天津市和平区人民政府新兴街道办事处机关天津市和平区人民政府新兴街道办事处2024-2026年办公用房租赁项目(变更)_第1包(项目编号:BJZB-2023-GD-1064(变更))合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区人民政府新兴街道办事处机关****市****区人民政府新兴街道办事处****-****年办公用房租赁项目(变更)_第*包(项目编号:****-****-**-****(变更))合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区人民政府新兴街道办事处机关

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****市****区人民政府新兴街道办事处****-****年办公用房租赁项目(变更)_第*包

*、项目编号：****-****-**-****(变更)

*、项目名称：****市****区人民政府新兴街道办事处****-****年办公用房租赁项目(变更)_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区人民政府新兴街道办事处机关

地址：****市****区吴家窑*号路**号*号楼

联系方式：********

供应商（乙方）：****市中环电子仪器有限公司

地址：****市****区吴家窑*号路**号

联系方式：********

*、合同主要信息

主要标的名称：****市****区人民政府新兴街道办事处****-****年办公用房租赁项目(变更)_第*包

规格型号：****服务

主要标的数量：*

主要标的单价：*,***.*****（*元）

合同金额： *,***.*****（*元）

履约期限、地点等简要信息：租赁期限：****年*月*日至****年**月**日。

采购方式：单*来源

供应商账户名称：****市中环电子仪器有限公司

供应商账号：*******************

供应商账户开户行：中国工商银行****市成都道支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

****-********合同.***

****市****区人民政府新兴街道办事处机关

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

****合同

*********************

年月日

使用须知

*.甲乙双方在签署本合同前应仔细审阅合同的内容，本合同的签

订将取代之前相互沟通协商意见。

*.合同签定前，承租方需向出租方提供营业执照、法人证件及其

他甲方要求乙方携带的相关证明材料的原件及复印件。

*.本合同为示范文本，由当事人认真协商后签定。填写时应字迹

清楚；空格部分若不填写内容，应用“/”划掉。合同经签字或盖章

后，不得任意涂改。

****合同

合同编号：***********

签订地点：****

出租人（以下简称甲方）：****市中环电子仪器有限公司

法定代表人：****

营业执照：******************

地址：****市****区吴家窑*号路**号

邮政编码：******联系电话：********

承租人（以下简称乙方）：****市****区人民政府****区新兴街道办事处

法定代表人：穆然

营业执照：******************

地址：****市****区吴家窑*号路**号*号楼

邮政编码：******联系电话：********

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》等

有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，

经协商*致，达成如下条款：

第*条房屋情况

*-*第*期租赁房屋：甲方将房屋地址为****市****区吴家窑*号路**

号，具体区域为公司正门北侧独栋大楼及临街的平房（详见附件*）出租给乙方，

该区域出租独栋整座大楼（原生产楼）房屋面积****.**平方米（大楼附属地下

室不计面积免租归乙方管理）及临街平房***.**平方米，共计：****.**平方米

（房本面积），大楼顶层临建房屋以及在公司厂区内连着大楼*层区域处简易平房

不计面积免租归乙方管理，房屋类型：楼房及平房，房屋所有权证号为****字第

*********号。

*-*租赁房屋与场地以双方共同确认的平面图（附件*）以及双方进行房屋

交接时共同确认的房屋状况进行交接（详见附件*）

*-*附属设施情况：消防栓及管道、正常使用的供水、供暖管道接入上口以

及排水系统。现有供电变压器接至到大楼电闸上口，自上口以下的供电系统乙方

自行负责，并将户名转至乙方名下，则乙方自行向电力局缴纳电费，并负责租赁

期间的维保。合同到期终止后无偿再转到甲方名下。如乙方不同意将变电箱转至

乙方名下，则每季度按照甲方收费标准，向甲方缴纳电费。

第*条租赁用途

*-*乙方所承租房屋用途：街道办事处公用房、街道市场监督管理所和综合

便民服务中心。

*-*乙方应按照约定的用途使用房屋，乙方改变房屋用途的，应征得甲方书

面同意，并遵守国家和本市有关规定。

第*条租赁期限

*-*租赁房屋：租赁期限自****年*月*日起，至****年**月**日止，

租期*年。

*-*租赁期届满，乙方不再续租，甲乙双方未达成续签协议时，本合同终止。

甲方收回房屋与场地，乙方应无条件将房屋及其附属设施返还甲方。乙方如需继

续承租该房屋与场地时，应当提前*个月与甲方协商续租事宜，重新签定租赁

合同。

*-*甲方不再续租、要求返还房屋与场地的，乙方应到期腾出，不得延误。

如乙方逾期返还或不能按期腾出的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日

止，乙方除支付房屋与场地占用使用费外（占用期限不满*月的，按*月计算），

还应每日按本合同约定的租金和物业费总额（含物业费）的*****向甲方支付

违约金，直至完全腾出并返还甲方之日止。

第*条租金和物业费、支付方式和期限

*-*乙方在签订《****合同》时，需预交，个月的租金和物业费作为

****履约保证金，租赁期间由于乙方违反合同约定导致甲方遭受损失或产生

其他费用的，由乙方承担赔偿责任，乙方的赔偿金将首先从履约保证金中支付，

不足部分由乙方另行补足。本合同终止时，如乙方无违约情形，凭甲方收据退还

乙方保证金（无息）。

*-*甲、乙双方按下列方式计算租金和物业费：

*.租赁房屋租金和物业费：房屋按建筑面积计算，每平米（日租金）为*.*

元（人民币），综合物业管理费（以下简称物业费）每日为：*元/*。年租金

和物业费共计￥*******.**元（大写：*************元*角）。

以上租金和物业费标准不包括乙方应缴纳的包括但不限于水、电、气、热等

其他费用。

*-*租金和物业费支付时间：

*.按月支付租金和物业费，付款时间

*.按季支付租金和物业费，付款时间

*.按年支付租金和物业费，付款时间：乙方承诺：上级资金到账后第*时间

支付，最迟不超过当年的*月**日之前。

*.其他：用水指标每月不能超过***吨（或乙方从供热站自己引入水源）

超出部分****市节水办若罚款费用乙方承担。水费按半年缴纳，每吨*.**元（水

费价格随市自来水公司调整时，而相应调整）在接到甲方通知后的**日内交纳。

若采取甲方供电的方式时，电费按季度缴纳，在接到甲方通知后的**日内交纳。

*-*支付方式为：回银行转账口现金口支票口其他*。

*-*甲方确认收款后，甲方向乙方开具正式发票。

*-*如未按合同约定时间支付租金和物业费、或水费等费用，乙方除应支付

拖欠款项外，还应自本合同约定应交租金和物业费之日的次日起至实际交付拖欠

款项之日止，按逾期支付款项每*日的*.****向甲方支付违约金。

第*条双方权利义务

*-*乙方不得将房屋与场地用于非法活动或违背公序良俗活动。

*-*甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁房屋与场地的专用权，不得随意进

行干涉。

*-*租赁期间，乙方若不履行本合同约定之义务，经甲方书面通知其整改日

内仍拒不履行或急于履行的，甲方有权自行委托第*方处理，因此产生的*切费

用由乙方承担。

*-*租赁期间，未发生法定或本合同约定事由，甲乙双方均不得擅自解除/

终止本合同。

第*条房屋的使用和维修

*-*租赁期间乙方应当合理使用房屋、场地及附属设施，做好房屋的日常维

护、保养工作，保持房屋及附属设施具备良好状态，对各种可能出现的故障和危

险应及时消除。特别是租赁物消防设施，乙方要完善现有消防系统，达到乙方用

于综合便民服务中心这样人员密集场所必需的消防保障系统，并达到消防验收合

格标准。同样，乙方应对现有的电力设施进行重新评估和安全方面的鉴定。如需

要增容、更新及日后维修保养检测等，均由乙方负责，并确保安全使用和维护。

凡因乙方故意或过失给甲方房屋及附属设施造成不应有的损坏，乙方应当负责赔

偿或修复。

*-*租赁期间乙方应爱护房屋周边环境，不得随意砍伐、破坏区域内树木绿

地，如有变动需经甲方书面同意，报园林局批准，否则，产生*切后果由乙方负

责。环境卫生、门前*包等均由乙方负责。

第*条房屋的拆改与添附

*-*本条所述的拆改与添附，包括但不限于对租赁房屋进行新建、扩建、改

建、装修或增添、拆改房屋附属设施、设备（含电梯、霓虹灯、户外广告牌等）

的行为。

*-*租赁期间，乙方对房屋进行拆改与添附的，应预先征得甲方书面同意，

并自行承担因此产生的全部费用，甲方对此不承担任何保管、维修、补偿等责任。

且乙方的上述行为应遵守国家和本市有关规定，如需办理相关手续的，乙方应到

市、区有关部门办理相关手续。

*-*如乙方未征得甲方书面同意，擅自对房屋进行拆改与添附的，乙方应承

担违约责任，需向甲方支付*个月的租金和物业费作为违约金。如因上述行为使

甲方房屋增值，甲方将不负偿还、补偿责任，且甲方有权要求承租方恢复原状。

若因上述行为使甲方房屋或其附属设施遭受损失，乙方除应按本条款向甲方支付

违约金外，还应赔偿甲方遭受的实际损失。

*-*本合同到期终止或提前解除，乙方的拆改与添附工程由乙方负责拆除，

并自行处理已安装的全部设施、设备等，使房屋及场地恢复出租时的状态或无偿

交予（包括大楼顶层临建和在公司厂区内连着大楼*层区域处简易平房）。无论乙

方拆改与添附行为是否经过甲方书面同意，乙方均无权因上述行为要求甲方以任

何形式支付补偿金或赔偿金（包括无法拆除的添附物），但甲方同意作价保留的

除外。

*-*如乙方因拆改与添附行为，造成甲方、乙方或第*方人身损害或者财产

损失的，乙方应承担全部法律责任及不利后果，甲方对此不承担任何赔偿责任。

第*条房屋的转租

未经甲方书面同意，乙方无权转租、转借、分租房屋、场地及其附属设施。

如乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借、分租房屋、场地及其附属设施的，

需向甲方支付*个月的租金和物业费作为违约金。

第*条物业管理、水、电及其他费用

*-*乙方应当遵守甲方对房屋所在区域的物业管理，遵守区域的公共秩序以

及环保、卫生、消防、安保等方面的管理规定。

*-*租赁房屋及其所在区域内部建筑物及设备的维护、安保、保洁及绿化等

物业管理非由甲方管理的，乙方应自行承担物业管理责任及费用。

*-*租赁期间，乙方因使用该房屋、场地所发生的*切费用（包括但不限于

水费、电费、暖气费、燃气费、通讯费用、电梯等设施、设备的维护费用等），

均由乙方承担。如未按期缴纳，因此造成的*切法律责任及不利后果由乙方自行

承担。

*-*租赁期间，乙方负责购买租赁区域内乙方的财产险及其他必要保险，若

乙方未购买上述保险，由此产生所有损失和赔偿责任由乙方承担。

第*条提前解除合同

**-*如有下列情形之*，甲方有权单方提前终止/解除合同，收回房屋与场

地，不退还乙方租赁保证金，并可要求乙方赔偿实际损失。

**-*-*乙方利用承租房屋与场地进行非法活动或违背公序良俗活动的；

**-*-*未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋与场地用途的；

**-*-*未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋与场地转租、转借、分租他人

的；

**-*-*未经甲方书面同意，乙方擅自拆改、新建、装修房屋的；

**-*-*乙方拖欠租金和物业费达_***日及其以上的，经甲方催告后，乙

方仍未在催告期限内支付应付租金和物业费（包括应支付违约金）的；

**-*-*出现乙方破坏房屋主体结构或者其他损坏承租房屋行为导致严重后

果，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

**-*-*乙方因无证经营或其他违法经营等情况受到行政司法机关处理的；

**-*-*除上述约定外，乙方不履行本合同所规定的其他义务，经甲方书面

通知其整改日内拒不履行或急于履行，甲方未委托第*方进行处理的。

**-*甲乙双方任何*方提前终止合同，均应以书面形式通知对方，合同自

解除通知到达对方时解除，对方有异议的，应在收到解除通知书**日内提出异

议并向人民法院提起诉讼。合同解除后，乙方应在*日内将租赁房屋内乙方的物

品搬走并与甲方办理交接手续，如需延长期限需经甲方书面同意。

**-*因城市规划、拆迁改造等政府行为或甲方上级主管单位要求企业经营

转型、房屋土地出让等因素，导致本合同不能继续履行，双方互不承担违约责任，

本合同自行解除，甲方不支付任何补偿，乙方必须在规定期限内无条件搬出，并

按实际搬出日缴纳租金和物业费。

**-*由于战争、地震、水灾、火灾、暴风雪等其他人力不可抗拒的原因而

不能履行合同或延迟履行合同的*方不负有违约责任，但应立即传真通知对方上

述不可抗力事件的详情，并在**天内以特快专递向对方提供当地公证机构出具

的公证书。

第**条安全条款

**-*甲方向乙方书面告知出租场所的基本情况和安全生产要求，并统*协

调、管理同*生产场所的多个承租方的安全生产工作。

**-*乙方应按照《中华人民共和国安全生产法》，《中华人民共和国消防

法》等有关法律、法规及甲方安全生产要求等规定严格执行。符合安全、环保生

产条件，确保安全生产。

**-*乙方的主要负责人对本单位的安全生产、消防安全、环境保护工作全

面负责。因乙方原因发生安全事故，造成经济损失和财产损失由乙方承担，如殊

及其他单位和个人，由乙方包赔对方经济损失。

**-*甲方将定期检查乙方安全生产状况，乙方应积极配合。乙方对甲方提

出的问题或隐患整改要求，应在甲方规定期限内整改完成并向甲方提交书面整改

报告。合同*但签字生效，所租赁区域及房屋安全管理和责任均由乙方承担并全

权负责。

**-**租赁安全事宜详见《****安全生产管理协议》（编号：

***********）。

第**条违约责任

自本合同签订之日起，双方均应友好履行本合同所列事项。甲、乙双方若有

*方违反上述合同的，按单方违约处理，违约方应向守约方按本合同约定承担相

应的违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金、采取补救措施、继续

履行合同等。

第**条争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何*方可向房

屋所在地人民法院起诉。

第**条附则

**-*本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同正文有任何修改及补充

均应另行签订补充合同。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非另经双方

确认，否则不产生约束力。

**-*本合同未尽事宜，*律按《中华人民共和国合同法》的有关规定。经

合同双方共同协商，可做出补充合同，补充合同经双方签字盖章生效，与本合同

具有同等效力。

**-*本合同自双方代表签字并盖章之日生效。本合同连同附件共**页，

*式*份，甲乙双方各执*份，均具有同等法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

负责人：负责人：

日期：年月日日期：****年**月**日

附件*：租赁平房平面图（请见**页）

附件*：承租房屋交接记录（请见**页）

****市中环电子仪器有限公司

甲***.***

生产楼

热护

热站

登电量

科技楼

涂黄处为租赁物区域

附件*：

承租房屋交接记录

甲方：****市中环电子仪器有限公司

乙方：****市****区人民政府****区新兴街道办事处

经甲乙双方对坐落在****市****区吴家窑*号路**号房屋所有权证号为和

平字第*********号内临街*层整栋大楼（包含地下室）原生产楼、临街平房以

及附属该大楼楼顶临建房及在公司厂区内连着该大楼*层区域处简易平房的现

状查看清楚，乙方确认并认可租赁物现状，能正常使用，并负责租赁期间的维护。

*、电路：现有的箱式站输出端正常供电，电力接至大楼上口电闸箱。

*、水路：甲方负责供水口到大楼外西墙根下的管路，供水系统完好。

*、暖路甲方负责供暖系统管路输到大楼西墙外上口，供暖系统完好。

*、排水：现有排水系统正常。

*、消防：现有消防管道及消防栓现状良好。乙方正式入住使用前，应对现

有消防系统确认是否符合密集办公和服务中心类型的标准，否则乙方应对现有消

防系统升级改造并取得验收达标标准，并做好租赁期间的维护和保养。

*、临街平房和：现有租赁物现状良好能正常使用。

*、大楼及地下室、大楼顶临建以及在公司厂区内连着大楼*层区域处简易

平房，现有租赁物现状良好，能正常使用。租赁物内部水、电、暖、网等，乙方

自行负责安装和维护保养，并确保符合相应标准规定要求，确保安全。

*、场地：大楼门前场地状况良好。

承租房屋除上述涉及甲方负责的情况外，所涉及相关手续和费用均由乙方自

己承担和负责。

本交接记录双方*旦签字，乙方即为对租赁物整栋大楼（包括连同地下室、

大楼顶临建房屋、在公司厂区内连着大楼*层区域处简易平房）及临街平房、场

地（包括但不限于对水路、电路、暖路、排水及其他设备设施等）全部认可和确

认，并视为甲乙双方对租赁物交接完毕，无遗留问题。

甲方：****市中环电子仪器有限公司乙方：****市****区人民政府****区

新兴街道办事处

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：****.**.**

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