黑龙江护理高等专科学校（南岗、阿城、松北）三校区24台自助售货机场地捆绑招租交易公告

项目名称

****护理高等专科学校（南岗、阿城、****）*校区**台自助售货机场地捆绑招租

项目编号

**************

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

标的情况

附件*：出租标的明细表.***

标的图片

附件*：出租标的图片.***

其他

*、出租标的包括出租方南岗校区、阿城校区、****校区*个校区共**台自助售货机场地捆绑招租，自动智能售货机内商品经营范围符合国家、行业及学校的相关标准；所售货物保证从正规渠道取得的合格产品且不是过期和临期饮品（距离保质期不得少于*个月），并接受出租方监督。未经出租方书面许可，不可改变出租标的的使用用途。承租方不得转租、转借或部分转租、转借出租标的；承租方不得与第*方共同使用出租标的。

*、自动智能售货机的位置由出租方指定，承租方只享有出租位置的使用权。出租成交后，投放售货机的数量和位置由出租方确定，承租方不得私自改动位置。自动智能售货机数量原则上不得变动，如出租方须要增加自动智能售货机时，新增每台上缴费用按照成交价格除以成交台数计算。

*、成交后，承租方负责提供、安装、调试、经营自动智能售货机，其全部货物等产权归承租方所有，所有安装、施工运行所产生的费用由承租方负责，出租方协调配合。另外须要承租方提供自动智能售货机的功能和服务以及售后服务的承诺。承租方须提供**小时客服电话，对出现的各类问题在**小时内解决，并确保所提供设备的正常工作。

*、机器外表面或显示屏上除所售卖商品外，严禁投放其他广告。

*、原则上承租方自己解决场地、库房问题，如须出租方提供，须额外向出租方上交场地租赁费用。

*、标地承租后，承租方须在*日内提供自动智能售货机样机，样机须与提供的图片相同。待出租方验收合格后方可在指定公寓楼内安放，如样机不符合承租要求，承租方须在*日内重新提供新样机。若*次提供样机均不合格，则本次承租结果无效，重新招租。

*、承租方保证在经营过程中服从出租方相关部门的监督管理，如有任何违反约定、不服从管理的情况，出租方有权立即终止合同。

*、承租方在经营过程中对所售卖商品的定价应控制在合理范围内，不得超出市场价格范围。

*、承租方如需装修，必须提供运营方案、装修改造平面图、装修效果图，设计方案上报****护理高等专科学校总务处审核同意后方可执行，费用由承租方自行承担。承租方合同期满或中途退出，承租方进行的全部装修改造、美化装饰及不可移动设备不得拆除或损毁，并保证在正常使用状态，无偿归出租方所有。合同终止后，承租方在不破坏整体房屋结构及硬件设施前提下拆除自行安装的装修附着物及配套设施。

**、出租标的的其他情况详见附件*：出租标的明细表，出租标的详细要求详见附件*：****护理高等专科学校自助智能售卖机招租方案.****，意向承租方须仔细阅读并全面了解附件内容，确认符合并认可出租标的所有要求后参与报名。

评估情况

评估基准日

****年**月*日

评估机构

****恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司

租金底价

**,***.**元/年

出租方情况

基本情况

****护理高等专科学校

出租方承诺

附件: 出租方承诺.****

出租方决策文件

****护理高等专科学校校长办公会议纪要（第***次）

行为批准或备案机构

****省教育厅

特别

告知

*、 本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行承租报名，审核不通过的交易机构不予受理。

*、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

*、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

*、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

*、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。

*、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

*、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

*、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。

*、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第*年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

**、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

年付（提前*个月支付）。

承租方资格条件

*、依法注册并有效存续的企业法人单位并具有经营自动售货机的相关资质。

*、提供****-****年，经营智能售货机项目与高校合作案例不少于*个（需提供合同复印件加盖公章，原件备查）。

*、所使用的经营设备具有电器火灾远程监控探测功能，能提供相应的技术报告及售卖机具有该功能的实物照片的盖章复印件。

*、所提供的商品应属于市面上常见品牌，可售卖各种预包装饮料(不易碎包装品，包含碳酸饮料、非碳酸饮料、无糖饮料、饮用瓶装水）功能。销售品牌包括且不限于：可口可乐系列、*事可乐系列、农夫山泉系列、统*系列、康师傅系列、娃哈哈系列、旺旺系列等知名品牌，并提供此承诺函。

*、供应商通过在有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证，提供证书复印件并加盖公章。

*、须提供“***级企业信用等级认证证书”，提供证书复印件并加盖公章。

*、不接受*年内通过&**;信用中国&**;查询网址：****://***.***********.***.**、&**;中国****网&**;查询网址：****://***.****.***.**，有失信被执行人、重大税收违法案件当事人、及有****严重违法失信行为记录的承租企业参加。提供网站查询结果打印材料并加盖承租方公司公章。

标的交割

*、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

*、 在租赁期限内，出租标的所发生的电费、水费等经营产生的*切费用均由承租方承担。按居民水、电收取。租赁期限内，自助智能售货机所发生的所有电费（承租方自费安装电表，电费按照民用标准，每年向出租方结算*次）由承租方承担，以公对公账户的形式上交出租方。

与租赁相关的其他条件

*、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 *个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

*、 承租方应在竞价成交之次日起 ** 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 * 个工作日内将出租标的第*年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。

*、 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中*份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第*年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易

指南

竞价规则

*、意向承租方在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

*、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

*、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

意向承租方资质审核

*、 审核材料提交时间：****年*月**日*: **-**:**

*、 提交地点：****护理高等专科学校南岗校区

*、 联系人：****:***********

*、 所须提交材料：

*.*、营业执照复印件加盖公章;法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件;授权代表身份证复印件。

*.*、提供****-****年，经营智能售货机项目与高校合作案例不少于*个 (需提供合同复印件加盖公章，原件备查)。

*.*、所使用的经营设备具有电器火灾远程监控探测功能，能提供相应的技术报告及售卖机具有该功能的实物照片的盖章复印件。

*.*、针对资格条件第*条的承诺函。

*.*、供应商通过质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证，在有效期内，提供证书复印件并加盖公章。

*.*、投标人提供“***级企业信用等级认证证书”，提供证书复印件并加盖公章。

*.*、针对资格条件第*条，提供网站查询结果打印材料并加盖承租方公司公章。

现场展示

*、 展示时间： 公告期限内（节假日除外），须提前联系展示联系人预约展示时间。

*、 展示联系人及联系方式：****:***********

竞价报名

报名时间

****年*月**日至****年*月*日

报名手续

*、承租报名

(*)意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日**:**前（****年*月*日**:**前），登录交易机构网站（***.*****.***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

（*）意向承租方应在****年*月*日**:**前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。

*、意向承租方须上传材料

（*）资产承租申请书（签章）；

（*）交易须知（签章）；

（*）身份证明：企业法人单位提供营业执照和法定代表人身份证复印件。

（*）符合资质的其他证明材料。（参与出租方前审所提供的所有资审材料）

（*）出租方出具《审核证明》。

*、资格审核

（*）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

（*）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

*、注意事项

（*）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（*）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

（*）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。

（*）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

保证金及处置方式

*、 交纳金额：**,***.**元。交纳截止时间****年*月*日**时**分**秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

*、 处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第*年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后*个工作日内按原渠道无息退还。

*、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何*种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（*）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（*）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯*意向承租方）；（*）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（*）不支付或未按期支付第*年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（*）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（*）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

***.**

自由竞价时间

****年*月**日*:**-****年*月*日*:**

延时竞价周期（秒）

***

服务费

由承租方在竞价成交之次日起*个工作日内按系统提示*次性付清。

附件下载

附件*：行政事业单位国有资产租赁合同.***

附件*：交易须知.***

附件*：资产承租申请书.***

附件*：****护理高等专科学校自助智能售卖机招租方案.****

联系

方式

标的咨询

刘先生：****-********

监督电话

****-********

咨询时间

****年*月**日-****年*月*日（节假日除外）

单位地址

****省****市南岗区长江路**-*号

交易机构

****联合产权交易所（***.*****.***）