（**—****—****）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
目录
第*部分合同协议书
第*部分通用合同条款
第*部分专用合同条款
附件
第*部分合同协议书
发包人（全称）：深南县教育局
承包人（全称）：****
代建单位（全称）：深南国控发展建设集团置业有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就深南县教育教学研究与
教师培训中心及附属学苑街初级中学新建工程施工及有关事项协商*致，共同
达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：深南县教育教学研究与教师培训中心及附属学苑街初级中学
新建工程
*.工程地点：****县城学苑街南侧、祥和路西侧
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：县****
*.工程内容：综合楼、宿舍楼、附属用房、警卫室*-*、地下消防水池及
泵房、主席台及室外厕所建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防工程；外网及
室外工程等。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
施工图纸和工程量清单范围内的全部施工内容（以工程量清单为
准）。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日
计划竣工日期：*****年**月**日。
工期总日历天数：***天。开、竣工日期：具体开工日期以总监理工程
师开工令为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*
致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
标准。
工程质量符合合格
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）**************元*角*分
（￥********.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*************元*角*分
（￥*******.**元）；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（￥元）；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（￥元）；
（*）暂列金额：
人民币（大写）元）。
￥
*.合同价格形式：
*、项目经理
承包人项目经理：李媛媛
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合
同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和
安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修
责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月_**日签订
*、签订地点
本合同在深南县教育局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自发包人、承包人、代建单位*方签字盖章生效。
**、合同份数
本合同*式**份,均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*
份。
发包人：（章）承包人：（公章）
法定代衣人法定代表人：
（签字盖章）（签字或盖章
组织机构代码：**************组织机构代码：******************
地址：深南县兆才大街**号地址：****省****市深南县侨城镇
蓝色港湾西区*-*
邮政编码：******邮政编码：*(****
法定代表人：闫晓明法定代表人：刘媛
电话：电话：***************-******************
传真：****-*******传真：/
电子信箱：*******@***.***电子信箱：**********@**.***
开户银行：工行深南支行开户银行：中国建设银行股份有限公司
****支行
账号：******************账号：********************
代建单候
*
法定代表人
（签字或盖章）
组织机构代码*******************
地址：****省****市澳南县
邮政编码：******
法定代表人：于从塑
电话：****-*******
传真：
电子信箱：
开户银行：中国民生银行股份有限公司****
北新西道支行
账号：*********
第*部分通用条款
执行住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示
范文本）》（**-****-****）通用条款部分。
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的
含义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构
成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果
有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价
工程量清单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为
“合同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为
“投标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”
的文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国
家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经
发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成
的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要
求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编
制的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有
合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资
格的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包
资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规
定进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设
计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并
与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围
内行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围
内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的
总负责人。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）
临时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程
设备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工
程，不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形
成独立使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及
其他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其
他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
附件*：
预付款担保
（发包人名称）：
根据，（承包人名称）（以下称“承包人”）与
（发包人名称）（以下简称“发包人”）
于年月日签订的，（工程名称）《建设工程施
工合同》，承包人按约定的金额向你方提交*份预付款担保，即有权得到你方支
付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带
责任担保。
*.担保金额人民币（大写）元（¥）。
*.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证
书说明已完全扣清止。
*.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，
我方在收到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在
任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支
付证书中扣除的金额。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何*方均可
提请仲裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生
效。
担保人：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
附件**:
支付担保
（承包人）：
鉴于你方作为承包人已经与，（发包人名称）（以下称“发包
人”）于年月日签订了，（工程名称）《建设工程施工
合同》（以下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约
定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：
*、保证的范围及保证金额
*.我方的保证范围是主合同约定的工程款。
*.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以
外的合同价款。
*.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人民
币元（大写：）。
*、保证的方式及保证期间
*.我方保证的方式为：连带责任保证。
*.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完
毕之日后日内。
*.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期
间按照变更后的支付日期做相应调整。
*、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工
程款的，由我方在保证金额内代为支付。
*、代偿的安排
*.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未
支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项
应到达的账号。
*.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程
款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求
的工程质量检测机构出具的质量说明材料。
*.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。
*、保证责任的解除
*.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保
证期间届满次日起，我方保证责任解除。
*.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的
保证期间届满次日起，我方保证责任解除。
*.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，
自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。
*.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在
本保函项下的保证责任亦解除。
*.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，
将本保函原件返还我方。
*、免责条款
*.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全
部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。
*.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任
加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，
但主合同第**条〔变更〕约定的变更不受本款限制。
*.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*、争议解决
因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，
按下列第种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
*、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（盖章）
法定代表人或委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
传真：
年月日
| 担保人： |
（盖章） |
| 法定代表人或委托代理人： |
（签字） |
| 地址： |
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| 邮政编码： |
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| 传真： |
年月日 |
附件**：
**-*：材料暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
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单价（元）合价（元） |
备注 |
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**-*：工程设备暂估价表
| 序号 |
名称 |
单位 |
数量 |
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单价（元）合价（元） |
备注 |
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**-*：专业工程暂估价表
| 序号 |
专业工程名称 |
工程内容 |
金额 |
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| 小计： |
小计： |
小计： |
小计： |
附件**
分包协议书
发包单位：，（全称）
承包单位：，(全称)
分包单位：，(全称)
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法
规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工
有关事项达成*致意见，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：
*.工程地点：
*.工程内容：
*.工程分包范围：
*、合同工期
计划开工日期：
计划竣工日期：
工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工
期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合标准。
*、合同价款
合同总价：人民币(大写):(¥元)
*、项目经理
承包人项目经理：
*、承诺
*.分包人承诺
分包人向承包单位承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担
工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。
*.承包单位承诺
承包单位向分包人承诺按本合同约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，
履
行本合同所约定的全部义务。
*、签订时间
本合同订立时间：__年__月__日
*、签订地点
本合同订立地点：
*、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
*、合同生效
分包单位、承包人约定本合同自双方签字盖章并于后生效。
**、合同份数
本合同*式份，均具有同等法律效力，发包人执_份，承包人执_份。
发包人：，(公章)
地址：
法定代表人：，：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
电子邮箱：
承包人：(公章)分包单位：(公章)
地址：，地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：，电
话：
传真：，传真：
开户银行：开户银行：
帐号：，帐号：
邮政编码：邮政编码：
电子邮箱：电子邮箱：
| 传真： |
话：传真： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 帐号： |
帐号： |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 电子邮箱： |
电子邮箱： |
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