教育系统综合定额（初中）物业管理服务采购项目政府采购合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

****

*、合同编号： ********************-*****-***

*、合同名称： ****

*、项目编号： ********************-*****

*、项目名称： ****综合定额（初中）****服务采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）： ****市广渠门中学

地址： ****市****区白桥大街甲*号

联系方式： ***-********-****

供应商（乙方）： ****

地址：详见合同附件

联系方式：详见合同附件

*、合同主要信息

主要标的名称： ****综合定额（初中）****服务采购项目

规格型号（或服务要求）：详见合同附件

主要标的数量：详见合同附件

主要标的单价：详见合同附件

合同金额： ***.******* *元

履约期限、地点等简要信息：详见合同附件

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

广渠门中学****综合定额（初中）****服务采购项目中标公告

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，****市****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

广渠门中学物业保洁服务合同-****.***

合同编号：******-*******

广渠门中学物业保洁服务合同

****年**月

广渠门中学物业服务合同

（广渠门中学本部及高*学部校区保洁及物业服务）

委托方：****市广渠门中学（以下简称甲方）

法定代表人：****

地址：****市****区白桥大街甲*号

电话：***-********

邮政编码：******

受托方：****（以下简称乙方）

法定代表人：闫丽红

地址：****市西城区金融大街**号

电话：***-********

邮政编码：******

第*章总则

第*条本合同当事方

委托方：****市广渠门中学（以下简称甲方）

受托方：****（以下简称乙方）

第*条合同订立

根据《中华人民共和国合同法》、《****条例》等有关法

律法规、行业规范的相关规定，在公正、平等、自愿、诚实信用的

基础上，就乙方为甲方提供保洁服务、综合维修、水电维修、器材

管理等服务的有关事宜，签订本合同，双方共同遵守。

第*章本项目基本情况

第*条本项目名称

广渠门中学本部及高*学部校区保洁及物业服务项目。

第*条.本物业类型：

学校

第*条本物业坐落位置：

校本部位于****区白桥大街甲*号、高*学部位于****区夕照

寺中街**号。

第*条物业建筑面积

****市广渠门中学校本部建筑面积*****.**平米，操场面积

****平米。办公室**间、学生教室**间，专业教室**间，教学

班**个。

高*学部建筑面积****.**平米，操场面积****.**平米。办

公室*间，学生教室**间，教学班**个，专业教室*间。

第*条服务范围：

乙方负责校区保洁、校区水电、校园绿化、综合维修、各班教

室、教师办公室、所有区域的空间及设施（包括领导办公室、夜班

值班室、家长接待室、招生咨询室、会议室、报告厅、远程教室、

青联办公室、阶梯教室、演播厅、地下创客及图书馆、地下党建示

范点、教师食堂、学生食堂、女工休息室、****大厅、****大厅、

****大厅保洁、操场、外围、后车棚、喷泉等。

第*章委托管理项目内容

第*条本物业房屋建筑及设施设备的运行、养护、维修和管理内容

及工作标准：

*、维修包括水、电、暖气、墙面、及装饰物、地砖、天花板、

门、窗、锁、扶手、粘提示牌、疏通下水道等的日常工作。做到及

时维修，保证正常使用。

*、开学前将学校所有设备设施检查修理好。

*、每年冬季挂门帘，春季摘门帘。摘下门帘洗净，放到库房

里保存好。

*、熟悉掌握学校的电箱、全校用电维修检测、大型活动用电

保障，使用安全无隐患。

*、修理桌椅板凳，换灯管、换门锁、配钥匙、维修书包柜和

门窗。做到及时维修，保证正常使用。

*、每学期前及学期末集体将所有后勤库房收*干净、码放整

齐。

*、如遇雨雪天气，要及时铺好防滑垫，主动扫雪。

*、临时性工作需要时，以大局为重把手里的工作放*放，集

体性共同完成工作，包括很多搬运工作。

*、当学校有临时任务或重大活动、国家节假日时，需要工人

临时加班或调整上班时间，请严格按照学校的时间安排工作，物业

公司应该积极配合。

*、确保体育器材室正常运行，保证师生体育课期间的器材借

用及管理，做好体育器材库房的整理、归类和登记。

**、每个学期开学前负责把学生开学典礼所需要的桌椅摆放

整齐，配合做好开学典礼各项工作。

**、日常的电路故障检修及排查，参与搬运物品等。

**、积极与校方联系，落实其负责的管理及维修养护等工作。

：

**、负责公共区域的设备养护工作。

**、制定设施设备等养护管理计划。

第*条物业保洁服务内容及工作标准：

*、除了各班教室、教师办公室外，所有区域的空间及设施

（包括校长室、书记室、夜班值班室、家长接待室、招生咨询室、

会议室、报告厅、远程、阶梯教室、演播厅、地下创客及图书馆、

教师食堂、学生食堂、女工休息室、****大厅、****大厅、****

大厅等）都由保洁工人来完成日常的保洁工作，包括责任区的所有

摆放物品及装饰物等。做到保洁区域干净、整洁，无尘土、无油渍、

无纸屑，及时倒垃圾，处理垃圾符合垃圾分类要求，垃圾不过夜。

*、不定期擦拭公共区域的玻璃，做到玻璃干净、无尘土、外

窗台无杂物。（包括：所有教学楼门、卫生间、专用教室、连廊、

地下天井、学生服务大厅、大会议室、音乐教师、*层阶梯教室、

通用教室、形体房、党建示范点等内外玻璃及清理外窗台杂物。）

做到玻璃干净、无尘土。

*、定期清洗地毯和地垫（大会议室、报告厅、管乐团排练厅、

*部电梯内等），保证干净整洁、无污渍。

*、每日清洁饮水机外观和防滑地垫，保证干净整洁、无污渍。

*、定期清理、擦拭楼道、楼梯边缘、暖气片缝隙，不得有黑

污渍。

*、定期擦掉所负责区域墙面、墙角塔灰及楼道及办公室外窗

台、楼道玻璃外窗台、门上面台子，不得有尘土。

*、每天擦墙裙，保证墙裙干净、没有污物。及时对洗手间内

的洗手液进行添加。

*、每周定期彻底冲刷卫生间、清除蹲坑和不锈钢水池等区域

的尿碱和污垢，保证卫生间清洁，地面没有污物、卫生间没有异味。

*、每日早上*：**分前把操场、学校大门门前清扫干净，并

做好门前*包。

*、每天清扫操场、甬道、自行车棚所有涉及到的空间、地面

卫生，保证无杂物、树叶及纸屑，保证卫生干净整洁。

**、定期清洗、冲刷院内地面，保证地面干净整洁，不得有

污物。

**、每天擦拭操场自来水池、饮水机设备、操场休息座椅的

卫生，保证无尘土。

**、定期清理天井喷泉和教学楼前的喷泉，进行换水和石头

冲刷，保证水质清澈。

第*条物业绿化及后勤季节性工作事项，包括：

*、每年**月到放寒假前定期清扫校园落叶及校园内树木剪枝、

每年花季绿植浇灌、修剪。

*、每周定期清理领操台、主楼前、校园内及教学楼内绿化带

及花坛。

*、定期疏通楼顶的泄水口，检查校园树木是否有枯枝死权，

并及时与学校沟通，进行处理。根据夏季气候情况，配合学校做好

清理排水沟、摆放沙袋等防汛准备工作。

*、每年冬季下雪后，保洁工人集体扫雪。

*、学校发生传染病疫情时，保洁工人按照学校防病消毒要求

每天对学校公共区域进行消毒。如遇学生呕吐，保洁工人按防病工

作要求负责清理呕吐物并做好消毒。

*、定期对学校整个环境进行*次彻底的大扫除。

*、重大会议及接待重要活动前，对学校的整个环境进行*次

大扫除。

第*章委托管理期限

本合同有效期为*年，即自****年*月*日至****年**月

**日止。

第*章****费

第*条****费金额

合同金额：（人民币大写）**********元整（小写）

*******.**元（具体明细见附件中标价格表）；每月****费为

（人民币大写）：********元整（小写：￥******）元。

第*条支付方式

甲方每月以（电汇或支票）的形式将****费支付至乙方指

定的银行账户。

收款人：****

专

开户行及账号：中国建设银行****月坛南街支行

********************

第*条付款时间

每月月底结束前，乙方向甲方开具当月****费发票，甲方

收到发票后*个工作日内，支付乙方上月****费。

甲方开票信息：

名称：****市广渠门中学

纳税人识别号：******************

地址、电话：****市****区白桥大街甲*号*********

开户行及账号：****银行广渠门支行

***********************

第*章甲乙双方的权利义务

第*条甲方的权利义务：

、甲方可随时依本合同条款及附件对乙方的保洁员服务区域

进行监督检查，包括服务质量、服务态度、劳动纪律、着装情况、

工作计划、日常记录、消防安全等，甲方对检查不合格的人员有权

要求乙方及时整改和更换。

、甲方有权在本项目出现紧急情况时调动乙方人员协助进行

其它工作。

*、甲方应督促乙方对其工作人员进行本区域内可能出现的紧

急情况处理方法进行培训。

*、在乙方全面履行本合同职责的情况下，甲方不得以任何形

式，拖欠乙方的服务费用，否则乙方有权提前终止本合同。

*、如因乙方服务保障工作或其他行为造成恶劣影响且后果严

重的，甲方有权解除合同关系。

第*条乙方权利和义务

、乙方派驻甲方现场的保洁员和工勤人员须严格按照甲方要

求，并须确保派驻甲方现场人员的稳定性，乙方员工接受甲方负责

人的管理和工作分配等。乙方负责人（李洪亮***********）每周

至少*次与甲方指派的现场管理负责人（符娟***********）进行

沟通，解决工作问题，并做书面记录。

、乙方指派专业知识和经验丰富的管理人员（李洪亮

***********）作为甲方服务的现场月度负责人，乙方现场负责人及

各岗位保洁员的相关基本信息、人员照片及有效身份证必须报甲方

备案，经甲方审验无问题后，人员方能上岗。如发生人员信息变化，

乙方应立即书面通知甲方。乙方本项目负责人如有事外出，须经甲

方管理人员批准后，方可离开本项目。

*、如遇保洁员、工勤人员解除合同、辞退等情况时，乙方须

第*时间上报甲方项目负责人，并须保证在*日内将符合甲方要求

的保洁员及相关人员补充到位，不得出现缺人的现象，在人员未到

位前，服务工作由乙方安排在甲方的其它保洁员及相关人员负责完

成。

*、乙方保洁员和工勤人员工作时间须身着工服，工服上需佩

戴工牌。

*、乙方及其员工不得私自与业主洽谈其他特约服务事宜，不

得出入业主房间，严禁动用、私拿业户物品等恶劣行为的发生，否

则*经发现按违约处理。

*、乙方须自觉节约用水用电，随手关灯和关闭水龙头等设施。

冬天或其他特殊天气导致楼内昏暗影响教育教学的，须及时开灯。

*、乙方须每月按时为派驻到甲方项目的员工发放工资，以确

保服务队*的稳定性。

*、乙方员工须爱护并按操作规程使用甲方提供的服务设备，

并保证在交回时完好。

*、乙方应建立并执行岗位职责、规章制度、并须加强员工的

治安、消防及安全生产教育与培训，严格履行岗位职责及管理要求，

提高保洁员及相关人员的安全防范意识，确保各项工作在安全状态

下实施。

：

*、乙方不得在物料的储存间和库房或甲方提供的办公场所内

存放易燃易爆等物品。

**、乙方在服务过程中须在工作区域内设置安全警示标志。

**、乙方不得将服务工作进行转包、分包，如乙方转包、分

包服务工作，甲方有权单方解除合同，由此导致的*切后果均由乙

方负责并承担违约责任。

**、乙方员工不得将任何外部人员或自己的亲友等带进甲方

工作区域内，校方出于安全考虑对*楼大门进校后采用门禁制度，

为方便乙方工作，为乙方提供门禁卡*张，夜晚门需要随用随关且

门禁卡不得转借。

**、乙方负责配合甲方完成所属区域疫情防控期间消毒工作，

按消毒要求进行规范操作和记录。

**、寒暑假及节假日期间安排人员值班。

第*章管理方式

甲方指派专职人员（符娟***********）对乙方日常****

工作给予监督指导；乙方在日常工作中与甲方指派的专职人员保持

密切联系，并充分听取甲方对管理工作的意见。

第*章违约责任

乙方须保证工作质量并遵守其它相关要求，如未能达到本合同

约定的标准和要求，甲方提出整改后乙方仍未整改的，乙方须按照

合同总价款的*分之*向甲方支付违约金，反复整改仍不达标的，

或经常性反复性消极急工的，甲方有权在提前*个月书面通知乙方

的前提下，终止本合同。

甲、乙双方须严格遵守和履行本合同的各项规定，在合同有效

期限内，乙方无故撤离的；乙方人员发生刑事案件导致业户投诉或

给第*方造成经济损失，给甲方造成不良影响的；乙方管理不善导

致安全事故发生或给甲方和第*方造成经济损失的，其他给甲方造

成损失的行为，除将违法人员移交相关司法部门外，并承担由此给

守约方造成的*切直接和间接经济损失。合同另有约定的按其约定。

第*章其他条款

第*条争议解决

甲、乙双方在履行本合同发生争议时，应友好协商解决，经协

商不能达成*致时，任何*方均可向本合同签订地人民法院提起诉

讼。在争议未解决之前，双方均应按本合同履行各自的责任。

第*条不可抗力

因不可抗力事由导致本合同无法履行或履行无实际意义时，甲

乙双方均可书面通知对方解除本合同，双方均不承担违约责任。

第*条其它

*、本合同*经签订，双方应严格履行，如有未尽事宜，双方

协商后可签订补充协议。

、补充协议与合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同

具备同等法律效力。

*、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，双方共同遵照

执行。

*、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，

空格部分填写的文字修改须双方盖有效公章后方可生效，否则视为

无效。

*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。

本合同附件如下：

附件：投标报价表

委托方（简称甲方）：****市广渠门中学

法定代表人或授权代理人

****年**月**日

受托方（简称乙方）：****

法定代表人或授权代理人：

****年**月**日

附件：投标报价表

投标报价表

报价单位：人民币元

序号	分项名称	单价（元）	数量	合价（元）	备注/说明
*	本校区人工费	******	**	*******	单价为月单价/详见附件*
*	本校区保洁材料费	****	**	*****	单价为月单价/详见附件*
*	高*学部人工费	*****	**	******	单价为月单价/详见附件*
*	高*学部保洁材料费	****	**	*****	单价为月单价/详见附件*
总价（元）	总价（元）	总价（元）	总价（元）	,,.*	含税

本校区人工费

序号	岗位	数量	月单价	月小计
*	项目经理	*	.*	.*
*	保洁主管	*	****	****
*	保洁员	**	****	******
*	水工	*	****	****
*	电工	*	****	****
*	体育器材管理	*	****	****
*	综合维修	*	****	*****
*	电梯管理、运餐接餐、绿化养护	*	****	****
*	合计	**		****.

本校区保洁材料费

序号	内容	月金额
*	保洁工具	***
*	消毒清洁材料	****
*	日常保洁耗材	****
*		**.

高*学部人工费

序号	岗位	数量	月单价	月小计
*	保洁领班	*	****	****
*	保洁员	*	****	*****
*	电工（司炉工）	*	****	****
*	综合维修	*	****	****
*	合计	*		***.

高*学部保洁材料费

序号	内容	月金额
*	保洁工具	**
*	消毒清洁材料	***
*	日常保洁耗材	***
*		**.

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