****服务工程网上超市服务类采购合同（试行）
采购单位（甲方）：****市养老服务中心，采购计划号：庆财采备字[****]*****号
供应商（乙方）：****市鑫*佳再生物资回收有限公招标编号：***************************
司
签订地点：第*福利院，签订时间：****年**月**日
甲方经服务工程网上超市询价采购方式，确定乙方为甲方（第*福利院）****物业项目供应商，
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规定，按照
（第*福利院）****物业项目（招标编号：***************************）的采购文件及中
标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商*致，签订本合同。
第*条合同文件
本次****活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些
文件包括但不限于：
*、采购文件、澄清和答疑文件等；
*、乙方投标（响应）文件等；
*、乙方书面承诺等；
*、中标（成交）通知书。
第*条服务项目及要求*
****市第*福利院建筑面积*****㎡，建筑占地面积****.**㎡，整个楼体由*座单体组成，最高层为*层，建筑高
度***，院内绿地覆盖率**.**％。*、服务项目*、卫生保洁。室外保洁含停车场、室外道路、广场、草坪、宣传
栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下水管道、标识等设施；室内保洁含老人房间、办公室及其它办公场所、餐厅、
老人活动场所、公共场所、门、窗、玻璃、厕所、垃圾桶等。*、安全保卫：对进出人员和车辆进行检查登记；对院
车辆进行管理，规范停放；负责防火、****市第*福利院建筑面积*****㎡，建筑占地面积****.**㎡，整个楼体由*
座单体组成，最高层为*层，建筑高度***，院内绿地覆盖率**.**％。*、服务项目*、卫生保洁。室外保洁含停
车场、室外道路、广场、草坪、宣传栏、垃圾桶、路灯、草坪灯、室内外上下水管道、标识等设施；室内保洁含老人
房间、办公室及其它办公场所、餐厅、老人活动场所、公共场所、门、窗、玻璃、厕所、垃圾桶等。*、安全保卫：
对进出人员和车辆进行检查登记；对院车辆进行管理，规范停放；负责防火、防盗、反恐、防破坏、防治安事故等。
*、绿化养护。负责院内及室内的绿植的日常养护管理及裸露土地绿化，绿化养护工作含修剪（包括树木削头）、浇
水、除草、松土、树干涂白、新树种植、枯树移除、施肥、喷药、病虫害防治等。**、垃圾清运。每天将垃圾场满
足恐、防破坏、防治安事故等。*、绿化养护。负责院内及室内的绿植的日常养护管理及裸露土地绿化，绿化养护
工作含修剪（包括树木削头）、浇水、除草、松土、树干涂白、新树种植、枯树移除、施肥、喷药、病虫害防治等。
*、垃圾清运。每天将垃圾场所有的垃圾彻底清理干净。*、消杀服务。负责指定区域消杀服务。*、窨井、沉井、
雨排井清理。*、电梯维修、保养。电梯*部（客梯*部、货梯*部）。*、电梯年检，燃气探头年检，燃气压力表
年检。*、水暖及电工技术支持。**、弱电系统维护。所有的垃圾彻底清理干净。**、消杀服务。负责指定区域消
杀服务。**、窨井、沉井、雨排井清理。*、电梯维修、保养。电梯*部（客梯*部、货梯*部）。*、电梯年检，
燃气探头年检，燃气压力表年检。*、水暖及电工技术支持。**、弱电系统维护。**、烟道清洗。**、整体建筑窗
户玻璃（含墙体玻璃幕）。*、服务标准及要求*、卫生保洁：保洁人员数量应足量配备，需配备压缩垃圾车，按
需求提供清洗车、吸污车。建筑窗户玻璃（含墙体玻璃幕），须在年服务周期内彻底清洗*次；及时清除院内枯木杂
草；垃圾日产日清；冬季清理积雪（小雪**小时内清完、中雪**小时内清完、大雪**小时内清完）。保洁工作每
天清扫公共场所，要求无烟头、果皮、纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等。公共场所要求路面无泥沙，无垃圾，无积水，
无污迹。庭院树带及草坪内无杂草，无枯枝落叶，无垃圾和**、烟道清洗。**、整体建筑窗户玻璃（含墙体玻璃
幕）。*、服务标准及要求*、卫生保洁：保洁人员数量应足量配备，需配备压缩垃圾车，按需求提供清洗车、吸
污车。建筑窗户玻璃（含墙体玻璃幕），须在年服务周期内彻底清洗*次；及时清除院内枯木杂草；垃圾日产日清；
冬季清理积雪（小雪**小时内清完、中雪**小时内清完、大雪**小时内清完）。保洁工作每天清扫公共场所，要
求无烟头、果皮、纸屑、蜘蛛网、积尘、污迹等。公共场所要求路面无泥沙，无垃圾，无积水，无污迹。庭院树带及
草坪内无杂物。老人房间需每天清洁，要求无异味，天花板、墙角、灯具、家具等无灰尘和蜘蛛网，目视墙壁干净，
便器洁净无黄渍，保持窗明地净。保洁人员打扫卫生的用具及消耗用品由该项目中标单位承担；按要求参加安全应急
演练、培训。*、安全保卫：保安每班*人，**小时值班，每*小时巡逻打点*次，严格执行交接班制度和定岗制度；
兼职微型消防站消防员；参加安全应急演练。物业公司需配备反恐装具*套（对讲机、防刺服、防刺手套、防暴头盔、
防暴盾牌、防暴钢叉、橡胶警棍等）。*、绿化养护。负责院内及室内的绿植的日常养护管理及裸露土地绿化，植被
成活率达**%；乔木每年至少要抹牙*遍，及时摘除树干上的萌枝，整形树和绿篱每年要修剪*次或以上，所有树木
的死枝、死树要随时清理；死树和修剪产生的垃圾及时清理；死树伐除，根部不超出地面；绿化养护所需农药化肥等
物资由乙方提供，积极配合院方做好重草，无枯枝落叶，无垃圾和杂物。老人房间需每天清洁，要求无异味，天花
板、墙角、灯具、家具等无灰尘和蜘蛛网，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，保持窗明地净。保洁人员打扫卫生的用
具及消耗用品由该项目中标单位承担；按要求参加安全应急演练、培训。*、安全保卫：保安每班*人，**小时值班，
每*小时巡逻打点*次，严格执行交接班制度和定岗制度；兼职微型消防站消防员；参加安全应急演练。物业公司需
配备反恐装具*套（对讲机、防刺服、防刺手套、防暴头盔、防暴盾牌、防暴钢叉、橡胶警棍等）。*、绿化养护。
负责大节日、重要接待任务的场景布置等；参加安全应急演练。*、垃圾清运：每天将垃圾场所有的垃圾彻底清理干
净。*、消杀服务：按院方要求，对大厅、通道、走廊、电梯、卫生间、各活动室、垃圾存放点等部位进行消毒，消
杀物资由甲方提供，乙方按照甲方标准作业。*、窨井、沉井、雨排井：服务周期内至少全面清理*次，下水道包含
内排水管道每年全面清理*次（每季度*次），日常即堵即通。*、电梯维修、保养：电梯*部（客梯*部、货梯*
部）；工作人员必须具有专业资质，持证上岗，每次维修保养必须有记录；电梯年检、维修、维护、保养用料电梯配
件由乙方承担，（电梯配件及材料须符合国家标准，并保证供应及时性）。*、水暖及电工技术支持：要求物业公司
配有专业水暖及电工，定期协助甲方进行水暖及供电线路排查，在甲方有需求的时候协助院方进行维修。*、弱电系
统维护：要求乙方院内及室内的绿植的日常养护管理及裸露土地绿化，植被成活率达**%；乔木每年至少要抹牙*
遍，及时摘除树干上的萌枝，整形树和绿篱每年要修剪*次或以上，所有树木的死枝、死树要随时清理；死树和修剪
产生的垃圾及时清理；死树伐除，根部不超出地面；绿化养护所需农药化肥等物资由乙方提供，积极配合院方做好重
大节日、重要接待任务的场景布置等；参加安全应急演练。*、垃圾清运：每天将垃圾场所有的垃圾彻底清理干净。
*、消杀服务：按院方要求，对大厅、通道、走廊、电梯、卫生间、各活动室、垃圾存放点等部位进行消毒，消杀物
要对甲方院内弱电系统定期进行维护，对院内网络系统进行维修保养，对监控系统进行维修保养，同时要保证维修的
实效性，院内网络故障不超过*小时、监控系统故障不超过*小时。**、烟道清洗：每年至少清洗*次，清洗日期由
甲方确定，每次清洗均在夜间进行。清洗范围包括主、副食间排烟罩、烟道、楼顶排烟口。清洗时需遮盖好厨具设备，
清洗后恢复好场地卫生。**、按期对院内*部电梯（客梯*部、货梯*部）进行电梯年检，按期对院内**燃气探头
进行年检，对院内*个燃气压力表年检，所有检测按期到专业机构年检并提供年检结果相关材料。**、乙方在甲方
封闭管理期间应按甲方要求落实各项规章制度。资由甲方提供，乙方按照甲方标准作业。*、窨井、沉井、雨排井：
服务周期内至少全面清理*次，下水道包含内排水管道每年全面清理*次（每季度*次），日常即堵即通。*、电梯
维修、保养：电梯*部（客梯*部、货梯*部）；工作人员必须具有专业资质，持证上岗，每次维修保养必须有记录；
电梯年检、维修、维护、保养用料电梯配件由乙方承担，（电梯配件及材料须符合国家标准，并保证供应及时性）。
*、水暖及电工技术支持：要求物业公司配有专业水暖及电工，定期协助甲方进行水暖及供电线路排查，在甲方有需
求的时候协助院方进行维修。*、弱电系统维护：要求乙方要对甲方院内弱电系统定期进行维护，对院内网络系统
进行维修保养，对监控系统进行维修保养，同时要保证维修的实效性，院内网络故障不超过*小时、监控系统故障不
超过*小时。**、烟道清洗：每年至少清洗*次，清洗日期由甲方确定，每次清洗均在夜间进行。清洗范围包括主、
副食间排烟罩、烟道、楼顶排烟口。清洗时需遮盖好厨具设备，清洗后恢复好场地卫生。**、按期对院内*部电梯
（客梯*部、货梯*部）进行电梯年检，按期对院内**燃气探头进行年检，对院内*个燃气压力表年检，所有检测
按期到专业机构年检并提供年检结果相关材料。**、乙方在甲方封闭管理期间应按甲方要求落实各项规章制度。
第*条合同期限（任选其*）
本项目服务期限采用*+*+*方式，采购结果*.*年有效。合同*年*签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方
提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间****-**-**到****-**-**，共***天。
第*条合同金额及结算方式
*、资金性质：财政性资金。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：*
*、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥******.**元（大写：****元**分）；
*、结算方式：
| 序号 |
项目阶段 |
具体内容及交付结果 |
付款金额(元) |
付款期限(天) |
| * |
*个月 |
按合同履约则每*个月支付*次费用，支付时如服务满*个月，则支付合同价款的*/*；如服务未满*个月，则依据合同价款折算每月服务费，以实际发生量支付。 |
******.** |
** |
| * |
*个月 |
按合同履约则每*个月支付*次费用，支付时如服务满*个月，则支付合 |
******.** |
** |
| 序号 |
项目阶段 |
具体内容及交付结果 |
付款金额(元) |
付款期限(天) |
|
|
同价款的*/*；如服务未满*个月，则依据合同价款折算每月服务费，以实际发生量支付。 |
|
|
| * |
*个月 |
按合同履约则每*个月支付*次费用，支付时如服务满*个月，则支付合同价款的*/*；如服务未满*个月，则依据合同价款折算每月服务费，以实际发生量支付。 |
******.** |
** |
*、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的增值税专用发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾
期付款的，甲方不承担违约责任。
第*条双方权利义务和质量保证
（*）甲方权利义务
*、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；
*、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；
*、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。
*、甲方有权监督乙方服务质量，在乙方不能正常按合同约定提供服务的情况下，甲方有权解除与乙方的合作关系。
（*）乙方权利义务
*、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；
*、有权按照本合同约定收取服务费；
*、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；
*、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；
*、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承
担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第*方损失的，乙方承担全
部赔偿；
*、乙方保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、商标权或著作权。*旦出现侵权、索赔
或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规
及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；
*、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。
第*条知识产权归属
本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。
第*条保密条款
甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲
方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关
作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第*方
泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无
效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上*方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本
保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解
除合同，乙方均应当向甲方支付*****元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。
第*条合同履约、验收
****合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各
自权利和义务。
*、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及
投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；
*、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之
日起*日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第*条承担违约责任；
第*条履约保证金
无
第*条合同的变更、终止与转让
*、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期*日，向甲方赔偿违约服务款额**‰违约金，违约金累计不得超过违约
服务款额***%。乙方未按合同约定提供服务累计超过*天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，
同时，乙方向甲方支付*****元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；
*、甲方延期付服务款的，每逾期*日按照应付服务费用的*‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过
应付服务费用的**%；
*、任意*方擅自解除合同或因*方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费
用的*%缴纳违约金并赔偿给守约方经济损失。
第**条违约责任
*、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战
争或暴乱，以及其他在受影响的*方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；
*、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的*方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。
但受不可抗力影响的*方应立即通知对方,并在不可抗力发生后*日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方
审查、确认；
*、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的*方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后*日内出示
相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；
*、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的
*方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。
第**条合同变更与解除
*、除《中华人民共和国****法》第**条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同*经签订，
未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；
*、因不可抗力或*方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。
第**条合同争议解决
因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式
解决：
向甲方单位所在地仲裁委员会申请仲裁；
第**条合同文件组成
*、****采购文件；*、乙方提供的投标（响应）文件；*、甲方提供工程清单；*、投标（响应）承诺书：*、评
标记录；*、中标（成交）通知书。
本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起*个工作日内，将合同（电子版）通过****管理平台上传至本级政府
采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。
| 甲方（章） |
乙方（章） |
| 签订时间:****年**月**日 |
签订时间:****年**月**日 |
| 签订地点：第*福利院 |
签订地点：第*福利院 |
| 单位地址：****市高新区恒祥街***号 |
单位地址：****省****市红岗区中心村(原建委楼)红岗区微企创业孵化中心创业集中区****号 |
| 法定(或授权)代表人：杜祥波 |
法定(或授权)代表人：关凤杰 |
| 委托代理人：赵映军 |
委托代理人：程彦 |
| 电话：*********** |
电话：*********** |
| 电子邮箱：********@***.*** |
电子邮箱：*********@**.*** |
| 开户银行：中国建设银行股份有限公司****市直支行 |
开户银行：中国银行股份有限公司*****厂分行 |
| 账号：******************** |
账号：************ |
| 账号名称：****市养老服务中心 |
账号名称：**** |
| 邮政编码：****** |
邮政编码：****** |
合同附件
| *、投标人承诺具体事项： |
*、投标人承诺具体事项： |
| *、售后服务具体事项： |
*、售后服务具体事项： |
| *、保修期责任： |
*、保修期责任： |
| *、其他具体事项： |
*、其他具体事项： |
| 甲方（章）签订时间:****年**月**日 |
乙方（章）签订时间:****年**月**日 |
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
