****/*/***:****.****.***/****************.**?**************&***;***************.***********.-****&***;***********_**=**
合同编号：******************合同自编号：招标编号：
本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效
****省省级****
（委托采购）
合
同
书
签订地点：吴明市****区南士体院路了号
****省财政厅制
******.***/****************.**?************************-********.***********.-****************_**=***/*
**-****.**********_********.**?************&***;*******-********.***********.-****&***;***********_**=**
*/*/***:**
甲方（采购人公章）名称：****体育运动职业技术学院
****青****区海顿弹院路号
地址：
邮编：**
法定代表人或委托代理人：
项目（技术）负责人：
********
电话：****程有限
签证印期：****
乙方（供应商公章名称：****后华建筑生程有限公司
邮编：：*****
法定代表人或委托代理人：
人：曾自翠
经办人：
****-*******
电话：
签订日期：****、、**
丙方（鉴证方公章）名称：****
威****
地址：
邮编：*****
法定代表人或委托代理人：
经办人
-******
电话：***
**.***/****************.**?******=**********&***;**********=-********.***********.-****&***;*************=***/*
第*部分协议书
承包人（全称）：****体育运动职业技术学院
承包人（全称）：****启华建筑工程有限公司
现依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循
平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商*致，订立本合同。
、工程概况
工程名称：****
工程地点：****体育运动职业技术学院
工程内容：****。
批准文号：
资金来源：政府投资，已落实。
*、工程承包范围
承包范围：发包人提供的竞争性碳商文件、竞争性碳商补充文件、碳商答疑、工程量清单及施工图
所示范围内的设计文件、设计变更、图纸会审纪要、会议纪要等所包括的工程施工内容。
*、合同工期
开工日期：年月且。
日
竣工日期：年月
计划工期为**个日历天，实际开工日期以建设单位批准的开工报告日期为准。
*、质量标准
工程质量标准：工程施工质量必须符合设计要求，执行《建筑工程施工质量验收统*标准》
（*******-****）等国家、行业、地方的质量验收标准、规范、规程。承包人应当严格按照施工图纸、
设计变更、技术核定、合同约定的技术要求和材料要求进行施工，确保*次性通过业主验收合格，质保
期内，免费维护维修；质保期内出现质量问题**分钟响应，*个小时到场。
*、合同价款
合同金额（小写）￥：******.**元。（暂列金：**，***.**元）
（大写）：******元整。
最终以实际结算金额为准。
*、组成合同的文件
组成本合同的文件包括
*
*、本合同协议书
*、中标通知书
*、碳商申请函及碳商申请函附录
*、本合同专用条款
*、本合同通用条款
*、标准、规范及有关技术文件
*、图纸
*、工程报价单或预算书
*、响应文件及其附件
**、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、书面协议
**、碳商文件、碳商文件补充通知、碳商文件答疑及其附件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*、本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
*、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
*、合同生效
合同订立日期：****年*月**日。
合同订立地点：****体育运动职业技术学院
*
本合同双方约定双方签字盖章后生效。
承包人：（公章）****启华建筑工程有限公司
发包杂（公章）****体育运动职业技术学院
住住所****省****市高新区**-**号地块绿蓝时
代大厦办公楼**层****室
法定代表人：法定代表人：红
或委托代理人：或委托代理人：重
电话：***-********
电话：****-********
传真：传真：****-********
开户银行：开户银行：中国建设银行****城西支行
帐号：
帐号：********************
邮政编码：******
邮政编码：******
*
第*部分通用条款
*、词语定义及合同文件
*.词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
*.*通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工
的条款。
*.*专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成
*致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
*.*发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及
取得该当事人资格的合法继承人。
*.*承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及
取得该当事人资格的合法继承人。
*.*项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
*.*设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
*.*监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
*.*工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其
具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
*.*工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托
的工程造价管理机构。
*.**工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
*.**合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成
承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项
*.**追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算
合同价款的方法增加的合同价款。
*.**费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
*.**工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包
天数。
*.**开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
*.**竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的
日期。
*.**图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图
*
纸（包括配套说明和有关资料）。
*.**施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施
工使用的任何其他场所。
*.**书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮
件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.**违约责任：指合同*方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
*.**索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成
的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
*.**不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
*.**小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）：
规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后*天是休息日或者其他法定节假
日的，以节假日次日为时限的最后*天，但竣工日期除外。时限的最后*天的截止时间为当日**时。
*合同文件及解释顺序
*.*合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解
释顺序如下：
（*）本合同协议书
（*）中标通知书
（*）投标书及其附件
（*）本合同专用条款
（*）本合同通用条款
（*）标准、规范及有关技术文件
（*）图纸
（*）工程量清单
（*）工程报价单或预算书
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*.*当合同文件内容含糊不清或不相*致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包
人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作
出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第**条关于争议的约定处理。
*.语言文字和适用法律、标准及规范
*.*语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用*种以上（含*种）语
言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。
*.*适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约
定。
*.*适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范
的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、
规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供*式*份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承
包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应
负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
*．图纸
*.*发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，
发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要
求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。
*.*承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第*人。工程质量保修期满后，除承包人
存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人
*.*承包人应在施工现场保留*套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
*、双方*般权利和义务
*.工程师
*.*实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以
书面形式通知承包人。
*.*监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人
在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需
要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
*.*发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包
人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或
不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
*.*合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据
*
合同在其职权范围内客观公正地进行处理。*方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第**条关于争
议的约定处理。
*.*除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人
的任何权利与义务。
*.*不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职
权由发包人在专用条款内写明。
*．工程师的委派和指令
*.*工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。
委派和撤回均应提前*天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委
派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具
有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，
工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
*.*工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署
姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在**小时内给予书面确认，承包人对
工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后*天内提
出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后**小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后**小时内向工程师提出修改指令的书面报告，
工程师在收到承包人报告后**小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包
人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指
令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工
期相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
*.*工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工
程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有
关损失，顺延延误的工期。
*.*如需更换工程师，发包人应至少提前*天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约
定的前任的职权，履行前任的义务。
*项目经理
*.*项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
*
*.*承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上
签署姓名和收到时间后生效。
*.*项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施
工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施
并在采取措施后**小时内向工程师提交报告。责任在发包人或第*人，由发包人承担由此发生的追加合
同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。
*.*承包人如需要更换项目经理，应至少提前*天以书面形式通知发包人，征得发包人同意。后
任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
*.*发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
*.发包人工作
*.*发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（*）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后
继续负责解决以上事项遗留问题
（*）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的
需要；
（*）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满
足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
（*）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
（*）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、
爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
（*）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验：
（*）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底
（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名
木的保护工作、承担有关费用；
（*）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
*.*发包人可以将*.*款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承
担。*.*发包人未能履行*.*款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有
关损失，顺延延误的工期。
*.承包人工作
*.*承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（*）根据发包人委托，在其资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的
*
设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用：
（*）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；
（*）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，负责安全保卫；
（*）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包
人承担由此发生的费用：
（*）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规
定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成
的罚款除外；
（*）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护
期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合
同价款，双方在专用条款内约定；
（*）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、
古树名木的保护工作；
（*）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定
的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；
（*）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
*.*承包人未能履行*.*款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。
*、施工组织设计和工期
**.进度计划
**.*承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见，逾期不
确认也不提出书面意见的，视为同意。
**.*群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，
按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。
**.*承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实
际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因
承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
**.开工及延期开工
**.*承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不退于协议书约定的
开工日期前*天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后
的**小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后的**小时内不答复，视为同意承包人
要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺
*
与发包人签订安全协议并交纳保证金。
（**）双方约定承包人应做的其他工作：如有发生，由双方协商处理。
（**）工程竣工后，承包人应做到工完料尽场地清，并承担其费用。
*、进度计划
*.*承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前*天，承包人向发包人提供
施工组织设计书，经发包人和监理方批准后实施，并在当月**日前提供次月施工进度计划表。
工程师确认的时间：收到上述资料后*天内确认或提出修改意见，逾期不确认或提出修改意见的，
视为认可。
*.*群体工程中有关进度计划的要求：同专用条款*.*条。
**、工期延误
**.*双方约定工期顺延的其他情况：如因发包人或设计变更引起的工期延误，发包人仅同意工期
顺延，承包人不得提出费用索赔。
**.*施工过程中的工期延误：承包人必须按照已经批准的进度计划组织施工，过程中由于承包人
自身原因造成的工期延误，由监理工程师按照本项目的相关管理规定和办法对承包人提出相应的经济处
罚建议并报发包人批准。违约金支付标准为：主体工程（包含围护结构）完成时间、外架拆除时间和合同
总工期因承包人原因造成延误，承包人每逾期*天按￥****元/天向发包人支付违约金。
*、质量与检验
**、隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位：所有隐蔽工序和影响结构安全的部位必须验收，其它按国家规范标准执行。
**、工程试车
按通用条款第**条执行。
**.*试车费用的承担：试车费用由承包人承担。
*、安全施工
严格按安全管理条例及安全操作规程进行施工，施工现场范围内所发生的安全事故，均由承包人负
责并承担*切损失。并执行“通用条款”第**、**、**条及中华人民共和国国务院第***号文《国务院
关于特大安全事故责任追究的规定》以及本项目的相关管理规定和办法。承包人采取安全防护措施产生
的费用自行承担。
承包人必须严格按照国家安全生产、安全施工的相关规定组织施工，如发现无安全防护违章作业，
向发包人支付每人次*任元的违约金，承包人完全承担由此引发的安全事故责任。
本项目全部参与人员必须具有相应的执业资格证，切实做到持证上岗，以备随时查验。
*、合同价款与支付
**、合同价款及调整
**.*本合同价款采用固定综合单价（中标的工程量清单综合单价）方式确定。
合同价款中包括的风险范围：*、材料价格市场波动风险：*、政策性调价风险：*、措施费包干的风
险。
（*）风险费用的计算方法：合同价款在合同实施期间不因市场变化因素而变动。
**
（*）采用可调价格合同，合同价款调整方法：无。
（*）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无。
**.*双方约定合同价款的其他调整因素：
)、经发包人确认的由于发包人原因及工程设计修改及发包人另行委托的其他工作而发生的工程
量增减变更而导致的变更项目，其综合单价调整按以下办法调整：
*、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
*、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款：
*、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按发承包双方认可的实际工程量执行《建设工程
工程量单计价规范》*******-****）及相关配套文件，材料价格依据施工当期《****价格信息》及
发承包双方认可的市场价为准。
**、工程量的确认
**.*承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人当月**日前向发包人提交工程量报表*
式*份，其余按“通用条款”第**条执行。
**、工程款（进度款）支付
**.*双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：预付款为合同总金额的**%（*）每个月按
监理审核后的实际完成工程量，经监理审核、造价审定、发包人认可，支付完成工程量**%的进度款：
预付款扣回在前*次拨付工程进度款时每次按预付款总额的**%比例扣回；（*）工程验收合格，并经结
算审定后，支付到审定（造价审定）金额的***%（乙方须提前交纳审定（造价审定）金额*%的质量保证
金给甲方）
**.*施工过程中发生工程变更，工程量签证统*在工程结算时结算，不纳入计算工程进度款的数
额中。
**.*承包人不得以发包人未按时支付工程进度款为由停止施工，并不得主张逾期付款责任。由此
造成的停工与工程延期等损失，由承包人按本合同专用条款**.*款的约定向发包人承担责任。
*、材料设备供应
**、发包人供应材料设备
无
**.*发包人供应的材料设备与*览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（*）材料设备单价与*览表不符：无
（*）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与*览表不符无。
（*）承包人可代为调剂串换的材料：无。
（*）到货地点与*览表不符：无。
（*）供应数量与*览表不符：无
（*）到货时间与*览表不符：无。
**.*发包人供应材料设备的结算方法：
（*）、发包人供应的材料，承包人必须提前**天编制用量计划：
**
（*）、发包人供应的材料以发包人确定的价格进行结算：
）、承包人配合发包人对发包人提供的材料的检验、试验工作，所需费用由承包人承担。
**、承包人采购材料设备
**.*承包人采购材料设备的约定：
（*）承包人采购的材料必须符合设计规范、国家相关质量标准的要求，并经监理验收后方可使用。对
材料和建材制品，承包人必须提供生产厂家相关产品的生产许可证、质量证书和产品材料清单，如需检
测的还应提供相应的检测报告，并经发包人、监理方看样，书面认可后方可订货使用，以确保工程质量，
杜绝不合格材料进场。
（*）、对设计和质量标准要求不符合的材料，发包方代表可拒绝验收，并由承包人按发包方代表要求
的时间退出施工现场，重新采购符合要求的材料，承担由此产生的费用，工期不予顺延。
（*）、承包人采购的材料必须经发包方看样验货后方可进场。
*、工程变更
设计变更项且以设计单位出具并经发包人，监理方确认的设计变更通知书为准。在施工过程中发包
人可以就改造装修方案（包括使用材料、设备等）提出修改和补充意见，并由承包人对修改和补充部分进
行施工图设计、更改、补充等，并负责办理相关手续。其它变更项目以发包人、承包人，跟踪审计单位
现场共同签证为准。
承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，
须经发包人会同相关有权认定的单位及承包人、监理方共同签订为准，承包人无权进行任何形式的工程
变更。未经同意擅自更改和换用，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人有关损失。
工程变更导致造价增加的，按本合同**.*款的规定执行。
*、竣工验收与结算
**、竣工验收
**.*承包人在完工后**个日历天内提交请验报告。承包人必须保证分部分项工程及整体工程*次
性达到***%验收合格。
**.*承包人提供竣工图的约定：工程完工初验合格后**工作日内，向发包人提供*式*份完整的、
经核验签证后的竣工资料及竣工图，且必须保证其符合城建档案规定的要求。
**.*中间交工工程的范围和竣工时间：
（*）隐蔽工程的验收：隐蔽工程完工后，由承包人发出隐藏工程验收通知，由监理组织相关人员验
收：
（*）分部分项工程验收：分部分项工程完工后，承包人应在*天内向监理提出书面验收通知，监理
方接到通知后应在合理的时间内组织相关人员进行验收；
（*）质量监督站或业主的工程质量监督机构分别代表政府和业主，有权对各承包人的施工质量随时
进行抽查，并通过监理工程师对工程质量实施否决，承包人应免费提供试验用的试样。
**、竣工结算
本工程以有权审计部门审定确认的工程造价为本工程的结算价。
结算价款的支付时间为审计部门审定确认工程造价且竣工验收备案资料交接完毕后**天内，
**
**、质量保修
按合同“专用条款”第**.*、**.*执行，专用条款未约定的按通用条款相关规定执行。
*、违约、索赔和争议
**、违约
**.*本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**条约定发包人违约应承担的违约责任：按“通用条款”第**条工程预付款执
行。
本合同通用条款第**.*条约定发包人违约应承担的违约责任：无。
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：按“通用条款”第**.*条约定的责
任承担方式承担违约责任。
双方约定的发包人其他违约责任：无。
**.*本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因造成工期延误除按合同
价的*%支付违约金外，每逾期*天按人民币****元/天加收违约金。
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任：若因承包人原因达不到*次性验收合
格，除返工达到合格外，费用自理，且还需向发包人支付合同价款的*%作为质量违约金，工期不予顺
延。若其中分部分项工程达不到*次性验收合格，承包人需向发包人支付至少****元/次的违约金并承
担全部返工费用。竣工验收时，如发现存在不可修补的缺陷，发包人将对缺陷进行综合评价，并折合成
相应的费用，此费用为承包人向发包人的赔偿金额。
双方约定的承包人其他违约责任：
（*）工程质量不符合合同规定的，应负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付或工程交
付时间不符合规定的，要偿付误期违约金（合同价的*%）。在工程保修期内负责对工程保修，不负责保
修的，相应比例保修金将不予退还。其它按“通用条款”第**条的规定执行。因承包人施工原因，造成
对发包人原有建筑物、生产设施、道路及施工场地周围民房破坏的，由承包人承担相应的责任，并负责
修复或赔偿。
（*）承包人未经发包人书面同意，擅自更换在投标文件中指定项目人员的，视为违约，按合同价的
*%支付违约金，发包人有权单方面终止合同。
（*）承包人派驻到项目上的项目经理、技术负责人及专业管理人员未经发包人批准擅自离开现场的，
承包人将向发包人支付****元/人·天的违约金。
（*）承包人派驻项目的工作人员不具备相应执业资格或无证上岗的，首次发现承包人向发包人承担
每人次****元的违约金，并将相应人员驱逐出场：再次发现的，承包人按合同价的*%支付违约金。
**、索赔
发包方将派出专业工程师、合同管理人员协助监理工程师审核工程索赔。
**、争议
**.*双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（*）由双方当事人协商解决；
**
（*）采取第（*）种方式解决不成的，任何*方可通过诉讼方式向工程所在地法院提起诉讼。
**、工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的工程：
本工程如承包人无相应资质或确需分包时，承包人选择专业分包单位应报监理单位对其资格条件进
行审查并经发包人书面认定；分包合同均由承包人与分包人签订，工程分包不能解除承包人的任何责任
与义务。承包人对施工工期、工程质量向发包人负责，分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或
给发包人造成其它损失的，概由承包人承担责任。
**.*本工程发包人同意承包人分包的法律前提：本工程总承包单位对其承包的工程进行分包必须遵
守以下条件：*是总承包单位只能将部分工程分包给具有相应资质条件的单位：*是分包的工程必须是
总承包合同约定可以分包的工程，合同中没有约定的必须经发包人认可；*是分包单位不得将其承包的
工程再分包。
**、不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：按“通用条款”第**条的规定执行。
**、保险
**.*本工程双方约定投保内容如下：
发包人投保内容：无。
发包人委托承包人办理的保险事项：无。
承包人投保内容：承包人按有关规定办理。
**、担保
**.*本工程双方约定担保事项如下：
（*）发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：*。
（*）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：。
·（*）双方约定的其它担保事项：担保合同作为本合同附件。
**、合同份数
**.*双方约定合同份数：共*份，其中正本*份，发包人*份，承包人*份；副本*份，发包人*
份，承包人*份。
**、补充条款
**.*质量保修制度和保修期限：按国务院第***号文《建设工程质量管理条例》执行及工程质量保
修书执行。
**.*保修金：保修金的金额为本合同项目经审定工程总造价的*%，根据质保合同在项目保修期满
后按比例退还（保修金退还时不计利息）。
**.*承包人若因报价过低致使合同履行中无故要求变更投标承诺和变更投标报价（含单价、合价和
总价）的，按下列规定执行：
（*）不全面履行合同的，应承担由此造成发包人的实际损失，由此造成的承包人损失由承包人自行
承担。此外，发包人可将有关情况报建设行政主管部门，由建设行政主管部门依照有关法律、法规给予
相应处罚，并作为不良市场行为记录。
**
（*）在合同履行中，承包人无故要求变更投标承诺和变更投标报价（含单价、合价和总价）的，发
包人不给予调整，可视情况终止合同，由此造成发包人的实际损失由承包人承担赔偿责任，由此造成的
承包人损失由承包人自行承担。发包人可将有关情况报建设行政主管部门，由建设行政主管部门依照有
关法律、法规给予相应处罚，并作为不良市场行为记录。
**.*承包方必须保证资金专款专用，绝不挪作他用，在收到工程预付款和进度款前必须列出开支计
划，确保民工工资的支付，并在发包人指定的银行开立专用帐户，接受发包人的监督。若发生挪作他用
或不按开支计划合理使用工程资金，发包人有权停止支付款项，并有权直接支付相应开支，且承包人不
能因此而停止工程的施工。
*
**.*承包人通过对现场考察，应结合本工程的实际情况，制定切实可行的施工组织计划，对施工现
场作周密布置，除充分考虑上述规定外，还应对现场施工用水的排放及排污做统*安排。若因排水、排
污妨碍沿线居民正常生活或工农业生产，*切责任由承包人承担。
**.*如果工程师对承包人所用材料有疑虑，以****省质量技术监督局或其它专业资质机构鉴定结果
为准，若检验不合格，检验费用由承包人承担；若检验合格，检验费用由发包人承担。
**.*竣工验收后**日内提交完整的结算报告及竣工验收备案资料，每推迟*天，从工程款中扣除
****元，累计计算。
**.*现场管理必须按照本项目相关的管理规定和管理办法执行。
**.*承包人涉及办理本工程的*切财务往来手续的业务人员，必须持有承包人的授权委托书，该授
权委托书在开工前由承包人递交发包人*份原件。
**.**在合同履行中，承包人不严格履行本合同，发包人有权单方面解除合同。由此造成发包人损
失的，承包人还应承担由此造成发包人的实际损失；由此造成的承包人损失由承包人自行承担。此外，
发包人可将有关情况报建设行政主管部门，由建设行政主管部门依照有关法律、法规给予相应处罚，并
作为不良市场行为记录。不严格履行本合同的情形包括但不限于本合同专用条款**.*款所约定的违约情
形。
**.**本工程的建设工程社保费以适时的《****省建设工程造价计价规则》确定的建设工程造价的
*%筹集。建设工程社保费由****市规划局在办理建设工程规划许可证时向建设单位代为收取。已缴纳建
设工程社保费的建设工程项目，建设单位在支付工程造价款时，应扣除已缴纳的建设工程社保费。凡已
缴纳建设工程社保费的工程项目，由承建的建筑业企业自甲乙双方签定建设工程施工合同后可持相关资
料到建设行政主管部门办理拨返手续。
**.**承包人的保密责任：对本工程涉及的所有资料（如文档、图片、影音等）、施工工地现场情
况等负有保密责任，不得泄露上述信息（包括但不仅限上述信息）。泄露相关信息将追究承包人的经济
责任，并且承包人相应法律责任。发包人与承包人按发包人提供的文本另行签订保密协议并按保密协议
执行。
**
第*部分工程质量保修书
承包人（全称）：****体育运动职业技术学院
承包人（全称）：****启华建筑工程有限公司
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质
量保修办法》等法律法规，经协商*致，对****体育运动职业技术学院学校操舞教学训练场地改造项且
签订工程质量保修书。
*.工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括改造装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
保修范围为由乙方建设实施的施工图范围内所示的全部内容（含投标文件及附件部分，设计变更部分）。
*质量保修期
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
（*）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为*年；
（*）装修工程为*年：
（*）电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
（*）供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
（*）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年
（*）其他项目保修期限约定如下：工程质量保修期*年。
*.*质量保修期自工程竣工验收（初验）合格之日起计算（由验收方在验收报告中明确具体起
止日期）。
*.质量保修责任
*.*属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。乙方不在
约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修费从质量保修金内扣除。
*.*发生须紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.*在国家规定的工程合理使用期限内，乙方应确保所承包工程主体结构的质量。因乙方原因
致使工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。
*.*工程竣工验收合格，质量保修完成后，由甲方组织验收。
*保修费用
**
工程质量保修金*般不低于施工合同价款的*%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款
的*%（以工程结算价为准），质量保证金银行利率为等，甲方在质量保修期满后，并在质保期内未
出现质量问题或出现问题已得到圆满解决后*个月内*次付清。
*.其他
*.*双方约定的其他工程质量保修事项：
暂无，如发生，甲乙双方友好协商解决。
*.*本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期
限至保修期满。
乙方（公章）：
甲方（公章）
法定代表人
法定代表人
或委托代理人：
或委托代理人：
话：****-********
电话：
电
期：*******.
日
日期：******
**
第*部分安全生产合同
为在****体育运动职业技术学院学校操舞教学训练场地改造项且施工合同的实施过程中创造安全、
高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业主****体育运动职业技术学院（以下简
称“甲方”）与承包人****启华建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）特此签订安全生产合同：
*、甲方职责
*.严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
*．按照“安全第*、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到
生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
*．重要的安全设施必须坚持与主体工程“*同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，
同时验收，投入使用。
*．定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
*．组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。
*、乙方职责
*.严格遵守国家、地方及行业有关安全生产的法律法规的规定，认真执行工程承包合同中的有
关安全要求。
*.坚持“安全第*、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增
强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检
查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，
必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比.
*.建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的
安全生产管理系统必须做到纵向到底，*环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，
人人有责。项目经理是安全生产的第*责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的*%～*%配备安
全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发
布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
*.乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨
碍治安的行为。。
*.乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术
教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对
于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯
检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现
**
特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
*.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都
应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何
其他人，或允许、容忍上述同样行为。
*.操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用
品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
）
*.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处
于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
*.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场
必须具有相关的安全标志牌。
**.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如
果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上
报有关部门，并坚持“*不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
*、违约责任
如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。
本合同作为施工合同的附件，与施工合同份数相同。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加
盖公章后生效，全部工程竣工验收后失效
*
甲****体育运动职业技术学院乙****启华建筑工程有限公司
法定代表人
法定代表大
其授权的代理人的其授权的代理人：
址：路明市****区的幢体院路了号
地地址：****省****市高新区**-**号地
块绿蓝时代大厦办公楼**层****室
话：***）-********
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日期：****、***日期：****.***
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