[晋城市]晋城市瑞泽巷185号二层楼房1栋招租公告

特别
告知

*.租期内房产内设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

*.自租赁房屋交付之日起，*切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

*.不得将房屋用于抵押给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等。

*.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

*.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

*.承租方可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。

*.经鉴定，本房屋安全性等级为***级，须由承租方进行加固至符合安全标准并由出租方验收后才可投入使用，加固等各种费用由承租方自行承担。

交易
条件

交易价款支付方式

发出承租通知书后**日内签订合同并支付*年租金，先付款后使用。

意向承租方须为依法注册并合法存续的法人机构等，不包含自然人。

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保证金至****市公共资源交易中心指定账户。

*、若挂牌期间仅*家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交；若征集到除原租户之外*个符合条件的意向承租方，首先由该意向承租方单独进行报价，该报价即为最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权；若征集到除原租户之外*个或*个以上符合条件的意向承租方，首先由非原租户意向承租方进行竞价，产生最终报价，再由原租户就此价格决定是否行使优先承租权。

*、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起*个工作日内持相关材料至市公共资源交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费，并到市财政局开具承租通知书，之后于*个工作日内与出租方签署租赁合同，并按租赁合同约定将首年租金按照政府非税收入管理上缴。

*、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

*）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

*）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由原承租方承担，没有原租户的由出租方承担，交付之后产生的费用由本次中标承租方承担；

*）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租房、承租方各自承担； *）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的****款项，不承担其他违约责任。 *、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****市公共资源交易中心和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

*、意向承租方应在本项目公告截止日**：**前通过*交易网站检索项目名称上传承租申请及相关资料进行线上报名。

*、****市公共资源交易中心仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 *、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目报名具体截止日期详见：****：//***.******.***/，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。