会议记录
会议名称
谭屋村民小组召开打民户代表会议
| 会议时间 |
****、*.** |
会议地点 |
潭层小组会议室 |
|
| 主持人 |
谭定安 |
记录人 |
|
|
会议内容：
位于加工街道新行政文德南路**号厂房及外围商铺（量被发））
在***年*月**日合同期满，谭屋村小组召开持户代表会议表决，
(原格发门）出租事宜，厂连速筑面积*****，处围高铺面积*****²
*期限为*年，因厂房建成时间较元，需要，维修改造，免租期
个月，终东翰华资产与土地房地产评估有限公司评估对象
工房用途为工地厂房，处图商铺为商业钟位，课
，评估费用价为***%*元
评估厂房月租租底价为****/*²（含税）每租与为￥*****.*元（含税）
评估处围高铺月彩子底价为￥*元／*，因利期转世，*房租每*年
在原有的相去基础业立递增**%，直至合同期满，商铺相符*年有原有
的租基础上搜每平方速增于*元，直至合同期满再进招标，参*
竞标增中富以*.**元／*每次为基数，对应每租专底价利专相应
增加)参与竞标的个人或公司常将投标保证号前*******元
提交到水口办事处财政所
各注：厂房及处国等任维修资合的永租方自行名费与防无关。
**
| 参加人员签名：诗世昌餐之顺兴学志明，译表广译国会，简谨镇》谭扬发谭港喜译洪超：之和武机郭秀香谭国芳 |
| 列席人员签名： |
**
| 应到会人数 |
应到会人数 |
***人（*） |
***人（*） |
实到会人数 |
实到会人数 |
实到会人数 |
***人 |
***人 |
| 表决结果 |
赞成人数 |
***人 |
弃权人数 |
弃权人数 |
* |
反对人数 |
反对人数 |
* |
| 成人员签名 |
潭世杰谭世昌顺兴小镜***掌伟忠谭景艺译景镜解设谭扬发译洪喜译超 |
潭世杰谭世昌顺兴小镜***掌伟忠谭景艺译景镜解设谭扬发译洪喜译超 |
潭世杰谭世昌顺兴小镜***掌伟忠谭景艺译景镜解设谭扬发译洪喜译超 |
潭世杰谭世昌顺兴小镜***掌伟忠谭景艺译景镜解设谭扬发译洪喜译超 |
潭世杰谭世昌顺兴小镜***掌伟忠谭景艺译景镜解设谭扬发译洪喜译超 |
潭世杰谭世昌顺兴小镜***掌伟忠谭景艺译景镜解设谭扬发译洪喜译超 |
潭世杰谭世昌顺兴小镜***掌伟忠谭景艺译景镜解设谭扬发译洪喜译超 |
潭世杰谭世昌顺兴小镜***掌伟忠谭景艺译景镜解设谭扬发译洪喜译超 |
村（居）民小组长签名
村（居）民小组成员签名：谭国板译机嫌道
**
会议记录
| 会议名称 |
谭屋村民小值召开村民户代表会议 |
谭屋村民小值召开村民户代表会议 |
谭屋村民小值召开村民户代表会议 |
| 会议时间 |
****、**.** |
会议地点 |
谭屋小组会议室 |
| 主持人 |
潭定安 |
记录人 |
礼 |
会议内容：
位于水口街道新行政文德南路**.*房及处图商铺（原格发门）
身月**合同期满，旅源村小组只开打产代表会议表决（原格发门）
生独事宜，*房建面积****处图高钟面积******，合同期限为
本*次年，因*房建成时间较做，
漂彩创修项造免粗期**月
经东翰华资产与土地房地产评估有限公司评估价对豪，房
用途，为工业厂房处外围商铺为商业分市位，评估贵用价*****元评位
房月租*底价为于**.**元／**（含税）每租分为￥*****元（含
评估外围商铺月租去底价为**元／*，的组期转状，房租号年
在原有的祖白基出曾**%，直至合同期满商铺租多每*年在
原有的相子基础上每幸方米美增*元直至会同期范进行招
标参上竞标增幅***元／*个每次为基础数（应的月祖多
底价程专相应增加)参上竞标的个人或公司需将投标保证分
*******提交到**办事处财政所，
备注：房外国高季修姿专永祖方自行出资与甲*无关。
**
| 参加人员签名：谭光冷方欧秀群译振昌 |
| 东運立*、漳之夫 |
| 谭和松谭瑞媚，请创以谓创威福全气健钟雪娟*周丽语其业语设某伴友 |
|
| 列席人员签名： |
**
| 应到会人数 |
应到会人数 |
***人(户) |
***人(户) |
：实到会人数 |
：实到会人数 |
：实到会人数 |
***人（户 |
***人（户 |
| 表决结果 |
赞成人数 |
***人 |
弃权人数 |
弃权人数 |
|
反对人数 |
反对人数 |
|
| 赞成人员签名 |
秀香译国芳学*杨玉兰谭家俊谭家健用有承译運机兼陈梅谭欧秀君潭立章潭豪漢*杀連石*潭主夫浮立成设文业作李友本发连诺用论游的行 |
秀香译国芳学*杨玉兰谭家俊谭家健用有承译運机兼陈梅谭欧秀君潭立章潭豪漢*杀連石*潭主夫浮立成设文业作李友本发连诺用论游的行 |
秀香译国芳学*杨玉兰谭家俊谭家健用有承译運机兼陈梅谭欧秀君潭立章潭豪漢*杀連石*潭主夫浮立成设文业作李友本发连诺用论游的行 |
秀香译国芳学*杨玉兰谭家俊谭家健用有承译運机兼陈梅谭欧秀君潭立章潭豪漢*杀連石*潭主夫浮立成设文业作李友本发连诺用论游的行 |
秀香译国芳学*杨玉兰谭家俊谭家健用有承译運机兼陈梅谭欧秀君潭立章潭豪漢*杀連石*潭主夫浮立成设文业作李友本发连诺用论游的行 |
秀香译国芳学*杨玉兰谭家俊谭家健用有承译運机兼陈梅谭欧秀君潭立章潭豪漢*杀連石*潭主夫浮立成设文业作李友本发连诺用论游的行 |
秀香译国芳学*杨玉兰谭家俊谭家健用有承译運机兼陈梅谭欧秀君潭立章潭豪漢*杀連石*潭主夫浮立成设文业作李友本发连诺用论游的行 |
秀香译国芳学*杨玉兰谭家俊谭家健用有承译運机兼陈梅谭欧秀君潭立章潭豪漢*杀連石*潭主夫浮立成设文业作李友本发连诺用论游的行 |
村（居）民小组长签名：
村（居）民小组成员签名：谭国权课礼详管面级
**
会议记录
| 会议名称 |
谭属村民小组召开村民产代表会议 |
谭属村民小组召开村民产代表会议 |
谭属村民小组召开村民产代表会议 |
| 会议时间 |
***、***** |
会议地点 |
谭屋小组会议室 |
| 主持人 |
谭定安 |
记录人 |
谭礼 |
*
会议内容：
位于水街道新行政文德南路**号厂房及外围高钟顺格发厂）
在***年*月***合同期满，谭屋村小组*开村产代表会议表决（原络发厂）
生祖事宜、厂房建第面积*****，外围商铺面积*****²，合同期限
为唐*次年，因厂房建成时间转之需要维修改适，免租期*个月，
终东翰华资产土地方地产评估有限公司评价对家，厂房用条
为工业厂房外围高铺为高也铺位，评仿费用价为****元，评估厂房
月租与底价为***元／（含税）的月初与为于*****元（含税）评估外
围商铺月祖亏底价为**元／*²*，因租期转状，房租与每*年在原
有的程去其出上递增*%，直至全同期满高铺租去每*年在
曾元，直圣合同期满进行招标
原有的相基出上每平方递比
参亲标增幅以**元／**每次为基础为数，（对应期通专底价
租号相应增加）参与竞标的个人或公司需要将报标保证
*******元提交到水**办事处财政所，
备注：厂房及外国高铺台线修资气的永租方自行生资上印方无关
**
| 参加人员签名：郑的萍卢伟勤牌光谭国宣张英译钟县國之泽世康梁新莲：、 |
| 列席人员签名： |
**
| 应到会人数 |
应到会人数 |
应到会人数 |
***人*尹） |
***人*尹） |
实到会人数 |
实到会人数 |
实到会人数 |
实到会人数 |
***人（ |
***人（ |
| 表决结果 |
赞成人数 |
赞成人数 |
***人户 |
弃权人数 |
弃权人数 |
* |
反对人数 |
反对人数 |
反对人数 |
* |
| 赞成人员签名 |
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郑的萍卢伟勤谁光法小学谭美宏清金课锁钟月间镜世康墓新 |
郑的萍卢伟勤谁光法小学谭美宏清金课锁钟月间镜世康墓新 |
郑的萍卢伟勤谁光法小学谭美宏清金课锁钟月间镜世康墓新 |
郑的萍卢伟勤谁光法小学谭美宏清金课锁钟月间镜世康墓新 |
郑的萍卢伟勤谁光法小学谭美宏清金课锁钟月间镜世康墓新 |
郑的萍卢伟勤谁光法小学谭美宏清金课锁钟月间镜世康墓新 |
郑的萍卢伟勤谁光法小学谭美宏清金课锁钟月间镜世康墓新 |
郑的萍卢伟勤谁光法小学谭美宏清金课锁钟月间镜世康墓新 |
| 赞成人员签名 |
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| 赞成人员签名 |
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| 赞成人员签名 |
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| 赞成人员签名 |
智体 |
智体 |
智体 |
智体 |
智体 |
智体 |
智体 |
智体 |
智体 |
智体 |
村（居）民小组长签名：
村（居）民小组成员签名：掌国枚谭机谦渔政
**
会议记录
| 会议名称 |
谭层村民川但召开村民产代表会议 |
谭层村民川但召开村民产代表会议 |
谭层村民川但召开村民产代表会议 |
| 会议时间 |
***、**、** |
会议地点 |
谭小组会议室 |
| 主持人 |
掌定安 |
记录人 |
译机谦 |
| 会议内容：位于水口街道新行政文德南路**号厂外围商铺（原格发*）在****年*月**日合同期满，谭尾村水组召开村户代议表决（原裕发厂）生租事宜，厂房筑面积****元，外围高铺面积.*****²，会同期限为本*次年，因*房建成时向较久需要修改造，免租期*明，经该翰华资产与土地房地产评估有限公司评价对象，房用途为工业厂房，外围高铺为商业铺位，评估费用价为*****元，评估厂房月租与底价为以*元／**（含税每月租务为于*****元（含税）评估外圆高铺目底价为**元／*，因租期转大，厂房租与每老年在原有的租今基础出入**增**%直至会用期落。商销销租每*年在原有的租基曾*元，直至合同期满。进行招标参标增幅以*.*元基数（对应和色底价租与相应增加)参与竞标的个人或公司需将投标保证******元提交到水口办事处财政所各注：*房及外国高铺维修资号的永租方的行出资上明方无关 |
会议内容：位于水口街道新行政文德南路**号厂外围商铺（原格发*）在****年*月**日合同期满，谭尾村水组召开村户代议表决（原裕发厂）生租事宜，厂房筑面积****元，外围高铺面积.*****²，会同期限为本*次年，因*房建成时向较久需要修改造，免租期*明，经该翰华资产与土地房地产评估有限公司评价对象，房用途为工业厂房，外围高铺为商业铺位，评估费用价为*****元，评估厂房月租与底价为以*元／**（含税每月租务为于*****元（含税）评估外圆高铺目底价为**元／*，因租期转大，厂房租与每老年在原有的租今基础出入**增**%直至会用期落。商销销租每*年在原有的租基曾*元，直至合同期满。进行招标参标增幅以*.*元基数（对应和色底价租与相应增加)参与竞标的个人或公司需将投标保证******元提交到水口办事处财政所各注：*房及外国高铺维修资号的永租方的行出资上明方无关 |
会议内容：位于水口街道新行政文德南路**号厂外围商铺（原格发*）在****年*月**日合同期满，谭尾村水组召开村户代议表决（原裕发厂）生租事宜，厂房筑面积****元，外围高铺面积.*****²，会同期限为本*次年，因*房建成时向较久需要修改造，免租期*明，经该翰华资产与土地房地产评估有限公司评价对象，房用途为工业厂房，外围高铺为商业铺位，评估费用价为*****元，评估厂房月租与底价为以*元／**（含税每月租务为于*****元（含税）评估外圆高铺目底价为**元／*，因租期转大，厂房租与每老年在原有的租今基础出入**增**%直至会用期落。商销销租每*年在原有的租基曾*元，直至合同期满。进行招标参标增幅以*.*元基数（对应和色底价租与相应增加)参与竞标的个人或公司需将投标保证******元提交到水口办事处财政所各注：*房及外国高铺维修资号的永租方的行出资上明方无关 |
会议内容：位于水口街道新行政文德南路**号厂外围商铺（原格发*）在****年*月**日合同期满，谭尾村水组召开村户代议表决（原裕发厂）生租事宜，厂房筑面积****元，外围高铺面积.*****²，会同期限为本*次年，因*房建成时向较久需要修改造，免租期*明，经该翰华资产与土地房地产评估有限公司评价对象，房用途为工业厂房，外围高铺为商业铺位，评估费用价为*****元，评估厂房月租与底价为以*元／**（含税每月租务为于*****元（含税）评估外圆高铺目底价为**元／*，因租期转大，厂房租与每老年在原有的租今基础出入**增**%直至会用期落。商销销租每*年在原有的租基曾*元，直至合同期满。进行招标参标增幅以*.*元基数（对应和色底价租与相应增加)参与竞标的个人或公司需将投标保证******元提交到水口办事处财政所各注：*房及外国高铺维修资号的永租方的行出资上明方无关 |
**
| 参加人员签名：翟常清津位译伟明谭伟东潭亮的是受松新谱浩光译国生之学锦定 |
|
| 列席人员签名： |
列席人员签名： |
**
| 应到会人数 |
应到会人数 |
***人（*） |
***人（*） |
实到会人数 |
实到会人数 |
实到会人数 |
***人户 |
***人户 |
| 表决结果 |
赞成人数 |
***人 |
弃权人数 |
弃权人数 |
* |
反对人数 |
反对人数 |
|
| 赞成人员签名 |
，受使明谭伟东董建菜 |
，受使明谭伟东董建菜 |
，受使明谭伟东董建菜 |
，受使明谭伟东董建菜 |
，受使明谭伟东董建菜 |
，受使明谭伟东董建菜 |
，受使明谭伟东董建菜 |
，受使明谭伟东董建菜 |
村（居）民小组长签名：译定安
村（居）民小组成员签名：遵国板坪机嫌管面议
**
商铺租赁合同书
合同编号：
处
出租方（简称甲方）：
经
承租方（简称乙方）：
乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能
出现的故障和危险应_**_天内通知甲方修复，以避免*切可能发生的
隐患。
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本
着平等、自愿、有偿的原则，就商铺租赁相关的事项达成协议并签订
本合同，双方共同遵守。
，
第*条、商铺概况
序号：
资产名称：
资产位置：****市****区水口街道新行政文德南路**号厂房外围商铺
资产面积：
面积单位：外围商铺****平方米
资产用途：
（多个资产如此类推）
乙方对甲方出租的资产情况已作充分了解，同意承租，并按国
家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变生产
行业或改变用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后
方可变更。
第*条、合同期限、租金、支付和合同履约保证金
（*）合同期限
*、本合同下的商铺租用期限为**年，即：****年**月**日
起，至****年**月**日止。
(*）免租期（根据免租期设置变更）
免租*-*个月，即：年**月双*日至**年**月双*日。免
租期内只免收应缴租金，*切非租金的经营费用如物业管理费、水电
费等由乙方按规定交纳。
(*)租金计算（根据租金递增周期设置变更）
租金递增方式：每**年递增*次，递增方式为按每平方米
递增（固定值单位为*元)，递增值为**
*:*年*月*日至*年*月*日,【合同款】*元
（如此类推）
（【合同款】单价为*****元/年，租期总共为**年**月，缴
纳总金额为***元。）
（*）付款要求
*、付款方式：银行转账。
*、首次付款日期：****
*、付款日期：按期收取，每期开始**天内完成支付。
（*)合同履约保证金
*、付款方式：银行转账。
*、其他要求：合同履约金额******元，请于合同签订后*天内，
即****年**月**日前完成支付。
*、若乙方在租赁期无违约行为，则保证金在合同期满，双方对
物业及其设施的完整性进行清点核查并确认无损，在乙方付清租金及
其他应由乙方承担的费用并依约定将商铺完好交还给甲方后*天
内，甲方将押金无息退还乙方。若物业及其设施有损、乙方有拖欠水
电费、物业费等费用，相应费用甲方有权从保证金中予以扣除，不足
的，由甲方向乙方追偿。
第*条、商铺移交
（*）甲方于**年**月双*日前将商铺交付给乙方使用。
(*）甲方将商铺交付给乙方时，甲、乙双方应在商铺现
场，乙方对商铺状况有异议的，应在合同签订时提出，双方协
商解决。
（*）乙方确认事前和移交时已对商铺现状充分了解，确
认双方为按商铺现状租赁。
（*）租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，
乙方应在合同期满后**天内将商铺完好归还甲方，不得拆除
商铺的固定装修。商铺及其装修如有损坏，乙方应当负责维修
或赔偿。如迟延清退商铺的，自延迟之日起加倍计收租金，甲
方并有权采取*切必要措施直接收回商铺。
第*条商铺的使用、维护和装修
（*）乙方应合理使用商铺及附属设施。未经甲方书面同
意，乙方不得改变租用商铺的租赁用途。
（*）乙方损坏商铺及附属设施的，要负责修复，修复费
用由乙方承担。
（*）租赁期间，商铺的维护管理由乙方负责，乙方应定
期检查商铺。除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题外，商
铺的维修由乙方负责并承担相关费用。
（*）电梯、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，
由乙方负责承担，电梯、消防设施的使用风险由乙方负责承担。
同时电梯、消防的相关证件原件统*由甲方安全部门保管。
（*）乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题
的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。乙方未及时采
取适当防范措施和通知甲方造成的扩大损失，由乙方承担。
（*）未经甲方书面同意，乙方不得改动商铺主体和承重
结构或者扩建，否则，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状、
赔偿损失。乙方经甲方同意加建的设施，其权属归甲方所有，
合同期满、发生政府征地或甲方发展需要提前终止合约时，加
建设施或加建设施的补偿归甲方所有。
（*）乙方如需进行装修装饰的，须将项目清单、预算价
格、工程图纸等资料报甲方审核，经甲方书面同意后方可执行。
发生政府征地或甲方发展需要提前终止合约时，甲方仅就经甲
方同意的装饰装修进行补偿。未经甲方书面同意乙方私自装
饰装修的工程，“甲方有权要求乙方恢复原状，或者有关装修
补偿归甲方所有。
（*）合同期满或因乙方违约导致合同解除时，经甲方书
面同意的装修装饰工程，未形成附合的装修装饰物可由乙方拆
除，形成附合的装修装饰物无偿归甲方所有，不得拆除，否则
须恢复原状给甲方。乙方无权要求甲方对租赁物内的装饰装
修或其他事项作任何赔偿或补偿。
（*）因甲方违约导致合同解除时，未经甲方书面同意的
装饰装修甲方不予赔偿。经甲方书面同意的装饰装修，甲乙双
方约定按以下第（*）种方式由甲方进行赔偿：
第*种：由甲乙双方共同协商委托具法定资质资产评估机
构评估认定残值，甲方按评估机构认定的残值金额赔偿。
第*种：装修赔偿款=总装修款（以经甲方事先审核确认
并合法有效有发票金额为准）租赁期×尚未履行的租赁期
（**）如本合同提前解除（终止）的，乙方须于收到甲
方收回商铺通知**天内将商铺完好归还甲方，不得以装修
装饰费补偿仍在评估或暂未收到补偿为由逾期归还商铺。逾期
归还的，甲方有权处置商铺内的留存物品，并自延迟之日起加
倍计收租金，甲方并有权采取*切必要措施直接收回商铺。甲
方处置商铺内物品使乙方造成损失的，甲方不作赔偿。
第*条转租、分租或出借的规定
（*）乙方转租的，不得向次承租人收取超过*个月租金
的押金，不得向次承租人跨月预收租金；水电费和其他费用必
须按有关规定的统*收费标准与次承租人结算，不得随意调高
收费价格，不得自立名目向次承租人滥收费用。
（*）乙方转租的，乙方应当与次承租人共同向本合同甲
方履行和承担本合同乙方的义务和责任；次承租人与乙方之间
因租赁而发生的争议或纠纷，由乙方自行负责解决，与甲方无
关。
（*）转租合同只在甲乙双方合同履行期内有效。如因乙
方原因致甲乙双方合同解除（中途终止）的，转（分）租合同
同时终止；次承租人因此遭受损失的，由次承租人与乙方自行
解决，与甲方无关。转（分）租合同必须明确规定此项转租条
件，方可转（分）租。
第*条甲方权利和义务
（*）租赁期间，甲方有权检查乙方的商铺使用、消防安
全、缴交水电费和发放工人工资等情况，检查在乙方陪同下进
行。
（*）合同期满前*个月甲方可带其他有意承租者进入该
商铺视察。
(*）乙方如需办理相关证照（包括但不限于营业执照、
税务登记证、消防合格证、房屋安全鉴定证等），或需根据
经营不同行业按相关管理部门与法律法规规定补充办理相
关证照的，甲方提供*切必要协助，所有费用均由乙方自行
承担。
第*条乙方权利和义务
（*）乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有商铺的
使用权，甲方对乙方在商铺内守法经营活动不得进行干扰妨
碍。
（*）乙方必须依法经营，办齐工商、税务、消防、卫生
等经营所需各项证照，依法纳税，不得无照经营。
（*）乙方应严格按照有关部门规定自觉加强消防、安
保、环保措施，并对消防和其他*切事故的发生承担全部责
任。
（*）乙方保证守法经营，不利用该物业从事任何法律、
法规、规章所禁止的活动，乙方应按照政府有关部门规定办妥
开业经营所需批文并自行承担因经营而产生的各项费用。乙方
利用该商铺从事经营，经营内容必须提前告知甲方，且不得违
法经营。无论乙方是否开业经营或被勒令停业整顿等，乙方不
得经营销售假冒伪劣产品，不得经营销售侵犯他人商标、专利
权的产品，不得销售无合法来源的产品。
（*）乙方负责支付租赁商铺按相关行业险种购买保险的
费用，保险受益人为甲方。乙方负责购买承租商铺及商铺内全
部财产的火灾和其他意外保险，保险的第*受益人为甲方。因
未购买保险导致的风险和损失，均由乙方承担，与甲方无关，
乙方须赔偿甲方有关商铺的损失。
（*）乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、管理
费等各项费用。
（*）乙方须遵守劳动法规，依法为员工购买工伤、养
老、医疗等社会保险，按时发放员工工资。乙方拖欠工人工
资的，所产生的法律责任均由乙方承担，如构成犯罪的，乙
方依法承担相应的刑事责任。
（*）甲方出租的商铺包括室内设施已经甲乙双方检
查，确认为符合安全使用要求。在租赁期内，乙方承诺正常
使用并爱护该商铺及甲方提供的其他各项设施，并应对该物
业及附属设施开展定期安全检查。租赁期间物业及其内部装
修装饰设施等出现的任何问题均由乙方负责维修保养。如乙
方不及时进行维修、保养工作的，甲方有权自行或另请第*
方进行，因此产生的费用由乙方承担，甲方有权从保证金中
直接扣除，并要求乙方限期补足保证金。
（*）乙方对商铺进行装修、装饰、扩、加、拆、改建
时，应事先征得甲方同意，并且不得改变商铺的主体结构。
否则，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方自行承担。
若乙方拒绝恢复原状，视为乙方违约，甲方有权解除合同，
租赁保证金不予退还，并要求乙方承担将商铺恢复原状的费
用，如由此造成对商铺结构损坏的维修费用由乙方负责，因
此造成其他损失的，甲方有权向乙方追偿。
（*）租赁期间，乙方所发生的水电费、工人工资和其他
*切费用、债务等均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方不承
担乙方在租赁期间产生的*切经济责任和法律责任。
（**）乙方如对商铺进行装修，在装修期间及经营期间
必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保
要求，不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废
气、废水、废渣，不得擅自占用公用区域、消防通道、非租用
区域，不得用于堆放、暂存、拆解再生资源。因此而造成的投
诉及所产生的*切的赔偿或其他法律后果由乙方承担。
（**）乙方增加建筑物除须征得甲方同意外，还必须遵
守国家法律法规和执行当地政府的有关规定，不得损害该物
业。否则，*切责任由乙方承担。
第*条甲方违约责任
（*）甲方不按时交付商铺给乙方的，每逾期*日应向乙
方支付月租金*%的违约金。
（*）甲方违反本合同在租赁期内收回商铺的，应赔偿乙
方由此产生的直接经济损失。
第*条乙方违约责任
（*）乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收*%
的带纳金。
（*）乙方违反本合同在租赁期内中途退租的，甲方无须
向乙方退还所收的押金。
(*）乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同，
收回商铺，没收或追讨乙方履约保证金，追回乙方拖欠款项，由
此造成的经济损失由乙方自行承担。乙方应于收到甲方收回商
铺通知*_天内将商铺完好归还甲方，如逾期搬离商铺的，甲
方有权处置商铺内的留存物品，并自延迟之日起加倍计收租
金，甲方并有权采取*切必要措施直接收回商铺。
*、在本合同签订后以商铺证照不齐、商铺现状不符合要
求、市场环境、政策变化、合同效力等理由不按时足额支付租
金或押金（逾期_**天以上），或以前述理由要求退租、终
止合同、主张合同无效的；
*、未按时交付押金；
*、拖欠甲方超过*个月租金；
*、有拖欠工资、水电费行为的；
*、未经甲方书面同意，擅自改动商铺主体和承重结构或
扩建的；
*、未经甲方书面同意，改变租用商铺的租赁用途；
*、未经甲方书面同意，将商铺的部分或全部转借、转租
他人，或者转让剩余年限的商铺使用权给第*方；
*、未按时归还商铺给甲方。
*、乙方或第*方在商铺内从事国家法律、行政法规禁止
经营的项目或从事其他违法犯罪活动的；
**、在租赁期间，乙方进入停业、歇业、破产、破产接管、
清算、解散等程序导致欠租超过*个月的，但停业全面进行装
修除外。
**、乙方损坏租赁物，或乙方的行为造成租赁物严重安
全隐患或有其他违约行为，经甲方催告仍不改正的。
**、乙方因拖欠员工工资*个月以上、其他违反劳动法律
法规以及被投诉到政府部门的；
第*条缔约责任
（*）本合同项下商铺只提供建设工程规划许可证（证
号）、集体土地建设用地使用证（证
号…...除此之外，不提供房屋所有权
证…．...等其它*切相关产权证明文件。
乙方确认：在签订本合同之前，乙方已通过实地勘查、
甲方信息披露和向（镇街交易中心）、城建、国土等部门核
实，全面了解本合同项下商铺基于历史原因仍没有办理完整
房屋产权文件、报建资料、消防工程验收资料，乙方对此事
实及由此可能产生的风险表示认可，并确认愿意按现状承租
本合同项下租赁物。
乙方向甲方承诺：乙方保证不以本合同项下商铺没有办
理完整产权证明文件或报建资料或消防工程验收证件为由
主张合同无效或要求提前解除合同，或要求甲方赔偿或补偿
其对商铺的装饰装修、增建扩建及其他方面的损失。乙方确
认本条款为不可撤销条款，不因本合同的效力问题而失效。
（*）乙方在签订本合同时，已清楚明晰***等规定，并
自愿严格执行。
（*）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，由此造
成的损失，甲、乙双方各自承担，互不承担责任。
（*）租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、
改造已租赁的物业，由此造成的损失，甲、乙双方各自承担，
互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方经甲方书
面同意的室内装修、设备搬迁费用归乙方所有外，其余全部归
甲方所有。
（*）因上述第*、*款原因而终止合同的，租金按照实
际使用的天数计算，多退少补。
（*）乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后
*个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后*个月之
前正式书面答复乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方
在租赁期最后*个_月之前不通知甲方的，视为放弃续约。
（*）*方违约的，守约方有权要求违约方支付因追讨债
权而产生的包括但不限于律师费、保全费、担保费、鉴定费、
办案费、诉讼费、差旅费等。
第**条争议的解决
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协
商不成，可依法向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
第**条通知及送达方式
（*）本合同履行期间双方文件往来及与本合同有关的
通知等应以书面形式进行。送达方式包括但不限于：直接提
交、电子邮件、传真、公告、登报及邮寄等，简单的非重要
通知可以电话形式进行。
（*）当面送达的，签收日为送达日；电子送达的，成
功发送日为送达日；邮寄送达的，签收日为送达日。如文件
无法送达对方（包括对方拒绝签收、无人签收，电子邮箱，
对方提供邮寄地址错误或更换地址未通知另*方等情形），
则双方同意以文件发出后的第*日为送达日。
（*）本合同落款处所载地址及联系方式为双方约到的
送达地址及联系方式，如有变更，*方应及时通知另*方，
否则视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文
件地址。
第**条合同的生效
本合同自双方签字盖章后生效。本合同*式*份，甲方执
*份、乙方执*份，镇农村集体*资管理服务中心备案份，
具有同等法律效力。
甲方（签章）乙方（签章）
法定代表人：签约代表：
联系电话：联系电话：
通讯地址：通讯地址：
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