DTCG-2023-ZB035-02东台市住建局大楼物业管理服务项目中标公告

****-****-*****-******市住建局大楼****管理服务项目中标公告

条款号	条款名称	编列内容
*.*.*	采购计划	通知书编号：东财购通[****]***号
*.*.*	采购方式	公开招标
*.*.*	采购人	名 称：****市住房和城乡建设局地 址：****市广场路*号联系方式：姜先生 ****-********
*.*.*	项目名称及编号	项目名称：****市住建局大楼****管理服务项目项目编号：
*.*.*	预算金额	预算金额：详见公告
*.*.*	最高限价（如有）	最高限价：详见公告
*.*.*	是否接受联合体	*不接受£接受，但满足下列要求：
*.*	投标人提出询问的截止时间采购人通过网上澄清的时间询问的指定邮箱	询问时间：****年*月*日**点 （北京时间）澄清时间：****年*月*日**点 （北京时间）询问指定邮箱：******@***.***
*.*	服务要求	详见招标文件
*.*	履行期限和地点	履行期限：详见公告履行地点：住建大楼
*.*.*	质量保证期	/
*.*	投标保证金	/ 元
*.*.*	投标有效期	**天
*.*.*	投标文件提交的截止时间	****年*月**日**点**分（北京时间）
*.*	开标时间	****年*月**日**点**分（北京时间）
*.*.*	评标委员会的组建	评标委员会的构成： * 人其中：采购人代表： * 人评审专家： * 人
*.*.*	投标文件澄清的指定邮箱	******@***.***
*.*.*	评标方法	综合评分法
*.**.*	质疑受理部门	联系部门：****市住房和城乡建设局 联系电话：****-******** 通讯地址：****市广场路*号
*.**.*	投诉受理部门	联系部门：****市财政局联系电话：****-********通讯地址：****市北海中路*号

序	分部内容	分项内容	分值	打分要求
*	价格部分	报标报价	**	满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为基准价，其价格分为满分。报价得分=(评标基准价/投标报价)×**。
*	技术部分	****服务方案	**	管理方案、运作流程以及各项规章制度是否合理、有针对性，是否符合本项目****服务的实际情况，由评委在*-**分区间内自主打分,未提供的不得分。
*	技术部分	****服务方案	**	根据对****管理招标内容的详细规划、组织、实施细则，是否全面、合理、得力，由评委在*-**分区间内自主打分,未提供的不得分。
*	技术部分	****服务方案	**	根据所列出的投入物资装备、设施清单，是否合理、能否满足本项目****服务的实际需要，由评委在*-*分区间内自主打分,未提供的不得分。
*	技术部分	****服务方案	**	对本项目的各种突发事件的处理预案，是否合理、有针对性，由评委在*-**分区间内自主打分,未提供的不得分。
*	技术部分	****服务方案	**	根据本项目的承诺服务内容和质量保证措施是否全面、得力，由评委在*-**分区间内自主打分,未提供的不得分。
*	技术部分	****服务方案	**	根据拟投入本项目负责人和其他工作人员的情况，能否满足本项目****管理要求，评委根据其合理程度情况在*-**分区间内自主打分,未提供人员投入方案的不得分。
*	人员配备	投入人员	**	*、配备*名具有中华人民共和国特种作业操作证书（高压电工作业）的得*分；*、本大楼空调为地源热泵，配备*名具有中华人民共和国注册公用设备工程师(暖通空调)执业证书的得*分；*、配备*名具有中级及以上会计人员，驻局办公协助开展工作的得*分。须提供证书及近期在本单位缴纳养老保险证明彩色扫描件。
*	企业资信	业绩	*	自****年*月*日起，投标人目前在管公共服务性办公楼或行政楼****管理业绩，每有*个得*分，本项最多得*分。注：公共服务性办公楼或行政楼是指：政府机关、国有企业、事业单位、医院、等单位办公楼，学校、住宅小区、厂房等不包含在内。投标文件中须提供****管理合同扫描件，否则不得分。

项 目 编 号	*.*.****-****-**
项 目 名 称
项目投标报价：（大写） 元/年，小写： 元/年
是否提供《企业类型声明函》： 是/否
核心产品品牌： /
项目实施时间（供期或工期）： ****天

大类	材质	清洁质量要求
硬地面	大理石	表面光亮、洁净、接缝*周边角无污垢。
硬地面	花岗岩	表面光亮、无污迹、接缝*周边角无污垢。
硬地面	木制地板	表面光亮、*周边角无积灰、无污渍。
硬地面	***板	光亮、无污迹。
硬地面	瓷砖	光洁、明亮、无污渍、无水迹。
软地面	地毯	色泽均*、无褪色、无毛边、柔软、纤维成同*方向。
软地面	塑胶地垫	表面平整、色泽均*、无残留物、无污渍、无板结。
金属材质	亚光丝纹不锈钢	表面色泽均*、无斑点、无擦痕、无污迹。
金属材质	抛光镜面不锈钢	明亮、无擦痕、无印迹。
金属材质	亚光轧花不锈钢	色泽均*、无斑点、无擦痕、无污迹。
金属材质	铝合金	表面光滑、洁净、无斑点、无灰尘、无污迹。
其他材质	玻璃	洁净明亮、通透性强、无划痕、无水迹。
其他材质	墙纸	无斑点、无污渍。
其他材质	高密度板(复合板)	色泽均*、无擦痕、无积灰、无污渍。
其他材质	涂料	无灰尘、无污渍
其他材质	金箔面	光亮、无灰尘、无污渍。

序号	项目	服务要求
*	走廊、门厅、大堂、电梯厅、楼梯或消防梯地面	地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。旋转门、门中轴、门框、门边缝部位光亮、无痕迹、无灰尘。旋转门空调出风口无灰尘、无污迹。门把手干净、无痕迹、定时消毒。
*	楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌	保持干净、无灰尘、光亮。窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍、无絮状物。指示牌、广告牌无灰尘、无污迹、无痕迹，金属件表面光亮，无痕迹。
*	消防栓、消防箱、公共设施	保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无灰尘、无污迹。喷淋盖、烟感器、喇叭无灰尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无灰尘、无斑点、无絮状物。消防栓外表面光亮、无痕迹、无灰尘，内侧无灰尘、无污迹。
*	天花板、风口、公共灯具	目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网，表面、接缝、角落、边线等处无污渍、无灰尘、无斑点。
*	走廊、楼梯、大堂门厅、电梯厅玻璃	保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹。
*	平台、屋顶	无垃圾堆积。
*	服务功能性用房（如会议室、接待室、活动室、开水间等）	保持干净、整洁、无垃圾。热水炉外壳应无污迹、水渍。
*	不锈钢台面	无水迹、无污渍、无擦痕。不锈钢水槽干净、无斑点、无污迹无杂物、水垢，落水口无污垢。冷、热水笼头表面光亮、无污渍、无水垢。下水道无异味、定期滴入消毒液。
*	公共卫生间	坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水，镜面保持光亮，无水迹，面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发，光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，定时消毒。外露水管连接处无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。
**	垃圾收集	垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污水、无污迹、无异味、干净整洁。
**	电梯轿厢	轿厢壁无浮灰；不锈钢表面光亮、无污迹。垂直升降电梯轿厢*壁光洁明亮,操作面板无污迹、无灰尘、无擦痕,保持空气清新、无异味。自动扶梯踏步、阶梯干净、无灰尘、无污迹橡胶扶手保持色泽均*,无灰尘、无污渍、定时消毒，玻璃、不锈钢外壳按表*相关条款的规定。
**	设备机房、管道井、风井	无卫生死角、无垃圾堆积，无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。
**	广场、停车场、绿地、绿植台、明沟	保持干净、整洁、无垃圾，按表*相关条款的规定。
**	外墙	目视洁净、光亮、无污垢。表面、接缝、角落、边线等处洁净，无污迹、无灰尘、无划痕。
**	垃圾箱房	箱房封闭式专人管理，箱房循环保洁；整洁、干净、无异味，灭害措施完善。废弃物收集箱外侧表面光洁、无灰尘。废弃物收集箱内侧干净、无残留物、无异味、定时消毒。废弃物及时收集，不满溢。
**	烟灰缸、垃圾桶	桶无满溢、无异味、无污迹、烟缸内烟蒂不多于*支。
**	消杀灭害	对通风口、明沟、垃圾房喷洒药水，安排灭蟑螂、老鼠。
**	电器设施	灯泡、灯管无灰尘。灯罩无灰尘、无污迹。其它装饰件无灰尘、光亮、无污迹。开关、插座、配电箱无灰尘、无污迹。
**	地下车库	保持地面无垃圾、无污垢；空气流畅，无异味。车库管道无积灰、无污垢。灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰。灯罩无积灰、无污迹。地面无积灰、无积水。定位杆、减速条无积灰、无污垢。反光镜干净、明亮、无污迹、水渍。消防通道无灰尘、无污渍、无杂物。确保无积水，如有时应及时抽水。
**	外幕墙	按上表相关要求。

序号	项目	人员数量（人）
*	项目经理	*
*	财务人员	*
*	保洁员	*
*	会议服务人员	*
*	水电暖通工	*
*	消控室值班员及保安	**
*	食堂员工（工资保险由招标人承担，中标人预先代付，年终结算）	**