****市住房公积金管理中心****县管理部
综合服务用房采购项目
招标文件
项目编号：***********
招标人：****市住房公积金管理中心
代理机构：****
****年**月
目录
第*章招标公告
第*章供应商须知
第*章采购项目内容
第*章评标准和方法
第*章《投标文件》格式
第*章主要合同条款
第*章招标公告
项目概况
****市住房公积金管理中心****县管理部综合服务用房采购项目的潜在供应商应在
“****省公共资源交易服务平台”获取招标文件，并于****年**月**日**点**分（北
京时间）前提交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：***********
项目名称：****市住房公积金管理中心****县管理部综合服务用房采购项目
预算金额：********元
最高限价：********元
采购需求：
*、采购需求：
****市住房公积金管理中心在****省****市****县城范围内，购置****县分
中心综合服务用房，房屋建筑面积要求***（±***）平方米。
*、项目实施地点：****县
*、合同履行期：按照房屋买卖合同约定交付采购人使用。
*、质量要求：合格，符合采购人要求。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目全部标段均为专门面向中小企业
采购的项目，供应商应为中小企业、残疾人福利性单位、监狱企业；本项目所属行业
为：房地产开发经营。
*.本项目的特定资格要求：
，*
（*）投标人需具备房屋的不动产权证书，如是预售房只需具备建设用地规划许可
证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。
（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同
*合同项下的****活动。
*、获取招标文件
时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**时**分至**时**分，下午
**时**分至**时**分（北京时间，法定节假日除外）
地点：凡有意参加投标者，请登录“****省公共资源交易服务平台”下载相关招标
文件、澄清或修改等资料；
方式：其他；
售价：*元；
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****年**月**日**点**分（北京时间）
地点：****省公共资源交易服务平台（本次招标采用全流程电子开评标，供应商
不参与现场开标，需远程解密）
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜：
*、有意向的单位需在****省公共资源交易服务平台上进行市场主体注册，注册成功后
方可获取本项目文件。若因投标单位原因获取文件不成功，后果自负。已完成注册的，无
需再次注册。本项目采用全流程电子招投标，各供应商请按照“****省公共资源交易平台”
（网址：****://***.*****.**/)首页“信息动态”中“采购代理机构及供应商进行注册
登记的通知”的要求办理相关市场主体注册手续，并办理数字证书（**)，**密钥咨询电话：
***-***-****。**密钥网址：****://*****.***/******.****。完成注册并办理**后供应商
凭**密钥登录电子交易系统自行下载所参加项目的采购文件和时间场地信息文件，采购文
件格式（.****)。在“****市公共资源交易综合信息平台”中【采购业务－采购文件下载】
菜单中搜索计划参与项目，并从系统中直接下载招标文件（必须在系统中获取），下载成
功则视为报名参与成功。具体操作可参考“****省公共资源交易信息平台”（网址：
，*
****://***.*****.**/）中的《供应商投标操作手册》技术支持电话：**********。投标单
位请随时关注平台，如本项目有信息变动，投标单位延误自行负责。本项目投标文件技术
部分采用暗标方式编制及评审，即供应商在编制投标文件技术标部分时不得出现供应商名
称等可识别供应商身份的信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进
行评审。
*、本公告发布媒体：中国********网、****省公共资源交易服务平台
*、采购方式：公开招标
*、评分办法：综合评分法
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市住房公积金管理中心
地址：****省****市朝阳北大街****号电谷源盛广场群楼底商
联系方式：孙家****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：石家庄市裕华区金马路建投*号院底商*-***
联系方式：********-*******
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******
，*
第*章供应商须知
*、供应商须知前附表
“供应商须知前附表”是对“供应商须知正文”的补充与细化，前附表与正文不*致之处，以
前附表中内容为准。
| 序号 |
条款名称 |
编列内容 |
| * |
采购人 |
名称：****市住房公积金管理中心地址：****省****市朝阳北大街****号电谷源盛广场群楼底商联系方式：孙家****-******* |
| * |
采购代理机构 |
名称：****地址：石家庄市裕华区金马路建投*号院底商*-***联系方式：********-******* |
| * |
****项目名称 |
****市住房公积金管理中心****县管理部综合服务用房采购项目 |
| * |
采购项目编号 |
*********** |
| * |
采购方式 |
公开招标 |
| * |
项目实施地点 |
采购人指定地点 |
| * |
采购内容 |
****市住房公积金管理中心在****省****市****县城范围内，购置****县分中心综合服务用房，房屋建筑面积要求***（±***）平方米。 |
| * |
项目实施地点 |
****省****市****县 |
| * |
合同履行期 |
按照房屋买卖合同约定交付采购人使用。 |
| ** |
资金来源 |
财政统筹 |
| ** |
最高限价 |
本项目最高总限价为：********元（大写：********元整）单价最高限价为：元/㎡（大写：）；投标报价不能超过最高限价，否则作为无效投标文件处理。报价包含完成本项目的所有相关费用。 |
| ** |
付款方式 |
（*）所有款项均以人民币支付；（*）根据合同约定按财政拨付进度支付。 |
| ** |
供应商资质条件、能力和信誉 |
详见招标公告 |
| ** |
招标文件澄清与修改的通知 |
因本项目采用网上报名，在开标前无法获取报名供应商信息，因此对招标文件的澄清或修改只在原采购公告发布媒体上发布，不再另行书面通知，请获取招标文件的潜在供应商及时关注采购公告发布媒体的相关信息，因供应商未及时关注相关信息而造成的*切后果由供应商自行承担。 |
| ** |
供应商要求澄清招标文件的截止时间 |
投标截止时间**日前 |
| ** |
递交投标文件截止时间 |
****年**月**日**时**分（北京时间） |
| ** |
投标有效期 |
自投标截止之日起**天 |
| ** |
投标保证金 |
本项目不收取投标保证金 |
| ** |
签字、盖章 |
供应商必须按照招标文件的格式规定和要求签字、盖章。若为自然人参与投标本项目，格式规定中公章均由自然人印鉴代替。 |
| ** |
开标时间、地点 |
时间：北京时间****年**月**日**时**分地点：****省公共资源交易服务平台 |
| ** |
评标办法 |
综合评分法 |
| ** |
评标委员会组成 |
评标委员会构成：*人，其中采购人代表*人，专家*人；评标专家确定方式：从****省****专家库中随机抽取 |
| ** |
是否授权评标委员会确定中标人 |
否，评标委员会按综合得分由高到低的顺序推荐*名中标候选人 |
| ** |
招标代理服务费 |
供应商应当承担所有与准备和参加投标有关的费用，代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。招标代理服务费的收取标准参照〈国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知〉计价格[****]****号文、发改办价格[****]***号文标准计取。 |
| ** |
投标文件递交形式 |
*、供应商须在投标截止时间前，通过投标客户端生成“（*.****格式）”结尾的加密文件，并在招标文件规定的投标截止时间前登录“****市公共资源交易综合信息平台”递交电子投标文件。*、采购人邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人线上参加开标会议。供应商的法定代表人或其委托代理人应当按时参加，并按规定对其投标文件进行解密。解密时长：**分钟。注：如遇特殊情况可延长解密时间。 |
| ** |
其它说明 |
*、本项目采用全流程电子招投标，供应商需办理企业**方可参加投标。*、供应商投标文件上传问题咨询电话（工作时间）：**********。*、供应商自行准备电脑、网络及企业**用于解密。注：（*）通过电子交易平台递交投标文件，供应商如需对投标文件进行撤回、修改，务必在投标文件递交截止时间前，重新递交。因供应商原因导致递交失败，开标当日不得使用备用非加密文件进行补救，后果由供应商承担。（*）可使用****市公共资源交易系统综合信息平台(****://*************.*****.**/*************)“投标文件上传”模块中的“模拟解密”功能，如能正常解密，说明本机满足远程自助解密要求。（具体操作详见****市公共资源交易系统综合信息平台远程解密操作手册）。进入****市公共资源交易系统综合信息平台后，请将**密钥插入电脑，做好解密准备。开标开始，公布完投标单位名单，供应商在规定时间内完成解密。请供应商务必确保电脑、操作系统、浏览器、网络等满足远程解密要求，并确保**密钥无故障。因供应商自身的网络及软硬件问题导致在解密时间截止后，仍然未解密的，投标文件将会被打回，不能参与后续评标。开标结束后，供应商请随时关注“澄清回复”模块，对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会要求供应商在“澄清回复模块”以书面形式（扫描并在线传输由评标委员会接收）作出必要的澄清、说明和补正，供应商未在规定时间内进行澄清、说明和补正的，评标委员会有权作无效投标处理。（具体方法详见“****市公共资源交易综合信息平台远程解密操作手册”）开评标全过程中，如有问题和异议请及时联系：**********。*、在电子交易过程中，因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障等，造成网上交易无法实现的，由公共资源交易管理机构核实后根据情况暂停交易，并及时将情况通报财政部门。待问题解决以后，在确认没有其他安全问题的情况下，公共资源交易管理机构可确认恢复交易。需另行组织交易的应经财政部门同意，再重新组织开展交易活动。*、本项目技术部分采用“暗标评审”，投标文件编制技术部分应采用暗标形式。暗标部分的编制要求如下：（*）排版要求：纸张要求为**（页面颜色白色）；正文行间距为*.*倍行距；页边距上、下、左、右各为*.*厘米，字体间字符间距、位置为标准；标书中每页不能显示页眉、页脚、页码、目录。（*）正文字体要求：字体为宋体*号，字体颜色要求为黑色，不允许有加粗、下划线、斜体、阴影等其他特殊效果。不得出现明显区别于其他供应商的字号。任何情况下，技术暗标中不得出现任何涂改、行间插字或删除痕迹，不得出现彩色内容。（*）技术文件中如果有附表，则以文字形式代替（按技术部分（暗标）编制要求编制）；技术文件中如果有附图，页边距上、下、左、右各为*厘米，铺满整个**页面。（*）供应商不得在技术部分暗标封面及评审内容中出现具体的供应商名称、供应商地址、人员名字以及其他可识别供应商身份的字符、徽标、特殊标记等暗示内容。也不得采取任何不符合常规，有别于其他供应商的特殊做法。版面要整洁、字迹清楚、不得涂改。技术部分中不得明示的部分以“******”（*个*）代替。不符合上述要求的，投标文件作否决投标处理。 |
| ** |
投标文件份数 |
*.电子投标文件：*份（不分正副本），加密版电子投标文件上传至****市公共资源交易综合信息平台；*.在中标公告发布后中标人须提供与加密版电子投标文件*致的纸质投标文件：正本*份、副本*份。 |
| ** |
投标文件所附证书证件要求 |
投标文件所附证书证件均为原件扫描件。 |
| ** |
所属行业 |
房地产开发经营 |
*、货物说明*览表及技术参数偏离表
*、货物说明*览表
| 序号 |
货物名称 |
品牌 |
型号及规格 |
备注 |
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| …… |
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注：各项货物详细技术性可另页描述。
供应商名称（盖公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年月日
，**
*、技术规格偏离
| 序号 |
货物名称 |
招标参数 |
投标参数 |
响应/偏离 |
说明 |
备注 |
| * |
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| * |
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| …… |
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注：供应商应对照招标文件技术参数，逐条说明所提供货物已对招标文件的技术参数
做出了实质性的响应，并申明与技术参数条文的偏差和例外。特别对有具体参数要求的
指标，供应商必须提供所投设备的具体参数值。
供应商名称（盖公章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
年月日
*、供应商认为应该提供的其他资料
，**
附件*：
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库
﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活
动，货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签
订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称）
，从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、
小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名
称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型
企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在
与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业
可不填报。
，**
附件*
残疾人福利性单位声明函
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重
声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》
（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参
加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担
工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾
人福利性单位注册商标的货物）。
单位名称（盖章）：
日期：
注：供应商若不是残疾人福利性单位，则无需提供此声明。
，**
附件*
监狱企业证明文件
监狱企业是指由司法部认定的为犯罪、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全
部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市
监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以
及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加****活动时，
应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱
企业的证明文件。
注：供应商若不是监狱企业，则无需提供文件资料。
，**
暗标部分
*、技术部分
格式自拟
注：（*）排版要求：纸张要求为**（页面颜色白色）；正文行间距为*.*倍行距；
页边距上、下、左、右各为*.*厘米，字体间字符间距、位置为标准；标书中每页不能
显示页眉、页脚、页码、目录。
（*）正文字体要求：字体为宋体*号，字体颜色要求为黑色，不允许有加粗、下
划线、斜体、阴影等其他特殊效果。不得出现明显区别于其他供应商的字号。任何情况
下，技术暗标中不得出现任何涂改、行间插字或删除痕迹，不得出现彩色内容。
（*）技术文件中如果有附表，则以文字形式代替（按技术部分（暗标）编制要求
编制）；技术文件中如果有附图，页边距上、下、左、右各为*厘米，铺满整个**页面。
（*）供应商不得在技术部分暗标封面及评审内容中出现具体的供应商名称、供应
商地址、人员名字以及其他可识别供应商身份的字符、徽标、特殊标记等暗示内容。也
不得采取任何不符合常规，有别于其他供应商的特殊做法。版面要整洁、字迹清楚、不
得涂改。技术部分中不得明示的部分以“******”（*个*）代替。
，**
第*章主要合同条款
项目编号：
甲方：****市住房公积金管理中心
乙方：
在项目公开招标过程中，乙方中标，
经双方协商*致，订立本合同以便共同遵守。
*、甲、乙双方均应遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》及相关
法律制度规定，并各自履行本合同约定的义务，承担相关法律责任。
*、本“合同”系指双方已达成的协议，即由双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、
附录和组成合同部分的所有其他文件。
*、下列文件均为本合同不可分割的部分，具有互相补充互相说明的效力。
*.招标文件*.投标文件*.中标通知书*.与本次招标有关的其它资料
*、适用范围：本合同条款仅适用本次招标活动。
*、标的、数量和质量
标的：涿州市分中心综合服务用房
数量：*套建筑面积平方米，共层，其中首层建筑面积平方米，标准层建
筑面积平方米，提供车位：个
质量：合格，符合采购人要求
*、交付使用期、房屋位置：
交付使用期：
房屋位置：
*、合同价格及付款方式：
合同总价：小写：元，大写：。
合同单价：综合单价：小写：元/平方米，大写：/平方米。
付款方式：*、所有款项均以人民币支付；
*、原则上签订购房合同生效后**个工作日内，采购人向中标人支付合同额的**%，
在办理不动产权证书后按中标单价乘以不动产权证书面积为总价，结算剩余款项，**个工作日内付
清。具体根据实际情况按财政拨付进度付款。
*、不动产权证书办理时间：
*、物业服务：物业费：元/平方米/月，
收费项目及服务内容：
，**
*、验收要求：采购人应当及时对采购项目进行验收。采购人可以邀请参加本项目的其他投标
人或者第*方机构参与验收。参与验收的投标人或者第*方机构的意见作为验收书的参考资料*并
存档。
**、乙方在合同有效期内，不配合****监督、售后服务质量差，*经核实，甲方可单方
面终止合同。
**、在合同履行期内，任何*方因不可抗力事件造成不能履行合同时，应立即通知对方，并
寄送有关权威机构出具的证明，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。不可抗力
事件延续**天及以上，双方应通过友好协商的方式，决定是否继续履行合同事宜。
**、招标、投标过程中，招标文件、投标文件及澄清文件等都是签订本合同的依据，供需双
方必须全面遵守。如有违反，应承担违约责任。
**、因产品的质量问题发生争议时，以技术监督部门或其指定的技术鉴定单位的质量鉴定结
果为准。
**、违约责任
（*）乙方所提供的货物或服务与合同要求不符，应承担责任，乙方应按甲方同意的下述*种
或多种方法解决索赔事宜。
*.乙方按甲方要求取消其不符合要求的货物或服务项目，退还已收取的该项货物或服务的全部
费用（包括*配件费、工时费）;
*.对于情节轻微的，经双方同意可降低该项货物或服务的价格标准;
*.对于情节严重、造成甲方损失金额较大的，甲方有权终止部分或全部合同，并赔偿经权威机
构认定的甲方因此造成的损失。
（*）如果甲方提出索赔通知后**天内乙方未能予以答复，该索赔应视为已被乙方接受。若乙
方未能在甲方提出索赔通知的**天内或甲方同意的更长时间内，按甲方同意的上述任何*种方式处
理索赔事宜。
（*）根据****省财政厅《****省****年****领域优化营商环境工作实施方案》冀财采【
****】*号文件的规定，因政策变化、规范调整而不履约合同约定，造成企业合法利益受损的情形，
由甲方邀请第*方专业机构对受损情形进行定损，甲方根据定损情况进行补偿。
**、争议的解决
（*）在履行合同过程中发生的与合同有关的争端，双方应首先通过友好协商的方式予以解决，
经双方协商，在**天内不能达成*致时，应提交****省****市仲裁委员会。
（*）仲裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。
（*）仲裁期间，除正在进行的仲裁部分外，合同其他部分继续执行。
（*）本合同发生的任何争议均由合同签订地进行属地管辖。
**、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》合同编有关规定处理。
**、合同中止
出现下列情况之*的合同自动中止：
，**
（*）发生不可抗力时；
（*）*方不履行合同条款时。
**、合同的修改
对于合同的未尽事宜，需进行修改、补充和完善的，甲、乙双方必须就所修改的内容签订书面
的补充合同，作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
**、合同生效
本合同签订之日起开始生效。
***、本合同共页，*式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方：（单位盖章）乙方：（单位盖章）
法定代表人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）
地址：地址：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
年月日签订
签订地点：
（注：此文本仅供参考，合同签订双方可根据项目的具体要求自行修订相
关内容。）
，**
| 甲方：（单位盖章） |
乙方：（单位盖章） |
| 法定代表人：（签字或盖章） |
法定代表人：（签字或盖章） |
| 地址： |
地址： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号： |
| 电话： |
电话： |
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