[公开]北京市永定门接济服务中心物业管理费招标公告

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项目概况

****管理费 招标项目的潜在投标人应在****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****）获取招标文件，并于****-**-** **:**（****时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：********************-*****

项目名称：****管理费

预算金额：***.**** *元（人民币）

采购需求：

采购项目的标的、名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍、简要技术需求或服务要求等，详见公告附件。

合同履行期限：服务期限：**.*个月（预计****年*月**日起，****年**月**日止）。

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

本项目专门面向小微企业采购，仅允许符合小微企业政策的供应商参加（采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为****管理）

注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业

*.本项目的特定资格要求：

无

*、获取招标文件

时间：****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（****时间，法定节假日除外）

地点：****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****）

方式：

本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习****市****电子交易平台发布的相关操作手册，办理**认证证书，进行****市****电子交易平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

**认证证书服务热线：***-********

****市****电子交易平台技术支持服务热线：***-********

*、办理**认证证书

供应商登录****市****电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体**办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

*、注册

供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

*、驱动、客户端下载

供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录****市****电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

*、获取电子招标文件

供应商自招标公告发布之日起，在规定的期限内持自身**数字认证证书登录****市****电子交易平台免费获取本项目电子招标文件，否则投标无效。

*、编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

*、提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在****市****电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

售价：￥* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****-**-** **:**（****时间）

地点：****市****电子交易平台（****://****-****.*******.***/*****-******-****/*****.****#/****）， 本项目采用远程电子投标及开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。请投标人确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身**数字认证证书登录****市****电子交易平台，保持联系人电话畅通，并于解密功能开启后及时进行自行解密操作。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、****补充事宜

*、采购文件编号：****-******

*、采购项目需要落实的****政策：进口产品；中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位；****节能产品、环境标志产品；支持乡村产业振兴管理；正版软件；推广使用低挥发性有机化合物（****）；商品包装、快递包装****需求标准等。

*、本项目信息公告发布于财政部门指定的****信息发布媒体：中国****网（***.****.***.**）和****市****网（***.****-*******.***.**）

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：****市永定门接济服务中心　　　　　

地址：****市****区右外东庄**号　　　　　　　　

联系方式：****,********-****　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市****区玉林里**号腾飞大厦　　　　　　　　　　　　

联系方式：****，********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：　　********

******采购需求.****

项目名称	数量	单位
****管理费	*	项

项目	月标准（元）		数量		月数	合计（元）	备注
维修工			*		**.*		****人工费用含工资、资金、福利、社保、工作服、税费等全部费用
电工			*		**.*
保洁员			**		**.*
维保项目		项目数量		维保次数		维保费用
安检系统维保费		*		**			年维保及巡检次数按照合同附件约定的次数定期进行维保巡检。同时结合设备设施运行情况及采购人的要求进行不定期维修保养。
锅炉维护费		*		*
院区绿化、养护费		*		**			年度绿化按照本合同附件约定的次数定期进行绿化及养护。同时结合院区绿植、树木的实际情况及采购人的要求不定期进行绿化养护。秋季院区落叶的清扫及清运工作。院区内枯死的树木及绿植的补栽，枯死树木砍伐及相关手续的办理。
配电室维保费		*		**			年维保及巡检次数按照合同附件约定的次数定期进行维保巡检。同时结合设备设施运行情况及采购人的要求进行不定期维修保养。
清洗油烟机		*		*
门禁系统维保费		*		**
太阳能维护费		*		*
道闸杆维保费		*		**
年维修费、用具材料及*部件费用		*		不限次数			按照中心实际报修为准，报修配件不得高于市场价。

序号	设备维保项目	维保内容
*	太阳能维护	*、正常运转中的维护（每月*次），未使用期间不对太阳能设备安排维护；*、系统探漏，发现漏点及时处理；*、检查有无不正常的声响、震动及高温；*、检查各种阀门是否正常；*、检查设备进出水的温度及压力；*、检查主电路上接线端子并压实；*、检查电气控制部分；*、检查各仪表、控制器的工作状态；保持设备处于清洁状态；*、管路设备维护保养及检修；**、如太阳能热水系统出现问题将会采取**小时抢修工作。
*	配电室维保	*、日常对高压配电室设备进行巡检及维保工作；*、每年由相关机构进行高压检测，并出具相关检测报告；*、每半年对配电室进行*次清洁维护，检测*次绝缘工具。*、每月对配电室进行巡检*次。
*	安检系统维护	*、检查散热口是否被遮挡，清除散热口灰尘；*、保养电动滚筒，检查传送带的偏离；*、安检机除尘保养，检查外部结构，禁锢线缆，测试电器元件功能。*、每月对安检机进行*次巡检维护。
*	门禁系统维保	*、每月对门禁系统进行维护保养工作。*、发生故障按照采购人通知起**小时内进行维修，确保正常运行。
*	道杆维保	*、每月对道杆进行维护保养工作。*、发生故障按照采购人通知起**小时内进行维修，确保正常运行。
*	锅炉维护	*、对锅炉本体的检查、维修、保养：炉膛烟管的清理、测温装置的检查调校、保温的检查修理、炉门隔热装置及其备部件的检查维护；*、燃烧机机械部分检查、维修：传动部分检查、紧固部分检查、风道系统检查、叶轮及挡板部分检查、供气阀组检查、密封检查、风压气压开关检查，并对检查出的故障或隐患进行维修使设备能正常运行；*、燃烧机电器部分检查、维修、调校：电机绝缘检查、接触器检查、热保护检查、接线检查、电离子棒功能检查、点火变压器检查、点火电极检查、伺服马达设置及性能检查、检漏器功能检查，并对检查出的故障或隐患进行维修使设备能正常运行。燃烧机供气系统和自动控制系统的检查、维护；*、锅炉控制柜和系统控制柜的控制电路的检查、维护；电气元件的检查、维护；*、锅炉随机附带的各种配件的检查、维护：温度控制器、温度传感器、水位电极等；*、对锅炉附带的各种报警、保护功能进行检查、维修以保证其正常工作，其内容包括：燃气阀组检漏功能；燃气气压保护功能；火焰监测功能；风压保护功能；低水位报警、保护功能；超压报警、保护功能；超温报警、保护功能等。*、冬季供暖前对供暖系统进行维修、检测及维护，确保供暖季运行正常；停暖后对供暖系统进行维护、检修、封存；供暖期间每月对供暖系统进行*次巡检、维护，发生故障**小时内维修排除，未使用期间不对锅炉设备安排维护。
*	院区绿化及养护	*、结合绿植实际定期或按照采购人要求对中心院内植被进行修剪整形、除杂草、松土和病虫害防治、补种等；*、清理绿化垃圾、垃圾消纳清运；*、院区树木施药；*、修剪院区枯树枝；*、清运院区落叶；*、院区树木涂白防止病虫害及玉兰树的防寒保暖。
*	清洗油烟机	*.安排对中心食堂操作间排油烟净化系统进行*个月*次的清洗工作。*.每半年更换*次排油烟净化滤网。
*	****维保项目	按照采购人的要求保质保量完成中心合同范围内的****维保工作。