********* ****** *****
****
产权电子交易项目须知
*、项目披露信息
*.竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人
须交纳保证金才能参与竞投，竞投成功并签订合同后，竞投
保证金无息全数予以退还；如竞投成功者不与委托方签订合
同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金和
追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息
全数予以退还；
*.交易标的注册日期为****年*月**日，年检有效期
至****年*月，机动车交强险有效期至****年*月*日，
机动车商业险有效期至****年*月*日；
*.转让方按转让标的现有质量、现状进行转让；
*.受让方按转让标的现有质量、现状予以受让；
*.双方在签订《成交确认书》后于**个工作日内签订
转让合同，并按合同的约定履行；
*.转让方在受让方付清全部转让价款后**个工作日
内办理交易标的过户和交接手续；办理过户时，如因****部
门不予办理过户手续的，转让方将全额退回转让款项，不作
其他任何补偿；
*.交易标的过户涉及的费用由受让方承担（受让方应在
报名前自行去相关部门了解相关税费标准），转让方协助受
让方办理过户；
*.交易标的外观喷涂有转让方的单位名称和监督电话
标志标识，受让方须在****交接后**个工作日内消除相关
标志标识并自行承担费用；
*.本次转让不包含机动车商业保险，转让方在受让方付
清转让款项后、****过户前向有关保险公司申请办理机动车
商业保险退保手续，受让方在****过户后可根据需要自行购
买机动车商业保险；机动车交强险由于按国家有关规定不能
退保，在****交接后*个工作日内，受让方应向有关保险公
司申请办理机动车交强险变更手续，转让方提供协助;
**.本次转让不包含****号牌，受让方办理过户后须使用
新的车牌号码；
**.交易标的交接前的交通事故责任由转让方承担，交接
后的全部责任由受让方承担；
**.其他未尽事宜在正式转让合同中约定。
**.转让方在收到交易中心出具的《成交确认书》（电子
版）后，须于*个工作日内完成签署并送至交易中心；受让
方在收到交易中心通知后，须于*个工作日内到交易中心签
订并领取《成交确认书》。
*、竞投人资格要求
竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其
他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外。
*、竞投信息
（*）本项目挂牌起始价、最低增价幅度及竞投保证金
要求详见项目挂牌公告。
本项目保证金须缴付至由****市公共资源交易电子交
易系统—产权电子交易系统（以下简称“产权电子交易系
统”）提供的银行账户。
（*）时间安排
*.公告时间：****年**月**日至****年**月**
日；
*.标的查看时间：****年**月**日至****年**月
**日【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】；
*.竞投申请时间：****年**月**日**时**分至****
年**月**日**时**分；
*.缴交保证金时间：****年**月**日**时**分至
****年**月**日**时**分；
*.网上自由报价时间：****年**月**日**时**分至
****年**月**日**时**分；
*.限时竞价时间：****年**月**日**时**分起。
（*）本交易项目只接受网上竞投申请，相关申请须在
产权电子交易系统进行操作。参加网上挂牌交易活动须经过
以下流程：竞投人网上注册用户—提交项目报名申请—按时
足额交付竞投保证金—获得竞投资格。报名申请地址：
*****://***.******.***.**/#/******/****
（*）本交易项目按《****市产权电子交易规程》的规
定程序进行，竞投人可在****省公共资源交易平台（****市）
详细阅读。地址：
****://***.********.***.**/****/************/****/****/**
*****/****_*******.****
（*）我中心需对挂牌交易条件进行修改、补充时，将
在产权电子交易系统或****省公共资源交易平台（****市）
上发布变更公告，竞投人应当及时关注项目挂牌交易信息。
发出的修改、补充公告，与本《交易须知》、挂牌公告及相
关交易文件具有同等效力。若与本《交易须知》、挂牌公告
及相关交易文件有矛盾时，以日期在后者为准。
*、交易项目相关文件的浏览及下载
竞投人可在产权电子交易系统或****省公共资源交易
交易平台（****市）浏览或下载本交易项目相关文件。
*、网上竞价交易程序
（*）竞投人登记
*.竞投人须在产权电子交易系统中办理身份注册，竞投
人在注册账户时应当按照规定准确、真实填写自己所注册账
户的信息并提供相关资料。
*.竞投人应当详细阅读挂牌公告、《交易须知》和标的
相关信息。竞投人对相关文件有疑问的，可以向交易中心或
委托方咨询。竞投人可以现场查看标的物，对标的物现状有
疑议的，应当在提交竞投申请前提出书面意见。竞投申请*
经提交，即视为对标的物现状及相关情况无异议。
*.产权电子交易只接受网上竞投申请，不接受电话、邮
寄、书面、口头等其他形式的申请。
*.竞投申请提交后，竞投人需在产权电子交易系统的保
证金交纳页面中选择*间银行交纳竞投保证金，产权电子交
易系统将自动分配*个交纳竞投保证金账号给竞投人。该账
号*经分配不得变更且为唯*账号，竞投人须按规定向此账
号交纳足额竞投保证金。
竞投人应当通过本人账户采取银行转账的方式交纳竞
投保证金。产权电子交易系统在确认竞投保证金按时足额达
账后自动赋予参与竞投的资格。每笔竞投保证金只对应竞投
*项标的，如需竞投多项标的，则须分别交纳竞投保证金至
各标的对应的账号。
竞投保证金交纳截止时间以挂牌公告规定时间为准。在
此时间点之前达账的竞投保证金被视为有效，否则被认定为
无效。
*.按挂牌公告要求,采取事后审核竞投人资格条件的，竞
投人应当于竞投成功后向交易中心递交下述材料：
企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）：
（*）有效的营业执照；
（*）有效身份证明文件；
（*）公告规定的其他材料。
自然人需提交的材料（原件或复印件）：
（*）身份证/护照等有效身份证明文件；
（*）公告规定的其他材料。
按挂牌公告要求,须事前审核竞投人资格条件的，竞投人
应当在竞投申请起止时间内向交易中心递交上述材料，经交
易中心审核后，才可以办理竞投申请。
*.竞投人对标的享有优先购买（承租）权的，委托方须
如实填写，并在挂牌公告中如实反映。网络竞价过程中，上
述竞投人可以在同等条件下行使对标的的优先购买（承租）
权，也可以放弃该权利。享有优先购买（承租）权的竞投人，
须在竞投申请起止时间内提交竞投申请，否则视为放弃该权
利。
（*）网络竞价
*.在挂牌公告规定时间内，竞投人通过产权电子交易系
统办理了竞投申请并足额交纳竞投保证金后，获得参与竞投
的资格即可登录产权电子交易系统进行网络竞价。
*.网络竞价分为“网上自由报价”和“网上限时竞价”*个
阶段，网络竞价时须遵守下列规定：
（*）以增价方式进行报价；
（*）竞投人可以多次报价；
（*）初次报价不得低于挂牌价；
（*）每次报价应当比当前最高报价价位递增*个加价
幅度价位或*个加价幅度价位的整数倍；
（*）享有优先购买（承租）权的竞投人可按现有最高
报价或按本条第（*）项规则进行报价。
*.竞投人应当谨慎报价，报价*经提交并经产权电子交
易系统记录即视为有效报价，不得撤回。
*.网上自由报价期间原则上为*天，从当日**时起至次
日**时止，具体信息以挂牌公告规定为准。在网上自由报
价期间，竞投人可以对标的不受每轮报价时间限制自由地充
分报价。
*.在挂牌公告规定的网上自由报价期限截止后，产权电
子交易系统随即进入网上限时竞价阶段。所有竞投人均可以
参与网上限时竞价。
*.网上限时竞价时间周期统*设置为*分钟。
*.网上限时竞价可以由多个时间周期组成，在每个时间
周期内有竞投人加价的，则以此报价时间为新的时间周期起
点，往后等待新的报价，直至最后*个时间周期内没有新的
有效报价为止。
网上限时竞价结束后，产权电子交易系统将自动关闭报
价通道，并确认当前最高报价为最终报价。
（*）成交确认和资金结算
*.网上限时竞价结束后，产权电子交易系统按照下列规
定确认交易结果：
（*）如设置保留价的，最终报价且不低于保留价的竞
投人被确认为竞得人；如无设置保留价的，最终报价的竞投
人被确认为竞得人；
（*）在整个网络竞价期间内无报价、最终报价低于保
留价或不符合挂牌公告规定条件的，标的不成交。
*.标的成交后，交易中心应当公告交易结果并通知竞得
人，竞得人应在收到交易中心通知后*个工作日内签订《成
交确认书》，并在挂牌公告规定的期限内与委托方签订成交
合同或办理资金结算手续。
*.标的成交后，竞得人交纳的竞投保证金按挂牌公告规
定的方式处置。未竞得人交纳的竞投保证金，交易中心应当
在网络竞价结束后的*个工作日内办理竞投保证金（不计利
息）退还手续。
*.若无特别约定，交纳竞投保证金、支付相关款项及其
他按规定需支付的费用均使用人民币计价结算。
*、责任
竞得人有下列行为之*的，视为违规、违约，取消竞得
人资格，竞投保证金不予退还,中心将竞投保证金划转给委托
方，由委托方根据相关法规或约定处理;造成损失的，竞得人
还应依法承担相应的赔偿责任：
（*）不符合竞投资格条件的；
（*）逾期或拒绝办理成交手续的；
（*）逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
（*）不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提
供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
（*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（*）采取其他非法手段竞得的；
（*）构成违约责任的其他行为。
资产转让合同
出让方：****市自然资源局（以下简称甲方）
住所：****市****区建业街**号
刘建新
法定代表人：
电话：****-*******
受让方：（以下简称乙方）
住所：
法定代表人：
电话：
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事
诉讼法》等相关法律法规规定，甲、乙双方遵循自愿、等价
有偿、诚实信用的原则，经协商*致，就甲方向乙方转让甲
方名下粤*******菱牌小型越野客车事宜订立条款如下。
第*条转让标的物、价款、期限和方式
*.转让标的物和价款
本合同转让标的物为甲方名下的粤*******菱牌小型
越野客车*辆（注：****号牌不在转让范围内）。根据《资
产评估报告书》（粤中坤资评报字【****】第***号）对转
让标的物的内容及对该评估结果所确定的资产范围，以公开
竞价的成交结果为依据，成交价款为￥元（大写：
人民币
*.支付期限与方式
（*）本合同签订生效之日起*个工作日内，乙方
*/*
承诺将全部成交价款以转账方式*次性支付到甲方指定账
户。
（*）成交价款转至甲方指定的以下银行账户：
户名：****市自然资源局
开户行：中国建设银行****城区支行
账号：********************
第*条双方的权利义务
*.甲方保证在本合同生效之前，甲方对转让标的物拥有
完全、有效的处分权；甲方保证其所转让的标的物免遭任何
第*人的追索。否则，甲方承担由此而引起的所有经济和法
律责任。
*.乙方确认在本合同签署前已知悉作为转让标的物的性
质及现状并予以认可。
*.在乙方付清全部价款之日起**个工作日内，应办
理转让标的物的过户手续。过户的所有手续由乙方负责，甲
方依有关规定提供协助。如因****部门不予办理过户手续
的，甲方将全额退回转让款项，不作其他任何补偿。
*.过户手续办理完成后，甲乙双方即办理****交接并书
面确认。****交接前，甲方负责标的物的所有安全和风险，
并承担与使用标的物相关的*切权利和义务；****交接后，
乙方负责标的物的所有安全和风险，并承担与使用标的物相
关的*切权利和义务。
*.****外观喷涂有甲方单位名称和监督电话标志标识，
乙方须在****交接后**个工作日内消除相关标志标识并
自行承担费用。
*.本次转让不包含机动车商业保险，甲方在乙方付清转
让款项后、****过户前向有关保险公司申请办理机动车商业
***
保险退保手续，乙方在****过户后可根据需要自行购买机动
车商业保险；机动车交强险由于按国家有关规定不能退保，
在****交接后*个工作日内，乙方应向有关保险公司申请办
理机动车交强险变更手续，甲方提供协助。
*.本次转让不包含****号牌，办理过户后乙方需使用新
的车牌号码。
*.乙方应按约定向甲方支付全部交易价款，并由其承担
本次转让过程中所发生的*切费用。
*.在乙方付清交易价款之前，标的物所有权仍属甲方所
有，甲乙双方不得办理标的物过户有关手续，乙方也不得以
未付款的标的物设定抵押。
第*条费用负担
*.本次转让过程中所发生的*切费用，包括但不限于交
易服务费、有关过户税费等费用由乙方承担；
*.标的物交接前，标的物如有违章由甲方负责；
*.消除标的物外观喷涂标志标识的费用由乙方承担。
第*条违约责任
*.如果本合同任何*方未按本合同规定全面履行其义
务，应该承担违约责任，且未违约*方由此产生的损害由违
约*方予以赔偿。如属于双方违约，则根据实际情况，由双
方分别承担各自应负的法律责任。
*.如因乙方原因违约（包括但不限于不按本合同约定时
间支付成交价款、办理过户、不按规定缴纳税费等），甲方
有权解除合同并不予协助办理合同标的物交接、过户等手
续。
第*条合同的变更和解除
当发生下列情况之*时，可以变更、解除合同：
***
*.经核实资产状况与甲方提供的资料不*致或资产有权
属纠纷，乙方有权解除合同；
*.甲方伪造事实证据、隐满重要情节、提供非法权益凭
证，乙方有权解除合同；
*.甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同，但
不得损害国家和社会公共利益;
*.由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的；
*.由于*方在合同约定的期限内因故没有履行合同，且
另*方予以认同的。
本合同变更或解除，甲、乙双方须签订变更或解除合同。
第*条纠纷的解决
凡因签订及履行本合同所发生的争议，甲、乙双方应友
好协商解决，如协商不成则依法向甲方所在地人民法院提起
诉讼。
第*条合同的效力
*.本合同自甲方签字并加盖公章、乙方签字并加盖公章
（如为企业法人）或签字并搜指印（如为自然人）之日起生
效。
*.本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，****市
公共资源交易中心执*份，均具同等法律效力。
甲方（盖章）：****市自然资源乙方（盖章）：
局
法定代表人：法定代表人：
授权代表：授权代表：
日期：年月日期：年月日日
***
本资产评估报告依据中国资产评估准则
****市自然资源局
因资产处置涉及机动车*辆
资产评估报告
粤中坤资评报字【****】第***号
（共*册，第*册）
*
*
中坤
*
****中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司
*〇*年*月**日
中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执
| 报告编码： |
******************* |
| 合同编号： |
粤中坤资评合字[****]第**号 |
| 报告类型： |
非法定评估业务资产评估报告 |
| 报告文号： |
粤中坤资评报字【****】第***号 |
| 报告名称： |
****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告 |
| 评估结论： |
*****.**元 |
| 评估报告日： |
****年**月**日 |
| 评估机构名称： |
****中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司 |
| 签名人员： |
余晓峰（资产评估师）会员编号：********吴嘉琪（资产评估师）会员编号：******** |
| （可扫描*维码查询备案业务信息） |
（可扫描*维码查询备案业务信息） |
说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为
协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专
业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期：****年**月**日
********************
****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告
目录
第*部分资产评估师声明
第*部分资产评估报告书摘要.
第*部分资产评估报告书正文
、委托人及其他资产评估报告使用人*
*、评估目的.*
*、评估对象和评估范围*
*、价值类型*
*、评估基准日*
*、评估依据*
*、评估方法*
*、评估程序实施过程和情况。*
*、评估假设.*
*、评估结论.*
**、特别事项说明.*
**、资产评估报告使用限制说明*
**、资产评估报告日*
第*部分资产评估报告附件
（*）资产评估明细表*页
（*）委评资产照片*页
（*）《资产评估清单》复印件*页
（*）《机动车行驶证》复印件*页
（*）资产评估机构营业执照复印件*页
（*）资产评估师职业资格证书登记卡复印件*页
（*）资产评估机构资产变更备案公告复印件*页
（*）资产评估师承诺函*页
|
************************市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告 |
第*部分
资产评估师声明
（*）本资产评估报告依据《资产评估法》、财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估
协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
（*）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载
明的使用范围使用资产评估报告：委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评
估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
（*）本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法
律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评
估报告的使用人。
（*）资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不
承担相关当事人决策的责任。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理
解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实
现价格的保证。
（*）本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚守独立、客观和
公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
（*）评估对象涉及的资产由委托人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；
委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
（*）本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存的或预期的利益
关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
（*）资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评
估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属
资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权
以满足出具评估报告的要求。
（*）资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的职业资质和相关专业评估经验。除
已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家
中坤评估第*页
********************
****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告
的工作成果。
（*）本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限
制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别
事项说明、使用限制及其对评估结论的影响。
（以下空白）
中坤评估第*页
| ****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告 |
******************** |
| 的工作成果。 |
|
| （*）本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限 |
|
| 制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别 |
|
| 事项说明、使用限制及其对评估结论的影响。 |
|
| （以下空白） |
|
| 中坤评估 |
第*页 |
********************
****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告
第*部分
资产评估报告书摘要
重要提示
以下内容摘自资产评估报告书，为了解本评估项目的全面情况，恰当
使用本评估报告书，应认真阅读资产评估报告书全文。
委托人及其他评估报告使用人
（*）委托人：****市自然资源局
（*）其他评估报告使用人：国家法律、法规规定的评估报告使用者及有关单位。
评估目的：本次评估是为****市自然资源局资产处置所涉及的机动车*辆提供评估基准日时
的价值作参考依据。
评估对象和评估范围：****市自然资源局提供《资产评估清单》复印件所列示的机动车*辆
（详见评估明细表）。
价值类型：市场价值
评估基准日：****年*月**日
评估方法：市场法
评估结论：本评估报告采用市场法进行评估，通过现场察看及评定估算，评估基准日时，委
评资产的市场价值合计为人民币****元整（￥**，***元）
本评估报告有效使用期限为*年，即由****年*月**日至****年*月**日内有效。
以上结果与资产评估报告书正文具有同等法律效力。
*
****中坤资产评传土地房地产估价咨询有限公司
***年*月***
***
中坤评估第*页
********************
****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告
第*部分
资产评估报告书
粤中坤资评报字[****]第***号
****市自然资源局：
****中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司（以下简称“本公司”）接受贵单位的委托，
按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用市场法，按照
必要的评估程序，对****市自然资源局拟资产处置所涉及的机动车于评估基准日****年*月**
日时的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
*、委托人及其他评估报告使用人：
（*）委托人：****市自然资源局
（*）其他评估报告使用人：国家法律、法规规定的评估报告使用者及有关单位。
*、评估目的
评估目的：本次评估是为****市自然资源局资产处置所涉及的机动车*辆提供评估基准日时
的价值作参考依据。
*、评估对象和评估范围
（*）评估对象：****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆。
（*）评估范围：****市自然资源局提供《资产评估清单》复印件所列示的机动车*辆（详见评
估明细表）。
| 序号 |
资产名称 |
型号规格 |
号牌号码 |
注册日期 |
检验有效期 |
计量单位 |
数量 |
| * |
小型越野客车 |
*菱牌******** |
粤****** |
****.*.** |
****.** |
辆 |
* |
评估基准日现场勘查时，委评资产停放于****市****区建业街**号****市自然资源局停车
场上，在正常使用中，****状况较差，部分机件老化，对委评****进行了动态测试，性能较差，
委评资产现被****市自然资源局等候处置。
*、价值类型及其定义
经过充分考虑本次评估目的、评估对象的市场条件及其自身条件等因素，以及价值类型与评
估假设的相关性，考虑本次评估对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，确定以市
*
中坤评估第*页
********************
****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告
场价值作为本次评估的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何
强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
*、评估基准日
（*）评估基准日：****年*月**日。
（*）选择评估基准日的依据
根据本次评估目的由委托人确定，以****年*月**日为评估基准日。
本次评估中所采用的价格标准是评估基准日有效的价格标准。在本次评估中，至本评估结果
提供时，国家宏观政策及市场情况与评估基准日时并未发生重大变化。
*、评估依据
（*）行为依据
*、资产评估委托合同
（*）法律、法规及准则依据
*、《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第**号）：
*、《资产评估基本准则》（财资【****】**号）；
*、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协【****】**号）；
*、《资产评估职业道德准则》（中评协[****]**号）；
*、《资产评估价值类型指导意见》（中评协【****]**号）；
*、《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协[****】**号）
*、《资产评估执业准则—资产评估程序》（中评协【****]**号）；
*、《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协【****]**号）；
*、《资产评估执业准则—资产评估方法》（中评协【****】**号）；
**、《资产评估执业准则*机器设备》（中评协【****]**号）；
**、《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协【****】**号）。
（*）取价依据
*、机动车的市场价格信息；
*、现场察看和市场调查获得的资料。
*、评估方法
资产评估的基本方法有市场法、收益法和成本法*种。
*、资产评估中的市场法：是指将评估对象与资产市场上相同或相似的资产进行比较后评定
中坤评估第*页
********************
****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告
出评估价值的*种评估方法。
市场法适用性分析：
使用这种方法的前提条件：需要有*个充分发育的、活跃的资产交易市场；市场上要有足够
数量的可比资产及其交易数据；
对于本次评估的委评资产，由于类似资产交易市场较活跃，市场上具有足够数量的可比资产
的交易数据，因此本次委评资产宜采用市场法进行评估。
*、资产评估中的收益法：是指通过将被评估对象预期收益资本化或折现以评定出评估价值
的*种评估方法。
收益法适用性分析：
使用这种方法的前提条件：要能够确定委评资产的获利能力、未来收益以及折现率；
对于本次评估的委评资产属于非营运性质，因此本次评估不适宜采用收益法进行评估。
*、资产评估中的成本法也称重置成本法：成本法是指按照重建或者重置被评估对象的思路，
将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评
估方法的总称。
成本法适用性分析：
使用这种方法的前提条件：评估对象能正常使用或者在用；评估对象能够通过重置途径获得；
评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。
对于本次评估的委评资产，由于评估对象早已停产，相关重置成本以及相关贬值较难合理估
算，因此本次评估不适宜采用成本法进行评估。
*、评估方法的选择：根据本次评估的对象、目的、价值类型、现场察看的情况和收集的资
料和数据，结合*种基本评估方法的适用性和本次评估的资产特性进行分析，确定采用市场法进
行本次评估。
*、评估程序实施过程和情况
（*）接受委托
依据****市自然资源局的委托，本公司项目负责人就本次评估事宜与****市自然资源局经办
人洽谈，评估人员听取了****市自然资源局经办人的具体情况介绍，并制定了评估计划。
（*）资产清查
本公司评估人员根据****市自然资源局提供的资料，在相关委托人的配合下对委评资产进行
现场察看和记录。
中坤评估第*页
********************
****市自然资源局因资产处置涉及机动车*辆资产评估报告
（*评定估算
评估人员通过现场察看，对委评资产使用情况、存放情况等有了初步了解，取得相关的评估参
数和依据等，运用市场法估算出委评资产的市场价值。
评估基准日时，评估人员对该类资产市场进行调研，根据市场上多辆同类型****的市场价格，
确定与被评估对象较接近的*个市场价格：价格*为*****元/辆；价格*为*****元/辆；价
格*为*****元/辆。
价格平均价=（*****+*****+*****）＋*=*****元/辆（取整）
*评估审核
经过本公司评估人员的充分讨论及分析，得出初步的评估结果，经本公司*级审核，认为本
次评估的方法选取得当，评估结果是合理的。
（*编制和提交评估报告
在完成上述工作基础上，撰写资产评估报告书，按本公司内部质量控制制度对评估报告及评
估程序执行情况进行*级审核，在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托人就评
估报告的有关内容进行必要沟通。在全面考虑有关合理意见后，对评估报告书进行了修改、校正，
最后出具正式资产评估报告书。
（*工作底稿归档。
在提交评估报告后，对工作底稿进行整理装订成册，与评估报告*起形成评估档案，并妥善
保存以便日后查看。
*、评估假设
（*）基本假设
*.交易假设：交易假设是假定评估对象处于交易过程中，评估师根据评估对象的交易条件等
模拟市场进行估价。
*.公开市场假设：公开市场假设是假定评估对象在公开市场中进行交易，从而实现其市场价
值。公开市场是指*个有充分竞争性的市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，资产
交易双方都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是自愿的、理智的而非在
强制的或受限制的条件下进行，买卖双方都能对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判
断。
（*）*般假设
*.国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区
中坤评估第*页
资产评估明细表
第*页，共*页
委托人：****市自然资源局评估基准日：****年*月**日金额单位：人民币（元）
| 序号 |
资产名称 |
型号规格 |
号牌号码 |
注册日期 |
检验有效期 |
产地 |
计量单位 |
数量 |
市场价值 |
备注 |
| * |
小型越野客车 |
*菱牌******** |
粤****** |
****.*.** |
****.** |
国产 |
辆 |
* |
**,*** |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
| 立评 |
立评 |
立评 |
|
|
|
|
|
|
**,*** |
|
资产评估师：
评估机构：****中坤资产评土地房地产估价咨询有限公司
资产评估师：
评估专业人员：*伟绝
资产评估师承诺函
****市自然资源局：
受你单位的委托，我们对你单位拟资产处置所涉及的机动车*辆，以****
年*月**日基准日进行了评估，形成了资产评估报告。在本报告中披露的
假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
*、具备相应的职业资格。
*、评估对象和评估范围与资产评估委托合同的约定*致。
*、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
*、根据资产评估准则选用了评估方法。
*、充分考虑了影响评估价值的因素。
*、评估结论合理。
*、评估工作未受到非法干预并独立进行。
资产评估师：
资产评估用吴真琪
****中坤资产评估地房地产估价咨询有限公司
*〇*上年*月***
粤中坤资评报字[****]第***号图片
名工程
粤******
*
***
***
**
第*页，共*页
资产评估清单
| 序号 |
资产名称 |
规格型号 |
号牌号码 |
产地 |
计量单位 |
数量 |
备注 |
|
小型越野客车 |
*菱牌******** |
粤****** |
国产 |
辆 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
**
委托人（盖章）：产权持有人（盖章）：
中华人民共和国机动车行驶证
*******************************
号牌号码粤******
****类型
******小型越野客车
**********
所有人****市自然资源局
*****
住址****省****市****区建业街**号
*******
使用性质非营运
品牌型码*菱牌********
************
****
****省********识别代号
****************
***
市公安局交
发动机号码******
*********
通警察支队注册日******-**
发证日期****-**-**
****************
粤******检验有效期至****年**月粤*
公公**
资产评估师职业资格证书
登记卡
公公公
（评估机构人员）
姓名：余晓峰
性别：男
登记编号：********
单位名称：****中坤资产评估土地房地产
估价咨询有限公司
初次执业登记日期：****-**-**
年检信息：通过（****-**-**）
（扫描*维码，查询评估师信息）
所在行业组织：中国资产评估协会
评
余日年
本人签名
国
资产评估师
本人印鉴：
余晓峰打印日期：****-**
*
*****。***
********
资产评估师信息以中国资产评估协会官方网站查询结果为准
官网查询地址：****://**.***.***.***
**人**人*人************************人*人*本*
产评
资产评估师职业资格证书
登记卡
（评估机构人员）
姓名：吴嘉琪
性别：女
登记编号：********
单位名称：****中坤资产评估土地房地产
估价咨询有限公司
初次执业登记日期：****-**-**
年检信息：通过（****-**-**）
（扫描*维码，查询评估师信息）
所在行业组织：中国资产评估协会
***评
本人签名：吴亲现
*
资产评估师
本人印鉴；
吴嘉琪打印日期：****-**
*********
********
资产评估师信息以中国资产评估协会官方网站查询结果为准
官网查询地址：****：//*****，***.**
人******人******人*********人***************
营业执照
统*社会信用代码
扫描*维码登录“
国家企业信用信息
公示系统了解更
******************
多登记、备案、许
可监管信息。
****中坤资产评估土地房地产估价咨询有限
名称注册资本人民币***元
公司
类型成立日期****年**月**日有限责任公司（自然人投资或控股）
法定代表人卢启佳
营业期限长期
经营范围住主所****市****区建设*路**号*幢各类单项资产评估、企业整体资产评估、市
场所需的其他资产评估或者项目评估：房地
****室
产评估：土地评估：项目可行性研究：市场
调查：投资咨询（不含金融、证券、保险、
期货类咨询），经济信息咨询，绩效评价服
务，城市更新产业信息咨询，征收补偿方案
咨询，土地利用咨询，资源资产调查，自然
资源资产核算，土地节约集约利用评价咨询
服务：社会稳定风险评估。（依法须经批准登记机关
的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
****
动。）*年月
****://***.****.***.**
国家企业信用信息公示系统网址国家市场监督管理总局监制
****省财政厅
粤财评备[****]**号
关于****天同房地产资产评估有限公司等
*家机构的变更备案公告
****天同房地产资产评估有限公司、广州顺益资产评估与土
地房地产估价有限公司、****融达房地产土地资产评估咨询有限
公司、****中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司、广州粤
国房地产土地与资产评估有限公司、中水致远资产评估有限公司
****分公司以及韶关市南洋房地产土地资产评估有限公司等*家
机构报来的《资产评估机构变更事项备案表》及有关材料收悉。
根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管
理办法》（财政部令第**号）的有关规定，予以变更备案。
上述机构的变更信息如下表所示，并已录入备案信息管理系
统，可通过财政部、中国资产评估协会官方网站进行查询。
| 公司名称 |
变更项目 |
变更内容 |
| ****天同房地产资产评估有限公司 |
股东 |
股东由刘元红、王泽民、卓剑程等*人变更为刘元红、王泽民、廖德等*人。 |
| 广州顺益资产评估与土地房地产估价有限公司 |
名称、法定代表人及 |
*.名称由广州顺益资产评估有限公司变更为广州顺益资产评估与土地房地产估价有限公司； |
|
股东 |
*.法定代表人由王忠变更为邹琼；*.股东由王忠、王健慧等*人变更为王忠、邹琼、李明等*人。 |
*.法定代表人由王忠变更为邹琼；*.股东由王忠、王健慧等*人变更为王忠、邹琼、李明等*人。 |
| ****融达房地产土地资产评估咨询有限公司 |
名称 |
名称由广州国融资产评估与土地房地产估价有限公司变更为****融达房地产土地资产评估咨询有限公司。 |
名称由广州国融资产评估与土地房地产估价有限公司变更为****融达房地产土地资产评估咨询有限公司。 |
| ****中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司 |
名称 |
名称由****市中坤资产评估土地房地产估价有限公司变更为****中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司。 |
名称由****市中坤资产评估土地房地产估价有限公司变更为****中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司。 |
| 广州粤国房地产土地与资产评估有限公司 |
股东 |
股东由胡爱农、唐文峰、傅卓东等*人变更为黄汉陵、唐文峰、吴建华、黄国维、傅卓东、陈卫东、王珂珂、陈琳、胡德华、钟华、*润斌等**人。 |
|
| 中水致远资产评估有限公司****分公司 |
分支机构负责人 |
分支机构负责人由杨贞瑜变更为徐永康。 |
|
| 韶关市南洋房地产土地资产评估有限公司 |
股东 |
股东由彭桂楠、马群星、白福丽、朱贵东等*人变更为彭桂楠、马群星、白福丽、赵小玲等*人。 |
股东由彭桂楠、马群星、白福丽、朱贵东等*人变更为彭桂楠、马群星、白福丽、赵小玲等*人。 |
特此公告。
****省财政局
****年**月**日
公开方式：主动公开
抄送：省档案馆。
*
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拟在建项目
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