附件*:
表*:****项目公示表
(公示期限:****年*月**日—****年*月**日)
公示责任单位名称(公章):****北部湾投资集团有限公司
经济行为批准文件 |
自治区国资委关于****北部湾投资集团有限公司盘活高速公路存量土地资产工作方案的批复(桂国资复〔****〕*号) |
评估机构选聘方式 |
招投标 |
委托评估机构名称 |
中联****集团****有限公司 |
评估机构资质证书及编号 |
桂资评备***号 |
评估师及资质 |
****师姓名 |
****师资质证书编号 |
评估师及资质 |
王孜奋 |
******** |
评估师及资质 |
彭昌明 |
******** |
产权持有(资产占有)单位、增资企业或接受非国有资产的企业 |
****北部湾投资集团有限公司 |
****委托方 |
****北部湾投资集团有限公司 |
评估程序履行情况 |
按正常程序履行 |
评估报告编号 |
中联资评报字[****]第****号 |
评估目的 |
为进*步盘活高速公路存量土地资产,公允反映土地资产价值,增加国有资本权益,进*步优化企业财务结构,增强投融资能力和高速公路经营效益,对高速公路土地使用权市场价值进行评估。 |
评估对象 |
评估对象为位于********市、合浦县、浦北县、钟山县、昭平县、东兴市、防城港市、钦州市等地,****至合浦高速公路、贺巴高速(钟昭段)、防城至东兴高速公路、南宁经钦州至防城港高速公路(卜家至防城港)、南宁经钦州至防城港高速公路 (南间至磨刀水)高速公路建设用地使用权。 |
评估范围 |
评估范围分别为****北部湾投资集团有限公司于评估基准日已确权的*条高速公路土地资产,其中:****至合浦高速公路面积**,***,***.**平方米,贺巴高速(钟昭段)面积*,***,***.**平方米,防城至东兴高速公路面积*,***,***.**平方米,南宁经钦州至防城港高速公路(卜家至防城港)面积*,***,***.**平方米,账面价值为**,***.***元、南宁经钦州至防城港高速公路 (南间至磨刀水)面积*,***,***.**平方米。合计总面积**,***,***.**平方米。 |
评估基准日 |
****年**月**日 |
报告有效期 |
****年**月**日至****年**月**日止 |
价值类型 |
市场价值 |
选用的评估方法及对应的评估结果 |
评估方法:成本法评估结果:***,***.***元 |
最终选用的评估方法及评估结果 |
评估方法:成本法评估结果:***,***.***元 |
评估特别事项说明及期后重大事项 |
评估结果是评估对象在评估基准日进行正常公平交易的市场价值的估计数额,仅供委托人拟处置资产做价值参考,最终成交价格的确定请当事各方根据评估对象的权利、实体状况和市场状况以及有关政策等因素综合确定。 |
评估资料查阅方式 |
经所在部门同意,联系集团公司财务金融部即可查阅。 |
公示反馈意见收集及处理方式 |
收集反馈意见并及时传递到有关责任单位及机构,有关责任单位及机构依据其职责范围对反馈的问题及时进行沟通、答疑,处理反馈意见。 |
公示责任单位【产权持有(或资产占有)单位、增资企业或接受非国有单位资产的企业,下同】
****归口管理部门电话:运营管理部****-*******/财务金融部****-*******,联系人:赖小筱/玉芷华
工会(或相关部门)电话:****-*******,联系人:****
纪检监察机构(或相关部门)电话:****-*******,联系人:何琳
附件*:
表*:****结果汇总表
公示责任单位名称(公章):****北部湾投资集团有限公司金额单位:人民币*元
项 目 |
账面价值 |
调整后账面值 |
评估价值 |
增减值 |
增减率(%) |
流动资产 |
|
|
|
|
|
非流动资产 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
其中:可供出售金融资产 |
|
|
|
|
|
长期股权投资 |
|
|
|
|
|
固定资产 |
|
|
|
|
|
在建工程 |
|
|
|
|
|
无形资产 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
其中:土地使用权 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
递延所得税资产 |
|
|
|
|
|
其他非流动资产 |
|
|
|
|
|
资产总计 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
流动负债 |
|
|
|
|
|
非流动负债 |
|
|
|
|
|
负债总计 |
|
|
|
|
|
净资产(所有者权益) |
|
|
|
|
|
****机构:中联****集团****有限公司(公章)
****师:王孜奋(签章)****师:彭昌明(签章)
公示责任单位:
****归口管理部门电话:运营管理部****-*******/财务金融部****-*******,联系人:赖小筱/玉芷华
工会(或相关部门)电话:****-*******,联系人:****
纪检监察机构(或相关部门)电话:****-*******,联系人:何琳
附件*:企业(部分重要)****结果表(表*-*)
表*:土地评估结果表
公示责任单位名称(公章):金额单位:人民币*元
序号 |
土地位置 |
用地性质 |
面积(**) |
账面价值 |
调整后账面值 |
评估价值 |
* |
****至合浦高速公路 |
划拨 |
**,***,***.** |
**,***.** |
|
***,***.** |
* |
贺巴高速(钟昭段) |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
**,***.** |
* |
防城至东兴高速公路 |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
**,***.** |
* |
南宁经钦州至防城港高速公路(卜家至防城港) |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
**,***.** |
* |
南宁经钦州至防城港高速公路 (南间至磨刀水) |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
***,***.** |
合计 |
|
|
**,***,***.** |
***,***.** |
|
***,***.** |
****机构:中联****集团****有限公司(公章)
****师:王孜奋(签章)****师:彭昌明(签章)
公示责任单位:
****归口管理部门电话:运营管理部****-*******/财务金融部****-*******,联系人:赖小筱/玉芷华
工会(或相关部门)电话:****-*******,联系人:****
纪检监察机构(或相关部门)电话:****-*******,联系人:何琳
附件*:
表*:****项目公示表
(公示期限:****年*月**日—****年*月**日)
公示责任单位名称(公章):****北部湾投资集团有限公司
经济行为批准文件 |
自治区国资委关于****北部湾投资集团有限公司盘活高速公路存量土地资产工作方案的批复(桂国资复〔****〕*号) |
评估机构选聘方式 |
招投标 |
委托评估机构名称 |
中联****集团****有限公司 |
评估机构资质证书及编号 |
桂资评备***号 |
评估师及资质 |
****师姓名 |
****师资质证书编号 |
评估师及资质 |
王孜奋 |
******** |
评估师及资质 |
彭昌明 |
******** |
产权持有(资产占有)单位、增资企业或接受非国有资产的企业 |
****北部湾投资集团有限公司 |
****委托方 |
****北部湾投资集团有限公司 |
评估程序履行情况 |
按正常程序履行 |
评估报告编号 |
中联资评报字[****]第****号 |
评估目的 |
为进*步盘活高速公路存量土地资产,公允反映土地资产价值,增加国有资本权益,进*步优化企业财务结构,增强投融资能力和高速公路经营效益,对高速公路土地使用权市场价值进行评估。 |
评估对象 |
评估对象为位于********市、合浦县、浦北县、钟山县、昭平县、东兴市、防城港市、钦州市等地,****至合浦高速公路、贺巴高速(钟昭段)、防城至东兴高速公路、南宁经钦州至防城港高速公路(卜家至防城港)、南宁经钦州至防城港高速公路 (南间至磨刀水)高速公路建设用地使用权。 |
评估范围 |
评估范围分别为****北部湾投资集团有限公司于评估基准日已确权的*条高速公路土地资产,其中:****至合浦高速公路面积**,***,***.**平方米,贺巴高速(钟昭段)面积*,***,***.**平方米,防城至东兴高速公路面积*,***,***.**平方米,南宁经钦州至防城港高速公路(卜家至防城港)面积*,***,***.**平方米,账面价值为**,***.***元、南宁经钦州至防城港高速公路 (南间至磨刀水)面积*,***,***.**平方米。合计总面积**,***,***.**平方米。 |
评估基准日 |
****年**月**日 |
报告有效期 |
****年**月**日至****年**月**日止 |
价值类型 |
市场价值 |
选用的评估方法及对应的评估结果 |
评估方法:成本法评估结果:***,***.***元 |
最终选用的评估方法及评估结果 |
评估方法:成本法评估结果:***,***.***元 |
评估特别事项说明及期后重大事项 |
评估结果是评估对象在评估基准日进行正常公平交易的市场价值的估计数额,仅供委托人拟处置资产做价值参考,最终成交价格的确定请当事各方根据评估对象的权利、实体状况和市场状况以及有关政策等因素综合确定。 |
评估资料查阅方式 |
经所在部门同意,联系集团公司财务金融部即可查阅。 |
公示反馈意见收集及处理方式 |
收集反馈意见并及时传递到有关责任单位及机构,有关责任单位及机构依据其职责范围对反馈的问题及时进行沟通、答疑,处理反馈意见。 |
公示责任单位【产权持有(或资产占有)单位、增资企业或接受非国有单位资产的企业,下同】
****归口管理部门电话:运营管理部****-*******/财务金融部****-*******,联系人:赖小筱/玉芷华
工会(或相关部门)电话:****-*******,联系人:****
纪检监察机构(或相关部门)电话:****-*******,联系人:何琳
附件*:
表*:****结果汇总表
公示责任单位名称(公章):****北部湾投资集团有限公司金额单位:人民币*元
项 目 |
账面价值 |
调整后账面值 |
评估价值 |
增减值 |
增减率(%) |
流动资产 |
|
|
|
|
|
非流动资产 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
其中:可供出售金融资产 |
|
|
|
|
|
长期股权投资 |
|
|
|
|
|
固定资产 |
|
|
|
|
|
在建工程 |
|
|
|
|
|
无形资产 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
其中:土地使用权 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
递延所得税资产 |
|
|
|
|
|
其他非流动资产 |
|
|
|
|
|
资产总计 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
流动负债 |
|
|
|
|
|
非流动负债 |
|
|
|
|
|
负债总计 |
|
|
|
|
|
净资产(所有者权益) |
|
|
|
|
|
****机构:中联****集团****有限公司(公章)
****师:王孜奋(签章)****师:彭昌明(签章)
公示责任单位:
****归口管理部门电话:运营管理部****-*******/财务金融部****-*******,联系人:赖小筱/玉芷华
工会(或相关部门)电话:****-*******,联系人:****
纪检监察机构(或相关部门)电话:****-*******,联系人:何琳
附件*:企业(部分重要)****结果表(表*-*)
表*:土地评估结果表
公示责任单位名称(公章):金额单位:人民币*元
序号 |
土地位置 |
用地性质 |
面积(**) |
账面价值 |
调整后账面值 |
评估价值 |
* |
****至合浦高速公路 |
划拨 |
**,***,***.** |
**,***.** |
|
***,***.** |
* |
贺巴高速(钟昭段) |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
**,***.** |
* |
防城至东兴高速公路 |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
**,***.** |
* |
南宁经钦州至防城港高速公路(卜家至防城港) |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
**,***.** |
* |
南宁经钦州至防城港高速公路 (南间至磨刀水) |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
***,***.** |
合计 |
|
|
**,***,***.** |
***,***.** |
|
***,***.** |
****机构:中联****集团****有限公司(公章)
****师:王孜奋(签章)****师:彭昌明(签章)
公示责任单位:
****归口管理部门电话:运营管理部****-*******/财务金融部****-*******,联系人:赖小筱/玉芷华
工会(或相关部门)电话:****-*******,联系人:****
纪检监察机构(或相关部门)电话:****-*******,联系人:何琳
附件*:
表*:****项目公示表
(公示期限:****年*月**日—****年*月**日)
公示责任单位名称(公章):****北部湾投资集团有限公司
经济行为批准文件 |
自治区国资委关于****北部湾投资集团有限公司盘活高速公路存量土地资产工作方案的批复(桂国资复〔****〕*号) |
评估机构选聘方式 |
招投标 |
委托评估机构名称 |
中联****集团****有限公司 |
评估机构资质证书及编号 |
桂资评备***号 |
评估师及资质 |
****师姓名 |
****师资质证书编号 |
评估师及资质 |
王孜奋 |
******** |
评估师及资质 |
彭昌明 |
******** |
产权持有(资产占有)单位、增资企业或接受非国有资产的企业 |
****北部湾投资集团有限公司 |
****委托方 |
****北部湾投资集团有限公司 |
评估程序履行情况 |
按正常程序履行 |
评估报告编号 |
中联资评报字[****]第****号 |
评估目的 |
为进*步盘活高速公路存量土地资产,公允反映土地资产价值,增加国有资本权益,进*步优化企业财务结构,增强投融资能力和高速公路经营效益,对高速公路土地使用权市场价值进行评估。 |
评估对象 |
评估对象为位于********市、合浦县、浦北县、钟山县、昭平县、东兴市、防城港市、钦州市等地,****至合浦高速公路、贺巴高速(钟昭段)、防城至东兴高速公路、南宁经钦州至防城港高速公路(卜家至防城港)、南宁经钦州至防城港高速公路 (南间至磨刀水)高速公路建设用地使用权。 |
评估范围 |
评估范围分别为****北部湾投资集团有限公司于评估基准日已确权的*条高速公路土地资产,其中:****至合浦高速公路面积**,***,***.**平方米,贺巴高速(钟昭段)面积*,***,***.**平方米,防城至东兴高速公路面积*,***,***.**平方米,南宁经钦州至防城港高速公路(卜家至防城港)面积*,***,***.**平方米,账面价值为**,***.***元、南宁经钦州至防城港高速公路 (南间至磨刀水)面积*,***,***.**平方米。合计总面积**,***,***.**平方米。 |
评估基准日 |
****年**月**日 |
报告有效期 |
****年**月**日至****年**月**日止 |
价值类型 |
市场价值 |
选用的评估方法及对应的评估结果 |
评估方法:成本法评估结果:***,***.***元 |
最终选用的评估方法及评估结果 |
评估方法:成本法评估结果:***,***.***元 |
评估特别事项说明及期后重大事项 |
评估结果是评估对象在评估基准日进行正常公平交易的市场价值的估计数额,仅供委托人拟处置资产做价值参考,最终成交价格的确定请当事各方根据评估对象的权利、实体状况和市场状况以及有关政策等因素综合确定。 |
评估资料查阅方式 |
经所在部门同意,联系集团公司财务金融部即可查阅。 |
公示反馈意见收集及处理方式 |
收集反馈意见并及时传递到有关责任单位及机构,有关责任单位及机构依据其职责范围对反馈的问题及时进行沟通、答疑,处理反馈意见。 |
公示责任单位【产权持有(或资产占有)单位、增资企业或接受非国有单位资产的企业,下同】
****归口管理部门电话:运营管理部****-*******/财务金融部****-*******,联系人:赖小筱/玉芷华
工会(或相关部门)电话:****-*******,联系人:****
纪检监察机构(或相关部门)电话:****-*******,联系人:何琳
附件*:
表*:****结果汇总表
公示责任单位名称(公章):****北部湾投资集团有限公司金额单位:人民币*元
项 目 |
账面价值 |
调整后账面值 |
评估价值 |
增减值 |
增减率(%) |
流动资产 |
|
|
|
|
|
非流动资产 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
其中:可供出售金融资产 |
|
|
|
|
|
长期股权投资 |
|
|
|
|
|
固定资产 |
|
|
|
|
|
在建工程 |
|
|
|
|
|
无形资产 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
其中:土地使用权 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
递延所得税资产 |
|
|
|
|
|
其他非流动资产 |
|
|
|
|
|
资产总计 |
***,***.** |
|
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
流动负债 |
|
|
|
|
|
非流动负债 |
|
|
|
|
|
负债总计 |
|
|
|
|
|
净资产(所有者权益) |
|
|
|
|
|
****机构:中联****集团****有限公司(公章)
****师:王孜奋(签章)****师:彭昌明(签章)
公示责任单位:
****归口管理部门电话:运营管理部****-*******/财务金融部****-*******,联系人:赖小筱/玉芷华
工会(或相关部门)电话:****-*******,联系人:****
纪检监察机构(或相关部门)电话:****-*******,联系人:何琳
附件*:企业(部分重要)****结果表(表*-*)
表*:土地评估结果表
公示责任单位名称(公章):金额单位:人民币*元
序号 |
土地位置 |
用地性质 |
面积(**) |
账面价值 |
调整后账面值 |
评估价值 |
* |
****至合浦高速公路 |
划拨 |
**,***,***.** |
**,***.** |
|
***,***.** |
* |
贺巴高速(钟昭段) |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
**,***.** |
* |
防城至东兴高速公路 |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
**,***.** |
* |
南宁经钦州至防城港高速公路(卜家至防城港) |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
**,***.** |
* |
南宁经钦州至防城港高速公路 (南间至磨刀水) |
划拨 |
*,***,***.** |
**,***.** |
|
***,***.** |
合计 |
|
|
**,***,***.** |
***,***.** |
|
***,***.** |
****机构:中联****集团****有限公司(公章)
****师:王孜奋(签章)****师:彭昌明(签章)
公示责任单位:
****归口管理部门电话:运营管理部****-*******/财务金融部****-*******,联系人:赖小筱/玉芷华
工会(或相关部门)电话:****-*******,联系人:****
纪检监察机构(或相关部门)电话:****-*******,联系人:何琳
****至合浦等*条高速公路国有建设用地使用权市场价值****结果的公示
为进*步盘活高速公路存量土地资产,增强企业筹融资能力,促进公司高质量发展,根据《****北部湾投资集团有限公司关于盘活高速公路存量土地资产工作方案》(以下简称《工作方案》)及自治区国资委对本方案的批复意见,公司聘请了****机构对****至合浦等*条高速公路国有建设用地使用权市场价值进行评估,现将****结果的公示如下:
*.****对应经济行为的批准情况
《工作方案》已经集团公司****年第**次董事会会议审议通过,并呈报自治区国资委批准。自治区国资委原则同意《工作方案》,集团公司要及时将相关评估报告报自治区国资委核准,并按规定完善相关账务处理。
*.****机构
****机构为中联****集团****有限公司。
*.选用的评估方法及对应的评估结果
本次评估范围内的资产为土地使用权,根据《****执业准则—不动产》的相关规定,执行不动产评估业务,可采用成本法。成本法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据,再加上*定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。
经评估,在评估基准日****年**月**日,委托评估的土地使用权评估值为***,***.***元。
表*****结果汇总表
评估基准日:****年**月**日金额单位:人民币*元
项 目 |
账面价值 |
评估价值 |
增减值 |
增值率% |
|
|
* |
* |
*=*-* |
*=*/*×***% |
* |
流动资产 |
|
|
|
|
* |
非流动资产 |
***,***.** |
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
* |
其中: |
|
|
|
|
* |
无形资产-土地使用权 |
***,***.** |
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
* |
资产总计 |
***,***.** |
***,***.** |
***,***.** |
***.** |
*.对公示内容提出异议的途径和方法
为保证评估结果的真实、可靠、客观、公正,防止国有资产流失,根据《国有****项目核准管理办法》的规定,特对本次评估结果进行公示,公示期限为*个工作日,即从****年*月**日至****年*月**日。
凡评估过程存在弄虚作假或评估不实等问题,请知情者来电举报,举报电话:***********,地址:南宁市中泰路**号北部湾大厦北楼****。
特此公示
****北部湾投资集团有限公司
****年*月**日