附件*
工程质量保修书
发包人（全称）：****
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，
经协商*致就****（工程全称）签订工程质量保
修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修
责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、
设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：
合同约定的工程承包范围内的所有内容
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为_*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：按合同约定
王
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。
单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日
起算。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派
人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
**
预付款支付期限：合同正式签订后**天内
预付款扣回的方式：当工程款付至合同价（不含暂列金及暂估价）
的**%，*次性扣回安全防护、文明施工费用预付款。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：执行《建设工程工程量清单计价规范》
（*******-****）及****省现行定额规定。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：本项目不支付预付款，工程完成**%，付至仓
同价（不含暂列金）的**%；工程完成**%，支付合同价（不含暂列金）
**%的进度款，工程验收合格并提交完整、真实的工程结算资料且经甲方
审计处确认后付至合同价的**%（不含暂列金）（实际施工量价有调减的
项目，付至调减后工程总价的**%），待甲方审计处（含托审）工程决
（结）算审结后，且无拖欠工人工资情况，按审结价*次性付清。
**.验收
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：发包人收到竣工验收正式申请后**天内
组织有关消防验收，并在验收后**天内给予认可或提出修改意见。承包
人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：酸工验收合格后，承包人应对施工现
场进行清理，及时退场
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：工程凌工验收合格且承包人提
交竣工付款申请单后**天内。
**
人民币（大写）**元整
整（￥********元)。
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：蒋辉明
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件
组成部分
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和
修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其
附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并
按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程
质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相
应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再
就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*
*、根据《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）第*.*.*
条规定：招标工程量清单中工程量误差引起的招标控制价不超过±*%（含
*%）的项目不予调整，误差超过±*%（不含*%）的项目，其超过±*%
以上（不含*%）的部分经双方审核确认后予以调整；涉及财政性资金的
还应报财政行政主管部门备案。承包人应在签订施工合同后*个月内向
发包人书面提交详实的工程量误差清单，按工程中标时的实际下浮系数
下浮。如承包人在签订施工合同后*个月内未提出工程量清单误差内容，
视同无异议或已包含在其他单价和合价中，招标范围内的价款不予调整。
清单核对仅作为进度款的支付依据，不作为结算依据，最终的工程量按
实际发生在结算时确定。
*、承包人不得无故拖欠工人工资及材料商材料款，在发包人按合同
支付工程款的前提下，由于承包人拖欠工人工资及材料商材料款造成民
工和材料商在发包人办公场所或施工现场等地滋事，每发生*次，承包
人应向发包人支付****元的违约金，发包人有权在向承包人发出书面通
知后直接在应支付承包人的工程进度款中扣除。
*、工人工资：（*）本工程要求施工单位在每次收到发包人支付的
工程款后，必须将此款项优先用于结算该阶段工人工资。若经发包人发
现施工单位有未及时结算工人工资的现象，*经查实，发包人有权直接
进行支付，并从工程款内直接抵扣，且发包人有权拒付剩余工程款并终
止合同，所造成的工程直接与间接损失由承包人承担。（*）实行工人工
资实名制监管信息化系统。
**、因承包人违约造成合同终止，承包人应在*日历天内无条件退
场，对承包人所完成的合格部份的工程量只按该量价的**%支付工程款，
余款作为承包人赔偿金由发包人扣除。承包人若在*日历天内不清理退
场，发包人有追索*切损失的权力，并依据建设部《建筑市场诚信行为
信息管理办法》（建市【****】*号），视情节轻重报建设行政主管部
门或其委托的执法监督机构。
*.*、其它条款：
*、项目工程中，社会保险费按定额计算，工程排污费和住房公积金
由承包人提供缴费票据，发包人审核（工程排污费系为本项目缴纳，住
房公积金系为本项目施工期间现场施工人员缴纳），在定额标准内据实
**
成交通知书
****：
****受****主管单位的委托，对气体传感创新团队实验
室改造工程采购项目（采购编号：********-**-****）进行竞争性谈判采购。经评标委员会评
定，采购方确定，中标结果如下：
| 项目编号 |
货物名称 |
单 |
数量 |
采购目录 |
参数规格 |
中标单位 |
中标金额（元）折扣率(%) |
| 赣购************** |
**** |
项 |
* |
装修工程 |
本工程为****，包含原室内新建天棚吊顶、门窗更换、地面及墙面翻新等工程内容。总面积***平方米。 |
**** |
*******.**** |
请在收到本通知书之日起**日内与采购单位签订****合同，无正当理由拒不签订政府
采购合同，将根据《****法》相关规定追究法律责任。
招标代理机构（盖章）：招标单位机构（盖章）
*
********主管单位
日期：****年**月**日日期****年**月**日
附件*
承诺书
****：
承包人（****）自愿在**个日历天内按招标文件
及施工合同、设计图纸、工程量清单、技术规范要求完成施工任务，按时竣工验
收并向发标人移交工程。工程质量按照投标文件的承诺并满足招标文件要求。
*、遵守中华人民共和国、****省、****市（包括《中华人民共和国招标投标
法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等等）
有关法律法规规定。
*、按照施工合同约定完成施工合同范围内的全部内容，履行保修责任。密切
配合建设单位及监理单位开展工作，服从建设单位驻现场代表及现场监理人员的
监督管理。
*、施工期间不变更中标的建造师（或项目经理）、施工员、质检员、专职安
全员、材料员、造价员。并保证按赣市府办字[****]***号《关于进*步加强市级
政府投资建设房屋建筑和市政基础设施工程全过程监督管理的通知》文件要求施
工。
*、保证在合同约定造价、工期内，保质保量完成施工任务。
〇**年*月*日
**
**、根据违约责任的约定，应对承包人进行处罚的，处罚金额可由
发包人在其工程进度款中扣除。
**、增减工程量及补充附属工程量的工程款，经监理工程师、业主
工程师按中标合同价（不另行计算安全防护、文明施工措施费）的计算
水平、标准与结算原则审核后支（扣）付审核价的**%，凌工决（结）算
审计（审核）时，按招标文件专用要约条款规定执行。
*.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：根据相关规定，按实际发生
情况结算，不计入进度款付款的基数。
*.价格调整
*.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：本工程工期为**日历天，
领取成交通知书至项目合格验收结束期间，所有材料、人工、机械使用
等费用（含风险）的价格不实行调差，由投标人自行询价、采购、运输、
保管，其价格为*次性包干价。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：按前文
风险费用的计算方法：合同价款在约定的风险范围内不作调整
风险范围以外合同价格的调整方法：按前文
*、总价合同。
总价包含的风险范围：在约定的范围内总价不作调整
风险费用的计算方法：已标价工程量清单或预算书及其有关条件进行合
同价格计算、调整和确认
风险范围以外合同价格的调整方法：双方协商。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：预付安全防护、文明施工措施费的**%
**
（**—****—****）
合同编号：赣购**************
内部合同编号：****-**-********
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
*
银行保函的受益人名称应为****，银行保函中银行的担保责任
为“连带责任担保”，保函格式采用采购人提供的格式，由采购人负责
查验、保管和退回）。
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：质量要求：本工程质量要求为合格。工
程竣工验收必须达到*次性通过（合格），如验收不合格，由承包人负
责返工直至合格为止，并承担相应的返工费用，同时甲方有权向乙方追
究赔偿责任，赔偿额为合同价的*%。因返工造成工期延误，赔偿费支付
办法按合同工期每推后*天赔偿合同价的*%，限额为合同价的*%。
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：共同检查
前**小时书面通知
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：本工程必须做
到安全施工、文明施工，杜绝重大施工安全事故的发生。若发生*起重
大及以上等级施工安全事故时，扣除承包人的履约保证金的**%，承包
人应承担因此而发生的人身损害及财产损失赔偿责任。若发生*起*般
生产安全事故时，扣除承包人的履约保证金的*%（生产安全事故等级
按照中华人民共和国国务院令第***号“生产安全事故报告和调查处理
条例”规定的标准划分）
*.*.*关于治安保卫的特别约定：承包人应服从地方社会治安、综
合治理、计划生育、交通管理、消防管理、环境保护等管理规定，否则，
由此损害发包人或第*方利益时，发包人有权向承包人索赔，并由承包
人自行承担相应的经济损失及法律责任。
*.**文明施工
合同当事人对文明施工的要求：①严格执行《中华人民共和国安全生
产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、
*
施工报审文件、工程进度计划报审文件、凌工验收文件等发包人要
求的其它文件；
承包人提供的文件的期限为：按发包人要求及时提供
承包人提供的文件的数量为：*式*份
承包人提供的文件的形式为：加盖承包人公章的纸质文件和电子
文件*并提交；
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：由承包人在施工现场自行保存*套完
整图纸资料供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用*
*.*交通运输
*.*.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：由承包人负责办理，发包人配合办理。
*.*.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工现场封闭围挡范围以
内为场内交通；范围以外为场外交通。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通
设施的约定：在开工前负责场外、场内道路通畅，满足施工运输需要。
*.*.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有
关费用由承包人承担。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：*红民张长园
职务：业主工程师
联系电话：**********************
发包人对发包人代表的授权范围如下：根据合同约定及工程需要，在
发包人规定职责范围内，对工程项目进度、质量、造价、安全文明等进
行管理和监督，对隐蔽工程或增减工程量签证，协调设计、施工等外部
关系
*
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现
场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规
定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原
设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：按有关法规执******
养为施工合同
附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章
组织机构代码：******************组织机构代码：******
******
地址：****黄金校区地址：南昌市井冈山大道中心*栋****室
邮政编码：******邮政编码：******
黄盛高
法定代表人：陈义旺法定代表人：
汪诚
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：****-***********-********
传真：传真：
****-***********-********
电子信箱：电子信箱：*********@**.***
开户银行：中国农业银行股份有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司
****师大支行南昌省府支行
账号：*****************账号：*********************
**
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****
*.工程地点：章****黄金校区。
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：****_。
*.工程内容：工程量清单及施工图纸所涵盖的所有工作内容。
*.工程承包范围：
工程量清单及施工图纸所涵盖的所有工作内容
*、合同工期
计划开工日期：****年*月*日。
计划竣工日期：****年*月_**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日
期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合达到国家施工验收规范合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）******元整(￥******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）********元*角*分（￥*****.**
*元)；
（*）暂列金额：
*
关于工程保险的特别约定：按有关规定办理
**.*其他保险
关于其他保险的约定：按有关规定办理
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按有关规定办理
**.争议解决
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列方式解决：
向****市人民法院起诉。
**、本合同条款及甲、乙双方缔结的其他与本项目有关的任何协议内容
均不得实质性背离谈判文件的规定，构成实质性背离的，以谈判文件的
规定为准，但法律另有规定的除外。
**
《安全生产许可证条例》等法律和法规的规定。
②施工中承包人应按工程建设安全生产相关规定组织施工，采取必要
的安全防护措施确保施工安全。施工中发生的*切安全事故由承包人负
责，与发包人无关。承包人施工期间应对工地有关作业人员进行安全保
险，费用由承包人承担。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进
行施工。③承包人应在施工现场挂牌做到安全文明施工标准化，否则发
包人有权将此费用从安全文明措施费中扣除。④严格遵守廉政纪律，杜
绝违反廉政纪律的行为发生。
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：
*、双方明确的安全防护、文明施工措施项目总费用：按中标价（即
合同价）中的该项费用金额。
*、费用预付计划：合同正式签订后**天内预付本项费用的**%，
工程竣工验收合格交付使用后付至该项费用的**%，工程竣工决（结）算
审结后清算。
*、费用按照施工进度支付计划：按实际发生支付。
*、费用使用范围：专项用于安全生产、文明施工支出。
*、费用使用要求：必须足额用于本工程的安全防护、文明施工措施
项目。
*、当工程款付款至合同总价款**%（不含暂列金及暂估价）时，*
次性扣回安全防护、文明施工费用预付款。
*、费用调整方式：实际费用在该项中标费用内按实结算（除约定外），
超过该项中标费用时不作调整。
*.工期和进度
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：因发包人原因或发
包人认可的承包人原因导致的工期延误，报发包人书面认可后，工期顺
延，费用不予索赔
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
（*）本工程工期提前不奖，推后则罚，因返工造成工期延误，赔偿
**
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括：施工合同补充协议、工程会议纪要、
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件等
*.*.*工程和设备
*.*.*.*永久占地包括：详见建设工程规划及建设用地规划
*.*.*.*临时占地包括：现场临时设施与各类材料设备临时堆场。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：本项目按照《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国民法共》及其他有关现行的法律、行政法规等执行_。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：现行建筑相关施工规范、规程和
工程验收标准及现行的相关图集等。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（（*）合同协议书；（*）招标文件及
招标答疑纪要；（*）专用合同条款及其附件；（*）补充协议；（*）通用
合同条款；（*）中标通知书；（*）投标文件投标函及其附录；（*）技
术标准和要求；（*）图纸；（**）招标要约价；（**）其他合同文件
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工前；
发包人向承包人提供图纸的数量：提供*套图纸
发包人向承包人提供图纸的内容：与本工程相关的专业工作内容
及相关设计变更文件、施工图审查文件、地质勘察资料等
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：项目管理文件、开工申请文件、
施工组织设计报审文件、材料设备与工程质量报验文件、安全文明
*
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：遇有特殊
情况，施工管理人员要暂离工作岗位应事先报告发包人同意后方可离
岗。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：不允许挂靠、转包、擅自分包，分包必须经
发包人考察确定后方可分包，否则发包人有权终止合同并没收履约保证
金且承包人无条件在**天内退场，已完合格工程量按**%计价进行结
算，同时，发包人另选施工队*完成剩余工程量，所造成的工程直接
与间接损失由原承包人承担。
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备。
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：是
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：履约保证金金额：
*、银行转账方式：成交人还须缴纳合同价**%的履约保证金，成交
通知书下发后*天内将履约保证金从成交供应商基本账户转入采购人指
定银行账户（账户名称：****；开户银行：中国农业银行股份
有限公司****师大支行；账号：*****************），退还时*律转入
成交供应商基本账户（不计利息）。履约保证金在工程竣工验收合格，
提供完整、真实的结算资料且经甲方审计处确认后退付合同价的*%，剩
余合同价的*%转为工程质量保证金（不计利息）。
*、银行保函方式：履约保证金可以银行保函方式缴纳（注：采用银
行保函方式缴纳保证金的，必须提供供应商企业基本账户开户行所在支
行【若基本账户银行无法人资格或无权限开具银行保函的，上*级行政
管理银行（支行或分行）开具的保函应视同有效，但应提供有关隶属关
系证明]或****市辖区内具有营业网点的银行出具的与合同工期*致的
银行保函，在工程竣工验收前，成交供应商有义务及时更换已到期的银
行保函，否则采购人有权从任意应支付给中标人的款项中扣留对应金额
的款项作为工程履约保证金。成交供应商若采用银行保函方式缴纳的，
*
费支付办法按合同工期每推后*天赔偿合同价的*%，限额为合同价的
*%。
（*）总工期或节点工期拖延超过**天，发包人可对其进行处罚，
同时有权要求承包人在*天内彻底清场，已完合格工程量按**%计价进行
结算，发包人有权另选队*完成剩余工程量。承包人若在*日历天内不
清理退场，发包人有追索*切损失的权力，并视情节轻重报建设行政主
管部门或其委托的执法监督机构。
（*）因不可抗力或发包人原因造成竣工日期的延误，经发包人、监
理人确认后，由双方协商决定延长竣工时间的期限，并办理相关手续，
但发包人不承担任何经济责任及其它任何补偿。
*.材料与设备
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：承包人应自行承担修建临时设
施的费用。需要在施工场地外临时占地的，由发包人配合承包人办理申
请手续并由承包人承担相应费用。
*.变更
*.*变更的范围
关于变更的范围的约定：①经设计单位发出且发包人认可的设计
变更；
②经发包人计量后签证认可的工程量变化；
③施工补充合同约定的条件也可作为本工程结算时调整工程量价的
条件。
*.*变更估价
*.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：
（*）中标价中有的子目按照中标价中的单价调整工程价款；
(*）中标价中有类似的子目，参照类似价格调整工程价款；
（*)中标价中无相同或类似的子目，定额中有的项目，执行****年
**
于低毒级；
*、变频直彭空气处理机组：
风量：*******/*，新风量：*******/*，制冷量：≥*****，制热
量：≥*****，电加热：*****，电极功率：**.***，静压：******
（*）、所投空调制造商产品经过测试，各性能指标应同时达到：
机组之箱板与箱板、箱板与框架之间均采取密封措施，保证机组密封性
能远高于*般空调机组标准。整体机组气密性达到**级。漏风率**级，
在-*****时≤*.***/（*.*）,*****时≤*.***/（*.*）；机组采用高
强度防冷桥结构，有效解决存在于框架处的冷桥问题，从而彻底解决框
架的防露问题，性能可达***级，测试数据**.**；箱体传热系数*≤
*.***/*.*.机组整体保温性能可达**级；永久变形测试：在承受******
压力后，箱体的结构部件不应发生永久变形；
（*）、所投空调制造商产品机组箱体应具有足够的强度，保证在运
输、安装、启动、运行、停止后，不出现凹凸变形。大风量（**或以
上）机组按**/******-****标准测试，静压保持正压******时，箱体
变形率不得大于*.***/*,机组振动不得大于***。
*、承包人按设计施工图纸要求以及工程量清单中所规定的材料品牌
及材质要求自行采购材料；
*、承包人必须按发包人要求的品牌、质量等级及投标报价。若承包
人未注明，*旦中标，发包人有权指定符合设计规范要求的品牌产品；
*、主要材料进场前，承包人应按发包人预算价水平提供符合施工图、
预算的主村样品，经发包人确认后方可进场使用。村料到场后，承包人
通知发包人现场验收，验收不合格，不得使用。施工中私自掺杂不符合
要求材料的，*经发现同类型材料全部拆除，该损失自行承担。
*、凡乙方采购的主要材料，其规格型号、等级、品名、产地（厂名）
等主要技术指标，施工或使用前，必须提供出厂和产品合格证书及试验
资料，并经甲方认可且签字各案。主要材料按规定必须进行*次试验的
材料，费用由乙方支付。坚决杜绝不合格材料进入现场，否则，甲方有
权制止使用并追究乙方的违约责任。未经发包人确认就进场使用的主要
材料视为不合格材料，发包人有权要求承包人使用发包人指定的品牌村
料。
**
*、签订时间
本合同于****年*月*日签订。
*、签订地点
本合同在****签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组
成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包
人执*份。
发包人：（公章）承包人：（（公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委
印盛
（签字（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****黄金校区地址：南昌市井冈山大道世纪欧美中心*
栋****室
邮政编码：******
邮政编码：************
黄盛高
法定代表人：陈义旺法定代表人：
委托代理人：委托代理人：汪诚
电话：电话：****-*******电话：****-********
传真：真：****-*******传真：****-********
电子信箱：电子信箱：*********@**.***
开户银行：中国农业银行股份有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司
****师大支行南昌省府支行
账号：*****************账号：*********************
*
结算。
*、工程施工水电费结算：工程结算时按《****施工现场水
电管理实施细则（试行）》执行。
*、工程凌工结（决）算审计时，承包人须按规定将结（决）算文件
资料*次性提交完毕并办理竣工结（决）算及其资料送审受理协议，在
审计（审核）过程中审计（审核）方不再接受增补材料，由此造成的后
果由承包人自行承担，无真实、完整竣工图等资料的，按工程审结价的
*.*%对承包人进行处罚。
*、发包人、监理人、承包人均应按照国家规定分别做好工程结（决）
算审计工作。
*、依据工程竣工结（决）算审计结论，或仲裁结论或法院判决结论，
承包人提交的工程竣工结（决）算与发包人审结的增减工程量价的误差
率（差数增减工程量价审结数）超过*%，其误差责任由承包人承担，
并相应承担以国家规定的审计费用为相应数额的经济责任。
*、因承包人责任造成工期延误，经监理工程师、发包人签证确认，
工期延误的监理费用由承包人承担，发包人将在工程结算中扣减该费用。
*、发包人另行发包的专项工程，不含在招标文件中已明示须配合并
要求计取配合费的项目，承包人必须予以配合，并收取土建、水电等相
应的配合费，具体费用由双方协商确定，但不得超过各专项工程中标价
的*%（含税）。
**、承包人必须及时缴交应由承包人支付的各项报建费用及填报的
各类文字资料，此类费用或文字资料，承包人应在接到收费单位的费用
缴交通知或发包人的书面通知后在*日历天内缴清（或提供资料），不
得拖延，否则发包人有权终止合同，并全额没收其履约保证金。
**、施工期间由于承包人违反安全操作规范等规定，被政府有关部
门处罚，如通报批评、警告和罚款等，承包人应向发包人支付**元／次
的违约金；若被报刊、电视等媒体曝光，承包人应向发包人支付**元/
次的违约金。
**、在发包人（或监理人）下发正式的开工指令后*日历天内，承
包人必须及时进场正式开工，否则发包人有权终止合同，并全额没收承
包人的履约保证金。
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| 期日工开 |
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| （全价） |
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| *单*称 |
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统*
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竣工结算申请单应包括的内容：（*）竣工结算合同价格；（*）发包人
已支付承包人的款项；（*）应扣留的质量保证金；（*）发包人应支付
承包人的合同价款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：自实际竣工日期起计算**个月
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：合同价款的*%。如采用保函方式，
工程初验合格后*日内转入学校指定账户，否则不支付相应的工程进度
款。质保金在工程验收合格满*年且无质量问题*次性退清（不计利息）
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下方式：
合同价款的*%。如采用保函方式，工程初验合格后*日内转入学校指定
账户，否则不支付相应的工程进度款。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下方式：
履约保证金的**%（即合同价的*%），转为质量保证金
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按工程质量保修书执行
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：***小时内
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形：
不可抗力包括因战争、动乱、空中进行物体坠落或其它非发包人、承包
人责任造成的爆炸、火灾、以及风、雨、雪、洪、震等自然灾害_。
**.保险
**.*工程保险
**
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：_①施工场地已具
各施工条件；②承包人配合发包人办理好施工所需证件；③开工后**
天内完成图纸会审和设计交底。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：酸工图纸、凌工结算资料等
及发包人要求的其它资料
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人自行承担
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后**天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：书面和电子文档
当
（*）承包人应履行的其他义务：办理法律规定应由承包人办理的
许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：
蒋辉明
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：赣************
安全生产考核合格证书号：章
赣建安*（****）*******
联系电话：
承包人对项目经理的授权范围如下：领导、决策、调集企业所属各
单位、各部门为项目进行全面服务和控制。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：执行招标文件。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：执行招标
文件。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
开工前**天
*
《****省建筑工程消耗量定额及统*基价表》、《****省装饰装修工程
消耗量定额及统*基价表》、《****省安装工程消耗量定额及单位估价
表》、《****省建筑与装饰、通用安装、市政工程费用定额》，其费用按
招标时招标控制价执行的计价方式和取费标准计价后，再按中标价（扣
除*值）与招标控制价（扣除*值）的下浮比例同比例下浮后进行结算；
材料价格执行中标价的材料价格，中标价中没有的价格，按施工当月江
西造价易通网发布的****市中心城区材料市场信息价（有上下限的取平
均值），信息价没有的价格，由中标人提出，报监理及造价监控单位审
核，招标人认定。确定取费后，再按中标价（扣除*值）与招标控制价
（扣除*值）的下浮比例同比例下浮后进行结算。
（*）中标价中无相同或类似的子目，且定额缺项时，由承包人提出，
发包人审定（议价项目不参与下浮计算）。
*.*补充条款
*、***地板：
（*）、***地面规格：规格**.***厚度，*、外观质量：色泽均
匀，无明显色差，无裂痕，分层等缺陷；
（*）、依据_**/******-****标准，产烟量检测≤***%****;
（*）、依据**/******-****标准，烟气毒性等级检测达到***
级；
（*）、依据**/******.*-****标准，总挥发性有机物****的
释放量：**≤*.***/*；
（*）、依据**/******.*-****标准，*甲苯***释放量：**
*.*****/*;
（*）、依据**/******-****标准，抗霉菌性能试验方法，对黑曲
霉、宛氏拟青梅、绳状青梅、球毛壳霉、长枝木霉在试验条件为**天
时间，湿度**%**，温度**℃下，检测结果为*级；
（*）、依据**/******-****标准化学品急性经口毒性试验，试验
结果对***小鼠的急性经口****&**;*****/**。依据毒性分级，产品属
于低毒级；
（*）、依据**/******-****标准化学品急性吸入毒性试验，试验
结果对***小鼠的急性吸入****&**;******/*。依据毒性分级，产品属
**
附件*
工人工资支付承诺书
****：
根据****市有关规定，及贵单位****招标文件
要求，我公司对工人工资的支付作如下承诺：
*、贵单位按合同支付工程进度款后，我公司*定如期、足额支付工资，不发
生拖欠现象。
*、我公司在工程正式开始后，及时与所属各施工班组签订用工协议。
*、贵单位如按合同支付工程进度款后，因我公司不如期、足额支付工人工资
而引发工人闹事、围攻、上访等事端的，由我公司承担因此而引起的法律、经济
等*切责任。
*〇**年月公日
**
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