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（招标编号：***********************）
补充文件（*）
招标人：****农副物流管理有限公司（单位盖章）
招标代理机构：****（单位盖章）
****年**月**日
****
（招标编号：***********************）
补充文件（*）
各潜在投标单位：
本项目招标文件补充文件*内容如下：
*、投标人提疑回复部分
*.目前整个****市投标市场都没有排斥***项目作为得分业绩，为什么本工
程不能得分？
答：作修改，详见本补充文件。
*、本项目类似工程业绩要求提供的投标人自****年**月*日以来（时间
以竣工证明文件上的时间为准）已完成过单个合同总建筑面积在***平方米及
以上且地下室在*层及以上的房屋建筑类工程的施工总承包业绩，是否认可以工
程总承包形式承接的工程中作为施工方身份的业绩？如认可是否认可工程总承
包单位盖章的中标通知书、合同？
答：工程总承包单位盖章的中标通知书、合同不予认可。
*、类似工程业绩是否可提供满足****年**月*日以来（时间以竣工证明
文件上的时间为准已完成过单个合同总建筑面积在***平方米及以上且地下室
在*层及以上的房屋建筑类工程的施工总承包业绩由工程总承包单位盖章的中
标通知书和合同？
答：工程总承包单位盖章的中标通知书和合同不予认可。
*、项目负责人业绩材料中显示项目负责人不为同*人，该业绩是否认可？
答：按招标文件修订版中评审内容执行。
*、招标文件重要求：在投标文件中提供人员的相应证书以及社保部门出具
的个人社保缴纳证明扫描件。提供企业版（单位专用）的社会保险参保证明可以
吗？
答：可用企业版（单位专用）的社保代替，若用企业版（单位专用）社保
代替，须能充分反应评分要素。
*、是否可以提供地勘报告。
答：可以，具体详见本次上传的附件。
*、工期总天数为****日历天，是否把计划开工日期****年*月**日当天
计算进去？若计算进去应该为****日历天；*、技术标宜***页以内，是否有
**、**版面要求？
答：工期总天数为****日历天，版面按招标文件修订版要求执行。
*、招标文件中未明确规费最低取费，清单中的规费取费是否为标准费率？
按照《****省建设工程计价规则（****版）》规定不得低于标准费率的**%，即
建筑工程不得低于**.**%**.*=*.***%；安装工程不得低于**.**%**.*=*.***%，
市政工程不得低于**.****.*=*.***%，园林绿化工程不得低于
**.**%**.*=*.***%。是否可以这样理解取费？
答：以补充文件发布的为准。
*、本项目项目班子要求的个人社保能否用单位社保代替。
答：可用单位社保代替，若用单位社保代替，须能充分反应评分要素。
**、本项目班子少*人扣几分
答：详见招标文件修订版修改部分。
**、招标公告中*）联合体成员必须具有上述*.*条企业资质中的施工资质，
项目负责人必须由联合体牵头人单位人员担任和*.*拟派项目负责人（联合体牵
头人和成员单位的项目负责人均需满足）存在疑问，是联合体牵头人提供项目负
责人还是联合体牵头人和成员单位都要提供项目负责人。
答：以联合体形式投标的，联合体牵头人和成员单位均需按要求提供项目
负责人；
招标公告中“*.投标人资格要求”的“*.*投标人”第（*）条款中
*）修改为：联合体成员必须具有上述*.*条企业资质中的施工资质，联合体成
员（含联合体牵头人）不得超过*个，联合体各方不得再以自己名义单独或加
入其他联合体参加本项目的投标；
**、符合联合体试点单位组成联合体投标的，其联合体牵头人和成员单位中
任意*方的企业综合实力、类似工程业绩、信用评价、项目负责人满足上述资信
评审得分要求的均可得分；资信标中的企业绩*个是否可以由联合体牵头人和
成员单位各提供*个均可得分，还有项目负责人的业绩是否可以由成员单位的项
目负责人提供均可得分。
答：符合联合体试点单位组成联合体投标的，均可得分。
**、投标文件生成时每个关键岗位的身份证、资格证书、劳动合同、社保证
明需在*个文件中作为附件单独上传（擎洲广联达），请问非关键岗位人员是否
需要在“其他人员”中补充上传？招标文件只要求关键岗位提供劳动合同，但
标书制作软件（擎洲广联达）的界面表格的备注未区分“关键岗位”“其他人员”，
均要求上传身份证、资格证书、劳动合同、社保证明。请问其他人员是否需要上
传劳动合同？
答：按软件提示上传相关材料。
**、请问非关键岗位人员的聘用合同是否要提供？非关键岗位是否需要录入
软件？
答：非关键岗位人员的聘用合同须提供，非关键岗位按软件提示确定是否
上传相关材料。
**、园林工程中的园林景观里的措施项目第**条至**条清单“草绳绕树干”
没有控制价，请给出。
答：原招标工具作废，详见补充文件。
**、因竣工验收资料的地区差异，有*方盖章（建设，施工，监理，勘察，
设计）的竣工验收意见书是否可以使用
答：可以使用。
**、请问类似工程业绩建筑面积以省级及以上建筑市场监管公共服务平台
（*库*平台）网页的竣工验收面积为准，对于*库*平台竣工验收信息不全的
是否以工程质量竣工验收记录表为准
答：按招标文件修订版执行。
**、*、是否提供地勘报告？*、*#建筑工程清单：************泥浆护壁
成孔灌注桩的控制单价为**.**元/*，是否有误？*、清单中（泥浆护壁成孔灌
注桩）项目特征描述中：自然场地标高*.*米，是否为黄海高程？
答：地勘报告详见本次上传图纸下载，单价以本次为准，自然场地标高*.*
米是黄海标高。
**、因住建部资质延期原因，需要**号才发布延续核准文件，*月中旬左
右才能拿新版资质证书，此原因为住建部造成，非施工单位原因，可否以公告的
延续核准文件作为资质有效期凭证？
答：可提供申请人资质证书及住建部核准资质延续的相关公告，由评标专
家根据资格预审申请文件及住房城乡建设部核准的公告名单进行现场核对，对
申请人资质有效期进行判定。
**、对****的招标文件***页第*点“若本次
采用联合体投标的，联合体牵头人和成员单位派出的除项目负责人以外的其它拟
投入人员，其联合体牵头人和成员单位中任意*方满足得分要求即可得分。”提
问如下：如采用联合体试点单位组成联合体投标，除项目负责人以外的其它拟投
入人员采用联合体成员双方共同组成的班组人员满足得分要求，是否符合评标要
求？
答：符合评标要求。
*、招标文件修订版修改部分：
*、招标公告中“*.投标人资格要求”的“*.*投标人”第（*）条款
修改为：投标人自****年**月*日以来（时间以竣工证明文件上的时间为准）
已完成过*个单个合同总建筑面积在***平方米及以上且地下室在*层及以上
的房屋建筑类工程的业绩。【业绩不包括建造-运营-移交（***）或建造、移交
（**）类衍生及所属模式项目，或公私合营模式（***）类衍生及所属模式项目，
或具备融资性质的项目开发建设衍生及所属模式项目，或项目发包方和承包方隶
属于同*家母公司或存在控股或参股关系的项目。】在投标文件中须同时提供以
下*项有效证明材料的扫描件：①相应业绩建设单位盖章的中标通知书、②相应
业绩建设单位签订的施工总承包合同、③相应业绩的施工许可证、④相应业绩的
竣工证明文件（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工备案表）、⑤相应业绩的省
级及以上建筑市场监管公共服务平台（*库*平台）查询网址和网页截图，否则
不予认可；建筑面积以省级及以上建筑市场监管公共服务平台（*库*平台）网
页的竣工验收面积为准，其余对项目属性等评分要素描述不*致时，按⑤④③②
①的认定顺序进行认定，如上述*项证明材料(除建筑面积外)都不能反映的，则
可以提供该业绩建设单位的盖章证明文件扫描件进行证明，否则不予认可；若投
标人提供的业绩为工程总承包业绩，投标人必须为承担“总建筑面积在***平
方米及以上且地下室在*层及以上的房屋建筑类工程施工业绩”的施工工作的
联合体成员，需在投标文件中同时提供以上*项有效证明材料的扫描件外还需
提供该业绩的“联合体协议书”的扫描件(若承担施工工作的联合体成员数量在
*家及以上时，该投标人业绩满足以上规模业绩要求即可)”:若投标人提供的
业绩为施工联合体业绩，投标人必须为承担“总建筑面积在***平方米及以上
且地下室在*层及以上的房屋建筑类工程”的施工工作的联合体成员，需在投
标文件中同时提供该业绩的“联合体协议书”的复印件或扫描件。（若本次采
用联合体投标的，符合联合体试点的投标企业中任意*方符合资格业绩，均可
视为通过，不符合联合体试点的投标人，联合体牵头人和成员单位均须符合资
格业绩方可通过。）
*、对招标文件修订版“第*章评标办法”的“*资信评标评审”作修改：
*.*“类似工程业绩”修改为：
| 评审因素 |
评审内容 |
最高分值 |
| 类似工程业绩【若投标人提供的业绩为工程总承包业绩，投标人必须为承担“总建筑面积在***平方米及以上且地下室在*层及以上的房屋建筑类工程施工业绩”的施工工作的联合体成员，需在投标文件中同时提供以上*项有效证明材料的扫描件外还需提供该业绩的“联合体协议书”的扫描件(若承担施工工作的联合体成员数量在*家及以上时，该投标人业绩满足以上规模业绩要求即可)”:若投标人 |
企业业绩：投标人自****年**月*日以来（时间以竣工证明文件上的时间为准）已完成过单个合同总建筑面积在***平方米及以上且地下室在*层及以上的房屋建筑类工程的业绩有*个得*分，本项最高得*分。【在投标文件中须同时提供以下*项有效证明材料的扫描件：①相应业绩建设单位盖章的中标通知书、②相应业绩建设单位签订的施工总承包合同、③相应业绩的施工许可证、④相应业绩的竣工证明文件（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工备案表）、⑤相应业绩的省级及以上建筑市场监管公共服务平台（*库*平台）查询网址和网页截图，否则不予认可；建筑面积以省级及以上建筑市场监管公共服务平台（*库*平台）网页的竣工验收面积为准，其余对项目属性等评分要素描述不*致时，按⑤④③②①的认定顺序进行认定，如上述*项证明材料(除建筑面积外)都不能反映的，则可以提供该业绩建设单位的盖章证明文件扫描件进行证明，否则不予认可】。注：*、业绩不包括建造-运营-移交（***）或建造、移交（**）类衍生及所属模式项目，或公私合营模式（***）类衍生及所属模式项目，或具备融资性质的项目开发建设衍生及所属模式项目，或项目发包方和承包方隶属于同*家母公司或存在控股或参股关系的项目。注：本项目投标人最多可填报*个业绩，投标人填报业绩的数量超过招标人要求的，超过的业绩不再评审。如招标人要求投标人填报*个业绩，若某投标人按序号填报了*个以上的类似业绩，评标时专家仅评审序号为*到*的的业绩即可，不论后续业绩是否有效，专家均不再给予评审。 |
* |
| 类似工程业绩【若投标人提供的业绩为工程总承包业绩，投标人必须为承担“总建筑面积在***平方米及以上且地下室在*层及以上的房屋建筑类工程施工业绩”的施工工作的联合体成员，需在投标文件中同时提供以上*项有效证明材料的扫描件外还需提供该业绩的“联合体协议书”的扫描件(若承担施工工作的联合体成员数量在*家及以上时，该投标人业绩满足以上规模业绩要求即可)”:若投标人 |
人员业绩：拟派项目负责人自****年**月*日以来（时间以 |
* |
| 提供的业绩为施工联合体业绩，投标人必须为承担“总建筑面积在***平方米及以上且地下室在*层及以上的房屋建筑类工程”的施工工作的联合体成员，需在投标文件中同时提供该业绩的“联合体协议书”的复印件或扫描件。】 |
竣工证明文件上的时间为准）以项目负责人身份（工程总承包业绩的以施工单位项目负责人身份）已完成过单个合同总建筑面积在***平方米及以上且地下室在*层及以上的房屋建筑类工程的业绩有*个得*分，最高得*分。【在投标文件中须同时提供以下*项有效证明材料的扫描件：①相应业绩建设单位盖章的中标通知书、②相应业绩建设单位签订的施工总承包合同、③相应业绩的施工许可证、④相应业绩的竣工证明文件（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工备案表）、⑤相应业绩的省级及以上建筑市场监管公共服务平台（*库*平台）查询网址和网页截图，否则不予认可；建筑面积以省级及以上建筑市场监管公共服务平台（*库*平台）网页的竣工验收面积为准，其余对项目属性等评分要素描述不*致时，按⑤④③②①的认定顺序进行认定，如上述*项证明材料(除建筑面积外)都不能反映的，则可以提供该业绩建设单位的盖章证明文件扫描件进行证明，否则不得分；在上述*项证明材料中显示项目负责人的，所显示的项目负责人必须为同*人，否则不得分】。注：*、业绩不包括建造-运营-移交（***）或建造、移交（**）类衍生及所属模式项目，或公私合营模式（***）类衍生及所属模式项目，或具备融资性质的项目开发建设衍生及所属模式项目，或项目发包方和承包方隶属于同*家母公司或存在控股或参股关系的项目。注：本项目投标人最多可填报*个业绩，投标人填报业绩的数量超过招标人要求的，超过的业绩不再评审。如招标人要求投标人填报*个业绩，若某投标人按序号填报了*个以上的类似业绩，评标时专家仅评审序号为*到*的的业绩即可，不论后续业绩是否有效，专家均不再给予评审。 |
|
*.*“项目负责人及项目班子人员、管理人员能力”修改为：
| 评审因素 |
评审内容 |
最高分值 |
| 项目负责人及项目班子人员、管理人员能力 |
投标人员符合拟投入人员需求的得*分，每少*人扣*.*分，最多扣*分，本项最低得*分，具体要求见《拟投入人员需求表》。 |
* |
*.*《拟投入人员要求表》中“注：*”修改为：注：*、投标人员必须为投
标人本单位人员，相关人员不得重复，在投标文件中提供人员的相应证书、劳动
合同以及社保部门出具的社保缴纳证明扫描件【项目负责人、技术负责人为投标
截止月上溯*个月（或****年*月-**月）社保证明；项目班子其它成员为投
标截止月上溯*个月（或****年*月-**月）社保证明】，缴纳单位必须与投标
人单位*致，缴纳证明中未明确表示中断缴纳的视为连续。否则相应人员在评分
时不予计分。以上人员不计退休返聘人员。
*、“投标人须知前附表”作如下修改：
| 条款号 |
条款名称 |
修改前内容 |
修改后内容 |
| *.*.* |
最高投标限价 |
*.最高投标限价******元；*.风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价的**％作为风险控制价，即******元。 |
*.最高投标限价*****.*****元；*.风险控制价：为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价的**％作为风险控制价，即*****.*****元。 |
*、“投标人须知前附表”条款号**.*补充如下：
投标人应在投标前自行做好平台相关信息（包括但不仅限于：企业资质、人
员资格、项目状况、信用评价结果等）的维护工作，对信息的真实性、准确性、
完整性负责；投标人的“企业资质及安全生产许可证、项目负责人（建造师）资
格、被有关行政监管部门通报限制情况、列入‘拖欠农民工资失信联合惩戒对
象名单’”，以投标截止时间经****建设信用监管平台信息核验的“项目企业、从
业人员资格核对表”为资格审查依据；除“项目企业、从业人员资格核对表”外，
评标专家还要根据投标文件及住房城乡建设部核准的公告名单进行现场核对，对
投标单位资质有效期进行判定。
*、原随招标文件上传的“*****”文件、图纸作废，以随本补充文件上传的
为准；原工程量清单编制说明作废，修改后的工程量清单编制说明详见附件*。
投标截止时间/电子投标文件上传截止时间作修改，修改后的投标截止时间/电子
投标文件上传截止时间：****年**月**日**:**
延期开标地点：余杭*号开标室
附件*：
工程量清单编制说明
工程名称：****
*、工程概况
工程概况：本项目为****，本项目建设地点位于****
市余杭区良渚新城，具体位于储运路以北，勾陈路以东，规划支路以南，新华河以西。
项目总用地面积*****平方米，总建筑面积******.**平方米，其中地上总建筑面积
*****.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米。地上**~**层，地下*~*层，主要
结构类型剪力墙结构，桩基为旋挖灌注桩，基坑围护采用**工法桩、****工法桩、钢
筋混凝土支撑及钢格构斜向支撑等。建设内容主要包括*#楼~*#楼、**~**配套用房及
地下室的建安工程、智能化弱电、室外附属工程。
*、工程编制范围
本次招标范围为设计图纸范围内的建安工程，具体以清单为准；
以下工程不计入本次招标：
*、本工程地下室人防战时平面图（除人防工程标志标牌）不计入本次招标；
*、本工程成品窗帘、卷帘、衣柜、阳台柜、纱窗不计入本次招标；
*、本工程桩基检测、基坑监测不计入本次招标；
*、本工程洗衣机、电视机、冰箱、油烟机、燃气灶、空调、光伏等不计入本招标；
*、充电桩、人防电站柴油机发电机组不计入本次招标；
*、编制依据
*、《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）；
*、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（*******-****）；
*、《通用安装工程工程量计算规范》（*******-****）；
*、《市政工程工程量计算规范》（*******-****）；
*、《园林绿化工程工程量计算规范》（*******-****）；
*、《****市建设工程工程量清单计价实施细则》（****修订）；
*、浙建站计（****）**号文件；
*、****省****清单补充规定的文件（****）**号文；
*、浙建发〔****〕**号文件、浙建发〔****〕**号文件；
**、招标人提供的电子版图纸、招标文件、工作联系函、其他相关文件等；
**、项目特征未特别注明之处应参照现行施工规范及规程考虑；
**、本工程量清单项目特征中未全部注明的有关技术指标与参数，应结合设计意图
和施工图要求及有关规定进行报价；
*、工程质量、工期、材料、施工等要求
*、工程质量：详见招标文件要求；
*、工期：详见招标文件要求；
*、具体材料、施工要求详见施工图及招标文件技术规范中具体要求。
*、安全生产、文明施工和环境保护，规费，企业管理费，税金的要求：
*、根据浙建发[****]**号文件，安全文明施工基本费中增加疫情常态化防控和
“智慧工地”增加费*项费用，安全文明施工基本费按照《****省建设工程计价规则
(****版)》的费率乘以*.**系数，故安全文明施工费的投标报价不得低于按照《****
省建设工程计价规则(****版)》规定的下限费率**.**系数，安全文明施工费按市区*
般工程，具体如下：
建筑工程：取费基数为人工费+机械费，费率为：**.**%；
安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率为：*.**%；
园林景观：取费基数为人工费+机械费，费率为：*.**%；
市政工程：取费基数为人工费+机械费，费率为：*.**%；
房屋建筑与装饰工程的安全文明施工基本费按其取费基数额度大小采用分档累进
以递减方式计算费用，其中取费基数额度****元以内的执行标准费率；****元以上
至*****元以内部分按标准费率乘以系数*.*；*****元以上至*****元以内部分按
标准费率乘以系数*.*；*****元以上部分按标准费率乘以系数*.*；
*、规费按《关于颁发****省建设工程计价依据(****版)的通知》（浙建[****]**
号），规费政策平稳过渡期内不得低于标准费率的**%，具体如下：
建筑工程：取费基数为人工费+机械费，费率为：**.**%***%=*.**%；
安装工程：取费基数为人工费+机械费，费率为：**.**%***%=*.**%；
园林景观：取费基数为人工费+机械费，费率为：**.**%***%=*.**%；
市政工程：取费基数为人工费+机械费，费率为：**.**%***%=*.**%；
*、企业管理费中应包括施工企业现场监控和现场临时宿舍取暖降温费用，以及施
工企业对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行*般鉴定、检查所发生的检验试验费等
相关费用。为保障工程质量和安全，企业管理费报价不得低于《****市建设工程工程量
清单计价实施细则(****年修订)》规定的“对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘
以**%的计算值。同时，投标人必须对企业管理费中所包含的施工企业的现场监控、现
场临时宿舍取暖降温费用，在相应的清单明细表中（表*-*）进行单独费用报价分析。
本工程取费具体如下：
建筑工程：取费基数为人工费+机械费；最低费率为：**.**%***%=*.**%；
做好保护标识，费用在回填土方费用中综合考虑，土方回填时原则上应采用小型机械
*次驳运，费用综合考虑；土方回填严禁采用建筑垃圾土、淤泥土、耕土、冻土及膨
胀性土回填，土方应符合白蚁防治及其它有关规范的规定；
*、基坑支撑梁拆除时投标人应采取措施做好地下室楼板的保护措施，费用综合
考虑；
*、经设计及建设单位确认，因场地内有大面积淤泥堆置，土方测绘时淤泥区域
无法进入测量，故本场地平均黄海标高暂按*.*米计入，等场地内淤泥清理外运完成
后，再复测场地标高，结算时按复测场地标高计算；
*、本项目清单桩基及基坑围护中的标高，均为黄海绝对标高；
*、经设计明确，顶板盲沟取消按景观做“*、土工布滤水层***克/**，*、****
厚****排水板”；
*、经设计明确，砖胎膜内侧采用**厚****水泥砂浆粉刷；
*、经设计明确，坡道处墙面按真石漆考虑；
*、经设计明确，环氧地坪漆，面涂*遍，中涂*遍，底涂*遍；
**、经设计明确，地下室无机涂料按防霉无机涂料考虑；
**、经设计明确，砖砌体按结构说明为准；
**、经设计明确，地下室降板处采用***.*轻质混凝土回填；
**、经设计明确，环氧地坪漆，面涂*遍，中涂*遍，底涂*遍；
**、经设计明确，地下室电梯厅装修做法参照地上电梯厅；
**、经设计明确，人防房间地面楼*做法基层做法需加上*）素水泥浆*道（内
掺建筑胶）、*厚聚合物水泥防水砂浆；
**、经设计明确，人防房间天棚做法白色防霉无机涂料*遍、*.*厚聚合物水泥
基复合防水涂料；
**、经设计明确，人防停车区、车道天棚做法参照非人防做法天棚“白色无机防
霉涂料*遍、满刮*遍批耐水防霉腻子找平压光、*.*厚聚合物水泥基复合防水涂料”；
**、经设计明确，电梯井道不抹灰；
**、经设计明确，人防区域地下室桩长同非人防地下室桩长；
**、经设计明确，筏板混凝土垫层统*按***厚混凝土垫层；
**、经设计明确，筏板外的承台、基础梁按砖胎膜考虑；
**、经设计明确，坡道钢结构玻璃雨棚按暂定工程量****.**²计入，具体按后期
深化设计为准；
**、经设计明确，人防工程墙面喷涂标识按暂定工程量*****²计入；
**、经设计明确，人防地下室地面导引标识按暂定工程量***²计入；
**、经设计明确，抗渗混凝土内掺水泥用量*%***膨胀剂；
**、经设计明确，试桩高出地面*****；
**、经设计明确，*、*#楼工程桩混凝土按***考虑；
**、经设计明确，主楼桩基入持力层深度均不小于**；
**、经设计明确，车库地面*厚聚氨酯防水层取消不做；
**、经设计明确，吸音天棚、吸音墙面取消，调整后做法详见图纸；
**、经设计明确，电梯厅吊顶做法“*、白色防霉无机涂料*底*面；*、*遍耐
水腻子找平；*、双层*.*厚纸面石膏板；*、***轻钢龙骨”；
**、经设计明确，天棚满刮批耐水防霉腻子找平压光按*边考虑；
**、经设计明确，后浇带止水钢板按***宽；
**、经设计明确，后浇带统*按非人防构造；
**、经设计明确，电梯厅吊顶高度为*.**；
**、经设计明确，强弱电、水管间装修做法按设备用房做法；
**、经设计明确，坡道栏杆不计入，按玻璃雨棚为准；
**、经建设单位明确，地下室交安设施及非人防标识、标牌、标线，暂定综合单
价***元/项（不含税）；
**、经建设单位明确，场地内苗木移植回收，按倒扣费用考虑，暂定综合单价**
*元/项（不含税），结算时等资产评估后按实倒扣调整；
**、本工程施工场地内河道浆砌块石挡墙驳坎拆除外运，含块石等残值回收，清
单按项计入，投标单位自行考虑相关费用，中标后不作调整；
地上土建部分：
*、经设计明确，屋面梁、板砼膨胀剂采用**-*，抗裂纤维取消;
*、经设计明确砖砌台阶做法为**.*水泥砂浆砌筑****混凝土实心砖；
*、经设计明确，砖砌体做法按结构说明；
*、经设计明确，防雨挑板做法按屋面*；
*、经设计明确，阳台门调整为可拆卸铝合金*叶；
*、经设计明确，外墙内保温*#~*#采用**厚无机保温板，*#采用**厚无机保温
板；分户墙采用**厚的无机保温砂浆；楼板采用**厚挤塑聚苯板；屋面住宅采用***
挤塑聚苯板，屋面裙房采用***挤塑聚苯板，**~**公建屋面采用***挤塑聚苯板；架
空层楼板**厚岩棉板；外墙保温采用**厚无机保温板；
*、经设计明确，本工程不同填充墙体材料交接处耐碱玻纤网布，楼梯间和人流
通道的填充墙采用钢丝网；
*、经设计明确，内墙*分户墙抗裂砂浆厚度按***厚；
*、经设计明确，架空层墙面基层按外墙*（*.*厚**防水涂料、*厚***聚合物
水泥防水砂浆、*厚***聚合物水泥砂浆、*厚砼墙面界面剂*道甩毛），面层刷白色无
机涂料；
**、经设计明确，本工程无机涂料按*遍计入；
**、经设计明确，淋浴房挡水条采用*******人造石挡水条；
**、本工程墙体拉结筋、构造柱钢筋管道井及其他类似钢筋均按图纸要求计算，施
工时若采取植筋做法，其费用由投标人在相应综合单价中考虑，费用不再单独计取；
**、本工程敞开连廊栏杆下翻边装修工程量并入相应楼地面；
**、本工程所涉及的墙砖、地砖、石材相关的切割、倒角、磨边、开槽、异性加工
等费用及*角防护，酸洗打蜡、镜面处理、嵌缝等费用计入到相应种鸽单价内，中标后
不作调整；
**、本工程所涉及的装饰材料（瓷砖、涂料、石材等）的样式和颜色由建设单位和
设计单位在施工时确定，投标时请投标人根据图纸及规范在投标报价时综合考虑，中标
后综合单价不作调整；
**、本工程卫生间等有水房间的门做防腐处理，外窗做磨砂，由投标单位自行考虑
其费用计入相应综合单价内，中标后不作调整；
**、本工程型材壁厚，外门不应小于*.***，内门不应小于*.***，外窗不应小于
*.***，内窗不应小于*.***，铝合金门窗中型材采用断桥隔热（隔热金属型材多腔密
封门框），铝合金门窗玻璃采用安全玻璃部位，由投标单位自行考虑将其费用计入相应
综合单价；
**、本工程外墙铝合金装饰构件，表面为氟碳喷涂处理，工程量暂定，结算时按实
调整
**、本工程外墙铝单板墙面骨架暂按****/**计入，结算时按实调整；
**、铝合金门窗工程中所用铝合金型材应符合节能专篇设计相关参数要求，中标单
位不能以清单描述不全为由增加费用；
**、铝合金门窗*性检测费由施工单位在报价中考虑，中标后不作调整；
**、所有配电房、开闭所等地面电缆沟基础(需相关电力部门出具深化图后施工)，
按暂定综合单价***元/项计入；
（*）、园林景观及市政部分
*、养护期按*年计入；
*、景石按桐庐石计入；
*、顶板上陶粒回填，工程量暂按*****计入；
*、营养土按****.***计入；
*、种植土回填按平均厚度****厚计入；
*、草坪下考虑***厚砂垫层；
*、市政雨污水不计入本次招标；
*、经设计明确商业街沥青路面*侧均设置平石；
*、廊架按成品采购，由专业单位制作施工；
**、雅安景石厚度按****厚计入；
**、下凹绿地*-***厚砾石滤水层按*****厚计入；
**、经设计单位确认，粗粒式沥青砼和中粒式沥青砼按再生料考虑。
（*）安装部分
*、从消控室引至各消防端子箱及各单体的总线计入地下室相应工程量内；
*、抗震支架工程量需中标单位根据深化设计进行调整，按实结算；
*、经建设单位及设计明确，本工程地上所有引自公变的电力电缆及计量间配电箱
均不纳入本次招标范围，由电力部门实施；
*、竖向配电系统图电缆规格与具体配电箱系统图电缆规格不*致处，均按配电箱
系统图为准；
*、设备检查接线、电缆测试等投标人应充分考虑此项费用自行计算报价，均包含
在相应子目的综合单价中；
*、排水管、雨水管道算至墙外*.*米处；
*、经设计明确，各楼给水管算至进户水表之后，进户水表前不纳入本次招标范围，
地下室、人防给水箱和生活泵房均不计入；所有套管、地上部分水表阀门后、人
防给水管、地库冲洗系统计入；
*、电井内母线槽相关封堵纳入本次招标范围；
*、经建设单位及设计明确，电表和商铺电表箱前电缆和母线不纳入本次招标范围，
电表箱只计安装费；
**、经建设单位及设计明确，户内洁具（厨房不锈钢台盆、大便器、台式洗脸盆、
成品淋浴器）计入，配套公建内卫生间洁具均不纳入招标范围；
**、经建设单位及设计明确，本工程空气源热水设备计入本次招标范围；
**、灯具均包含光源，光源不明的均采用***；
**、排污泵随行电缆随设备配套，主材不计只计预埋管；水泵、风机、防火卷帘的
控制箱随设备配套；
**、水泵、水箱、风机等设备的基础、灌浆、支架及除锈刷油、减震器等由投标人
自行计算报价，均包含在相应设备的综合单价中；
**、施工安装中需开槽、凿地面、机械开孔、管沟开挖及回填、封堵、余土外运等
费用由投标人自行计算报价，均包含在相应子目的综合单价中；
**、消防报警系统、消防电源监控、电气火灾漏电监测系统和防火门监控系统的干
线计入地下室；
**、经各方明确本次空气源热泵、小厨宝、电梯均纳入此次招标，洗衣机、电视机、
冰箱、油烟机、燃气灶、空调、光伏等不计入；
**、经设计单位及建设单位明确，可视对讲门禁系统的**卡按****张计入，竣工
后按实结算；
**、经设计单位明确，幕帘红外探测器的工程按平面图计入；
**、经设计单位明确，户内信息箱的电源线按*****.*+****.*，配管*****计入，
每户工程量按**米计入弱电工程中，竣工后按实结算；
**、弱电设备参数以设计提供的弱电设备参数表为准；
**、经设计单位明确：室外监控立杆按*.*米计入；
**、经设计单位明确：增加*套人脸采集仪计入可视对讲系统；
**、经设计单位明确：弱电机房增加*台*匹柜式空调；
**、经设计单位明确：综合布线系统(住宅户内布线)配管规格材质按平面图计入；
**、*网合*、华数（网线由运营商施工）由甲方单独委托，套管预埋由施工单位
负责；
**、经设计单位明确：室外照明手孔井均按***********计入；
**、经设计单位明确：户内插座、开关按土建图纸计入，其余户内灯具按装修图纸
计入；
**、经设计单位明确：小厨宝参数按*升*****高配版、*级能效计入；
**、经设计单位明确：风暖浴霸参数按*******，功率*****计入；
**、经设计单位明确：用电分项计量系统不计入；
**、经设计单位明确：地下室人防应急照明集中电源按*.****计入；
**、经设计单位明确：人防区域的*氧化碳气体探测系统的配线配管、灯具参数、
消防报警系统的支线及干线配线配管参照非人防地下室系统图；
**、经设计单位明确：经设计单位明确：人防区域地库冲洗末端管径按****计入；
地库冲洗给水管材质为钢塑复合管；
**、经设计单位明确：压力排水系统管径以系统图为准；
**、经设计单位明确：地下室加压风管尺寸以平面图为准；
**、经设计单位明确：电气火灾漏电监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系
统的配线配管以图例为准；
**、经设计单位明确：人防区域消防水管、潜水泵排水管材及连接方式参照非人
防说明；
**、经设计单位明确：地下室配电箱******-*的电源线干线与系统图不*致，以
系统图*****-***-*****+****计入；
**、变配电房、消控室内的线缆按**米考虑计入；
**、经设计单位明确：宽度超过******的风管道需增设的喷头及喷淋管工程量暂
按***个和****米计入，需中标单位根据深化设计进行调整，按实结算；
**、所有封堵：主楼及地下室内外所有专业管道口、预留洞口（包括水井、强电井、
弱电井、风井、线缆、桥架、母线槽、人防、防火分区、配电设备等）等需要防火
封堵或其他封堵的均计入报价；
**、所有配电箱、控制箱、配电柜、端子箱、设备及其配套的控制箱除明确描述安
装方式外，无论落地安装、嵌墙安装、挂墙安装、明装、暗装或其他安装方式，投
标人应充分考虑此项费用，结合设计施工图和有关规范及标准自行计算报价，均包
含在相应子目的综合单价中；
**、所有管道、阀门、设备及其配套除明确描述连接方式外，无论法兰连接、沟槽
连接、丝扣连接、承插连接、卡压连接、电（热）熔连接、焊接、粘接或其他连接
方式，均包括相应配套的法兰、卡箍、管件、密封圈、胶水等全部辅材辅件，投标
人应充分考虑此项费用，结合设计施工图和有关规范及标准自行计算报价，均包含
在相应子目综合单价中；
**、所有穿线管除明确描述敷设方式外，无论吊顶内敷设、电缆沟敷设、埋地敷设、
明装、暗敷、地上部分、地下室部分或其他部位的任何敷设方式，投标人应充分考
虑此项费用，结合设计施工图和有关规范及标准自行计算报价，均包含在相应子目
的综合单价中；
**、经设计明确：地下室充电桩及电缆均不计入，仅计取充电桩桥架和充电桩电缆
分支箱、表箱的安装费；地下室人防电站、人防油站不计入；
**、经设计明确：地下室**配管为镀锌钢管，地上为焊接钢管；
**、经设计明确：地下室电缆配电箱系统图标注引自变电所的都计入，引自公变的
都不计入；
**、经设计明确：支架油漆按“防锈漆*道,银粉*道”计入，消防管道油漆按“外
刷防锈漆*道，红色调和漆*道，并应注明管道名称和水流方向标识”计入；
**、经设计明确：喷淋末端试水装置至集水坑的排水管道材质采用镀锌钢管，螺纹
连接；
*、技术措施项目清单说明：
*、投标人应服从招标人指挥领导，无条件相互配合各专业工种施工，由此产生的
费用和工期延误由投标人自行考虑计入措施费；
*、本工程多余土方及废弃物*律外运，招标人不提供堆放场地，所需费用由投标
人自行考虑计入相关费用；
*、招标人不提供临时设施场地（办公场所、临时宿舍、材料堆放等）及红线外场
地；投标人自行进行现场踏勘，合理设置临时施工场地，由于投标人设置临时场地产生
对周边的地表作物、土地借用、复耕及场地租赁等费用，由投标人结合自身力量自行考
虑，计入措施费；
*、工程施工期间，周边建筑物、城市道路、树木、构筑物、电力设施、地下管线
及各类成品等保护费，以及做好安全围护措施、超出红线范围以外的施工便道、借地、
赔偿等由此增加的费用由投标人自行考虑；
*、本工程土壤类别、水位、干湿土比例、降水实际时间及土方运距由投标人根据
现场踏勘、地质勘查报告、编制的施工组织设计及自身实力综合确定，计入相应的综合
单价内，排水、降水费用由投标人自行考虑，列入措施项目内；
*、本工程围挡需满足《****市城乡建设委员会关于开展全市建设工地围挡品质提
升行动的通知》杭建工发〔****〕**号的要求，相关费用由投标人在组织措施费中自行
考虑报价；
*、为确保本****质量，招标人将通过科学的质量检测手段来加强工程质量管
理，关键工序的检测试验承包方式须提前通知招标人，经过招标人委托的权威检测单位，
并依据设计和规范要求检测质量合格，才允许进入下道工序。承包人须积极配合招标人
的检测工作，为招标人的检测提供便利条件，否则招标人有权采取返工、拒绝验收、增
加质量保修金额度、延长保修期等惩罚措施进行处理。以上配合检测产生的费用由投标
人自行考虑计入措施费用；
*、如提供的电子版清单与书面清单不符时，以书面清单为准，若只提供电子版的，
则以电子版为准。清单特征描述不完整时，投标单位应结合施工图及相关规范、规定等
进行综合考虑；
*、抗拔、抗压桩试验时，投标人应及时配合检测单位工作，而产生的*切费用(例
如场地处理、砼超灌凿平、试桩头制作、满足静载配重车辆及吊机行走的要求等)，
相关费用投标人在措施费中自行报价；
**、本工程施工机动车在地下室顶板面上行驶需走消防通道，符合设计荷载规定，
施工单位在地下室顶板上堆放材料及设备安装、通行等需编制相应技术措施及方案，并
经设计审核同意后方可实施；相关费用投标单位在措施费中自行报价，计入相应措施项
目；
**、本工程竣工后施工单位需对塔吊、施工电梯等机械基础及场地内砼道路进行凿
除清理并外运由投标人自己考虑费用，列入措施费；
**、以上措施项目费由投标人自行考虑其子目可补充，投标人若无计列，均视作已
包含在其它措施项目费用中。
*、材料相关要求：所有材料必须达到国标或有关规范要求且符合招标人要求，由
投标人根据招标文件及施工图的要求明确规格型号并报价。在表*-*主要材料设备表中
备注栏里标明品牌、型号。若投标人未列出或选择推荐品牌范围之外的，投标人必须根
据招标人的要求提供材料（设备），差价风险由投标人自行承担。未作特别要求的材料
必须采用中档及中档以上品牌或国内外知名厂家生产，在采购前报监理和发包人确认。
在本项目施工期间如出现业主提供的品牌表中某品牌已停止生产或其他何种原因无法
采购到时，由中标单位在原有品牌中任选其他某*品牌，费用不作调整。
*、主要材料品牌表：
主要材料（设备）推荐品牌
工程名称：****
| 序号 |
材料名称 |
品牌 |
| * |
瓷砖 |
诺贝尔、亚细亚、斯米克、冠军、简*、顺辉、金舵同等级或以上 |
| * |
涂料 |
多乐士、立邦、*棵树、华润同等级或以上 |
| * |
门 |
赛银将军、群升、王力、锐*、铁佛、杭采、天元、杜娟、申瑞、林昌、康辉、步阳、康尔顺同等级或以上 |
| * |
铝合金型材 |
亚铝、凤铝、栋梁、中亚同等级或以上 |
| * |
玻璃原片 |
耀皮、信义玻璃、南玻、杭玻、蓝天、绍兴旗滨同等级或以上 |
| * |
防水卷材、防水涂料 |
东方雨虹、禹王、卓宝、绿都、科顺、思科、月皇、常合同等级或以上 |
| * |
板材 |
大自然、*年舟、圣象、莫干山同等级或以上 |
| * |
**生态砖 |
江西绿岛、乐华、权峰砖业、协隆、晋成、宏宇同等级或以上 |
| * |
挤塑聚苯板 |
希尔特、奥裕、*鹏、驰隆、因可、力源同等级或以上 |
| ** |
石膏板 |
可耐福、杰森、龙牌、*年舟同等级或以上 |
| ** |
防火卷帘 |
吉泰、蓝盾、康安、新欣、永安、龙盾、安达、广安同等级或以上 |
| ** |
吊顶 |
***奥华、****奥普、******顶善美、******法狮龙、友邦吊顶同等级或以上 |
| ** |
地板 |
*年舟、大自然、圣象同等级或以上 |
| ** |
人造石台面 |
****中迅、*峰、戈兰迪、*********赛凯隆、*****必图同等级或以上 |
|
** |
雨水回收 |
雨博士、洁水神、善水之源、海绵雨水、逸通、雨创、中泽同等级或以上 |
|
|
** |
不锈钢水槽、水龙头、花洒、台盆、镜子 |
****摩恩、欧琳*****、*牧同等级或以上 |
|
|
** |
晾衣架 |
******好太、****恋伊、*****晾霸、******盼、*****卡贝同等级或以上 |
|
|
** |
电梯 |
通力、日立、*菱电机、奥的斯、上海*菱、西奥同等级或以上 |
|
|
** |
人防门、水电风设备材料 |
钱江、****人防、*益人防、金丰人防、银安、弘业、冠宏人防同等级或以上 |
|
|
** |
抗震支架 |
置华、优力可、华固、锦昕、雅炻、箭鱼、航鑫、杭特、候风、赛诚、海迈材料、上海图恒、宇顺同等级或以上 |
|
|
** |
镀锌钢管、钢塑复合管 |
金洲、欣达、利达、中胜、京华同等级或以上 |
|
|
** |
***给水管 |
伟星、中财、中胜、*通、上丰同等级或以上 |
|
|
** |
洁具 |
****摩恩、******牧、惠达、美标、箭牌、美佳华、唐陶同等级或以上 |
|
|
** |
****、双壁波纹管 |
伟星、中财、双林、纳川、汇丰、鸿雁、上丰同、*通、永亨、中胜等级或以上 |
|
|
** |
生活变频机组、无负压给水机组 |
开利、南方、极瓷、宁水同等级或以上 |
|
|
** |
水泵(消防、排污） |
开利、南方、凯泉同等级或以上 |
|
|
** |
阀门 |
埃美柯*****、凯世通、冠龙、正丰、春江、双燕、宁波永享同等级或以上 |
|
|
** |
水表 |
宁波水表、杭水、埃美柯*****、炬华科技同等级或以上 |
|
|
** |
消防、喷淋系统 |
金盾、金枪鱼、银泉、*安、川安、吉发、双龙同等级或以上 |
|
|
** |
户内箱元器件 |
常熟、德力西、正泰、鸿雁、世纪、鸿恩、士林、塞鲁电气、埃尔顿同等级或以上 |
|
|
** |
开关、插座、面板 |
德力西、正泰、鸿雁同等级或以上 |
|
|
** |
配电柜 |
美开、群力、世纪、杭开、仁和、炬华科技、恒炬同等级或以上 |
|
|
** |
灯具(含光源) |
雷士、佛山、*雄极光、松日、光美时代、品上、欧普、长方同等级或以上 |
|
|
** |
电线、电缆 |
*马、中策、永通、远大、全通、人民、上、中兴同等级或以上 |
|
|
** |
桥架 |
之江远大、浩顺、冠杰、恒光、亚捷同等级或以上 |
|
|
** |
电容电抗器控制器及有源滤波装置 |
塞鲁电气、戈莱电气、沃伦森电气、斯钽博、莱提电气同等级或以上 |
|
|
** |
多功能仪表 |
奥品田、中电、******、优静、*川智慧同等级或以上 |
|
|
** |
风机、风口、风阀、消声器等 |
上风、金盾、浩风、专风、逸捷暖通、汉丰、远大、精帆同等级或以上 |
|
|
** |
火灾报警系统 |
上海松江飞繁电子有限公司、利达、海湾、*川久远、 |
|
|
|
南京中消同等级或以上 |
| ** |
气体灭火系统 |
海湾松江青鸟正天齐上海金盾 |
| ** |
太阳能、空气源 |
辉煌、太阳雨、力诺瑞特、北大*季沐歌、皇明同等级或以上 |
| ** |
***电线管及接线盒 |
伟星、中财、鸿雁同等级或以上 |
| ** |
安全出口、疏散指示灯、应急电源 |
台谊、旺斯达、海湾、*川久远智能监控有限责任公司、南京中消安全技术有限公司、****安卡消防设备科技有限公司同等级或以上 |
| ** |
充电桩 |
奥特迅、*马新能源、****特来电、星充电、森通智达、光速能源、******泰坦、****南瑞同等级或以上 |
| ** |
摄像机、录像机、矩阵 |
大华、海康威视、宇视同等级或以上 |
| ** |
***专用**硬盘 |
希捷、西部数据、金士顿同等级或以上 |
| ** |
主控键盘 |
大华、海康威视、********罗技、英飞拓、双飞燕同等级或以上 |
| ** |
监视器（显示器） |
*星、***、创维、大华同等级或以上 |
| ** |
管理工作站 |
联想、惠普、****同等级或以上 |
| ** |
周界报警系统 |
*********、*****、艾礼富同等级或以上 |
| ** |
停车场管理系统 |
富士智能、蓝卡、捷顺、华云同等级或以上 |
| ** |
巡更系统 |
蓝卡、中创、兰德华、乐德华同等级或以上 |
| ** |
*** |
安耐威、施耐德、艾默生、***、山特同等级或以上 |
| ** |
综合布线 |
兰贝,*舟,*******、爱谱华顿、汇海、天纪******、中芯光电同等级或以上 |
| ** |
新风系统 |
远大洁净、泽风、*********霍尔同等级或以上 |
| ** |
可视对讲系统 |
立林、视得安、海康威视、华*安、优可视 |
| ** |
智能门锁 |
名门、凯迪仕、小米、华为、德施曼 |
注：*、以上材料质量均要求为优等品、投标人应结合上表中的推荐品牌或厂家自行选择其中*
种进行报价。
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