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****县第*人民医院门诊外科楼、内科楼、感染楼（设备）
托管服务合同
甲方：****县第*人民医院（以下简称“甲方”）
乙方：****（以下简称“乙方”）
经甲、乙双方友好协商*致，同意按下列条文执行：
、本合同甲、乙双方必须遵守国家颁布的《民法典》、《医疗机构管理条例》
《特种设备安全法》等法律法规，并各自履行应负的全部责任和义务，甲方保证按
合同条款规定的时间和方式付给乙方到期应付的货款，并承担应负的责任和义务。
*、乙方保证全部按合同条款规定的内容和交货期保质保量向甲方提供合格的（工
程/货物/服务），并承担应负的责任和义务
*、本合同招标文件项目编号：***-********-******
本合同采购计划备案号：******-****-*****
*、合同附件或补充协议为本合同不可分割部分。
项目简介：
（*）项目范围：
本项目为****县第*人民医院门诊外科楼、内科楼、感染楼（设备）托管服务
项目。包含门诊外科大楼手术部、***通风系统，中央空调，中心供氧，气动物流
传输系统以及内科楼中央空调、中心供氧托管。其中手术室位于门诊外科楼*楼，
设计面积约****平方米，净化面积约****平方米，共包含**间手术室（*间
为全负压手术室），*间*级手术室、*间*级手术室、**间*级手术室、*间
***级手术室（正负压切换）
手术室设备层位于门诊*楼屋面，共有*台净化空调机组，其中有*台新风机，
*台自取新风循环机组（正负压手术室用）；加湿方式为电极式加湿；冷热源由*台
风冷模块机组供应。
***位于外科楼*楼，设计面积约***平方米，其中净化面积约***平方米，
包括***大厅、换车、治疗室、隔离单间等功能房，级别均为**级。***机房位
于同层，共*台净化机组，***大厅、治疗室、换车等房间共用*台净化机组，隔离
单间单独使用*台净化空调机组加湿方式为电极式加湿，冷热源同手术部冷热源。
办公区域为普通装饰，空调系统使用普通风机盘管。
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中央空调主机位于外科楼顶层，共包括*台螺杆机：**台新风机位于各个楼
层为风机盘管系统供应新风；整栋大楼共包括***台风机盘管（含**套新增风机
盘管）以及*台多联机；循环水泵房位于外科楼楼负*楼，*台循环水泵为中央空
调系统服务。
中心供氧、压缩空气系统机房位于门诊*楼屋面，系统设置有*台主机以实现
*用*备，负压吸引系统机房位于门诊*楼屋面，系统设置有*台主机以实现*用*
备，各系统通过管道将气体输送至各个楼层。
气动物流系统设置*套主机系统*用*备，共**个站点
内科楼中央空调系统主机和循环水泵位于内科楼顶层，*台循环水泵*用*备
：内科楼总计风机盘管***台，**台新风机组为各个楼层供应新风。
内科楼中心供氧系统机房位于门诊*楼屋面，与外科楼、门诊楼共用中心供氧
系统，共含***张床位。
感染楼***张床位，负责中心供氧终端及管路维护。
（*）托管具体工作内容
包括：按规范要求的时间定期对各类空气过滤器耗材进行清洗与更换：各类设
备与系统的保养、维护、维修、检测、调校及各部件更换。
主要内容：净化工程（含弱电、装修）、医用气体、中央空调、气动物流托管
服务项目。
（*）服务要求：
现场需采取****小时服务，现场服务人员应根据服务内容制定详细的日、周
、月、季、年维护方案。
现场服务人员接到使用科室或管理部门电话后，需**分钟内到达现场开展维修
工作。
*、服务项目与要求：
（*）净化工程部分：
*、空气过滤器耗材清洗更换：
（*）初效过滤器：集中新风机组、自取新风机组每周清洗*次，每月视情况更换；循
环机组每*周视情况清洗，半年更换*次；净化区域内回风网每*周清洗*次，每
*个月更换*次。
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（*）中效过滤器：新风机组、自取新风机组每*周清洗*次，每*个月视情况更换；循
环机组每月视情况清洗，半年更换*次。
（*）亚高效过滤器：新风机组每半年更换*次。
（*）根据自检结果高效过滤器每*-*年更换*次。
*、净化空调、中央空调、中心供氧设备与系统保养维护、维修及检测、调校。
（*）净化空调系统以及其控制系统
*）多功能中央控制系统（情报面板）照明系统、空调控制系统、麻醉废气控制、手
术灯，时钟、计时钟、温度、湿度显示器、情报面板系统正常工作。
*）系统运行性能指标检查，检查监控器显示值与设定值的符合性，包括各区的正压
值、梯度监控记录。
*远控面板，控制开关灵活，接触器无打火现象，接线端子牢固，电路板无尘。观
片箱、书写台照明亮度正常，镇流器无损坏，活动部件完好无损
*净化空调机组：检查风机电流及绝缘值与变频器性能；初效段风机叶轮清洁，根
据风机叶轮钻污情况，不定期做清洗；风机、电机轴承每*个月检查注油*次；
传动皮带每月检查*次是否有破裂现象。
*）负压段积水检查，对接水盘及冷凝水路清洁。及时维修更换老化或受损配件，防
止净化空调机组内积水或渗漏。
*）风柜与风管间的软接头检查、防虫网清洁；检查维修手动阀门的联动性、幅度符
合性，更换老化封条或软接头，保养自动、手动或联动阀门。
*清洁热交换器的翅片，翅片有压倒的要用翅梳梳好；风柜定期检查、保养，对风
柜内外进行清洁并拧紧所有紧固件，更换或维修受损配件；检查风机舱门的密闭
性，更换老化的密封条和配件。
*）检测电加热器阻值，更换老化的电热管，根据检测数据进行保养维修或更换。
*）加湿器：定期检查电磁阀，对其进行通电试验，保证干蒸汽管道上个功能阀门工
作正常，发现损坏立即更换。
**）弱电系统管线检查及修复，保证线管完整、牢固、线路整洁，杜绝鼠类进入线管
或桥架：***程序机数据稳定、准确；检测电路绝缘性，紧固接线头，对电源电
路进行绝缘检测，检查接线端子是否松动；应保持接触牢固、定期紧固接点，并
做好线路的保养工作。
**）送回风系统
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*防火阀、电动密闭阀、风量阀、定风量阀及手动阀的检查、维护，各种风阀检查
密封性、灵活性、稳固性和开启的准确性，及时进行润滑和堵漏保养。
*静压箱及送风装置，静压箱密封，管道保温良好，风量配比合理。
系统的支吊构件检查、修复、除锈刷漆；支吊构件必须牢固，及时修复和紧固，
*.
锈蚀的要除锈刷漆处理。
*.排风装置保持排风口过滤网无破损、无尘。
*风管绝热层或保护层检查、维修，检查风管绝热层或保护层，脱落或破损的及时
修复。
*.风管系统的支吊构件状态检查，检查风管系统的支吊构件，做好修复、紧固和除
锈工作。
**）排风系统排风机运转状态，风机转速和变频器数据必须*致、风量流动对室内
梯度压差保持*致，整机无异响及震动；风机电流监测、皮带检查、添加润滑
油检查风机转速（风机电流）及绝缘值与变频器性能，对风机轴承补充润滑油
，检查、调节皮带。
**）空调水系统
*.水过滤器定期拆开清洁，管道过滤器定时清洗、排除污垢、除锈，更换损坏的过
滤装置。
*.水管绝热层或保护层检查、修复水管绝热层，如有超温、老化、破损需及时修补
或更换。
*.检查阀体、手动浮球阀、自动排气阀，通断电检查电磁阀和电动压差调节阀，对
动作不灵的要修理或更换各组件。
*室内外阀门加注润滑油，露天阀门定期更换润滑油、密封垫及除锈。
*电磁阀和电动压差调节阀通断电检查，检查连动工作在各种状态下是否正常。
*.水管系统的支吊构件检查、修复、除锈刷漆，支吊构件必须牢固，及时修复和紧
固，锈蚀的要除锈刷漆处理。
*.箱体及钢结构基座除锈刷漆，各部位箱体及钢结构基座需要防腐除锈刷漆工作，
坚固基座连接处。
**）设备层室内无积水，机座钢结构无锈，整体环境清洁：新风口保持清洁、牢固
，做到机房内干燥、通风、清洁、无灰尘、异物
（*）动力照明系统以及弱电系统
*）背景音乐系统、呼叫对讲系统工作时无噪音，满足使用要求。
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*）视频监控器及视频系统调节、检查、保养，保证监视器图像清晰、监视设备无尘、
插件、端子牢固、控制器控制云台工作正常。
*）语音系统检查，保证通话功能、通话选择性（向内通话受控、向外通话非受控）
与通话清晰度正常。
*）电力供应系统*相电路分配均衡，电力供应应满足洁净室的所有用电要求，并
有几余；照明、自控系统、监视和报警系统等不间断备用电源，电力供应应至
少维持**分钟。
*配电柜箱体及柜内所有电气部件保洁，对交流接触器、热继电器、自动空气开
关、中间继电器等所有电子元件，进行风枪除尘。
*元器件与接线端子系统巡查：对恒温自控系统、变频器、中心控制屏、温湿度
传感器，接触器功能性检查，及时更换老化、受损电子元件和其他配件。检查确
保配电柜通风正常，风扇运行风量满足电器散热要求。
（*）装饰面板、不锈钢器具及各类门：
*）不锈钢器械柜、传送窗、器械柜无损坏、水、电维护，进出水管通畅，无漏水现
象，各接点端子牢固、线路绝缘层无损伤、老化，保障水电使用安全。
*）自动门日常维护、平开手推门口常螺丝紧固，密封效果检查。
*）装饰面板、地板日常维护保养处理。
*）室内医气设备外罩定期紧固处理。
（*）医疗气体系统
*）气体终端日常维护，紧密型试验，弹簧卡扣测试。
*）气体管路、阀门、减压阀、表箱日常保养维护。
*）汇流排、气站等设备的日常维护保养。
（*）给排水系统：
*）给水管路、阀门、软接日常检查、定期更换。
*）排水口日常清洗及排水管路严密性检查。
*）刷手池电热水器、电气元件日常保养与维护。
（*）中央空调系统：
（*）检查性维护保养
*）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查。
*）现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术。
*）每日记录设备运行状态。
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*）就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。
（*）预防性维护保养
*）包括检查性维护保养提供的内容。
*）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养。
*）预防性保养包括清洗换热器铜管，更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。
*）对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。
（*）全面性维修保养
*）最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理服务。
*）在设备故障时，负责全部维修工作和*部件更换。
（*）紧急性维修：
根据客户的需求，**小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质
的服务人员队*确保快速排除故障，确保最短停机时间
（*）空调主机部分：
*）检查空调主机制冷系统，制冷剂的高压、低压是否正常。
*）检查空调主机制冷系统，制冷剂有无泄漏：是否需要补充制冷剂。
*）检查压缩机运转电流是否正常。
*）检查压缩机运转声音是否正常。
*）检查压缩机的工作电压是否正常。
*）检查压缩机油位，颜色是否正常。
*）检查压缩机油压，油温是否正常。
*）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况。
*）检查空调主机各接线端子有无松动。
**）检查水流量保护开关工作是否正常。
**）检查电脑板、感温探头阻值是否正常。
**）检查空调主机空气开关是否正常：交流接触器、热保护器是否良好。
**）螺杆机每年进行*次换油换虑保养。
**）风系统检查
*.检查风机盘管出风量是否正常。
*.检查风机盘管回风滤网是否聚积灰尘。
*.检查出风温度是否正常。
**）水系统检查福
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*检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水。
*检查冷冻水系统中过滤网上的杂质，且清洗过滤网。
*.检查水系统中有无空气，是否需要排气。
*检查回水、出水温度是否正常。
*检查水泵声音、电流是否运转正常。
*检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象。
*检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。
**）风机盘管
*末端控制定期检查温控开关的动作情况，控制失灵的要及时修复或更换。
*减震装置的紧固、更换检查防振装置的弹性，松动的需要紧固、如有老化现象必
需更换。
*供回水水管保温材料，水管绝热层如有超温、老化、破损须及时修补或更换。
*盘管翅片清洗、修复吹吸或水洗。翅片有压倒的要用齿梳梳好。
*风机叶轮清洁、修复，根据风机叶轮钻污粉尘情况，不定期做清洗，检查叶轮
的焊接部位及轴承是否符合要求，并进行维修保养，消除安全隐患。
*.冷凝器中的水管清洗，每年必须采用机械方法清洗*次冷凝器中的水管，清洗或
更换管道过滤器。
*亲新风机组初效更换，初效过滤器清洗，及时更换风阻超过要求的过滤器。
*机组清洁，防虫网清洁：机组内外、防虫网保持清洁，防虫安全网有松动或生锈
现象要及时维修。
*.设备层室内无积水，机座钢结构无锈，整体环境清洁新风口保持清洁、牢固，做
到机房内干燥、通风、清洁、无灰尘、异物。
（*）医气系统
*、中心供氧站、中心吸引站检修
*用查漏剂查漏，检查汇流排是否有漏气现象，高压软管是否老化，耐压强度够
不够，需要更换的进行更换。
*）制氧主机系统空压机每年按设备要求进行换油保养。
*）检查*级减压箱内减压器是否工作正常，有无增减压现象，安全阀、电磁阀是
否开闭正常；过滤器是否有堵塞，截止阀是否有漏气、闭合不严：检查报警器
是否正常工作；检查压力仪表是否精确，提出校准及更换；用查漏剂全面查漏
，需要维修的进行维修，需要更换的进行更换。
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*）检查负压机房内真空泵有无异响，是否正常工作；检查真空电磁阀是否开闭正
常，检查负压控制柜是否正常工作，控制柜内电控元件有无老化、线路有无松
动现象：负压报警器是否正常工作，负压仪表是否工作正常，精度是否达标，
提出校准及更换：以上问题能维修解决的维修解决，需要更换的进行更换。
*）机房管路阀门是否开闭自如，有无泄漏：焊接处是否生锈，法兰垫有无老化，
检查负压罐及排污罐有无积水，如出现以上问题进行维修和处理，需要更换进
行更换。
*）每日检查设备运行情况，填写设备运行日志
*、管路、*级减压装置检修
*检查各路管道上阀门有无漏气及松动现象，焊接点有无松动氧化，用查漏剂逐
点进行查漏，阀门松动进行修理，如需更换就进行更换，焊点氧化松动要*次
焊接并做防锈出理。
*）检查*级减压箱有无漏气现象，肥皂水查漏，检查减压器有无增减压现象，安
全阀是否开闭正常，截止阀是否开闭正常，有无漏气，用查漏剂全面查漏，发
现问题维修处理，需要更换进行更换，检查箱内压力表是否精确，提出校准及
更换。
*）检查氧气流量计是否正常工作，提出校准及更换。
*、病房内终端、电源、呼叫系统检修
*)检查维修阀、氧气终端、负压终端开闭是否正常，用查漏剂查有无漏气现象，
终端内弹簧是否疲劳，密封垫是否老化，出现问题进行维修或更换。
*）检查电线是否磨损，接头是否完好，漏电保护器、床头灯、插座是否能正常工
作，出现问题进行维修或更换。
*）检查呼叫系统是否正常工作，线路有无松动现象，进行保养维护，传呼手柄接
触是否良好，如有问题进行更换。
（*）气动物流系统：
*、*般每半年要对系统传输站进行保养与校准，对各个传感器进行调整，具体如
下：
*)检查马达驱动位置，如有偏离应进行调整。马达共有*个位置，其中有*个位置
有标准点。当发现马达转动时缺口位置与标准点不能重合时，需要对马达位置
进行调整。
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*）检查传输站光电传感器的灵敏度，如发现灵敏度出现偏差，应及时进行调整。
传感器过于灵敏或过于迟钝，均会导致系统报警，致使系统无法正常工作。
*）检查传输站驱动轮的状况，如上面沾有大量灰尘，会导致传送桶发送和接收不
畅，引发系统故障。当看到驱动轮在某*位置不停转动或者在某个位置转动几
次才能到达位置，需要检查驱动轮的情况，对驱动轮进行保养。
*、使用维护过程中的注意事项
*)在对设备进行维护时，校准转盘位置，以免导致传送桶在传输过程中出现硫碰
该传输站。
*）光电传感器的检查，光电传感器的除尘。
*）定期进行系统清扫，通过使用系统自带清扫功能清出管道内的杂物，管道内出
现杂物会直接导致光电传感器发出错误信号，，扰乱系统正常运行
*、合同范围及要求
*.托管范围内所有设备的日常保养、运行、调试自检、所有部件更换。
*.净化系统的设备、各管线系统、各分区关键指标的日常检测、设备运行维护及
各分区净化气密性装修的维护（含净化高效过滤器更换费用）
*门诊*楼屋面机房中心供氧与负压系统站房设备、管道系统末端检修与维护。
*外科楼、内科楼中央空调系统设备、管道系统、末端及控制系统检修与维护。
*气动物流系统的站房设备、管道系统及末端日常保养、检修。
*.上述托管合同范围内除制氧机分子筛外所有维保材料、装置、*配件均包含在
投标人年度服务费中。
*托管驻场服务人员不得少于*人，以保证医院各设备的正常运行。
*若发生不可抗力因素时，按中华人民共和国民法典中有关不可抗力因素处置办
法执行。
*.其他费用如人力资源费、企业管理费、税费、劳动保护、利润等收费均需包含
在报价中不再另行计算报价。
**.结算办法：托管周期暂定*年，每年服务费用*******元／年，*年服务费总计
*******元，每季度服务完成质量管理目标后支付该季度服务费。
**.质量目标：服务范围内的****台设备年度完好率**%及以上，各系统安全运行。
*、甲方的权利和义务
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甲方应做好各系统日常启停机操作，在发现故障或故障隐患时，及时通知乙方
*
，以保证系统正常运行。
*.在乙方工作人员为甲方提供检修服务时，请甲方派员监督乙方工作，以提高服
务质量与效率。
在乙方工作人员检修完毕，请甲方相关负责人配合填写维修或检修回单并签署
*
意见。
*如因甲方使用不当、非乙方原因或不可抗拒因素（火灾、地震等）造成额外的损
坏、损耗，从而带来的材料更换，需另外支付乙方相应费用。
*.甲方有权对乙方根据维护方案履行维修保养义务进行监督，并对其维修工作记
录予以确认。
*.甲方应根据合同约定付款，并为乙方开展售后服务维修工作提供必要条件。
*..甲方定期和不定期对乙方的服务质量和本协议执行情况进行检查，对于乙方未
能按合同约定履行维修保养义务，甲方有权给予乙方批评、警告或每次***元-
***元扣款，如乙方因自身工作失误给甲方使用造成损失，甲方有权向乙方提出
赔偿。
*甲方应向乙方提供本合同范围内的大型设备的技术材料、生产厂家的技术服务
联系方式、电话等。
*.为乙方驻场工程师免费提供便利的办公场所和备品备件库房。
*、乙方的权利和义务
*.乙方有权根据合同约定收取费用。
*.现场配备*名售后服务工程师，负责在现场对设备进行维护保养以及故障维修，
当出现驻场售后工程师无法解决之故障时，乙方的公司技术支持团队就反馈信
息予以分析给出方案或到现场实地解决。乙方应向甲方通报为甲方提供服务工
作人员名单、联系方式，如有任何变动，应提前*周书面通知甲方。本项目驻
现场服务负责人（联系人）确定为：李凯，电话：***********:第*联系人：
吴宋亭，电话：***********；第*联系人：钟浩，电话：***********。
*乙方接到甲方报修通知后，乙方驻场专职维修人员必须在**分钟内赶到现场进
行维修保养工作，不得以任何借口推读。
*乙方必须在协议规定的期限内，为甲方提供及时有效的服务，并确保系统正常
运行。
第**页共**页
*.给甲方操作人员提供培训，在重要区域张贴操作指南等指示性或警示性标志。
*、服务费用与期限
*.本合同金额为人民币：￥*******.**元（大写：********元整），每季
度费用为人民币：￥******.**元（大写：**********元整）。
*.不含在服务费用内的部分：
*)任何由于非乙方人为的或不可抗力等因素引起的工作所产生的材料及人工费用
*）额外增加或更改设备功能所产生的材料及人工费用
*本合同期限为**个月，自****年**月**日起至****年**月**日结束
*维保合同到期后，甲方对乙方维护工作满意，同等条件下应优先考虑由乙方继
续承接维保业务，乙方在维保期满前**天提出申请，经甲方同意后协商另签协
议，最多续签*次（*年*次）
*如发生不在本协议承包范围内的材料、设备更换所涉及的费用由甲乙双方另行
协商后，据实结算付清
*、服务费支付办法
服务费用按季度支付，服务完*个季度后由乙方开具增值税普通税票（税率*%）
，甲方收到税票后*周内按医院支付流程支付该季度的服务款项，即￥******.**元
（大写：**********元整），余下服务款项以此类推。
不在本协议承保范围内的费用，经双方确认无误后，当月结清。
*、违约责任
*.甲、乙双方任何*方违反本合同约定应向另*方赔偿违约金，违约金为本合同
总合同价款的**%。
*在需更换的材料配件到场的情况下，乙方因自身原因未能及时（*小时内）提供维
保服务给甲方造成巨大损失时，甲方有权提前解除合同，同时乙方应的情返还
给甲方已收取的合同价款
*乙方对甲方造成的直接及间接损失承担赔偿责任。
第**页共**页
*、其它
本合同*式*份，双方各执*份，自双方签字盖章后生效。如有争议双方协商
处理，协商不成可在合同签订地（****县）人民法院提起诉讼。
本合同经甲、乙双方授权代表签字和加盖公章（或合同专用章）后生效。
甲方（盖章）：乙方盖章）
****县第*人民医院武汉华康世纪医疗股份有限公
单位地址武汉市东湖新技术开发区光谷
单位地址：****市****县站前路*号
大道**号金融港*期**栋*
**
法人代表授权人（签字）法人代表授权人（签字
****-*.**
****.*.**
开户银行：开户银行：武汉农村商业银行股份有限公
司光谷分行
帐号帐
号：***************
税号：
税号：******************
合同签订地址：
附件：分项价格清单
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