****省****市****
采矿权出让收益评估报告
新天地源矿评报字[****]第*号
****
*○**年*月*日
通讯地址：乌鲁木齐市天山区人民路***号南门国际城**-***
联系电话：****-*******，传真：****-*******
****省****市****采矿权出让收益评估报告摘要
****省****市****
采矿权出让收益评估报告
摘要
新天地源矿评报字[****]第*号
评估对象：****省****市****采矿权。
评估委托方：****市水利局。
评估机构：****。
评估目的:****市水利局拟出让****省****市****采
矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估，本次
评估即是为了实现上述目的而为委托方出让采矿权确定其出让收益底价提供参考意
见。
评估基准日：****年**月**日。
评估方法：收入权益法。
评估日期：****年*月*日至****年*月**日。
评估主要参数：本次评估的矿区面积**.**平方*米，采深为*.*米。矿区资源
量**.***立方米，评估利用资源量***立方米，采矿回采率***%，可采储量
***立方米，开采方式：露天开采。评估确定矿山服务年限*.**年，生产能力为
***立方米/年，产品方案为建筑用砂石；砾石不含税销售价格**.**元/立方米，
正常年销售收入****元，采矿权权益系数*.*%，折现率*%。
评估结果：本公司依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，对委托
评估的采矿权进行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象及市场实
际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和评估参数，在满足
评估报告所载明的假设和前提条件下，估算****省****市下拉秀镇子曲河道砂石可
采区采矿权出让收益价值**.***元，大写人民币：*******元整。折合单
位面积出让收益评估值*.**元/立方米。
****，*
****省****市****采矿权出让收益评估报告摘要
评估有关事项声明：
根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》的相关规定，本评估结论使用
有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期*年；评估结果不公开的，自评估
基准日起有效期*年。如果使用本评估结论的时间超过有效期，此评估结论无效。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托
方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，
报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：
以上内容摘自《****省****市****采矿权出让收益评
估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权出让收益评估报告
全文。
法定代表人：张毅梅
项目负责人：史源媛（矿业权评估师）
参与评估人员：张岑（矿业权评估师）
****
*〇**年*月*日
****，*
目录
*.评估机构
*.评估委托方
*.评估目的
*.评估对象和范围
*.评估基准日
*.评估依据
*.评估原则
*.矿业权概况
*.评估实施过程
**.评估方法
**.收入权益法评估参数的确定
**.评估结论
**.矿业权评估报告使用限制
**.特别事项说明
**.评估报告提交日期
**.评估机构和矿业权评估师
****，*
第*部分：附表目录
附表*****省****市****采矿权出让收益评估估算
表
附表*****省****市****采矿权评估价值计算表
附表*****省****市****采矿权评估可采储量及服
务年限估算表
附表*****省****市****采矿权评估销售收入计算
表
第*部分：附件目录
*、矿业权评估机构营业执照(副本)
*、评估机构资格证书复印件
*、矿业权评估师资格证书复印件
*、矿业权评估师自述材料
*、矿业权评估机构及评估师承诺函
*、出让收益评估委托书
*、《********市****资源量简测报告审查意见》
（****年*月）
*、****华洲工程咨询有限公司提交的《****省****市下拉秀镇子曲河道砂
石可采区资源量简测报告》（****年*月）
****，*
****省****市****
采矿权出让收益评估报告
新天地源矿评报字[****]第*号
****接受****市水利局委托，对****省****市
****采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估
程序对委托评估的采矿权进行了尽职调查、收集资料和评定估算，对委托评估采
矿权在****年**月**日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报
告如下：
*.评估机构
机构名称：****
注册地址：乌鲁木齐市天山区人民路***号南门国际城**-***号
法定代表人：张毅梅
统*社会信用代码号：******************
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[****]***号
*.评估委托方
评估委托方：****市水利局。
*.评估目的
****市水利局拟出让****省****市****采矿权，按
照国家现行相关法律法规定，需要对该采矿权进行出让收益评估，本次评估即
是为了实现上述目的而为委托方出让采矿权确定其出让收益底价提供参考意见。
*.评估对象和范围
*.*评估对象
本次评估对象为“****省****市****采矿权”。
*.*评估范围
根据****华洲工程咨询有限公司编写的《****省****市下拉秀镇子曲河道砂
石可采区资源量简测报告》，评估项目为****省****市下拉秀镇子曲河道砂石可
采区采矿权，拟设采矿权面积约为**.**平方*米，范围由**个拐点圈定（详
见表*-*）。
表*-*****省****市****拐点坐标
****，*
| 采砂点位置 |
坐标拐点编号 |
*坐标 |
*坐标 |
采砂点位置 |
坐标拐点编号 |
*坐标 |
*坐标 |
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本次评估的范围为以上范围，矿权无权属争议。
*.评估基准日
根据委托方实现评估目的的需要，本项目评估基准日确定为****年**月
**日。报告中所采用的*切取价标准均为评估基准日有效价格标准，评估结果
所反映的价值为评估基准日的时点有效价值。
选取该时点作为评估基准日，主要考虑评估基准日尽可能接近经济行为的实
现日，评估所需资料的可取得性和使用的方便性，同时有利于合理选择评估参数。
本评估报告中计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。
*.评估依据
评估依据包括法律法规、经济行为、矿业权属、评估参数选取依据等，具
体如下：
*、行为依据
矿业权出让收益评估委托合同书。
*、法律、法规依据
（*）《中华人民共和国矿产资源法》（****年*月**日修订）；
（*）《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（中华人民共和国务院令
第***号）；
（*）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第***号）；
（*）《矿产资源开采登记管理办法》（****年*月*日修订）；
（*）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[****]***号）；
（*）关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（国土资
源部****年第**号）；
（*）《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发〔****〕
**号)；
（*）财政部税务总局海关总署“关于深化增值税改革有关政策的公告”（****
年第**号）；
（*）财政部自然资源部税务总局“关于印发《矿业权出让收益征收办法》
****，*
的通知”（财综〔****〕**号）（****年*月**日）；
（**）****省国土资源厅发布的《****省矿业权出让收益市场基准价(采矿
权)》的通知（****年*月**日）。
*、地质矿产信息依据
（*）《********市****资源量简测报告审查意见》
（****年*月）；
（*）****华洲工程咨询有限公司****年*月提交的《****省****市下拉秀
镇子曲河道砂石可采区资源量简测报告》。
*、规范标准依据
（*）《矿业权评估指南》（****年修订版、****修订）
（*）《矿业权评估技术基本准则》（*********-****）；
（*）《矿业权评估程序规范》（*********-****）；
（*）《矿业权评估报告编制规范》（*********-****）；
（*）《收益途径评估方法规范》（*********-****）；
（*）中国矿业权评估师协会“关于发布《矿业权出让收益评估应用指南
（****）》的公告”（****年第*号）；
（*）《确定评估基准日指导意见》（*********-****）；
（*）《矿业权评估参数确定指导意见》；
（*）《固体矿产资源储量分类》(中华人民共和国家标准**/******-****)；
（**）《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见》（*********-****）；
（**）《固体矿产资源储量分类》（**/******-****）；
（**）《固体矿产地质勘查规范总则》（**/*****—****）；
（**）《矿产地质勘查规范建筑用石料类》（**/*****-****）
（**）评估人员核实、收集和调查的相关资料。
*.评估原则
*.*遵循独立性、客观性、公正性工作原则；
*.*遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；
*.*遵循持续经营原则、公开市场原则；
*.*遵循预期收益、替代性、贡献性原则；
*.*遵循矿产资源开发最有效利用的原则；
*.*遵循地质规律和资源经济规律的原则；
****，*
*.*遵守矿产资源勘查开发规范的原则；
*.*遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。
*.矿业权概况
*.*评估区位置和交通、自然地理
*.*.*评估区位置和交通
评估区位于****市下拉秀镇下拉秀村西南侧子曲河道内，行政区划隶属于玉
树市下拉秀镇管辖。地理坐标：东经**°**′*.*****″～**°**′*.*****″，
北纬**°**′**.*****″～**°**′**.*****″。采砂场范围东西宽度为***～
****之间，南北长约*.****。本次根据河段****分情况、现场输电线路、通
信线路分布情况，最终将子曲砂场划分为*个开采区，开采区总面积**.***㎡，
砂场距****市区约为****，距离下拉秀镇政府*.****，砂场周边分布有乡村公
路、国道等，交通便利，砂场地形平缓、场地开阔，适宜机械化开采(见图*-*)。
图*-*交通位置图
****，*
*.*.*自然地理及经济概况
评估区子曲是澜沧江上游的*条最大支流，它发源于****省杂多县境内，经
西藏自治区江达县境内后在昌都与澜沧江主流—扎曲河汇合。子曲流域呈东北－
西南走向，流域狭长，支流*岸支沟呈羽毛状水系，分布较均匀。流域面积
********，总长度*****，****市境内长度为***.****，多年平均径流量为
*****.*****，多年平均流量为**.*****/*，河道平均比降*.*‰。
下拉秀采砂场位于****市西南方向****处，地貌单元为第*系冲洪积地
貌，采砂点在子曲河的主河床上，形成延伸约*.***，坡度**°-**°较缓的扇
形区域，宽约*.***，高程****-*****。地层具*元结构，表层多为洪积物，岩
性为粉细砂，夹杂有少量砾石，厚度*～*.**含泥量较大;下层多为第*系冲洪
积砂、卵砾石层，连续分布于河床，厚度**-**不等。
采砂河段地貌为河床、河漫滩地貌，河道上游山高沟深，地形切割强烈；砂
场所处的河谷地带地势平坦，为河床、河漫滩沙砾地。总体地势北西高南东低，
区域内子曲由北向南流向，所处的河道总体呈北西-南东延伸，延伸长度较大，
河道常年时间为流水。采砂河段砂石矿主要是河流河漫滩冲洪积物，主要呈带状
沿河分布，砂场Ⅰ级阶地高出河床约*.*～**，阶面宽约***～****，向河床倾
斜，坡度**°～**°，紧邻****市下拉秀镇下拉秀村村道砂石路，阶地后缘为
中高山，坡度**°～**°，相对高差***～****；右岸河漫滩、Ⅰ级阶地不发育，
岸坡度**°～**°，后为中高山，相对高差***～****，局部有岩石出露。地
层岩性表层主要为覆有厚度不大的灰色粉、细砂以及河心滩表层为腐殖土，黑褐
色，含植物根系，厚度*.*～*.**，含泥量较大，其下为第*系冲洪积砂砾卵石
层，连续分布于河床，砾径大小混杂，颜色呈灰、深灰色，成分主要为砂岩、板
岩、花岗岩、灰岩等，偶见粒径大于****的漂砾，主要为砂岩、灰岩，卵砾石
磨圆度中等，多为次圆-次棱角状，厚度大于**。
下拉秀境内分布有野牦牛、野驴、岩羊、盘羊、旱獭、狐狸、狼、野兔等野
生动物。药材资源有冬虫夏草，贝母、大黄等。以藏族为主，藏、回、蒙、汉等
民族较集中，劳动力充足。
可采区附近电力充足，生产生活用电已满足，生产生活物资均可以就近解决。
****，*
*.*以往地质勘查工作概况
****华洲工程咨询有限公司****年*月提交的《****省****市下拉秀镇子
曲河道砂石可采区资源量简测报告》，大致查明采场地质、构造概况；大致查明
砂石的分布规模、形态及产状；大致查明砂石质量及变化情况和开采技术条件等，
作为本次评估的重要参考依据。
*.*评估区地质特征
*.*.*地层
采场内出露地层为第*系全新统冲洪积层(****-**)中。简述如下：砂石地处玉
树市下拉秀镇子曲河道砂的现代河床上，地势总体南东、北西低。采场内地形较
为平坦，坡度约*～*°。
第*系全新统冲洪积层(****-**)：分布于采场河道内，构成矿层。堆积物以砂
砾石、砂粒、粉砂、细粉砂为主，局部表层含土，结构松散。砾石成分主要有灰
色花岗岩、花岗闪长岩、砂岩、板岩、石英岩等，砾石砾径*般＜****，基本均
匀，悬殊不大，磨圆度较好，分选性较差。厚度大于***。
*.*.*构造
评估区内未发现褶皱和断裂构造。
*.*.*.岩浆岩
评估区无岩浆岩出露，亦未见岩脉发育。
*.*.*变质岩
评估区无变质岩出露。
*.*矿床地质特征
*.*.*矿体规模、形态及产状
矿体赋存于第*系全新统冲洪积层(****-**)地层内，主要由现代河流冲积物堆
积形成的杂色砂砾石、砂砾、粉砂、细粉砂组成，砾石成分多为灰色花岗岩、花
岗闪长岩、砂岩、板岩、石英岩。走向呈东西向，矿体出露长度＞*****。矿体
呈近水平状产出，坡度*°～*°。
*.*.*矿石自然类型
根据矿石的颜色、结构、构造特征，区内矿石的自然类型为灰色砂砾石。
*.*.*矿石工业类型
采场内矿石的矿物成分、化学组分的含量，依照《矿产资源工业要求手册》
（****）中“****产工业砾砂、卵石、碎石（集料用）”原料质量要求，矿
****，*
体的矿石工业类型可划分为建筑用天然砂*种工业类型。
*.*.*矿石质量
矿石为砂砾石，主要由现代河流冲积、洪积堆积形成，由杂色砂砾石、砂组
成。经分析测试样品含泥量为**.*％、细度模数：*.*、砂规格：中砂，级配区
为Ⅰ级，符合**/******-****规范要求。
*.*.*砂石资源远景
矿床位于现代河床。据区测资料和以往地质矿产信息，第*系全新统冲积
砂砾石出露于整个现代河床中。经外围踏勘了解，沿河道矿体均有延伸，采场规
模还可进*步扩大。
*.*矿石加工技术性能
矿石加工艺流程采用“筛分—水洗—破碎—筛分”（见图*-*）。经筛分
后除去砾石、粗砂，然后再水洗分级，不同粒级产品分别卸入相应的成品堆；泥
粒、细砂进入*级沉淀池。&**;*****的砾石、粗砂经破碎加工、筛分后的石子产
品分类进行堆集。
砂、泥粗砂、烁石
|
洗矿 |
洗矿 |
洗矿 |
|
粗破 |
粗破 |
|
|
细破 |
细破 |
|
| 泥、细砂 |
泥、细砂 |
|
|
|
|
| 泥、细砂 |
泥、细砂 |
|
|
|
回 |
| 泥、细砂 |
泥、细砂 |
成品砂 |
|
筛分 |
子 |
| 泥、细砂 |
泥、细砂 |
|
|
|
| 沉淀 |
沉淀 |
沉淀 |
|
|
|
|
*-*石子*-*石子石粉
图*-*矿石加工艺流程图
****，*
*.*矿床开采技术条件
*.*.*水文地质条件
评估区的主要充水因素为大气降水。矿山未来开采深度较浅，地下水侧向补
给有限。矿坑充水重点防范因素为雨季连阴雨及暴雨天气引发的洪水。综合水文
地质条件属简单类型。
*.*.*工程地质条件
根据岩石的岩土工程地质特征分为松散土体*种，由第*系全新统冲洪积卵
石、砾石、砂粒层构成，土体松散，具低压缩性。野外观察最大粒径***，*
般粒径*～****，最小粒径为粉砂。砂砾石分布于整个采场，厚度*般***。该
土体力学强度低，极易受雨水的冲刷，稳定性较差。依据评估区地形地貌及地质
特征，结合矿山未来开采方式，经以上综合分析，评估区工程地质条件良好。
*.*.*环境地质条件
评估区植被不发育，生态环境脆弱。矿山开采时对评估区外围的草场或植被
应加以保护，开采结束时应对矿山开采活动影响区域采取恢复措施。评估区及附
近无大的断裂构造和活动性断裂存在，评估区内目前不存在崩塌、滑坡、泥石流
等地质灾害和环境污染情况。历年来未出现过烈度较强的地震，据****年**
月****省抗震办资料，区域地震烈度为*度，基本地震加速度为*.***，地震动
反应谱特征周期为*.***，区域稳定性较好。矿石中没有对人体有毒、有害元素，
无放射性，对生产及人身安全无影响。采矿时应尽量保护周围的生态环境，切勿
乱采、滥挖。开采后的空场应及时进行复土种草，恢复生态平衡。经以上综合分
析，环境地质条件较简单。
*.评估实施过程
（*）接受委托阶段：****年*月*日，****市水利局委托我公司承担本项
目评估工作，明确了评估目的、评估对象、评估范围和评估基准日，接受委托后，
评估人员拟定评估计划，收集评估资料。
（*）收集资料、尽职调查阶段：****年*月*日～*月*日，进行市场调
查与资料收集，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设及生
产等基本情况，指导企业准备与评估有关的资料，收集、核实与评估有关的地质
资料、设计资料、矿山生产与财务资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了
核实。因本次要求提交报告时间紧，未进行现场核查工作。
（*）评定估算阶段：评估人员于****年*月*日～*月**日，对收集的
****，*
资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发情况及矿产品销
售市场，按照既定的评估程序，选择合适的评估方法，对委托评估的采矿权出让
收益进行评定估算，撰写评估报告。
（*）提交报告阶段：****年*月**日，根据公司内部管理制度，对评估报
告进行*级复核审查。将修改完善的采矿权出让收益评估报告提交委托方。
**.评估方法
根据《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿业权出让收益评估应用指南》
(****)的有关规定，采矿权可选用的评估方法包括折现现金流量法和收入权益
法。
根据《收益途径评估方法规范》、《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿
业权出让收益评估应用指南》(****)的有关规定，鉴于****省****市下拉秀镇子
曲河道砂石可采区编制了《****省****市****资源量简
测报告》，以及评估委托书，该矿山委托评估服务年限为*.**年，因矿山相关的
经济参数不齐全，故只能采用收入权益法进行评估。
因此，确定本项目评估采用收入权益法，其计算公式为：
*
*[*]*
****(*)*
***(*)
其中:*—采矿权评估值；
***—年销售收入；
*—采矿权益系数；
*—折现率；
*—年序号(*=*,*,*,……*)；
*—计算年限
**.收入权益法评估参数的确定
本次评估参数主要依据****年*月****华洲工程咨询有限公司编写的《青
海省****市****资源量简测报告》，以及评估人员掌握
的其他资料确定。
**.*评估依据的相关资料评述
****，**
《****省****市****资源量简测报告》评述
工作对采场地表进行了实地测量控制，大致控制了矿体的规模、基本形态等
特征；大致查明了采场内砂砾石含量、天然砂质量及厚度变化，确定了采场内建
筑用砂石采深为*.**。经估算，********市****资源
总量为**.****³，其中采区*砂石资源量**.****³；采区*砂石资源量**.**
**³；采区*砂石资源量**.****³。
**.*评估利用可采储量的确定
**.*.*保有资源储量
（*）《简测报告》资源储量
依据《简测报告》，********市****资源总量为
**.****³，其中采区*砂石资源量**.****³；采区*砂石资源量**.
****³；采区*砂石资源量**.****³。
（*）评估基准日（****年**月**日）保有资源储量
****省****市****采矿权为新立采矿权，故该碎石
矿并未进行开采。矿业权范围内资源储量为《简测报告》中资源总量为**.**
**³，其中采区*砂石资源量**.****³；采区*砂石资源量**.****³
；采区*砂石资源量**.****³。
**.*.*评估利用资源储量
根据附件*《矿业权出让收益评估委托书》中规定，委托评估出让资源量**
**³，委托评估出让年限*年。
**.*.*开采方案
露天开采方式。
**.*.*产品方案
产品方案为建筑用砂石。
**.*.*采矿回采率
根据《简测报告》，采矿回采率为***%。
**.*.*评估基准日可采储量
评估利用可采储量=评估利用资源量×采矿回采率=**×***%=**（*立方
米）。
因此，本项目评估基准日评估利用可采储量***立方米。
**.*矿山服务年限的确定
****，**
根据出让收益评估委托书，确定本项目评估计算年限为*.**年，即****
年-****年。
**.*生产能力
根据《矿业权出让收益评估应用指南》(****)和《矿业权评估参数确定指导
意见(*********-****)》有关生产能力确定原则和方法确定。《矿业权评估参数
确定指导意见(*********-****)》，拟建矿山采矿权评估，根据《出让收益评估
委托书》确定。
根据《出让收益评估委托书》，委托评估出让资源量****³，委托评估出
让年限*年。矿山年生产能力为****³/年。
**.*销售收入
销售收入计算公式
*=**·**
其中：*—年销售收入
**—年产量
**—销售价格
**.*.*矿产品价格
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿业权评估用的产品价格反映了对
未来产品市场价格的判断结果，*般采用时间序列分析预测方法等以当地公开市
场价格口径确定。参照《矿业权出让收益评估应用指南》（****），应当根据评
估采用的产品方案，选择能够代表当地市场价格水平的信息资料，作为确定基础。
*般情况下，可以评估基准日前*个年度的价格平均值为基础确定评估用的产品
价格。对产品价格波动较大、评估计算的服务年限较长的大中型矿山，可以评估
基准日前*个年度内价格平均值为基础确定评估用的产品价格。对评估计算的服
务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值为基础确定评估用
的产品价格。
该矿属小型矿山，评估年限为*.**年，因此本次评估采用评估基准日当年
价格平均值确定评估用的产品价格。
该矿为新立矿山，未生产，无销售发票，根据调查了解，评估人员对周边矿
山销售价格进行调查，在评估基准日当年矿山砂石的销售价格，最终本次评估项
目确定砾石价格不含税**.**元/立方米。
****，**
**.*.*销售收入
根据《中国矿业权评估准则》，假设本矿山生产的产品全部销售，则：
砾石正常年销售收入＝砾石年产量×砾石销售价格
＝***立方米×**.**元/立方米＝***.**（*元）
**.*折现率
根据《出让收益评估应用指南》，折现率参照《矿业权评估参数确定指导意
见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。
参考国土资源部公告****年第**号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估
方法修改方案〉的公告》，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权
价款评估折现率取*%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权价款评估折现率取
*%。本项目为采矿权出让收益评估，故本次评估折现率取*.**%。
**.*采矿权益系数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（*********—****），建筑材料矿
产采矿权权益系数取值在*.*%～*.*%，鉴于该矿出露地表，开采方式设计采用
露天开采，地质构造简单，水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件简单，
平均海拔高，地形高差大，交通*般。评估人员认为采矿权益系数取中等偏高
值较为适合，本次评估采矿权益系数取*.*%。
**.*收入权益法计算结果
将前述各参数代入收入权益法公式进行计算，得出该采矿权评估价值为
**.***元，大写人民币*******元整。计算结果见附表*。
**.评估结论
**.*评估假设
（*）假定未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变，且持续经营；
（*）国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；
（*）以现有开采技术水平为基准；
（*）市场供需水平基本保持不变。
**.*评估结果
本公司依照国家有关法律法规的规定，遵循独立、客观的评估原则，在对委
托评估的采矿权进行充分调查了解和核实的基础上，依据科学的评估程序，选用
收入权益法，经计算，确定****省****市****采矿权在
评估基准日出让收益评估价值为**.***元，大写人民币：*******元整。
折合砾石矿单位评估价值*.**元/立方米。
****，**
**.矿业权评估报告使用限制
**.*评估结论使用有效期
根据《矿业权出让收益评估应用指南》（****）的相关规定，本评估结论使
用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期*年；评估结果不公开的，自
评估基准日起有效期*年。如果使用本评估结论的时间超过有效期，此评估结论
无效。
**.*评估基准日后的调整事项
在评估结论有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或
者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可以
委托本机构按原评估方法对原评估结论进行相应的调整；如果本次评估所采用的
资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结论产生明显影响时，
委托方可及时委托本公司重新确定采矿权价值。
**.*评估结论有效的其他条件
本评估结论是在特定的评估目的为前提的条件下，根据未来矿山持续经营原
则来确定采矿权的价值，评估中没有考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可
抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估
结论将随之发生变化而失去效力。
**.*评估报告的使用范围
本评估报告仅供此次特定的评估目的和递交有关部门审查使用。未经委托方
许可，我公司不会随意向任何单位、个人提供或公开。
本评估报告的使用权属于委托方。
本评估报告的复印件不具有法律效力。
**.特别事项说明
**.*委托人对提供的资料的真实性、完整性、合法性负责。
**.*评估报告使用者应根据国家法律、法规的有关规定，正确理解并合理
使用矿业权评估报告，否则，评估机构和矿业权评估师不承担相应的法律责任。
**.*本评估报告的评估结论是在本次评估目的之下，为委托方提供价值参
考意见，本评估机构及矿业权评估师不为资产定价决策负责。
**.*本报告的作用依照国家法律、法规的有关规定，经本公司法定代表人、
矿业权评估师签名并加盖本公司公章后生效。
**.评估报告提交日期
评估日期：****年*月*日至****年*月**日。
评估报告提交日期为****年*月**日。
****，**
**.评估机构和矿业权评估师
法定代表人：张毅梅
项目负责人：史源媛（矿业权评估师）
参与评估人员：张岑（矿业权评估师）
****
*〇**年*月*日
****，**
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