大庆市公安局监所管理支队园区物业管理服务政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市公安局监所管理支队园区****管理服务****合同公告

*、合同编号：[******]**[**]********

*、合同名称：园区****管理服务

*、项目编号：[******]**[**]********

*、项目名称：园区****管理服务

*、合同主体

采购人(甲方)：****市公安局监所管理支队

地址：****市****区光明产业园光禧南路*号

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：浙江省杭州市拱墅区祥园路***号*幢**层****室

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****管理服务	*(项)	￥,,.*	￥,,.*	无

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：******元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市公安局监所管理支队

采购方式：公开招标

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、合同变更原因

*、其他补充事宜

合同附件：

****合同****.***

****市公安局监所管理支队

****年**月**日

********服务合同

项目编号：[******]**[**]********

计划编号：庆财采核字[****]*****号

)

甲方：****市公安局监所管理支队

乙方：****

第*章总则

第*条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：****市公安局监所管理支队

地址：****区光明产业园区光禧南街*号

项目负责人：****

电话：***********

受托方（以下简称乙方）：****

地址：****市萨尔图区东风新村时代广场东侧时代丽景

项目负责人：石丽娜

电话：***********

第*条甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人

民共和国物权法》、《****管理条例》、国家、地方现行的标准及其

他相关法律、法规、各级政府相关文件的规定，就甲方委托乙方对大

庆市公安局监所管理支队****服务相关事宜，在自愿、平等、协商*

致的基础上签定本合同，并共同遵守。

、第*条双方同意中标通知书、招标文件、招标响应文件、以及

招标过程中的质询澄清单等均为本合同的组成部分。本合同条款、招

标文件、招标响应文件、质询澄清单，文件内容不*致的，以上述文

件排列顺序在前者为准。

第*条乙方应保护甲方在享有该服务或其他任何*部分时不受

第*方提出权利的指控。如果任何第*方提出侵权指控，乙方须与第

*方交涉并承担可能发生的*切法律责任和经济责任。

第*条监管园区：含监管园区围栏外*米以内、北门、正门外

停车场；服务内容包括：园区绿化美化养护：道路（含大广高速至园

区正门道路、北门停车场路口至园区北门道路）、铺装、路灯、围墙、

围栏、停车场、建筑物及构筑物（电梯）的维护管理；高低压供电系

统、给排水系统、供暖系统、消防系统、清水泵房、污水泵房、开闭

所的运行与维护管理；卫生保洁（不含监区）、环境杀虫灭菌、垃圾

清运（含武警****中队、武警萨尔图中队）、积雪清理；安全保卫等

事项。

第*条服务标准及岗位设置

（*）维修维护及管理服务

*、服务标准

（*）道路、铺装管理维护

保证无垃圾、无积雪、无积水、无杂草，通行有序。

（*）围墙、围栏管理维护

每日巡查巡检，及时加固扶正，遇有损毁及时报告甲方。

（*）广场、停车场管理维护

每日巡查巡检，维护停车秩序，保证标识标牌整洁，保证无垃圾、

无积雪、无积水、无杂草。

（*）建筑物及构筑物（含电梯）管理维护

建筑物及构筑物门窗易损易耗件、破损玻璃更换及时。

电梯管理维护必须由专业电梯维保人员进行维保，每月巡检电梯

心

（*部）不少于*次，填写巡检记录，每次巡检时报备甲方，及时处

理故障,小故障应在１小时内处理完，大故障根据实际情况尽快处理，

同时报告甲方；负责协调电梯年检相关事宜，保证电梯设备时刻处于

良好的运行状态。

（*）高低压供电系统、照明系统、开闭所运行管理维护

负责每日巡查巡检设施设备线路、灯具（墙灯、射灯、路灯、警

灯、装饰灯、室内照明等），保证电路畅通，及时清理设施设备、线

路、灯具污垢，及时更换损坏灯具，做到当日更换，确保室外照明、

霓虹灯完好率达***%。每周启动、维护柴油发电机*次，每月维护

低压设施设备*次，并做好记录；现场配合高压维保公司对高压设施

设备及线路进行维保，保证设施设备正常运行。

（*）给排水系统管理维护

负责维修维护给排水系统，保证运行正常。

（*）供暖系统管理维护

负责维护供暖系统，严格按照操作规程操作，保证设施设备安全

正常运行，保障园区供暖，随室外温度变化及时调整供暖温度，供暖

期按甲方要求执行。保障每周*周日下午生活热水供应，夏季按甲方

要求用冷水降温循环。

（*）消防系统管理维护

负责消防控制室、消防泵房、消防器材等设施设备的安全运行、

操作管理及维护保养，保证设施设备正常运行。

（*）清水泵房、污水泵房管理维护

负责清水泵房、污水泵房设施设备日常维护、安全运行操作，保

证水量、水压运行正常。每日巡查巡检，做好巡查巡检记录。

*、岗位人员设定

（*）木工、瓦工：各*人，白班。

（*）电工：**小时专人值守，每班人员不少于*名，至少保证*班

倒，至少*人持有高压电工证，持有电工操作证上岗，遇有特殊情况

时，根据甲方需要应增加电工。

（*）水暖工：**小时专人值守，每班不少于*名，至少保证*班倒。

（*）锅炉工：供暖期**小时专人值守，每班不少于*名，至少保证

*班倒，必须持有特种设备作业人员证（项目代号**）、特种设备作

业人员证（项目代号**）。非供暖期白班-*人值守。

（*）消防设施操作员：**小时专人值守，每班不少于*名，至少保

证*班倒，必须由专业操作员进行操作。

·（*）水泵房操作工：**小时值守，，每班不少于*名，至少保证*班

倒。

没涉及的项目服务岗位设定，由****公司统*调配人员（可兼职）。

（*）环境卫生保洁服务

*、服务标准

（*）绿化美化养护

监管园区绿化区域内树木植物的修剪、灌溉、施药（肥）、除草

达到美化标准，随时按甲方提出的美化要求进行完善，养护甲方日常

栽种的树木植物，确保成活率在**%以上。

（*）环境杀虫灭菌

每日巡查巡检，消杀蚊、蝇、虫、鼠及环境灭菌工作，保证园区

各项工作正常运行。

（*）垃圾清运

垃圾日产日清，监区垃圾及时清运至垃圾房内，装袋封存，地面

无散落垃圾及污水，每日清运垃圾至市政指定垃圾场。包含****武警

中队和萨尔图武警中队的垃圾清运。

（*）积雪清理

以雪为令，小雪停雪后*天清扫完毕，中到大雪停雪后*-*天清

理完毕，特大雪暴雪停雪后*周内清理完毕，保障主要道路畅通。

（*）卫生保洁

监管园区的所有区域的卫生保洁服务（包括外墙、玻璃幕墙、甲

方指定的区域，不含监区、个人办公区、备勤区）。做到即时保洁和

巡回保洁，达到窗明几净、物见本色、地面洁净、空气清新，室外无

垃圾杂物，外墙清洁干净。

保洁时间：早*:***晚**:**。

*、岗位人员设定：

支队办公楼不少于*名；收押大厅（含**通道）不少于*名；

综合服务大厅（含*层走廊、楼梯间、卫生间等公共区域）不少于*

名；民警训练馆、警官食堂*楼、*楼走廊、楼梯间、卫生间、淋浴

间等公共区域（含招待所房间）不少于*名；监管医院不少于*名；

特殊监区不少于*名；拘留所（含综合服务大厅*层南侧阳台通道）

不少于*名，室外保洁不少于*名（含大车库、小车库、电瓶车充电.

房室内）。

没涉及的项目服务岗位设定，由****公司统*调配人员（可兼职）。

（*）、安全保卫服务

*、服务标准

负责门卫（正门、北门、看守所收押大厅、综合服务大厅、监管

医院、支队办公楼）值班值守、进出人员查验登记、秩序维护；道路、

停车场秩序管理；园区周边巡逻、安全管控处置等工作。

*、岗位人员设定：

正门：**小时值守，每班不少于*人，至少*班倒；（根据工

作需要按甲方要求正门岗、北门岗人员可互调）

北门及周边巡逻：**小时值守，每班不少于*人，*班倒；（根

据工作需要按甲方要求正门岗、北门岗人员可互调）

支队办公楼：**小时值守，每班不少于*人，至少*班倒；

看守所收押大厅：**小时值守，每班不少于*人，*班倒；

综合服务大厅：**小时值守，每班不少于*人，*班倒，律师会

见通道另设白班*人；

监管医院：**小时值守，每班不少于*人，*班倒；

特殊监区：**小时值守，每班不少于*人，*班倒；

（*）、人员配置**人

*、管理人员：设置经理*人，维修队长*人，保洁队长*人，

保安队长*人，锅炉房、泵房、消防设施设备运行操作队长*人。除

经理专职外其它均可兼职。

*、维修人员**人：电工*人，水暖工*人，瓦工*人，木工*

人，锅炉工*人，清污水泵房工作人员*人，消防设施操作员*人，

每班人员必须持证上岗，年龄要求在**周岁以下。

*、保洁绿化服务人员**人（年龄要求在**周岁以下）。

*、保安**人（需持保安证）（年龄要求在**周岁以下）。

*、****人员离职的必须*个月内补录上岗。

第*章项目基本情况

第*条项目基本情况

项目名称：****市公安局监所管理支队（以下简称：本项目）

****类型：公建****

坐落位置：********市****区光明产业园区广禧南街*号

建筑面积：监管园区占地面积***平方米，容积率*.**，建筑

密度**.**%，绿地率**.**%。建筑面积**.***平方米。

第*章****服务事项

第*条总体服务事项

*、房屋建筑的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、

房间、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院。

*、公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管

道、落水管、垃圾道、变配电运行系统、共用照明、天线、供暖锅炉

房、水泵房、楼内消防设施设备、电梯、安防设施等。

*、相关设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道

路、室外上下水管道、化粪池；沟渠、池、井、停车场等。

*、绿地、花木、建筑等的养护与管理。

*、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。

*、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的卫生清洁、垃

圾的收集、清运等（特殊需求双方协商）。

*、交通与车辆停放秩序的管理。

*、维持公共秩序，包括：防火、防盗安全、消防监控、安全巡视、

门岗执勤、车辆停放管理等。

*、管理与****相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。

**、甲方招标文件、乙方投标文件及承诺是合同的*部分。

**、除甲方禁止乙方提供服务的区域。

第*章****服务目标

第*条乙方须按下列约定，实现以下目标管理：

*.配套设施完好率：***%；

*.*修、急修及时率：***%；

*.返修率：不高于*%;

之

*.保洁达标率：***%；

*.维修工程质量合格率：***%；

*.室外照明、霓虹灯完好率：**%以上；

*.冬季室内温度标准保证率：***%

*.突发事件处理率：***%

*.大型及重要机电设备完*%

**.火灾、突发事件处理率：***%

**.违停车辆处理率***%

皖*************心

**.投诉处理率：***%

**.保密工作保证率：***%

**.绿化完好率：**%以上；

**.广场、车场完好率：***%

第*章服务期限

第*条

合同*年期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，达到既

定服务目标，并经甲方和各部门普遍认可，甲方与乙方继续签订本项

目合同。

*.*本合同服务期限：*年（****年*月**日至****年*月*

日）

*.*****年*月**日至****年*月*日第*年合同；

*.*****年*月**日前续签****年*月**日至****年*月*

日第*年的合同；

*.*****年*月**日前续签****年*月**日至****年*月*

日第*年的合同；

第*章服务费用及付款方式

第**条

*、合同金额*年服务费为人民币（大写）：******圆整

(￥：*******元）；

*、付款方式：由采购单位自行结算付款给供应商，经后勤保障

大队相关人员验收合格，无服务问题后、，按期进行支付。

*期：支付比例**%，每*个月按照合同金额的**%支付

*、上述费用不包括乙方办公能源消耗费，能耗由甲方提供。

第**条上述费用包括乙方人员费用、人员维修工具费用、清洁

用具、清洁设备设施、垃圾清运费、幕墙清洗以及为完成上述工作目

标所需配套工具、车辆等设施设备费用。水质检测化验和公共部位设

备、设施维修用材料费及电梯、消防、锅炉等设备、设施检测费用由

甲方负责。

第*章双方权利义务

第**条甲方的权利义务

*、审查乙方拟定的****管理制度和应急预案。

*、审定乙方拟定的****管理方案；

*、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

*、审定乙方提出的****管理服务年度计划；

*、提供必要的****管理用房；

*、负责收集、整理****管理所需全部图纸、档案、资料；

*、协调监管支队各职能部门与****管理服务上的工作关系。

*、设备设施保质期内的质量问题，协调施工方予以解决。

*、按约定支付****服务费及相关费用。

**、乙方的履约保证金在项目验收合格*个月后无产品质量及服

务问题*周内无息退还。

第**条乙方的权利义务

*、根据有关法律法规及本合同的约定，制订****管理制度；

*、接收监管园区时所有明细全部列表存档保留；

*、负贵编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、绿化等的年度维

修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；

*、负责编制****管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

*、对本****的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

*、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及****管理

的全部档案资料。

第*章违约金及违约责任

第**条履约保证

成交供应商应按合同总价提交*%的履约保证金，由成交供应商提

交给****市公安局账户。

第**条履约保证金的退还

履约保证金提交后合同生效，项目验收合格质保期满后无产品质

量及售后服务问题，且我单位财务收到符合退款要求的全套资料后*

周内履约保证金无息退还。

第**条经甲方履行管理职责过程中，发现工作人员有违反第*

章规定的服务内容时，乙方应及时整改，甲方有权每次视情节在本月

应付乙方服务费中单方扣除***至****元的违约金。乙方不履行、

不完全履行或者不适当履行本合同应尽义务，视为违约。违约行为的

确认程序为：

*、甲方管理人员通知区域内乙方负责人到达责任现场；

*、确认现场服务违约事实；

*、书面登记违约行为，登记中应包含扣除服务费的具体金额；

*、乙方责任人对违约事实及违约行为签字确认。

第**条甲方违反本合同第*章的约定，无正当理由拖欠或拒绝

支付给乙方服务费用，造成乙方经济损失的，甲方支付乙方应付款项

及利息。

第**条乙方违反本合同第*章的约定，“擅自提高收费标准的，

甲方有权清退乙方，解除本合同了造成甲方经济损失的，乙方应给予

：甲方经济赔偿。心

第**条违约事项出现后，停止资金结算事宜。至违约事项消除，

并经双方书面确认后，重新开始资金结算，资金结算日期相应顺延。

第*章验收

第***条由采购单位自行组织验收。

第*章附则

第***条自本合同生效之日起**天内，根据甲方委托管理事

项，办理完交接验收手续。

第***条甲方对本合同各项服务内容及标准具体要求，与乙方

另签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第***条本合同之附件、补充协议均为合同有效组成部分。

第***条不可抗力*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力

事件导致不能履行合同，双方可协商延期或终止合同。*.不可抗力

发生后，应立即通知对方。并提供有关部门权威机构出具的证明材料。

第***条争议的解决方式争议出现后，双方应本着友好协商的

原则共同解决；协商不成的，依法向****市公安局监所管理支队所在

地具有管辖权的人民法院提起诉讼。

第***条合同*式*份，加盖双方公章后生效。

第***条合同执行中，如有特殊情况需修改或补充合同内容，

由双方协商另签署书面修改或补充协议作为主合同不可分割的*部

分。

第***条合同期满本合同自然终止。双方如续定合同，应在该

合同期满**天前向对方提出书面意见。

第**条本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。

甲方：****市公安局监所管理支队乙方：****

同

单位名称（盖章处单位名称（盖章处）合

****

法定代表人（授权委托人）：法定代表人（授权委托人）：

经办人：

*******联系电话：*********

联系电话：

签订日期：****年*月*日

签订日期：***年*月*日

城市服务

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