天津市西青区文化和旅游局机关天津市西青区文化和旅游局物业服务项目_第1包(项目编号:XQGPC-A2023111)合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区文化和旅游局机关****市****区文化和旅游局****服务项目_第*包(项目编号:*****-********)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区文化和旅游局机关

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****市****区文化和旅游局****服务项目_第*包

*、项目编号：*****-********

*、项目名称：****市****区文化和旅游局****服务项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区文化和旅游局机关

地址：****市****区杨柳青镇府前街*号

联系方式：********

供应商（乙方）：****

地址：****市南开区城厢中路北城街**号*层

联系方式：********

*、合同主要信息

主要标的名称：****市****区文化和旅游局****服务项目_第*包

规格型号：详见合同附件

主要标的数量：*

主要标的单价：***.****（*元）

合同金额： ***.****（*元）

履约期限、地点等简要信息：履约期限：****年*月*日至****年**月**日履约地点：****市****区杨柳青镇府前街*号

采购方式：竞争性磋商

供应商账户名称：****

供应商账号：******************

供应商账户开户行：****银行津城支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

无

*、附件下载:

****项目合同.***

****市****区文化和旅游局机关

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

合同编号：**-********-******

****市****区文化和旅游局

****服务项目

（项目编号：*****-********）

合同

年

委托方（以下简称甲方）：****市****区文化和旅游局

受托方（以下简称乙方）：****

****年**月

合同编号：**-********-******

****市****区文化和旅游局****服务项目合同

委托方（以下简称甲方）：****市****区文化和旅游局

****服务企业（以下简称乙方）：****

根据《中华人民共和国民法典》、《****市****管理条例》等有关

法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，按

****市****区文化和旅游局****服务项目（编号：*****-********）

竞争性碳商（或公开招标）文件及《中标通知书》的相关约定，就天

津市****区文化和旅游局****服务项目（以下简称“本项目”）的有关

事宜，协商订立本合同。

第*章总则

第*条本项目基本情况

名称：****市****区文化和旅游局****服务项目（含****区文化

和旅游局、****区文联、****区老干部活动中心等单位）

类型：集图书馆、文化馆、剧场、机关办公为*体的综合楼：平

房建筑（*合院）

坐落位置：****市****区杨柳青镇府前街*号（****区文化中心）

****区杨柳青镇佳苑里小区北侧老干部活动中心、南开区金福里

*-*-***；杨柳青镇药王庙大街*号（前指陈列馆）

委托面积：*****.**平方米

第*条乙方提供服务的受益人为本项目的****使用人，本****的

****使用人均应履行本合同并承担本合同内相应的责任。

合同编号：**-********-******

第*章服务内容和标准

第*条乙方服务内容及标准

为****区文化和旅游局、区文联提供**名****服务人员的****管

理服务，其中：项目经理*名，保洁员*名，工程部主管*名，综合

维修工（兼文化中心中央空调及取暖运行）*人，高压变电运行工*

名，消控监控室值班人员*人、秩序员**名，餐厅主管兼厨师*人，

厨师*人，面点兼特色小吃*人，粗加工*人，服务员兼洗碗工*人。

为老干部活动中心提供*名****服务人员的****管理服务，其中：

保洁员*名，秩序员兼保洁*名。

以上详见招标文件。

（*）管理****市****区文化和旅游局及区老干部活动中心****

项目相关的档案，根据法律、法规、规章的授权制定****服务的各项

制度。

（*）工程服务

*、负责对空调系统、供暖系统、给排水系统、安防门禁系统、电

梯等运行值守、巡查、日常维修等工作，联系、监督、协助相关维修

维保单位对空调系统、供暖系统、给排水系统、建筑消防系统、安防

门禁系统、电梯等进行维护保养，确保各系统能正常运行：对门、窗、

墙、地面、露台、天花顶棚等*修小修及应急维修工作做到及时维修；

皖*

*、负责对弱电系统的维护管理等

（*）保洁服务

*、负责卫生间、楼道、门厅、茶水间、庭院、会议室、各培训教

合同编号：**-********-******

室、剧场、排练厅室、图书馆对外服务的开架借阅区、电子阅览室、

各阅览室、活动室、值班室等公共区域的清洁消毒工作：外围或停车

场卫生清洁：特殊天气处置（雨雪等）：文化中心院内绿化的维护；做

好垃圾分类投放、控烟等相关工作。

*、老干部活动中心室内地毯定期清洗。

（*）秩序维护

*、保证管理范围内的安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、

查验，做好安全保卫工作；做好车辆停放指引，车辆停放有序。

*、负责****市****区文化和旅游局及老干部活动中心服务区域内

相关应急预案制定；做好防火、防盗、防安全事故等工作，组织消防

演习；进行突发事件的预防与处理：如火险/火灾监控及扑救等；消防

设施的巡查及登记工作：按公安消防部门的相关要求排好消控监控室

的值守工作，确保消防安保各设施设备能正常运行。

（*）餐饮服务

*、在****区文化中心食堂提供至少***人的餐饮服务（含****区

文化和旅游局、****区文联全体干部职工）。全年提供*餐餐饮服务（含

法定节假日），晚餐及节假日*餐提供**人的餐饮服务。需采购粮油、

蔬菜、水产、猪牛羊肉、禽蛋、水果、调料等所有食材原材料。并按

区有关部门要求进行助农采购。

（*）以上服务具体服务标准见附件。

第*章服务相关费用

第*条相关服务费的收取

合同编号：**-********-******

（*）本合同含增值税预计总价为人民币大写：*******

******元整小写*******元）。其中包括：

*、****服务费为人民币大写：************元整（小

写*******元）。每月度****管理服务费为人民币大写*******

****元整（小写******元），末月支付***********

元整（小写******元）。

*、餐费标准每人每天**元（其中财政担负**元，个人担负*元），

按照目前由区财政资金保障的机关单位人数***人计算，每个月**.*

个工作日计算，每人每月费用为***元，本项目每月餐费费用人民币

大写：********元（小写*****元），其中：单位承担部分（财

政担负费用）费用为*****元/月（最终餐费按当月实际就餐人数进行

结算），个人担负费用为****元/月（个人每餐支付，在就餐时以打卡

的方式按实际发生支付）。

（*）付款方式：

*、按月支付，乙方按本合同约定及招标文件规定的服务内容确实

履行后，经甲方验收合格，于次月支付上月****服务费及单位承担的

餐费。

*、个人支付餐费每餐由个人刷卡支付。

*、上述服务费用甲方以电汇形式支付给乙方，如遇不可抗力或财

务审批等原因，付款期限由双方另行协商确定。

*、甲方付款前，乙方应向甲方开具等额、合法、有效的发票；若

乙方开具发票不符合甲方要求造成延期支付的，甲方有权延期付款。

合同编号：**-********-******

*、如出现未达到服务标准等情况造成验收不合格，甲方有权扣除

当月部分服务费，扣除金额最高不超过当月****服务费总额的*%。

（*）本项目如发生合同外服务或扩大服务人员范围，双方另行

签订补充协议。

（*）在合同期内，不因最低工资标准上调、社会保险金基数上

调、物价上涨等因素调整****服务费。餐费标准根据****区财政局的

相关要求需调整的，双方签订补充协议。

（*）****服务费不包含项目所产生的（包括但不限于水、电、

气、热、通讯、有限电视）费用支出，该类费用由甲方承担，由其自

行与相关供用单位进行结算。

第*章双方权利与义务

第*条甲方的权利义务

（*）有权享受乙方应当提供的服务

（*）有权检查乙方执行合同情况和服务质量，提出合理的意见

和要求，要求乙方在合理期限内改正其不达标行为或提高其服务质量。

（*）对乙方有建议、督促的权利。甲方有权审定乙方制定的项

目内部管理规定及****管理制度，提出修改意见。

（*）甲方对本****区域内的****服务事项有知情权。甲方有权

对乙方建立有关****管理档案资料进行检查和监督。

（*）甲方应安排固定的机构和人员负责与对乙方的工作进行管

理监督。

（*）不得要求乙方在本****区域内行使****服务内容以外的服

务项目。

（*）甲方应对乙方行使管理和服务提供必要的条件和方便，包

合同编号：**-********-******

括无偿提供****管理用房、仓库、办公电话、网络、****服务日常办

公所需的办公耗材及因****服务产生的能源费用（水、电、暖、气等），

管理用房仅限于乙方管理使用，同时由****公司进行维修维护。

（*）配合协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题。

（*）配合乙方做好****区域内的****服务工作。

（*）按照****服务合同要求，及时、足额支付****服务费和食

堂原材料费用等各项应付款项。

（**）甲方有权责令乙方改正服务不达标项目或更换服务不达

标人员，如甲方经过*次书面通知后，乙方在规定期限内不予改正或

更换的，甲方有权解除本合同。对此给甲方造成的实际经济损失，乙

方须承担赔偿责任。

（**）因房屋建筑质量、设施设备质量或者安装技术等原因，

达不到使用功能造成重大事故的，由甲方向开发建设单位反馈并作善

后处理。产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门的鉴定为准。

（**）提供本项目餐厅日常供餐服务中所需的厨杂用品、*次性

消耗品及餐厅清洁所需工具、药剂等完成供餐服务的物资。

（**）提供本项目保洁服务日常保洁服务中所需的清洁工具、

*次性消耗品、消杀用品、药剂及卫生间客用品（擦手纸、洗手液、

卷纸等）等耗材物资。

（**）甲方负责采购日常维修中所需的维修耗材，乙方负责安

排人员（配备日常使用的小型工具）进行维修。

（**）本合同以招标文件为基础，招标文件以外的服务范围及

产生的费用由甲方自行承担。

（**）有关法律、法规、规章规定的甲方其他权利义务。

第*条乙方的权利义务

（*）根据有关法律、法规、规章及本合同的约定，按照****服

合同编号：**-********-******

务标准和内容提供****服务，收取****服务费和其他各项应收款项。

（*）乙方有权按照合同的约定和****服务的规范，充分行使物

业管理的权利。

（*）乙方有权制定和执行有关****管理的各项规章制度。按照

甲方提出的****服务标准和要求制定服务计划。

（*）乙方应按照合同约定对****进行全面的管理和服务，向甲

方告知****区域内****服务的有关情况，保证管理和服务的质量，维

护甲方的形象。

（*）乙方可以选聘专业服务企业承担****区域内的专项服务项

目，但不得将本区域内的全部****服务委托给第*方；乙方与所选定

的专业服务企业签订的合同不得低于本合同的服务标准。

（*）乙方本着节约的原则，在不影响本办公楼使用功能和服务

质量的情况下，节省能源和各项支出。

（*）妥善保管和正确使用本****的档案资料，及时记载有关变

更信息。

（*）乙方根据国家法律、法规规定，建立完善的财务制度，设

立完整和独立的财务账目。

（*）及时向甲方通报本****区域内有关****服务的重大事项，

接受甲方的监督。

（*）对甲方及使用人违反《****服务合同》的行为，采取告知、

劝说和建议等方式督促甲方和****使用人改正。

（**）按照劳动法律相关规定结合****市实际用工要求，依法

聘用合格劳动人员提供服务，本项目**名****服务人员男性不超过**

周岁，女性不超过**周岁，男女性均不得低于**周岁。须按照《劳动

福

法》等有关法律法规与****服务人员签订劳动合同、为其缴纳社会保

合同编号：**-********-******

险，按时足额支付劳动报酬等相关待遇。如因劳资关系等发生纠纷，

*律由乙方承担责任，如因此给甲方造成经济损失，乙方须向甲方承

担赔偿责任。

（**）不得擅自占用本****区域内的共用部位、共用设施设备

或改变用途，不得擅自占用、挖掘本****区域内的道路，场地。确需

临时占用、挖掘本****区域内道路、场地的，应按规定办理相关手续，

制定施工方案，开工前要在****区域内公示，施工过程中尽可能减少

对正常秩序的影响，并及时恢复原状。在紧急情况下，乙方为了公共

利益可以先行施工，但事后应予以说明。

（**）本****区域内需另行配备相关设施设备的，乙方应与甲

方协商解决。

（**）提供相应资质证明，乙方按照相关规定对提供服务的工

作人员每年体检，对患有传染性疾病的人员及时按规定处理。

（**）对于本合同项目服务范围以外的人身、财产保险及保管

等责任，乙方不承担非乙方原因造成的人身、财产损失责任。

（**）乙方不得利用甲方提供的场所和设施对外经营。

（**）本项目不收取****专项维修资金。

（**）在本协议义务范围内完成各级政府部门要求的助农采购、

垃圾分类收集、控烟、爱卫、防疫等相关工作。

（**）乙方对****服务人员进行资格审查和保密监督管理，做

好保密教育，遵守党政机关保密规定。

第*条对需要进入****区域内的宣传、检查、执法、救援等公共**

事务，甲乙双方应当积极配合。

第*章合同履行期限

合同编号：**-********-******

第*条****服务期限

****服务期限为**个月，自****年*月*日至****年**月**

日，乙方应按照服务期限完成甲方委托的全部事项。

第*章合同终止

第*条合同终止后，乙方依照有关规定履行退出程序，并在合同

终止之日起*日内，向甲方移交下列材料：

附件中所有资料；

（*）****管理用房和属于甲方的场地、设施设备。

（*）****管理项目的档案资料。

（*）****管理需要的其他资料。

第*章违约责任

第*条非因法律规定或合同约定、任何*方擅自终止本合同，应

当承担违约责任，违约方应当赔偿本合同总额的*分之*的违约金给

守约方。

第**条任何*方不履行本合同规定的义务或违反合同约定，给

对方造成损失的，应负责赔偿。

第**条如因任何*方管理服务上的过错导致另*方财产受到

损失，或工作受到较大影响，或声誉造成严重损害，受害方有权要求

另*方依法承担民事责任，赔偿受害方所受到的经济损失，恢复给受

害方造成的影响，直至解除合同。

第**条如乙方无过错，甲方不能按期支付****服务费和其他应

付款项，乙方应向甲方发出书面催款函，在催款函载明的时间没有缴

纳之日起起算，每延期*天甲方应当承担应付款项*分之*的违约金，

违约金总额不超过合同总额的*%，且因政府财政原困逾期付款不属丁

甲方违约。

合同编号：**-********-******

第**条如因不可抗力事件导致双方不能履行或不能完全履行

合同，按照国家有关法律规定执行。

第**条如遇国家法律、法规、政策的规定与本合同发生冲突的，

双方应协商对本合同进行相应调整，使之符合法律规定。

第**条乙方对于甲方提出的因乙方原因产生的整改意见拒不

整改或造成安全生产、食品卫生等重大事故的，甲方有权终止服务合

同、更换****服务公司，并不再支付当季度全部服务费用；且有权要

求乙方承担本合同总额*分之*的违约金，违约金不足以弥补甲方遭

受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第**条本合同因不可抗力或国家、我市相关政策调整、机构调

整导致甲方职能受限等情形导致本合同无法正常履行时，由双方友好

协商解除，甲方按照乙方实际工作据实结算费用。遇有其他情形，双

方可对本合同进行补充。

第**条乙方提供****服务应确保甲方原有房屋、公共部位、设

备设施、物品、档案等完整和正常运行，撤离时按清单和档案进行交

接。

第**条以上未尽事宜，按本项目（编号：*****-********）竞

争性碳商文件的相关要求执行。

第**条乙方不得违反法律法规规定和本合同约定，否则构成违

约，甲方可解除合同，乙方向甲方支付合同总额**%违约金，给甲方造

成损失的还应赔偿经济损失。

第*章其他责任

第**条由于甲方或****使用人的原因导致乙方的服务无法达

合同编号：**-********-******

到合同要求的，乙方不承担违约责任。如因房屋建筑质量、设备设施

质量或安装技术等原因，达不到使用功能或造成重大事故的，由甲方

承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以有权鉴定部门

的鉴定为准。因乙方管理不善或操作不当或没有按照规定进行日常保

养等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。

第***条乙方不承担非乙方管理失误造成或甲方****相关使

用人物品丢失、被盗、损坏或发生其他安全问题，但乙方应协助公安

机关积极破案。

第***条乙方不承担因维修养护****公共部位、共用设施设备

需要且事先已告知甲方和****使用人暂时停水、停电、停止共用设施

设备使用等造成的损失。

第***条乙方不承担非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、

通讯、有限电视机其他共用设施设备运行障碍且乙方已采取应急措施

造成的损失。

第*章合同的变更、修改和解除

有

第***条本合同（含其附件）的任何变更和修改都应经双方平

等协商达成*致后，签订书面的变更和修改协议。任何*方不得擅自

变更和修改合同。

第***条除本合同规定的单方解除合同的情形外，如果双方认

为提前解除合同对双方都是有利的，双方需协商*致提前解除合同，

否则，任何*方不得擅自解除本合同。

第***条本合同因合同期满而终止或因其他原因终止时，乙方

应在合同终止日起向甲方重新选定的****管理单位移交本项目的****

管理服务工作，届时如甲方尚未选定新的****管理单位的，乙方有义

务继续保持其应有的服务，直至新的****管理单位完全接管本项目物

业服务工作。在新的****管理单位接管本项目****服务工作之前，甲

合同编号：**-********-******

方就乙方继续提供的服务，按照本合同终止前的****服务服务费标准

向乙方支付相关费用。

第*章争议解决

第***条凡因执行本合同或与本合同有关的*切争议，双方应

当通过和平协商解决，协商不成，应向****市****区人民法院提起诉

讼。

第***条双方就本合同及本合同的履行发生争议后及在争议

处理过程中，双方均不应因争议的发生而改变或终止本合同的履行；

争议被最终裁决后，除因裁决而改变合同相应条款的履行外，其他内

容仍按合同继续严格履行。

第**章附则

第***条本合同未尽事宜，国家有规定的，依规定解决；没有

规定的，由双方协商解决，并签订书面协议。

第**条对合同的任何修改、补充或变更应经双方书面确认，并

作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

第***条本合同*式*份，甲乙双方各执*份，招标代理机构

*份，具有同等法律效力。

第***条本合同经双方法人代表或授权代表人签字（章）并加

盖公章或合同专用章后生效。

甲方：（盖章）

乙方（盖章）

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表

****年**月**日

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