重庆市渝北区鸳鸯街道龙景路1号（重庆市园博园）温州园（120㎡）、三亚园（75㎡）整体招租-比地招标网

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公告内容：

****市****区鸳鸯街道龙景路*号（****市园博园）温州园（***㎡）、*亚园（**㎡）整体招租

标的名称	**市*区鸳鸯街道龙景路号（**市园博园）温州园（㎡）、亚园（**㎡）整体招租
项目编号	************	租赁底价	.** *元/月
信息披露起始日期	**--**	信息披露结束日期	**--**
标的所在地区	**市&;市辖区&;**区	资产类别	房产租赁

招租方承诺

标的简况

招租方简况

交易条件与承租方资格条件

*、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
*、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
*、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起*日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
*、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
*、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准 (*****://***.*****.***/********?**=***)，同意按规定交纳相关费用。

我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

*、标的简况

标的名称	**市*区鸳鸯街道龙景路号（**市园博园）温州园（㎡）、亚园（**㎡）整体招租
坐落	**市*区鸳鸯街道龙景路号	楼盘名称	****市园博园
租赁底价	.** *元/月	租赁期限（年）	*年
租金支付方式	按年支付	免租期	无
租金递增方式	无递增	招租用途	销售预包装食品、儿童玩具、茶饮，不得从事会所形式的经营，不得从事餐饮等有污染的行业
产权证号	-
楼层	详见附表	结构	-
房屋证载用途	-	房屋建筑面积	详见附表
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方自合同签订且全额收取首期租金及履约保证金后**日内以届时现状移交租赁标的
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	重建评【**】--*号
评估/咨询/估价基准日	**--**
标的踏勘联系人	魏雪峰	联系电话	***********

*、招租方简况

招租方名称	****市园博园管理处
行为批准机构	****市城市管理局
评估备案机构	-

*、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南**://.**./**/）种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日时前到账，以到账为准）。、若挂牌期满只产生家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含*联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到*联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起个工作日内，其交易保证金由**联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，*联交所在其退出交易活动之日起个工作日内原路径全额无息退还。、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（）标的装修及管道建设现状；（）招租面积为招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差；（）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件；（）承租方须自行办理经营所需相关证照手续；（）不得从事会所形式的经营，不得从事餐饮等有污染的行业，必须面向广大游客开放，合理收费等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：（）未来游客情况预估；（）其它业态布局和可能产生的市场风险（含其他商家经营、相关部门临时施工、维修整改等带来的经营风险等）；（）意向承租方须自行办理次消防验收相关手续等），成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过次消防验收等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。、意向承租方应在被确定为承租方之日起个工作日内与招租方签订租赁合同，并在被确定为承租方之日起个工作日内次性付清交易服务费至**联交所指定账户。在租赁合同签订之日起个工作日内，将首期租金（首年租金）和履约保证金（*元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、房屋维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前包、保卫等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。、除第条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；**联交所费用全部由承租方承担，收费标准详见*://.**./*****/***?=****。、本次招租面积系招租方自行测算取得，测算结果可能与实际面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 **、备查资料：租赁合同模板、咨询报告。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	.* *元
	交纳截止时间	挂牌截止日**时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	****
	交易机构联系人	****	联系电话	*-******

附件下载：
租赁合同模板
****市****区鸳鸯街道龙景路*号（****市园博园）温州园（***㎡）、*亚园（**㎡）整体招租附表

****市****区驾鸯街道龙景路*号（****市园博园）温州园（****）、*亚园（***）整体招租

项只名称

你的名称

标的坐落

楼盘名称

权证编号

楼层

房屋证载用途

结构

租赁期限

租金支付方式免租期

租金递增方式

招租用途

房屋建筑面积（*）

招租面积(*）

是否存在租赁

租赁期至

优先权人是否行权

租赁价格

评估价/咨询价/估计值

交易保证金（*元）

****市涂北区财湾街道龙路*号：国园）湖州（**）*（***）整体职和

甲庆市****区驾街街道龙景路*（****市西）温州园****）房产招租

****市****区鸳穿街道龙景路*号

****市园博园

*层

按年支付

无

无递增

销售预包装食品、儿童玩具、茶饮，不得从事会所形式的经营，不得从事餐饮等有污染的行业

***.**

香

*.****元／月

**元／*/月

**元

****市涂北区财湾街道龙路*号：国园）湖州（**）*（***）整体职和

承庆市****区巧安街道龙景路号（****市）*亚园**）房产招租

****市****区號鸯街道龙景路*号

****市园博

*年

按年支付

无

无递增

销售预包装食品、儿童玩具、茶饮，不得从事会所形式的经营，不得从事餐饮等有污染的行业

**.**

香

*.****元／月

**元／*/月

**元

****园博园物业租赁合同书

甲方（出租方）：****市园博园管理处

乙方（承租方）：

根据园区规划与便民服务需求，甲、乙双方本着诚信、平等、

自愿和互惠互利的原则，双方经过真诚友好协商，根据《中华人

民共和国民法典》和国家相关法律、法规规定，订立如下合同条

款，以共同遵守。

第*条租赁物情况

甲方出租场所位于****市*江新区龙景路*号****园博园内

温州园（***平方米）、*亚园（**平方米），建筑积约共***

平方米（具体面积以测绘结果为准），由乙方租赁使用。

第*条经营范围

乙方通过独立承包的方式进行温州园、*亚园的经营（经营

范围：）。

第*条租赁期限

租期*年，自年月日起至年月_日止。

第*条租金、履约保证金及其他费用

（*）场地租金

甲方按每月_*元收取租金，每年租金_*元（大写：）

租金每半年支付*次，*年共计租金_*元（大写：），乙

方应在双方签订合同的*个工作日内向甲方*次性缴清*年租金，

之后需提前*个月支付下*年度的租金。

（*）履约保证金

乙方应在双方签订合同后*个工作日内向甲方缴纳**元（大

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写：**元整)的履约保证金至甲方指定账户。合同期满如乙方不

再经营该项目或合同提前终止，甲方将在乙方完成项目离场手续

后的**个工作日内，扣除合同中约定由乙方应支付的租金、装修

承担、甲方代扣代缴水电气费、违约金、赔偿损失等费用（若有）

后，将保证金无息退还到乙方指定的账户。

乙方指定收款账户信息如下：

账号：

开户银行：

开户名称：

第*条租金、履约保证金及有关费用支付方式

乙方须按约定时间将租金、履约保证金及有关费用缴纳至甲

方指定的账户（缴费时间以甲方收到款项之日起算）。甲方向乙

方提供符合税务及相关部门规定的发票（收据）。未经甲方书面

通知，乙方不得将上述款项划至其它账户（甲方账户变更应提前*

个工作日书面通知乙方）。甲方收款账户如下：

帐号号：*****************

开户银行：光大银行*江新区支行

开户名称：****市园博园管理处

第*条其他费用的缴纳

垃圾处置、能源费用和其他经营相关费用（如：向国家缴纳

增值税款等）参照国家有关管理部门规定价格，乙方自行向环卫

管理部门、能源供应部门、经营费用相关收取部门交纳。乙方应

在能源等缴费通知单规定的时间内*次性缴纳相应费用，如由甲

方代收，乙方出现拖欠行为影响甲方权益，甲方将在履约保证金

中扣取代缴。乙方应在甲方扣除乙方履约保证金后*个工作日内

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将履约保证金缺额*次性补齐。

第*条装修及其附属配套设施

（*）乙方自费负责租赁场地的内部装修（吊顶、墙体、地

面等）、装饰、广告标牌的设计，相关器具、设施设备与陈设等

硬件的购置。乙方的装修方案需经过甲方和消防部门审查通过，

并符合国家相关规定，具体见附页装修报批流程。室外广告的设

计、店招须由甲方审定。乙方的装修不得破坏甲方建筑外立面和

房屋安全结构。（装修申报流程见附件*）

（*）乙方装修建筑垃圾必须按规范堆放，处置费乙方自理。

（*）乙方应妥善评估租赁合同到期后无法续租的商业风险，

并自愿承担无法续租可能产生的装饰装修及室内物品损失。

第*条甲方职责

（*）在交付该物业时，保证交付的水、电设施设备适合乙

方日常管理的正常使用，甲方提供商业用分户计量的水表、电表，

并保障入驻企业水电供应到位。

（*）甲方应按合同约定时间，向乙方交付租赁物。

（*）甲方协助乙方办理装修、经营需要的主要手续和相关

证照（装修费、有关手续费用等由乙方承担）。

（*）在合同期限内，甲方保证乙方的承租合法权益，不得

将该租赁物再次出租。

（*）甲方应制订、修改完善相关管理制度，监督乙方遵守

经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者

权益的行为进行批评和纠正，并按相关规定进行处罚和处理，情

节严重的及时报告有关部门进行处理并解除合同。

（*）甲方负责乙方承租物业范围外的公共区域环境、设施

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设备的维护、维修，保持园容园貌的整洁美观。

（*）甲方负责园区公共部位的广告位招租和统*管理，乙

方在公共区域或者租赁物业外墙设置灯箱、招聘等广告标志需经

甲方书面批准。未经批准私自设置的，甲方有权予以拆除，拆除

费用由乙方承担。

（*）租赁期满，甲方将按照规定程序重新对现承租项目进

行招租。

第*条乙方职责

（*）合同期内，乙方根据经营需要，并按照国家规定及时

办理各种相关证照（如：营业执照、食品经营许可证、健康证等），

自行承担并支付合同期内所产生的所有费用，并于正式营业之日

起**天内，将相关证照交甲方验证，复印件交甲方留存备查。

（*）乙方须对雇用的外来人员按规定办理务工、暂住、计

划生育、保险等手续。确保配备的工作人员数量在各个时节都能

满足正常经营的需要。加强对员工的安全、治安管理，不得从事

非法经营。

（*）乙方不得违规使用液化石油气、煤炭、木炭等燃料，

在经营过程中不得污染园区环境。

（*）乙方应积极配合甲方的宣传推广活动。

（*）乙方应严格按照《城市公园配套服务项目经营管理暂

行办法》经营，不得在园区从事会员形式的经营和高档消费。若

利用承租物业进行违法、违禁活动，危害甲方利益，违反国家法

律、地方法规和损坏公共利益的，乙方承担全部责任。

（*）乙方及其工作人员必须遵守国家及地方的法律法规、

行业规范自觉接受相关监管部门的监督检查，服从甲方的园区管

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理，执行营业场所管理的有关规章制度。

（*）乙方必须统*管理规范经营，不损害公众利益和公园

利益，维护园博园良好的旅游秩序和社会形象；加强对员工的业

务技能培训，提高服务意识和服务水平，统*员工服装、工作牌，

并将所有工作人员的情况报送甲方安保部门备案。

（*）乙方承租期间负责承租物业（含物业的院落）、租赁

区域内水、电、气表后端和自行装修部分的日常维修、维护；承

担承租物业产生的水、电、气费等费用。自觉爱护周边植物和景

观环境，对所造成的损坏承担相应的赔偿责任。

（*）乙方保证按合同约定的经营内容和标准，及时开展经

营活动，未经甲方同意不得擅自停业，不能擅自改变和超越经营

范围。

（*）不得私自转租、分租、转让承租的场地，不得以甲方

的名义从事经营活动。

（**）乙方从事大型活动时，需向甲方申报，经甲方书面

同意后方可实施。在活动过程中，不得影响游客的正常游览和园

区的正常运营。因此造成游客摔伤等意外事故的，其责任由乙方

负责。因此给甲方造成损失的，由乙方全面赔偿。

（**）本合同期内，乙方必须服从甲方的监督，在经营过

程中应做到：

*.应确保经营区内外干净整洁，不乱堆、乱放、乱倒垃圾，

不乱倒污水，自行负责租赁场地内的清扫保洁，做到垃圾日产日

清。

*.不放养畜禽、私拉乱接管线、随意晾晒衣物、影响园容园

貌。

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*.负责门前*包，配合甲方创建工作。不得使用煤炭、木材

等违禁燃料。

*．自有设施设备及物品必须干净、整洁，无明显破损，符合

管理规定。提供的服务必须符合国家有关规定，证件齐全，保证

质量。

*.文明经营，礼貌待客，提供经营服务时，要明码标价，提

供经营服务后，要向消费者提供合法的销售凭证。

*．自觉遵守《****市公园管理条例》、甲方关于园区管理的

有关规章，自觉维护园容园貌，服从甲方园区管理。在经营中不

得采取不正当竞争方式。

（**）乙方应根据合同约定支付租金、装修成本、履约保

证金等费用。

第*条安全责任

（*）乙方的主要负责人是生产安全的第*责任人，对乙方

在经营场地开展的经营活动的安全负全面责任。

（*）本合同期内，乙方应严格执行有关消防、价格、安全、

劳动等法律法规和政策，服从甲方对经营秩序和服务质量的管理，

主动接受工商、物价等部门的检查和监督，建立安全生产制度，

健全生产安全组织机构，设立专职生产安全管理人员，采取安全

生产措施，落实安全生产责任制、责任人，切实保护消费者的人

身和财产安全，自行承担经营场地内所发生的*切安全（如防火安

全、防盗安全等）法律责任（包括民事责任、行政责任、刑事责任）

和经济责任。在经营场地内，乙方必须配备足够的消防器材，防

止火灾发生，若因火灾致给消费者或甲方造成损失的，由乙方负

责赔偿。

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（*）乙方必须购买财产损失保险和公众责任险，承担在经

营场地内或在经营过程中发生的或引起的*切损失、损害责任,

承保范围包括但不限于人身伤害、死亡或财产损坏。

（*）若发生安全事故或意外事件，造成第*人人身或财产

损失的，乙方自行承担责任和费用，由此给甲方造成损失的，由

乙方全面赔偿。

第**条合同的变更、解除与终止

（*）因不可抗力的因素使本合同无法履行时，本合同解除，

甲、乙双方互不承担违约责任，各自承担经济损失。本条约定的

不可抗力，是指自然灾害、政策调整等。租赁物因不可抗力而灭

失的，本合同自然终止。

（*）租赁期内，因国家（各级政府或主管部门）建设或园

博园总体规划调整、建设需要，对租赁场所进行拆、建时，甲方

应提前*个月通知乙方解除或终止本合同，乙方应积极支持和配

合，甲方应退还乙方未到期的租金，租金退还计算办法：甲方按

乙方实际未经营天数退还租金，并退还乙方的履约保证金剩余部

分。乙方装修部分应在退房前自行拆除。

（*）本合同解除或终止时，乙方应在本合同解除或终止之

日起*日内腾空场地，乙方必须保持租赁场地内属甲方的设备、

设施完好（自然折旧除外）并交还甲方。

第**条违约责任

（*）合同期内，无法定或合同约定原因，甲方擅自解除本

合同，甲方应赔偿乙方***元。

（*）租期内，乙方擅自解除本合同，乙方应赔偿甲方***

元，乙方已缴租金、履约保证金、逐年累计投入的固定资产残值，

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甲方*律不予退还，并承担造成甲方的经济损失与法律责任。

（*）乙方未按时足额缴纳本合同约定的租金、能源、清洁

等相关费用，甲方给予承租方*天的宽限期，从第*天开始甲方

有权要求乙方每天按实欠租金*%*支付滞纳金。乙方逾期付款超过

*日（含*日），甲方有权采取停水、停电方法予以催缴。拖欠租

金超过**日（含**日），甲方有权单方解除本合同，立即收回

该物业，没收履约保证金及已支付租金，并有权要求乙方赔偿甲

方由此遭受的全部损失。

（*）若在经营场所内发生安全事故或与第*方产生其他纠

纷，乙方应派专人及时处理，甲方予以协助，若因此按国家相关

规定的标准产生赔偿责任并导致甲方蒙受损失的，甲方有权向乙

方追偿，乙方应在收到甲方赔偿要求后的*日内将赔偿款全部付

清，每逾期*日按逾期金额的*%*收取带纳金。

（*）本合同解除或终止时，乙方应在本合同解除或终止之

日起*日内腾空场地，乙方必须保持租赁房屋内属甲方的设备、

设施完好（自然折旧除外）并交还甲方。乙方装修中可移动部分

归乙方，不可移动部分无偿归甲方（不可移动部分以不能破坏内

外墙体、地面、顶棚、卷帘门、隔断墙和房屋结构为标准）。逾

期未撤场，视为乙方自动放弃该场地内的财产所有权，甲方可自

由处置该场地内乙方财产，同时停止经营场地的水、电供应，对

乙方已交付的履约保证金不予退还，且乙方应每日按月租金的*%

赔偿甲方的经济损失。乙方逾期未退场的，应按照本合同约定租

金标准向甲方支付租金损失，直至乙方完成退场并将租赁物交还

给甲方。

（*）乙方如违背园内经营管理办法，发现工作人员无证驾

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驶电瓶车，无证上岗，着装不整齐，态度蛮横或者被游客投诉的，

或造成经济损失在*****元以下安全事故的，每发现查证属实*

次，扣除违约金****元，年累计达*次以上（包含*次），甲方

有权单方解除合同，并没收全部履约保证金及已支付租金作为违

约金。造成经济损失在*****元以上安全事故的，甲方有权单方

解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的*切损失。

（*）乙方有下列违约行为的，甲方有权立即单方解除本合

同、没收履约保证金及已支付租金、并立即收回该物业，同时乙

方应承担由此给甲方造成的经济损失。

*.未经甲方同意，擅自装修的；

*.未经甲方同意，超过本合同约定范围经营，擅自增加服务项

目或擅自扩大营业场所或在露天摆摊设点的；

*.未经甲方同意，擅自改变现有房屋结构和外观或搭建任何建

筑物和构筑物的；

*.未取得公安、消防、工商等相关部门相关证照私自经营的；

*.将租赁物业作为只对少数人开放的会所或高档酒店经营的；

*.未经甲方同意，擅自将租赁场地整体转租、分租、转让、转

借他人的；

*.拖欠租金累计达**天；

*.未在规定时间内完成装修，不能按时开业；

*.未经甲方同意，闲置租赁场地或无故停业达**天；

**.未经甲方同意，擅自经营有污染项目；

**.垃圾不按规定处置，随意倾倒垃圾和污水的；

**.故意损坏承租房屋的；

**.有偷水、偷电行为的；

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**.发生重大安全责任事故（包含食品安全事故），造成影响

和损失的；

**.因乙方责任导致重大不良社会影响的。

（*）乙方违反本合同第*条、第*条规定之*的，甲方有

权责令乙方立即改正，乙方对甲方的合理整改要求不予整改，甲

方有权单方解除本合同，没收履约保证金及已支付租金，损失由

乙方承担。

（*）乙方对其所开展的*切经营活动独立承担全部法律责

任，若甲方因此受到任何法律上的牵连，享有对乙方的追偿权，

并按责任和情节要求乙方支付违约金**～***元。情节严重的，

甲方有权单方解除本合同，没收履约保证金及已支付租金。

（*）守约方为主张权利产生的*切费用（包括但不限于律

师费、仲裁费、保全费、保全担保费、公告费、公证费、鉴定费、

评估费等）全部由违约方承担。

第**条免责条件

（*）该承租场地如因自然灾害、战争、动乱等不可抗力及

政府政策、政府主管部门的行政行为等导致损毁或造成承租方损

失的，甲乙双方互不承担违约责任。

（*）因政策原因而解除租赁合同，甲乙双方互不承担违约

责任。

第**条争议处理方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

协商不成的，双方同意将争议提交****仲裁委员会仲裁。

第**条其他约定事项

（*）根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来

**扫描全能王

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附件*:

****园博园经营点安全责任书

根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防

法》《企业事业单位内部治安保卫条例》的相关规定，为有效预

防、杜绝各类安全事故的发生，确保人民的生命财产安全，提高

全体人员的安全意识，加强租赁场所的安全管理工作，特制定《重

庆园博园经营点安全责任书》。

*、责任目标

确保在经营过程中无安全责任事故发生。

*、责任内容

（*）承租方应严格执行出租方有关安全管理的规定和经营

要求，承租方的法定代表人、负责人或承租方是承租场所安全生

产工作第*责任人。

（*）承租方必须明确安全工作负责人，对租赁房屋消防安

全工作负责，做好消防宣传教育管理，做好定期安全检查，做好

消防、安全设施设备和器材的维护保养，要明确消防灭火设施位

置，确保在租赁场所工作人员会正确使用灭火器等消防、安全装

置和器材，遇突发事件时能正确有效处置和逃生。承租方应确保

消防、安全设施设备和器材完好无损并正确安置于消防、安全相

关法律法规和国家标准规定的位置，严禁随意挪动、阻隔、遮挡、

封闭，并在消防、安全设施和器材上标明管理责任人。消防栓、

消防带、灭火器、水泵接合器、防火门、防滑垫、安全门、隔离

设施等消防、安全器材、设施设备旁和安全通道禁止堆放杂物。

（*）租赁场所内的水、电、气设施设备及管线，未经出租

方书面许可，严禁随意改动或私自乱接。如需装修、改建必须事

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先征得出租方书面同意，并将装修、改建图纸交出租方审核备案，

完工后须经出租方按图纸检查并书面认可。否则，出租方有权禁

止施工或解除合同，并有权要求承租方按租赁合同承担相应的赔

偿责任。

（*）租赁场所内储存物品的种类该书面自知出租方。禁止

储存“有毒、有害、易燃、易爆”物品；禁止占用过道、消防应急

通道等公共区域；夏季高温期间做好通风降温工作。

（*）租赁场所内所有设施、设备和财物等安全由乙方自行

负责。

（*）租赁场所内严禁使用明火，确因特殊情形需使用明火

的，必须经出租方许可，并报当地消防主管部门同意。承租方擅

自使用燃气具等产生明火的器具的，产生的任何人身伤亡、财产

损失和*切不良后果，概由承租方承担全部责任。

（*）承租方应根据相关消防、安全法律法规和出租方规定，

自行配置必备的消防、安全应急设施设备和器材，定期更换失效

或故障的消防、安全应急设施设备和器材，并承担相关费用。认

真做好租赁场所内所有（包括出租方原已配置和承租方购置的）

消防、安全设施设备与器材和水、电、气设施设备及管线的保管、

维护、维修工作，并承担相关费用。

（*）承租方应设立治安巡逻、消防安全员等，健全安全管

理制度，认真做好安全工作检查记录，随时接受安监、消防、公

安、出租方等部门的检查和指导，对检查出的安全问题和隐患，

要及时整改。

（*）承租方不得利用租赁场所进行非法活动，*经发现，

出租方有权解除租赁合同。

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（*）承租方必须执行出租方对租赁场所制定的综合管理制

度。

（**）承租方负责人要严格执行《中华人民共和国食品安

全法》，保持饮食和环境的清洁卫生，防止饮食中毒和疫病发生，

并对违反食品法而引发的事故概由承租方负责。

（**）承租方负责人应按照法律法规、行业标准、上级部

门、单位年度安全生产计划等要求，组织员工开展各类安全培训

及应急演练，定期组织岗位安全技能培训，增强员工安全意识。

（**）承租方应按园区应急预案、突发事件响应流程等实

施应急处置。

（**）承租方确因工作需要购买电瓶车，须事先书面征得

出租方同意，车辆使用按园区电瓶车管理有关规定实施。承租方

电瓶车相关安全，概由承租方负责。

（**）承租方应按照甲方机动车管理要求进出园区，承租

方机动车相关安全，概由承租方负责。

*、如承租方有违反本责任书规定的任何行为，没有严格遵

守相关安全管理制度，造成的任何人身伤亡、财产损失和*切不

良后果概由承租方承担；造成出租方经济损失或形象、商誉受损

的，承租方应按相关法律法规或租赁双方约定对出租方进行赔偿；

同时，出租方有权按照相关法律法规或租赁双方约定解除租赁合

同。

*、本责任书作为****合同的附件，与****合同具

有同等的法律效力,*式*份，甲方执*份，乙方执*份，双方签

字后生效。

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*、责任期限

本安全责任书的有效期为双方签署之日起至该经营项目合同

终止时止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定（委托）代表人：法定（委托）代表人：

年月日年月日

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附件*：

经营项目廉政合同

经营项目名称：****园博园龙景书院租赁项目

经营项目地址：****市*江新区鸳鸯街道龙景路*号

甲方（出租方）：****市园博园管理处

乙方（承租方）：

为加强经营活动中的廉政建设，规范经营项目甲乙双方的行

为，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、

集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设的

有关规定，特订立本廉政合同。

第*条甲乙双方的责任

（*）应严格遵守国家、市委、市政府关于经营活动的有关

法律、法规、相关政策和廉政建设的各项规定。

（*）严格执行经营项目合同文件，自觉按合同办事。

（*）经营活动中必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明

的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损

害国家、集体和对方利益，不得违反经营项目管理的规章制度。

（*）发现对方在经营以及管理活动中有违规、违纪、违法

行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或

纪检监察、司法等有关机关举报。

第*条甲方责任

甲方的负责人和从事该经营活动管理的工作人员，在项目经

营的事前、事中、事后应遵守以下规定：

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（*）不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价

证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

（*）不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付

的费用。

（*）不得要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住

房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境）、旅游等提供方

便。

（*）不得参加有可能影响公正执行公务，由乙方和相关单

位提供的宴请、健身、娱乐等活动。

（*）不得向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参

与同乙方经营项目合同有关的业务活动；不得以任何理由要求乙

方和相关单位使用某种产品、材料和设备。

第*条乙方责任

乙方应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程

序开展经营活动，并遵守以下规定：

（*）不得以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠

送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。

（*）不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个

人支付的费用。

（*）不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、

婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境）、旅游等提供方便。

（*）不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能

影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。

第*条违约责任

（*）甲方领导或工作人员有违反本合同第*、*条责任行

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为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机

关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予以赔偿。

（*）乙方工作人员有违反本合同第*、*条责任行为的，

依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责

任；给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。

（*）本合同作为经营项目合同的组成部分，与经营项目合

同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

第*条责任书有效期

本合同的有效期为双方签署之日起至该经营项目合同终止时

止。

第*条责任书份数

本责任书*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法

律效力。

乙方(盖章）：

甲方（盖章）：

法定（委托）代表人：

年月

日

年月日

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附件*：

承诺书

为了规范经营，服从园区统*管理，我单位特郑重作出如下

承诺：

*、服从园区电瓶车管理规定，不得无证驾驶，车速在**公

里/小时以下。

*、服从园区管理规定，机动车按照《****园博园机动车辆

出入管理规定》（试行版）使用“数字景区***”预约进出园区，

并按规定在园内正确停放和驾驶机动车。负责承担我司自行预约

放入和向管理处申请放入车辆在园内的*切责任。

*、严格按照《城市公园配套服务项目经营管理暂行办法》

经营，不得在园区从事会员形式的经营和高档消费。

*、出售商品价格不得明显高于市场价，做到明码实价。

*、不私拉乱接临时电线，配电箱不得裸露在外，应定期检

查线路。

*、严禁向湖内排放污水或倾倒垃圾。

*、严禁在湖内钓鱼，采摘园区水果，捕捉园区野生动物。

合同期内我司若违反上述承诺，愿意接受****园博园的处理。

承诺单位：法定（委托）代表人：

年月

日

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附件*：

装修申报流程

第*步：签订合同并缴纳租金和保证金		第*步：将装修施工方案、施工图和效果图交甲方审核
第*步：签订合同并缴纳租金和保证金		第*步：将装修施工方案、施工图和效果图交甲方审核

第*步：审批通过后方能开始施工，施工阶段严格按照图纸施工，并接受基建科、经营科和安保科定期或不定期检查	第*步：审批通过后方能开始施工，施工阶段严格按照图纸施工，并接受基建科、经营科和安保科定期或不定期检查	第*步：审核通过后，乙方将方案及施工图征求消防部门意见
第*步：审批通过后方能开始施工，施工阶段严格按照图纸施工，并接受基建科、经营科和安保科定期或不定期检查	第*步：审批通过后方能开始施工，施工阶段严格按照图纸施工，并接受基建科、经营科和安保科定期或不定期检查
	第*步：审批通过后方能开始施工，施工阶段严格按照图纸施工，并接受基建科、经营科和安保科定期或不定期检查

		第*步：报消防验收备案，并将结果报安保科备案
第*步：装修结束后接受管理处竣工检查，经营科牵头，基建科、安保科配合	第*步：装修结束后接受管理处竣工检查，经营科牵头，基建科、安保科配合

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装修安全承诺书

****市园博园管理处：

为了保证在装修过程中的安全，我司特向管理处作出如下承

诺：

*、严格按照图纸施工。我司将装修施工图报管理处批准后，

将严格按照图纸施工，不在施工过程中随意增减项目。

*、制定施工安全管理管理机构和安全管理责任制，配备工

程项目专职安全员，并认真落实各项施工安全管理规定。

*、保证在施工现场进出口醒目处设立施工安全标识。

*、所有施工作业人员都要是经过安全教育和技术操作培训，

特殊工种的作业人员须有相应的技术资质证书。

*、****施工中安全管理的重点场所，地点部位等处都

要设立醒目的警示标志。

*、装修施工中需要的各种辅助材料（设备）要有产品格合

证书，辅助设备的安装、使用要符合安全管理规定，并严格执行

安全操作规程。

*、****原材料质量都要经过检验合格后产品。

*、本公司愿意自觉接受甲方对装修施工中安全生产的监督。

*、装修施工期间发生任何安全责任事故，本公司愿承担*

切责任。

*、装修施工期间发生任何经济纠纷，本公司愿承担*切责

任。

时间：

承诺公司：

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重庆市渝北区鸳鸯街道龙景路1号（重庆市园博园）温州园（120㎡）、三亚园（75㎡）整体招租

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