满洲里市城北小区1-4-201房产转让

转让方名称：****市住房保障事业发展中心

特别
告知

*、本次转让的房产未办理权属证书，对应的土地通过划拨方式取得。

*、本次转让标的图片等仅供参考，标的状况以勘验时实际情况为准。房屋面积最终以标的所在地房产部门核定为准,最终成交价不因面积误差而改变。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况。

*、标的转让完毕后，转让方协助受让方办理不动产证。

*、 意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。

*、如上内容均来自转让方提供的资料，评估报告等文件在****有限责任公司（以下简称“中心”）备查。请意向受让方须亲自勘验标的情况，标的状况以实际情况为准，请各意向受让方与当地房产、国土、规划等相关部门沟通，了解法律、法规、政策并评估自身风险承受能力。转让方承诺本次转让标的权属清晰，具备办理权属证书条件，中心仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，成交后双方自行办理权属变更，如发生权属纠纷或无法办理权属证书的情形，由转让方承担全部责任，与中心无关。

*、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

*、请各意向受让方自行了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。****有限责任公司仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开揭露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****有限责任公司不承担任何责任。

*、特别提示：意向方报名请于公告期内到****网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称*致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】。各意向受让方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

*、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出受让申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向受让方*旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。

*、确定最终受让方后*个工作日内，受让方须将《实物资产受让申请书》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字盖章）递交至中心，转受双方须在最终受让方确定之日起**个工作日内签订《实物资产交易合同》,最终受让方应当在《实物资产交易合同》签订且收到中心发送的交款账号之日起*个工作日内将全部交易价款*次性支付至中心指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费后 * 个工作日内出具交易凭证，在收到转让方出具的《转付价款通知书》后*个工作日内转付交易价款。

*、转让方依据交易合同约定协助受让方办理标的相关权属变更手续及资产交接。办理房屋权属登记或变更过户所涉及的相关税费，由交易双方按照国家相关法律法规分别承担。

*、标的资产交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等所有费用由转让方承担，交付后相关费用由受让方承担。

*、土地为划拨用地，土地出让手续由受让方自行办理，涉及土地出让金由转让方承担。

*、转让相关其它条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。

*、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何*种情形时，中心扣除受让方应交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。

（*）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；

（*）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；

（*）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；

（*）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

*、处置方法：

（*）最终受让方的保证金在最终受让方将除保证金外剩余交易价款、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为交易价款的等额部分；

（*）无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后*个工作日内由中心无息原渠道退还。