放心付【特价房】广州白云太和地铁站谢家庄方增五巷7号精装复式四房太和镇谢家庄|138m2|4室2厅2卫|广州|白云起拍价￥5.69万评估价待说明开拍02月02日17:00368次围观0人报名即将开始

流转方式： 转让

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： 太和镇谢家庄

当前租赁情况： 未出租

朝向： 其它朝向

户型： *居室*厅*卫

建筑面积： ***.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： *

房源类型： *手房

装修程度： 精装修

税费情况： 无营业税

【标的物】

该标的物位于********区太和镇谢家庄方增*巷*号***房。（不限购，外地户口均可直接购买），户型为：*室*厅*卫，复式（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。目前为空置状态，现状交付。本次拍卖标的物房产为合作建房，无房产证，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。

证件：宅基地证（整栋）+合资建房合同+律师见证

手续：签署转让协议+律师见证

整栋层数：*层

所在楼层：*楼

装修情况：精装修

有无租约：无

市场参考租金：约****元/月

抵押查封：无

配备****：无

付款方式：*次性付款

是否限购：不限购

电费：*.**元/度

水费：*.**元/吨

管理费：**.**元/月

【区位优势】

****区是****市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。****年末常住人口***.***人。****区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业。****区的产业园主要有****民营科技园、****湖数字科技城、****新城。且****区还被冠以“****设计之都、****时尚之都”。****区在交通方面，有****国际机场、在建的****火车站。

太和镇位于****区中心区域，交通非常便利，附近的高速路出入口都拉近了太和镇与周边区域的距离。此外，轨道交通同样成为太和镇发展的优势之*。除了已有的地铁**号线太和站，轻轨广佛线也将在沙亭岗村设太和站，实现太和镇与珠*角其他区域的接轨。交通的便捷性造就太和镇成为全国**个淘宝镇之*。辖内物流园（站场）用地占****市货运站场总用地**%以上，化妆品企业占全国的**分之*，辖内拥有国家级高新区****民营科技园，并规划打造和龙科技创新谷、****国际健康产业城等多个大型产业平台。

****新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、****山西麓的宜居新城，****设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，********站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。

****区正在发挥*大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能；擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区。建设成“活力****、美丽****、平安****、法治****、幸福****”中国式现代化国家中心城市的中心城区。

【周边配套】

【生活配套】广惠生活超市、兴和购物中心（约***米）、谢家庄农贸综合批发市场（约*.*公里）、金铂天地太和店（约*.*公里）、荃鸿广场（约*.*公里）、菜农新街市、人人佳等。

【教育配套】金贝贝艺术幼儿园（约***米）、田心双语艺术幼儿园（约***米）、大沥小学（约*.*公里）、谢家庄小学（约*.*公里）、****外语外贸大学实验中学（约*.*公里）、
营溪小学（约*.*公里）、太和中学、太和第*小学（约*.*公里）等。

【地铁】**号线太和地铁站*出口（约*.*公里）等。

【交通】广从*路、永利东街、田心东街、广从公路、花莞高速、****绕城高速、京港澳高速等。

【医疗】康源医院（约*.*公里）、南方医院太和分院（约*.*公里）等。

【景点公园】青牛广场（约*.*公里）、太和文化广场（约*.*公里）、营溪公园（约*.*公里）、柏塘中心公园等。

注：

*、本次拍卖标的物房产为合作建房，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。该标的物房产无抵押查封，可清场交付。

*、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理***********

以下图片为该标的*楼实拍照片

以下图片为该标的*楼实拍照片