东莞市南城滨河路交通与空间综合改造工程代建服务中标候选人公示

项目名称： ****市南城滨河路交通与空间综合改造工程代建服务

项目编号： ********************

交易机构名称： ****公共资源交易中心

公告性质： 正常公告

成交金额： *.******

成交金额单位：

其它类型成交结果： 无

成交日期： ****-**-** **:**:**

****市南城滨河路交通与空间综合改造工程代建服务中标候选人公示

投资项目代码：****-******-**-**-******

工程编码（标段编码）：***********************

招标编号：**************

投资项目名称：****市南城滨河路交通与空间综合改造工程

招标项目名称：****市南城滨河路交通与空间综合改造工程代建服务

工程（标段）名称：****市南城滨河路交通与空间综合改造工程代建服务

招标方式：公开招标

招标场所：****市公共资源交易中心

项目法人：****市南城工程建设中心

招标人：****市南城工程建设中心

招标代理机构：****

最高报价：本项目采用服务收费系数固定值*.**

单列措施费：本项目采用服务收费系数固定值*.**

开标日期：****年**月**日

评标情况： 第*中标候选人：金地（集团）股份有限公司 评标得分**分; 第*中标候选人：深圳招商房地产有限公司 评标得分**.*分; 第*中标候选人：深圳市振业（集团）股份有限公司 评标得分**.*分;

第*中标候选人：金地（集团）股份有限公司 统*社会信用代码：******************

第*中标候选人报价：服务收费系数*.**

第*中标候选人下浮率：本项目采用服务收费系数固定值*.**

第*中标候选人质量承诺：按照国家、****省、****市相关法律法规和规范要求进行质量评定和组织验收，符合设计标准，并通过市建设工程质量监督站竣工验收合格。

第*中标候选人工期（交货期）：从签订代建合同直至项目缺陷责任管理期结束、办理完成资产移交和档案移交手续之日止。

第*中标候选人响应资格：房地产开发企业*级资质

第*中标候选人业绩情况：广州新华保险大厦项目代建合同 、前海 ****-**** 地块项目代建合同、上步中学改扩建工程项目代建合同、松山湖科学城国际人才社区项目（南区）项目代建服务合同

第*中标候选人拟派项目负责人姓名：刘宁

第*中标候选人拟派项目负责人证书名称和编号：高级工程师 *************

第*中标候选人拟派项目负责人业绩情况：深圳市福田区南园街道赤尾村城市更新项目市场化代建合同、****市大朗镇松柏朗农民公寓项目开发管理服务合同

第*中标候选人：深圳招商房地产有限公司 统*社会信用代码：******************

第*中标候选人报价：服务收费系数*.**

第*中标候选人下浮率：本项目采用服务收费系数固定值*.**

第*中标候选人质量承诺：按照国家、****省、****市相关法律法规和规范要求进行质量评定和组织验收，符合设计标准，并通过市建设工程质量监督站竣工验收合格。

第*中标候选人工期（交货期）：从签订代建合同直至项目缺陷责任管理期结束、办理完成资产移交和档案移交手续之日止。

第*中标候选人响应资格：房地产开发企业*级资质

第*中标候选人业绩情况：深圳南山区茶光工业区升级改造项目*期代建、****西站望牛墩单元土地整备项目拆迁安置房*期工程代建、宝安区儿童医院代建、坪山区沙壆学校代建、大南山公园提升改造工程项目代建、凤凰牛场周边地块拆迁安置房建设项目代建、大运**小镇周边森林消防通道*期工程、横岗警察文化主题公园建设工程*个项目代建

第*中标候选人拟派项目负责人姓名：兰和义

第*中标候选人拟派项目负责人证书名称和编号：高级工程师职称证 粤高职证字第*************号

第*中标候选人拟派项目负责人业绩情况：招商东岸家园、招商东岸城央公寓

第*中标候选人：深圳市振业（集团）股份有限公司 统*社会信用代码：******************

第*中标候选人报价：服务收费系数*.**

第*中标候选人下浮率：本项目采用服务收费系数固定值*.**

第*中标候选人质量承诺：按照国家、****省、****市相关法律法规和规范要求进行质量评定和组织验收，符合设计标准，并通过市建设工程质量监督站竣工验收合格。

第*中标候选人工期（交货期）：从签订代建合同直至项目缺陷责任管理期结束、办理完成资产移交和档案移交手续之日止。

第*中标候选人响应资格：房地产开发企业*级资质

第*中标候选人业绩情况：上洞电厂城市更新单元人才住房和保障性住房项目、阜外深圳医院*期工程安置房及人才住房项目、梅红小学建设工程、高新中学改扩建工程代建、云城幼儿园建设工程项目代建（重新招标）

第*中标候选人拟派项目负责人姓名：赵新兵

第*中标候选人拟派项目负责人证书名称和编号：高级工程师 *************

第*中标候选人拟派项目负责人业绩情况：梅红小学建设工程、文理集团科创学校拆除重建工程、南山区*校焕新工程代建 ** 标段（简易招标）、翠湖文体公园项目施工代建、东门商业步行街改造提升*期、*期工程代建（批量招标）

提出异议的渠道和方式：招标人：****市南城工程建设中心，地址：****市宏伟*路宏图科技中心，联系电话：****-********；招标代理：****地址：****市莞龙路下桥段市住建局右侧，联系电话：****-********-***

异议受理部门：****市南城工程建设中心

异议受理部门联系地址：****市宏伟*路宏图科技中心

异议受理部门联系人：****

异议受理部门联系电话：****-********

招标投标监督部门：****市交通运输局

监督部门联系电话：****-********

监督部门联系地址：****市东城区立新交通大厦*楼

法律法规规定和招标文件规定公示的其他内容：无法律法规规定和招标文件规定公示的其他内容

公示开始时间：****年**月**日 **:**:**

公示结束时间：****年**月**日 **:**:**

评标报告(公示).***

评标附件(公示).***

序号	投标人名称
*	深圳招商房地产有限公司
*	深圳市振业（集团）股份有限公司
*	金地（集团）股份有限公司
*	绿城房地产建设管理集团有限公司

条款号	条款号	评审因素	评审标准
*.*.*	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	装订、份数、组成、等方面符合第*章“投标人须知”第*.*款的规定。
*.*.*	技术部分有效性评审标准	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辩
*.*.*	技术部分有效性评审标准	投标文件唯*性其他内容	投标人未递交*份或多份内容不同的投标文件。投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术部分中未出现第*章“投标人须知”第*.*款规定的否决性情形。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第*章“投标人须知”第*.*款规定且*致。
*.*.*	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	装订、份数、组成、等方面符合第*章“投标人须知”第*.*款的规定。
*.*.*	商务部分有效性评审标准	投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨
*.*.*	商务部分有效性评审标准	投标文件唯*性	投标人未递交*份或多份内容不同的投标文件。
*.*.*	商务部分有效性评审标准	其他内容	投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件商务部分中未出现第*章“投标人须知”第*.*款规定的否决性情形。

条款号：*.*.*技术部分详细评审标准（**分）	条款号：*.*.*技术部分详细评审标准（**分）	条款号：*.*.*技术部分详细评审标准（**分）
序号	评审分项	评分标准
*	对代建管理的理解（*.*分）	根据投标人对代建管理理解的准确性、透彻性，对现有代建制度了解的深入程度、清晰及完整性方面进行综合评审：（*）对本项目代建管理理解非常准确、透彻，对现有代建制度了解深入，描述非常清晰、完整，对项目重点与难点分析科学合理，得*分；（*）对本项目代建管理理解比较准确、透彻，对现有代建制度比较了解，描述比较清晰、完整，对项目重点与难点分析科学合理，得*分；（*）对本项目代建管理理解基本准确，对现有代建制度基本了解、描述基本清晰，对项目重点与难点分析的合理性*般，得*分；（*）本项目代建管理理解不够准确，对现有代建制度了解的程度比较片面，对项目重点与难点分析科学不合理，得*分；（*）未提供对应方案的不得分。
*	对****市建设项目的行政审批和监管流程的了解(**.*分）	根据投标人对****市建设项目的行政审批和监管流程了解的深入程度，准确性、透彻性及完整性方面进行综合评审：（*）对****市建设项目的行政审批和监管流程了解透彻，把握准确，处理得当，得**分；（*）对****市建设项目的行政审批和监管流程了解较为透彻，把握较为准确，处理较为得当，得*分；（*）对****市建设项目的行政审批和监管流程了解*般，把握不够准确，处理*般，得*分；（*）对****市建设项目的行政审批和监管流程了解不透彻，把握较差，处理能力较差，得*分；（*）未提供对应方案的不得分。
*	代建单位的服务承诺（*.*分）	根据投标人的服务承诺的具体性、作出违约责任承诺方面进行综合评审：（*）有详细明确的服务承诺，并提供具体可行、详细准确保证措施，针对性强得*分；（*）有较详细的承诺，并提供较为具体可行的保证措施，针对性较强得*分；（*）承诺方案*般，但不全面的，保证措施不够完善，针对性*般得*分；（*）承诺方案不完善，不够全面的，保证措施较差，针对性较差得*分；（*）未提供对应方案的不得分。
*	代建实施方案-代建目标（**.*分）	根据投标人代建目标（含安全、质量、进度、投资、廉政、协调等方面）的清晰性、完整性、明确性等方面进行综合评审：（*）有详细明确的目标，并提供具体可行、详细准确保证措施，方案完整，针对性强得**分；（*）有较为详细的目标，并提供较为具体可行的保证措施，方案较为完整，针对性较强得*分；（*）有基本的目标，但不够全面的，方案*般，针对性不强得*分；（*）目标不够明确，不够全面，方案较差，针对性不强得*分；（*）未提供对应方案的不得分。
*	代建实施方案-代建实施计划（*.*分）	根据在投标人代建实施计划（含各阶段实施进度安排、代建实施要点、项目重点难点分析、人员架构配置等）的完整性、合理性、可行性、科学性方面进行综合评审：（*）方案科学完整，可行性强，有明确的代建实施要点、项目重点难点分析方案、相关节点人员安排及资源配置科学、合理得*分；（*）方案较为科学完整，可行性较强，有较为明确的代建实施要点、项目重点难点分析方案、相关节点人员安排及资源配置较为科学、合理得*分；（*）方案基本完整，可行性*般，代建实施要点、项目重点难点分析方案*般、相关节点人员安排及资源配置*般得*分；（*）方案简单，可行性差，代建实施要点、项目重点难点分析方案不够明确、相关节点人员安排及资源配置较差得*分；（*）未提供对应方案的不得分。
*	代建实施方案-保证措施（*.*分）	根据投标人针对代建最大保证费及工期压缩的保证措施的完整性、合理性、可行性、科学性方面进行综合评审：（*）有详细明确的保证质量目标，并提供具体可行、详细准确保证措施，得*分；（*）有较为详细的保证质量目标，并提供较为具体可行的保证措施，得*分；（*）有基本保证质量目标和保证措施，但不够全面的，得*分；（*）保证质量目标和保证措施较差，不全面，得*分；（*）未提供对应方案的不得分。

序号	评标项目	分值	评分标准
	业绩情况	**分	****年*月*日至投标截止时间止，投标人承接或管理过的代建服务项目业绩：①每提供*个代建合同金额*_****元的业绩，得*分；②每提供*个代建合同金额*****元的业绩，得*分；本项最高得**分。注：①须提供相关合同，时间以合同签订时间为准，须能反映业绩所属类别（投标人承接或管理过的代建服务项目），证明文件包含合同关键页，其内容应该包含工程类别、合同金额、合同签订时间、单位名称等评分条件。分包合同不认可。如相关合同不能反映评分条件时，还须提供其他证明材料复印件加盖投标人公章。②若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为联合体的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。
*	获奖情况	**分	****年*月*日至投标截止时间止，投标人（或投标人的全资或控股子公司）承接或管理过的代建项目，获得工程类奖项的：①获得国家级（或部级）建设行政主管部门或行业协会颁发的工程类奖项，每项得**分；②获得省级（或直辖市）建设行政主管部门或行业协会颁发的工程类奖项，每项得*分；③获得市级建设行政主管部门或行业协会颁发的工程类奖项，每项得*分。本项最高得**分。注：①颁发单位包括各级建设行政主管部门或行业协会；②须提供获奖证书复印件或网上获奖页面截图凭证；时间以获奖证书或网上公示的时间为准，若同时具有证书或网上公示，则以网上公示时间为准；③须提供承接或管理过上述项目的证明材料（如：中标通知书或合同等材料中能体现出投标人信息的内容）；④若属于同*项目获得的多个奖项的，按最高分值计，不重复计分。如提供投标人的全资或控股子公司奖项的须提供投标人与其的隶属关系证明材料复印件作为评审依据。
*	财务状况	**分	*、投标人近*年（****、****、****年）均盈利的，得*分；有*年盈利的，得*分；任意*年盈利的，得*分；不满足上述条件的，不得分。*、投标人近*年（****、****、****年）均获得“纳税信用*级荣誉证书”的，得*分；有*年获得“纳税信用*级荣誉证书”的，得*分，有*年获得“纳税信用*级荣誉证书”的，得*分；不满足上述条件的，不得分。注：①以投标人提供以会计师事务所审计的财务报表原价扫描件统计的数据作为评审依据；②需提供纳税信用荣誉证书相关证书扫描件或在“国家税务总局”网站（****：//***.********.***.**/）查询纳税人名单公布栏截图作为评审依据，否则不得分；获奖时间以荣誉证书颁发时间或网上公示时间为准。
*	首席责任人（项目负责人）	**分	投标人拟投入本项目的首席责任人（项目负责人）担任过或管理过的代建服务项目或开发的房地产项目的首席责任人（项目负责人）每项得*分，最高得**分。注：须提供项目的合同关键页复印件，若合同无法反映首席责任人（项目负责人）的，还须提供业主出具的相关证明文件。
*	其他主要人员资历和业绩	**分	投标人拟投入除首席责任人（项目负责人）外，其他主要人员在对应人员数量和专业资格基本要求外。每增加*人得*分，最高得**分。注：须提供人员资格或职称证书复印件及投标人（含其分公司）为其缴纳的近*个月内（不含开标当月）任意*个月社保凭证（或有效的劳动合同复印件）作为证明材料。

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术部分详细性评	商务部分有效性评审	商务部分详细性评审	总得分	名次
*		金地（集团）股份有限公司	通过	**	通过	**	**	*
*		绿城房地产建设管理集团有限公司	通过	**.*	不通过		/
*		深圳市振业（集团）股份有限公司	通过	**.*	通过	**	**.*	*
*		深圳招商房地产有限公司	通过	**.*	*|通过	**	**.*	*

	招标单位	****市南城工程建设中心
	招标代理机构	****
	公证部门
	其他单位
参加会议单位	单位名称	单位名称	参加人员签名
	评标专家	抽取的评标专家
	评标专家	抽取的评标专家
	评标专家	招标人代表（如有）
	交易场所	****市公共资源交易中心
	监督部门	****市交通运输局
	*、*****年**月**日进入投标文件评审阶段的投标文件共*份；*、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第*章《评标办法》向招标人评标推荐中标候选人名单如下：会议第*中标候选人：金地（集团）股份有限公司，记录|第*中标候选人：深圳招商房地产有限公司，第*中标候选人：深圳市振业（集团）股份有限公司。*、其他需要补充说明的内容：无其他需要补充说明的内容	*、*****年**月**日进入投标文件评审阶段的投标文件共*份；*、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第*章《评标办法》向招标人评标推荐中标候选人名单如下：会议第*中标候选人：金地（集团）股份有限公司，记录|第*中标候选人：深圳招商房地产有限公司，第*中标候选人：深圳市振业（集团）股份有限公司。*、其他需要补充说明的内容：无其他需要补充说明的内容	*、*****年**月**日进入投标文件评审阶段的投标文件共*份；*、经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第*章《评标办法》向招标人评标推荐中标候选人名单如下：会议第*中标候选人：金地（集团）股份有限公司，记录|第*中标候选人：深圳招商房地产有限公司，第*中标候选人：深圳市振业（集团）股份有限公司。*、其他需要补充说明的内容：无其他需要补充说明的内容

投标人名称/暗标编号	专家	专家	专家	专家	专家	专家	专家	专家	专家	评审结果	备注
投标人名称/暗标编号		专家*专家*专家*专家*专家*专家*专家*专家*专家*								评审结果	备注
深圳市振业（集团）股份有限公司	。	。	。	。	。	。	。	。	。	通过
深圳招商房地产有限公司		。	。	。		。	。	。	。	通过
金地（集团）股份有限公司	。	。	。	。	*	。		。	。	通过
绿城房地产建设管理集团有限公司		*		*	。	*			。	通过

序号	投标人名称/暗标编号	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	备注
*	深圳市振业（集团）股份有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**
*	深圳招商房地产有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**
*	金地（集团）股份有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**
*	绿城房地产建设管理集团有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**
最高得分	最高得分	**	**	**	**	**	**	**	**	**
最低得分	最低得分	**	**	**	**	**	**	**	**	**
差值最大值	差值最大值	**	*	**	*	**	*	**	**	*
结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。	结论：差值最大值为**分。

投标人名称/暗标编号	对应各评标专家投标文件技术部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件技术部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件技术部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件技术部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件技术部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件技术部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件技术部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件技术部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件技术部分详细性评审评审结果（得分）	综合得分
投标人名称/暗标编号	专家*	专家*|专家*		专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	综合得分
深圳市振业（集团）股份有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**	**.*
深圳招商房地产有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**	**.*
金地（集团）股份有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**	**
绿城房地产建设管理集团有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**	**.*

投标人名称/暗标编号	专家	专家	专家	专家	专家	专家	专家	专家	专家	评审结果	备注
投标人名称/暗标编号	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	专家*	评审结果	备注
深圳市振业（集团）股份有限公司	。	。	。	。	。	。	。	。	。	通过
深圳招商房地产有限公司	。	。	。	*	。	。	。	。	。	通过
金地（集团）股份有限公司	*	。	。	。	。		。	。	。	通过
绿城房地产建设管理集团有限公司	×	×	×	×	×	×	×	×	×	不通过

序号	投标人名称/暗标编号	各专家评审意见	评审结果	否决投标具体原因	否决投标依据条款	备注
	绿城房地产建设管理集团有限公司	专家*：投标报价：不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定；专家*：投标报价：不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定。专家*：投标报价：不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定。；专家*：不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定专家*：不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定专家*：投标报价：报价信封中填报的投标报价（或报价值）不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定；专家*：投标报价：报价信封中填报的投标报价（或报价值）不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定。；专家*：投标报价：不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定。；专家*：不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定	否决投标	不符合第*章“投标人须知”第*.*款规定。	（*）投标文件的投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）不符合本须知第*.*款规定的；

投标人名称/暗标编号	对应各评标专家投标文件商务部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件商务部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件商务部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件商务部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件商务部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件商务部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件商务部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件商务部分详细性评审评审结果（得分）	对应各评标专家投标文件商务部分详细性评审评审结果（得分）	综合得分
投标人名称/暗标编号		专家*专家*专家*|专家*				专家*专家*专家*专家*			专家*	综合得分
深圳市振业（集团）股份有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**	**
金地（集团）股份有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**	**
深圳招商房地产有限公司	**	**	**	**	**	**	**	**	**	**

序号	投标人名称	投标报价（**)	备注
*	深圳招商房地产有限公司	*.**
*	绿城房地产建设管理集团有限公司	*******.**
*	金地（集团）股份有限公司	*.**
*	深圳市振业（集团）股份有限公司	*.**

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术部分详细性评审	商务部分有效性评审	商务部分详细性评审	总得分	名次	备注
	/	金地（集团）股份有限公司	通过	**	通过	**	**	*
*	/	绿城房地产建设管理集团有限公司	通过	**.*	不通过	/
*	/	深圳市振业（集团）股份有限公司	通过	**.*	通过	**	**.*	*
*	/	深圳招商房地产有限公司	通过	**.*	通过	**	**.*	*