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建设项目工程总承包合同
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
第*部分合同附件
附件*：合同协议书
发包人（全称）：****自治县民政局
承包人（联合体全称）：****康投建筑工程有限公司、****南图建筑设计院有限公司
依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平
和诚实信用的原则，合同双方就屏边县新华乡农村区域养老服务中心建设项目设计施工总承
包（***）事宜经协商*致，订立本合同。
*、工程概况
工程名称：屏边县新华乡农村区域养老服务中心建设项目设计施工总承包（***）
工程地点：屏边县新华乡
工程概况：项目拟建设用地面积****.***，建设主体业务用房共*层，占地面积***.**
*²，总建筑面积****.***（其中地上建筑面积*****，地下建筑面积****），设置床位**
张。地下建筑为消防水池及消防水泵房（地下建筑下挖深度*.*米），*层至*层主要功能为
餐厅、厨房、食材库、居室（*层*个居室、*层*个居室、*层*个居室、共**个居室）、电
梯*部。
工程承包范围：屏边县新华乡农村区域养老服务中心建设项目的设计（施工图设计及后
续服务）、材料设备采购、安装及施工总承包。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**
计划竣工日期：****年**月**日
项目建设期限为**个月（含设计周期）。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日
期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、工程质量标准
（*）设计质量标准：符合国家、地方及行业现行相关标准、规范和规程的要求，确
保设计成果资料完整、真实准确、清晰有据，确保施工图设计通过相关行政主管部门的
审批，并取得相关行政主管部门的批复文件，并对所提供的设计成果负终身质量责任。
（*）施工质量标准：按照施工图设计编制施工图预算，完成经招标人认可并通过审核的
施工图及经审核确认的工程量清单所示内容的施工，并完成工程结算、竣工图编制、质
保等工作。
*、合同暂定价
签约合同价：设计费*****.**元，大写(******元整），建安工程费优惠后的
费率为**.**%（项目概算总投资***.******），最终工程结算按实际完成工程量及本合同
约定的计价规则进行结算。
*、组成合同的文件
（*）组成本合同的文件包括：
*.本合同协议书
*.中标通知书
*.投标书及其附件
*.本合同专用条款
*.本合同通用条款
*.标准、规范及有关技术文件
*.图纸
*.工程量清单
*.工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质
量保修责任。
*、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支
付的款项。
*、合同生效
（*）合同订立时间：****年*月*日
（*）合同订立地点：****自治县
（*）本合同双方签字盖章，且甲乙双方盖合同骑缝章后生效。
*、合同份数
本合同*式：*份：发包人*正*副份，承包人*正*副份。
发包人：****自治县民政局（公章）
法定代表人或其委托代理人：（签章）
****
组织机构代码：******************
地址：****自治县玉屏镇建设路**号
邮政编码：******
电话：*****-*******
****年**月**日
设计单位（联合体成员）：****南图建筑设
承包人（联合体牵头人）：****康投建筑工
计院有限公司（公章）
程有限公司（公章）
法定代表人或其委托代理犬（
法定代表人或其委托代理人：（签章）
张运贺
组织机构代码：
组织机构代码：******************
地址：
地址：****省****族自治州屏边苗
邮政编码：
族自治县玉屏镇玉水寨**-*-**号邮政编码：
电话：
******
电话：***********
****年**月**日
****年**月**日
第*部分通用条款
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
*.*通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用
于建设工程施工的条款。
*.*专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实
际，经协商达成*致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
工程总承包，指承包人受发包人委托，按照合同约定对****项目的设计、采购、
施工(含竣工试验)、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工程承包。
*.*发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力
的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格
的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*项日经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
*.*设计单位：指发包人委托的负责水工程设计并取得相应工程设计资质等级
证书的单位。
*.*监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级
证书的单位。
*.*工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合
同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
*.*工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管
部门或其委托的工程造价管理机构。
*.**工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程，包含永久性
工程和(或)临时性工程，其中永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、
施工、竣工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的
工程。
*.**合同价款：指合同协议书中约定的、承包人进行设计、采购、施工、竣工
试验、竣工后试验、试运行考核和服务等工作的价款。
*.**追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况．经发包人
确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
*.**费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支
出。
*.**工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)
计算的承包天数。
*.**开工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对
的日期。
*.**竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的
绝对或相对的日期。
*.**图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工
需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文
件、报告(如选厂报告、资源报告、勘察报告等)、资料(如气象、水文、地质等)、
协议(如原料、燃料、水、电、气、运输等)和有关数据等，以及设计所需的其它基
础资料。
现场障碍资料，指发包人需向承包人提供的进行工程设计、现场施工所需的
地上和地下已有的建筑物、构筑物、线缆、管道、受保护的古建筑、古树木等坐
标方位、数据和其它相关资料。
*.**施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具
体指定的供施工使用的任何其他场所。
*.**书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数
据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
*.**违约责任：指合同*方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承
担的责任。
*.**索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责
任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
*.**不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
*.**小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣
除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的
最后*天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后*天，但
竣工日期除外。时限的最后*天的截止时间为当日**时。
*.**设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等
阶段。设计阶段的组成，视项目情况而定。
*.**根据本合同工程的特点，需补充约定的其它定义。在专用条款中约定。
*.*合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合
同的文件及优先解释顺序如下:
*)本合同协议书
*)中标通知书
*)投标书及其附件
*)本合同专用条款
*)本合同通用条款
*)招标文件、招标补充文件及其附件
*)标准、规范及有关技术文件
*)设计文件、资料和图纸
*)工程量清单
**)工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*.*当合同文件内容含糊不清或不相*致时，在不影响工程正常进行的情况下，
由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协
商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款**条关于争议的约定处
理。
*.*合同中的条款标题仅为阅读方便，不作为对合同条款进行解释的依据。
*.*语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用*种
以上(含*种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本
合同。
*.*适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方
在专用条款中约定。
*.*适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但
有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规
范的约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时
间向承包人提供*式*份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施
工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发
包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
*.*发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要
增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有
保密要求的，应在专用条款中提出保密要求．保密措施费用由发包人承担．承包
人在约定保密期限内履行保密义务。
*.*承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第*人。工程质量保修
期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
*.*承包人应在施工现场保留*套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检
查时使用。
*.*实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理
内容及监理权限以书面形式通知承包人。
*.*监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师其姓名、职务、职权
由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用
条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包
人批准。
*.*发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、
职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工
程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书
面形式通知承包人。
*.*合同履行中发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理
的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。*方对工程师的处理有
异议时，按本通用条款**条关于争议的约定处理。
*.*除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本
合同约定的承包人的任何权利与义务。
*.*不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同
的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。
*.*工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必
要时撤回委派。委派和撤回均应提前*天以书面形式通知承包人，负责监理的工程
师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工
程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函
件有疑问时可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失
误时，工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出
任何指令。
*.*工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经
理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并
在**小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予
书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后*天内提出书面确认要求。工程师
在承包人提出确认要求后**小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后**小时内向工程师提出修改指
令的书面报告，工程师在收到承包人报告后**小时内作出修改指令或继续执行原指
令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行
的指令或承包人有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因
指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担。延误的工期
相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
*.*工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令，批准并履行约定的其
他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误
造成的追加合同价款．并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
*.*如需更换工程师，发包人应至少提前*天以书面形式通知承包人，后任继续
行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
*.*项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。
*.*承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，
工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
*.*项目经理接发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发
出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证
人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后**小时内向工程师送交报
告。责任在发包人或第*人．由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工
期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。
*.*承包人如需更换项目经理，应至少提前*天以书面形式通知发包人，并征得
发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
*.*发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
*.*发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
(*)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条
件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
(*)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保
证施工期间的需要；
（*)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内
的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
(*)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确
性负责；
(*)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、
中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)；
(*)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包进行现场交验；
(*)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
(*)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建
筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用；
(*)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
*.*发包人可以将*.*款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其
费用由发包人承担。
*.*发包人未能履行*.*款各项义务,导致工期延误或给承包人造成损失的，发包
人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
**、其他
**、工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的工程：本项目分包项目为：
分包要求如下：
承包人选择专业分包单位应报监理工程师对其资信条件进行审查并经发包人书
面认定；分包合同由承包人与分包人签订，工程分包不能解除承包人的任何责任与义
务。承包人对施工工期、工程质量向发包人负责，分包单位的任何违约行为或疏忽导
致工程损害或给发包人造成损失，概由承包人承担责任。本工程发包人同意承包人分
包的法律前提：本工程总承包单位对其承包的工程进行分包必须遵守以下条件：(*)总
承包单位只能将自身不具有专业施工资质部分工程分包给具有相应资质条件的单位；
(*)分包的工程必须是总承包合同约定可以分包的工程，合同中没有约定的必须经发包人
认可；(*)分包单位不得将其承包的工程再分包。
**.*本项目中部分专业工程，发包人可另行发包，本项目的承包人须给予配合。
**、不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：按“通用条款”第**条的规定执行。
**、保险
**.*本工程双方约定投保内容如下：
(*)承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内承包人的
自有人员生命财产及施工机械设备办理保险，支付保险费用。承包人按施工安全规范和
采取预防事故的措施，确保施工安全和第*者安全，承包人负责所有参与施工人员的
人身意外保险；凡施工中发生的*切安全事故，均由承包人负责所发生事故依法应该
支付的损失赔偿费、抚恤费和其他法律规定应当支付的费用和法律规定应当承担的责
任，发包人不承担此责任，如因此给发包人造成损失的，承包人应赔偿发包人因此所
遭受的全部损失；
(*)发包人委托承包人办理的保险事项：
承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程*切
险，保险费用由承包人代为支付，具体要求如下：
*.适用法律、行政法规规定的，及本专用条款约定的，由承包人负责投保的，依据
工程实施阶段的需要按期投保；
*.在合同执行过程中，新颁布的适用法律、法规规定的，由承包人投保的强制性
保险，经发包人同意可变更调整合同价格。
*.投保内容：本工程工地范围内的建筑、安装工程及用于该工程的材料、机械、
设备因自然灾害或意外事故造成的损坏或灭失。
*.保险金额：本工程工地范围内的建筑、安装工程及用于该工程的材料、机械、
设备的实际总价值。
*.保险期限：自被保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、机械、设备运抵工
地之时起，至发包人签发完工验收证书或验收合格，或发包人实际占有或使用或接收
该工程之时止(以最迟者为准)。
*.保险受益人：保险收益人为发包人。
*.承包人从保险人收到的理赔款项，用于保单约定的损失、损害、伤害的修复、
购置、重建和赔偿。
*.承包人在投保项目及其投保期限内，向发包人提供保险单副本、保费支付单据
复印件和保险单生效的证明。
**.担保
**.*本工程双方约定担保事项如下：
(*)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无。
(*)承包人向发包人提供履约担保无，担保方式：无，担保合同作为本合同附件。
(*)双方约定的其他担保事项：
*、履约担保的金额：无
*、履约担保的提交时间：无。
*、履约担保金打入账户：无。
**、合同份数
**.*双方约定合同份数，本合同*式：*份：发包人*正*副份，承包人*正*副份。
**、补充条款
**.*质量保修制度和保修期限：按国务院第***号文《建设工程质量管理条例》执行
及投标承诺执行。
**.*保修金：工程完工后缴纳结算金额*%质量保修金，待缺陷责任期（*年）到
期后由承包人提出申请，发包人核实无质量缺陷后退还质量保证金。
**.*承包人若因报价过低致使合同履行中无故要求变更投标承诺和变更投标报价
(含单价、合价和总价)的，按下列规定执行：
**.*不严格和不全面履行合同的，发包人有权改变合同约定的发包范围另行委托其
他单位完成该项工作，同时还应承担由此造成发包人的实际损失，由此造成的承包人损
失由承包人自行承担。此外，发包人可将有关情况报建设行政主管部门，由建设行政主
管部门依照有关法律、法规给予相应处罚，并作为不良市场行为记录。
**.*在合同履行中，承包人无故要求变更投标承诺和变更投标报价的，发包人不给
予调整，可视情况终止合同，由此造成发包人的实际损失由承包人承担赔偿责任，由
此造成的承包人损失由承包人自行承担。发包人可将有关情况报建设行政主管部门，由
建设行政主管部门依照有关法律、法规给予相应处罚，并作为不良市场行为记录。
**.*承包人应按发包人要求在指定银行设立收款专户。承包方必须保证资金专款专
用，绝不挪作他用，在收到工程预付款和进度款前必须列出开支计划，确保民工工资的
支付，并接受发包人的监督。若发生挪作他用或不按开支计划合理使用工程资金，发包
人有权停止支付款项，并有权直接支付相应开支，且承包人不能因此而停止工程的施工。
若发包人工程资金暂不到位时，承包人在*个月内不得停工，且必须保证正常施工，否
则视为违约，承包人要承担因此而产生的违约责任。
**.*承包人通过对现场考察，应结合本工程的实际情况，制定切实可行的施工组织
计划，对施工现场作周密布置，除充分考虑上述规定外，还应对现场施工用水的排放
及排污做统*安排。若因排水、排污妨碍沿线居民正常生活或工农业生产，*切责任
由承包人承担。
**.*如果发包人、监理工程师对承包人所用材料有疑虑，以****省质量技术监督局
或其它专业资质机构鉴定结果为准，检验费用由承包人承担。
**.*部分主材发包人保留另行确定采购方式的权利，如发包人另行确定设备材料采
购方式的，承包人必须遵守发包人的相关管理规定及计价、调价、结算等方式。
**.**除发包人另行确定采购方式的材料外，所有材料由承包人按合同约定自行采
购。特殊情况下，若发包人提供的材料，质量符合设计要求，价格又低于投标报价时，
承包人不得拒购，工程结算时按实扣减。
**.**本工程实行全过程跟踪审核。工程实施阶段对工程变更、签证、索赔部分量、
价审核服务费，以及竣工结算审核服务收费中的基本费由发包人承担，当审核单位审减
额超出承包人送审额的*%时，超出部分的造价咨询费用由承包人承担，发包人从应付结
算工程价款中扣除。
**.**承包人应在合同正式签订*天内办理合同公证事宜，以便完成合同备案工作，并
承担其应承担部分的公证费用。
**.**承包单位应遵守项目现场的各项管理制度，若发生管理制度与合同等文件有冲
突时，以合同为准。
**.**承包人必须按现场管理规定与发包人签订安全、质量、环境管理目标责任书。
**.**本合同经双方签字盖章并加盖骑缝章后生效。
**.**本项目总承包合同须由承包人法定代表人亲临现场进行合同谈判并完成合
同的签订，否则发包人有权拒签合同并取消承包人的中标资格。
**.**本项目施行设计负责人、施工项目经理备案制度，设计负责人的*级及以上
注册建筑师或结构师资格证，施工项目经理的*级及以上注册建造师资格证、安全生
产考核证复印件加盖公章须在签订合同时由承包人提供给发包人，承包人须确保以上
证书须真实有效。
**.**本合同未尽事宜，经双方协商另行约定。
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：****自治县民政局
承包人（全称）：****康投建筑工程有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和
《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对(工程名称)屏边县新华乡农村区域养
老服务中心建设项目设计施工总承包（***）签订保修书。
*、工程保修范围和内容
承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工
程保修责任。
保修责任范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的
卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装
和装修工程，以及双方约定的其他项目。
*、保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：
*、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；
*、装修工程为*年；
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*、供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*、其他项目保修期限约定如下：无。
*、保修责任
*、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规
定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计人或者具有相应
资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
双方约定的其他工程保修责任事项：
本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工
合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人：****自治县民政局（公章）承包人：****康投建筑工程有限公司（公
章）*
法定代表人或其委托代理入：（签章）
法定代表人或其委托代理人：（签章）
张运贤
组织机构代码：******************
地址：****自治县玉屏镇建设路**号组织机构代码：******************
邮政编码：******地址：****省****葬族自治州屏边
电话：*****-*******
苗族自治县玉屏镇玉水寨**-*-**号邮政
编码：******
电话：***********
****年**月**日****年**月**日
**
| 发包人：****自治县民政局（公章） |
承包人：****康投建筑工程有限公司（公*章） |
| 法定代表人或其委托代理入：（签章） |
法定代表人或其委托代理人：（签章） |
| 组织机构代码：****************** |
张运贤 |
| 地址：****自治县玉屏镇建设路**号 |
组织机构代码：****************** |
| 邮政编码：****** |
地址：****省****葬族自治州屏边 |
| 电话：*****-******* |
苗族自治县玉屏镇玉水寨**-*-**号邮政编码：****** |
| ****年**月**日** |
电话：***************年**月**日 |
安全生产协议书
为在屏边县新华乡农村区域养老服务中心建设项目设计施工总承包（***）项目设
计、施工总包合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全
管理工作，本项目发包人****自治县民政局(以下简称“甲方”)与承包人****康
投建筑工程有限公司(以下简称“乙方”)特此签订安全生产协议书：
*、甲方职责
*．严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安
全要求。
*．按照“安全第*、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全
生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
*．重要的安全设施必须坚持与主体工程“*同时”的原则，即：同时设计、审
批，同时施工，同时验收，投入使用。
*．定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
*．组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。
*、乙方职责
*.严格遵守国家有关安全生产的法律法规、建设部颁发的《建筑工程施工安全
技术规程》有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
*.坚持“安全第*、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生
产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生
产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。
各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款
的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
*.建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人(包括临时
雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，*环不漏；各职能部门、人员
的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第*责任人。
现场设置的安全机构，应按施工人员的*％~*％配备安全员，专职负责所有员工的
安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，
并采取保护性措施防止事故发生。
*.乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、
违禁、暴力或妨碍治安的行为。
*．乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必
须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技
术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压
力容器、焊接、机动车船艇驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专
业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证
操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
*.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所
有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、
易货或以其他方式转让给任何其他犬，或允许、容忍上述同样行为。
*.操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检
查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
*、所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，
保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。
*.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措
施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
**.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急
救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规
定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“*不放过”的原则，严肃处理
相关责任人。
*、违约责任
如因甲方或乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。
本合同*式*份，合同双方各执*份。
由双方法定代表大或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收
后失效，
发包人：****自治县民政局（公章）承包人：****康投建筑工程有限公司（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人张起贤
****年**月（**日****年**月**日
**
不拖欠民工资责任书
承包人：****康投建筑工程有限公司
为了保护劳动者的合法权益，调整劳动关系，维护社会安定，保证工
程顺利进行，根据《中华人名共和国劳动法》、《****省人民政府关于印发
****省农民工权益保障办法的通知》(云政发【****】**号)、****省农民工
权益保障办法、《****省建设领域农民工工资支付管理暂行办法》(云政办发
【****】***号)及****省非建设领域农民工工资保证金制度实施办法，承
包人应做到以下：承包人应做到以下：
*、承包人必须和本工程有劳动关系的劳动者签订合法有效的劳务合
同。
*、在发包人按合同约定支付工程进度款的情况下，承包人必须按分
包合同或劳务合同约定时间内支付民工工资。
*、每月月初*日内承包人应向发包人提供劳务工工资支付情况说明
(应有劳务工代表签字)。
*、发包人有权对分包合同及劳务人员工资执行情况监督，当承包人
不按分包合同或劳务合同进行计量支付时，发包人可直接对分包单位或劳
务工进行支付，支付费用无论多少都将从工程进度款中扣除。
*、*旦发现承包人无故拖欠劳务工工资，发包人可以直接从承包人
的工程进度款职工垫付务工人员工资，直至工程进度款扣完为止。
*、在每期工程进度款拨付时，发包人将扣除*%作为民工工资保证
金，在支付工程进度款时承包人必须提供领取民工工资花名册及现场张榜
公布后，发包人给予支付上*期民工工资保证金(无息)。
*、承包人必须在发包人指定的银行开设专用账户、以确保专款专
用，不得随意将本工程款挪作其它用途，而使本工程的质量、进度等方面
受影响。
*、如出现非发包人原因，导致民工工资拖欠情况时，由此引起工程
工期延误、质量问题、社会影响，等*切后果由承包人承担，发包人概不
负责。
*、本责任书作为施工合同附件，份数与施工合同*致，承包人盖章
签字后生效。
承包人：****康投建筑工程有限公司（盖章）
责任代表人：张豆贤
****年**月**日
*
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