****市****区****中心
公园广场综合管理服务
合同书
发包人：****市****区****中心
承包人：****
****年*月**日
甲方：****市****区****中心
乙方：****
根据甲方委托****嘉桓招标代理有限公司实施的****市****区****中心公园
广场综合管理服务项目的采购结果，按照《中华人民共和国****法》、《中华人
民共和国民法典》等规定，经甲乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，双方*
致同意，签订本合同。
第*条购买服务的内容及期限
*、甲方以竞争性磋商（****方式）采购乙方提供的以下服务：
****市****区****中心公园广场综合管理服务。
内容包括：公园广场内的绿化养护、保洁、设施维修维护等详见附件*清单。
（*）综合管理服务工作量的确认：综合管理范围及管护工作量由甲方、乙方在订立
合同前确定。乙方进场后，如发现实际工作量与合同约定不符，应在进场后_**_天内，
向甲方提交养护工作量差异的报告。甲方接到报告后_**_天内对实际养护工作量进行确
认，并在计量前*小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方进场后**_
天内，不提出养护工作量差异的报告，视为合同确定的工作量无差异；甲方收到乙方的
报告后，在约定时间内不组织计量的，视为认可乙方的差异报告。
（*）对乙方超出合同约定范围和因乙方原因造成返工的养护工作，甲方不予计量。
*、本合同项目下的服务期限为：
自****年*月**日至****年*月**日止，共计***天。
*、服务地点：****区境内北寺公园、林西文化广场、唐家庄*号趣园、金山市民
广场、民生大厦周边、林西紫嫣池。
第*条合同金额
本合同服务费总金额为人民币（大写）：******元整（包含税费）（￥******
元）。
第*条项目经理：崔文明；证书编号：************
第*条服务质量标准为：
乙方的养护质量服务，必须达到《****养护技术等级标准》（**/****－***－
****）及《****市****区****管理等级质量标准》的要求。（详见附件*）
第*条验收方及验收标准
甲方严格按照《绿化养护管理日常考核细则》、《****市****区公园广场综合管理
服务考核评分表》进行养护服务的督导和验收工作。（详见附件*）
（*）乙方应认真按照****行业的标准、规范、本合同的要求以及甲方代表人依
据本合同发出的指令进行综合管理服务，随时接受甲方的检查和考核，为检查、考核提
供便利条件。
（*）甲方可按照合同约定的时间、标准进行随机检查和定期考核，发现综合管理服
务质量达不到约定标准的部分，甲方可要求乙方采取补种、更换、重做、修复等*切补
救措施，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，甲方可自行委托第*方完成
乙方未完成部分，并从乙方服务费中扣除甲方向第*方支付的费用。
（*）因综合管理服务不当造成的绿化树木、花卉死亡或损坏，设施破损无法使用，
由乙方无偿补种修复。如乙方无法进行补种修复，应当赔偿甲方相应的损失，包括但不
限于被乙方损坏的物的原值、甲方采取补救措施的费用。若乙方认为造成绿化树木、花
卉死亡或者损坏的责任不在乙方，由乙方承担举证责任。
第*条服务受益方评价标准及方法
甲方按照考核依据、考核范围、考核形式、考核计分办法进行评价计分。（详见附
件*）
第*条双方权利和义务
*、甲方
（*）甲方应当履行本合同项下的各项义务。
（*）甲方负责对乙方进行全面监督管理。除双方另有约定外，甲方亦不得委托他人
代行职权。
（*）为乙方做好有关协调工作以及其它事宜，并依据现场监督工程质量。甲方有权
对乙方在公园广场综合管理服务过程中偷工减料、违规操作、拖延工期等行为每次作出
***-***元罚款，直到取消服务资格。
（*）甲方有权随时招集乙方法定代表人及项目经理开会，商谈相关综合管理事宜。
（*）甲方对乙方进行定期和不定期的工作检查，若乙方未按招标文件要求及本合同
约定进行各项管护工作，甲方有权发出整改通知，超过甲方要求整改期限仍未整改的，
甲方有权就整改事项另雇第*方作业，甲方另雇第*方所需费用（包括人工费、材料及
机具等相关费用）在乙方服务费中扣除。
（*）甲方有权根据具体情况对考核办法进行调整。
（*）甲方有权在乙方管护范围内进行绿地改造、树木调整、设施更新等相关工作，
乙方应予以配合。乙方未经甲方批准，擅自开挖、破坏绿化景观及设施设备，甲方有权
要求乙方按绿化景观效果予以恢复。合同履行过程中，乙方负责的绿化及游园设施发生
损坏的，乙方应当立即向甲方报告，及时对损坏的绿化及游园设施进行恢复。
*、乙方
（*）乙方应当履行本合同项下的各项义务。
（*）乙方有权拒绝甲方提出的除****市****区****中心公园广场综合管理服务
范围和乙方承诺以外的其它要求。
(*)严格执行国家有关法律法规，守法经营，按章办事，自觉维护甲方及****区行政、
事业单位的合法利益。
(*)乙方应安排人员对园区进行巡查，对破坏绿化和设施设备的行为应及时劝导阻
止，并上报甲方；乙方应确保在规定的公园广场综合管理服务期内依据其综合管理服务
方案做好综合管理服务任务。
(*)对甲方不定期或突发提出的关于公园广场综合管理服务工作中的要求，如迎查
和各种大型活动等，乙方应立即无条件予以执行。
(*）乙方必须服从管理，综合管理服务过程中不得扰乱游园等正常秩序，不得损坏
游园设施，服从甲方调度，否则甲方有权扣留其车辆及设备。
（*）乙方应确保安全文明履行本合同约定义务，若乙方在完成本合同约定管护工作
中其所配备人员所发生的*切安全事故责任或者其对第*人造成损害，责任全部由乙方
自行承担，若因此而使甲方向任何第*人承担赔偿责任，有权向乙方追偿，要求乙方承
担全部责任，并承担甲方由此发生的包括但不限于律师费，保全费，诉讼费等*切费用。
如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲
方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第*
方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。合同履行过程中，由于乙方管养
不善受到政府部门处罚，所发生的损失均由乙方自行承担。
乙方必须遵守招标文件以及本合同中的各项规定，按时完成合同相关工作，保证合同
的正常履行。乙方履行合同过程中造成重大影响（如被区级及以上部门通报、造成群众
舆情等）的，甲方有权无条件终止采购合同并要求乙方退还重大影响期间已支付款项。
安全生产、安全用电中决不允许事故发生，由于乙方综合管理服务不到位发生的责任
事故由乙方负全部责任，乙方工人在工作时间内发生的伤亡事故，由乙方负责。
（*）对北寺公园水面的垂钓、冰面上人等危险行为有劝导义务，并在显著位置增加
警示牌，提示游人存在危险。
*、甲方工作
（*）将养护工程区域内的树木、草坪、花卉、绿篱、园林设施及其它需要管护的设
施，列明范围或清单，双方进行现场确认。
（*）乙方进场后，甲方不负责在综合管理服务现场提供服务管理用房、工间休息室
和材料、工具存地点。除双方另有约定外，车辆及大型机械设备的存放问题，由乙方自
行解决。
（*）本合同签订后*日内组织召开综合管理服务作业要求交底会。
（*）在乙方开展综合管理服务工作时，协调乙方与政府部门、相关单位和人员（包
括养护范围内的游客）的关系。
（*）在综合管理服务期间，若主管单位通知停电，甲方应及时将停电通知乙方，乙
方应自行采取停电期间的管护措施。甲方收悉停电通知后未及时通知乙方的，由此造成
综合管理服务范围内的植物或养殖物死亡，其损失由甲方承担。除此之外的停电或其它
异常事件，造成损失由责任方承担；不能确定责任的，由乙方承担。
（*）按照本合同约定，检查、考核乙方的工作。
（*）按合同约定向乙方支付养护费用。
（*）甲方应做的其他工作：————。
*．乙方工作
（*）根据本合同约定，在合同签订后**天内，制定综合管理服务期内相应的总体
综合管理服务方案，报请甲方代表审核批准，作为实施依据。甲方代表收到乙方案后，
应于*天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出修改意见的，视为同意。
（*）建立完善的综合管理服务班组，制定综合管理岗位职责以及各岗位规范、操作
规程、综合管理服务制度（包括节假日值班制度、防汛防台、防火期间的值班制度和应
急抢险工作制度）。根据合同约定，配备技术管理人员和养护操作人员，并将岗位规范、
操作规程、管理制度及工作人员的名单交甲方审批备案。
（*）根据季节、气候、土壤、植物的生长习性和生长阶段及养护场地的具体情况合
理安排、开展养护工作，根据甲方要求及时做好养护区域的局部调整，保证绿化观赏的
整体性，并向甲方提供年、季、月度养护管理方案及相应进度统计表、工作日制。
（*）负责区域内各类植物养护及日常巡视检查，如发现各类苗木、设施有被损、被
盗等情况时，应及时向甲方汇报并立即进行补缺、恢复。
（*）开展综合管理服务工作时，严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保
护和安全生产等的管理规定，文明施工；对外开放的综合管理服务区域，处理好管护工
作与游客的关系。绿化垃圾须堆放于甲方指定位置，除双方另有约定外，垃圾由乙方负
责清理外运。
（*）综合管理服务期间，做好管护范围内的地下管线和现有建筑物、构筑物的保护
工作；但甲方须在乙方进场前，将综合管理服务范围内的地下管线、地下构筑物的情况
向乙方进行交底。
（*）接受甲方的管理、监督、检查和考核，对甲方发出的整改通知，应及时按甲方
的要求进行整改。乙方无正当理由拒绝整改时，甲方可以另行委托他人予以整改，所发
生的费用由乙方承担。
（*）负责综合管理服务工作人员的劳动保护和人身安全。除双方另有约定外，综合
管理服务工作人员的餐饮、住宿由乙方自行承担。
（*）建立和健全综合管理服务档案，对管护管理工作中采集的各种信息、资料及时
做好分析整理和归档保存工作，并报送甲方备案。管护管理期满，将综合管理服务的所
有档案资料及管护范围内的各类植物、设施完好地移交给甲方。
（**）在综合管理服务期间若有苗木死亡、设施损坏等由乙方负责合理的补种和修
复更新。
（**）乙方应做的其他工作：负责综合管理服务范围内绿地整洁、无杂物、无白色
污染（要挂）、无绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、各种设施无损坏（维修、
粉刷、更新等）。
第*条管护方案及调整
*．乙方必须按甲方代表确认的综合管理服务管理方案和综合管理服务计划组织工
作，接受甲方代表对综合管理服务质量的检查、监督和考核。
*．涉及重大活动或其他原因，甲方代表认为确有必要暂停综合管理服务工作或调整
综合管理服务方案时，应当以书面形式要求乙方管护人员调整管护时间或更改管护措施。
乙方应遵从甲方要求。
*．未经甲方事前书面许可，乙方不得自行调整养护时间或更改综合管理服务措施。
第*条安全防护及事故处理
*．*般要求
（*）乙方在综合管理服务期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管理制度，并随
时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐
患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
（*）乙方应对其在综合管理服务场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负
责。
（*）甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行综合管理服务工作。因甲方原因导
致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
*．安全防范
（*）乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路或水体、
防台防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。除双方另有约定外，安全防护费用
由乙方自行承担。
（*）乙方应保证综合管理服务范围内的各项设施能够安全使用，对于存在安全隐患
的设施、物品，应及时提请甲方予以修理或更换。对养护范围内的树林、水体或其他可
能造成人员伤亡的场所，乙方应提请甲方设置禁止吸烟、禁止火种、禁止游泳、冬季滑
冰等安全警告铭牌。
（*）乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用
国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成其它公害的药剂。乙方喷洒药物之前，须将喷
洒时间、药物种类提前报甲方批准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。瓜果类植物在
挂果期间不得喷洒药剂，以防发生意外。残留药剂和容器，乙方应按规定妥善收集和处
理。乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承担。乙方在使用、储存、运输杀
虫剂、除草剂等危化品时须严格按照《危险化学品安全管理条例》（中华人民共和国
务院令第***号）执行，因乙方违章操作，造成*切安全事故由乙方承担全部责任。
*．环境保护
（*）综合管理服务期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。养护范围内
的垃圾应按规定清理、外运。污水、废水未处理达标前，不得直接排入河道或其它公共
设施，以免造成污染。
（*）乙方应按合同约定进行施肥、沤肥。施肥、沤肥不得造成绿化景观和周边环境
污染。
*．事故处理
（*）综合管理服务期间，若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即
上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生
的费用。
（*）甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
第*条付款方式
由甲方以√国库直接支付□国库授权支付□单位资金转账支付方式付款。
付款方式按第*款执行
*、*次性付款：
乙方履约完毕经甲方验收合格后——日内，*次性支付全部服务费。
*、分期支付：
（*）按年/按季度/按月支付等额的服务费；
（*）合同签订后——日内，甲方向乙方支付——元（或服务费总额的—
—%）；在交付服务成果后——日内，支付服务费总额的——%。
（*）按进度支付服务费：
养护期间，进度款支付方式为：按季度支付服务款项。
服务费用甲方按照考核依据、考核范围、考核形式、考核计分办法对乙方的每月服
务情况进行考核，并根据考核结果进行支付，每季度应付服务金额=中标金额/*-每季度
考核扣除的金额。
乙方需提交付款申请并出具合法有效完整的增值税发票及相关资料进行支付，若乙
方所提供的增值税普通发票得不到税务部门的认可由此造成的*切责任均由乙方承担。
因乙方未提供必要的凭证资料导致甲方无法按时支付的，甲方不承担任何违约责任。如
乙方开具的发票不符合法律规定或导致甲方遭受行政处罚的，甲方有权要求乙方赔偿实
际损失
*.履约保证金
无
第**条养护施工所需机械、材料、器具设备
*．乙方自行准备的机械、材料、器具设备
（*）除双方另有约定外，乙方应自行配置养护管理所需要的交通工具以及其他养护
所需机械、材料、器具设备。
（*）乙方应当对投入使用的机械、材料、器具设备的质量负责。乙方在机械、材料、
器具设备送达养护场地前**小时通知甲方代表清点。乙方投入使用的机械、材料、器具
设备的数量、规格和品质达不到合同约定标准时，须承担违约责任。
（*）乙方应保证其提供的机械、材料、器具设备符合安全标准。在乙方使用前，应
按规范要求进行检验或试验，不合格的不得使用。检验或试验费用，除双方另有约定外，
由乙方承担。
（*）甲方发现乙方提供或使用不符合约定的机械、材料、器具设备时，乙方应当按
照甲方的要求负责采取更换、重做等补救措施，并自行承担相应费用。
（*）乙方需要使用代用机械、材料、器具设备时，应经甲方代表认可后才能使用。
由此增减的合同价款，除非双方另有约定，增加的合同价款由乙方自行承担，减少的合
同价款须从合同总价中核减。
*．甲方提供的综合管理服务用材料、设备
（*）双方约定，本合同履行期间，下列材料、设备由甲方提供：
*．甲方提供材料、设备的名录：_______无__________________。
*．甲方提供材料、设备的时间：无。
（*）甲方提供材料、设备的，在所供材料、设备送达养护场地前**小时通知乙方，
由乙方派人与甲方共同清点。
（*）甲方提供的材料、设备，乙方派人参加清点后由乙方妥善保管，双方书写交接
单。因乙方原因发生丢失或损坏的，由乙方负责赔偿。
第**条违约责任
*、乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的，甲方有权拒收，并
且乙方须向甲方支付本合同总价*%的违约金。
*、乙方未能按本合同规定的服务时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同总价
*.*%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，由此造成的
甲方经济损失由乙方承担。
*、未经甲方同意乙方不得私自将该服务转包第*方完成。如私自转包，则处本合
同总价*%的违约金。
*、甲方无正当理由拒绝接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付本合同总
价的——%的违约金。甲方逾期付款，则每日按逾期金额的_——%向乙方偿付违约金。
*、其它违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。
第**条知识产权归属
乙方应保证服务过程中不侵犯第*方的专利权、版权、商标权或其他权利的起诉。
*旦出现侵权，乙方应承担全部责任。
第**条保密条款
*、乙方对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向项目无关单位和个
人提供有关资料。乙方如果违反其在本协议项下的保密义务，应向甲方支付违约金**
元，并赔偿甲方因上述违约而导致的全部实际损失，包括但不限于律师费、调查费、公
证费、诉讼或仲裁费等费用支出。
*、甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，甲方对工程咨询单位交付的成
果文件、资料不得向第*方转让或用于本合同以外的项目。如发生以上情况，乙方有权
索赔。
第**条争议的解决
本合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，由合同签订地
法院处理。
附件*：服务质量标准
（*）****市****区****管理等级质量标准
| 类别 |
项目 |
|
*、公园广场内树形整齐，树冠完整、美观，修剪合理，剪口不出现拉皮、开裂、残桩，无树线矛盾。 |
|
*、公园广场内绿篱、球类及各种植物及时整形修剪并清理剪下枝条，使其按要求形状达到艺术效果。 |
|
*、公园广场及时进行病虫害防治，不能出现因病虫害危害而影响园林景观，黄叶、卷叶、落叶，被啃咬叶片最严重控制在*%以下，无枯枝、死杈，无蛀干害虫、活卵。*级管理的行道树黄叶、被啃咬叶片严重的在*%以下，树木蛀干害虫株数在*%以下。 |
| 树木 |
*、公园广场内乔木长势良好，同*公园广场树木高度、冠幅、形状基本*致。 |
|
*、公园广场内要做好树下管理，干旱季节及时浇水并按时封坑。 |
|
*、公园广场内无严重人为损坏，残株在*天内处理，无缺株、无死树、无枯枝，对苗木缺株及时补植，补植株要与原植株大小、冠幅基本*致。*级管理的树木缺株率在*%以下；*级管理的树木缺株率在*%以下。 |
|
*、公园广场内生长旺季追施化肥*次，每株*.*公斤。 |
|
*、公园广场内按生长需要科学施肥，生长健壮，开花繁茂，色彩鲜艳协调，层次分明，图案清晰新颖有特色。 |
| 花卉 |
*、公园广场内草花坛，保持***天有花，**、**、**更换*次，每次换花前增施基肥各*次，整体观赏效果好。 |
| 花卉 |
*、公园广场内同*花坛内，同*品种花卉高度*致，同*品种花卉颜色*致；*级管理的花卉高差杂色不超过*%。 |
| 花卉 |
*、公园广场内无杂草杂物，无明显病虫害，无残花败叶，露地部分不超过*%；*级管理的花卉露地部分不超过*%。 |
| 花卉 |
*、每年“**国庆节”将在林西文化广场和政府门前楼梯处摆放鲜花 |
|
*、公园广场内色块叶色正常，无黄叶、卷叶、落叶，被啃咬叶片严重的在*%以下；*级管理的色块被啃叶片严重的在*%以下。 |
|
*、公园广场内色块修剪及时，剪口平整，按设计要求达到艺术效果、每月修剪*次，雨季需要每月修剪*次。 |
| 色块 |
*、公园广场内色块植物生长健壮，图形美观，色彩鲜艳协调。 |
|
*、公园广场内对色块施肥、浇水、打药及时，色块内无死株杂株、杂草杂物。 |
|
*、公园广场内色块植物无严重人为损坏，无缺株；*级管理的色块缺株率在*%以下。 |
|
*、定期清理色块内较高回填土，确保色块内回填土低于路沿石*厘米以上，避免雨天土壤外流。*、公园广场内草坪无杂草、杂物，无人为践踏现象，出现人为踩踏情况要及时补栽，避免土壤裸露。 |
|
*、公园广场内草坪生长茂盛，颜色正常，生长季节不枯黄，冷季型草绿期**个月以上（*—**月），野牛草绿期在*个月以上（*—**月）；*级管理的冷季型草绿期*个月以上，野牛草绿期*个月以上。 |
| 草坪 |
*、公园广场内草坪覆盖率在**.*%以上；*级管理的草坪覆盖率在**%以上；*级管理的草坪覆盖率在**%以上。 |
|
*、公园广场内冷季型草生长季节每**天修剪*次，高度控制在*—*厘米左右；野牛草每年修剪*次以上；*级管理的冷季型草生长旺季每**天修剪*次，野牛草每年修剪*次以上。 |
|
*、公园广场内冷季型草坪每年打孔、疏根各*次，施肥*—*次。 |
|
*、公园广场内草坪无明显病虫危害，不缺水。 |
|
*、公园广场内同*品种草坪高度、颜色基本*致。 |
|
*、秋冬季节做好杂草杂物清理工作，避免引发火灾，出现火情第*时间处理并及时补栽破损苗木。 |
|
*、园林建筑、小品、雕塑保持清洁，无乱贴乱画现象。 |
|
*、公园广场内将园林设施每年定期粉刷或油饰*次。 |
|
*、公园广场内亮化设施保证在节假日和领导临时安排的时间内按时开放；并对亮化设施维修 |
|
*、公园广场内喷灌上下水管线和配件设施维修 |
| 园林设施维护及综合治理 |
*、园林设施完好无损，损坏后及时修复。 |
|
*、公园广场内健身器材、环卫设施、宣传提示（危险提示牌及公园导游提示牌）等小型维修及更新。 |
|
*、公园广场喷泉管线、电机、电缆、喷泉池防水等小型维修 |
|
*、建立健全扬尘监督管理机制和工作措施，按照扬尘治理工作要求，做好园区树木冲洗、湿化、黄土裸露治理等相关治理工作。绿化工程施工场地，必须按要求设置使用冲洗降尘设施。 |
附件*：验收标准（打分办法）
*、****市****区公园广场综合管理服务考核评分表
| 项目 |
考核标准 |
评分标准 |
|
*、树木修剪及时规范，注重冠型培养，枝条生长有序，无橛、枯枝、吊枝、徒长枝、病虫枝、过密枝；通过修剪解决树线或交通设施之间的矛盾；夏季及时抹芽，去除萌蘖。（*分） |
*、树木修剪不按规范，冠型杂乱，有明显干橛、枯枝、吊枝、徒长枝、病虫枝、伤损枝的，扣*.*分／处；修剪未解决树线或交通设施矛盾，扣*.*分／株；修剪大枝撕裂严重或未涂护剂，扣*.*分／株；有萌蘖，扣*.*分／株。 |
|
*、病虫害防治及时，不能出现因病虫害而影响园林景观，被啃咬叶片和蛀干害虫发生率控制在*％以下。（*分） |
*、病虫害不及时治理，被查区域内被啃咬叶片在*-**％以上，扣*.*分／株；被啃咬叶片在**-**％，扣*.*分／株；树木被吃光扣*分／株。 |
| 乔、灌木管理（**分） |
*、乔木生长健壮、茂盛，按规范进行浇水施肥松土；叶片在正常条件下不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶。生长旺季追施有机肥*次，休眠期施基肥*次。（*分） |
*、浇水、施肥、松土不当或次数不够，扣*.*分／株；未进行相关操作造成生长不良的，扣*.*分／株；正常生长条件下有大面积枯黄叶、焦卷叶，扣*.*分／株。 |
|
*、无死树、空坑现象；新补植树木同原有树种*致、定杆高度相差不超过****，必须带不低于**的*级分枝，扶架措施规范。原有树木规格超过****新补植树木规格不得小于****、原有树木规格在****以下****以上的（不包括****）新补植树木规格相差不超过***、原有树木规格在****以下的新补植树木规格必须相同。未按规定时间补植的，按照市场价格扣除相应养护费，同时通过第*方公司进行补栽。（*分） |
*、有死树、空坑，扣*.*分／株，死伤树木清理完毕后，适宜季节及时补植，非适宜季节树穴进行处理，无黄土裸露现象；补植乔木品种不*致（经批准补植不同树种不扣分）、规格差别明显的，扣*.*分／株；补植乔木未保留**以上*级分枝的，扣*.*分／株；无扶架措施的扣*.*分／株。未按规定时间补植的，扣*分/株。 |
|
*、行道树护树设施（含树篦子、护树围栏等）功能完善、整洁美观；不影响树木生长。（*分） |
*、发现有护树设施破损的扣*.*分／处；不美观扣*.*分／株；影响树木生长，扣*.*分／株。 |
|
*、行道树无严重老化或倾斜树木，垂直倾斜角度不超过**°。（*分） |
*、发现有树木严重老化或树木垂直倾斜角度超过**°，扣*.*分／处。 |
|
*、行道树春、秋涂白各*次。涂白材料必须为石硫合剂。（*分）*、苗木生长健壮，能科学合理的进行浇水施肥。每年应施基肥*次，生长期应追施*次有机肥。（*分） |
*、没有按时进行涂白或涂白材料不是石硫合剂的，扣*分。*、施肥不当或施肥不够次数的，扣*.*分／处；未施肥造成生长不良的，扣*.*分／处；未及时对植物进行浇水或排涝，造成生长不良的，扣*.*分／处。 |
| 色块管理（**分） |
*、色块应按时修剪，长期保持*面以上平整饱满，直线处正直，曲线处弧度圆润；分界线明显或图案清晰。绿化土低于路沿石***以上。（保证绿化土不流到硬化区域）（*分） |
*、修剪不平整、不到位，扣*.*分／处；未及时修剪，扣*.*分／处；因修不整型，生长缓慢，扣*.*分／处。绿化土清理不符合高度的，（绿化土流到硬化区域）扣*.*分／处。 |
| 色块管理（**分） |
*、病虫害危害应控制在不影响观赏效果的范围之内。叶色正常、无黄叶、无卷叶、被啃咬叶片控制在*％以下。（*分） |
*、病虫害不及时治理，被查区域黄叶、卷叶或被啃咬叶片超过*-**％的，扣*.*分／处。**-**％的扣*.*分／处，吃光扣*分／处。 |
| 色块管理（**分） |
*、无死株、断行现象。未按规定时间补植的，按照市场价格扣除相应养护费，同时通过第*方公司进行补栽。（*分） |
*、死株、缺苗的，扣*.*分／处；补植苗木规格与原苗木规格*致。未按规定时间补植的，扣*分/处。 |
| 色块管理（**分） |
*、无杂草、无寄生植物或攀附植物。（*分） |
*、有杂草、有明显寄生植物或攀附植物，影响生长和美观，扣*.*分／处 |
|
*、草坪科学合理的浇水、施肥、松土等；排水通畅，雨后无积水，生长茂盛、不枯黄，草坪覆盖率**％.每年应施基肥*次，生长期应追施*次有机肥。缺失地被未按规定时间补植的，按照市场价格扣除相应养护费，同时通过第*方公司进行补栽。（*分） |
*、施肥不当或施肥不够次数的，扣*.*分／处；未施肥造成生长不良的，扣*.*分／处；未及时对草坪进行浇水或排涝，造成生长不良的，扣*.*分／处；草地内土壤板结严重，造成生长不良，扣*.*分／处；有斑秃，扣*.*分／平方米。未按规定时间补植的，扣*分/处。 |
| 草坪管理（*分） |
*、修剪及时合理，草坪边缘线修剪清晰到位，草坪高度*致。（*分） |
*、未及时修剪或留剪高度冷季型草类大于****，扣*.*分／处；草坪边角上没有剪除或剪除不彻底，扣*.*分／处。 |
| 草坪管理（*分） |
*、病虫害危害应控制在不影响观赏效果的范围之内。保证草坪生长良好、叶色正常、被啃咬叶片严重的在*％以下。（*分） |
*、病虫害不及时治理，每片区域生长势差，叶色不正常或被啃咬叶片超过*-**％的，扣*.*分／处；叶色不正常或被啃咬叶片超过**-**％扣*.*分／处。 |
| 草坪管理（*分） |
*、草坪内杂草不能对观赏性造成明显影响，保证草坪观赏性和草坪平整。（*分） |
*、每处不合格，扣*.*分／处 |
|
*、及时粉刷及油饰陈旧设施，清洁卫生，无乱贴乱画。（*分） |
*、绿地设施残损、涂污、积尘等现象，清洁不到位的扣*.*分／处；每*处乱贴乱画，扣*.*分／处。 |
| 园林设施维护（**分） |
*、园林设施完好无损，损坏后及时修复。（**分） |
*、园林设施每*处破损，扣*分。 |
| 园林设施维护（**分） |
*、水面、湖面等危险地段要设置安全警示牌，并要有相应的防护措施。（*分）*、按照甲方要求限期对园林破损设施进行维护，超出规定时间未整改的按照市场价格扣除相应综合管理服务费，同时通过第*方公司进行设施维护。 |
*、未按要求设置警示标志的或无相应防护措施的，扣*分。*、未按规定时间对园林设施进行维护（未按规定时间对园林设施进行维护）扣**分。 |
| 卫生保洁（*分） |
*、绿化生产垃圾清理及时，做到日产日清，重点部位做到随产随清。（*分） |
*、树枝、树叶、草屑等绿化生产垃圾及时清理，重点部位未随产随清，扣*.*分／处。 |
| 卫生保洁（*分） |
*、绿化管护范围内广场、园路等硬化面及时清扫落叶、积雪。（*分） |
*、清扫不及时，每发现*处扣*.*分／处。 |
|
*、加强公园、游园的治安管理，全年无安全事故发生（*分） |
*、发生*起治安案件扣*分，发生安全责任事故，*票否决。 |
|
*、加强经营项目的管理，经营摊位固定，无乱摆摊点现象（*分）。 |
*、乱摆摊设点*处扣*.*分，经营人员有不文明行为扣*.*分。 |
|
*、加强对游客的管理，游客禁止私带车辆、桌椅等进园。（*分） |
*、有*辆机动车进园扣*.*分。 |
| 综合治理（*分） |
*、加强看管，无人为毁绿、踩绿等事件发生（*分）。 |
*、每发现*人次毁绿扣*.*分，踩绿造成斑秃*平米以上扣*.*分。 |
|
*、禁止随地大小便。（*分） |
*、有随地大小便痕迹*处扣*.*分。 |
|
*、秋季及时进行安全防获治理，打通防火通道，清除火灾隐患，更新防火设施。（*分） |
*、治理不到位，每发现*处扣*.*分。 |
|
*、按照要求作好绿化冲洗工作湿化、黄土裸露治理等相关治理工作，绿化工程施工场地，必须按要求设置使用冲洗降尘设施。（*） |
*、冲洗、湿化不到位的以及未有降尘设备的、未按照规范存堆放建筑材料、及时清理建筑垃圾等，每处扣*.*分/处。 |
| 其他 |
*如遇政府工程施工破坏绿地及苗木或新建工程绿化面积移交，按照相关程序办理。 |
*、工程破坏绿地时，核算绿地面积，扣除施工期间绿化养护费用；如遇绿化工程移交，按照核定面积及养护时间增加养护费用。 |
绿化养护管理日常考核细则
| 序号 |
考核标准 |
标准分 |
考核标准 |
| * |
承包主体依据所管理辖区的情况，制定详细的养护管理方案、安全措施，并报区****区****中心审核备案 |
*分 |
未限期备案或限期方案未通过扣*分 |
| * |
人员机械配备，落实到位。 |
*分 |
某岗位按照规定人员不足，发现*次扣*分，未按规定配制作业车辆设备，*次扣*分,发现违反安全作业*次扣*分。 |
| * |
承包主体按季节、时限，完成好苗木、花草的栽种时间 |
*分 |
未按要求完成的，每项工作扣*分。 |
| * |
案件办结情况 |
*分 |
日常巡查发现的问题及数字化城管常规案件未及时办结，出现*次扣*分，同*问题累计扣分，扣完为止。 |
| * |
养护管理规范操作 |
*分 |
未按规范执行，发现*次扣*分。将垃圾等杂物倒入其他责任区以及故意破坏公共设施的，日常考核成绩记*分。 |
| * |
完成住建局及****区****中心交办的各项临时任务 |
*分 |
未完成扣*分。 |
附件*：服务受益方评价标准及方法
*、考核依据
根据《****市****区****管理等级质量标准》、《绿化养护管理日常考核细则》和《****
市****区公园广场综合管理服务考核评分表》对承包主体业务管理内容分项打分，考核实行*分制。
*、考核范围
综合管理服务总面积：**.***平方米。
（*）、****北寺公园：养护面积**.***平方米。
（*）、林西文化广场：养护面积*.***平方米。
（*）、唐家庄*号趣园：养护面积*.***平方米。
（*）、金山市民广场：养护面积*.***平方米。
（*）、民生大厦周边绿化：养护面积*.**平方米。
（*）、林西紫嫣池：养护面积*.***平方米。
*、考核形式
考核采取****区****中心公园广场综合管理考核形式进行。每月将考核结果进行通报。
****区****中心公园广场综合管理考核，包括日常考核及每半月考核。
（*）日常考核：****区****中心考核组巡查人员严格落实《绿化养护管理日常考核细则》，
每天对各管理区域进行巡视检查，发现问题，记录在档，并通知承包方，要求其限时整改。
（*）每半月考核：****区****中心考核组每周对承包方管理的所有公园广场综合管理作业
项目进行*次全面系统的考核，依据《****市****区公园广场综合管理服务考核评分表》进行评分。
检查、考核结果及时告知承包单位，并由承包人签字后生效。
*、考核计分方法
对服务承包主体的考核实行*分制，每月进行汇总评分。
****中心半月考核总成绩=半月内日考核成绩和/考核次数+半月考核成绩
****中心月考核总成绩=半月考核成绩和/考核次数
承包单位月考核成绩=****中心月考核总成绩
*、经费拨付与奖惩
承包单位月考核成绩**分以上（含**分）为合格，依据考核结果，每季度过后的下*个月初发
包单位拨付各承包单位上季度养护管理经费，并有相应奖惩，具体如下：
*、***分-**分（含**分）的不扣养护管理经费；
*、**分-**分（不含**分）的每分扣**元，扣除罚款后支付养护管理经费；
*、**分-**分（不含**分）的每分扣**元，扣除罚款后支付养护管理经费；
*、**分（不含）以下的扣除当月养护管理经费；
*、承包单位连续*个月或累计*个月考核不足**分，发包单位有权解除合同。
附件*：综合管理服务清单
| 序号 |
公园名称 |
养护等级 |
合计 |
绿地面积 |
绿地面积 |
绿地面积 |
绿地面积 |
绿地面积 |
绿地面积 |
绿地面积 |
绿地面积 |
绿地面积 |
硬化面（**） |
水冲厕所（座） |
备注 |
| 序号 |
公园名称 |
养护等级 |
合计 |
合计(**) |
乔木（株） |
灌木（株） |
色块（**） |
花卉（**） |
型草（**） |
冷季水面（㎡） |
暖季性草（㎡） |
花坛喷水池（㎡） |
硬化面（**） |
水冲厕所（座） |
备注 |
| * |
****北寺公园 |
*级 |
****** |
****** |
**** |
***** |
**** |
***** |
***** |
***** |
|
|
***** |
* |
综合管理服务范围包括公园广场内的绿化、硬化、水面及附属设施。 |
| * |
林西文化广场 |
*级 |
***** |
**** |
*** |
* |
*** |
** |
**** |
|
|
**** |
***** |
|
综合管理服务范围包括公园广场内的绿化、硬化、水面及附属设施。 |
| * |
唐家庄*号趣园 |
*级 |
**** |
**** |
*** |
*** |
|
|
** |
|
**** |
|
**** |
|
综合管理服务范围包括公园广场内的绿化、硬化、水面及附属设施。 |
| * |
金山市民广场 |
*级 |
***** |
****.** |
|
** |
****.** |
****.* |
****.** |
|
|
*** |
*****.** |
|
综合管理服务范围包括公园广场内的绿化、硬化、水面及附属设施。 |
| * |
民生大厦周边绿化 |
*级 |
**** |
**** |
*** |
|
**** |
|
**** |
|
|
|
|
|
综合管理服务范围包括公园广场内的绿化、硬化、水面及附属设施。 |
| * |
林西紫嫣池 |
*级 |
**** |
**** |
*** |
**** |
** |
**** |
|
*** |
**** |
|
**** |
|
综合管理服务范围包括公园广场内的绿化、硬化、水面及附属设施。 |
| 总计 |
总计 |
|
****** |
******.** |
**** |
***** |
*****.** |
*****.* |
*****.** |
***** |
**** |
**** |
*****.** |
* |
综合管理服务范围包括公园广场内的绿化、硬化、水面及附属设施。 |
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