320211002110GB00021-比地招标网

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公告内容：

公告地块

公告地块详细信息
地块编号	锡国土（工）***-
公告编号	锡工告字[***]号
所属行政区	******
挂牌起始时间	**-- ::	挂牌截止时间	**-- ::
报名起始时间	**-- ::	报名截止时间	**-- ::
保证金缴纳起始时间	**-- ::	保证金缴纳截止时间	**-- ::
土地权属单位	****市自然资源和规划局	交易方式	挂牌
地块名称	*()-***-号
土地位置	****区钱胡路与新邺大道交叉口东北侧
竞价规则	价高者得
建设用途	工业用地	规划用途	工业
出让面积（㎡）	****.	建筑面积	****.
出让年限（年）	**	竞买保证金（****）	***.
起始价（****）	****	竞价幅度	总价（**）
出价方式	总价（****）	出价单位	总价（****）
特定竞价方式	无限制	最高限价（****）
容积率（%）	.≤容积率	绿化率（%）	绿化率
建筑密度（%）		建筑限高（米）
办公与服务设施比例（%）	*	投资强度（****/公顷）	*****
建设内容
出让文件	锡工告字[***]号.***
出让须知	锡国土（工）***-.***
宗地现场图	*()***-号地块规划图.***
规划条件	(管)*()***-号地块规划条件.*(管)()**-号地块规划图.*(管)申请表.*
投资发展监管协议	*()***-号地块监管协议（区政府单方盖章）.***
其他附件

出让公告

****市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

锡工告字[****]*号
经****市人民政府批准****市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 * （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	出让年限（年）	保证金（****）	起始价（****）	增价规则及幅度
锡国土（工）***-	锡山区东港镇创业路南、东港西路西	*****	工业/	. ≤ 容积率 .	建筑密度	绿化率	**		****	总价（**）
锡国土（工）***-	锡山区东港镇东港西路西、创新西路北	*****	工业/	. ≤ 容积率 .	建筑密度	绿化率	**		****	总价（**）
锡国土（工）***-	****区钱胡路与新邺大道交叉口东北侧	****.	工业/	. ≤ 容积率 .	建筑密度	绿化率	**		****	总价（**）
锡国土（工）***-	经开区吴都路与*湖大道交叉口东南侧	****.	工业/	* ≤ 容积率 *	建筑密度	绿化率	**		****	总价（**）
锡国土（工）***-	****区渔花北路与梁晖路交叉口西南侧	*****	工业/	* ≤ 容积率 *	建筑密度	绿化率	**		****	总价（**）
锡国土（工）***-	***区常乐路与经路交叉口西南侧	*****	工业/	* ≤ 容积率 *	建筑密度	绿化率	**		***	总价（**）
锡国土（工）***-	新吴区梅里路南侧、泰祯科技西侧	****.	工业/	. ≤ 容积率 .	建筑密度 ≤ **	绿化率 ≤ **	**		****	总价（**）
锡国土（工）***-	新吴区新鸿路西侧、梅育路北侧	****.	工业/	. ≤ 容积率 .	建筑密度 ≤ **	绿化率 ≤ **	**		***	总价（**）

*、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。被****市自然资源和规划局禁止进入****土地交易市场竞买土地的单位（个人），不具备竞买资格。申请人应当单独申请。特别提醒：地块具体竞买条件均详见****市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。挂牌期每个竞买人必须至少有*次有效报价，且可以以多个加价幅度多次报价。
*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****-**-** 至****-**-** ，到网上获取挂牌出让文件。
*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****市本级国有建设用地使用权网上交易系统（*********）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****-**-**至****-**-**，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 ****-**-** **:**:**。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经****省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
*、本次国有土地使用权挂牌地点为****市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
*、
- 地块编号：*******************；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：*******************；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：*******************；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：*******************；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：*******************；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：*******************；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：*******************；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、
- 地块编号：*******************；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、其他需要公告的事项
- 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《****省城乡规划条例》、《****省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔****〕**号）、《****省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔****〕**）等法律法规和技术规范标准有关规定。
- 特别提醒，因电子认证（**）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于****年*月**日不再支持******颁发的数字证书登录及交易，请持有******数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（***.******.***/*****************.****），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信**证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用******的用户不受影响。
*、联系方式与银行账户
- 联系地址：****市文华路***号
- 联系电话：********
- 联系人：杨妍娜
- 开户单位：/ 开户行：/ 账号：/
****市自然资源和规划局
****-**-**

相关附件：

无

更多咨询报价请点击： ****://***.******.***/**************/******/******/********************************

****市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡工告字[****]*号

经****市人民政府批准，****市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

地块名称

土地位置

总可建设用地面积（平方米）

土地用途

规划指标要求

投资强度（****/亩）

供地条件

土地出让金出让起始总价（****）

竞买保证金（****）

出让年限

地块编号

地块名称

土地位置

总可建设用地面积（平方米）

土地用途

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

投资强度（****/亩）

供地条件

土地出让金出让起始总价（****）

竞买保证金（****）

出让年限

锡国土（工）****-*

***(**)-****-**号地块

新吴区梅里路南侧、泰祯科技西侧

*****.*

工业用地

≥*.*

根据具体方案确定

满足机场净空和微波通道要求

***.*

净地

****

***.*

**年

锡国土（工）****-*

***(**)-****-**号地块

新吴区新鸿路西侧、梅育路北侧

*****.*

工业用地

≥*.*

根据具体方案确定

满足机场净空和微波通道要求

****

净地

***

**年

锡国土（工）****-*

***(**)-****-**号地块

锡山区东港镇创业路南、东港西路西

*****

工业用地

≥*.*

根据具体方案确定

不限高，但需满足省市有关规范要求

****

净地

****

***

**年

锡国土（工）****-*

***(**)-****-*号地块

经开区吴都路与*湖大道交叉口东南侧

*****.*

新型产业用地（生产用房核定建筑面积不少于总核定建筑面积的**%：研发用房核定建筑面积不多于总核定建筑面积的**%，商业等配套用房核定建筑面积不超过总核定建筑面积的**%）

≥*.*

根据具体方案确定

*塔楼高度≥***，*塔楼高度≥***；满足机场净空、雷达站净空要求

****.*

净地

****

**年

锡国土（工）****-*

***(**)-****-*号地块

****区钱胡路与新邺大道交叉口东北侧

*****.*

工业用地

≥*.*

根据具体方案定

≤***

****

净地

****

****.*

**年

锡国土（工）****-*

***(**)****-**号地块

****区渔花北路与梁晖路交叉口西南侧

*****

*类工业用地

≥*.*

根据具体方案定

≤***

***

净地

****

***.*

**年

锡国土（工）****-*

***(**)****-**号地块地块

****区常乐路与经*路交叉口西南侧

*****

*类工业用地

≥*.*

根据具体方案定

≤***

***

净地

***

***.*

**年

锡国土（工）****-*

***(**)-****-**号地块

锡山区东港镇东港西路西、创新西路北

*****

工业用地

≥*.*

根据具体方案确定

不限高，但需满足省市有关规范要求

****

净地

****

***

**年

*、中华人民共和国境内外的法人非法人组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加。被****市自然资源和规划局禁止进入****土地

交易市场竞买土地的单位（个人），不具备竞买资格。申请人应当单独申请。特别提醒：地块具体竞买条件均详见****市国有建设用地使用权挂牌出让

地块资料（下称“挂牌出让文件”）。挂牌期每个竞买人必须至少有*次有效报价，且可以多个加价幅度多次报价。

*、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合

《中华人民共和国城乡规划法》、《****省城乡规划条例》、《****省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意

见》（苏政办发〔****〕**号）、《****省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔****〕

**）等法律法规和技术规范标准有关规定。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过****市国有建设用地使用权网上交易系统进行。本次国有建设用地使用

权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、挂牌出让活动有关时间:

（*）网上公告及下载挂牌出让文件时间：****年**月**日至****年**月**日**时**分止；

（*）网上竞买申请及交纳竞买保证金时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止；

（*）网上挂牌报价时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止；

（*）网上限时竞价开始时间：****年**月**日**时**分；

*、本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

*、****市自然资源和规划局对本《挂牌出让公告》有解释权。

*、联系方式

	联系地址	联系电话	联系人
****市自然资源和规划局	**市文华路*号	**-******	孙丽新
锡山分局	***市锡山区东亭南路号	**-******	刘晓霞
惠山分局	**市惠山区文惠路号	**-******	虞琪超
****分局	**市区青莲路号	**-******	华立飞
新吴分局	***市新吴区龙山路号	**-******	陈广丽
梁溪分局	***市梁溪区学前西路号	**-******	王荣其
经开分局	***经济开发区新路**号	**-******	任益宽

公告网址	**://...*/
****自然资源交易专栏	**://.../***/*.***
****市国有建设用地使用权网上交易系统	**://.../***/********/*.***

****市自然资源和规划局

****年**月**日

****市国有建设用地使用权

挂牌出让文件

锡国土（工）****-****(**)-****-*号地块

****市自然资源和规划局

*〇**年*月

国有建设用地使用权挂牌出让须知

锡国土（工）****-****(**)-****-*号地块

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招

标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《****市国有建设用地使

用权网上交易实施细则》，经****市人民政府批准，****市自然资源和

规划局决定以公开挂牌方式出让规划图编号为***(**)-****-*号地块

的国有建设用地使用权。

本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****市自然资源和

规划局，具体由****市自然资源交易和服务中心组织实施。挂牌出让活

动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。网上挂牌出让只能在互联网

上，通过****市国有建设用地使用权网上交易系统

（****://****.****.***.**/******/************/*****.*****，以

下简称网上交易系统）进行。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让所有地块不设底价，按价高

者得原则确定竞得人。

*、出让地块的基本情况及规划指标要求等：

（*）地块位置：****区钱胡路与新邺大道交叉口东北侧；

（*）地块范围及规划指标：详见挂牌出让文件中****市规划局出

具的地块规划设计要点及要求、规划图；

（*）总可建设用地面积：*****.*平方米；

（*）土地开发程度：净地（出让地块内建、构筑物拆成自然平整）

出让，地块外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准；

（*）土地使用权出让年期：**年；

（*）建设期限：自交地之日起*个月内开工，自开工之日起**

个月内竣工；

（*）交地时间：签订出让合同之日起*个工作日内。

（*）其他建设条件：按****市自然资源和规划局***(**)-****-*

号地块规划条件执行。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让地块的有关价格：

（*）竞买保证金

本宗地竞买保证金为：人民币****.*****或等额外币；

开户单位：****市自然资源交易和服务中心

开户行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

（*）本宗地的挂牌起始价、加价幅度：

*、本宗地出让起始总价为人民币（大写）********

（¥********），含政府土地收益、征地补偿费、拆迁安置费，不含城

市基础设施配套费。

*、增价幅度为人民币******以上的****整数。

（*）出让金支付期限及比例

地块成交后**个工作日内*次性付清。

境外竞买人在竞得地块后，应按出让合同约定的付款时间将出让金

汇入保证金外币账户，待结汇后按汇入时的汇率结算成人民币进出让金

账户。

*、本次挂牌出让活动有关时间：

（*）网上公告起止时间：****年**月**日至****年**月**日；

（*）网上竞买申请：****年**月**日**时**分至****年**

月**日**时止；

（*）缴纳竞买保证金时间：****年**月**日**时**分至****

年**月**日**时止；

（*）网上挂牌报价时间：****年**月**日**时**分至****

年**月**日**时**分止；

（*）网上限时竞价开始时间：****年**月**日**时**分

*、竞买资格及资格审查材料要求

（*）竞买资格

中华人民共和国境内外的法人和非法人组织（法律另有规定或有特

殊情况者除外）均可申请参加。被****市自然资源和规划局禁止进入无

锡土地交易市场竞买土地的单位，不具备竞买资格。

申请人应当单独申请。

该地块内配套设施在出让年限内必须整体自持。工业用房分割转让

的比例不得超过总计容建筑面积的**%，剩余部分需自持,自持部分不

得分割转让、分割抵押。转让时以幢、层为最小分割单元。工业用房中

需分割转让的，应按《工业用地投资发展监管协议》和****市工业用地

转让登记的规定办理相关手续。

（*）地块投资建设项目须符合下列准入要求：

（*）地块投资额不低于********/亩，即总投资不低于******

元。

（*）投资项目必须符合省、市关于集约、节约用地的相关要求。

（*）投资项目必须符合国家、省、市环保要求。

（*）详见产业准入意见及投资发展监管协议。

本次国有建设用地使用权挂牌报价只能在网上交易系统进行。只有

通过办理数字证书（******）、按要求缴纳竞买保证金的申请人，才

能参加网上挂牌交易活动。

竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的，应

当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。交易

系统诚信确认为网上交易的必经程序。

网上交易实行竞买资格前审制度，在挂牌出让公告规定的时间内，

竞买人在网上提交申请材料，由各分局进行网上资格审查。通过资格审

查后，申请人方能取得竞买资格。网上交易系统确认的竞得人须在网上

交易结束后*个工作日内持资格审查材料原件到地块所在分局进行竞买

资格复核，材料需与上传扫描件*致；复核通过后，与出让人签订《无

锡市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为受让人。

竞买申请人参与竞买时，必须以人民币竞价和结算。

提交的资格审查材料如下（所有复印件加盖公章）：

*、法人或非法人组织申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书；

（*）法人单位或表明该组织合法存在的有效证明文件；

（*）法定代表人或表明该组织负责人身份的有效身份证明文件（身

份证明书、身份证影印件）；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的

有效身份证明文件；

（*）经工业用地项目评审通过后的《工业项目综合评审表》；

（*）保证金缴纳凭证，提交复印件；

（*）银行保函（竞买保证金使用银行保函的，需在报名截止时间

前*个工作日，将保函原件送至地块所在地分局）；

（*）其他需要提供的材料。

上述文件提供原件备核，除第（*）项外均应在竞买申请时通过系

统上传扫描件。

*、境外法人或非法人组织申请的，应提交下列文件：

（*）竞买申请书；

（*）境外法人提供与境内“营业执照”、“代码证”可比照的、

具有唯*性的有效文件（例如香港地区的“商业登记证明”等）的复印

件；

（*）境外法人或其他组织的受托人的有效身份证件（如护照）复

印件；

（*）授权委托书原件；

（*）经工业用地项目评审通过后的《工业项目综合评审表》；

（*）保证金缴纳凭证（须经银行核实到账），提交复印件；

（*）银行保函（竞买保证金使用银行保函的，需在报名截止时间

前*个工作日，将保函原件送至地块所在地分局）；

（*）其他需要提供的材料。

上述文件提供原件备核，除第（*）项外均应公证和认证,在竞买申

请时通过系统上传扫描件（注：受托人系中华人民共和国籍的，其有

效身份证件复印件除外）。

（*）境外竞买申请人提供申请材料时，须符合下述要求：

*、竞买申请表必须用中文书写（注：境外申请人的名称或姓名、

其境外受托人的姓名等可用其他语言填写），其他文件可以使用其他语

言，但必须附经申请人确认的中文译本，所有文件的解释以中文译本为

准。

*、境外申请人提供的需公证和认证的境外证明材料须按下述原则

办理。

竞买申请人所在国与中华人民共和国有外交关系的，应当由当地公

证人（或相当的公证机构）出具公证文书，并经该国外交部或其授权机

构和中国驻该国使（领）馆认证（*国互免认证的除外）方有效。竞买

申请人为居该国华侨的，则经我国驻该国使（领）馆公证或认证即可。

竞买申请人所在国与中华人民共和国无外交关系的，由当地公证人

（或相当的公证机构）出具的公证文书原则上需经该国外交部及与该国

和我国均有外交关系的第*国驻该国使（领）馆认证。竞买申请人为居

该国华侨的，亦照此办理公证和认证。

中国香港地区竞买申请人提交的材料，应由具有中国司法部颁发的

“中国委托公证人”资格的律师公证，并且经中国法律服务（香港）有

限公司加章确认。

中国澳门地区竞买申请人提交的材料，应当经澳门特别行政区公证

部门或内地认可的公证人核证，并且经中国法律服务（澳门）公司加章

确认。

中国台湾地区竞买申请人提交的材料，应当经台湾公证处予以公证

后，交海峡*岸基金会，由海基会递交****省公证协会盖章确认。

如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资

格条件材料。

*、竞买人参加竞买流程

（*）数字证书的办理

办理数字证书是参加本次网上挂牌出让活动的必经程序，竞买申请

人应当携带相关的有效证件到国信**认证机构代办点办理。竞买申请

人申请办理数字证书，已经办理数字证书且数字证书有效的无需再办

理。

办理地点：****市太湖新城观山路***号市民中心**号楼**窗口

咨询电话：****-********；**********

数字证书的办理及使用办法详见网上交易系统上的《数字证书办理

指南》。

竞买人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装**证书驱

动程序，方可凭有效**证书和密码正常登录交易系统，进行交易。

（*）挂牌地块信息浏览下载

凡持有效数字证书的竞买申请人可于本期网上挂牌出让公告发布

之日起登录****自然资源交易专栏，浏览、下载网上挂牌出让文件及地

块相关信息（各类范本模板可在服务指南中下载）。具体包括：

*.《****市国有建设用地使用权网上交易实施细则》；

*.《****市国有建设用地使用权网上交易操作说明》；

*.《****市国有建设用地使用权网上交易系统**证书办理指南》；

*.国信**电子证书业务申请单&***;服务协议（含承诺书）；

*.国有建设用地使用权网上挂牌出让须知；

*.国有建设用地使用权网上交易竞买申请书；

*.授权委托书；

*.国有建设用地使用权网上交易竞价通知书；

*.网上交易系统竞得确认及资格审查通知书（范本）；

**.国有建设用地使用权交易服务费缴纳通知书（范本）；

**.****市国有建设用地使用权网上交易成交确认书（范本）；

**.国有建设用地使用权出让合同（范本）；

**.地块规划设计条件要点及要求、规划图；

**.宗地图；

**.投资发展监管协议；

**.《****市土地市场竞买保证金使用银行保函工作规则》（试行）；

**.相关部门对地块的文件。

（*）答疑及现场踏勘

竞买申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以向****市自然资源交易

和服务中心咨询也可根据公告地块位置向所在行政辖区土地管理部门

进行咨询。竞买申请人自行踏勘地块现场。

（*）竞买申请

竞买申请人凭有效数字证书在网上挂牌出让申请及缴纳竞买保证

金截止时间前登*网上交易系统，对意向地块网上提出竞买申请，并上

传资格审查所需的扫描件，待网上资格审查通过后，选择缴纳保证金银

行，获取缴纳竞买保证金的账号。不接受书面、电话、邮寄、传真等其

他方式申请。

（*）缴纳保证金

竞买申请人按前款选定的银行和缴纳保证金帐号缴纳保证金，按时

足额缴纳保证金后，竞买申请人自动获得竞价资格参与网上报价。竞买

申请人未按时足额缴纳竞买保证金的，不能取得竞买资格。

使用银行保函参与竞买的，保函原件在规定时间内送至地块所在地

分局且被接收后，视同竞买人完成地块竞买保证金缴纳程序，竞买人由

此报名成功，正式取得土地竞买资格。

（*）竞买报价及网上限时竞价

*、网上挂牌报价

（*）竞买人须按网上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规

定的报价予以确认，并显示当前最高报价；

（*）网上交易系统继续接受新的报价；

（*）在挂牌期每个竞买人必须有*次有效报价，且可以多个加

价幅度多次报价；

（*）网上挂牌期限届满，挂牌出让土地有*个及以上竞买人且为

有效报价的进入限时竞价程序，竞买出让起始总价为挂牌截止时的最高

报价。

*、网上限时竞价

进入网上限时竞价的竞买人应当在网上交易系统开始第*次*分钟

倒计时内进行报价。如在*分钟倒计时内的任*时刻有新的报价，网上

交易系统即从此刻起再顺延*个新的*分钟倒计时，竞买人可继续新*

轮竞价，并按此方式不断顺延下去。*分钟倒计时截止时，系统会自动

关闭限时竞价中的报价通道，确认当前网上交易系统接受的最高报价为

地块的最终竞买价，由网上交易系统按“价高者得”的原则确定该地块

的网上交易系统竞得人，并在相关信息栏中显示交易结果。

（*）网上交易系统竞得资格的确认

*、网上挂牌期限届满，挂牌出让地块仅有*个竞买人的，且报价

高于或等于出让起始总价的，网上交易系统显示挂牌成交，并确认其竞

得资格。

*、网上挂牌期限届满，挂牌出让地块有*个及以上竞买人竞买且

为有效报价的，自动转入限时竞价，并按照价高者得的原则确认竞得资

格。

*、网上挂牌期限届满，挂牌出让地块无竞买人报价，由出让人收

回后重新组织出让。

（*）获取《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》

经网上交易系统确认竞得资格后，该竞买人应当从网上交易系统打

印《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》（以下简称《通知书》）。

（*）发布成交公示

我局将在本次国有建设用地使用权网上交易活动结束后次日，在部

省市土地市场门户网站发布此次国有建设用地使用权网上交易成交公

示，公示期为*天。

我局将在本次国有建设用地使用权网上交易活动结束后**个工作

日内，在部省市土地市场门户网站向社会公示此次国有建设用地使用权

网上交易结果。

（*）《成交确认书》的签订

网上交易系统确认的竞得人须在网上交易结束后*个工作日内，持

《通知书》及资格审查材料到地块所在分局进行竞买资格复核，审查材

料需与上传扫描件*致，复核通过后，与出让人签订《国有建设用地使

用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为地

块最终竞得人。使用银行保函参与竞买的，竞得人须在签订《成交确认

书》前，向保证金银行账户足额缴纳等额保证金。未及时足额缴纳等额

保证金，按相关规定执行。不按期签订《成交确认书》的，视为网上交

易系统确认竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他

相应法律责任。

（**）缴纳土地交易服务费

竞得人在签订《成交确认书》后须缴纳土地交易服务费，标准按成

交地块面积*.*元/平方米计算。

交费通知书可从交易系统网上下载。

（**）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人应持《成交确认书》于成交公示结束后**个工作日之内到

地块所在分局签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订土地出让

合同前，竞得人须签订《投资发展监管协议》；竞得人如未在约定期限

内签订土地出让合同和产出监管协议的，视为竞得人主动放弃竞得资格

及单方违约，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应

法律责任。

*、特别说明

（*）竞买申请人竞价资格的取得

持有效数字证书的竞买申请人，选择竞买地块，通过网上交易系

统上传《国有建设用地使用权网上交易竞买申请书》及资格审查所需的

扫描件，网上资格审查通过后，在网上交易系统中选择缴纳保证金的银

行并获取子账号缴纳竞买保证金，竞买申请人在缴纳保证金时必须准确

填写子账号，在竞买保证金确认足额到账之后，网上交易系统自动生成

《国有建设用地使用权网上交易竞价通知书》，此时竞买申请人方取得

竞价资格，参与网上挂牌出让的报价。申请*经受理确认后，即视为竞

买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担

法律责任。

（*）保证金缴纳

竞买申请人在缴纳竞买保证金时，要考虑网络运行和银行转账的时

间差，尽量提前缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。

竞买保证金账号*旦选定将不能更改，仅接受竞买申请人缴纳的竞

买保证金（建议提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差）。

每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让

地块，须按规定分别缴纳竞买保证金。

以外币支付的，在竞买申请前到****市自然资源交易和服务中心综

合部（文华路***号****室）签外汇保证金托管和结算协议（*方协

议），方可打入指定账户，打入指定账户后，竞买人须于保证金缴纳截

止时间前，持银行外汇交款回执单到****市自然资源交易和服务中心交

易部（文华路***号****室）确认网上竞买资格。

（*）竞买保证金是*项履约担保金，证明竞买申请人的诚意，是

竞买申请人参加网上挂牌出让报价的前提条件。

（*）竞买申请人如有违反挂牌出让文件规定的行为，缴纳的竞买

保证金不予退还。

（*）竞得人缴纳的竞买保证金在《国有建设用地使用权出让合同》

签订后转为受让宗地的定金（为土地出让总价款**%），超出定金数额

部分，转为土地出让金。

（*）在我局网上交易结束后*个工作日，未竞得人持资格审查材

料及保证金缴纳凭证原件办理相关退款手续，退还竞买保证金，不计利

息。

（*）使用银行保函参与竞买的，出让活动结束后*个工作日内，

竞得人向保证金银行账户足额缴纳等额保证金后，自行申请领回保函原

件；未竞得人无违反出让文件及其他违规违法行为的，其保函原件在土

地出让活动结束后*个工作日内退还。

（*）网上挂牌报价规则

*、竞买人须按下列规则报价

（*）本次挂牌出让以价高者得为原则确定竞得资格。

（*）网上挂牌报价起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为

准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为

准。

（*）竞买人通过网上交易系统进行报价。初次报价不小于起始价。

（*）报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于本出让须知规

定的增价幅度；

（*）竞买人通过网上交易系统提交的报价*经报出，不得撤回；

（*）在竞价期间，竞买人可多次报价；

（*）竞买人在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止

时报价，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。

*、竞买人报价有下列情形之*的，视为无效报价

（*）竞买人未在网上挂牌报价期限内报价的；

（*）与竞买申请文件不符的；

（*）不符合报价规则的；

（*）不符合挂牌文件规定的其它情形。

*、竞买人报价有下列情形之*的，视为违约

挂牌出让地块，因无竞买人报价或报价均无效而最终未成交的，则

该地块的所有竞买人，*年内不得参加****市国有建设用地使用权招标

拍卖挂牌出让活动，同时已缴纳的竞买保证金不予退还。

（*）其他土地手续的后续办理

竞得人在约定时间付清全部土地出让金价款及税费后，可按规定办

理相关用地手续，领取《中华人民共和国不动产权证书》。

*、注意事项

（*）阅读挂牌文件和踏勘地块

竞买申请之前，竞买申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须

知及相关信息和交易条件，如有疑问可以在挂牌活动开始日前向我局咨

询。竞买申请人自行到现场踏勘挂牌出让地块。申请*经受理确认后，

即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关

承诺承担法律责任。

（*）考虑网络运行和银行转账时间差

竞买申请人在缴纳竞买保证金时，要考虑网络运行和银行转账的时

间差，尽量提前缴纳，防止系统无法及时收到信息而延误竞买。竞买人

在报价时，要考虑网络运行时间差，避免在报价截止时报价，防止系统

无法及时收到信息而延误竞买。

****市自然资源和规划局对本《须知》有解释权，未尽事宜依照《招

标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

****市自然资源和规划局

****年**月**日

交易服务费缴纳通知书

为贯彻落实省委、省政府打造市场化、法治化、国际化营商环境工作部

署，进*步规范公共资源交易服务收费行为，根据《关于优化公共资源交易

服务收费管理有关事项的通知》(苏发改收费发〔****〕***号)文件要求，

凡依照法律、法规进入****土地市场进行土地使用权出让活动的，其土地使

用权交易服务费按照土地交易面积的大小向受让方收取。

锡国土（工）****-*地块位于****区钱胡路与新邺大道交叉口东北侧,

面积*****.*平方米，用途为工业用地。土地使用权交易服务费收费标准为

*元/㎡，总额为人民币（大写）*********元整（¥*****）。

*.受让人无需成立项目公司的，在签订《****市国有建设用地使用权出

让合同》时，即提交《交易服务费开票资料信息联系单》；

*.受让人如需成立项目公司的，在签订补充合同时，即提交《交易服务

费开票资料信息联系单》；

*.在收到交易服务费缴款码信息后，受让人应及时缴纳，并凭“土地交

易服务费”缴纳凭证换取“土地交易服务费发票”。

咨询电话：****-********，********

开票地址：梁溪区文华路***号****室

****年**月**日

交易服务费开票资料信息联系单

开票单位名称（公章）：

纳税人识别号：

地址、电话：

开户行及账号：

地块名称：锡国土（工）****-*(***(**)-****-*号)

交易服务费金额人民币（大写）：*********元整（¥*****）

需开具增值税发票：专用发票□

普通发票□

联系人：

联系电话：

联系邮箱：

说明：*.请在收到缴款码信息后及时完成缴款。

*.请将交易服务费开票资料信息联系单、交易服务费缴纳通知书

及缴纳凭证发至**********@***.***，电子发票将在开具后直接回复至

发件邮箱（联系电话****-********）。

工业出让地块规划申请表

申报编号：地块（）第第号）第号

项目总编号：锡地规（）第号

	详细地址	详细地址	**区梁溪路*号	**区梁溪路*号	**区梁溪路*号	**区梁溪路*号	邮政编码	******	******
申请单位概况	单位名称（盖章）	单位名称（盖章）	**市区**	**市区**	**市区**	**市区**	单位代码	******************	******************
申请单位概况	法定代表人	法定代表人	高飞	身份证号码	******************	******************	******************	联系电话	***********
申请单位概况	报建联系人	报建联系人	谈健超	身份证号码	******************	******************	******************	手机号码	***********
	地块位置	地块位置	钱胡路以北、新业路以东、勤新大道以南	钱胡路以北、新业路以东、勤新大道以南	钱胡路以北、新业路以东、勤新大道以南	钱胡路以北、新业路以东、勤新大道以南	用地面积（公顷）	.****	.****
拟建地块概况	地块名称	地块名称	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块	用地性质	国有出让	国有出让
拟建地块概况	征地性质	征地性质	旧城改造（）新建开发（）	旧城改造（）新建开发（）	旧城改造（）新建开发（）	旧城改造（）新建开发（）	拆除建筑面积（平方米）	*****	*****
拟建地块概况	现状土地性质	现状土地性质	国有（）集体（	国有（）集体（	国有（）集体（	国有（）集体（	所属行政区	****区	****区
申请理由	为贯彻落实全市关于产业强市的决策部署，全面融入太湖湾科创带建设，荣巷街道对勤新工业园区优化空间布局、完善产业生态、培育应用市场，打造全面践行新发展理念的锡芯谷产业社区。	为贯彻落实全市关于产业强市的决策部署，全面融入太湖湾科创带建设，荣巷街道对勤新工业园区优化空间布局、完善产业生态、培育应用市场，打造全面践行新发展理念的锡芯谷产业社区。	为贯彻落实全市关于产业强市的决策部署，全面融入太湖湾科创带建设，荣巷街道对勤新工业园区优化空间布局、完善产业生态、培育应用市场，打造全面践行新发展理念的锡芯谷产业社区。	为贯彻落实全市关于产业强市的决策部署，全面融入太湖湾科创带建设，荣巷街道对勤新工业园区优化空间布局、完善产业生态、培育应用市场，打造全面践行新发展理念的锡芯谷产业社区。	为贯彻落实全市关于产业强市的决策部署，全面融入太湖湾科创带建设，荣巷街道对勤新工业园区优化空间布局、完善产业生态、培育应用市场，打造全面践行新发展理念的锡芯谷产业社区。	为贯彻落实全市关于产业强市的决策部署，全面融入太湖湾科创带建设，荣巷街道对勤新工业园区优化空间布局、完善产业生态、培育应用市场，打造全面践行新发展理念的锡芯谷产业社区。	为贯彻落实全市关于产业强市的决策部署，全面融入太湖湾科创带建设，荣巷街道对勤新工业园区优化空间布局、完善产业生态、培育应用市场，打造全面践行新发展理念的锡芯谷产业社区。	为贯彻落实全市关于产业强市的决策部署，全面融入太湖湾科创带建设，荣巷街道对勤新工业园区优化空间布局、完善产业生态、培育应用市场，打造全面践行新发展理念的锡芯谷产业社区。	为贯彻落实全市关于产业强市的决策部署，全面融入太湖湾科创带建设，荣巷街道对勤新工业园区优化空间布局、完善产业生态、培育应用市场，打造全面践行新发展理念的锡芯谷产业社区。
现状用地概况	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块计划用地范围内原建筑已拆除	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块计划用地范围内原建筑已拆除	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块计划用地范围内原建筑已拆除	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块计划用地范围内原建筑已拆除	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块计划用地范围内原建筑已拆除	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块计划用地范围内原建筑已拆除	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块计划用地范围内原建筑已拆除	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块计划用地范围内原建筑已拆除	钱胡路与新业大道交叉口东北侧地块计划用地范围内原建筑已拆除
报审须知	根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料（含电子文件、图纸）和反映真实情况，并对提交材料内容的真实性负责。建设单位报审的规划设计文件必须符合国家设计规范和《***省城市规划管理技术规定》的有关规定，必须符合规划部门提供的该项目规划设计要点、审查意见或核准事项；各项经济技术指标数据，必须符合规划部门确定的指标值，图件标注的数据必须与比例尺和实际相符合，各类控制指标的合计数据必须与各部分数据之和相致，电子文件必须与图纸相*致。	根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料（含电子文件、图纸）和反映真实情况，并对提交材料内容的真实性负责。建设单位报审的规划设计文件必须符合国家设计规范和《***省城市规划管理技术规定》的有关规定，必须符合规划部门提供的该项目规划设计要点、审查意见或核准事项；各项经济技术指标数据，必须符合规划部门确定的指标值，图件标注的数据必须与比例尺和实际相符合，各类控制指标的合计数据必须与各部分数据之和相致，电子文件必须与图纸相*致。	根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料（含电子文件、图纸）和反映真实情况，并对提交材料内容的真实性负责。建设单位报审的规划设计文件必须符合国家设计规范和《***省城市规划管理技术规定》的有关规定，必须符合规划部门提供的该项目规划设计要点、审查意见或核准事项；各项经济技术指标数据，必须符合规划部门确定的指标值，图件标注的数据必须与比例尺和实际相符合，各类控制指标的合计数据必须与各部分数据之和相致，电子文件必须与图纸相*致。	根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料（含电子文件、图纸）和反映真实情况，并对提交材料内容的真实性负责。建设单位报审的规划设计文件必须符合国家设计规范和《***省城市规划管理技术规定》的有关规定，必须符合规划部门提供的该项目规划设计要点、审查意见或核准事项；各项经济技术指标数据，必须符合规划部门确定的指标值，图件标注的数据必须与比例尺和实际相符合，各类控制指标的合计数据必须与各部分数据之和相致，电子文件必须与图纸相*致。	根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料（含电子文件、图纸）和反映真实情况，并对提交材料内容的真实性负责。建设单位报审的规划设计文件必须符合国家设计规范和《***省城市规划管理技术规定》的有关规定，必须符合规划部门提供的该项目规划设计要点、审查意见或核准事项；各项经济技术指标数据，必须符合规划部门确定的指标值，图件标注的数据必须与比例尺和实际相符合，各类控制指标的合计数据必须与各部分数据之和相致，电子文件必须与图纸相*致。	我单位已阅知报审须知，并承诺对报审资料（含电子文件与图纸）的真实性及数据的准确性负责。我单位自愿承担虚报、满报、造假等不正当手段而产生的*切法律责任。区土地储备中心镇政府（街道）盖章年月日	我单位已阅知报审须知，并承诺对报审资料（含电子文件与图纸）的真实性及数据的准确性负责。我单位自愿承担虚报、满报、造假等不正当手段而产生的*切法律责任。区土地储备中心镇政府（街道）盖章年月日	我单位已阅知报审须知，并承诺对报审资料（含电子文件与图纸）的真实性及数据的准确性负责。我单位自愿承担虚报、满报、造假等不正当手段而产生的*切法律责任。区土地储备中心镇政府（街道）盖章年月日	我单位已阅知报审须知，并承诺对报审资料（含电子文件与图纸）的真实性及数据的准确性负责。我单位自愿承担虚报、满报、造假等不正当手段而产生的*切法律责任。区土地储备中心镇政府（街道）盖章年月日
收件人	收件人	收件日期承诺办结项目类别类日期	收件日期承诺办结项目类别类日期	收件日期承诺办结项目类别类日期	收件日期承诺办结项目类别类日期	收件日期承诺办结项目类别类日期	收件日期承诺办结项目类别类日期	收件日期承诺办结项目类别类日期	收件日期承诺办结项目类别类日期

工业用地投资发展监管协议

甲方：****市****区人民政府

乙方：（受让方）

为进*步提升工业项目质量和水平，促进土地节约集约

利用，甲乙双方依据项目评审内容及挂牌文件要求，达成本

监管协议。

*、地块基本情况

出让合同编号：

地块规划编号：***(**)****-*号

土地位置：****区钱胡路与新业大道交叉口东北侧

土地用途：工业用地

土地面积（平方米）：*****.*平方米

建筑容积率：**.*

准入产业类型：计算机、通信和其他电子设备制造业（行

业分类：集成电路制造；行业代码：****）

项目总投资额（****）：*****

项目在****年**月**日之前达产

*、基本要求

（*）甲方有权核验乙方建设项目的亩均税收、亩均销

售收入等事项落实情况，经核验乙方未能达到本协议所约定

要求的，甲方可按照本协议约定追究乙方的违约责任。

（*）甲方有权就乙方建设项目履行本协议的实际情况

以及核验结果向****市自然资源和规划局提交具体建议（包

括有关情况说明）。

（*）乙方遵守本协议约定的土地使用各方面的要求，

开工、竣工、投产、达产等情况应以书面形式及时函告甲方，

主动配合甲方的监管，提供相关资料。由于乙方的原因导致

本协议相关要求无法认定的，视为未达到协议要求，甲方可

以按照本协议约定追究乙方违约责任。

*、工业项目监管内容

（*）乙方取得的上述工业用地用于“锡芯谷”产业社

区*期*地块项目的项目建设。如需变更，需要书面报经滨

湖区工业和信息化局同意。

（*）投资规模。乙方项目总投资额不低于*********，

固定资产总投资不低于*********，投资强度不低于****

****/亩。

（*）产出效益。乙方确保本建设项目在****年**月

**日前任意*个自然年度亩均税收不低于人民币******，

亩均销售收入不低于********。

（*）注册资本。乙方确保注册资金达到********。

（*）环境影响。乙方须按照建设项目有关环境保护的

法律、法规和规章执行，防控环境污染。在地块建设用地使

用权收回前，乙方须进行土壤检测和评估，如检测和评估不

合格，乙方须负责土壤修复并承担全部修复费用。

（*）乙方须与甲方签订关于达产考核后的税收监管协

议，具体监管工作及违约责任的追究由甲方具体负责。

（*）其他。该地块内配套设施在出让年限内必须整体

自持。工业用房分割转让的比例不得超过总计容建筑面积的

**%,剩余部分需自持,自持部分不得分割转让、分割抵押。转

让时以幢、层为最小分割单元。工业用房中需分割转让的，

应同时满足下列条件并报经****区人民政府同意后方可办

理：

*.按照《工业用地投资发展监管协议》约定地块整体达

产考核通过；

*.分割转让对象需满足税收达超***元/平方米（建筑面

积）；

*.分割转让对象为符合“锡芯谷”产业社区*期*地块

项目功能定位，主要为计算机、通信和其他电子设备制造企

业。

*、监管工作程序

（*）乙方须在本协议约定的达产日期之后*个月内，

向甲方申请达产认定，并配合甲方开展达产认定工作。具体

监管内容甲方委托****实施考核。

（*）本建设项目土地使用权出让合同约定的使用期限

届满*年前，乙方需要继续使用本合同项下地块的，需向甲

方申请到期评估考核

*、违约责任和本协议的终止

（*）本建设项目亩均税收低于本协议约定的最低标准

的，乙方须按照实际亩均税收与约定的亩均税收的差额，核

算总税收差额，以违约金的形式缴付给甲方

（*）本建设项目总投资额、固定资产总投资低于本协

议约定的最低标准的，乙方须按照实际差额部分占约定总投

资额、固定资产总投资的比例，向甲方支付相当于同比例国

有建设用地使用权出让价款的违约金。

（*）本建设项目土地使用权出让合同提前终止的，本

协议自动提前终止。

（*）本协议提前终止的，地上建筑物、构筑物及其附

属设施由甲方按照****市区拆迁标准补偿；但地上建筑物、

构筑物及其附属设施根据法律规定或者其他协议已经获得

补偿的，则乙方不能要求甲方再给予任何补偿。

（*）本建设项目土地使用权出让合同到期乙方不要求

续期,或乙方要求续期经考核不达标确定不续期的，无偿收回

建设用地使用权，地上建筑物、构筑物及其附属设施甲乙双

方同意按照本条第*项约定履行：

*.由甲方收回地块上建筑物、构筑物及其附属设施，并

根据其残余价值，给予乙方相应补偿；

*.由甲方无偿收回地块上建筑物、构筑物及其附属设施；

*.由乙方移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施

（*）乙方依据本协议承担违约责任，不影响****市自

然资源和规划局依据有关法律规定和本建设项目土地使用

权出让合同追究其相关法律责任。

*、争议解决方式

凡因本协议引起的任何争议，由双方协商解决，如协商

不成的，任何*方均可向****仲裁委员会提起仲裁。

*、合同效力

（*）本协议*式*份，具有同等法律效力，甲乙双方

和自然资源规划部门各执*份。

（*）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（*）本协议其他未尽事宜，双方通过友好协商解决，

可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效

力。

*、本协议于年月_日在中华人民共和国

****省****市****区签订。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

年月日

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