**
****
****县第*中学综合能力提升工程
项目设计施工总承包（***）
工程总承包合同
发包人：****县第*中学
承包人：****县市政建设工程公司
****省建筑设计院有限公司
签约时间：****年*月_**_日
目录
目录...
*
第*部分合同协议书
*
*、工程概况.*
*、合同工期。
*
*、质量标准.*
*
*、签约合同价与合同价格形式*
*
*、工程总承包项目经理*
*
*、合同文件构成.*
*、承诺..*
*、订立时间.*
*、订立地点，*
*、合同生效..
*
**、合同份数.
*
第*部分通用合同条件*
第*条*般约定..*
*.*词语定义和解释*
*.*语言文字：**
*.*法律..**
*.*标准和规范**
花
*.*合同文件的优先顺序**
*.*文件的提供和照管。**
*.*联络，**
*.*严禁赔赔**
*.*化石、文物，**
*.**知识产权.
**
*.**保密.**
*.**《发包人要求》和基础资料中的错误**
*.**责任限制.**
*.**建筑信息模型技术的应用，**
第*条发包人：**
*.*遵守法律..**
*.*提供施工现场和工作条件**
*.*提供基础资料..**
*.*办理许可和批准.**
*.*支付合同价款，**
*.*现场管理配合，**
*.*其他义务..**
第*条发包人的管理**
*.*发包人代表**
*.*发包人人员**
*.*工程师.**
*.*任命和授权.**
*.*指示.**
*.*商定或确定
**
*.*会议..
**
第*条承包人：
**
*.*承包人的*般义务，
**
*.*履约担保..
**
*.*工程总承包项目经理.
**
*.*承包人人员.
**
*.*分包..
**
*.*联合体..
**
*.*承包人现场查勘
**
*.*不可预见的困难
**
*.*工程质量管理，
**
第*条设计..
**
*.*承包人的设计义务。
**
*.*承包人文件审查.
**
*.*培训..
**
*.*竣工文件..
**
*.*操作和维修手册.
**
*.*承包人文件错误
**
第*条材料、工程设备
**
*.*实施方法..
**
*.*材料和工程设备
**
*.*样品.
**
*.*质量检查.
**
*.*由承包人试验和检验.
**
*.*缺陷和修补
.**
第*条施工.
**
*.*交通运输，
.**
*.*施工设备和临时设施，
.**
*.*现场合作..
**
*.*测量放线..
**
*.*现场劳动用工.
**
*.*安全文明施工
**
*.*职业健康..
**
*.*环境保护..
**
*.*临时性公用设施·
**
*.**现场安保.
**
*.**工程照管
**
第*条工期和进度.
**
*.*开始工作。
**
*.*竣工日期..
**
*.*项目实施计划，
**
*.*项目进度计划
**
*.*进度报告.
**
*.*提前预警，**
*.*工期延误。**
*.*工期提前**
*.*暂停工作。**
*.**复工.**
第*条竣工试验..**
*.*竣工试验的义务。**
*.*延误的试验，**
*.*重新试验..**
*.*未能通过竣工试验**
第**条验收和工程接收**
**.*竣工验收..**
**.*单位/区段工程的验收**
**.*工程的接收**
**.*接收证书...**
**.*竣工退场..**
第**条缺陷责任与保修.
**
**.*工程保修的原则**
**.*缺陷责任期.**
**.*缺陷调查..**
**.*缺陷修复后的进*步试验**
**.*承包人出入权.**
**.*缺陷责任期终止证书。**
**.*保修责任..**
第**条竣工后试验..**
**.*竣工后试验的程序：**
**.*延误的试验，**
**.*重新试验..**
**.*未能通过竣工后试验**
第**条变更与调整：**
**.*发包人变更权.**
**.*承包人的合理化建议**
**.*变更程序…**
**.*暂估价..**
**.*暂列金额**
**.*计日工..**
**.*法律变化引起的调整**
**.*市场价格波动引起的调整**
第**条合同价格与支付**
**.*合同价格形式**
**.*预付款..**
**.*工程进度款，
**
**.*付款计划表**
**.*竣工结算..**
**.*质量保证金**
**.*最终结清**
第**条违约..**
**.*发包人违约.**
**.*承包人违约：**
**.*第*人造成的违约**
第**条合同解除...**
**.*由发包人解除合同**
**.*由承包人解除合同**
**.*合同解除后的事项.**
第**条不可抗力：.**
**.*不可抗力的定义：**
**.*不可抗力的通知.：**
**.*将损失减至最小的义务**
**.*不可抗力后果的承担，**
**.*不可抗力影响分包人**
**.*因不可抗力解除合同**
第**条保险..**
**.*设计和工程保险.**
**.*工伤和意外伤害保险**
**.*货物保险.**
**.*其他保险，**
**.*对各项保险的*般要求**
第**条索赔.**
**.*索赔的提出..**
**.*承包人索赔的处理程序**
**.*发包人索赔的处理程序，**
**.*提出索赔的期限**
第**条争议解决.**
**.*和解..**
**.*调解：.**
**.*争议评审**
**.*仲裁或诉讼，**
**.*争议解决条款效力，**
第*部分专用合同条件.**
第*条*般约定.**
第*条发包人..**
第*条发包人的管理.**
第*条承包人**
第*条设计..**
第*条材料、工程设备.**
第*条施工...**
第*条工期和进度.**
第*条竣工试验.**
第**条验收和工程接收.**
第**条缺陷责任和保修..**
第**条变更和合同价格调整
**
第**条变更与调整..**
第**条合同总价与支付**
第**条违约..
**
第**条保险..**
福
第**条争议的解决.
**
第**条补充条款..
**
工程质量保修书，***
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县第*中学
承包人（全称）：****县市政建设工程公司（联合体牵头人）
****省建筑设计院有限公司（联合体成员）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****县第*中学综合能力
提升工程项目设计施工总承包（***）的工程总承包及有关事项协商*致，共同
达成如下协议：
*、工程概况
*．工程名称：****县第*中学综合能力提升工程项目设计施工总承包
（***）。
*.工程地点：****省****市****县鱼岳镇
*.工程审批、核准或备案文号：嘉发改审批【****】***号文。
*资金来源：单位****
*.工程内容及规模：*、拟改造教学楼、食堂、更换老旧破损教学设施，
改造面积*****平方米，其中*#教学楼****平方米，*#教学楼****平方米，
*#教学楼****平方米，食堂****平方米。*、新建教学楼、学生宿舍、食堂、
浴室、综合楼、图书馆、风雨灯光操场和体育场等功能用房，并新增相关教学设
备，占地面积*****平方米，建筑面积*****平方米，其中*#学生公寓*****
平方米、食堂****平方米、学生浴室****平方米、综**合楼****平方米、
风雨操场****平方米、体育馆****乎方米、图书馆****平方米、教学楼
****平方米。
*．工程承包范围：****县第*中学综合能力提升工程项目设计施工总承包
（***）：包括本项目的设计、采购、施工直至所有承包范围竣工验收合格、取得
项目凌工验收备案证及整体移交。按照***总承包合同约定承担工程设计（含
设计范围内的施工图设计及施工图预算）、采购、施工、调试、验收、移交、保
修及服务等工作。包含但不限于该工程的地基与基础（含基坑支护、降水）、主
体结构与建筑装饰装修和幕墙、建筑给水排水、通风与空调、建筑电气、智能建
筑、消防工程、建筑节能、人防地下室、室外工程（含道路、管网、景观）等上
述所有招标内容的施工图设计、施工图报审及审查合格证办理、施工、材料设备
采购安装、工程保修、竣工后质量缺陷整改、招标人管理人员培训，以及协助发
包方办理施工许可证、工程竣工验收、办理竣工备案证等工作，并对承包工程的
质量、安全、工期、造价等全面负责。
*、合同工期
设计计划开工日期：****年*月**日
工程计划开工日期：****年*月*日
工程计划竣工日期：****年*月**日
工期总日历天数：****天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工
期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程设计质量标准：合格。施工图设计质量、设计成品合格率***%，工程
达到设计生产能力。
工程施工质量标准：工程质量达到国家施工验收规范合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*．签约合同价（含税）为：
人民币（大写）**********元整（￥*********.**元）。
具体构成详见价格清单。其中：
（*）设计费（含税）：
人民币（大写）******元整（￥*******.**元）；设计下浮系数
**.*%，设计费的计价原则：最终设计费合同价以****年工程****收费标
准为基数乘以（*-**.*%）计取。设计费包于含施工图设计、施工图审（预审、正
审）、工程变更、技术交底、设计人员现场服务、预算编制费、幕墙深化专项设
计、智能化深化专项设计、景观深化专项设计、装饰装修深化专项设计等。上述
设计费用不含勘察费，勘察费按市场行情，据实结算。
（*）建筑安装工程费（含设备费、含税）：
人民币（大写）*****元整（￥*********.**元）；综合下浮系数
*.**%，施工图完成并经图审合格后，发包人委托造价咨询机构编制预算，并经
当地财政部门评审通过后下浮，下浮*.**%为建安工程费固定总价合同价。本建
*
安工程费固定总价合同价包括：材料费（包括材料的采购、包装、运输、保管、
检验试验、制作、施工、施工损耗、缺陷修补、验收、培训等）、人工费、机械
费（工器具使用费）、措施费（脚手架费用、垂直运输机械、临时设施费、夜间
施工费、*次搬运费等）、竣工清理、环境保护费、已完工程保护费、安全文明
费、施工用水电费、管理费、风险、利润、规费、税金等完成本工程施工图范围
内所发生的全部建安工程费。
（*）双方约定的其他费用（含税）：
人民币（大写）（￥元）。包含招投标代理费以及
勘察勘测、预算、审计等其他服务费用。
（*）合同总价款说明
本合同总价款人民币**********元整（￥*****.***元），其
中设计费及设计配合服务费人民币******元整（￥***.***元），建安
工程费人民币*****元整（￥*****.***元），其他费人民币
*／
（￥/*元）。合同价款包括但不限于施工措施、设备、劳务、管理、材料、
安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用（含招标代理服务费、
交易平台信息服务费）。因甲方要求的设计变更、业主指令等所发生的费用以现
场签证方式调整。
*.合同价格形式：
合同价格形式为单价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减
的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：按本合同专用条款约定
*、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：杨博。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；
（*)投标函及投标函附录；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*)通用合同条件；
（*）承包人建议书；
*
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*
类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人
签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照
合同约定的期限和方式支付合同价款。
*．承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工
等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修
期内承担相应的工程维修责任。
*、订立时间
本合同于****年*月**日订立。
*、订立地点
本合同在****县第*中学订立。
*、合同生效
本合同经*方签字盖章后成立，并自*方签字盖章后生效。
**、合同份数
本合同正本*式：*份，发包人方执*份，承包人各执本*份，具有同等
法律效力。
*
承包人*（联合体牵头人）：（公章或合
同专用章）
发包人：（公章或合同专用章）
法定代表人或其委接代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）
（签字）
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
***
| 发包人：（公章或合同专用章） |
承包人*（联合体牵头人）：（公章或合同专用章） |
| 法定代表人或其委接代理人： |
法定代表人或其委托代理人： |
| （签字） |
（签字） |
| 统*社会信用代码： |
统*社会信用代码： |
| 地址： |
地址： |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话： |
| 传真： |
传真： |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号： |
承包人*（联合体成员）：（公章或合同司见证方（法律顾问）：
专用章）
顾问律师：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
统*社会信用代码：
地址：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
电子信箱：
开户银行：
账号：
***
工程质量保修书
发包人（全称）：****县市政建设工程公司
承包人（全称）：****县市政建设工程公司（牵头人）
****省建筑设计院有限公司（成员*）
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，
经协商*致就“****县第*中学综合能力提升工程项目设计施工总承包（***）
工程总承包合同”（工程全称）订立工程质量保修书。
、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修
责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要
求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、
设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如
下：按照实际承包范围、工作内容，按照市政公用，建筑工程相关国家法律法
规规定执行_。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*.地下室、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*
年；
*．装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为**年；
*.供热与供冷系统为*_个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
***
无
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程凌工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。
单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段
工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内
派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故
现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的
规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由
承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应
资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总
承包合同附件，其有效期限至保修期满。
***
发包人（公章）：承包人（牵头人）（公章）：
地址：地址：
*
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
电话：
电话：
传真
传专真：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
邮政编码：邮政编码：
承包人（成员*）（公章）：
地址：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：
电话：
传真
开户银行：
账号：
邮政编码：
***
工程****廉洁协议书
工程项目名称：****县第*中学综合能力提升工程项目设计施工总承
包（***）
发包人（全称）：****县第*中学
承包人（全称）：****县市政建设工程公司（联合体牵头人）
****省建筑设计院有限公司（联合体成员）
为了规范我院与合作单位的合作关系，进*步明确双方的责任和义务，防止合作领
域商业赔赔以及谋取不正当利益的违法违纪行为，保护企业和当事人的合法权益，根据
有关工程建设的法律、法规、廉政建设的规定，特订立本廉洁协议书。
第*条双方的责任
（*）应严格遵守国家关于工程建设、****和市场活动的有关法律、法规，相
关政策，以及廉政建设的各项规定。
（*）严格执行建设工程****合同文件，自觉按合同办事。
（*）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有
规定者外），遵守商业和职业道德，禁止商业赔赔行为。不得为获取不正当的利益，损
害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、****的规章制度。
（*）不得相互串通签订虚假合同。
（*）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节
严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
第*条发包人的责任
发包人参与合作项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：
（*）不向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处
费、感谢费等。
（*）不在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。
（*）不要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子
女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等
活动。
（*）不向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人****合
同有关的****业务等活动。不得以任何理由要求承包人和相关单位在设计中使用某
种产品、材料和设备。
第*条承包人的责任
按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤
其是有关****的强制性标准、建筑节能等规范，并遵守以下规定：
（*）不以任何理由向发包人及其工作人员赠送、索要、接受礼金、有价证券、贵
重物品及回扣、好处费、感谢费等，并不得通过以此手段违反工程建设标准，擅自变更
设计，弄虚作假。
（*）不以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
（*）不接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的
工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
（*）不以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴
请、健身、娱乐等活动。
（*）不将承揽的工程勘察、工程设计业务转包或违法分包给其它单位。
（*）除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，不得在工程设计中
违反规定指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商。
第*条违约责任
（*）单位和个人在****合作中被依法认定有商业赔赔行为的，依照有关法律、
法规的规定处理。
（*）任何法人，其他组织或个人被依法认定有商业赔赔行为的，*年内不得参与
****省建筑设计院的合作业务；情节严重的，*年内不得参与****省建筑设计院的合作
业务；已经签署合同的，合同无效。
（*）在****合作发包和承包中索赔、受赔、行赔的，视情节轻重分别处以罚
款、依法没收购赔的财物，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。构成
犯罪的，依法追究刑事责任。
（*）不任用因犯有赠赔等罪行，被判处刑罚，执行期满未逾*年的人员担任企业
的法定代表人、董事、监事、经理；被依法吊销营业执照的公司、企业法人，对其负有
责任的，在被吊销营业执照后*年内，不得担任任何公司、企业的法人、董事、监事、
经理。
（*）本协议书作为工程****合同的附件，与工程****合同具有同等法
律效力。经双方签署后立即生效。
市政
发包人（全称）：****县第*中学
承包人（全称）：鱼县市政建设工程公
法定代表人：
联合体
司
*
委托代理人：法定代表人：
*
*
年日委托代理人：
年日
承包人（全称）：****省建筑设计院有限
公司（联合体成员）
法定代表人：
委托代理人：
年月日
****县第*中学综合能力提升工程
项目设计施工总承包（***）工程总承包合同
补充协议-*
发包人（全称）：****县第*中学
承包人（全称）：****县市政建设工程公司（联合体牵头人）
****省建筑设计院有限公司（联合体成员）
鉴于发包人与承包人于****年*月**日就****县第*中学综合能力提升工
程项目签订了设计施工总承包（***）工程总承包合同（以下简称主合同）。
根据我国法律有关规定，发包人与承包人经友好协商，*致同意对主合同相
关工作安排调整达成如下补充协议：
*、依据发包人实际工作需求安排，双方同意由承包人先行施工建设此合同
项下“****县第*中学综合能力提升工程项目设计施工总承包（***）学生公寓”
项目，学生公寓项目（*#楼）总造价暂估约为*****元，建筑面积约*****平
方米，计划完工日期****年**月，如逾期按总承包合同相关规定执行（发包人
按合同支付工程款情况下）。工程总承包合同项下其他单位工程双方依据实际工
作需求安排，逐步推进完善。
*、本协议为主合同的补充协议，本协议未约定的，继续按主合同约定执行。
*、本协议*式*份，具有同等法律效力，发包人方执*份，承包人各执*
份，自发包人、承包人签字盖章之日起生效。
甲
发包人
法定代表人
或授权委托人?（签字或盖章）
****年**月
承包人（盖章）（联合体牵头人）
法定代表人
或授权委托人（签字或盖章）
顾问律师：
****年**月日
承包人（盖章）（联合体成员）
法定代表人
或授权委托人（签字或盖章）
****年**月日
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