北京华源仁济医药有限公司位于密云区的国有土地使用权及地上建筑物

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破产财产处置公告

****破产清算案，****市第*中级人民法院已于****年*月**日裁定受理，并于****年*月*日指定****观韬中茂律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。

管理人在****产权交易所通过诉讼资产平台（网址*****://***.****.***/****/****/*****.****）于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时周期除外）以网络竞价方式公开进行竞价处置活动。现公告如下：

*、拍卖标的：****位于****区的国有土地使用权及地上建筑物

起拍价：**,***,***.**元；保证金：*,***,***元；增价幅度：**,***元（或整数倍）。

标的物位置：****市****经济开发区兴源街*号

标的物特别情况说明：

*、本次拍卖标的物国有土地使用权已办理土地使用权证，地上建筑物未办理房屋所有权证。竞买人在竞买前请做详尽的调查，成交后标的物的过户/办证手续由买受人自行办理。

*、本次拍卖标的物的国有土地使用权，以现状为准，土地的面积、范围及其他指标以国土、城建等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、和城乡建设局、市场监督管理局、税务等政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。

*、本次拍卖标的物的地上建筑物的外观、结构、质量、装修（如有）以移交时的房屋现状为准。拍卖人对地上建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、建筑物的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。地上建筑物未办理房屋所有权证，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理相关权证，无法办理的后果，由买受人承担。

*、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

*、其他未尽事宜由买受人自行了解。

*、竞买人条件

竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料，经管理人确认后可参与竞买。受理本案的人民法院、本案管理人、本案的网络拍卖平台、承担本案拍卖辅助工作的社会机构工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与管理人联系。

优先购买权人及他人代为竞买的，须在竞价开始前*个工作日提交经管理人认可的相应证明材料，经北交所确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

*、保证金缴纳

竞价前，竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号的需通过实名认证）。

意向竞买人应在平台阅读《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件，在竞价程序结束前缴纳保证金取得竞买资格。竞价保证金金额*般较大，建议提前*-*天报名缴纳保证金，以免错过竞价时间。具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》及****产权交易所诉讼资产平台页面的相关准则。保证金服务热线:***-***-****。

竞价标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致****产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，管理人与****产权交易所均不就此承担任何责任。

*、咨询、展示时间与方式：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（工作时间内），统*安排现场看样。本管理人已委托****嘉运亨通拍卖有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：刘先生：***********，崔女士：***********）。

有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、标的物以现状为准，标的物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向相关政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户/办证、过户/办证要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构对标的物能否办理过户手续不做任何保证。

*、本管理人不承担标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及****瑕疵。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。因标的物转让权属发生变更所涉及的*切税、费(包括但不限于所得税、营业税、房产税、增值税、附加税、教育附加税、土地使用税、土地增值税、出让金、应补地价、附加税、教育附加税、契税、印花税、罚款、滞纳金等等具体以相关部门最终核定为准)和可能需要补交的相关税、费等均由买受人承担。如未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、其他未尽事宜由买受人自行了解。

*、优先购买人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在规定时间内向北交所提交经管理人确认的合法有效证明（登记的证件信息必须与北交互联实名认证相*致），经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、拍卖余款

意向竞买人在线支付竞买保证金，竞价成交的，买受人的保证金将转为部分成交款，由北交互联转入管理人指定账户，拍卖余款（成交价减去保证金差额）买受人应在成交后*日内缴入管理人指定账户（户名：****管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司****大郊亭支行，帐号：*******************）。

未能竞得的竞买人缴纳的保证金在竞价程序结束后***小时内发起原路径返还，具体到账时间以银行信息为准。

*、服务费

*、交易服务费按照成交价款的*.*%收取且不低于****元人民币，由北交所收取。竞价成交后系统会按照公示费率计算交易服务费具体金额，买受人应在成交后*日内在线支付该笔订单。

*、综合服务费按照成交价款的*%由辅助机构****嘉运亨通拍卖有限公司收取，买受人应在成交后*日内将综合服务费汇款至指定账户【户名：****嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司****崇文门支行；账号：***************；以到账时间为准】。

*、成交结果公示

竞买人成功竞得标的物后，北交所诉讼资产平台将生成相应《竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息（申请不公示的除外）。

**、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

**、破产案件监督单位：****市第*中级人民法院;

咨询电话：刘先生：***********，崔女士：***********；

北交所技术咨询：***-***-****转*；

北交所联系电话：李经理 ***-********

法院监督电话：***-********。

本次拍卖活动最终解释权归****管理人所有。

****管理人

*〇**年*月*日