20240101

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地块编号

地块名称

出让面积(㎡)

土地用途

出让年限

容积率

建筑密度

绿地率

起始价(*元)

竞买保证金(*元)

加价幅度（*元）

缴款时间

交地时间

********

东进路南、****（南）

****

商业设施用地（酒店）

**年

&**;*.*，≤*.*

≤**%

≤**%

****.**

****

***

出让合同签订后*个月内缴纳成交价款**%；**个月内缴清。

缴清成交价款后*个月内交付土地。

出让地块名称	出让地块名称	东进路南、****地块位置盐南高新区东进路南、盐马路东用地面积	东进路南、****地块位置盐南高新区东进路南、盐马路东用地面积	东进路南、****地块位置盐南高新区东进路南、盐马路东用地面积	最大投影面积：****平方米，其中地上****平方米，地下****平方米。有效期**个月	最大投影面积：****平方米，其中地上****平方米，地下****平方米。有效期**个月
序号	用地性质	商业设施用地（酒店）	商业设施用地（酒店）	商业设施用地（酒店）	市政公用设施配套	配建供水、供电、供气、环卫设施等。
		容积率	容积率	*.*&**;容积率≤*.*	市政公用设施配套	配建供水、供电、供气、环卫设施等。
	主要经济指标	建筑密度	建筑密度	**%
	主要经济指标	绿地率	绿地率	**%
					配套设施	*、按总建筑面积的*.*%配套物管用房。*、配套设施按照相关规划指标统*安排，不得漏项，有碍观的设施应加以隐蔽和美化。
		建筑退让	退用地红线	退北侧东进路道路红线不小于**米；退南侧用地红线不小于*米：退西侧用地红线不小于*米；退东侧用地红线不小于*.*米。
			建筑间距	规划建筑之间及其与周边建筑之间的间距须符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）的相关规定。
		地块交通组织	*、处理好用地内外交通组织。*、沿东进路可开设机动车出入口（出入口距离城市主干道道路红线交叉点不小于**米；距离城市次*路道路红线交叉点不小于**米）。与城市道路相交的出入口通道与城市道路应尽量采用正交布置*、机动车出入口距道路交叉口的距离须符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版），且出入口应尽量避开道路上的公交站台、路灯杆、电线杆、桥梁引坡及右转弯拓宽车道，沿其他边线不得开设机动车出入口。	*、处理好用地内外交通组织。*、沿东进路可开设机动车出入口（出入口距离城市主干道道路红线交叉点不小于**米；距离城市次*路道路红线交叉点不小于**米）。与城市道路相交的出入口通道与城市道路应尽量采用正交布置*、机动车出入口距道路交叉口的距离须符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版），且出入口应尽量避开道路上的公交站台、路灯杆、电线杆、桥梁引坡及右转弯拓宽车道，沿其他边线不得开设机动车出入口。
	规划控制要求	地下空间	*、地下满铺*层建设地下室，地下开发深度不大于**米（按黄海高程计算），规划用途为人防、停车位及设备用房，不计容。*、地下空间同步规划、同步建设、同步验收。*、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*******-****）、《****省城乡规划条例》、《****省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发【****]**号）、《****省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[****]**）等法律法规和技术规范标准有关规定。*、地下室轮廊线退让用地红线距离不小于*米，符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）要求。*、地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下地上交通、管网及其他地下构筑物统筹规划、合理安排，并符合地下文物保护的要求。*、地下室顶板的最小覆土深度应满足管线敷设及绿化种植的需求。	*、地下满铺*层建设地下室，地下开发深度不大于**米（按黄海高程计算），规划用途为人防、停车位及设备用房，不计容。*、地下空间同步规划、同步建设、同步验收。*、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*******-****）、《****省城乡规划条例》、《****省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发【****]**号）、《****省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[****]**）等法律法规和技术规范标准有关规定。*、地下室轮廊线退让用地红线距离不小于*米，符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）要求。*、地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下地上交通、管网及其他地下构筑物统筹规划、合理安排，并符合地下文物保护的要求。*、地下室顶板的最小覆土深度应满足管线敷设及绿化种植的需求。	城市设计引导要求	*、简洁、现代风格，并与周边现有建筑、环境总体风格相协调。建筑造型新颖美观，注意沿街立面和绿化小品的处理，同时*并考虑灯箱、店招、店牌的设计：空调室外机等设备设施位置在设计中应采用遮蔽措施，预先设计；景观设计方案须报资源规划部门备案。*、建筑布局朝向须与道路及城市空间相协调。
		建筑高度	建筑位于机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等工程设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内时，应按净空要求控制建筑高度及施工设备高度。建筑高度须符合《城市居住区规划设计标准》（*******-****）的相关规定。	建筑位于机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等工程设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内时，应按净空要求控制建筑高度及施工设备高度。建筑高度须符合《城市居住区规划设计标准》（*******-****）的相关规定。
	规划控制要求				其他部门和单位相关要求	*、按《****省绿色建筑设计标准》、《****省绿色建筑发展条例》、《****省民用建筑设计方案绿色设计文件技术审查要点（试行）》等相关文件要求进行建筑设计。*、按《无障碍设计规范》等国家、省、市有关法规、规范、技术标准要求进行无障碍设计；*、建设项目装配式建筑比例和单体预制装配率按《关于印发大力推进装配式建筑发展实施意见的通知》（盐政发【****]**号）文件执行。*、非机动车场地设计需符合《电动自行车停放、充电场所防火技术规范》、《电动自行车停放、充电场所防火技术要点》和《****市安委会办公室关于印发电动自行车消防安全综合治理实施方案的通知》（盐政安办[****]**号）等要求；*、根据《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发【****）**号）、《住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》（建规[****]***号）、****市新能源汽车推广应用工作领导小组办公室《****市居民住宅小区和公共建筑电动汽车充电基础设施建设管理指导意见》文件要求，新建住宅配建停车位应***%具备充电设施安装接入条件（具体要求详见指导意见）；应按不低于车位总数的**%配建充电桩。新建公共建筑参照新建居民住宅小区配建要求执行。*，市区新建民用建筑的民防配套工程须符合民防主管部门现行规定
	规划控制要求	停车配建	*、地下满铺开挖*层用于机动车停车；*、非机动车不低于*辆／每*平米。	*、地下满铺开挖*层用于机动车停车；*、非机动车不低于*辆／每*平米。
	规划控制要求	其他要求	*、设计方案需符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）、《****市市区容积率规划管理实施细则》（盐规[****]**号）及《关于调整（****市市区容积率规划管理实施细则》有关内容的通知》、《****市建设项目日照影响分析管理办法及技术细则》（盐规[****）**号）等相关规范性文件和通知要求*、竖向设计需按照《****省城市规划管理技术规定》（****年版）执行。原则上场地标高不得高于相邻道路标高****;如遇特殊情况无法满足****要求，则须取得市政部门排水设计明确意见。*、地块内建筑应整体经营，不得分割销售。	*、设计方案需符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）、《****市市区容积率规划管理实施细则》（盐规[****]**号）及《关于调整（****市市区容积率规划管理实施细则》有关内容的通知》、《****市建设项目日照影响分析管理办法及技术细则》（盐规[****）**号）等相关规范性文件和通知要求*、竖向设计需按照《****省城市规划管理技术规定》（****年版）执行。原则上场地标高不得高于相邻道路标高****;如遇特殊情况无法满足****要求，则须取得市政部门排水设计明确意见。*、地块内建筑应整体经营，不得分割销售。

出让地块名称	出让地块名称	东进路南、****地块位置盐南高新区东进路南、盐马路东用地面积	东进路南、****地块位置盐南高新区东进路南、盐马路东用地面积	东进路南、****地块位置盐南高新区东进路南、盐马路东用地面积	最大投影面积：****平方米，其中地上****平方米，地下****平方米。有效期**个月	最大投影面积：****平方米，其中地上****平方米，地下****平方米。有效期**个月
序号	用地性质	商业设施用地（酒店）	商业设施用地（酒店）	商业设施用地（酒店）	市政公用设施配套	配建供水、供电、供气、环卫设施等。
		容积率	容积率	*.*&**;容积率≤*.*	市政公用设施配套	配建供水、供电、供气、环卫设施等。
	主要经济指标	建筑密度	建筑密度	**%
	主要经济指标	绿地率	绿地率	**%
					配套设施	*、按总建筑面积的*.*%配套物管用房。*、配套设施按照相关规划指标统*安排，不得漏项，有碍观的设施应加以隐蔽和美化。
		建筑退让	退用地红线	退北侧东进路道路红线不小于**米；退南侧用地红线不小于*米：退西侧用地红线不小于*米；退东侧用地红线不小于*.*米。
			建筑间距	规划建筑之间及其与周边建筑之间的间距须符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）的相关规定。
		地块交通组织	*、处理好用地内外交通组织。*、沿东进路可开设机动车出入口（出入口距离城市主干道道路红线交叉点不小于**米；距离城市次*路道路红线交叉点不小于**米）。与城市道路相交的出入口通道与城市道路应尽量采用正交布置*、机动车出入口距道路交叉口的距离须符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版），且出入口应尽量避开道路上的公交站台、路灯杆、电线杆、桥梁引坡及右转弯拓宽车道，沿其他边线不得开设机动车出入口。	*、处理好用地内外交通组织。*、沿东进路可开设机动车出入口（出入口距离城市主干道道路红线交叉点不小于**米；距离城市次*路道路红线交叉点不小于**米）。与城市道路相交的出入口通道与城市道路应尽量采用正交布置*、机动车出入口距道路交叉口的距离须符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版），且出入口应尽量避开道路上的公交站台、路灯杆、电线杆、桥梁引坡及右转弯拓宽车道，沿其他边线不得开设机动车出入口。
	规划控制要求	地下空间	*、地下满铺*层建设地下室，地下开发深度不大于**米（按黄海高程计算），规划用途为人防、停车位及设备用房，不计容。*、地下空间同步规划、同步建设、同步验收。*、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*******-****）、《****省城乡规划条例》、《****省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发【****]**号）、《****省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[****]**）等法律法规和技术规范标准有关规定。*、地下室轮廊线退让用地红线距离不小于*米，符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）要求。*、地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下地上交通、管网及其他地下构筑物统筹规划、合理安排，并符合地下文物保护的要求。*、地下室顶板的最小覆土深度应满足管线敷设及绿化种植的需求。	*、地下满铺*层建设地下室，地下开发深度不大于**米（按黄海高程计算），规划用途为人防、停车位及设备用房，不计容。*、地下空间同步规划、同步建设、同步验收。*、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（*******-****）、《****省城乡规划条例》、《****省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发【****]**号）、《****省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进*步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[****]**）等法律法规和技术规范标准有关规定。*、地下室轮廊线退让用地红线距离不小于*米，符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）要求。*、地下空间利用应与地面建筑、人防工程、地下地上交通、管网及其他地下构筑物统筹规划、合理安排，并符合地下文物保护的要求。*、地下室顶板的最小覆土深度应满足管线敷设及绿化种植的需求。	城市设计引导要求	*、简洁、现代风格，并与周边现有建筑、环境总体风格相协调。建筑造型新颖美观，注意沿街立面和绿化小品的处理，同时*并考虑灯箱、店招、店牌的设计：空调室外机等设备设施位置在设计中应采用遮蔽措施，预先设计；景观设计方案须报资源规划部门备案。*、建筑布局朝向须与道路及城市空间相协调。
		建筑高度	建筑位于机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等工程设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内时，应按净空要求控制建筑高度及施工设备高度。建筑高度须符合《城市居住区规划设计标准》（*******-****）的相关规定。	建筑位于机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等工程设施的技术作业控制区内及机场航线控制范围内时，应按净空要求控制建筑高度及施工设备高度。建筑高度须符合《城市居住区规划设计标准》（*******-****）的相关规定。
	规划控制要求				其他部门和单位相关要求	*、按《****省绿色建筑设计标准》、《****省绿色建筑发展条例》、《****省民用建筑设计方案绿色设计文件技术审查要点（试行）》等相关文件要求进行建筑设计。*、按《无障碍设计规范》等国家、省、市有关法规、规范、技术标准要求进行无障碍设计；*、建设项目装配式建筑比例和单体预制装配率按《关于印发大力推进装配式建筑发展实施意见的通知》（盐政发【****]**号）文件执行。*、非机动车场地设计需符合《电动自行车停放、充电场所防火技术规范》、《电动自行车停放、充电场所防火技术要点》和《****市安委会办公室关于印发电动自行车消防安全综合治理实施方案的通知》（盐政安办[****]**号）等要求；*、根据《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》（国办发【****）**号）、《住房城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》（建规[****]***号）、****市新能源汽车推广应用工作领导小组办公室《****市居民住宅小区和公共建筑电动汽车充电基础设施建设管理指导意见》文件要求，新建住宅配建停车位应***%具备充电设施安装接入条件（具体要求详见指导意见）；应按不低于车位总数的**%配建充电桩。新建公共建筑参照新建居民住宅小区配建要求执行。*，市区新建民用建筑的民防配套工程须符合民防主管部门现行规定
	规划控制要求	停车配建	*、地下满铺开挖*层用于机动车停车；*、非机动车不低于*辆／每*平米。	*、地下满铺开挖*层用于机动车停车；*、非机动车不低于*辆／每*平米。
	规划控制要求	其他要求	*、设计方案需符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）、《****市市区容积率规划管理实施细则》（盐规[****]**号）及《关于调整（****市市区容积率规划管理实施细则》有关内容的通知》、《****市建设项目日照影响分析管理办法及技术细则》（盐规[****）**号）等相关规范性文件和通知要求*、竖向设计需按照《****省城市规划管理技术规定》（****年版）执行。原则上场地标高不得高于相邻道路标高****;如遇特殊情况无法满足****要求，则须取得市政部门排水设计明确意见。*、地块内建筑应整体经营，不得分割销售。	*、设计方案需符合《****省城市规划管理技术规定》（****年版）、《****市市区容积率规划管理实施细则》（盐规[****]**号）及《关于调整（****市市区容积率规划管理实施细则》有关内容的通知》、《****市建设项目日照影响分析管理办法及技术细则》（盐规[****）**号）等相关规范性文件和通知要求*、竖向设计需按照《****省城市规划管理技术规定》（****年版）执行。原则上场地标高不得高于相邻道路标高****;如遇特殊情况无法满足****要求，则须取得市政部门排水设计明确意见。*、地块内建筑应整体经营，不得分割销售。

序号	项目名称	基本情况	用地面积（公顷）	土地用途	项目批准文号	初步设计批复文号	选址和预审意见	土地征转批准文件	征地补偿安置是否到位
	****市城北片区快速路网及基础设施项目(青年路高架西延*程补供地地块）	路线*址：详见红线图。青年路用地总面积*****平米，合**.***亩，均为国有建设用地。	*.****	交通运输用地	都行市投资复（*******号	都行市投资复（********号	用字第***************号	苏政地（****）***号：苏国：*：资地区（*********号：苏政地（********号：苏围：*：资地函（****）****号：苏国：上：资地函（****）****号：苏政地（*******号	足
	****市区青年路西延工程项*	****市区青年路西延工程项目（西环路-新***国道系****年单独选址项目，红线*址：东至：西环路：南至：现状青年路南路边：西址：***国道东红线：北址：现状青年路北路边。用地面积：**.****公顷，为化解批而未供，扣除其他项目压占后供地**.****公顷。	**.****	交通运输用地	盐发改审*******号	盐发改审（****）***号	地字第***************号	苏国上资地函（****）****号	足
*	楼王镇莘野村综合服务中心	项门*址：东址：由西址向东**.**米；南址：由北址向南*.**米：西址：北墙距旅游*号线**.*米，南墙距旅游*号线**.*米：北址：距公交回车场南址：*.**米。	*.****	公共管理与公共服务用地	都行市投资复（*****）***号		用字第***************号	苏政地（*********号	是
*	赶海路（开创路*崇礼路）（*期）	*址：东址：弘窖路：南址：小区北红线：西址：开创路：北址：绿地。	*.****	交通运输	都行市投资复（****）***号	都行市投资复（****）***号	用字第***************号	该地块*期总面积*.****公顷，全部为国有建设用地，系赶海路（开创路*崇礼路）（*期）项目（****市盐都区增减挂钩****年第****批实施方案）用地，批文号为苏政挂（********号	是
*	学海路（开创路*致远路）	*址：东址：开创路：南址：详见红线图：西址：致远路：北址：详见红线图。	*.****	交通运输	都行市投资复*********号	都行市投资复（****）***号	用字第***************号	该地块总面积*.****公顷，全部为国存建设用地，系学海路（开创路*致远路项月（****市盐都区增减挂钩****年第****批实施方案）用地，批文号为苏政挂（****）***号。	足
	吴抬路*号泵站	*址：详见红线图	*.****	公共管理和公共服务	都行市投资复（****）***号	都行市投资复（****）***号	用字第***************号	该地块总面积*.****公顷，全部为国有建设用地，系吴抬路*号泵站项月（****市盐都区增减挂钩****年第****批实施方案）用地，批文号为苏政挂（*******号。	是