天津市和平区人民政府南市街道办事处机关天津市和平区人民政府南市街道办事处新世界花园社区居委会办公用房租赁项目

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

****市****区人民政府南市街道办事处机关****市****区人民政府南市街道办事处新世界花园社区居委会办公用房租赁项目_第*包(项目编号:****区〔****〕******号)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区人民政府南市街道办事处机关

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****市****区人民政府南市街道办事处新世界花园社区居委会办公用房租赁项目_第*包

*、项目编号：****区〔****〕******号

*、项目名称：****市****区人民政府南市街道办事处新世界花园社区居委会办公用房租赁项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市****区人民政府南市街道办事处机关

地址：****市****区南门外大街***号

联系方式：********

供应商（乙方）：****市****国有资产经营管理有限公司

地址：****区庆善大街*号

联系方式：********

*、合同主要信息

主要标的名称：****市****区人民政府南市街道办事处新世界花园社区居委会办公用房租赁项目_第*包

规格型号：套

主要标的数量：*

主要标的单价：***.****（*元）

合同金额： ***.****（*元）

履约期限、地点等简要信息：按合同约定

采购方式：单*来源

供应商账户名称：****市****国有资产经营管理有限公司

供应商账号：*******************

供应商账户开户行：工行金街支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

*****_**************.***

****市****区人民政府南市街道办事处机关

****年**月**日

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合同编号：

****市****合同

租赁当事人：

出租人（以下简称甲方）：****市****国有资产经营管理有限公司

法定代表人：赵智伟

公司住所地地址：****区庆善大街*号

邮政编码：联系电话：********

承租人（以下简称乙方）：****市****区人民政府南市街道办事处

法定代表人：****

邮政编码：联系电话：********

招投标项目编号：****区[****]******号

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有

关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商*

致，达成如下条款：

第*条房屋情况

甲方将座落于****区、县荣业大街与闸口路、道、街交口新

*-*

汇华庭**号楼首层*门房屋出租给乙方。该出租房屋面积***.**平

方米（建筑面积、使用面积），产别企业产，结构钢混，房屋类型高层（平

房/多层/高层/写字楼）。

*-*房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时保持原有状态。

第*条租赁用途

*-*乙方所承租房屋用于办公

（居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定）。

*-**乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋存放危险物品或

者进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经

房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可

以单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第*条租赁期限和交付日期

*-*****期限自****年*月**日起至****年*月**日止。

*-*租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租

该房屋时，应提前*个月与甲方协商。在征得甲方同意后，甲乙双方重新签订

****合同。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至

实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日******元向甲方支付

违约金。

第*条租金、支付方式和期限

*-*甲、乙双方按下列第*种方式计算租金。

*、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为*.*

元

（人民币）；年租金为****，***元。

*、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为

_元

（人民币）；

*、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为

元（人民币）。

*-*乙方按下列第*种方式支付租金。

*、按月支付租金，付款时间

*、按季支付租金，付款时间

*、按年支付租金，付款时间

****年*月**日前支付

第*条押金和其他费用

*-*甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为/元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担

的/费用外，剩余部分归还乙方。

*-*租赁期间，使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水、电、煤气、通

讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，所有

费用由乙方承担。

第*条房屋使用和维修

*-*在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承

租的房屋及其附属设备。因乙方保管不当或者不合理使用致使该房屋及其附属设

施发生损坏或者故障的，乙方应当负责维修或者承担赔偿责任。

*-*租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经

房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除

合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、

设备的归属及维修责任，达成书面补充协议。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、

增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并

赔偿损失。

*-*乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担全部维修费用，甲方

应予以协助。

第*条房屋转租及出售

*-*经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第*人使用。转租期限不得

超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。

未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

*-*甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前*个月通知乙方，同等

条件下，乙方可优先购买。

第*条提前解除合同

*-*租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，

甲方向乙方支付违约金/元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿超过违约金部分的损失。

*-*租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付

违约金/元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约

金部分的损失。

第*条其他条款

*-*本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款，补充条款与本合同具有

同等法律效力。

*-*在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，向甲

方所在地人民法院提起诉讼。

*-*本合同共*页，*式*份。甲方执*份乙方执*份，具有同等效力。

*-*本合同双方盖章后立即生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：****心

日期：****.*.**

****安全管理协议书

甲方：****市****国有资产经营管理有限公司

乙方：****市****区人民政府南市街道办事处

为明确房屋使用单位承租期间，甲、乙双方的安全管理责任，加

强安全管理，依照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国

消防法》、《****市安全生产条例》、《****市消防安全责任监督管理办

法》等相关法律、法规文件精神要求，为保证租赁房屋的整体安全、

稳定，防止事故发生，按照“安全第*、预防为主，综合治理”的方

针和“谁承租使用、谁负责”的原则，特制定本安全管理协议，请甲、

乙双方遵照执行，并承担起各自相应责任。

*、甲方的责任和义务

*、甲方提供完好的房屋和安全设施。

*、乙方入住前，甲方确保房屋出租部位水、电、气等设施设备

齐全、完好。

*、甲方根据相关监督部门的要求，不定期对乙方负责的管理区

域进行全面安全检查，如发现安全隐患，及时督促乙方进行整改。

*、监督乙方贯彻执行国家安全生产方针、政策、法律、法规及

有关规定。

*、配合相关行政主管部门对房屋使用单位进行安全检查。

*、乙方的责任和义务

*、乙方在入住前对相关设施进行检查和确认，乙方具有对承租

房屋及配套设施的使用和保护责任。

*、乙方对所承租的区域安全管理工作负责，应认真贯彻执行国

家安全生产方针、政策、法律、法规及甲方有关规定，坚持“安全第

*，预防为主，综合治理”的方针，建立健全并落实本单位的安全管

理体系及应急救援预案。

*/*

*、乙方与使用相关的设备、设施符合安全标准要求，使用的特

种设备，须具备相关部门验收手续，并定期进行年检。

*、乙方应按照相关法律、法规和甲方的安全管理规定，认真负

责承租区域内的自查及隐患整改工作。

*、乙方应接受甲方安全检查人员的监督、检查。对查出的问题

乙方及时进行整改，整改验收合格后方能进行办公使用。

*、乙方不得私自拆改租赁房屋的房屋结构、安全设施及电器线

路，因使用需要确需拆改的，必须提前向甲方提出书面申请，同时提

交改造方案，经甲方同意后，报有关行政许可部门审批，在取得相关

监督部门批准后方可施工。

*、由于乙方安全管理不到位，或其员工严重违章，造成各种事

故，给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。

*、乙方不得在承租房屋内使用、存放易燃、易爆及国家明令禁

止的危险化学品和剧毒化学品等危险物品。

*、乙方不得私自占用安全疏散通道和公共部位，不得遮挡消防

设施和安全指示标志。

**、各类配电箱、开关箱外观应完整、牢固，箱内无杂物。停止

办公及下班后应切断电源。

**、乙方由于使用需要，需临时设置电源，用电配电线路必须按

规范架设整齐，架空线路必须采用绝缘导线，不得采用塑绞软线。电

缆线路必须按规定沿附着物敷设，不得沿地面明敷设。

**、乙方不得使用电炉子、电取暖器（箱）、热得快、电水壶、

电水杯、伪劣接线板电器等非安全电器。

**、乙方使用区域内必须配备足够数量的灭火器，按照消防法规

做到布局合理，标志明显，并经常检查、维护、保养，并按相关法律、

法规的规定进行年检，保证灭火器材灵敏有效。

**、乙方负责按照相关规定对独立使用的电梯等特种设备进行维

*/*

修、保养及年检。

**、乙方负责对独立值守区域内的消防设施进行维护保养、维修、

年检工作，年检合格证报甲方备案。

**、乙方雇佣的特种岗位工作人员必须持证上岗，上岗证真实有

效。

**、乙方承租区域内，如发生安全事故，应及时向甲方及相关行

政执法部门报告，并协助相关部门进行调查。

*、按照上述约定，甲、乙双方应严格****合同及本协议约

定履行管理职责，如有违反，双方应按照各自职责范围承担责任。

*、本协议作为租赁合同的附属协议，协议期限与****合同

*致，与****合同具有同等法律效力，****合同终止，本协

议约定的责任即自动解除。

*、此协议书经双方盖章后生效。

*、此协议*式*份，甲方持*份，乙方持*份，具有同等法律

效力。

甲方：****市****国有资产经营管理有限公司

（签章）

日期：****年*月*日

乙方：****市****区人民政府南市街道办事处

（签章）

日期：***年*月**日

*/*

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天津市和平区人民政府南市街道办事处机关天津市和平区人民政府南市街道办事处新世界花园社区居委会办公用房租赁项目_第1包(项目编号:和平区〔2023〕341432号)合同公告

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