****区郑家镇现代规模****中心
配套设施建设项目施工合同
示范文本
（**—****—****）
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
目录
第*部分合同协议书
第*部分通用合同条款
第*部分专用合同条款
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区郑家镇人民政府
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****区
郑家镇现代规模****中心配套设施建设项目工程施工及有关事项
协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****区郑家镇现代规模****中心配套设施建设项
目（*标段）。
*.工程地点：****区郑家镇辖区。
*.工程立项批准文号：。
*.资金来源：****。
*.工程内容：主要建设内容包含厂区回填、厂区地面、筒仓基础等图纸
范围内的内容。（最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准）。
*.工程承包范围：主要包括****区郑家镇现代规模****中心配套
设施建设项目项目招标图纸、工程量清单内的全部内容的施工及保修并
负责移交至有关管理部门，包括图纸、招标文件、工程量清单、工程规
范和技术说明、协议书和技术规范可合理推断出的内容。具体要求详见
设计施工图纸、工程量清单。
*、合同工期
计划开工日期：年月日（以乙方收到甲方预付**%工程款为
准）。
计划竣工日期：年月日。
工期总日历天数：**天。（乙方收到甲方预付工程款之日起至竣工验
收合格日期，因不可抗力原因，工程顺延）。
*、质量标准
质量标准：达到国家验收标准合格，符合现行的国家、省、市、法律、
法规及规范要求并满足相关主管部门及发包人管理制度及要求。
*、签约合同价与合同价格形式
*.合同总价暂定为：
人民币（大写：*************元*角*分）(¥*******.**
元)；其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）(¥元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）(¥元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）(¥元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）(¥元)。
*.合同价格形式：固定综合单价合同。
*、结算方式：综合单价包死，工程量据实结算。
*、执行（****）《建设工程工程量清单计价规范》。
*、变更签证部分：执行设计变更及有效签证。
*、本项目合同价款采用固定综合单价合同方式确定。综合单价包含的风
险范围：综合单价指为完成工程量清单项目每计量单位工程量所需的人
工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润及*定范围内的风
险费用。
*、变更签证及追加施工内容费用计算规定执行国家相关规范和要求。
*、施工图纸和清单包含的内容但承包人未施工，未施工内容及其措施
费、社会保障费等结算时扣除，投标报价有的按投标报价扣除，投标报
价中没有的按实扣除，报价存在重大偏离的按中标价（改为按控制价）
扣除（含相应的措施费用）。
*、合同履行期间，如遇国家的税率调整，则价税合计相应调整，以开具
发票的时间为准。
*、不得以现场或施工特殊性等条件要求追加造价。
*、无论何种原因不计赶工措施费。投标单位可以根据自己的计划方案对
相应措施项目进行设计和添加。结算时除未施工内容的措施费用扣除外，
其余措施费(含降水、支护)不予调整。
*、招标文件中其他相关约定。
**、承包方根据现场情况，自行调配土方，掌握土方平衡。报价已充分
考虑因土方盈缺，内倒，外运，运距等因素。
**、本项目相关手续须按发包人要求办理，否则发包人有权解除合同。
*、项目经理
承包人项目经理：宋伟。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文
件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出
的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合
同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、付款方式
付款方式：合同签订后付至合同价款的**%，设备基础施工完成付至合
同价款的**%，设备安装完成付至合同价款的**%，工程竣工验收合格
后*日内施工单位上报工程结算报告，接到结算报告**天内审计完成
出具审核报告并付至审定值的**%，剩余*%质保期满*年后无质量问题
*次性无息付清。
备注：以上合同付款节点不包含暂列金额。
承包人必须严格执行国家下发的农民工资保障条例，开设农民工资
账户，发包人根据承包人每月已完成施工产值中的人工费，支付农民工
工资，已发放的农民工资，在下*付款节点，拨付工程款时扣除。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按
照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质
量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相
应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就
同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
**、签订时间
本合同于年月日签订。
**、签订地点
本合同在****市****区签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成
部分。
**、特别约定：
“****”委托“****
****公司”代为收取工程款、向发包人开具增值税发票。****飞腾建设
工程有限公司****公司收款帐号及开户行：**********************山
东农村商业银行股份有限公司。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人
执*份，招标代理机构执*份，审计单位执*份。
发包人：(公章)承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
第*部分通用合同条款
通用合同条款直接引用建设部、国家工商行政管理局《建设工程施工合
同》（示范文本（**-****-****）中“通用合同条款”。
第*部分专用条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：施工组织设计、招标文件、补充协议、补
充条款、施工现场统*管理协议、和解调解协议、有关工程洽商、变更、
工程会议纪要及备忘录等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：；资质类别和等级：；联系电话：；
电子信箱：；通信地址：。
*.*.*.*设计人：
名称：；资质类别和等级：；
联系电话：；
电子信箱：；
通信地址：。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：建筑用地红线以内的
临时办公、临时生活区域；进入现场必须占用的市政设施及绿化等，承
包人代表发包人办理相关手续并承担费用。
*.*.*.*永久占地包括：依据图纸确定建设永久工程的用地及永久工程
设施用地，（包括占用破坏绿化及道路，承包人代表发包人办理相关手续
并承担费用）。
*.*.*.**临时占地包括：双方在合同履行中建设临时工程的用地或用于
施工所需场地，如：临建用地、仓储、组装用地、居住生活用地，临时
占路、占人行道、占公共用地等。
由承包人履行的其它义务：*、承包人的生产、办公活动现场如果对周围
环境造成破坏，应无条件进行恢复到原状，并承担相应的费用。*、自行
负责施工环境，并承担相应费用。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：遵循中华人民共和国法律、行政法规、
部门规章以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府
规章等，以及工程所在地政府及建设行政主管部门颁发的有关文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：合同期内适用于工程的国家标准、
行业标准，工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：如投标文件中
承诺低于招标文件要求，以招标文件为准；如投标文件中承诺高于招标
文件要求，以投标文件为准。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）合同协议书；（*）中标通知书（如果
有）；（*）投标函及其附录（如果有）；（*）专用合同条款及其附件；（*）
通用合同条款；（*）技术标准和要求；（*）图纸；（*）已标价工程量清
单或预算书；（*）其他合同文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订之日起*日内；
发包人向承包人提供图纸的数量：合同签订后共提供*套图纸；
发包人向承包人提供图纸的内容：与工程建设有关的全套施工图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计和施工进度计划，材料
和设备采购计划等；
承包人提供的文件的期限为：开工前*日内；承包人提供的文件的数量
为：*；
按下列第（*）种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
*、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
地址：邮政编码：传真：
年月日
附件**：
**-*：材料暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
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单价（元）合价（元） |
备注 |
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**-*：工程设备暂估价表
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名称 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合价（元） |
备注 |
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**-*：专业工程暂估价表
| 序号 |
专业工程名称 |
工程内容 |
金额 |
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| 小计： |
小计： |
小计： |
小计： |
附件**：
廉政责任协议书
项目名称：****区郑家镇现代规模****中心配套设施建设项目
发包人（甲方）：****市****区郑家镇人民政府
承包人（乙方）：****
项目地址：****区郑家镇辖区。
为加强廉政建设，规范甲乙双方工程建设中的各项活动，防止发生各
种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，
根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设有关政策规定，甲乙双方本
着合作、友好和责、权、利对等的原则，经协商*致，签订本廉政责任协
议书。
第*条、甲乙双方的责任
（*）严格遵守国家关于市场准入、工程项目招标投标、工程建设施工、
工程项目监理、工程物资采购和市场活动的有关法律、法规、规范、相关
制度以及廉政建设的各项政策规定。
（*）严格执行建设工程项目承、发包合同和项目监理合同、工程物资采
购合同等有关文件，自觉按合同规定办事。
（*）工程建设有关活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则
（法律法规另有规定和涉及商业机密受法律保护的除外），不得为获取不
正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工
安装、项目监理和工程物资采购的各项规章制度。
（*）发现对方在工程建设有关活动中有违规、违纪、违法行为的，应予
以提醒和制止；情节严重的，应及时向其上级主管部门或纪检监察、司法
等有关机关举报。
第*条、甲乙双方的权力
（*）甲方权力。在工程项目建设中，如发现乙方工作人员有违法和严重
违纪行为，甲方在制止无效的情况下可无条件单方面终止已签订合同的履
行，并向****市住建局建议取消乙方*年内参与****市各项工程投标资格。
（*）乙方权力。乙方有权向甲方上级单位或纪检监察、司法等机关反映、
举报甲方该项目建设管理人员在项目建设过程中的违法违纪行为。
第*条、甲方承诺
甲方从事该工程项目建设管理的工作人员，在工程建设过程中（包括事前、
事中、事后）应严格遵守中央《中国共产党员领导干部廉洁从政若干准
则》、《关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》等政
策制度的各项规定：
（*）不以任何理由向乙方、相关单位及其工作人员索要或接受礼金、礼
品、有价证券、信用卡、贵重物品和回扣、好处费、感谢费、报酬及其他
支付凭证等。
（*）不以任何理由在乙方和相关单位报销应由甲方或个人支付的费用。
（*）不以任何理由要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、
婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、
娱乐等活动。
（*）不违反合同约定使用或接受乙方、相关单位提供的通信、交通工具
和高档办公、生活用品。
（*）不向乙方介绍或为配偶、子女、近亲属参与同甲方项目工程施工、
监理、物资采购等合同有关的工程分包、监理分包和设备、材料采购以及
劳务等经济活动提供帮助。不得违犯规定向乙方和相关单位推荐分包单位
和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料和设备等。
第*条、乙方承诺
乙方应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工
作，认真执行《中华人民共和国反不正当竞争法》和工程建设的有关方针、
政策，尤其是有关勘察设计、建筑施工安装的强制性标准和规范，以及监
理法规、规范和《招标投标法》等制度规定，并严格执行工程建设有关廉
政方面的政策法规，认真遵守以下规定：
（*）不以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼
金、礼品、有价证券、信用卡、贵重物品和回扣、好处费、感谢费、报酬
及其他支付凭证等。
（*）不以任何理由为甲方和相关单位及其工作人员报销应由对方或个人
支付的费用。
（*）不给或暗示为甲方和相关单位及其工作人员装修住房、婚丧嫁娶、
配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不违反合同约定向甲方、相关单位及其工作人员提供通信、交通工
具和高档办公、生活用品。
（*）不以任何理由组织可能影响甲方、相关单位及其工作人员公正执行
公务的宴请、健身、娱乐等活动。
第*条、甲、乙方违约责任
（*）甲方从事该工程项目的建设管理人员有违反第*条和第*条规定的
责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和政策规定给予党纪、政
纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造
成经济损失的，应予以赔偿。
（*）乙方有违反第*条和第*条责任行为的，按照管理权限，甲方建议
有关机关，依据相关法律法规和政策规定对其责任人及当事人给予党纪、
政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方
造成经济损失的，应予以赔偿；造成的社会不良影响应酌情予以妥善处理。
第*条、廉政档案
甲方将乙方在本项目工程建设中的廉政责任履行情况上报市财政局，
记入廉政档案，作为今后乙方参与****市工程投标资格审查的重要依据。
第*条、本协议书作为工程建设施工、项目监理和工程物资采购等合同的
附件，与上述工程建设合同具有同等法律效力。经双方签订后立即生效。
第*条、本协议书的有效期与双方签订的相关工程建设合同有效期相*致。
发包人（甲方）（盖单位公章）
负责人或委托代理人：
承包人（乙方）：（盖单位公章）
负责人或委托代理人：
协议签订时间：年月日
附件**：
农民工工资补充协议
发包人（以下称“甲方”）：****市****区郑家镇人民政府
承包人（以下称“乙方”）：****
*、甲、乙双方为进*步明确双方之间的权利与义务，在平等自愿、友好
协商的基础上，甲、乙双方根据实际情况，特订立以下补充协议。
*、根据《关于全面实行房屋建筑和市政工程项目农民工资专用账户管
理制度的实施意见》（鲁建管字（****）**号）文件要求，甲方实行农
民工工资专用账户管理制度，实行工程款和农民工资分档管理，建立农
民工工资专用账户，甲方与乙方以及开户银行*方签订账户资金托管协议。
*、工程项目开工建设后，乙方上报计划由甲方审核，甲方根据乙方每月已
完成审核后施工产值中的人工费清单，按月将农民工资拨付到农民工
资专用账户。
*、乙方应每月向工程项目所在地住房城乡建设主管部门报送所在工程项
目农民工资发放明细（银行发放记录）。
*、农民工工资专用账户只能用于该项目划拨人工费和支付农民工工资，
不得多个项目共用*个农民工资专用账户或挪作他用。
*、对少量临时用工，不能实行委托银行按月代发工资的，乙方可与农民工
约定以现金方式及时足额支付工资，农民工本人签字的工资支付表和相关
资料应存档备查。
*、工程项目竣工验收（或完工验收）并已足额支付农民工资后，乙方可
向甲方提出农民工资专用账户撤销申请（包括工资结算情况和无拖欠农
民工工资承诺等），经甲方审核通过后，可凭甲方出具的同意撤销证明，到
农民工资专用账户开户银行办理撤销手续。农民工资专用账户撤销后，
账户余额划至合同约定的乙方账户。
甲方和乙方应主动对接农民工资专用账户开户银行，共同做好农民工
资专用账户监管工作，确保人工费拨付到位、专款专用、按月发放、月结
月清。
*、乙方未能严格落实农民工工资专用账户制度，未能如实向甲方提供施
工产值中的人工费清单、未能配合甲方实行农民工资专用账户监管工作，
甲方有权要求乙方赔偿甲方的损失，并要求乙方向甲方支付***违约金。
*、乙方擅自将农民工工资专用账户的款项挪作他用，甲方有权要求乙方
赔偿挪用的款项，并要求乙方向甲方支付***违约金，情节严重，甲方
有权向甲方所在地的法院提起诉讼。
*、乙方未经甲方同意将其他项目共用本项目的农民工工资专用账户，甲
方有权要求乙方改正，并要求乙方向甲方支付***违约金。
*、本协议中的违约金从工程款中扣除。
*、本补充协议与原合同内容有相互冲突时，以本补充协议为准。
*、本协议书的有效期与双方签订的相关工程建设合同有效期相*致。
*、本合同*式**份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包
人执*份，招标代理机构执*份，审计单位执*份。
甲方（公章）：
法定代表人或授权代表（签字或加盖名章）
乙方（公章）：
法定代表人或授权代表（签字或加盖名章）
协议签订时间：年月日
功能介绍
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