山西大同大学御东校区公用楼物业服务采购项目合同公告-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：********大学御东校区公用楼****服务采购项目合同

*、项目编号：******************

*、项目名称：********大学御东校区公用楼****服务采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）：********大学

地址：****省****市****区兴云街***号

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：****市****区新开南路绿园小区*楼*单元*号

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****管理服务
数量：*.**
单价（元）：*******.**

规格型号（或服务要求）：服务范围:包*、本项目服务总楼栋数：*栋、****省****市兴云街 ********大学御东校区行知楼、慎思楼、图书馆、善美楼、本真楼、文德楼服务要求:按招标文件执行服务时间:自合同生效后（*）年服务标准:满足招标文件第*部分采购需求的服务标准及要求

*.合同金额（元）：*******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

********大学公用楼****管理服务合同

（中校区）

委托方（甲方）：********大学

受托方（乙方）：****

甲方将********大学御东校区公用楼的日常卫生保洁和公共秩序维护工作委托

乙方进行管理服务。根据中华人民共和国《民法典》、《****管理条例》等法律法

规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上，达成如下协议，并由双方共同遵守。

第*条服务区域

御东校区公用楼内部和室外散水、台阶以上部分。楼外没有台阶的部分以大楼

周边散水外边线起向外*米为界。

楼宇范围：行知楼、慎思楼、文德楼、图书馆、善美楼、本真楼。

第*条****管理服务事项

（*）保洁服务

乙方负责楼内部和室外散水、台阶以上所有部分的卫生清洁和保洁工作。楼外

没有台阶的部分以大楼周边散水外边线起向外*米为界。以上范围包括主楼、副楼、

配楼等。

但不包含以下项目：大楼外墙、大楼整体玻璃墙的外部，地面打蜡及抛光，办

公室、会议室、教室内部，其他双方书面约定的项目。

服务与考核标准，以《********大学公用楼卫生保洁服务标准及考核细则》（见

附件*）作为考核依据。

（*）公共秩序维护

乙方负责大楼内部和台阶以上所辖范围内的公共秩序的维护工作。楼外没有台

阶的部分以大楼周边散水外边线起向外*米为界。以上范围包括主楼、副楼、配楼

等。

服务与考核标准，以《********大学公用楼公共秩序维护服务标准及考核细则》

（见附件*）作为考核依据。

（*）设施设备管理服务

服务范围：乙方负责所辖公用楼：*.地面上可见范围的上下水维修疏通、暖气

人工排气及排气阀更换；*.开关、插座、灯管、线路的检修及更换；*.对电控设备

定期检修；*.门、窗、桌、柜等进行维修；*.玻璃、卫生洁具、水龙头等进行维修

或更换处理。

服务要求：*.接受学校后勤部****环卫中心的管理，服从调度。*.随时检查所

辖区域灯具、门窗、上下水、暖气、电路、电控设备、卫生洁具等的损坏情况，及

时上报维修。*.妥善处理师生上报的*星维修项目。*.维修工**小时值班制度，及

时处置突发维修事件。更换类项目*小时以内完成，维修类项目*天内完成。*.发

现较大故障及安全隐患，及时向****经理和学校后勤部****环卫中心报告。

材料供应：所有公用楼楼内日常*星维修及设施设备更换服务，根据维修材料

实际需要数量，上报后勤部****环卫中心，审批后按照领新交旧的原则进行办理。

单笔费用为**元以内的维修项目，人工服务费用由****公司承担，维修材料费用

由学校承担。

如遇紧急抢修、突发事件及其它异议，甲乙双方协商解决，*事*议。

第*条合同期限

本合同期限为*年，自****年*月*日起至****年**月***日止。

第*条甲乙双方的权利义务

（*）甲方权利义务

*.对乙方的管理服务工作进行监督、指导，发现管理服务质量问题有权要求乙

方更正或返工，直至达到《考核细则》规定的质量标准。

*.乙方管理服务工作，经过限期整改仍未达到标准的，甲方将以书面形式通知

乙方，每发出*次书面通知，甲方将根据实际情况，按照***-****元／次，从付给

乙方的管理服务费中扣除。

*.连续*次或*年内累计*次以上不达标时，甲方可立即终止合同。

*.按合同约定向乙方支付管理服务费用。

*.按学校相关规定为乙方提供用水、用电。

*.配备符合国家要求的消防安全设施和消防示意图，制定并执行内部安全防范

规章制度，教育本校员工和学生，配合和支持乙方工作人员履行职责。

（*）乙方权利义务

*.认真完成《********大学公用楼卫生保洁服务标准及考核细则》和

《********大学公用楼公共秩序维护标准及考核细则》中规定的任务并达

到服务标准，最终使甲方满意。

*.乙方聘用的所有工作人员必须符合我国法律法规对相关岗位人员任

职条件与资格的要求。乙方工作人员要统*着装，衣帽整洁，佩戴其公司

工牌。

*.遵守甲方各项内部规章制度。尊重教师，关爱学生。

*.甲方为乙方提供的库房、办公室、值班室等场所除乙方办公、值班

人员之外，其他人（包括家属在内）非公事不得进入，更不得留宿。

*.任何人都不得在公用楼内做饭、洗衣或从事其他与服务无关的个人

生活活动。

*.乙方必须按照甲方的要求，保证秩序维护人员的数量和质量。秩序

维护人员**人以上。

*.乙方服务作业应遵守甲方规定的作息时间要求，如有变动，以甲方

通知乙方为准。

*.乙方对其所雇佣的员工负完全责任。*切劳务关系、工资、福利待

遇、劳动纠纷、人身损害、安全责任等都由乙方承担，而与甲方无关。乙

方及乙方所雇佣员工因故意或过失行为造成甲方及教职员工和学生或他人

的人身或财产损害的，由乙方承担法律责任及赔偿责任。

*.对由于乙方原因造成的乙方服务范围内公共部位及物品、物资丢失、

损坏的，乙方承担违约责任，并对甲方的损失进行赔偿。因管理责任，*

次性丢失财物或累计丢失财物价值达***元及以上的，甲方可立即终止合

同。公共部位损坏的具体赔偿金额由甲乙双方共同核定。物品损坏的照价

赔偿。

**.乙方自行解决扫帝、箕、大小垃圾袋、芳香球、尘推、牵尘油、

消毒液等劳动工具、材料、药剂、服装、劳保用品等的购置费用。

第*条合同总价

下面所述所有金额中均已经包括因本合同履行而产生的*切税费。

本合同期为*年，服务费总金额（大写）：***********

**元*角（小写：*******.*元）

每年度服务费（大写）：************元*角*分。（小

写：*******.**元）。

若甲方对乙方服务每月考核都合格，则甲方每月向乙方支付服务费人

民币（大写）：***********元*角*分。（小写：******.**

元/月。

若考核不完全合格或不合格，则合同总价依据《考核细则》相应条款

执行。

第*条，管理服务费支付程序与方式

合同履行后，甲方根据每月考核结果，在下*个月月初依据《考核细

则》计算应支付给乙方的管理服务费并通知乙方。待乙方将学校财务部门

认可的国家正规正式发票交给甲方后，由甲方工作人员依照学校财务报销

程序，在尽可能短时间内*次性支付上月的管理服务费给乙方。原则上应

于每月**日前办结。如遇休息日或节假日，则付款日期顺延。如果学校财

务部门有特殊情况，则依据实际顺延。

因乙方提供发票的时间或真伪等原因而造成付款延迟，由乙方承担全

部责任。

第*条合同变更与终止

*.合同的变更与提前终止必须采用书面形式，并提前**天通知对方。

但不含第*条“甲方权利义务”中第*款的情况和本条第*、*款的情况。

*.本合同规定的期限届满，合同自动终止。

*.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商，以补充合同

方式解决。

*.在本合同履行期间，国家的法律，行政法规，规章发生变化或甲方

根据自身发展需要，经学校会议决定需要终止合同时，甲方可随时终止合

同。

*.本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行的，甲

方可随时终止合同。

第*条违约责任

*.甲乙双方任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付服务

管理费总额**%的违约金。

*.甲乙双方违反本合同约定的，按照本合同**%承担违约责任，违约金

不足以弥补守约方损失的违约方应继续予以赔偿。

*.出现第*条第*款、第*款，第*条甲方权利义务中第*款情况时，

甲方有权终止合同，但不负违约责任。

*.履行合同过程中，乙方及乙方所雇佣员工因故意或过失行为造成甲

方及教职员工和学生的人身或财产损害的，由乙方承担*切法律责任，同

时视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付服务管理费总额的**%作为违约金。

第*条争议的解决

*.本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行商定。

*.甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决，协商

未果，双方同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉法解决。

第*条合同的生效

*.本合同须附有效的营业执照、税务登记、组织机构代码证复印件各

*份，法人身份证复印件*份，所有复印件需加盖红印公章。

*.本合同自双方签字盖章后生效。

*.本合同附件*、附件*属本合同内容之*，与本合同具有同等法律

效力。本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，具有同等法律效力。

甲方：********大学乙方：****

法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人：

地址：****市兴云街***号地址：****市****区新开南路绿园小

区*楼*单元*号

日期：年月日日

日期：****年**月**日

都亮

合同编号：********************

********大学公用楼****管理服务合同

（中校区）

委托方（甲方）：********大学

受托方（乙方）：****

甲方将********大学御东校区公用楼的日常卫生保洁和公共秩序维护

工作委托乙方进行管理服务。根据中华人民共和国《民法典》、《****管理条

例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上，达成如下协议，并

由双方共同遵守。

第*条服务区域

御东校区公用楼内部和室外散水、台阶以上部分。楼外没有台阶的部分

以大楼周边散水外边线起向外*米为界。

楼宇范围：行知楼、慎思楼、文德楼、图书馆、善美楼、本真楼。

第*条****管理服务事项

（*）保洁服务

乙方负责楼内部和室外散水、台阶以上所有部分的卫生清洁和保洁工作。

楼外没有台阶的部分以大楼周边散水外边线起向外*米为界。以上范围包括

主楼、副楼、配楼等。

但不包含以下项目：大楼外墙、大楼整体玻璃墙的外部，地面打蜡及抛

光，办公室、会议室、教室内部，其他双方书面约定的项目。

服务与考核标准，以《********大学公用楼卫生保洁服务标准及考核细

则》（见附件*）作为考核依据。

（*）公共秩序维护

乙方负责大楼内部和台阶以上所辖范围内的公共秩序的维护工作。楼外

没有台阶的部分以大楼周边散水外边线起向外*米为界。以上范围包括主楼、

副楼、配楼等。

服务与考核标准，以《********大学公用楼公共秩序维护服务标准及考

核细则》（见附件*）作为考核依据。

（*）设施设备管理服务

服务范围：乙方负责所辖公用楼：*.地面上可见范围的上下水维修疏通、

暖气人工排气及排气阀更换；*.开关、插座、灯管、线路的检修及更换；*.

对电控设备定期检修；*.门、窗、桌、柜等进行维修；*.玻璃、卫生洁具、

水龙头等进行维修或更换处理。

服务要求：*.接受学校后勤部****环卫中心的管理，服从调度。*.随时

检查所辖区域灯具、门窗、上下水、暖气、电路、电控设备、卫生洁具等的

损坏情况，及时上报维修。*.妥善处理师生上报的*星维修项目。*.维修工

**小时值班制度，及时处置突发维修事件。更换类项目*小时以内完成，维

修类项目*天内完成。*.发现较大故障及安全隐患，及时向****经理和学校

后勤部****环卫中心报告。

材料供应：所有公用楼内日常*星维修及设施设备更换服务，根据维

修材料实际需要数量，上报后勤部****环卫中心，审批后按照领新交旧的原

则进行办理。单笔费用为**元以内的维修项目，人工服务费用由****公司

承担，维修材料费用由学校承担。

如遇紧急抢修、突发事件及其它异议，甲乙双方协商解决，*事*议。

第*条合同期限

本合同期限为*年，自****年*月*日起至****年**月**

日止。

第*条甲乙双方的权利义务

（*）甲方权利义务

*.对乙方的管理服务工作进行监督、指导，发现管理服务质量问题有权

要求乙方更正或返工，直至达到《考核细则》规定的质量标准。

*.乙方管理服务工作，经过限期整改仍未达到标准的，甲方将以书面形

式通知乙方，每发出*次书面通知，甲方将根据实际情况，按照***-****

元/次，从付给乙方的管理服务费中扣除。

*.连续*次或*年内累计*次以上不达标时，甲方可立即终止合同。

*.按合同约定向乙方支付管理服务费用。

*.按学校相关规定为乙方提供用水、用电。

*.配备符合国家要求的消防安全设施和消防示意图，制定并执行内部安

全防范规章制度，教育本校员工和学生，配合和支持乙方工作人员履行职责。

（*）乙方权利义务

*.认真完成《********大学公用楼卫生保洁服务标准及考核细则》

和《********大学公用楼公共秩序维护标准及考核细则》中规定的任

务并达到服务标准，最终使甲方满意。

*.乙方聘用的所有工作人员必须符合我国法律法规对相关岗位

人员任职条件与资格的要求。乙方工作人员要统*着装，衣帽整洁，

佩戴其公司工牌。

*.遵守甲方各项内部规章制度。尊重教师，关爱学生。

*.甲方为乙方提供的库房、办公室、值班室等场所除乙方办公、

值班人员之外，其他人（包括家属在内）非公事不得进入，更不得留

宿。

*.任何人都不得在公用楼内做饭、洗衣或从事其他与服务无关的

个人生活动。

*.乙方必须按照甲方的要求，保证秩序维护人员的数量和质量。

秩序维护人员**人以上。

*.乙方服务作业应遵守甲方规定的作息时间要求，如有变动，以

甲方通知乙方为准。

*.乙方对其所雇佣的员工负完全责任。*切劳务关系、工资、福

利待遇、劳动纠纷、人身损害、安全责任等都由乙方承担，而与甲方

无关。乙方及乙方所雇佣员工因故意或过失行为造成甲方及教职员工

和学生或他人的人身或财产损害的，由乙方承担法律责任及赔偿责任。

*.对由于乙方原因造成的乙方服务范围内公共部位及物品、物资

丢失、损坏的，乙方承担违约责任，并对甲方的损失进行赔偿。因管

理责任，*次性丢失财物或累计丢失财物价值达***元及以上的，

甲方可立即终止合同。公共部位损坏的具体赔偿金额由甲乙双方共同

核定。物品损坏的照价赔偿。

**.乙方自行解决扫帚、簸箕、大小垃圾袋、芳香球、尘推、牵

尘油、消毒液等劳动工具、材料、药剂、服装、劳保用品等的购置费

用。

第*条合同总价

下面所述所有金额中均已经包括因本合同履行而产生的*切税

费。

本合同期为*年，服务费总金额（大写）：*********

****元*角（小写：*******.*元）。

每年度服务费（大写）：************元*角*分。

（小写：*******.**元）。

若甲方对乙方服务每月考核都合格，则甲方每月向乙方支付服务

费人民币（大写）：***********元*角*分。（小写：

******.**元/月）。

若考核不完全合格或不合格，则合同总价依据《考核细则》相应

条款执行。

第*条管理服务费支付程序与方式

合同履行后，甲方根据每月考核结果，在下*个月初依据《考

核细则》计算应支付给乙方的管理服务费并通知乙方。待乙方将学校

财务部门认可的国家正规正式发票交给甲方后，由甲方工作人员依照

学校财务报销程序，在尽可能短时间内*次性支付上月的管理服务费

给乙方。原则上应于每月**日前办结。如遇休息日或节假日，则付

款日期顺延。如果学校财务部门有特殊情况，则依据实际顺延。

因乙方提供发票的时间或真伪等原因而造成付款延迟，由乙方承

担全部责任。

第*条合同变更与终止

*.合同的变更与提前终止必须采用书面形式，并提前**天通知

对方。但不含第*条“甲方权利义务”中第*款的情况和本条第*、

*款的情况。

*.本合同规定的期限届满，合同自动终止。

*.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商，以补充

合同方式解决。

*.在本合同履行期间，国家的法律，行政法规，规章发生变化或

甲方根据自身发展需要，经学校会议决定需要终止合同时，甲方可随

时终止合同。

*.本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行的，

甲方可随时终止合同。

第*条违约责任

*.甲乙双方任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付

服务管理费总额**%的违约金。

*.甲乙双方违反本合同约定的，按照本合同**%承担违约责任，

违约金不足以弥补守约方损失的违约方应继续予以赔偿。

*.出现第*条第*款、第*款，第*条甲方权利义务中第*款情

况时，甲方有权终止合同，但不负违约责任。

*.履行合同过程中，乙方及乙方所雇佣员工因故意或过失行为造

成甲方及教职员工和学生的人身或财产损害的，由乙方承担*切法律

责任，同时视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付服务管理费总额的

**%作为违约金。

第*条争议的解决

*.本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行商定。

*.甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决，

协商未果，双方同意提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉法解决。

第*条合同的生效

*.本合同须附有效的营业执照、税务登记、组织机构代码证复印

件各*份，法人身份证复印件*份，所有复印件需加盖红印公章。

*.本合同自双方签字盖章后生效。

*.本合同附件*、附件*属本合同内容之*，与本合同具有同等

法律效力。本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，具有同等法律效

力。

甲方：********大学，乙方：****市景鹏****管理有

限公司

法定代表人或委托代理人：，法定代表人或委托代理人：

地址：****市兴云街***号，地址：****市****区新开南路

绿园小区*楼*单元*

号

日期：年月日，日期：年月日

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