拒绝采购人委托具体项目的工作内容得分；供应商需承诺无条件满足采购人要求服务内容、服务要求，时间要求得分；.供应商提供能在分钟以内到达采购人指定地点的响应服务承诺得分。
*	政策性加分（*分）	政策性加分（*分）	政策性加分（*分）	政策性加分（*分）
*	节能或环保	*分	对磋商产品属于“节能产品清单”或“环保产品清单”有效期内中的产品，在综合评分过程中，给予适当的加分，即在总得分基础上，每项加.分；如磋商产品同时属于“节能产品清单”和“环保产品清单”个清单中产品的，每项加.分，最高不得超过分。
*	享受少数民族自治待遇的省份的磋商主产品	*分	对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的磋商主产品(不含附带产品)，享受政策性加分，即在总得分基础上加分。磋商主产品按照不得低于本采购项目预算金%加以确定，如实行分品目采购的，可以以品目为单位计算。.少数民族自治区：内蒙古自治区、新疆维吾尔自治区、宁夏回族自治区、广西壮族自治区、西藏自治区。.享受少数民族待遇的省份：青海省、云南省、***省。按文件格式提供声明函份相关证明材料复印件加盖供应商电子公章

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