天津经济技术开发区基本建设中心新建华东师范大学滨海附属小学供热服务项目_第1包(项目编号:TDJSZX-TEDA-2023-036)合同公告-比地招标网

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公告内容：

****经济技术开发区基本建设中心新建华东师范大学****附属小学供热服务项目_第*包(项目编号:******-****-****-***)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****经济技术开发区基本建设中心

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：新建华东师范大学****附属小学供热服务项目_第*包

*、项目编号：******-****-****-***

*、项目名称：新建华东师范大学****附属小学供热服务项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****经济技术开发区基本建设中心

地址：****市****新区融义路****号

联系方式：***-********

供应商（乙方）：****

地址：********-中关村科技园-融汇商务园*区*号楼-*-***

联系方式：***-********

*、合同主要信息

主要标的名称：新建华东师范大学****附属小学供热服务项目_第*包

规格型号：无

主要标的数量：*

主要标的单价：***.*****（*元）

合同金额： ***.*****（*元）

履约期限、地点等简要信息：自合同签订之日起至****年**月**日

采购方式：单*来源

供应商账户名称：****

供应商账号：*****************

供应商账户开户行：上海浦东发展银行****浦信支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：***-********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

无

*、附件下载:

合同.***

****经济技术开发区基本建设中心

****年**月**日

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协议书

编号：

本合同双方当事人：

甲方：****经济技术开发区基本建设管理办公室

乙方：****

上列甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》和《****市供热用

热条例》及有关规定，就新建华东师范大学****附属小学供热服务（项

目编号：******-****-****-***；采购计划编号：*******）的单*来源

采购文件要求及****年**月**日****泰达工程技术咨询服务有限公司

津

与甲方以单*来源采购的方式联合组织的该项目协商结果及质疑承诺；

经双方协商，*致同意签订本合同：

第*条项目坐落地点

双方确认，甲方在****新区经开区中心商务片区建材路以西、德

仁道以南开发建设的新建华东师范大学****附属小学项目，其供热服

务事宜由乙方负责。

第*条供热面积

本建设项目房屋总面积*****.**平方米，其中住宅*平方米；公建

*****.**平方米；未安装采暖设施的地下部分****.**平方米。

超高折算后总面积*****.**平方米，其中住宅*平方米；公建

*****.**平方米；未安装采暖设施的地下部分****.**平方米。

第*条供热时间

本建设项目分*期开发，首期用热时间：****年**月**日。具体供

热时间以甲方书面告知日期为准。

甲方项目具体供热时间需提前*个月以书面形式告知乙方，乙方将

以收到甲方书面通知之日起安排工程建设各项工作，在甲方要求日期实

现供热。如因甲方在项目路由规划、破路、破绿、提供施工作业条件等

方面未按期落实到位等非乙方原因导致乙方施工工期滞后，造成的*切

责任由甲方自行承担。

第*条工程范围

*、工程费用仅包括以下工程范围：热源、*次管网、换热站内的设

备及安装。换热站的土建、给、排水及用电配套工程由甲方负责。

*、*次管网工程施工前，办理有关路由手续和拆迁、破路、破绿的

相关费用由甲方自行负责。

第*条资金数额

结合北塘热电厂供热管网工程华东师范大学****附属小学项目供热

可行性方案，经甲乙双方友好协商，协议所述****建设费总额：

*******.*元（*************元*角）（以*%税率增值税

结算），其中不含税金额人民币￥*******.*元（大写：********

****元*角），税额人民币￥******.*元（大写：*********

*元*角）。

由于本项目需由经开区财政局或审计局审定，在审定过程中乙方应

配合甲方完成相应工作，审定结果需经双方共同确认后生效，但不影响

双方履行合同约定的责任义务。

第*条付款明细

第*期：甲方于合同签订后**日内（不晚于用热当年*月**日）

支付合同总额的***%，即*******.*元（**********

***元*角）。乙方提供合法发票。

第*条违约责任

甲方应按本合同约定，按期付款，否则乙方有权终止本合同，由此

造成的*切经济损失均由甲方自行承担。

第*条其他事宜

*、本合同在履行过程中，如遇不可抗力，双方均可依法据实、部分

或全部免除责任。本合同因迟延履行而发生不可抗力时，不能免除责任。

*、甲方未按规定取得《房地产交易市场准入许可证》的，乙方有权

拒绝对该项目供热。

*、乙方利用该工程供热管道（*次管网）和换热站为合同第*条说明

滨

的甲方承建的项目提供供热服务。该工程供热管道（*次管网）和换热站

产权属乙方所有。

红

*、该****建设费用金额为含增值税金额。

第*条甲乙双方责任

*、甲方申报用热负荷时须准确无误，不得偷报满报，否则造成乙

方或任意第*人损失，均由甲方承担损失赔偿责任

*、乙方负责按甲方提供的用热负荷委托****设计，甲方住宅设

计应不低于《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（*****-****）、

公建设计应不低于《公共建筑节能设计标准》（*******-****）等相关

国家级供热标准，同时还应满足****市地方有关建筑节能设计要求，乙

方委托有资质设计单位核实热负荷指标。若甲方超标时，甲、乙双方需

共同与设计部门协商确定热负荷指标。凡甲方坚持按其所提出的热负荷

指标进行设计的，乙方将甲方超出指标部分的热负荷折算并加收供热工

程建设费用。

若超高房型按照层高系数计算，其中住宅层高系数为层高除以*米，

公建层高系数为层高除以*.*米折算热负荷指标并加收****建设费

用。

*、甲、乙双方共同组织协调双方设计部门的设计衔接工作，甲方按

乙方委托的设计单位要求提供设计资料、图纸，满足****的设计条

件。甲方负责提供规划红线以外的供热管网路由，并负责申报办理有关

审批手续，同时甲方负责供热管网施工中与途经区域（村、镇等）的现

场协调工作。凡因甲方原因造成****设计修改、调整的，所发生的

设计变更费用由甲方负担，由于甲方在项目路由规划、破路、破绿、提

供施工作业条件等方面未按期落实到位等非乙方原因，造成无法或延期

实现供热的乙方不承担任何责任。

*、乙方基于甲方利益，尽量减少热交换站的占地面积，甲方在提

供热交换站房屋时，房屋净高不低于*.*米，换热站站址应靠近热负荷

中心，并应设置在地上，如甲方选择将换热站放置在地下室内，应与乙

方协商具体位置，同时须做好通风、独立强制自动排水系统、安全通道

等安全措施，换热站地面高程不得低于同层其它地面高程，换热站必须

为独立使用空间，并满足安全运行的相关规定，同时民用换热站需预留

检修设备及值班人员工作室，并且具备无线通信信号。换热站内不能与

其他配套设施共用电气设施，其他专业与供热无关的管道设施不得穿越

换热站。

*、甲方根据乙方委托的设计单位要求提供水源、电源（双电源）

及排水设施至换热站内，住宅项目、独立公建项目的换热站应分别设立

独立的计量水表、电表。管理权限交接前，住宅项目应由甲方负责办理

电表与水表至乙方名下，过户费用由甲方承担，乙方配合提供相应证明

文件。若不符合要求，乙方有权不予启动换热设备向甲方供热，由此造

成的*切损失由甲方负责

*、甲方应按双方签订的协议如期付款，未按期交付的每超期*日，

乙方按甲方到期应交纳费用的*%*收取带纳金。凡因甲方拖欠****建

设费而影响乙方进行设备、材料订货及无法组织施工的，造成延期供热

的责任由甲方负责。

*、甲方须于书面确认的实际供热时间前*个月以前具备乙方进场

施工条件，并经乙方确认，否则造成乙方未能在用热采暖规定日期完成

施工任务的责任由甲方负责，乙方不承担因此带来的*切责任。

*、甲方在室内采暖系统的设计与施工中，须按照有关规定及乙方要

热电

求具备温度调节、分户计量的功能。住宅热计量表随同本项目住宅部分

章

供热管理权限*并与乙方交接。完成交接前，已安装完成的热计量表及

其相关设备由甲方负责保全，如有损坏、丢失等情况，由甲方负责恢复。

*、住宅项目甲方对*次网及户内采暖设施负责运行维护*个采暖

季，经验收合格后，管理权全部移交至乙方；独立公建项目换热站、*

次网及户内采暖设施由甲方负责运行维护。

***

**、阶段性验收阶段，*次供热管网及户内采暖系统施工过程中，

甲方向乙方递交各阶段书面验收申请，同时配合乙方进行隐蔽工程分步

检查和验收。甲方配合乙方，对本工程热力小室内热力入口装置、管道

井立管、管道井分户入口装置以及户内系统等节点部位实行样板间及分

部验收制度，验收合格后按照统*标准进行采暖系统施工；同时甲方配

合乙方，对本工程换热站土建施工部分，实行施工前、施工中和施工后

验收制度，如以上中间验收环节不合格，不开展下*步工作，由此导致

逾期供热责任等由甲方负责。

**、准入验收阶段，甲方按照相关设计规范、设计图纸及乙方图纸

审核意见配合乙方开展验收工作。在验收时，由甲方向乙方提供本项目

*次管网和户内系统暖通图、管材管件材质单和检验检测报告等竣工资

料*套，以及*次管网管线测绘线位标注图*套。

**、甲方在与本项目物业公司交接时，须将本项目所有相关供热事

宜如实体现在交接协议里，并向乙方提交交接协议原件*份备案，作为

本项目正式供热*个采暖季后与乙方交接住宅部分供热管理权限首要要

件，若未提供或未予物业公司明示且由于质量问题未通过验收的项目，

乙方有权不予接受住宅部分供热管理权限，继续由甲方管理。

**、如甲方在实际供热自然年前，要求乙方提前进行换热站设施设

备的施工，甲方负责确保站内设备设施安全不出问题，*切安全责任由

甲方自行承担。

**、本项目正式供热*个采暖季期间，乙方有权对甲方项目外墙保

温采用热成像技术检查，结合用户室内测温结果，如发现外墙保温存在

质量缺陷，乙方有权要求甲方进行整改，经乙方验收合格，方可办理住

宅部分管理权交接，由于质量问题未通过验收的项目，乙方有权不予接

受住宅部分供热管理权限，继续由甲方管理。

**、住宅项目底商及配套公建采暖系统设计需按照住宅“*户*环”

设计标准进行设计且具备独立产权室外独立关断及计量的管控要求，与

住宅采暖系统设计参数相匹配。甲方在提交项目资料阶段，需提供盖章

确认的住宅项目底商及配套公建产权设置明细，正式供热*个采暖季期

间，乙方有权依据甲方提供的产权确认文件对于甲方住宅项目底商及配

套公建进行用热属性检查，如发生拆分销售等情况，造成与甲方提供的

产权确认文件信息不符，乙方将提出书面告知书并附整改意见并有权不

予接受住宅项目底商及配套公建供热管理权限，继续由甲方管理，待甲

方整改且经乙方验收合格，方可办理此部分管理权交接。

第*条争议的解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方可协商解决。解决不成，

双方选择下列第*种方式解决。

*、向****仲裁委员会申请仲裁。

*、向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第**条本合同在下列条件同时成就后生效

*、甲、乙双方签字盖章。

本合同*式***份，甲方*份，乙方*份，****泰达工程技术咨

询服务有限公司存档*份，具有同等法律效力。

甲方签字盖章：

法定代表人签字：

*月**日

年

乙方签字盖章：

法定代表人签字：

年月日

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