上海市松江区人文松江创作研究院（上海市松江区董其昌书画艺术博物馆）物业管理服务采购项目（采购编号SJJCCS2023054）的中标（成交）结果公告

序号	工作点位	工作要求	日当班时间要求（小时）	月累计工作时间要求（小时）
*	项目经理	负责人员管理培训以及与甲方的沟通协调，兼顾消监控职责	*	***
*	董其昌书画艺术博物馆大门安检	负责游客安检措施、进出管理、登记、邮件收发等工作	*	***
*	董其昌书画艺术博物馆展厅内保	负责展厅内文物安全、秩序维护和应急疏散等工作，及时劝阻违法、违规和不文明行为	*	***
*	董其昌书画艺术博物馆巡逻机动	对馆内各区域及重点要害部位的消防、安防系统和相关设施、设备进行检查，杜绝隐患	*	***
*	董其昌书画艺术博物馆消监控	持证并熟练掌握监控中心操作技能，随时关注馆内动态，能在第*时间发现并快速处置各类突发事件	**	****
*	董其昌书画艺术博物馆保洁领班	负责人员排班协调以及机动巡回保洁工作	*	***
*	董其昌书画艺术博物馆展厅保洁（含绿植摆放）	负责展厅、办公区域清洁卫生工作，按要求协调院内绿植摆放工作	*	***
*	董其昌书画艺术博物馆外围保洁（含垃圾分类）	负责馆内室外清洁卫生工作并做好垃圾分类	*	***
*	董其昌书画艺术博物馆水电及智能设备维护	维修人力服务，负责馆内水电及智能设备的定期检查和维护工作	*	***
**	人文****创作研究院室内保洁	负责院内以及办公区域清洁卫生工作	*	***
**	人文****创作研究院外围保洁（含垃圾分类）	负责院内室外清洁卫生工作并做好垃圾分类	*	***
**	人文****创作研究院水电及智能设备维护	维修人力服务，负责馆内水电及智能设备的定期检查和维护工作	*	***
**	人文****创作研究院绿化修剪	按要求协调院内绿植摆放、小修小剪等工作	*	***
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序号	项目	考核内容	标准分	考核标准	得分	备注
	*.工作人员在工作期间不允许从事与工作无关的事，如玩手机、听音乐、聚集聊天等	*	现场抽样，每发现*人违反规定，扣*分。
	*.门岗、签到处做好指引、签到工作，文明用语，礼貌待人，微笑服务	*	现场抽样，每发现*人违反规定，扣*分。如接相关投诉并查实，本子项不得分。
*	行为要求**	*.按工作性质，统*着装，仪表规范、整洁，自然，文明用语，礼貌待人。工作人员不穿高跟鞋及露脚趾凉鞋。	*	现场抽样，每发现*人违反规定，扣*分。
	*.禁烟场所内禁止吸烟	*	抽样工作场所，发现*人违反规定，扣*分。
	*.工作间内物品分类摆放，整洁有序	*	现场抽样，每发现*项违反规定，扣*分。
	*.在办公室、会议室、资料室等办公场所内不得翻看、移动任何资料、文件	*	*经反映并查实，发现违反规定，本子项

序号	项目	考核内容	标准分	考核标准	得分	备注
				不得分。
	*.按规定**小时值班和交接班	*	抽查值班记录和交接班记录（值班人员、交接班时间和器械交接），每发现*项不符合规定，扣*分。
*	保安消控**	*.有定时巡查制度和巡查记录	*	现场抽查，发现*处违反规定，本子项不得分。
*	保安消控**	*.监控设备应全天候运转，数据按规定进行保存、备份	*	抽查数据，发现*项不符合规定，本子项不得分。
*	保安消控**	*.每月对消防设备设施进行检查，包括消防报警系统、气体灭火系统、消防排烟系统、微型消防站、消防栓、灭火器	*	现场抽查，每发现*处违反规定，扣*分。
*	保安消控**	*.消防隐患处理及时、妥当，安全出口、疏散通道畅通	*	抽查记录，每发现*项不符合规定，扣*分。
*	保洁要求**	*．室内楼道、楼梯、墙面、天花板无垃圾、积尘，栏杆、椅子、灯座等光亮整洁，无明显积尘、污渍，公共区域角落处无积尘、垃圾和蜘蛛网；室外的地面、绿化带无明显积尘、污渍、烟蒂、垃圾；地毯无积尘	*	现场抽样，每发现*处违反规定，扣*分。
*	保洁要求**	*.主展厅及临展厅地面、墙面无垃圾、积尘、水渍，公共区域角落处无积尘、垃圾和蜘蛛网，展柜玻璃无明显手印、污渍。	*	现场抽样，在常态下，*米以外目视检查每发现*处不符合规定，扣*分。
*	保洁要求**	*．公共区域玻璃门以及窗户玻璃（除室外*面）完好，无灰尘、污渍、手印	*	现场抽样，每发现*处违反规定，扣*分。
序号	项目	考核内容	标准分	考核标准	得分	备注
	*．环卫设施完备，设有分类垃圾箱，垃圾箱（篓）放置整齐，垃圾袋套在垃圾箱（篓）上，*周无散积垃圾，无异味	*	现场验证，每发现*处不符合规定，扣*分。
	*．卫生间空气流通，无异味；水龙头等光亮无锈斑、污渍、浮尘，盥洗台面干净、整洁，无水渍，镜面无灰尘、污痕、水痕、手印等，卫生洁具保持清洁，定期消毒并记录，卫生用品保证齐全，按时补充卫生纸、洗手液等卫生用品	*	现场验证，每发现*处不符合规定，扣*分。
		等
	*．垃圾日产日清，并按规定时间投放到指定垃圾投放点，定期对垃圾堆放处进行卫生消毒灭杀虫害工作。	*	现场抽样，每发现*处不符合规定，扣*分。
	*．遇下雪或下雨天，在进出口铺设防湿防滑地毯并树“小心防滑”告示牌，及时拖擦，无积水	*	现场抽样，每发现*项违反规定，扣*分。
	*．对区域内的绿化，定期做好杂草清除、枯枝捡*、垃圾清洁工作；	*	抽样工作记录，发现*次未按规定清洁，每发现*处不符合规定，扣*分。
*	设施设备运行**	*．房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录,发现损坏及时安排专项修理并告知相关部门，对辖区内危险、隐患部位设置安全防范警示标志或维护设施	*	未按要求执行，每项扣*分
*	设施设备运行**	*．保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常	*	发现*处问题，扣*分
*	设施设备运行**	*．墙面、顶面粉刷层无大面积剥落，地砖平整，有缺损及时修补	*	发现*处问题，扣*分
序号	项目	考核内容	标准分	考核标准	得分	备注
	*．中央空调系统、恒温恒湿系统、展厅多媒体系统等确认设备正常运行，如遇故障需及时上报单位管理人员。	*	单项发生故障未及时上报处理，扣*分
	*．公共照明系统完好	*	现场抽样，每发现*处扣*分
		*．屋面泄水沟、室内外排水管道畅通	*	发生*处问题，扣*分
	*．重大节日前应对景观设施、设备设施系统进行安全、功能检查，保证节日期间各项设施运行正常	*	未按要求进行检查，每次扣*分
	*.接到维修信息，及时响应，在规定的时间内到达现场修复	*	现场试打电话，并记录响应时间验证，每发现*项不符合规定，扣*分。
	*.建立应急指挥网络，并标明联络点及其负责人和联系电话	*	未建立应急指挥网络扣*分；应急指挥网络标注信息不全扣*分。
*	应急管理和其他**	*.有明确的应急预案	*	未确定应急目标扣*分；未建立应急方案本子项不得分。
*	应急管理和其他**	*.编制并正式发布应急作业程序，每月进行消防、紧急疏散演练。	*	未制订应急作业程序扣*分；无应急作业演练记录扣*分。
*	应急管理和其他**	*.应急事件有记录，并及时总结	*	应急事件发生后无记录扣*分；未及时总结扣*分
*	应急管理和其他**	*.到岗情况	*	每日检查，缺*人扣*分（公休、调休和病假*天以内除外）。
序号	项目	考核内容	标准分	考核标准	得分	备注
		*.人员流动情况	*	约定流动率为每月*人，每超过流动*人扣*分（年龄到期和不符合要求的除外）。
		*.承诺工作人员工资发放和缴金符合合同要求。	*	除新进人员外，发现*人待遇与合同不符的，扣*.*分。
合计	合计	合计	合计	合计
考核人员签名年月日	考核人员签名年月日	考核人员签名年月日	考核人员签名年月日	考核人员签名年月日	考核人员签名年月日	考核人员签名年月日