山东省济宁市中级人民法院关于安徽省宿州市淮海路0782号1-5层办公用房（变卖）的公告

济宁市中级人民法院

关于变卖****省****市淮海路****号*-*层办公用房的公告

****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止期间（竞价周期与延时除外）在济宁市中级人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：济宁市中级人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的：****省****市淮海路****号*-*层办公用房。

起拍价：***.*****元，保证金：***元，增价幅度：**元，评估价格：****.***元

变卖对象基本状况：

建筑物实物状况

权利人	坐落	不动产权证号	结构	总层数/ 所在层	建筑面积（㎡）	规划用途/实际用途
尹永革	****省****市淮海路****号	*********	混合	*/*-*	****.**	办公/商业、办公

土地使用权人	土地使用权证号	坐落	使用权面积（㎡）	用途	使用权类型
尹永革	****国用（****）字第*******号	淮海中路西侧与大河南街交叉口	***.**	综合用地	国有 划拨

建筑结构	混合结构
设施设备	供电、上水、下水、通信等设施完备，使用正常
装饰装修	*层现作为商铺使用，入户门为玻璃对开门，外置卷帘式防盗门，室内地面铺地板砖，部分商铺为水泥地面，内墙面刷乳胶漆；*层室内地面铺木地板，部分地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，木质防盗门；*层室内地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，部分贴壁纸，走廊吊顶装饰，木质防盗门，未进入室内；*层室内地面铺地板砖，走廊集成吊顶，铝合金窗，设有独立卫生间；*层室内地面铺木地板，铝合金窗，吊顶装饰。
空间布局	采光通风较好，布局合理。
楼层/层高	房屋总层数为*层，其位于第*-*层。
新旧程度	房屋质量完好，维护情况较好。

区位状况分析：

位置	****省****市淮海路****号*-*层房地产；位于淮海中路西侧与大河南街交叉口，所在土地*至范围：北至大河南街，东至淮海中路，南至地区粮食局，西至市房管局。
交通	淮海中路为区域混合型主干道，对内对外交通较便捷；变卖对象所在区域内停车便捷程度好
外部配套设施	所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施较完善，生活便捷度好
周边环境	附近有有*****货大楼，国贸商场，*达广场等配套设施，商业繁华度较好

*、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******，工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**。

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局、房地产开发有限公司、小区物业等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。本院对变卖标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

购买者必须符合当地限购政策，具体请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、其他相关条件：

*．标的物是否可以办理产权过户登记手续，由买受人自行到不动产登记中心、房地产开发公司、小区物业办公室等相关部门咨询并处理。

*．变卖成交后，法院仅出具确认变卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门。

*．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

变卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。另本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作变卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的*日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁**执恢**号****省****市淮海路****号*-*层办公用房变卖余款。”

户名：****

开户银行：中信银行股份有限公司济宁分行营业部

账号：*******************

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒:

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询，咨询电话：****-*******。

举报监督电话：****-*******。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。

联系地址：山东省济宁市吴泰闸路*号****执行局。

司法变卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司 ***********。

山东司辅客服电话：***-***-****

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知

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*〇**年*月**日

****省****市淮海路****号*-*层办公用房