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詹州市那大主城区雅拉河片区控制性详细规划修编分区代码*(地块控制分图则) |
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图号** |
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月路***.**** |
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月路***.**** |
月路***.**** |
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有限公司宗地 |
有限公司宗地 |
有限公司宗地 |
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有限公司宗地**中：兴大**=*******.****=******.*** |
有限公司宗地**中：兴大**=*******.****=******.*** |
有限公司宗地**中：兴大**=*******.****=******.*** |
来恩用道面*=*.**%*=***.******.* |
州本人力资源和社会保牌局*=*******.****=******.******.******.*********.****=*******.*********.****=******.*** |
州本人力资源和社会保牌局*=*******.****=******.******.******.*********.****=*******.*********.****=******.*** |
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州本人力资源和社会保牌局*=*******.****=******.******.******.*********.****=*******.*********.****=******.*** |
州本人力资源和社会保牌局*=*******.****=******.******.******.*********.****=*******.*********.****=******.*** |
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地块编号 |
地块编号 |
用地代码 |
用地代码 |
用地性质 |
用地性质 |
用地面积容积率（*²） |
用地面积容积率（*²） |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑限高（*） |
配套设施 |
备注 |
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控*-*-** |
控*-*-** |
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供电用地 |
供电用地 |
*****.* |
*****.* |
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现状保留 |
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地块控制指标－ |
地块控制指标－ |
地块控制指标－ |
览表 |
览表 |
览表 |
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规划 |
*-*-**地块为供电用地，为现状保留*****云月变电站。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为机关团体用地，保留现状州市森林公安局、****省州市林业科学研究所。*、*-*-**、*-*-**地块内现状合法建筑涉及道路及用地红线退线问题时，现状建成区建筑可保持原状不进行退线，但若涉及地块城市更新及重建时，区内建筑必须严格按本图则退线要求执行。图例*-*-**地块编号坡长、坡度、坡向市场/生鲜超市道班/水电站 |
*-*-**地块为供电用地，为现状保留*****云月变电站。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为机关团体用地，保留现状州市森林公安局、****省州市林业科学研究所。*、*-*-**、*-*-**地块内现状合法建筑涉及道路及用地红线退线问题时，现状建成区建筑可保持原状不进行退线，但若涉及地块城市更新及重建时，区内建筑必须严格按本图则退线要求执行。图例*-*-**地块编号坡长、坡度、坡向市场/生鲜超市道班/水电站 |
*-*-**地块为供电用地，为现状保留*****云月变电站。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为机关团体用地，保留现状州市森林公安局、****省州市林业科学研究所。*、*-*-**、*-*-**地块内现状合法建筑涉及道路及用地红线退线问题时，现状建成区建筑可保持原状不进行退线，但若涉及地块城市更新及重建时，区内建筑必须严格按本图则退线要求执行。图例*-*-**地块编号坡长、坡度、坡向市场/生鲜超市道班/水电站 |
地块位置示意图 |
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规划 |
*-*-**地块为供电用地，为现状保留*****云月变电站。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为机关团体用地，保留现状州市森林公安局、****省州市林业科学研究所。*、*-*-**、*-*-**地块内现状合法建筑涉及道路及用地红线退线问题时，现状建成区建筑可保持原状不进行退线，但若涉及地块城市更新及重建时，区内建筑必须严格按本图则退线要求执行。图例*-*-**地块编号坡长、坡度、坡向市场/生鲜超市道班/水电站 |
*-*-**地块为供电用地，为现状保留*****云月变电站。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为机关团体用地，保留现状州市森林公安局、****省州市林业科学研究所。*、*-*-**、*-*-**地块内现状合法建筑涉及道路及用地红线退线问题时，现状建成区建筑可保持原状不进行退线，但若涉及地块城市更新及重建时，区内建筑必须严格按本图则退线要求执行。图例*-*-**地块编号坡长、坡度、坡向市场/生鲜超市道班/水电站 |
*-*-**地块为供电用地，为现状保留*****云月变电站。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为*类城镇住宅/*售商业混合用地，建筑量占比住宅≤**%、*售商业≥**%。*、*-*-**地块为机关团体用地，保留现状州市森林公安局、****省州市林业科学研究所。*、*-*-**、*-*-**地块内现状合法建筑涉及道路及用地红线退线问题时，现状建成区建筑可保持原状不进行退线，但若涉及地块城市更新及重建时，区内建筑必须严格按本图则退线要求执行。图例*-*-**地块编号坡长、坡度、坡向市场/生鲜超市道班/水电站 |
地块位置示意图 |
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*-*-**制*-*-**指*-*-**标 |
*-*-**制*-*-**指*-*-**标 |
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类城镇住宅*售商业混合用地*类城镇住宅/*售商业混合用地机关团体用地 |
类城镇住宅*售商业混合用地*类城镇住宅/*售商业混合用地机关团体用地 |
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**（**）**（**）** |
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现状保留 |
设计要点设 |
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| 城市设计引导 |
*求。亮丽感。 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
******用地代码道路转弯半径农业服务中心展览馆客运站/公交首未站用地红线绿线控制全标/绿线控制线*社区服务中心社区服务站①*变电站/开闭所地块控制坐标黄线控制坐标/黄线控制线卫生服务站/社会停车场铁路*建筑后退红线大或中型多功能运动场地规划范围线建筑后退红线距离（米镇政府/司法所小型多功能运动场地权属线*道路控制点坐标文化活动中心文化活动站公/派出所图餐饮设施/商场*社区商业/加油站规划道路*年*贯制学校/小学**污水处理厂／生活垃圾收集站-*道路断面符号图书馆/幼儿园再生资源回收站/垃级转运站机动车建议出入口养老院/托老所消防站/银行营业网点禁止机动车开口段**医院/卫生服务中心电信营业网点/邮政营业网点道路断面图 |
******用地代码道路转弯半径农业服务中心展览馆客运站/公交首未站用地红线绿线控制全标/绿线控制线*社区服务中心社区服务站①*变电站/开闭所地块控制坐标黄线控制坐标/黄线控制线卫生服务站/社会停车场铁路*建筑后退红线大或中型多功能运动场地规划范围线建筑后退红线距离（米镇政府/司法所小型多功能运动场地权属线*道路控制点坐标文化活动中心文化活动站公/派出所图餐饮设施/商场*社区商业/加油站规划道路*年*贯制学校/小学**污水处理厂／生活垃圾收集站-*道路断面符号图书馆/幼儿园再生资源回收站/垃级转运站机动车建议出入口养老院/托老所消防站/银行营业网点禁止机动车开口段**医院/卫生服务中心电信营业网点/邮政营业网点道路断面图 |
******用地代码道路转弯半径农业服务中心展览馆客运站/公交首未站用地红线绿线控制全标/绿线控制线*社区服务中心社区服务站①*变电站/开闭所地块控制坐标黄线控制坐标/黄线控制线卫生服务站/社会停车场铁路*建筑后退红线大或中型多功能运动场地规划范围线建筑后退红线距离（米镇政府/司法所小型多功能运动场地权属线*道路控制点坐标文化活动中心文化活动站公/派出所图餐饮设施/商场*社区商业/加油站规划道路*年*贯制学校/小学**污水处理厂／生活垃圾收集站-*道路断面符号图书馆/幼儿园再生资源回收站/垃级转运站机动车建议出入口养老院/托老所消防站/银行营业网点禁止机动车开口段**医院/卫生服务中心电信营业网点/邮政营业网点道路断面图 |
******用地代码道路转弯半径农业服务中心展览馆客运站/公交首未站用地红线绿线控制全标/绿线控制线*社区服务中心社区服务站①*变电站/开闭所地块控制坐标黄线控制坐标/黄线控制线卫生服务站/社会停车场铁路*建筑后退红线大或中型多功能运动场地规划范围线建筑后退红线距离（米镇政府/司法所小型多功能运动场地权属线*道路控制点坐标文化活动中心文化活动站公/派出所图餐饮设施/商场*社区商业/加油站规划道路*年*贯制学校/小学**污水处理厂／生活垃圾收集站-*道路断面符号图书馆/幼儿园再生资源回收站/垃级转运站机动车建议出入口养老院/托老所消防站/银行营业网点禁止机动车开口段**医院/卫生服务中心电信营业网点/邮政营业网点道路断面图 |
地块编号*-*-**～*-*-*************:****广州博厦建筑设计研究院有限公司 |
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| 城市设计引导 |
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*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
*、商业建筑（商业商务建筑）：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富。公园绿地：以自然景观为主，适当穿插人工景观、自行车道等设施和小品，满足居民日常休憩、散步、运动、赏景等需*、行政办公建筑：以现代建筑风格为主，融入传统建筑元素特征，体现行政的亲民特质。整体色彩应朴实大气、兼具沉稳与 |
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******-**道路横断面**-**道路横断面*.****.* |
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地块编号*-*-**～*-*-*************:****广州博厦建筑设计研究院有限公司 |
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| 注 |
本地块图则坐标系为大地****坐标系，高程为****国家高程基准：图中尺寸单位为米*、建筑最小后退线为低限，建设项目退线距离还应根据文本中规定由规划主管部门核定备*、地块配建停车位指标按文本第**条规定执行。*、本地块图则与规划文本及其它规划图件同时使用，共同作为规划控制管理的依据*、本地块图则未涉及的其它规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。*本地块图则配建设施标准应符合国家有关规范。*、本地块图则用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。*.本地块图则现状已建地块按已批规划指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设 |
本地块图则坐标系为大地****坐标系，高程为****国家高程基准：图中尺寸单位为米*、建筑最小后退线为低限，建设项目退线距离还应根据文本中规定由规划主管部门核定备*、地块配建停车位指标按文本第**条规定执行。*、本地块图则与规划文本及其它规划图件同时使用，共同作为规划控制管理的依据*、本地块图则未涉及的其它规划要求由规划部门根据相关规定确定并执行。*本地块图则配建设施标准应符合国家有关规范。*、本地块图则用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。*.本地块图则现状已建地块按已批规划指标执行。*、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件完善建设，也可以按照相关程序获批以规划指标进行建设 |
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**、住宅类混合用地中的住宅建筑限高为**米。 |
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**-**进路横断面*道路横断面 |
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