****市龙华烈士陵园
****年馆内绿化项目
*、项目概况
*.*项目名称：****市龙华烈士陵园****年馆内绿化项目
*.*招标人：****市龙华烈士陵园（****、上
海市烈士纪念设施保护中心）
*.*本招标文件是本项目招标过程中的规定文件，是各投标
单位编制投标文件的依据，是招标人与中标单位签订养护承包合
同的依据，也是本项目文件的主要组成部分。
*、发包地块情况
****市龙华烈士陵园位于****市徐汇区龙华西路***号，是全国重点文物保护单位和重点烈士纪念建筑物保护单位、**红色旅游景区、*星级公园、全国爱国主义教育基地、全国中小学生研学实践教育基地、国家*级博物馆。绿化养护按照*级绿地的养护要求进行管理，保障园馆内庄重肃穆的绿化效果，提升英烈祭扫的环境氛围。
*、现场条件
*.*甲方提供水、电、工具用房、办公场所，不提供生活用房、养护机械等设施，中标公司需自行安排。
*.*中标公司应重视养护工人在现场操作时的安全问题，进
行上岗安全知识教育，采取必要的安全保障措施。有相应的防疫
物资和应对措施，满足甲方常态化防疫工作的开展。
*.*养护工作中应配置统*工作服，注意文明用语，做到工
完场清，妥善安排好养护工具的存放和绿化垃圾的处置。高空作业、动火作业需手续办理后方可开工，安全保障物资应合规使用。高温天气注意避开高温时期进行室外作业，极端天气注意安全防
范工作。
*、承包内容和范围
*.*****市龙华烈士陵园馆内绿化项目内容为：陵园内所有
盆栽的采购、摆放、转场、施肥、病虫害防治、修剪、灌溉等工作；与项目对应的档案资料管理工作；重大节点园内盆栽的绿化
保障工作。
*.*不包括应要求进行的防台防汛、抢险等的费用；不包括
设施大修；不包括厕所保洁、清扫保洁、保安巡逻发生的人工费用。除上述内容以外，苗木搬运和盆栽种植调整的用工包括在养
护工作内。盆栽采购费用按照市场行情控制均价，苗木养护费用
按照定额价格套取，总体按照专项费用控制。苗木及容器由乙方
进行采购，绿化材料进场须经过甲方品质检验。
*.*养护期间，若发生非业主方或自然因素，或因承包方养
护管理不善而造成各类苗木的死亡（包括人为造成的），均由中
标公司负责补缺和修缮。
*.*苗木淘汰及疏植而产生翻盆、移植等费用包含在报价中。因疏植而发生的多余苗木，其产权归甲方所有。
*.*包括防台防汛及按要求进行的演习活动等；包括要符合
不断提高的服务（质量）要求；包括对游客等安全问题的应对措施。
*.*特殊情况下，如节假日、配合检查、市区局举办的各类“创建”活动等，甲方要求中标公司服从调配，中标公司须无条
件听从。
*.*本项目涉及农药和肥料等施用工作。本项目每年用于盆
栽的肥料介质、植保等材料由甲方进行品质控制把关，由中标公
司进行采购。材料样品须报甲方审核通过后实施，以保障材料质量。
*、承包期限和方式
*.*馆内绿化项目时长为****年整年度。
*.*承包方式：采用包工包料方式。
*.*养护人员要求：根据养护作业的具体要求，人员配置需
专业对口，现场配置项目负责人*名，养护人员及其他季节性临
时工总人工数由投标单位自行核算申报。
附件：*.养护技术规范（包括但不限于）
《园林植物栽植技术规程》**/****-**-****
《园林绿化养护标准》**/****-**-****
《绿化植物保护技术规程》**/****-**-****
《园林绿化工程施工质量验收标准》**/****-***-****
《园林绿化栽植土质量标准》**/****-***-****
《****市园林工程预算定额（****）》
以上技术规程如有更新的，则按新标准执行。
应特别注意有害生物防控工作：
*.植保工作有专人负责；加强常见病虫害的防治工作；做好防治机械设备的储备；做到工作有计划，防治有记录。
*.做好有害生物监测点的工作，落实专人负责监测数据的记录和上报。
附件：*.龙华烈士陵园馆内绿化项目要求
*、商务部分要求
*.*企业在政府集市采购名录中，能提供良好的技术服务，做到组织落实、人员落实、制度落实，近*年内有类似绿化养护项目业绩，近*年内无违法记录。
*.*本项目不得转让或分包。
*.*本项目套用****市园林工程预算定额（****）进行报价，需满足《园林绿化养护标准》**/****-**-****的养护要求。
报价按照市场最不利原则进行总价限定，若遇极端天气等不
可控因素亦不再追加费用。养护费用按照季度进行支付，每季度
款项需完成养护服务验收合格后进行支付。采购材料费用按季度
以实际支出进行支付。
*、技术部分要求
*.*项目实行项目负责人考勤制度，项目负责人需专业对口
并驻场，特种作业员工须***%持有效证书上岗。编制满足龙陵养
护工作所需的养护队*并有切合实际的管理制度。
*.*需要组建合理的养护队*，提供符合龙陵特色的馆内绿
化全年计划方案和与本项目对应的养护器械，对各类盆栽有专项
养护计划。需配备养护人员：每年度基本养护人数最少不得少于
*人，其他季节性临时工总人工数由中标公司自行核算申报。
*.*养护人员穿戴统*标志性工作服进行操作，应满足防疫、安全等工作要求。
*.*进场绿化材料需经过甲方验收，保证植株无病虫害，有
检疫合格证，满足相应规格要求，并填报相关进场记录。
*.*植物施肥时，肥料的质量以及数量由甲方控制，审核后
方可使用，植物病虫害防治工作费用，使用的药剂质量、数量由
甲方控制、审核使用。
*.*针对节假日、极端天气等有对应的值班计划和绿化风险
应急预案。
附件:*.****市龙华烈士陵园绿化养护标准
*、总则
****市龙华烈士陵园负责园区绿化养护管理，现场养护单位
作业必须服从管理。本养护标准适用于****市龙华烈士陵园内，
由甲乙双方共同执行，应满足园区内部的绿化养护定期考核要求。
*、景观面貌
*.*盆栽植物
及时修剪，无黄叶、无悬挂的枯枝，无枯叶堆积；无下垂影
响到通行或展项的枝条；牵引有序；无病虫害危害症状。
*.*水生植物
无残花、黄叶、枯叶；无折断、倒伏植株；无杂草和其他外
来水生植物；更新及时，梳理、控制得当，无相互挤压现象；无
明显的病虫害危害症状。
*、技术措施
*.*松土
盆栽土壤须保持疏松；须用小型锄头，避免伤害植物。
*.*除草
及时清除杂草，必须连根拔除或挑除；作业时需小心谨慎，
避免伤害到植物；禁止使用化学除草剂。
*.*施肥
*.*.*叶面肥
根据植物生长要求，每年对植物喷施*次以上的叶面肥；叶
面肥以氮肥为主，合理施肥；肥料要在水中充分溶解后进行喷施；施肥时要喷洒到位，叶面和叶背均要淋到。
*.*.*操作规范
为保障园馆内卫生整洁，施肥工作需移至后场进行；园馆场
地内使用的盆栽需保证生长良好、无异味、植物及容器表面无污染。
*.*浇水
园馆内盆栽的浇水应见干见湿，保证盆土通风透气；后场养
护浇水时须控制水流压力，使用的管材口径在**-****之间；禁
止长时间浇水在植株的同*位置，确保浇水后植株不倒伏，浇水
后无积水现象，无水外流情况；室内浇水需避让参观团队及重要
仪式，遇重大活动节点时，养护工作应注意机械噪音影响并适当
采取避让措施。浇水期间，若需长时间占用路面，需设置安全警
戒线。每日派专人巡查园馆内盆栽的生长情况。
*.*病虫害防治
严格按照甲方的要求配置药剂和保管领用农药，禁止使用有
害剧毒农药；农药使用时，注意防护用品的使用并填写***农药
管理相关文件。严格遵守药剂使用比例，配置时须使用有刻度标
记的量杯；每次病虫害防治后必须提供防治记录表；为保障园馆
内的环境卫生，病虫害防治工作需在后场进行。
*.*植物调整和补充
*.*.*植物调整
由于馆内环境的特殊性，为保证效果，馆内绿化所使用的盆
栽需做到每月更换，换下的盆栽移至后场进行恢复性养护；盆栽
在使用过程中造成的损耗必须立即更换补充。
*.*.*植物采购补充
植物采购和补充须根据绿化部要求进行；入场盆栽需保证无
枯黄叶、无病虫害、生长良好、表面洁净、同*品种规格整齐且
无倒伏。
*.*修剪
盆栽修剪，根据盆栽植物的长势修去生长异常的枝条，枯枝、病枝都需要剪除；做到合理缩剪，及时剪短。
*.*极端天气的养护调整
夏季室外温度高于**摄氏度时，需对室外盆栽进行遮阴作业
或移至后场，避免植物被灼伤；冬季室外温度低于*度时需将植
物转移至室内，酌情覆保温膜、防止植物冻伤造成损耗；台风季节，应及时关注天气预报，在台风来临前，对室外盆栽进行措施
固定，以免台风吹倒盆栽，造成盆栽和其他损害。
*.*工完场清
养护工作完成后，废弃物需及时清运，无堆放现象；遗落在
路面的废弃物应及时清理，保证园馆内通行路面的整洁。
*.**废弃物处理
根据园区垃圾分类要求，保证废弃物堆放有序；绿化垃圾应
及时运到绿化垃圾场地，绿化垃圾长度控制在*米内便于清运。
农药、空瓶等废弃物应严格按照垃圾分类的方式进行管理和投放，形成闭环。
*.**养护计划、总结与档案
养护单位做好养护台帐；每月初必须提交当月的养护计划、
月底提交计划执行报告，并提交整改方案；各类养护档案记录
完整，无遗漏和错记，定期提交绿化部归档。
*、管理要求
龙陵园区开放时间：*:**-**:**；纪念馆开放时间：*:**-**:**。绿化养护时间在开放时间段内，若因工作需要提前或延后，需提前报备项目经理，再由项目经理报备甲方负责人。
制度化管理，工作人员行为举止、操作流程、工具摆放使用
规范；劳动防护、设施、设备操作安全措施明确；用工合法合规，岗位配置足额，确保队*稳定，不得违反劳动法相关用工规定。
符合甲方***标准化管理要求。
*.*岗位素质要求
养护经理需严格履行考勤制度，着装标识统*规范，语言举
止文明得体，安全措施落实到位；禁止赤膊、穿拖鞋等不雅行为
发生；禁止在园内的各种桌椅上用餐、睡觉；禁止与游客发生争执；由于烈士陵园的特殊性，绿化养护人员在陵园工作期间不得
打闹、大声喧哗，祭扫场地除养护作业外不得停留。
*.*岗位配置要求
每年度基本养护人数最少不得少于*人，其他季节性临时工
总人工数由中标公司自行核算申报；养护人员身体健康、*官端
正、团队融合度好、主动服务意识强、接受过上岗培训、无不良
记录；注重人文关怀、推进和谐团队建设，增强团队的凝聚力、
保持养护人员队*的稳定；每季度对养护人员进行职业道德、操
作技能、安全知识、相关文件的培训，并做好相关记录等工作；
对关键岗位、技术岗位的养护人员培训后才能上岗；充分听取甲
方意见和建议，建立科学激励机制，鼓励、奖励优秀养护人员，
调动全体养护人员的积极性、主动性；保证从事本项目的人员具
备相应的职业资格和应有的素质要求；项目主要管理人员具有大
专学历、中级及以上职称、养护服务管理经验的优先考虑；如需
调整管理人员及技术骨干，应事先通报甲方，并得到甲方认可；
对甲方提出认为不适合的养护人员，应及时作出相应调整、更换。
*.*绿化养护休息室使用制度
绿化养护休息室供养护队临时休息或者值班使用；房间内不
得私拉电线，使用陵园配备外的大功率电器；值班过夜需项目经
理根据工作需要提出申请，经甲方负责人审批后方可；养护车辆
要停放在陵园指定停放点，不得任意停放在绿化养护休息室内；
室外休息不得任意在墓地草坪上停留。
*.*肥料、药剂等耗材配置要求
肥料、药剂由提供中标公司提供，甲方提供存放点，并做好
入库出库登记，便于管理；中标公司需落实肥料、农药的安全使
用培训，由甲方监管，控制使用量；养护人员的工作制服、劳防
用品等物品由中标公司负责提供。
*.*养护设备配置要求
据甲方馆内绿化得养护需求，涉及但不限于配备垃圾清运车、高枝剪、定制不锈钢修剪刀、铲、锄头、刀等养护设备，由中标
公司提供并负责安全使用；养护设备存放地点由甲方提供，养护
人员使用人需按规存放，并做好日常保养，操作规程安全有效，
确保使用正常，无安全隐患。
*.*规范管理制度要求
管理工作有章可循，考核有据可查。中标公司需建立和执行
以下管理制度：工作人员行为规范及奖惩制度、员工培训制度、
工作质量标准、工休时间规定、安全操作规程、物料领用制度、
劳动防护及工伤处理制度、重大活动工作预案等。
养护队考勤表及***各涉及绿化养护的表单由实际操作人每
月按实填报，项目经理签字后递交甲方负责人。若遇极端天气影
响或工作需要，养护队派驻值班人员进行值班，值班记录应反映
在当月考勤表中。
*.*安全管理措施要求
加强安全教育，落实安全操作规程，完善劳动防护、防暑降
温条件，防范安全事故的发生；制定休息室安全用电措施，确保
冷藏、加热设备性能完好，保证工作人员用餐安全。高温天气注
意避开高温时期进行室外作业，极端天气注意安全防范工作。
*.*.*劳动防护
养护作业前，劳动防护用品必须配备齐全。养护作业时，必
须佩带相关的防护用具。
*.*.*机械操作
养护工具随身携带，规范操作，统*管理，严禁乱放。操作
机械时必须做好维护警示，注意周围情况，防止伤及他人，人员
密集时应避开或停止操作。机械操作时必须佩带相关的防护用具，妥善安排好养护工具的摆放。
*.*.*养护车辆
禁止车辆在园内鸣笛，园内车辆行驶速度小于**码，养护作
业车辆进园需经物业部审核，通过相关速度和鸣笛测试后，方能
进园行驶。车辆行驶须避客让行，禁止车辆穿越人群，遇大量游
客时必须停止行驶。园内车辆不得任意在祭扫平台、绿地草坪上
行驶。
*.*.*高空、动火作业
高空作业、动火作业需手续办理后方可开工，安全保障物资
应合规使用。高空作业必须持证上岗，离地面**以上进行作业时必须佩戴安全带和安全帽；高空作业进行时，地面必须竖立警示
牌或警示围栏，并有人员在地面进行协助、疏导。
*.*.*防台防汛
根据园内防台防汛要求，备好防台抢险的必要物资，必须提
前提供值班制度及防台人员的名单和联系方式，服从园内防台工
作人员的统*指挥。
*.*作业制度
必须有明确的作业制度，作业制度的更改必须提前通知甲方。发生临时性事件时须根据园方的要求集合或解散现场作业人。绿
化突发事件发生后，养护人员需*小时内到位进行清理和补救措施。若有需上报情况，应发现后半小时内上报甲方负责人。养护
人员在应急响应的期间，应服从园区统*调配。根据天气变化，
提前做好极端天气的绿化养护防范工作，尽量减少绿化突发事件。
*.*疫情防控管理要求
及时掌握养护人员健康状况和生活活动轨迹等情况，并进行
动态更新，报备甲方。根据疫情防控要求实施措施跟进，做好个
人防护工作。
*、考核要求
*.*考核依据
服务合同、招标文件所委托的岗位的养护效果、养护范围、
养护内容、养护要求（标准）和投标文件。
*.*考核组织实施
由甲方组织实施考核，采取现场检查和台账检查。通过深入
现场，查验效果，以及查阅各类运行台账记录，依据考核评分表
逐项打分。每季度考核*次。
*.*考核奖惩
*.*.*季度考核，评分在**分及以上，为考核合格；根据合
同甲方全额支付该季度服务费。
*.*.*季度考核，评分在**分（含**分）至**分区间，为基
本合格；甲方将给予书面警告，并依据服务整体评价，酌情扣除
该季度部分服务费用。
*.*.*季度考核，评分在**分以下，为不合格；甲方将依据
合同约定，有权单方解除合同。
*.*.*养护服务期间出现下列情况的，甲方有权单方解除合同，并要求中标公司赔偿对应损失的违约金。
（*）服务内容未达到合同及投标文件约定的。
（*）服务标准未达到合同及投标文件承诺的。
（*）游客、职工对养护服务的满意率低于**%的。
（*）因中标方过错，造成甲方巨大损失的。
（*）发生严重影响、妨碍甲方正常工作秩序的。
*.*考核评分表
考核评分表
| 考核评分日期 |
|
督导检查人员 |
|
| 外包服务单位 |
|
| 类别 |
考核内容 |
规定分值 |
评分标准 |
考核评分 |
| 养护服务质量（**） |
现场养护服务质量抽样检查情况（包括但不限于盆栽植株的存活率；病枯枝修剪、黄叶摘除；造型植株形态的整齐度；盆栽容器的清洁度；植株浇水的及时性和有效性；植株施肥的及时性和有效性等） |
** |
抽样检查，每发生*处轻微不合格扣*分，不合格*-*分（视具体情况），重大不合格*票否决。公园考核获优秀，酌情加*-*分。 |
|
| 综合管理情况（**） |
建立健全管理制度和岗位职责。 |
* |
抽样检查，每发生*处不符合扣*.*分 |
|
|
员工考勤、现场自查、养护记录、培训记录等资料齐全，查阅方便。 |
* |
抽样检查，每发生*处不符合扣*.*分 |
|
|
加强安全教育，落实安全操作规程，持证上岗，完善劳动防护、防暑降温条件。 |
* |
抽样检查，每发生*处不符合扣*.*分 |
|
| 基本行为规范（*） |
按照岗位要求，着装标识统*，仪容端庄，仪表规范。 |
* |
抽样检查，每发生*处不符合扣*.*分 |
|
|
工作期间微笑服务，文明用语，礼貌待人。 |
* |
抽样检查，每发生*处不符合扣*.*分 |
|
|
遵守规章制度，落实疫情防控要求，有情况及时报备。 |
* |
抽样检查，每发生*处不符合扣*.*分 |
|
|
养护设备摆放整齐，盆栽摆放整洁有序。 |
* |
抽样检查，每发生*处不符合扣*.*分 |
|
| 总分 |
*** |
|
|
| 考核结果 |
总分值为***分，考核评分在**分及以上，考核评价为优秀；考核评分在**分（含**分）至**分区间，考核评价为合格；考核评分在**分（含**分）至**分区间，考核评价为基本合格；考核评分**分以下，考核评价为不合格。 |
|
外包方签字：考核人员签字：
绿化养护情况检查表
| 控制指标检查区域 |
黄叶枯枝 |
浇水 |
施肥 |
病虫害防治 |
修剪 |
整齐度 |
|
无黄叶 |
无枯枝 |
有效性 |
及时性 |
有效性 |
及时性 |
有效性 |
及时性 |
造型美观 |
规格整齐 |
容器统* |
表面洁净 |
| 馆内 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 后场 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 备注 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
注：但凡出现率的指标，以问题数量和总计数量为基数进行计算，其他指标以是
否存在或完成进行√勾选，出现×说明工作需要改进，在备注栏注明原因。
附件:*.工作量清单
| ****年度养护清单 |
| 序号 |
植物名称 |
数量 |
盆径 |
| * |
巴西木 |
** |
** |
| * |
变叶木 |
** |
** |
| * |
发财树 |
* |
** |
| * |
大王棕 |
* |
** |
| * |
吊兰 |
* |
** |
| * |
杜鹃 |
** |
** |
| * |
鹅掌柴 |
* |
** |
| * |
龟背竹 |
** |
** |
| * |
龙血树 |
* |
** |
| ** |
红掌（大) |
** |
** |
| ** |
虎皮兰 |
** |
** |
| ** |
酒瓶兰 |
* |
** |
| ** |
绿萝（大） |
** |
** |
| ** |
天鹅绒（竹芋） |
* |
** |
| ** |
魅力之星（海芋） |
** |
** |
| ** |
萨利安（海芋） |
* |
** |
| ** |
非洲茉莉 |
* |
** |
| ** |
榕树 |
* |
** |
| ** |
*角梅（精） |
** |
** |
| ** |
散尾葵 |
** |
** |
| ** |
睡莲 |
*** |
** |
| ** |
夏威夷椰子 |
* |
** |
| ** |
橡皮树 |
** |
** |
| ** |
琴叶榕 |
** |
** |
| ** |
幸福树（大） |
* |
** |
| ** |
幸福树 |
** |
** |
| ** |
鸭脚木 |
* |
** |
| ** |
螺纹铁 |
** |
** |
| ** |
榆树 |
* |
** |
| ** |
棕竹 |
* |
** |
| ** |
春羽 |
* |
** |
| ** |
*年健 |
** |
** |
| ** |
平安树 |
** |
** |
| ** |
绿宝 |
** |
** |
| ** |
洒金*头柏 |
** |
** |
| ** |
红绣球 |
** |
** |
| ** |
红掌组合 |
** |
** |
| ** |
开运竹 |
* |
** |
| ** |
弯竹 |
* |
** |
| ** |
金钱树组合 |
* |
** |
| ** |
蝴蝶兰（大） |
* |
** |
| ** |
蝴蝶兰 |
* |
** |
| ** |
塔竹 |
* |
** |
| ** |
水培铜钱草 |
* |
** |
| ** |
绿萝（小） |
*** |
** |
| ****年度 拟采购方案清单 |
| 规格 |
品种 |
数量 |
均价 |
总价 |
| 大型（*.*米及以上） |
散尾葵 |
*** |
*** |
****** |
|
巴西铁 |
|
|
|
|
龟背竹 |
|
|
|
|
平安树 |
|
|
|
|
绿萝柱 |
|
|
|
|
橡皮树 |
|
|
|
|
大螺纹铁 |
|
|
|
| 中型（*.*-*.*米） |
变叶木 |
*** |
*** |
***** |
|
红掌组合 |
|
|
|
|
竹芋 |
|
|
|
|
橡皮树 |
|
|
|
|
杜鹃 |
|
|
|
| * |
*角梅（精） |
|
|
|
|
绿宝 |
|
|
|
| 小型（*.*米及以下） |
金钱树 |
*** |
** |
***** |
|
蝴蝶兰 |
|
|
|
|
开运竹 |
|
|
|
|
弯竹 |
|
|
|
|
绿萝（小） |
|
|
|
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
