合同编号：[******]****[**]*******
****省****合同（服务类）
编制说明
*.《》《》签订合同应遵守《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关
规定。
*.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进
行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。；
*.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。
*.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。
甲方：****市第*中学锦山学校
住所地：****省****市****区曹溪街道坪尾村
联系人：****
联系电话：***********
传真：
电子邮箱：/
乙方：****
住所地：****省****市****区西陂街道龙腾社区****大道中***号*幢***室
联系人：阮宇明
联系电话：***********
传真：
电子邮箱：*********@**.***
根据项目编号为[******]****[**]*******的****管理服务项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自
愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：
*、合同组成部分
*.*本合同条款及附件；
*.*采购文件及其附件、补充文件；
*.*乙方的响应文件及其附件、补充文件；
*.*其他文件或材料：
无
*、合同标的
总金额(元):¥***,***.**
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| 品目编码 |
********* |
品目名称 |
****管理服务 |
| 采购标的 |
保洁服务 |
服务时间（单位） |
*年 |
| 服务范围 |
完全响应招标文件 |
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| 服务要求 |
完全响应招标文件 |
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| 服务标准 |
完全响应招标文件 |
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合计金额人民币（大写）：***********元整（¥***,***.**）
*、价格形式及合同价款
*.*价格形式
☐固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（元）。
☐✓固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（******元）。
☐其他方式。
*.*合同价款包含范围
教学楼、综合楼、宿舍楼、各类会议厅、报告厅等活动场地及绿化带、道路保洁。
*.*其他需说明的事项：
无
*、合同标的及服务范围、地点和时间
*.*项目名称：****管理服务
*.*服务范围：教学楼、综合楼、宿舍楼、各类会议厅、报告厅等活动场地及绿化带、道路保洁。
*.*服务地点：****省****市****区曹溪街道坪尾村
*.*服务完成时间：****年**月**日
*、服务内容、质量标准和要求
*.*服务工作量的计量方式：按月
*.*服务内容：
教学楼、综合楼、宿舍楼、各类会议厅、报告厅等活动场地及绿化带、道路保洁
*.*技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：
（*）服务技术保障：
（*）工作范围
主要包括：校园道路、绿化带、塑胶运动场、篮球场、排球场、网球场，校园综合楼、教学楼、宿舍等所有楼房的楼梯、
走廊、天花板、窗台、水池、卫生间、花圃等公共区域的卫生，会议场所、教研组会议室、指挥中心等室内卫生。
*教学楼实行*干扰清洁卫生服务，学生上课后或学生离校后清洁工进行清扫。
*卫生要求：
（*）校园道路、绿化带、塑胶运动场、篮球场、排球场、网球场及绿化带公共区域要求：主校道每日清扫*次以上，其他
-第*页-
部位每天清扫*-*次，目视地面无杂物、无积水；无明显污渍；干净整洁，无蜘蛛网；无乱贴乱画；楼梯扶手、护栏目视无灰
尘；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放；无卫生死角、无异味等。如遇上级领导来校视察工作等特殊情况则根据学校要求突击强
化落实。
（*）教学楼、实验楼、综合楼、体育馆、报告厅等公共区域要求：每日清扫*-*次，地面及水沟无杂物、无积水，无明显
污渍；墙面干净整洁，无鞋印、球印；天花板顶棚无蜘蛛网；墙面无乱贴乱画；楼梯扶手、护栏、走廊窗台、墙壁落差台无灰
尘；电梯内壁、门框擦洗；域内无废弃杂物、无乱堆乱放，无卫生死角、无异味；消防设施表面无灰尘内部无垃圾杂物；综合
楼办公室及各年级办公室垃圾每日至少清理*-*次，楼梯每月冲洗*次。
（*）校园公共卫生间要求：地面墙面干净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理及时，设备完
好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象，每半个月用草酸清洗卫生间*次。
（*）宿舍要求：楼梯每日清扫*次，每*个月冲洗*次，地面干净整洁，无明显杂物及污渍；墙面无乱贴乱画；楼梯扶手
、护栏、顶棚等无灰尘、无蜘蛛网；楼梯外区域内每日清扫*次无废弃杂物，无卫生死角等；宿舍周围水沟每日冲洗*次。
（*）校园内地下车库每周打扫*次，每月拖洗*次。
（*）阶梯教室、会议室、教研组会议室、指挥中心等每天打扫*次，计算机房根据电教中心要求每月拖*次地板。
（*）学校临时安排会议地点等要服从学校安排进行打扫。
（*）生活垃圾日产日清，根据垃圾量每日清运*－*次。
建议清运时间为*:**-*:**，**：**－**：**。
（*）校园消毒与消杀：每半个月消杀*次，防疫期间每天消毒（学生正常上课期间）根据上级文件要求每天做好消毒工
作，消杀和消毒药品由中标单位自备。
（**）保洁及消毒、消杀等药品、工具由中标单位负责提供。
（**）学校公共场的钥匙管理（班级和各会议室等）
（**）保洁人员要正常*小时上班。
(*）工作目标及要求
| *、负责教学楼的保洁工作 |
*、负责教学楼的保洁工作 |
*、负责教学楼的保洁工作 |
| 工作周期 |
保洁工作项目及内容 |
保洁工作标准 |
| *、楼内走廊、楼梯道、电梯间、图书馆、宿舍、教学楼、综合楼等公共区城 |
*、楼内走廊、楼梯道、电梯间、图书馆、宿舍、教学楼、综合楼等公共区城服务范围内每天清扫*次，特别情况随时处理； |
*、楼内走廊、楼梯道、电梯间、图书馆、宿舍、教学楼、综合楼等公共区城 |
|
用专用保洁剂处理地面污渍、油渍； |
|
| 每日工作 |
扫清楼内走廊、楼梯基石及电梯间垃圾、杂物，拖抹*次，巡回保洁（防疫防控期间每日消毒*次）； |
保持走廊、梯道、电梯间、教学楼、学生宿舍、图书馆等公共区域无沙粒果皮纸屑，地面干净卫生，墙壁无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污、无异味。 |
|
用抹布抹楼梯扶手； |
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按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾、擦抹垃圾桶外壳*次，每日及时更换垃圾袋； |
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清抹指示牌、消防栓； |
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对入口大堂玻璃门全面刮洗*次。 |
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| 每周工作 |
定期将垃圾桶清洗*次，设施設备进行轮换清洁*次。 |
保持无尘、卫生、干净 |
| 每月工作 |
定期对天花照明设施进行扫尘，清抹；全面大做保洁*次，校园环境整体消杀*次。 |
保持卫生整治、无死角 |
| *、卫生间(公共) |
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低位墙身擦抹*次（防疫防控期间每日消毒*次）； |
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|
洗手盆巡回保洁； |
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| 每日工作 |
清洗蹲厕*次，地面拖抹*次，巡回保洁； |
洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无沙泥畅通 |
|
擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施*次； |
|
|
厕纸箩清倒多次。 |
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|
擦洗尿戽凹位*次； |
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|
清洗镜面*次； |
|
| 每周工作 |
蹲厕全面擦洗*次； |
无积水，无异味 |
|
清洗厕纸箩*次； |
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|
厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、*洁布进行消毒（防疫防控期间每日消毒*次）。 |
|
| 每月工作 |
对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁。 |
无积尘污渍 |
| *、停车场、地下车库 |
*、停车场、地下车库 |
*、停车场、地下车库 |
|
发现有水迹立即清理干净； |
|
| 每日工作 |
每天巡视，及时用扫把、垃圾铲随时清除地面、楼梯杂物、纸屑；校园内地下车库每周打扫*次，每月拖洗*次。 |
保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘 |
| 每日工作 |
抹指示牌、消防栓、栏杆； |
保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘 |
| 每日工作 |
清理、清洗去水明渠； |
保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘 |
| 每日工作 |
清理地漏及水沟。 |
保持地面干净、无垃圾、无杂物，保持设施干净、无明显灰尘 |
| 每周工作 |
局部地面如有特别污、油渍，用多功能擦地机保持干净、整洁保洁去油剂擦洗地面； |
保持干净、整洁 |
| 每周工作 |
清抹照明、消防喉管、天花管道灰尘，清除蜘蛛网。 |
保持干净、整洁 |
| 每月工作 |
用高压射水机对整个停车场清洗*次，将停车场的垃圾、积灰、杂物冲掉。 |
保持干净 |
| *、生活垃圾 |
*、生活垃圾 |
*、生活垃圾 |
| 每日工作 |
清垃圾房地面垃圾、烟头、纸碎，清理地面青苔； |
保持干净、无异味、 |
| 每日工作 |
对每天产生的垃圾每天清理干净。 |
保持干净、无异味、 |
| 每月工作 |
用高压射水枪清洗垃圾中转地点*次。 |
保持干净、无异味、无积水、无污渍 |
|
*、负责办公用房、图书馆、报告厅、体育馆及附属区的保洁工作。 |
|
| 工作周期 |
保洁工作项目及内容 |
保洁工作标准 |
| *、玻璃及玻璃门 |
|
|
| 每日工作 |
每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂；对玻璃门全面刮洗*次，发现有硬性污迹，用铲刀铲除； |
保持保洁、明亮、无尘无污印 |
| 每日工作 |
-第*页- |
保持保洁、明亮、无尘无污印 |
|
循环跟进玻璃的手印、污渍。 |
|
| 每月工作 |
每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对玻璃全面测洗*次，清除玻璃表面的积灰、污渍。 |
保持保洁、明亮 |
| *、防火门、身、地脚线、花盘、垃圾桶（垃圾分类亭） |
*、防火门、身、地脚线、花盘、垃圾桶（垃圾分类亭） |
*、防火门、身、地脚线、花盘、垃圾桶（垃圾分类亭） |
| 每日工作 |
每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净低位墙身(*.*米以下部分)、低位墙身槽缝(*.*米以下部分)、防火门、地脚线、花盘、垃圾桶（垃圾分类亭），注意对卫死角保洁 |
保持无尘、无污迹 |
| *、指示牌、告示牌、其他设施 |
*、指示牌、告示牌、其他设施 |
*、指示牌、告示牌、其他设施 |
|
用棉抹布配合专用保洁剂抹净展台（包括沙盘等）各种设施，不乱动展台东西，不乱扔展台东西； |
|
| 每日工作 |
用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌； |
保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹 |
| 每日工作 |
清抹开关、消防设施（门板及内部）、台椅、烟灰盅。 |
保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹 |
|
*、电梯内外及电梯间公共地方 |
|
|
及时清扫地面，注意跟进边角位、死角位垃圾、杂物、烟头用地拖配合全能保洁剂巡回对地面进行拖地，及时处理水渍； |
|
| 每日工作 |
用静电尘推循环对地面进行来回推尘（防疫防控期间每日消毒*次）； |
保持干净、光亮 |
| 每日工作 |
发现地面有香口胶，及时用地板铲刀配合除香口胶剂清除地面香口胶； |
保持干净、光亮 |
| 每日工作 |
雨天勤拖地面雨水，以保持地面干爽。 |
保持干净、光亮 |
| *、电梯轿厢 |
*、电梯轿厢 |
*、电梯轿厢 |
|
每天用吸尘机对轿厢里防尘地毯吸尘并及时清扫灰尘、砂粒； |
|
| 每日工作 |
用吸尘机吸净电梯内地面、地轨尘土、砂粒； |
保持地面干净、无垃圾、无污渍，保持电梯间内干净、光亮，壁面无手印 |
| 每日工作 |
每天用消毒水将电梯间作*次消毒处理，用棉布均匀将金属光亮剂或不锈钢保养剂涂抹电梯门、框、轿厢壁，然后用布抛光，将电梯按键擦拭干浄； |
保持地面干净、无垃圾、无污渍，保持电梯间内干净、光亮，壁面无手印 |
| 每日工作 |
-第*页- |
保持地面干净、无垃圾、无污渍，保持电梯间内干净、光亮，壁面无手印 |
|
及时清除电梯口垃圾桶内的垃圾、杂物，然后用棉布抹干净； |
|
|
将电梯厅的电梯门指示牌、垃圾箱、消防栓清抹干净。 |
|
| 每周工作 |
定时将天花灯饰、风口进行扫尘、清抹。 |
保持干净 |
|
*、电梯间指示牌、消防栓、垃圾箱、天花灯饰、风口 |
|
| 每日工作 |
清抹电梯间指示牌、消防栓、垃圾箱； |
保持各种设施干净、明亮、无尘、无污渍 |
| 每日工作 |
按指定时间清倒垃圾箱内垃圾，更换垃圾袋。 |
保持各种设施干净、明亮、无尘、无污渍 |
| 每周工作 |
定期将拉圾桶内石米清洗 |
保持干净、无杂物 |
| 每月工作 |
定期对天花照明设施、风口进行扫尘，清抹 |
保持干净、明亮 |
| *、楼梯间 |
|
|
|
用专用保洁剂处理走火楼梯梯面污渍、油渍； |
|
| 每日工作 |
清扫楼梯基石及梯极垃圾、杂物，拖走火梯； |
保持走火梯地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干浄，无污渍、异味 |
| 每日工作 |
用抹布抹走火楼梯扶手、防火门； |
保持走火梯地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干浄，无污渍、异味 |
| 每日工作 |
按指定时间*次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋。 |
保持走火梯地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干浄，无污渍、异味 |
| 每周工作 |
定期将垃圾桶清洗*次（防疫防控期间每日消毒*次） |
保持无尘、干净 |
| 每月工作 |
定期对天花照明设施进行扫尘，清抹;全面大做保洁*次，消杀消毒*次。 |
保持卫生无死角 |
| *、阳台 |
*、阳台 |
*、阳台 |
| 每日工作 |
每天高压射水枪将地面冲洗*次； |
保持地面干净、无垃圾，保持地漏及水沟无杂物聚集 |
| 每日工作 |
清理地漏及水沟 |
保持地面干净、无垃圾，保持地漏及水沟无杂物聚集 |
| *、风口、管道 |
|
|
| 每月工作 |
定期将风口、管道擦拭干净 |
保持干净、无积尘 |
| **、校领导办公区域 |
|
|
| 每日工作 |
每天*次将办公台面、沙发、文件柜、烟灰盅抹净；不乱动桌面资料，每天*次用扫把将地面垃圾扫干净，用地拖将地面拖干净（防疫防控期间每日消毒*次）； |
保持保洁、卫生、无杂物灰尘 |
| 每日工作 |
每天*次清倒垃圾桶内垃圾。 |
保持保洁、卫生、无杂物灰尘 |
| **、洗手间 |
**、洗手间 |
**、洗手间 |
|
厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、*洁布进行消毒； |
|
|
对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁； |
|
|
洗手盆、台面、水龙头、皂液盒用棉布配合中性保洁剂进行保洁； |
|
| 每日工作 |
厕缸，尿斗用洁厕剂配防护手套，恭池刷进行保洁； |
洗手台无积水，镜面无水渍，卫生间内无异味，及时清倒卫生垃圾，达到卫生标准 |
|
增补去臭卫生球； |
|
|
循环跟抹台面、墙身、地面水溃，沖洗尿糟、圆缸定时喷酒空气清新剂； |
|
|
清理垃圾桶，倒掉桶内垃圾，用水冲洗，再用棉布抹干净放回原位； |
|
|
每天对洗手台、盘面、马桶、尿槽天做*次（防疫防控期间每日消毒*次）。 |
|
| *、负责公共场所（广场、道路、景观绿化）及室外道路的保洁工作 |
*、负责公共场所（广场、道路、景观绿化）及室外道路的保洁工作 |
*、负责公共场所（广场、道路、景观绿化）及室外道路的保洁工作 |
| 工作周期 |
保洁工作项目及内容 |
保洁工作标准 |
| *、室外道路、广场、景观绿化区域 |
*、室外道路、广场、景观绿化区域 |
*、室外道路、广场、景观绿化区域 |
| 每日工作 |
清扫校区道路地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面香口胶清除，并巡回保洁； |
无垃圾、无杂物、无纸屑、无烟头、无大量积尘 |
| 每日工作 |
及时清除道路积水，清理排洪渠和排洪沟淤泥、垃圾。 |
无垃圾、无杂物、无纸屑、无烟头、无大量积尘 |
| 每月工作 |
用高压射水机冲洗道路地面*次。 |
干净、无杂物 |
| *、绿化带、草皮*垃圾 |
*、绿化带、草皮*垃圾 |
*、绿化带、草皮*垃圾 |
| 每日工作 |
每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶； |
保持干净、无垃圾 |
| 每日工作 |
清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等。 |
保持干净、无垃圾 |
| *、垃圾箱冲洗消毒和消杀 |
|
|
| 每日(周)工作 |
清理垃圾箱，并冲洗和用消毒剂喷杀消毒； |
老鼠密度不超过**％，鼠洞每*平方米不超过*个，楼道、车库、广场无明显鼠迹。广场绿地、沟渠、垃圾房无蚊、蝇、蛆孽生地:目视无明显蚊、蝇在飞。蟑迹在室内不超过*％，室外污、雨水井不超过**％； |
| 每日(周)工作 |
喷灭蚊蝇药每周*次 |
老鼠密度不超过**％，鼠洞每*平方米不超过*个，楼道、车库、广场无明显鼠迹。广场绿地、沟渠、垃圾房无蚊、蝇、蛆孽生地:目视无明显蚊、蝇在飞。蟑迹在室内不超过*％，室外污、雨水井不超过**％； |
| 每月工作 |
投鼠药每月更换*次；投灭蟑粉每月更换*次。 |
老鼠密度不超过**％，鼠洞每*平方米不超过*个，楼道、车库、广场无明显鼠迹。广场绿地、沟渠、垃圾房无蚊、蝇、蛆孽生地:目视无明显蚊、蝇在飞。蟑迹在室内不超过*％，室外污、雨水井不超过**％； |
| ★*、清掏校园内化粪池（每年*次）。★*、完成学校交办的其他保洁工作。★*、垃圾清运（*）校园内的垃圾要做到日产日清，并保证区域内的清扫、保洁工作。（*）垃圾池内或垃圾箱内严禁焚烧*切物品，发现在垃圾池、箱内焚烧垃圾应立即制止。（*）不得随意挪动、增减垃圾箱的位置和数量。（*）将垃圾（除建筑垃圾外）清运到指定地点，清运过程中应加盖蓬布，防止抛洒滴漏。（*）完成临时安排的紧急任务。说明：保洁所需用具、药品、用品（含垃圾桶）等由****公司承担。*、工作人员统*着装。 |
★*、清掏校园内化粪池（每年*次）。★*、完成学校交办的其他保洁工作。★*、垃圾清运（*）校园内的垃圾要做到日产日清，并保证区域内的清扫、保洁工作。（*）垃圾池内或垃圾箱内严禁焚烧*切物品，发现在垃圾池、箱内焚烧垃圾应立即制止。（*）不得随意挪动、增减垃圾箱的位置和数量。（*）将垃圾（除建筑垃圾外）清运到指定地点，清运过程中应加盖蓬布，防止抛洒滴漏。（*）完成临时安排的紧急任务。说明：保洁所需用具、药品、用品（含垃圾桶）等由****公司承担。*、工作人员统*着装。 |
★*、清掏校园内化粪池（每年*次）。★*、完成学校交办的其他保洁工作。★*、垃圾清运（*）校园内的垃圾要做到日产日清，并保证区域内的清扫、保洁工作。（*）垃圾池内或垃圾箱内严禁焚烧*切物品，发现在垃圾池、箱内焚烧垃圾应立即制止。（*）不得随意挪动、增减垃圾箱的位置和数量。（*）将垃圾（除建筑垃圾外）清运到指定地点，清运过程中应加盖蓬布，防止抛洒滴漏。（*）完成临时安排的紧急任务。说明：保洁所需用具、药品、用品（含垃圾桶）等由****公司承担。*、工作人员统*着装。 |
（*）服务人员组成：
*）管理人员配置
| 项目 |
岗位 |
岗位人数 |
备注 |
| 合计 |
管理员 |
*人 |
全区、全天候管理（含在保洁人数中） |
-第*页-
*）保洁人员配置
| 序号 |
保洁人数 |
范围 |
| * |
** |
教学楼、综合楼、宿舍楼、各类会议厅、报告厅等活动场地及绿化带、道路保洁 |
| * |
* |
垃圾清运 |
*）垃圾清运工（男性）：*名。
（*）服务设备及物资投入及质量标准：
响应招标文件
*.*服务质量标准及要求：
*.*.*乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第*方关
于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方
应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
*.*.*若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假
冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：
无
*.*.*其他要求：
无
*、服务履约验收或考核
甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或
定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：
学校校园保洁情况考核表
| 号 |
序项目 |
|
要求 |
扣分 |
|
*卫生清洁制度、记录（*分） |
|
卫生实行责任制，保洁人员有明确的责任范围，实行标准化保洁，有详实的保洁情况记录。 |
|
|
*卫生清洁制度、记录（*分） |
|
*.垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。 |
|
|
*卫生清洁制度、记录（*分） |
-第**页- |
-第**页- |
|
|
|
|
*.有周检、月检制度，做到有检查有整改，相应《清洁工作巡检表》、《卫生间巡回保洁记录表》、《清洁工签到表》及《消杀记录表》等工作记录完整。 |
|
|
|
*.公共门窗、消防栓、标识牌、栏杆、扶手门（窗）框、开关面板、标识牌、电梯内，目视无污渍、灰尘，玻璃门窗无污迹。 |
|
|
|
*.办公楼楼层卫生间玻璃镜面、洗手台面、饮水机和地面无积水、无明显污渍、无杂物；按时进行清洁。 |
|
|
*室内清洁（**分） |
|
*.房屋公用区域保持清洁，无擅自占用和堆放杂物现象。教室内课桌椅摆放整齐，无纸屑及其它杂物。 |
|
|
|
*.卫生间墙面瓷砖、门窗无灰尘，大、小便池内无污物。 |
|
|
|
*.地下室、车库地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹；墙面目视无污渍，无明显灰尘。 |
|
|
|
*.天花板、天棚目视无蜘蛛网、无灰尘。 |
|
|
-第**页- |
-第**页- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
*.公共场所垃圾箱内部垃圾及时清理。果皮箱、垃圾箱外表无污迹、黏附物，垃圾箱周围无散落垃圾，无污水、污渍。 |
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|
|
*.目视天台雨蓬无垃圾、无积水、青苔、排水畅通；水沟无污垢、泥沙。 |
|
|
|
*.信报箱、宣传栏、标识牌无灰尘、无污迹。 |
|
|
*室外保洁（**分） |
|
*.路面无泥沙、无污垢，校园道路绿地、行人道无杂物及其它垃圾。 |
|
|
|
*.化粪池按月进行检查，定期进行清掏，不外溢污水。 |
|
|
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*.垃圾中转站、收集箱垃圾不能溢出，周围卫生无散落垃圾，无明显污物。 |
|
|
|
*.出现供水、用水设备长流水现象。 |
|
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|
*.出现公共区域晴天白天开灯现象。 |
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|
*设备能耗理（*分） |
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*.公共设施设备损坏未及时报告。 |
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|
|
|
-第**页-
|
|
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|
|
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*加分项（**分） |
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*.积极配合学校完成合同外事项的，或积极配合学校完成重大庆典及活动，取得较好效果的视情况加*-*分。*.员工见义勇为、*金不昧、好人好事经学校相关部门提出推荐的或提出合理化建议被采纳的，视情况加*-*分。*.因本校****管理方面成绩突出，获得市级及以上表彰的，加*-*分。 |
|
|
|
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备注：*.总分***分（不包括加分项目的**分）。最后得分为***分减去相应的扣分总和，加上加分项目得分；*.检查当天未涉及到的内容，扣分栏写*，涉及到的项目出现问题将扣去相应的分数，但日常检查中出现在规定的时间内未整改的内容，应扣除相应的分数；*.考核以日常巡查和集中考核相结合，每月视情况集中考核*-*次。设备能耗管理扣分当月可以累加。 |
备注：*.总分***分（不包括加分项目的**分）。最后得分为***分减去相应的扣分总和，加上加分项目得分；*.检查当天未涉及到的内容，扣分栏写*，涉及到的项目出现问题将扣去相应的分数，但日常检查中出现在规定的时间内未整改的内容，应扣除相应的分数；*.考核以日常巡查和集中考核相结合，每月视情况集中考核*-*次。设备能耗管理扣分当月可以累加。 |
|
备注：
*、若清洁作业考核细则中的服务频次与工作目标及要求中频次不*致时，以考核细则频次为准；
*、违反以上考核细则为每次违规应扣分数，多次违规可
累计扣分；
*、考核结果与保洁员工资挂钩，每扣*分，扣绩效工资**元；*、考核工作定期或不定期进行，考核结果每月汇总，并
以考核汇总为依据对保洁员进行绩效工资的发放；*、考核分数为每分**元，考核分数低于**分者视为不达标，留岗察看处
理；*、连续*次考核不达标者将被淘汰，调离该岗位。
监督机制
*.****公司在岗人员在工作期间不履责或履责不到位、无故缺席重大活动等违规违纪违法行为每次扣罚****费***元。
*.****公司在岗工作人员因工作不当造成安全隐患或发生安全事故的，视情节情况，特别严重的追究相关责任并扣罚***
元/次，严重的扣罚****/次。
*.****公司工作人员在履职过程中造成不良影响或被师生、家长投诉的，由****公司自行负责解释和承担相应的责任。工
作人员在履职过程中与师生或其他人员发生冲突，对师生或他人造成损失的，或工作人员履职时发生违纪违法行为造成不良后
-第**页-
果的，学校有权视事件后果程度依据国家相关规定追究责任。
对****公司的要求
*.有健全的项目领导班子、技术、管理人员及员工配备，科学合理，有切实可行的服务承诺。
*.项目管理员工资不低于****元/月，上场人员工资不低于****元/月。
*.中标人必须重视安全，确保承包期内做好安全生产工作，因****公司失误造成重大人员伤亡或财产损失等，采购方有权
随时终止合同。
*.中标人及其雇用的员工应严格遵守国家的法律、法规、村规民约，如果中标人及其所雇用的工人违反法律、法规和相关
规定，所造成的后果由其自行负责，与采购人无关。
*.中标人应当服从采购单位的管理，每月结算费用根据考核凭中标人开具的发票结算。
*.学校与公司人员不存在劳动关系。****公司负责承担本公司人员的工伤保险、社会劳动保险、雇主责任险、生活福利等
*切费用。公司人员因公或意外伤亡，由****公司负责办理保险索赔及劳动诉讼、仲裁并承担公司人员于服务学校期间所致物
业公司人员自身、学校、他人的人身、财产损害等全部赔偿责任。学校不承担任何经济赔偿责任和连带责任。
*.每日保洁人数不得少于合同及招投标文件要求的约定人数。保洁人员请假、轮休时，必须向经理请假并报告学校管理
人员，公司及时安排人员替补上岗，不得发生缺岗现象。
*.****公司应制定保洁年度工作计划，定期召开保洁员工作会议，每周总结讲评本周工作并安排部署下周工作。每月开展
技能培训*次以上，定期组织保洁人员学习有关文件和业务培训教材及学校的相关规章制度，明确工作任务和目标，自觉服从
校方管理，不断提高执行能力和保洁队*的整体素质。
*.为保证保洁队*稳定，****公司更换保洁人员时，须提前*个工作日报告总务处并提供新上岗保洁人员登记审批表、物
业公司与保洁人员签订的劳务合同副本，经学校同意后方可更换。
**.****公司保洁人员应严格履行规定的岗位职责要求，并遵守学校的各项规章制度和纪律。公司接受学校临时性岗位调
整，重大活动接待、校园环境治理、安全隐患大排查及消防安全等学校大型活动保洁任务(如：新生报到、毕业生离校、各级
各类竞赛、招聘、考试、学校集会、重要来宾来访等)，不在另行核算。
**.公司自行配备所有保洁用品及保洁用设施设备，并对装备进行及时更新和维护，保证其工作状态良好(该配备的物品需
符合学校整体要求并按学校实际情况所需予以适当调整，由此产生的所有费用包含在服务费中)。
**.****公司应做好日常保洁记录，自查自检制度、各职能部门的管理制度、遇突击活动及重大活动时的应急方案，及时
做好道路保洁工作。
**.重大法定节假日、重大活动会议、检查期间或突发情况发生时，应及时清理需要清扫路段，做到人员、时间、效果*
到位。
*、甲方的权利与义务
*.*甲方委派****为联系人，联系方式****-*******，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙
-第**页-
方。
*.*甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。
*.*甲方应于****年**月**日之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。
*.*甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据
乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。
*.*甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。
*.*其他
无
*、乙方的权利与义务
*.*乙方委派杨茹胰为联系人，联系方式***********，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲
方
*.*乙方应国家法律法规和地方法规等要求开展****服务；
*.*乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；
*.*乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,
乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。
*.*乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保
管。
*.*服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。
*.*乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障
权益”的有关要求。
*.*其他
商务条件
| 序号 |
参数性质 |
类型 |
要求 |
| * |
★ |
交货时间 |
*** |
| * |
★ |
交货地点 |
****省****市****区锦前路*号*****中锦山学校 |
| * |
★ |
交货条件 |
项目验收合格 |
| * |
★ |
履约验收方式 |
*、期次*，说明：*.根据本采购文件、响应文件及有关国家、行业规定进行验收。 |
| * |
★ |
是否邀请供应商验收 |
不邀请投标人验收 |
| * |
|
履约保证金 |
不缴纳 |
| * |
★ |
合同支付方式 |
*、按月支付，达到付款条件起**日内，支付合同总金额的***.**% |
| * |
★ |
其他 |
合同支付方式备注：支付合同总金额的***.**%为按月实际支付的具体金额（考核后） |
*、资金支付方式、时间和条件
| 期次 |
支付金额（元） |
计划支付日期 |
收款人 |
支付说明 |
| * |
***,***.** |
****-**-** |
**** |
合同签订之日起**日，按月支付，支付合同总金额的***%。 |
*、履约保证金
无
**、合同期限
****年**月**日—****年**月**日
**、保密条款
**.*对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。
**.*其他
无
**、违约责任
**.*甲方违约责任
（*）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价*‰的违约金
（*）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日*‰向乙方支付违约金。
（*）其他违约情形
无
**.*乙方违约责任
（*）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日*‰向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当
理由逾期超过约定日期*‰仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；
（*）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙
方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”
（*）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方
-第**页-
须按以下约定向甲方支付违约金：
无
（*）其他违约情形
无
**、不可抗力事件处理
本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾
及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方
应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力*方延期履行、部分
履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。
**、解决争议的方法
**.*甲、乙双方协商解决。
**.*若协商解决不成，双方明确按以下第*种方式解决：
*、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
*、向人民法院提起诉讼。
**、合同其他条款
无
**、其他约定
**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。
**.*合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过****省****网上公开信息系统
采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自**证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间
为准。
**.*本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执*份；副本*份，*
**.*本合同已用于****合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：/，甲乙双方应当按照融资合同的约定进行
资金使用及款项支付。
中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起*内，向发放政采贷的金融机构提交****中标（成交）通知书和政府采
购合同，贷款金额以****合同金额为限。
**.*其他
无
**、合同附件
无
甲方（采购人）：****市第*中学锦山学校（盖章）乙方（中标或成交人）：****(盖章）
-第**页-
法定（授权）代表人：卢*华，法定（授权）代表人：阮钏清
纳税人识别号：******************，纳税人识别号：******************
开户银行：/，开户银行：中国工商银行****西城支行
账号：-，账号：*******************
签订地点：****省****市****区
签订日期：****年**月**日
-第**页-
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