服务区项目经营管理合同
【****第*版】
甲方：服务区
地址：
负责人：
（以下简称甲方）
乙方：
地址：
法定代表人：
（以下简称乙方）
为充分发挥高速公路服务区的功能，提升服务区的整体形象，更好地为过往司乘人员服务，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，本着平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，就项目经营的事项达成如下协议：
*、经营场地
位于高速公路服务区，乙方使用的场地具体位置为：，面积为：㎡，经营场地图纸作为合同附件。
*、经营方式
*.乙方应在经营期间自主经营、自负盈亏、依法纳税，享有并承担经营期间与其经营活动有关的*切债权、债务。甲方不承担因乙方经营管理产生的任何责任。
*.乙方在经营期间，自行办理相关行政许可审批、工商、卫生、税务登记等事宜，并保持上述证照的有效性。乙方不得利用本合同项下甲方的资产以任何形式对外进行融资或设立担保，不得以甲方名义从事任何经营活动，不得将经营项目全部或部分转让给第*方。
*、经营项目
*.乙方在经营期间有权经营的项目为：，主要经营品类包含：，连锁品牌项目销售品类不超市区标准门店范围，具体经营产品需经服务区审核确认方可销售。
*.乙方不得经营第*条第*款未列明的商品或服务，也不得从事与第*条第*款无关的活动。在对第*条第*款规定的商品或服务项目界限难以明确时，由甲方进行确定，乙方应无条件服从。
*.乙方增加或调整经营项目大类范围内的产品或服务，应书面报甲方，经甲方书面同意后，方可经营；对于新增或调整的产品或服务，甲方保留收回的权利。
*.国家有关法律、法规规定经营上述项目必须持有相关许可证的，乙方应申请获得许可后，方可经营。
*.乙方不得经营国家规定禁止经营的项目。
*.乙方应严格执行甲方的管理相关规定，且所经营的产品或服务价格必须经过甲方审核后才能实施。
*、合同期限
合同期限自年月日起至年月日止（含装修期）。
其中，年月日至年月日为装修期，供乙方进行装修、设备安装调试和****营业准备工作，乙方无需支付经营管理费；装修期内产生的水、电等费用由乙方自行承担。
如果乙方在装修期内开业，则装修期提前结束，开业日为经营管理费计算起始日，提前开业期间经营管理费不设保底，按实际含税营业额*该合同基准提成比例计算。如果乙方未在装修期内正常开业，应于本合同约定的装修期次日（年月日）起开始计算经营管理费，但是上述合同期限终止时间并不因此改变。
*、经营管理费
*.本合同经营管理费按“基准经营管理费+超额经营管理费”方式确定。
本合同项目第*年含税基准营业额为人民币*元，逐年按%递增。基准经营管理费，乙方按年含税基准营业额的%的比例向甲方支付，超额经营管理费项目年实际含税营业额超过年含税基准营业额的超额部分，乙方按%的比例向甲方支付超额经营管理费。
服务区项目经营期间含税基准营业额及基准经营管理费，详见下表：
| 单位（*元） |
第*年 |
第*年 |
第**** |
总额 |
| 含税基准营业额 |
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| 基准经营管理费 |
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*.甲方实行代收银管理方式，乙方所有对客营收款项由乙方委托甲方代为收取，甲方在代收期间无需向乙方支付利息。每月末对当月营收款（上月**日-本月**日）实行累计滚动清算，具体清算原则如下：月度经营管理费按实际对客营收中归属于经营管理费的部分与月均基准经营管理费孰高计量收取，以倒扣方式执行，甲方应于下月**个工作日内结算返还乙方扣除经营管理费后的余款，当月实际对客营收不足月均基准经营管理费时，不足月均基准经营管理费的部分乙方应于结算后的**个工作日内补齐支付。
乙方可授权实际经营方代收代付经营款项，包括代为收取扣除经营管理费的余款、支付补齐现金收款及不足应缴经营管理费的部分，乙方应将授权实际经营者代收代付的授权委托书提供给甲方存档。
乙方应当将甲方扣除经营管理费后返还部分视作收入，诚实守信、依法纳税。
*.关于统*收银要求：乙方必须将全部营业收入接入高速驿网收银系统，且按甲方要求实现收银方式多样化，包括但不限于支付宝、微信、银行卡等支付方式，所有支付方式必须由高速驿网收银系统统*实现，因此而产生的全部费用由乙方承担。乙方必须提供高速驿网收银系统内所需的基础信息（包括但不限于营业执照、纳税人识别号、开户银行、所售商品目录等）。营业款在甲方监督下由乙方收取，每日向服务区财务部门报备营业金额。每自然月月末*天前乙方应提供当月（上月**日至本月**日）真实营业额及每日营业额数据给甲方，甲方将采取多种途径（包括但不限于从每天打印出的收银小票来汇总计算当月营业额）与乙方核对营业额数据，双方数据产生差异的，以甲方最终核对的数据为准。乙方在销售中的每*笔销售必须向顾客提供准确的收银小票。如未提供收银小票即视为违约行为。甲方实行收银小票违规行为举报奖励制度，如顾客举报乙方不提供收银小票或收银小票金额、内容与实际消费不符且经查实的，甲方将给予举报人人民币***元现金的奖励，此奖励费用由乙方承担，由甲方直接在乙方的合同履约保证金中扣除。
*.乙方服从甲方收银稽核相关管理要求。乙方的营业款必须全部进入收银机，如发现乙方的营业款未进入收银机的，视其情节，乙方应按未进入收银机营业款的*至**倍支付甲方违约金或由甲方从履约保证金扣除；*个合同年度内如发现乙方累计有*次（笔）以上该违约情形的，甲方有权单方解除合同并将乙方列入黑名单，取消乙方进驻甲方下属服务区经营的资格。
*.乙方经营所需的高速驿网收银系统相关软硬件、网络设备（含由机房收银服务器至收银点位的网络布线及网络通讯设备），设备型号及网络架设标准需根据甲方要求安装、实施，所产生的设备采购、实施费用及合同期内维护费用由乙方承担。合同期内甲方将采取定期或不定期的方式对硬件环境和网络环境进行评估，新设商户不得就近接网，需根据甲方设立标准从机房服务器规范引线，对无法满足甲方规范要求的，乙方必须及时整改并承担由此产生的相关费用。乙方在每对服务区至少需具备*套备用收银设备，在突发故障且无法及时修复的情况下，能及时替换使用，确保营收数据完整性。乙方采购的高速驿网收银系统（含网络架设）需达到甲方规定标准后，才能正式开始营业。
*.本合同项下所涉款项的收款账户信息如下：
甲方指定收款账户：
开户行：；
户名：；
账号：；
*、水电费及****费用
水、电费收费标准：按乙方水表、电表实际发生额由乙方承担，并由乙方承担差率，水费结算价格为每吨元，电费结算价格为每度元，以上皆为含税价。若遇水电部门调整水电费，甲方将相应调整水电费结算单价。
****费用：（如综合管理费等）
水电费及****费用由甲方按月向乙方收取，乙方应于收到甲方通知后的*个工作日内支付上述费用。
*、履约保证金
*.乙方应在本合同签署前向甲方*次性支付履约保证金，收取标准为*个月的基准经营管理费，合计为人民币*元，对本合同履行过程中的事项，包括但不限于：经营管理费、服务质量、设施损坏、人身损害、甲方代收代缴费用、税款、违约赔偿金等进行担保。
*.乙方的违约金额或****应由乙方承担的金额，甲方有权直接在履约保证金中扣除。乙方应在甲方发出书面扣除通知之日起**日内，补足扣除额，以维持经营期间履约保证金的完整性。
*.因乙方原因导致合同提前解除的，乙方履约保证金不予退还，乙方还应承担由此造成的甲方经济损失，双方另有约定的除外。
*.履约保证金不计利息。经营期限届满或终止之日起*个月内，甲方通知有关部门审核，经审核后，如乙方未以甲方名义发生债权债务，并结清所有应付款项的，且乙方提供营业执照等证照注销证明的前提下，甲方将剩余履约保证金无息返还给乙方。
*、服务区广告
*.服务区的广告发布权归甲方所有，但甲方发布广告不得影响乙方正常的经营活动。
*.未经甲方同意，乙方不得在服务区内从事任何广告、促销活动或进行类似的宣传活动。乙方的行为是否属于上述行为范围，以甲方判定为准，乙方应当无条件服从。
*、双方权利义务
*.甲方的权利义务：
（*）有权按本合同约定收取费用，包括但不限于：经营管理费、履约保证金、水电费以及产生的****费用。
（*）有权对乙方经营活动进行监督管理，并制订考核办法对乙方进行考核，包括但不限于：乙方的经营、管理、服务质量、环境卫生、安全生产、综合治理；有权要求乙方对不符合项限期整改。为了提升服务区的公共服务品质，甲方对乙方经营活动进行监督、管理、考核，但甲方不参与乙方的经营管理。
（*）有权对服务区内所有商品或服务销售进行实时监控和不定期抽查，有权要求乙方提供商品或服务的相关合同、供应渠道。
（*）有权依法追究乙方违法、违约、违规经营给甲方造成的损失。
（*）有权在现有服务区的基础上进*步扩建。
（*）有权在经营场所内布置高速驿网统*品牌的标识、标牌等。
（*）协助乙方将通讯、水、电接到指定区域，相关器材、人工等费用由乙方承担。
（*）负责服务区的绿化、草坪、植物和建筑物、构筑物、灯具、音响的管养。
*.乙方的权利义务：
（*）有权按合同约定的场地、方式、项目、期限，独立、自主地从事经营活动。
（*）合法经营，严格遵守《产品质量法》、《食品卫生法》、《物权法》、《消防法》、《劳动法》等法律、法规的规定，遵守甲方的规章制度以及本合同的约定，服从政府有关部门和甲方的督查管理和检查，对各类检查中发现的问题在*日内整改完毕。
（*）遵守《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《高速公路服务区（停车区）服务管理规范》、《****省高速公路服务区管理暂行办法》、《****省高速公路星级文明服务区创建管理办法（试行）》、《****省高速公路星级文明服务区考核标准（试行）》、《高速驿网服务区服务人员规范化手册》、《合作商管理办法》、《****省****有限公司服务区价格规范管理办法》、《服务区现场管理手册》（以最新的版本为准，甲方不另行通知）等，严格管理、规范服务、礼貌待客，确保安全和环境整洁，并自觉维护服务区文明窗口形象。
（*）乙方不得将经营项目转让给第*方经营。
（*）乙方承诺其经营期间，严格遵守国家法律法规，不发生社会综合治理事件。
（*）经营期间，乙方在经营场地内发生的*切财产物品被盗、人员伤亡事故、火灾、民事纠纷、社会治安事件及其导致的*切经济损失，由乙方处理和承担。
（*）乙方应无条件按照甲方要求对所售商品进行进销存管理。乙方提供的服务和产品质量必须符合国家有关产品质量的要求，不得向顾客提供不符合质量要求的产品。如顾客投诉或甲方检查中发现问题，乙方应承担全部责任，甲方有权根据事件造成的影响，扣除乙方履约保证金。乙方对所有经营的商品和供应商建立必要的档案，包括但不限于：食品质量检验证明、检疫证明、销售凭证和供应商地址、联系人、联系方式等，以备查。
（*）乙方营业时间应保证全年无休。乙方经营的服务收费和商品销售价格应明码标价。
（*）乙方的所有装修方案应经甲方审核，报有关部门同意后方可施工。装修图纸应报甲方备案。固定的装修，无论何种原因合同解除或终止后均无偿移交给甲方，第*条第*款的规定除外。
（**）负责保管使用甲方提供的场地、建筑物、构筑物和****设施（备）（详见清单）。
（**）负责甲方及乙方自有财产的财产保险，报甲方备案。
（**）乙方应保持服务区管理人员的稳定，所配的管理人员应具有服务区的管理经验，并具有较强的管理、协调能力。乙方指派负责人，负责日常经营管理并与甲方保持联系等工作。
（**）乙方负责乙方员工的管理工作，通过甲方对乙方员工进行上岗前培训，考核合格后上岗。统*着装，统*佩牌上岗，对须持证上岗者，则必须持证上岗，并按国家规定做好劳动保险，报甲方备案。
（**）乙方所聘用人员的工资应不低于当地最低工资标准。
（**）负责进出服务区人员（含工作人员）的人身意外保险，报甲方备案。
（**）乙方应承担服务区经营区域的物业管理的责任和费用。
（**）乙方不得损害甲方财产或服务区对外形象。
（**）甲方及上级部门涉及服务区的重大活动，乙方应积极支持和配合。乙方应响应甲方的星级文明服务区创建活动。甲方组织的统*促销、高速驿网品牌宣传、会员营销等活动，乙方必须积极配合且制定门店高速驿网会员营销方案，并承担相应的费用。
（**）乙方在经营期内，若遇道路拓宽、服务区升级改造、造成经营地点移位或经营项目暂停的，应服从服务区的工作安排，根据受到影响的实际情况，经与甲方协商*致后，享受有条件免租及（或）合同期限顺延等补偿措施。乙方必须配合服务区的改造工作，不得以改造施工影响为由拒缴或少缴相关费用。
（**）乙方应按照同城同价的原则经营，商品或服务的定价不得明显高于同城同行价格（*%内），甲方有权不定期要求乙方报送商品或服务定价详细清单，如有违反同城同价原则的情形，甲方有权要求乙方进行调整。
*、合同的解除
*.出现下列情况之*的，乙方将进入甲方黑名单，****内不得参加甲方旗下所有服务区经营项目的投标、招商活动；同时，甲方有权单方解除合同，并没收履约保证金，乙方应在甲方解除合同之日起*日内腾退场地，并办理移交手续，双方经营管理费照实结算，乙方应于结算后*日内支付；因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方损失：
（*）乙方未按约定期限足额支付经营管理费、履约保证金、水电费用或****费用，拖欠时间超过**天的；
（*）乙方未按甲方通知的时间及金额补足履约保证金，拖欠时间超过**天的；
（*）乙方经营期内受到交通、工商、质量监督有关行政主管部门的处罚超过*次的；
（*）在同*服务区的*个经营年度内有责投诉累计超过*次的；
（*）连续*次发生*般食品安全事故（参照《国家食品安全事故应急预案》的具体规定），负有全部或主要责任；
（*）发生食品质量大事故（参照《国家食品安全事故应急预案》的具体规定），负有全部或主要责任；
（*）发生较大安全事故（参照《生产安全事故报告和调查处理条例》的具体规定），负有全部或主要责任；
（*）未经批准擅自停止营业**天以上的；
（*）以虚假材料骗取准入资格的。
*．连续*个考核周期不合格的，经服务区申报、公司职能部门审批，可记入黑名单，并按合同第*条第*款要求进行清退，此黑名单记录有效期*年。
*．乙方存在以下情形的，甲方有权单方解除合同：
（*）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正的；
（*）在无特殊原因前提下，经营项目合同年度对客营收不达保底的**%或连续*年对客营收不达保底；；
（*）连续*个月同类服务区同业态排名倒数前*名；
（*）不符合现行行业标准；
（*）文明服务、价格管理等平台运行规范配合明显不到位的；
（*）*个合同年度内甲方发出*次以上（含）整改通知书的。
*.因甲方或上级单位发展战略调整等原因需提前与乙方解除合同的，甲方应提前*个月书面告知乙方，乙方应给予支持；乙方的固定装修费用摊销年限，以账面摊销年限或合同年限之中较低者为准，甲方对合同尚未履行期间的乙方固定装修费用（如双方协商不成以评估价值为准）进行补偿。
*．乙方连续经营**月后且按时足额缴纳管理费的，但由于亏损严重等客观原因，可以提前*个月向甲方提交书面申请，经甲方书面同意的，可选择继续经营*个月或*次性缴纳*个月经营管理费后提前终止合同，如经营期内不存在可扣除履约保证金的情形则无需再扣除《经营管理合同》及《房产租赁合同》（如有）中约定的相关履约保证金。
*、项目招标或招商时，以多个项目捆绑形式确定经营单位的，如其中任何项目因乙方原因提前解除合同的，则****捆绑项目合同需同步解除。本合同所捆绑项目为。
*.乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方履约保证金不予退还，乙方还应承担由此造成的甲方经济损失。
**、违约责任
*.乙方未依约支付合同约定的相关费用的，应当以应付未付的金额为基数，支付每日*分之*的违约金。
*.未按要求腾退场地、移交搬离设备、办理结算的，每逾期*天，乙方应以本合同解除或终止之日所在合同年度的日含税基准经营管理费的双倍支付甲方违约金。
*.因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外；因迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
*.乙方未按照本合同约定经营的，应在接到甲方书面通知后整改并向甲方支付违约金人民币*元。
*.乙方应确保与本合同相关证件的有效性，*经发现存在超过证件有效期间经营的，应在接到甲方书面通知后整改并向甲方支付违约金人民币*元。
*.本合同有效期内，乙方遭受行政机关行政处罚的，应每次向甲方支付违约金人民币*元，乙方遭受行政机关行政处罚超过*次的，甲方有权按照本合同第*条第*款处理。
**、合同终止
*.经营期满或乙方因任何原因提前解除合同的，考虑到服务区服务的连续性和影响力，甲方有权要求乙方依据本合同约定继续经营*段时间，直至新的单位进场。
*.经营期满后乙方不再续约，或合同提前解除的，在合同解除或终止之日起*日内，乙方应将属于甲方的经营场地、场地建筑物、构筑物及附属设施（备）按合同规定要求移交甲方，乙方不能以任何理由拒绝办理移交。如乙方未按时移交的，则每逾期*天，乙方应以本合同解除或终止之日所在合同年度的日含税基准经营管理费的双倍支付甲方违约金。
乙方移交时应达到如下标准：
（*）房屋及装修清洁无损坏，如有损坏，按损坏程度赔偿。
（*）设施（备）运行正常完好，如有损坏，按原价正常折旧后赔偿。
（*）设施（备）功能和外表完好。
乙方移交未达到以上标准的，甲方可自行或委托第*方办理，费用由乙方承担或从乙方交纳的履约保证金中扣除。
乙方移交时，属于乙方投资的生产工具、附属设施等可拆卸设备及其它属于乙方的物品由乙方负责搬走，乙方逾期*日未搬走的，甲方有权自行处理。乙方增加的固定装修（指不可拆卸部分或拆卸后有损场地主体结构及使用性能的情形）无偿归甲方所有。
**、适用法律和争议的解决
*.本合同适用中华人民共和国法律。
*.因本合同履行引起的任何争议，在不停止服务区营业的前提下，双方应友好协商解决；协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。
**、合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
**、通知条款
*.涉及本合同权利义务变化的或****必要通知，应以书面形式传递，收到方应签收。如无法向对方直接送达或收到方不予签收，可邮寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。
*.本合同下述的地址、电话、传真为双方通知送达的地址、电话、传真，如果任何*方变更，应在变更后*日内书面通知相对方，否则任何*方通知送达前述地址，即视为被送达方收到，由此引发的法律后果由被送达人承担。
甲方地址：
指定联系人：电话:传真:
电子邮箱：
乙方地址:
指定联系人:电话:传真:
电子邮箱：
**、****
*.本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，每份具有同等法律效力。
*.本合同所涉安全生产暨社会治安综合治理、廉政要求参见附件《高速公路服务区业务安全生产暨社会治安综合治理合同》和《高速公路服务区业务廉政合同》。
*.本合同未尽事宜，双方协商后另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：服务区
负责人（或授权代表）：
签章：
签订时间：
乙方：
法定代表人（或授权代表）：
签章：
签订时间：
附件：
*.经营场地图纸；
*.《高速公路服务区业务安全生产暨社会治安综合治理合同》；
*.《高速公路服务区业务廉政合同》。
服务区项目经营管理合同
【****第*版】
甲方：服务区
地址：
负责人：
（以下简称甲方）
乙方：
地址：
法定代表人：
（以下简称乙方）
为充分发挥高速公路服务区的功能，提升服务区的整体形象，更好地为过往司乘人员服务，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，本着平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商，就项目经营的事项达成如下协议：
*、经营场地
位于高速公路服务区，乙方使用的场地具体位置为：，面积为：㎡，经营场地图纸作为合同附件。
*、经营方式
*.乙方应在经营期间自主经营、自负盈亏、依法纳税，享有并承担经营期间与其经营活动有关的*切债权、债务。甲方不承担因乙方经营管理产生的任何责任。
*.乙方在经营期间，自行办理相关行政许可审批、工商、卫生、税务登记等事宜，并保持上述证照的有效性。乙方不得利用本合同项下甲方的资产以任何形式对外进行融资或设立担保，不得以甲方名义从事任何经营活动，不得将经营项目全部或部分转让给第*方。
*、经营项目
*.乙方在经营期间有权经营的项目为：，主要经营品类包含：，连锁品牌项目销售品类不超市区标准门店范围,具体经营产品需经服务区审核确认方可销售。
*.乙方不得经营第*条第*款未列明的商品或服务，也不得从事与第*条第*款无关的活动。在对第*条第*款规定的商品或服务项目界限难以明确时，由甲方进行确定，乙方应无条件服从。
*.乙方增加或调整经营项目大类范围内的产品或服务，应书面报甲方，经甲方书面同意后，方可经营；对于新增或调整的产品或服务，甲方保留收回的权利。
*.国家有关法律、法规规定经营上述项目必须持有相关许可证的，乙方应申请获得许可后，方可经营。
*.乙方不得经营国家规定禁止经营的项目。
*.乙方应严格执行甲方的管理相关规定，且所经营的产品或服务价格必须经过甲方审核后才能实施。
*、合同期限
合同期限自年月日起至年月日止（含装修期）。
其中，年月日至年月日为装修期，供乙方进行装修、设备安装调试和****营业准备工作，乙方无需支付经营管理费；装修期内产生的水、电等费用由乙方自行承担。
如果乙方在装修期内开业，则装修期提前结束，开业日为经营管理费计算起始日，提前开业期间经营管理费按实际经营天数计算。如果乙方未在装修期内正常开业，应于本合同约定的装修期次日（年月日）起开始计算经营管理费，但是上述合同期限终止时间并不因此改变。
*、经营管理费
*.经营管理费实行预付，每*合同年度的经营管理费按（年/半年/季度）支付。乙方应于本合同每（年/半年/季度）开始前**个工作日内支付经营管理费，合同期第*（年/半年/季度）在合同签订后*日内向甲方支付经营管理费共计*元（大写：元）。
服务区项目经营期间经营管理费，详见下表：
| 单位（*元） |
第*年 |
第*年 |
第**** |
总 额 |
| 经营管理费 |
|
|
|
|
*.关于营业收入上报的要求：乙方必须将全部营业收入每日通过扫码上传等形式接入高速驿网管理系统，因此而产生的全部费用由乙方承担，乙方服从甲方收银稽核相关管理要求，乙方的营业收入必须按照要求全部如实接入高速驿网管理系统，如发现乙方未按要求执行，乙方应按元/次处罚金或由甲方从履约保证金扣除；*个合同年度内如发现乙方累计有*次以上该违约情形的，甲方有权单方解除合同并将乙方列入黑名单，取消乙方进驻****省****有限公司下属服务区经营的资格。后期如遇甲方收银模式调整，乙方需予以配合执行。
*.本合同项下所涉款项的收款账户信息如下：
甲方指定收款账户：
开户行：；
户名：；
账号：；
*、水电费及****费用
水、电费收费标准：按乙方水表、电表实际发生额由乙方承担，并由乙方承担差率，水费结算价格为每吨元，电费结算价格为每度元，以上皆为含税价。若遇水电部门调整水电费，甲方将相应调整水电费结算单价。
****费用：（如综合管理费等）
水电费及****费用由甲方按月向乙方收取，乙方应于收到甲方通知后的*个工作日内支付上述费用。
*、履约保证金
*.乙方应在本合同签署前向甲方*次性支付履约保证金，收取标准为*个月的经营管理费，合计为人民币*元，对本合同履行过程中的事项，包括但不限于：经营管理费、服务质量、设施损坏、人身损害、甲方代收代缴费用、税款、违约赔偿金等进行担保。
*.乙方的违约金额或****应由乙方承担的金额，甲方有权直接在履约保证金中扣除。乙方应在甲方发出书面扣除通知之日起**日内，补足扣除额，以维持经营期间履约保证金的完整性。
*.履约保证金不计利息。经营期限届满或终止之日起*个月内，甲方通知有关部门审核，经审核后，如乙方未以甲方名义发生债权债务，并结清所有应付款项的，且乙方提供营业执照等证照注销证明的前提下，甲方将剩余履约保证金无息返还给乙方。
*、服务区广告
*.服务区的广告发布权归甲方所有，但甲方发布广告不得影响乙方正常的经营活动。
*.未经甲方同意，乙方不得在服务区内从事任何广告、促销活动或进行类似的宣传活动。乙方的行为是否属于上述行为范围，以甲方判定为准，乙方应当无条件服从。
*、双方权利义务
*.甲方的权利义务：
（*）有权按本合同约定收取费用，包括但不限于：经营管理费、履约保证金、水电费以及产生的****费用。
（*）有权对乙方经营活动进行监督管理，并制订考核办法对乙方进行考核，包括但不限于：乙方的经营、管理、服务质量、环境卫生、安全生产、综合治理；有权要求乙方对不符合项限期整改。为了提升服务区的公共服务品质，甲方对乙方经营活动进行监督、管理、考核，但甲方不参与乙方的经营管理。
（*）有权对服务区内所有商品或服务销售进行实时监控和不定期抽查，有权要求乙方提供商品或服务的相关合同、供应渠道。
（*）有权依法追究乙方违法、违约、违规经营给甲方造成的损失。
（*）有权在现有服务区的基础上进*步扩建。
（*）有权在经营场所内布置高速驿网统*品牌的标识、标牌等。
（*）协助乙方将通讯、水、电接到指定区域，相关器材、人工等费用由乙方承担。
（*）负责服务区的绿化、草坪、植物和建筑物、构筑物、灯具、音响的管养。
*.乙方的权利义务：
（*）有权按合同约定的场地、方式、项目、期限，独立、自主地从事经营活动。
（*）合法经营，严格遵守《产品质量法》、《食品卫生法》、《物权法》、《消防法》、《劳动法》等法律、法规的规定，遵守甲方的规章制度以及本合同的约定，服从政府有关部门和甲方的督查管理和检查，对各类检查中发现的问题在*日内整改完毕。
（*）遵守《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《高速公路服务区（停车区）服务管理规范》、《****省高速公路服务区管理暂行办法》、《****省高速公路星级文明服务区创建管理办法（试行）》、《****省高速公路星级文明服务区考核标准（试行）》、《高速驿网服务区服务人员规范化手册》、《合作商管理办法》、《****省****有限公司服务区价格规范管理办法》、《服务区现场管理手册》（以最新的版本为准，甲方不另行通知）等，严格管理、规范服务、礼貌待客，确保安全和环境整洁，并自觉维护服务区文明窗口形象。
（*）乙方不得将经营项目转让给第*方经营。
（*）乙方承诺其经营期间，严格遵守国家法律法规，不发生社会综合治理事件。
（*）经营期间，乙方在经营场地内发生的*切财产物品被盗、人员伤亡事故、火灾、民事纠纷、社会治安事件及其导致的*切经济损失，由乙方处理和承担。
（*）乙方应无条件按照甲方要求对所售商品进行进销存管理。乙方提供的服务和产品质量必须符合国家有关产品质量的要求，不得向顾客提供不符合质量要求的产品。如顾客投诉或甲方检查中发现问题，乙方应承担全部责任，甲方有权根据事件造成的影响，扣除乙方履约保证金。乙方对所有经营的商品和供应商建立必要的档案，包括但不限于：食品质量检验证明、检疫证明、销售凭证和供应商地址、联系人、联系方式等，以备查。
（*）乙方营业时间应保证全年无休。乙方经营的服务收费和商品销售价格应明码标价。
（*）乙方的所有装修方案应经甲方审核，报有关部门同意后方可施工。装修图纸应报甲方备案。固定的装修，无论何种原因合同解除或终止后均无偿移交给甲方，第*条第*款的规定除外。
（**）负责保管使用甲方提供的场地、建筑物、构筑物和****设施（备）（详见清单）。
（**）负责甲方及乙方自有财产的财产保险，报甲方备案。
（**）乙方应保持服务区管理人员的稳定，所配的管理人员应具有服务区的管理经验，并具有较强的管理、协调能力。乙方指派负责人，负责日常经营管理并与甲方保持联系等工作。
（**）乙方负责乙方员工的管理工作，通过甲方对乙方员工进行上岗前培训，考核合格后上岗。统*着装，统*佩牌上岗，对须持证上岗者，则必须持证上岗，并按国家规定做好劳动保险，报甲方备案。
（**）乙方所聘用人员的工资应不低于当地最低工资标准。
（**）负责进出服务区人员（含工作人员）的人身意外保险，报甲方备案。
（**）乙方应承担服务区经营区域的物业管理的责任和费用。
（**）乙方不得损害甲方财产或服务区对外形象。
（**）甲方及上级部门涉及服务区的重大活动，乙方应积极支持和配合。乙方应响应甲方的星级文明服务区创建活动。甲方组织的统*促销、高速驿网品牌宣传、会员营销等活动，乙方必须积极配合且制定门店高速驿网会员营销方案，并承担相应的费用。
。
（**）乙方在经营期内，若遇道路拓宽、服务区升级改造、造成经营地点移位或经营项目暂停的，应服从服务区的工作安排，根据受到影响的实际情况，经与甲方协商*致后，享受有条件免租及（或）合同期限顺延等补偿措施。乙方必须配合服务区的改造工作，不得以改造施工影响为由拒缴或少缴相关费用。
（**）乙方应按照同城同价的原则经营，商品或服务的定价不得明显高于同城同行价格（*%内），甲方有权不定期要求乙方报送商品或服务定价详细清单，如有违反同城同价原则的情形，甲方有权要求乙方进行调整。
*、合同的解除
*.出现下列情况之*的，乙方将进入甲方黑名单，****内不得参加甲方旗下所有服务区经营项目的投标、招商活动；同时，甲方有权单方解除合同，并没收履约保证金，乙方应在甲方解除合同之日起*日内腾退场地，并办理移交手续，双方经营管理费照实结算，乙方应于结算后*日内支付；因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方损失：
（*）乙方未按约定期限足额支付经营管理费、履约保证金、水电费用或****费用，拖欠时间超过**天的；
（*）乙方未按甲方通知的时间及金额补足履约保证金，拖欠时间超过**天的；
（*）乙方经营期内受到交通、工商、质量监督有关行政主管部门的处罚超过*次的；
（*）在同*服务区的*个经营年度内有责投诉累计超过*次的；
（*）连续*次发生*般食品安全事故（参照《国家食品安全事故应急预案》的具体规定），负有全部或主要责任；
（*）发生食品质量大事故（参照《国家食品安全事故应急预案》的具体规定），负有全部或主要责任；
（*）发生较大安全事故（参照《生产安全事故报告和调查处理条例》的具体规定），负有全部或主要责任；
（*）未经批准擅自停止营业**天以上的；
（*）以虚假材料骗取准入资格的。
*．连续*个考核周期不合格的，经服务区申报、公司职能部门审批，可记入黑名单，并按合同第*条第*款要求进行清退，此黑名单记录有效期*年。
*．乙方存在以下情形的，甲方有权单方解除合同：
（*）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正的；
（*）连续*个月同类服务区同业态排名倒数前*名；
（*）不符合现行行业标准；
（*）文明服务、价格管理等平台运行规范配合明显不到位的；
（*）*个合同年度内甲方发出*次以上（含）整改通知书的。
*.因甲方或上级单位发展战略调整等原因需提前与乙方解除合同的，甲方应提前*个月书面告知乙方，乙方应给予支持；乙方的固定装修费用摊销年限，以账面摊销年限或合同年限之中较低者为准，甲方对合同尚未履行期间的乙方固定装修费用（如双方协商不成以评估价值为准）进行补偿。
*．乙方连续经营**月且按时足额缴纳管理费的，但由于亏损严重等客观原因，可以提前*个月向甲方提交书面申请，经甲方书面同意的，可选择继续经营*个月或*次性缴纳*个月经营管理费后提前终止合同，如经营期内不存在可扣除履约保证金的情形则无需再扣除《经营管理合同》及《房产租赁合同》（如有）中约定的相关履约保证金。
*、项目招标或招商时，以多个项目捆绑形式确定经营单位的，如其中任何项目因乙方原因提前解除合同的，则****捆绑项目合同需同步解除。本合同所捆绑项目为。
*.乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方履约保证金不予退还，乙方还应承担由此造成的甲方经济损失。
**、违约责任
*.乙方未依约支付合同约定的相关费用的，应当以应付未付的金额为基数，支付每日*分之*的违约金。
*.未按要求腾退场地、移交搬离设备、办理结算的，每逾期*天，乙方应以本合同解除或终止之日所在合同年度的日含税基准经营管理费的双倍支付甲方违约金。
*.因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外；因迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
*.乙方未按照本合同约定经营的，应在接到甲方书面通知后整改并向甲方支付违约金人民币*元。
*.乙方应确保与本合同相关证件的有效性，*经发现存在超过证件有效期间经营的，应在接到甲方书面通知后整改并向甲方支付违约金人民币*元。
*.本合同有效期内，乙方遭受行政机关行政处罚的，应每次向甲方支付违约金人民币*元，乙方遭受行政机关行政处罚超过*次的，甲方有权按照本合同第*条第*款处理。
**、合同终止
*.经营期满或乙方因任何原因提前解除合同的，考虑到服务区服务的连续性和影响力，甲方有权要求乙方依据本合同约定继续经营*段时间，直至新的单位进场。
*.经营期满后乙方不再续约，或合同提前解除的，在合同解除或终止之日起*日内，乙方应将属于甲方的经营场地、场地建筑物、构筑物及附属设施（备）按合同规定要求移交甲方，乙方不能以任何理由拒绝办理移交。如乙方未按时移交的，则每逾期*天，乙方应以本合同解除或终止之日所在合同年度的日含税基准经营管理费的双倍支付甲方违约金。
乙方移交时应达到如下标准：
（*）房屋及装修清洁无损坏，如有损坏，按损坏程度赔偿。
（*）设施（备）运行正常完好，如有损坏，按原价正常折旧后赔偿。
（*）设施（备）功能和外表完好。
乙方移交未达到以上标准的，甲方可自行或委托第*方办理，费用由乙方承担或从乙方交纳的履约保证金中扣除。
乙方移交时，属于乙方投资的生产工具、附属设施等可拆卸设备及其它属于乙方的物品由乙方负责搬走，乙方逾期*日未搬走的，甲方有权自行处理。乙方增加的固定装修（指不可拆卸部分或拆卸后有损场地主体结构及使用性能的情形）无偿归甲方所有。
**、适用法律和争议的解决
*.本合同适用中华人民共和国法律。
*.因本合同履行引起的任何争议，在不停止服务区营业的前提下，双方应友好协商解决；协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。
**、合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
**、通知条款
*.涉及本合同权利义务变化的或****必要通知，应以书面形式传递，收到方应签收。如无法向对方直接送达或收到方不予签收，可邮寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。
*.本合同下述的地址、电话、传真为双方通知送达的地址、电话、传真，如果任何*方变更，应在变更后*日内书面通知相对方，否则任何*方通知送达前述地址，即视为被送达方收到，由此引发的法律后果由被送达人承担。
甲方地址：
指定联系人：电话:传真:
电子邮箱：
乙方地址:
指定联系人:电话:传真:
电子邮箱：
**、****
*.本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，每份具有同等法律效力。
*.本合同所涉安全生产暨社会治安综合治理、廉政要求参见附件《高速公路服务区业务安全生产暨社会治安综合治理合同》和《高速公路服务区业务廉政合同》。
*.本合同未尽事宜，双方协商后另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方：服务区
负责人（或授权代表）：
签章：
签订时间：
乙方：
法定代表人（或授权代表）：
签章：
签订时间：
附件：
*.经营场地图纸；
*.《高速公路服务区业务安全生产暨社会治安综合治理合同》；
*.《高速公路服务区业务廉政合同》。
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