****项目需求方案
采购单位:****市机关事务服务中心
采购代理机构:****
项目名称:****市行政办公中心、文化中心合同能源管理项目(*次)
编制时间:****年**月**日
,*
*、项目概况及预算情况
项目名称:****市行政办公中心、文化中心合同能源管理项目(*次)
预算金额与最高限价:本项目预算金额为*******元;本项目最高限价为
*******元。
*、采购标的具体情况
*.项目说明
*.*本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。
*.*本项目共分为*个包进行招标。供应商所报价格应为含税全包价,包含提
供相关服务的所有费用,合同存续期间采购人不额外支付任何费用。
*.*供应商必须仔细阅读本采购文件的全部条文。对于采购文件中存在的任
何含糊、遗漏、相互矛盾之处,或是对于采购范围的界定和采购内容的要求不
清楚,认为存在歧视、限制的情况,供应商应按照供应商须知的规定向采购代理
人寻求书面澄清。
*.*凡供应商在报价中未列的项目或遗漏项目,采购人将*律视为已包括在
其报价中,在合同执行中将不予考虑。
*.*属于信息网络开发服务的,供应商中标后应向采购人提供源代码以及文
档等技术资料。
*.服务要求
*.*项目概况
为推进全市公共机构采用合同能源管理方式进行节能技改,加强节能管理,
提升能源利用效率,根据《公共机构节能条例》、《****省公共机构节能管理
办法》、《****市公共机构节能管理办法》等相关规定,****市机关事务服务中
心对****市行政办公中心、****市民文化中心(包括文化馆、图书馆、档案馆
等功能区)实施绿色低碳综合改造。
由成交供应商承包节能改造工作,负责项目的方案设计、投资建设,对建筑
的空调系统、供热系统、照明系统、生活热水系统、能耗监测系统及其他用能系
统进行节能改造。用能单位从节约的能源费用中支付节能服务费用给成交供应
商。本项目采用节能效益分享型合同能源管理的合作模式,参考****年、****年、
****年、****年及****年的能源费用,确定用能单位和成交供应商双方能源节约
费用的分享比例和金额,每年度能源费用基准为****元,节约部分按比例分享。
,*
若无节余,甲方据实缴纳,乙方不分享。
★节能服务合同期限:*年。
★节能效益采购人分享比例:**%。
★改造后综合节能率不小于**%(以第*方检测机构的检测结果为准),
*.*用能系统
*.*.*****市行政办公中心
****市行政办公中心位于北京路中路***号,****年正式投入使用,建筑面
积为*.***㎡,地上约*.**㎡,地上**层,地下*层,共计**层。楼体分为东
西*区,地下*层主要用于物业办公,停车场,设备用房(制冷机房、配电室等),
*-***主要为办公用房。
主要用能设备如下:
名称 |
厂家 |
型号 |
制冷量** |
功率** |
电压 |
数量 |
制冷剂 |
离心机冷水机组 |
上海-开利 |
************* |
**** |
*** |
*** |
* |
*-** |
名称 |
厂家 |
型号 |
流量*³/* |
扬程* |
功率** |
转速 |
台数 |
冷冻水泵 |
上海熊猫机械(机械)有限公司 |
****离心泵 |
*** |
**.* |
** |
**** |
* |
冷却水泵 |
上海熊猫机械(机械)有限公司 |
****离心泵 |
*** |
**.* |
** |
**** |
* |
设备 |
厂家 |
流量 |
数量 |
设备名称 |
设计压力 |
工作温度 |
换热面积 |
冷却塔 |
沃菲特 |
****³/* |
*台 |
板式换热器 |
*.**** |
***°* |
*㎡ |
*.*.*****市民文化中心
****市民文化中心位于烟台路东、北京路南,地下*层,地上*层,建
筑高度**.**,****年投入使用。总建筑面积*.***㎡,其中地上部分*.**㎡,
地下部分*.***㎡,地下停车位***个。主要包括文化馆、图书馆、档案馆等功
能区:
文化馆建筑面积****㎡,主要包括文化展厅、合唱教室、文化活动室、多功
能厅等功能。
图书馆建筑面积****㎡,主要包括各种阅览室、陈列展览室、多功能厅、培
训教室、图书库房等功能。目前新闻中心已入驻图书馆*层办公;*至*层图书
馆办公。
档案馆建筑面积****㎡,主要包括陈列展览厅、阅览室、档案馆各种专业用
房等功能。
主要用能设备如下:
设备 |
型号 |
功率 |
制冷量 |
电压 |
数量 |
制冷剂 |
螺杆冷水机组 |
****-****** |
***.*** |
*** |
**** |
* |
***** |
设备 |
型号 |
功率 |
流量 |
极数 |
数量 |
风扇 |
冷却塔 |
**-**** |
*.*** |
*** |
* |
* |
****** |
设备 |
型号 |
换热面积 |
设计压力 |
设计温度 |
数量 |
材质 |
板式换热器* |
****** |
**㎡ |
***** |
***°* |
* |
*** |
设备 |
型号 |
工作压力 |
工作压力 |
工作温度 |
数量 |
数量 |
板式换热器* |
***,***-** |
**** |
**** |
***°* |
* |
* |
*.*能源费用
参考****年、****年、****年、****年及****年的能源费用:
能源费用用能时间 |
****市行政办公中心 |
****市行政办公中心 |
****市民文化中心 |
****市民文化中心 |
能源费用用能时间 |
电费(元) |
水费(元) |
电费(元) |
水费(元) |
****年 |
*******.** |
******.** |
******.** |
*****.** |
合计(元) |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
****年 |
*******.** |
******.** |
******.** |
*****.** |
合计(元) |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
****年 |
*******.** |
******.** |
******.** |
*****.** |
合计(元) |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
****年 |
*******.** |
******.** |
******.** |
*****.* |
合计(元) |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
****年 |
*******.** |
******.** |
******.** |
*****.** |
合计(元) |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
*******.** |
,*
能源类型用能建筑 |
热 |
热 |
能源类型用能建筑 |
面积(***) |
费用(*元) |
****市行政办公中心 |
*.* |
*** |
****市市民文化中心 |
*.* |
**.* |
合计 |
*.* |
***.* |
改造完成后,综合节能率以第*方检测机构的检测结果为准。
在合同期内每年以****元作为基准,确定能源节省收益,节省的能源收益按
照采购人**%、成交供应商**%的比例进行分享。
*.*用能设备和其他用能项的增减
如遇新增或减少的用能设备、用能面积、用能人数等变化,应当结合当年的
使用状况,充分考虑增减变化因素对于节能收益的影响,经双方协商,重新确认
节能收益。
后期若增加大型用能设备,能耗单独计量。
*.*总体要求
本次改造内容包含但不限于空调系统、供热系统、照明系统、生活热水系统、
能耗监测系统及其他用能系统。
*.*.*改造范围
✭(*)****市行政办公中心改造范围
空调末端风机盘管远程控制约***套
空调系统循环泵变频控制系统
,*
供热气候补偿系统
室内照明系统:约****只高效***灯管更换
厨房太阳能热水系统(不低于*吨)
室外太阳能路灯系统改造**只
✭(*)****市民文化中心改造范围
空调末端风机盘管远程控制约**套
空调系统、供热系统循环泵变频控制,系统调试
气候补偿及分时分区控制系统
室内照明系统***只雷达感应***灯
换热器清洗
太阳能路灯约**盏
配电室更换远传多功能电表**只
✭(*)公共机构用能监管平台
含*栋建筑的水电能耗监测及设备监控系统
*.*.*服务内容
(*)前期调查测量,评估现状,全面调查存在的问题和原因
供应商需根据原设计文件和现场调研,结合采购人对项目进行综合评估,对
系统能源使用情况进行调研、分析,指明上述各系统的主要问题,分析主要原因。
(*)提出改造提升方案建议
供应商参考项目实际情况,制定本次空调系统、供热系统、照明系统、生活
热水系统、能耗监测系统及其他用能系统的综合能效提升指标,并报采购人审核
确认,根据调查分析出的问题原因和改造提升目标,制定切实可行、经济合理的
能效提升改造方案。
(*)出具相关工程技术文件
,*
根据审定的改造方案和现场实际情况,出具改造所需符合施工条件的技术
文件,包括但不限于设备材料表、工程量清单等。
(*)改造提升工程实施
根据改造方案,提交施工组织计划、施工技术方案、设备材料选型等进行工
程实施。对现场施工成果进行验收,保证节能效果。
(*)运维培训咨询
针对改造后的系统运维需要,对采购人工作人员进行*次以上培训、指导、
实操、应急处理处置,编制的相关管理流程上墙。在现场情况允许的情况下,模
拟断电、断水的应急处理预案演练,相关培训、演练资料留存备档。
*.*.*实施要求
(*)改造原则:投标人根据现场调查情况,因地制宜,选择技术先进、经济
合理的技术措施或产品,技术措施或产品要求技术成熟、稳定可靠。
(*)实施原则:在施工改造期间,不得影响项目实施地工作人员的正常办公,
如特殊情况需停水停电,须提前**天提出书面申请,经采购人审批同意后方可进
行。
(*)节能改造项目施工完成后,不得低于改造前的效果和标准。
(*)项目的技术改造不能影响非改造设备的使用,并保证项目运行的安全性、
可靠性。成交供应商应保证安全、合理施工,对于改造区内的由成交供应商改造
的设备,改造部分由成交供应商全权负责,关联部分因改造成的异常,由成交
供应商负责解决。
(*)成交供应商必须做到服从管理,遵守采购人规章制度;文明施工,安全
施工、施工中发生的安全责任事故由乙方负责。发生重大伤亡事故,成交供应商
应按规定立即上报有关部门并通知成交供应商代表。
*.*技术标准
✭*.*.*能耗监测系统
(*)公共机构节能监管平台需满足住建部和国管局的相关规范、条例的要求。
,*
(*)供应商需要建立能耗监测系统:
能耗监测系统能够实现供电系统、空调系统、供热系统、照明系统、生活用
水系统及其他用能系统的监测,提供能源实时在线监测,在监测数据的基础上,
综合分析,改进建筑运行逻辑。
(*)所采用的仪表和数据采集器需符合住建部《国家机关办公建筑和大型
公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》、《国家机关办公建筑
和大型公共建筑能耗监测系统传输导则》****省工程建设标准《公共建筑节能监
测系统技术规范***/***-***-****》中要求。
(*)能够实现设备监控,通过系统图远程监测建筑内机电系统设备的运行状
态及运行效率。
(*)系统网络架构
利用既有的信息机房实现数据采集、储存、通讯、计算等功能。满足对行政
办公中心和市民文化中心所有设备设施子系统监控数据的集成、智能化管理,实
现对各子系统进行全程集中检测、监视和管理。
平台作为****市整个区域的节能监管平台,满足全市不低于****栋建筑数据
上传。
平台要实现与****市民用建筑用能监管平台对接,实现数据同步转发上传。
(*)模块功能要求
智慧能源管理平台共分为区域能源管理模块、楼宇能耗功能模块、设备系统
图功能模块,辅助功能模块*大模块。
区域能源管理模块:对区域内所有建筑的信息、曲线分析、能耗排名、下级
区域能耗、数据统计等小项将所有的数据精炼简洁的进行完整的、系统的、数据
化展示。
楼宇能耗功能模块:能够实现实时数据查询,能耗查询,能耗对比,能耗分
项分析,趋势分析。通过主控台的大屏幕能实时动态地显示整个系统的网络运行
状况及各个子系统的工作状况;能够进行能源计量,记录设备运行的历史数据以
便使用者查询。通过计算机网络上的任*终端可查看平台数据,可实现分类计量、
,*
分项计量、分单位计量、指标对比、行业类比、指标预警等功能。
设备系统图功能模块:可实现建筑内的制冷空调系统、供暖系统、供水系统、
可再生能源系统、环境系统等系统图与数据展示,进行远程实时监测等功能。
实现制冷系统空调能效日历功能,空调系统相关能耗支路能耗统计查询。
辅助功能模块:账号设置、报表查询、数据导出,设备台账管理。
(*)平台基本功能要求
根据管理需要,对建筑用能进行包括分类(电、水、冷、热等)、分项(暖
通空调、照明、动力、其他等)、分单位(部门或房间等)的计量、统计和分析,
及时发现用能问题减少浪费。
对重要的用能指标如能耗总量、单位面积能耗、单位面积耗冷耗热量等进行
计算分析,并与行业规范值、同类型建筑进行对标和类比,从而迅速了解整个区
域的整体用能水平。实行用能量、用能指标预警报警、定额设定、统计公示,推
行节能管理。
对机构内所有建筑进行功能分类,并显示建筑数量、建筑面积、总用电量等
参数进行显示。便于对整个区域的仪表数量进行管理。也可根据地图位置直接进
入建筑,可显示项目名称、类型、建设单位信息,并可直接进入建筑能耗查询。
(*)平台维护
在节能效益分享期内,免费提供平台维护服务。
✭*.*.*其他技术标准
本次*栋建筑须实现监测水电总能耗、支路、楼层*级计量,平台需展示用
水、用电、制冷系统(含变频控制)、气候补偿系统系统图及数据、空调末端控
制图,空调末端控制系统可实现远程操作。
*.*.*依据相关标准规范及技术导则
《国家机关办公建筑和大型公共建筑分项能耗数据采集技术导》
《国家机关办公建筑和大型公共建筑分期能耗数据传输技术导则》
《国家机关办公建筑和大型公共建筑楼宇分项计量设计安装技术导则》
,**
《国家机关办公建筑和大型公共建筑数据中心建设与维护技术导则》
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规
范》
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统软件开发指导说明书》
《公共机构能耗监控系统通用技术要求》(**/******-****)
《公共建筑节能监测系统技术标准》(****/*****-****)
*.*风险考虑
(*)综合节能率应为投标人承诺的最低整体节能率,投标人必须谨慎填报此
项数据,否则风险自负。
(*)投标人应充分考虑到电价波动、物价上涨、融资成本、设备老化等因素
对合同年限、节能效益分享比例及实际投资的影响。
*.*其他要求
合同期内,成交供应商须根据改造单位实际情况安排专业人员进行指导。合
同期内,成交供应商提供的设备的维护、维修、更换等由成交供应商负责并承担
相应的费用。改造的内容要在图纸上体现,并形成档案材料移交给用能单位。合
同期满,所有设备均应保证正常运行,并按合同约定交付。
中标后成交供应商先对****市民文化中心进行改造,改造完成经采购人验
收合格后再进行对****市行政办公中心改造。若****市民文化中心改造的标准
达不到采购人的要求,采购人有权停止成交供应商对****市行政办公中心的改造。
采购人允许偏离范围或者幅度如下:
序号 |
技术指标 |
允许偏离范围或者幅度 |
备注 |
* |
|
|
|
* |
|
|
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
,**
*、商务条件
*.服务期限:合同签订后开始建设,建设期限为**天。本合同服务期限为*年,
服务期限的起始日为自合同签订生效且改造完成后下*个向供电公司、自来水公
司缴纳水电费的周期起,至合同结束且双方履行完毕各自权利与义务之日止。
*.服务地点
采购人指定地点。
*.付款方式
合同能源管理服务期限内,双方以年度为周期分享节能效益,按约定的分享
比例支付节能收益款项。具体支付方式如下:
(*)使用单位按年度计算节能量,自完工验收合格之日起至*年后为*个周
期由乙方申请,使用单位根据政府财务制度流程办理费用结算。
(*)甲方应当在收到上述付款请求之后,将相应的款项支付给乙方。
(*)如所提供的服务出现质量问题,使用单位在付款期内随时有权停止付
款,待服务商对该服务消除障碍正常运转后再行付款。付款的时间则相应顺延。
(*)乙方应当在收款后向甲方出具相应的正式发票。
*.服务成果验收
采购人应定期对服务的成果进行详细而全面的检验。服务期满或完成服务成
果后,采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。采购人有权限根据检验结
果要求成交供应商立即更换或者提出索赔要求。检验合格后,由采购人组成的验
收小组签署验收报告,作为付款凭据之*。
*.服务保障
项目服务期间,采购人如遇到问题,随时可以得到成交供应商电话支持与
帮助。成交供应商需指定*名主要联系人与采购人联系。若成交供应商指定联
系人如果因特殊原因离职或更换电话,及时通知采购人,并指定合格的接替人
员。
*、论证意见
本项目已经专家进行全文论证。本项目采购需求内容完整、描述准确、标准
,**
规范齐全合理、体现相关****政策、无倾向性、指向性指标、预算安排合理,
符合****要求,可用于本次采购。
*、****政策
关于残疾人福利性单位参与****政策及中小微企业、监狱企业参与政府
采购政策等相关政策已在采购文件中落实。
*、公示时间
本项目需求公示时间为自公示之日起*日。
*、意见反馈方式
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意见或者建议,并请于采
购需求公示期限结束前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构,采购人或者
采购代理机构应当于公示期满*个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的,异
议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑;质疑
未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的,异议供应商可以向采购人同级财
政部门提出投诉。
*、项目联系方式
*.采购人信息
名称:****市机关事务服务中心
地址:****市****市北京路
联系方式:***********
*.采购代理机构信息
名称:****
地址:****省****市****市夏格庄镇青烟路**号*-**
联系方式:***********
,**
,**