定远县定城镇人民路北侧两间门面房三年租赁权交易公告

****县定城镇人民路北侧*间门面房*年租赁权

竞价公告

项目编号：************-***

****定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在****市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上对****县定城镇人民路北侧*间门面房*年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口（****市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

*、竞租标的物、租金价格、竞租保证金及加价幅度

本项目包括：****县定城镇人民路北侧*间门面房*年租赁权，本次竞租共有*个标的物：****县定城镇人民路北侧*间门面房，

标段编号：************-***-**，位于****县定城镇人民路北侧原广播事业局办公楼*层*间门面房，总建筑面积约**.*㎡。起始价：**.***元/*年。竞租保证金：*****元（**元整），加价幅度：***元/次或整倍数。

*、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，*人竞价,满足成交条件，方可成交。

*、****县经济和信息化局拟出租门面房，承租方应按竞租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，不得进行扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从城管局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租商铺，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其竞租保证金。

*、租赁期限及付款方式：*年，先付款后使用。租金实行*年缴*次，竞租成交后，成交人（承租人）在竞租成交后*日内首付第*年租金及承租履约保证金汇入委托方指定账户，承租履约保证金为竞得成交价年租金的**%（租赁期满承租人无违约无息退还），次年租金和第*年租金均在每年年租满前*个月付清下年租金（*次性付齐*年租金）汇入委托方指定账户。

*、本次竞租的*间门面房，原承租人租期至****年**月**日租期满。

*、成交人（承租人）须负责租赁期间的生产经营安全，如发生消防安全及任何安全事故，由承租人自行解决和承担。

*、成交人（承租人）须按时足额缴纳水、电、燃气等费用。

*、成交人（承租人）不得从事违法、违规行业经营，因承租人经营造成邻里居民提出异议或纠纷的由承租人自行解决，同时承租人须确保门前清洁、卫生。

*、原承租人仍竞得原承租门面房租赁权，新的租期从原租期满次日起计算。

*、原承租人未竞得原承租门面房租赁权，须在本次招租成交后*日内搬迁完毕并将承租门面房交还给委托方（业主），原门面房的装璜、装修由原承租人自行带走或拆除，逾期视为自愿放弃，委托方（业主）有权自行处理并不给予任何经济补偿。

**、若产生新的承租人，委托方在原门面房租期满后将本次招租成交的门面房交付给竞得人（新承租人）并与其签定《****县县直行政事业单位房产租赁合同书》，新的租期是以门面房实际移交之日起计算。

**、承租期内，如遇自然灾害，政府行为（拆迁、政府收购、危房改造等）政策调整等业主不可抗拒因素，本租赁合同自动终止，业主退还承租人未能履行合同期间的租赁费（不计息）。

**、租赁期满，成交人（承租人）应按时交出门面房，逾期业主以原租金*倍价格按拖延天数向承租人收取费用。

**、其它约定事项以《****县县直行政事业单位房产租赁合同书》条款为准。

**、代理费：****元（**元整）。竞价成交，由竞得人汇至代理公司指定账户。

*、竞价保证金交纳及处置：

（*）保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞租保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（*）本次招租标的物竞得人原冻结的竞租保证金自动转入****市公共资源交易中心指定账户，竞得人竞租保证金在签订《定远县县直行政事业单位房产租赁合同书》后原账号退回。

（*）竞租成交后，成交价款（第*年租金）及承租履约保证金在《成交确认书》发放后*日内缴纳至****县经济和信息化局指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：对****县经济和信息化局人民路*间门面房*年租赁权第*年租金及承租履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

标的物竞价保证金账户：

户名：****市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行****中都支行

账号：***************************

转账时须分别备注：****县经济和信息化局人民路*间门面房*年租赁权竞租保证金；

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第*年租金）及履约保证金（为竞得成交价年租金的**%），竞价人的竞租保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞租保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞租保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

④被****市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞租保证金不予退还。

*、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****县经济和信息化局提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月 **日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****市公共资源交易中心和****县经济和信息化局以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税、费由竞得人自行承担。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取《成交确认书》，领取《成交确认书》之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，未经业主书面同意，不得转租第*方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

*、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

*、联系方式：

代理公司：刘润民 ***********

招租单位：张作金 ***********

招租单位：****县经济和信息化局

代理公司：****

****年 **月**日