附件*：服务内容和标准
项目基本情况
项目类型：办公楼、校园后勤管理
座落位置：****市****区滨涯路**号
占地面积：*****.***（***.**亩)
建筑面积：*****.****,其中（教学综合楼*****.***，住宅楼*****.***）
服务内容和标准
、秩序维护服务
*）乙方服务内容
*.乙方受甲方委托在校区开展秩序维护和防范工作，实行**小时不间断值守制度，切实做
好防火、防盗、防破坏工作，维护甲方的正常教学、工作、学习、生活秩序，确保校园安全。
*.负责做好门前*包工作，禁止车辆堵塞校门校道，禁止小摊小贩在校门口摆摊设点及在校
园围墙边外卖，禁止任何单位或个人依傍学校围墙构筑建筑物，禁止围墙外乱贴小广告，如有小
广告应及时清除，禁止学生叫外卖和网购。
*.负责校区内交通与车辆停放秩序管理，包括车辆的出入、行驶、停放及物品出入校区的检
查监督管理，严格登记制度，严把货物出入关。非本校教职工（挂出入牌）车辆需经学校相关部
门同意方可入内，并做好登记。
*.建立严格的人员进出管理制度，实行封闭式治安管理。上课期间学生进出校门应逐个检查
出入证件（校卡、请假条等），严禁任何人翻越学校围墙，负责对出入校区人员的管理及外来人
员的来访管理工作（非校区工作人员及学生进入校区须经甲方同意，不得随意放行未经学校许可
的人员），做好来访登记。制止在校园内发生的各类案件、治安事件，如：打架、抢劫、斗毁等。
*.负责开展消防管理工作，定期做好消防设施的检查记录，发现人为损坏消防设施行为要及
时制止，发现紧急问题及时报告给校方有关部门，及时检修。
*.负责节假日信件报纸的签收发放。
*.乙方为甲方提供重大节日、校庆、运动会、家长会、文化周、考试及重要接待的秩序维护
（*）乙方人员须统*着装，衣帽整洁，佩带本公司工作牌，遵守甲方各项内部规章制度。
（*）乙方派出*名主管负责人负责日常保洁工作的质量检查和对保洁工作紧急情况的处理。
（*）乙方在校园保洁工作范围内，应及时将垃圾清运到学校垃圾转运站，及时督促第*方
清出校园。
（*）乙方教育员工爱护校区内建筑内及室内外各种设施，注意节水节电，节约各种维护材
料。
（*）乙方作业人员须经专业培训，不断提高作业人员的素质和业务能力。
（*）乙方作业应遵守甲方规定的作业时间要求，如有变更，双方协商解决。
（**）乙方作业中应严格要求工作人员做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方物品，应加强
管理，安全生产。
（**）乙方为保证施工质量，可根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。
（**）乙方作业人员在工作中发现厕所门、冲水阀、水龙头漏水损坏，及时上报处理，走廊、
厕所长明灯、空调电扇及时关掉。
*、设施设备维修养护服务
*）乙方服务内容
*.负责办公楼、教学楼、实验室、多功能报告厅、运动场等照明、应急灯、路灯、绿化用灯、
灯具、开关、插座等照明系统的维护及管理工作。
*.保证正常供水，负责给排水系统日常的维护和管理，如：卫生间洁具、上下行管道、雨、
污水井（管）、盖、明暗沟、污水泵、抽水泵、发电机等的维护、疏通及管理，保证无跑、冒、
滴、漏等现象。公共卫生间管道疏通所需费用由甲方负责。
*.保证正常供电，负责供电设施日常的养护维修和管理，如：配电柜室内外电缆桥、室外电
缆井、配电箱、柜等的维护及管理，对可能发生的各种突发设备故障，有切实可行的应急预案。
高压部分由乙方协助供电部门做好维护及管理。
*.负责室外路灯及节日灯饰的布置维护和管理。
*.负责房屋设施的日常维修和管理，如：楼梯、扶手、隔栏、运动场围栏、升旗杆、门、窗、
房屋标识、道路、路障、宣传栏、建筑小品及教室内黑板、电风扇等的维护及管理。属于原施工
单位负责的项目，应及时向甲方提供书面报告并负责落实、监督原施工方整改。可能危及人身安
全的设施设备应有警示标志和防护措施，文明施工
*.负责校内所有空调及通排风机、电热开水器、水泵房的运行维护管理工作，及空调损坏报
修核查落实工作。
**
（此合同价指验收合格并将货物送到交货地点的全部货款）
合同总价不含下列费用：
*.校园垃圾桶、废弃桌椅等大宗弃物清运、外墙（高空）玻璃清洗、灭*害、洗手间内易耗
品配置等费用。
*.化粪池、雨水沟、蹲坑、排污管的疏通、清理和消毒费，水池清洗、水质监测、墙面涂料
粉刷、房屋渗水补修、电梯养护及年审、园林设备配套设施的维修耗材及更换配件费用、维修所
需大型辅助工具（如电焊机、*米以上人字梯及脚手架等）等费用。****
*.自然灾害造成相关费用（如防台风重建），每年防台风砍树枝相关大费用、盆景购买、养
护所需化肥的大费用（砍树枝的工具、油料由****负责）。
*.校门口需配备的安全防护器械、警戒设施、消防应急工具及消防器材等。
甲方免费为乙方后勤服务人员提供办公场地和用水用电，办公设备配置等由乙方负责（看情
况，适量给值班保安安排住宿）。
*、付款方式
合同生效后，按月付款，甲方在每月**日前，凭乙方出具的有效发票向乙方支付上月的物
业管理服务费。**月的费用，在**月中旬支付。****管理服务费划入以下乙方指定的银行账号。
*、交付/履约时间、交付/履约地点及服务人员人数核定
服务/履约时间：委托管理期限为*年，自****年*月*日至****年*月**日止。
服务/履约地点：****省农垦中学
服务人员核定人数**人：其中项目经理*人，经理助理*人，秩序维护队长*人，秩序维
护领班*人，秩序维护员*人，环境主管*人，保洁员**人，工程班长*名，水电工*人，绿
化工*人（其中男性*人），宿舍管理*人。
*、违约责任
*.如乙方未按合同要求提供后勤保障服务，在收到甲方书面通知*个月内仍不能采取有效的
整改措施及行动的，甲方有权解除合同。
*.如甲方不按合同规定期限向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付的，对逾期未付的费用每逾
期*天，按未付金额的*分之*支付违约金。如甲方不按合同约定向乙方支付费用，造成乙方未
能及时支付员工工资及社保等费用的后果，由甲方负责。
*.合同解除后，乙方须无条件交出所有甲方的图纸、后勤管理所发生的所有档案资料、钥匙
等，除由乙方投入又可以分割移动的财产外，所有物品*律留归甲方，在*日内退出，损失由乙
方自己承担，不得影响甲方重新选择新的后勤管理单位的进入。
*.甲、乙任何*方未履行合同义务，造成的劳务纠纷，负全部责任。
*
适合在甲方工作的秩序维护员。
（*）因乙方秩序维护员失职造成甲方财产损失，甲方有权提出赔偿。
（*）甲方应为乙方秩序维护员提供必要的工作场所，为秩序维护员值勤、驻点、住宿提供
方便。
（*）甲方应尊重秩序维护员的工作，并对秩序维护员履行职责的行为予以支持、配合。
（*）秩序维护员如在执勤中与甲方人员或进入执勤区域的外来人员发生争议，甲方有义务
协助乙方处理相关纠纷，未能妥善解决可交当地公安机关处理。
（*）甲方应教育师生提高安全防范意识，完善安全防范措施。甲方自有财物（如电脑、多
媒体）应有专人负责管理，下班（课）前应关好办公室、教室门窗。
*.乙方的权利义务
（*）根据校区秩序维护管理的质量要求，认真履行校区秩序维护管理服务内容约定的工作。
（*）乙方在甲方授权管理区域内开展所有秩序维护工作，秩序维护员的素质、业务和职能
应符合安全部门的要求，建立健全快捷处理突发事件的应急预案。
（*）乙方有义务对校区安全隐患向甲方提出切实可行的改进意见，杜绝安全隐患。
（*）若甲方提出的服务要求超出本合同约定的秩序维护管理内容或与国家法律法规相抵触，
乙方有权予以婉拒；如涉及此项事务的，由双方协商解决。
（*）乙方须及时撤换甲方提出的不称职的秩序维护员。
*、卫生保洁服务
（*）乙方服务内容
*.负责校领导办公室内及公共区域卫生保洁。
*.教学楼公共部位的清洁保洁（不含教室内务）和综合艺术楼公共部位的清洁保洁（含会议
室，报告厅）。
*.室外运动场、校内各广场及教师公寓的公共楼道、走廊等日常清洁保洁。
*.校内主道路及分支道路、垃圾站、停车场、停车棚、绿化带等区域的日常清洁。
*.会议室、报告厅、多媒体室、电教室、接待室使用前后的清洁保洁；教学区、运动场所有
走廊、楼梯、厕所、扶手等公共部位的日常清洁保洁。
*.负责对校区内道路灯具及不锈钢饰品、宣传栏、公示栏、校牌、标示牌、楼梯栏杆、护栏、
*页栏、塑像、地面、浮塑、雨蓬的清洗和保洁。
*.负责对校区污、雨水井和落沙井的日常清洁清理。
*.负责校内各区域垃圾的收集，集中投放在中转站的桶内，配合学校联络环卫部门对中转站
*
*、****合同生效
本****合同经甲乙双方授权代表签字盖章后生效。
本合同共*份：甲方*份、乙方*份、****省****中心*份
*、其他
*.本合同未尽事宜，双方可以增加条款或补充协议的形式加以补充，但增加或补充协议的条
款不得对碳商文件和响应文件约定的内容作实质性修改。补充协议与本合同具有相同的法律效
南省
力。
文府
*.甲乙双方经协商可以变更本合同；合同履行期间，如政府有关部门发布就人工工资及社保
证
标准进行调整的政策，经双方协商*致后，可对服务费进行调整。
*.本合同履行期间，*方因不可抗拒的原因不能继续履行合同或本合同已无必要履行时，遭
遇不可抗力的*方应立即以书面形式通知对方，并应在**日内提供不可抗力详情及影响本合同
履行或部分不履行或本合同已无必要履行的理由及有效证明文件。在上述情况发生时，免除不可
抗力*方的违约责任。
*.本合同期限届满，*方要求续订或终止的，应提前*个月以书面形式通知对方，并由双方
协商决定。
*.采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的后勤管理等服务项目，在年度预算
能保障的前提下，采购人可以签订不超过*年履行期限的****合同，采购合同可以按年度续
签。
【以下无正文，转签章页】
附件：《成交通知书》、《服务内容和标准》。
*
垃圾日产日清，涉及环卫部门垃圾外运费用及垃圾桶更新费用由甲方负责。
*.负责协助学校配合灭“*害”消杀公司的专业人员做好灭*害消杀工作（费用由甲方负责）
及应对突发公共卫生事件的环境卫生处理。
**.负责室内球馆、运动场、观看台的杂物清理保洁。
**.如乙方配备专业的扫地车，工作提高效率，可适当减少保洁人员的配备。
**.协助校医做好疫情防控紧急情况处理。
（*）质量要求
*.公共场地（包括教学区、运动区、教师生活区道路、绿地、建筑小品、模型、板报栏、休
闲坐椅、垃圾箱、停车场、小卖部*米线外围等）及时清洁。
*.教学楼、图书馆、公寓楼等的公共楼道、梯级、走廊等每天全面清扫*次，应保持地面光
洁、无污迹、无脏杂物等；扶手、栏杆每日擦拭，应保持光洁无污迹；保证所有墙面无污垢、地
面无杂物，保证地漏、排水系统畅通；公共卫生间使用洁厕用品每天上午、下午全面清洗*次，
应保持干净无异味。
*.校领导办公室（包括地面、办公桌面、茶椅、室内绿化或装饰品等）每日清洁，全面保洁。
*.会议室、报告厅、接待室、运动场在使用前及使用后进行全面保洁，日常巡查保洁。
*.校内禁止楚烧垃圾，服务区域每日产生的垃圾均应集中到校内垃圾站。
（*）双方权利义务
*.甲方权利义务
（*）无偿为乙方提供保洁用水、用电。
（*）对乙方保洁质量及时监督检查，发现质量问题有权要求乙方及时返工，直至达到质量
标准。
（*）要求师生遵守校区内保洁制度，共同维护校区内环境，爱护校区公共设施。
（*）为乙方提供必须的物料仓库。
（*）负责协调乙方与校方相关部门的关系。
（*）积极采纳乙方对校区保洁方面提出的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。
（*）甲方应将校区相关管理规定书面提供乙方，以利于双方共同遵守。
*.乙方权利义务
（*）根据校区清洁保洁管理服务的质量要求，认真履行校区清洁保洁管理服务约定的工作。
（*）乙方在甲方委托管理区域内设立保洁作业队，负责全校清洁保洁工作。
（*）认真执行双方约定的清洁作业标准、作业规定，确保保洁服务质量，达到用户满意标
准。
**
（*）对宿舍管理员反馈的甲方存在的安全方面的漏洞和*些合理的诉求，有权向甲方反馈，
并提请甲方及时整改，妥善处置。
（*）教育督促宿舍管理员在遵守宿舍管理各项工作制度和的基础上，要同时遵守甲方的各
项规章制度，并认真履行甲方规定的岗位职责要求，热爱学生、关心学校，提倡积极管理。
（*）加强宿舍管理员的在岗培训，制定相应的工作制度、考核办法，管理负责人要加强检
查督查，奖勤罚懒、奖优罚劣。
【以下无正文】
**
*.合同生效后，双方均应全面履行本合同约定的义务。任何*方不履行或者不完全履行本合
同的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方为实现债权而支付的律师费、保全费、
诉讼费、公证费、鉴定费等。
*.乙方管理工作人员在甲方委托管理区域内进行管理服务作业时，发生的受伤、致残、死亡
等事故，由乙方负责，但由于甲方安排乙方人员从事与本合同约定服务事项无关的工作或错误指
派乙方人员工作而导致乙方人员出现人身损害或伤亡的除外。
乙方对学校存在安全隐患的地方提出切实可行的书面建议，如甲方未及时整改而造成的损失
由甲方负责。
*.甲乙双方*致同意，以下事由所致伤害，乙方不负赔偿责任：
（*）因不可抗力因素或非乙方能控制的其他事由，包括但不限于因自然灾害、政府行为或法
律、法规及政策变动所致损害。
（*）非因乙方原因出现供水、供电、供气、通信、有线电视及其他设施设备运行障碍所致损
害。
（*）乙方为公共利益或他人的合法权益免受现实和紧急的损害危险而采取的紧急避险行为，
给甲方或甲方师生造成的损害。
（*）甲方或甲方师生有违规行为（包括但不限于违规装饰装修、加建、占用共用场地），乙
方或相关职能部门为了维护本项目内其他师生及公众的权益而采取措施阻止甲方或甲方师生的
违规行为所造成的损害。
（*）甲方或甲方师生因违反本合同或规约等管理制度，造成的自身财产损失或人身损害。
（*）甲方或甲方师生未经乙方同意，擅自委托乙方工作人员提供服务所致的任何损害。
（*）乙方曾向甲方或建议改善设施设备或改进管理措施，而甲方未采纳所致之损害（包括但
不限于高空抛物、违章装修、未及时维修或提供维修便利等）
（*）乙方已履行本合同约定义务，但因项目本身固有缺陷所致损害。
（*）乙方接管本项目后，在设施设备整改（维修更换）期间，因设施设备（如消防、监控设
施设备、门禁系统）不能正常使用所致损害。
（**）因甲方所移交的设施设备存在缺陷，导致承保单位不同意承保，出现事故后，乙方不
承担相应的赔偿责任。
（**）除上述情形外，其它不可归责于乙方的事由而导致的损失。
*、合同纠纷处理
本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、
调解或者和解、调解不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
*
合同编号：***-***中
****省****项目
合同书
项目名称：****省农垦中学****年****
项目编号：********-***
甲方：****省农垦中学
乙
方：****
签订日期：****年*月**日
（*）发电机等特种设备的专业维修养护费用及年审费用由甲方负责，乙方则负责与有关部
门联系办理相关手续。
（*）积极采纳乙方合理化建议，协助乙方处理相关投诉。
（*）甲方按批准的维修项目回收废旧物品及签收维修反馈单。
*.乙方权利和义务
（*）根据水电设备设施管理维修服务的质量要求，认真履行水电设备设施管理维修服务内
容约定的工作。
（*）负责对甲方校区内设备设施的养护和管理，达到双方约定的服务标准。
（*）妥善保管甲方移交的水电管网分布图、施工图等图纸、资料，只供内部管理使用，不
得外借或作其他用途。
(*）乙方人员要统*着装，衣帽整洁，佩戴本公司工作牌，遵守甲方各项内部规章制度，
教育员工爱护校区内建筑及室内外设施。
（*）乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。
（*）乙方须做好每月（季）设备运行记录及设备设施维修养护记录和总结报告，以备甲方
检查，并及时向甲方提交下月（季）设备保养计划及所需备件购买的计划。
（*）乙方在作业中应严格要求作业人员作好各种防护措施（如挂工作警示牌等）；校园内
设置各种有关安全警示标志、标牌，加强管理工作，做到安全生产，服务到位。
*、绿化养护服务
（*）乙方服务内容
*.负责校区内所有绿化墙、绿化带、景观点、运动场草地、花卉、树木等的施肥、防虫害、
浇水防旱、防涝防冻、修剪造型、缺株补植、清除杂草等管理及养护工作，适量的肥料、药剂、
苗木、工具等费用由乙方负责。
*.甲方提供场地、种苗相关条件下，负责校区内室外花卉植物的培植、更换及养护（费用由
甲方负责）。
*.负责各节庆活动的花卉摆放，外买购置费由甲方负责。
*.负责绿化的局部补种及改造，外买补种花卉植物及改造（小费用由乙方负责）
（*）质量要求
*.确保校园绿化成为*道亮丽的风景线。
*.确保绿地不减少、树木能成林，*季花飘香，怡人美景令人心醉，确保绿化与各雕塑小品、
建筑等浑然天成，有如天作之合。
**
【本页无正文，为签章页】
乙方（公章）：
甲方（公章）：
办公地址：****省****市****区龙昆北路*号
办公地址：
珠江广场帝晶大厦第**层*座
法定代表人
法定代表人
或授权代表(签字):
或授权代表（签字）：玉梅南
联系人：
联系人：
电话：****-********
电话：
传真：****-********
传真：
电子邮箱：
电子邮箱：
开户银行：工行****分行人民路支行
开户银行：
开户名称：****
开户名称：
开户账号：*******************
开户账号：
合同鉴证：
政府集中采购机构：****省****中心（盖章）
地址:****市国兴大道*号会展楼*楼
经办人：
**月**日
*
*.配合与协助有关部门对消防设施的检修工作及负责消防设施的管理工作。每月对消防设施
设备进行大检查*次，并做好记录，对存在的问题及时上报总务处进行处理。
*.负责对学校课桌椅的维修，无法修复的及时上报总务处。
*.负责围墙栏杆、景观小品、学校出入口自动门的维护及管理。
**.负责道路、路沿的维护，运动场、体育跑道、地面（塑胶）等的管理与维护。
购中
**.负责校园内广播系统、安全防盗监控系统、大屏幕、舞台设施等维护及管理。
长购
**.第*-**项须由专业公司维修的，由甲方聘请专业人员负责处理，乙方每日巡查，提前向
学校报修，并监督维修人员落实。
以上所涉及的设施设备维修养护所需的材料、配件、工具等费用由甲方负责，乙方负责管理
和维修；具体操作方式可由乙方制定月度或季度维修计划报甲方审核并采购，使用时由乙方按计
划领用。
（*）质量要求
*.必须履行好机电、消防设备设施的完好。重大考试期间，必须确保正常供水供电，但供电
部门以及不可抗力导致临时停水停电的除外，广播网络系统畅通。
*.平时，非外线故障原因造成突然停水停电的设备或线路急修，乙方应在**-**分钟内抢修
完毕，小修应在*-*小时内完成；外线停水停电时，有预告则应提前通告周知，并在*分钟内启
用备用发电机。
*.日常维修工作，按轻重缓急原则，根据学校的要求*天内及时完成，并把维修情况及时上
报总务处。若不能及时维修的，须向总务处说明情况。
*.乙方应按照*******质量管理体系认证标准，*般性故障排除不过夜，制订公共设备设施
维保计划，严格按规范程序操作，确保所有机电设备正常的使用寿命，保障公共设备设施安全运
行。
（*）双方的权利和义务
*.甲方权利和义务
（*）对乙方在校区内按双方约定的各项维护内容进行质量检查，发现质量问题应及时要求
乙方返工，直至达到质量标准。
（*）向乙方提供区域内的机电、水电等设施、设备管网分布图、施工图、技术参数等全部
图纸等资料。
（*）为乙方提供必须的工具房、值班室。
（*）易损耗配件物品（如灯具）由甲方负责提供或由乙方根据计划报甲方批准采购。
（*）凡涉及重大设施设备更新、改造及房屋主体结构维修费用，均由甲方负责承担。
**
*.确保足球场、教学区、生活区草地里没有杂草，必须及时进行清除。
*.校园内树木无病虫害现象。
*.杜绝人为损坏花草树木行为。
（*）双方权利义务
*.甲方权利和义务
（*）负责监督乙方对绿化的维护进行质量检查，发现质量问题要求乙方及时整改。按本合
同双方约定的工作标准对乙方的绿化养护工作质量进行考核。
（*）向乙方提供有关的绿化方面的相关参数、图纸等资料。
（*）为乙方提供必须的绿化工具用房。
（*）根据双方约定的服务内容，负责协调乙方与甲方有关部门的联系。
（*）积极采纳乙方合理化建议，凡涉及更新、补种、施肥或改造园林绿化方面外购物料的
费用由甲方承担。
（*）无偿提供绿化用水用电。
*.乙方权利和义务
（*）根据绿化美化管理养护及花卉摆放服务的质量要求，认真履行绿化美化管理养护及花
卉摆放服务内容约定的工作。
（*）负责对甲方校区园林绿化美化方面的日常养护景观石清洁和管理工作，并达到双方约
定的服务标准。
（*）妥善保管甲方提供的园林绿化方面的数据、图纸及资料。
（*）乙方人员要统*着装，衣帽整洁，佩戴乙方公司工作牌，遵守甲方各项内部规章制度，
教育员工爱护校区内绿化植物及绿化设施。
（*）因台风、暴雨、地震等不可抗力自然灾害所导致苗木毁坏需要补种、改造费用由甲方
负责，乙方负责配合甲方落实组织工作。
*、学生宿舍管理服务
（*）乙方服务内容
*.负责宿舍进、出人员的控制、日常宿舍的巡查、做好每日学生的异常登记及处理结果，做
好每日学生的日常报修及验收，学生的异常情况，应及时报告学校。
*.负责宿舍公共区域地板、楼梯、楼层垃圾日产日清、天花板、墙壁、垃圾的专业清洁、不
锈钢饰物的保养等，并严格按照本区域内的清洁服务常规执行；
*.维护宿舍秩序，按照学校校规执行，保证住宿学生有*个好的住宿环境，并指导学生学习
**
附件*：成交通知书
****省****
成交通知书
****：
你单位参加****省本级****（项目编号：********-***）的竞
争，经竞争性碳商小组评审，贵单位在****省农垦中学****年后勤保
障项目成交，成交金额：*******.**元人民币。
请贵单位于公告日后*个工作日前与****省农垦中学签订合同。
成交品目清单
| 包号 |
服务名称 |
服务期限 |
服务要求 |
服务范围 |
服务标准 |
中标单位 |
中标总价/元 |
名次 |
|
****省农垦中学****年**** |
合同签订之日起**** |
详见招标文件 |
详见招标文件 |
详见招标文件 |
**** |
*******.** |
* |
政府采
****省****中心
福
****年*月*日
业务专用章
（*）
*
和悬挂条幅、会场布置、教室门前的课桌椅及校园内的杂物搬迁及突发应急等工作。
*.家长接送学生高峰时间，做好校门口车辆停放疏导工作，限制车辆的进出，并提前做好应
急预案。
（*）质量要求
*.乙方秩序维护员须遵守甲方校区的有关规章制度，着装统*、整洁，无劣迹，责任心强，
定期培训。按要求配备好秩序维护器具（由甲方提供），并能熟练使用，保持值班室整洁卫生，
物品摆放整齐。做好甲方委托管理的秩序维护工作，维护好校方利益。未经甲方同意的外来人员
和车辆*律不得进出校门。
明
*.门卫**小时轮流值班，不得擅自离岗，做好值班记录和交接班记录，值班电话**小时畅
通并有人接听。
*.乙方人员在甲方校区工作当班期间，须文明值班，不得有打骂、悔唇、变相惩罚、非法扣
留财物、非法限制人身自由等违法行为发生，如有上述行为发生，乙方承担全部善后处理工作，
甲方有权要求乙方立即撤换该工作人员，情节严重者，甲方有权将当事人移送公安机关处理。
*.在乙方管理范围内，学生、教师及工作人员人身安全遭到社会不法分子侵害的，乙方应及
时予以制止并及时与辖区公安机关联系，严防事态恶化。
*.乙方在安全管理范围内，因秩序维护管理工作未达到标准要求，出现疏漏、隐患，甲方须
及时向乙方提出建议，并进行整改（由乙方提出整改方案，如属硬件设施原因，整改费用由甲方
负责）。
*.乙方须做好秩序维护值勤交接登记和外来人员进出校门登记。
*.来访人员放行要求：
（*）对来访人员要做到文明礼貌、态度温和、耐心说明，认真填写来访登记单，对于无理
取闹强行进入学校的打***报警。
（*）来访人员找学校领导或老师，需经被访领导或老师确认并填写来访登记单，方可放行。
（*）来访人员车辆原则上不允许进入校门，经学校领导同意进入校门的，登记车牌号，指
挥停放在规定位置。
*.学生进出校门要求：
（*）学生在上课期间，进校后不能随意出校门。
（*）学生上课期间请假出校门者，须凭班主任或校医室开的请假条出入。
（*）双方权利义务
*.甲方的权利义务
（*）甲方有权对秩序维护管理服务质量进行监督、检查和具体指导，有权要求乙方调换不
*
合同专用条款
****省农垦中学以竞争性碳商对****省农垦中学****年后勤保障项且（项目编号：
********-***）进行了采购，****为该项目成交供应商。
****（以下简称：乙方)根据
****省农垦中学（以下简称：甲方）和
《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用原则，同意按照下面的条款和条件订立本****合同，共同信守。
*、****合同文件
本****合同所附下列文件是构成本****合同不可分割的部分：
*.碳商文件（含澄清或者修改文件）；
*.碳商文件的更正公告、变更公告；
*.乙方提交的响应文件（含澄清或者修改文件）；
*.****合同条款；
*.成交通知书；
*.****合同的其它附件。
*、****合同范围和条件
本****合同的范围和条件与上述****合同文件的规定相*致。
*、****合同标的
本****合同的标的为****合同服务清单（同响应文件中的报价表/明细报价表）中所
列货物及相关服务。
| 报价总价（元） |
*******.**元 |
大写：**********圆整 |
大写：**********圆整 |
| 服务时间 |
合同签订之日起****。 |
碳商有效期（从递交响应文件的截止之日起算） |
从递交响应文件的截止之日起**个日历日。 |
| 服务地点 |
****省农垦中学 |
****省农垦中学 |
****省农垦中学 |
| 备注 |
|
|
|
*、****合同金额
根据上述****合同文件要求，****合同的总金额为人民币(大写）********
**圆整，小写：*******.**元。即每月******.**元（大写人民币********圆整）
生活自理，协助学校做好德育教育。
*.对入住公寓的学生进行作息时间管理、内务管理、会客管理及水电定额管理等；
*.负责学生公寓内外的保卫、公共卫生清扫工作，确保学生公寓安全、卫生、文明；
*.协助学校相关管理部门处理好学生在公寓里的行为管理，思想政治等工作。
（*）质量要求
*.爱护关心学生，坚持服务育人的宗旨，熟知本楼住宿学生的基本情况，主动扩展为学生服
务的项目，经常征求学生对服务工作的建议和要求。
*.严格执行学生宿舍管理的相关制度，维护学生公寓正常的生活秩序，认真纠正违规违纪行
为，做好访客登记和其他各项工作记录。
*.协助学校保卫部门做好安全保卫工作，加强巡查，善于发现安全隐患，防火、防盗，预防
各种事故发生，第*时间内处理本楼学生的突发事件，及时报告学校管理部门。
*.协助各学生宿舍管理委员会开展文明宿舍创建工作，落实各项具体要求，做好学生宿舍卫
生、安全检查和评比。
*.负责学生宿舍楼固定资产家具设施及学生大件物品的登记管理与出门条管理。做到房号、
床号、姓名与配置的资产设施相符，严格执行公寓资产设施管理办法，制止学校财产被带出学生
公寓，对人为损坏设备设施的学生进行上报和教育。
*.加强与学校管理部门的工作联系，负责新生入住前宿舍卫生清洁等准备工作，以及住宿调
整与毕业生退住宿过程中的设备设施检查验收工作和卫生清洁工作。负责做好日常各种维修申报
登记和维修联系工作。
（*）双方权利义务
*.甲方的权利义务
（*）要求乙方提供派驻在甲方宿舍管理的人事基本档案。
（*）检查宿舍管理员的工作落实情况，提出整改意见，督促乙方及时落实。
（*）向乙方提出更换不履行岗位职责、违反管理制度或确实不胜任工作的宿舍管理员。
（*）为乙方派驻的宿舍管理员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅等。
（*）对乙方提出的住宿生违纪违规通报及时答复和处理。甲方对乙方的合理要求和建议予
以全力支持。
*.乙方的权利义务
（*）根据甲方的要求配备合格的宿舍管理员，要求员工素质良好、服务热情，作风正派，
且身心健康、热爱管理工作、有爱心、无违法犯罪记录；宿舍管理员统*着装。
（*）根据学校要求合理安排宿舍管理员的作息时间，不缺岗缺勤。
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