****市****区菱東路***号**处国有房屋所有权
拍卖公告
受****省核地质调查研究所和****省省级机关国有资产处置服
务平台（****省汇达鑫兴商贸有限公司）委托，本公司定于****年
*月*日**时起在****省公共资源交易信息网（****省国有资产处
置网上交易系统，以下简称“网上交易系统”，网址：
****://******.**.***.**)，以网络竞价方式，对位于“****市****
区菱案路***号**处国有房屋所有权”进行公开拍卖。现公告如下：
*、标的基本情况
标的为位于****市****区菱案路***号**处国有房屋。建筑面
积：****.***²；产权用途：住宅；结构：砖混。土地使用权面积：
**.***；土地类型：出让；用途：住宅用地；终止日期：****年*
月*日。具体以现状为准。
标的起始价、竞买保证金、加价幅度等详见《交易文件》第*章
“标的信息表”。
*、竞买人资格及优先购买权
根据****市现行的房地产市场调控政策规定要求，参与本次拍卖
的法人、自然人或其他组织均须具备****市购房资格方可报名申请竞
买，若因竞买人不具备购房资格导致拍卖成交后无法过户，产生的*
切经济和法律责任由其自身承担，且竞买保证金不予退还。
若竞买人弄虚作假，在不符合竞买资格条件下骗取竞买资格的，
拍卖人有权取消其竞买资格，成交结果无效，其交纳的竞买保证金不
予退还并丧失参与再次拍卖的竞买资格。按照公共资源交易领域失信
联合惩戒要求，对失信主体信息进行记录、管理、公开。
本次拍卖不接受联合体竞拍。
本标的无优先购买权。
*、交易方式
本次拍卖采取有保留价的增价式网络竞价方式。竞买人有权自行
加价，但不得低于规定的加价幅度。竞买人的最高报价不低于保留价
的，拍卖成交；最高报价低于保留价的，拍卖不成交。
*、竞买申请时间及方式
竞买申请时间自本公告发布之日起至****年*月*日**时截止。
提交竞买申请和竞价均通过网上交易系统（网址：
****://******.**.***.**）进行，竞买人须按照该网站“办事指南”
下的《****省国有资产处置网上交易系统竞买人操作手册》和《交易
文件》第*章“竞买须知”进行登记、提交申请、交纳保证金及参与
报价。
*、竞买保证金
竞买保证金的具体金额详见《交易文件》第*章“标的信息表”。
竞买保证金须以转账方式付至网上交易系统竞买申请人所申请竞买
标的对应的账号，不接受现金支付。
竞买保证金的交付方式及处置方式详见“竞买须知”。
保证金到账截止时间****年*月*日**时，以到达收款银行
时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买申请人注
意掌握支付时间）。
特别提示：竞买申请人交纳保证金前，必须先完成登记及提交竞
买申请，交纳时必须从登记时填写的银行账户支付保证金。
*、标的展示
标的所在地现场展示。
展示时间：****年*月**-**日**:**-**:**。现场查看标的需
提前预约。
*、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。自由竞价
时间为*小时；在自由竞价截止时间前，如果只有*个竞买人报过价，
则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有*个或*个以上竞买
人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价。
（网络竞价流程详见《交易文件》第*章“竞买须知”）。
网络竞价开始时间：****年*月*日**时。
*、签订拍卖《成交确认书》、缴纳成交价款、佣金支付
买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞买须知”要求持相
关材料与拍卖公司签署拍卖《成交确认书》，缴纳成交价款及拍卖佣
金的具体要求详见《交易文件》第*章“竞买须知”
*、对异议的处理方式
按“竞买须知”约定执行。
*、特别提示
竞买人须自行下载《交易文件》、《****省国有资产处置网上交
易系统竞买人操作手册》，仔细阅读，提前自行学习相关网络竞价规
则及系统使用方法。
如有疑问，请致电技术服务热线：***-********，***-********。
**、拍卖咨询地点及电话
（*）地点：****市****区***国际金融中心*号办公楼**层
（*）电话：***-********、***********
附件：**处国有房屋所有权拍卖交易文件
拍卖有限
****中蓉拍卖有限公
******
**
口
****市****区菱窠路***号**处
国有房屋所有权
拍卖交易文件
****中成信蓉拍卖有限公司
****年*月**日
—*—
目录
第*章拍卖公告
第*章竞买须知
第*章、标的信息表
第*章格式文件
（*）国有资产处置网上竞价竞买申请书
（*）电子竞价风险告知及接受确认书
（*）国有资产处置网上竞价规则
（*）****省省级机关国有资产处置买受人通知书
（*）授权委托书
第*章合同
—*—
第*章拍卖公告
****市****区菱窠路***号**处国有房屋所有权
拍卖公告
受****省核地质调查研究所和****省级机关国有资产处置服务平台
（****省汇达鑫兴商贸有限公司）委托，本公司定于****年*月*日**
时起在****省公共资源交易信息网（****省国有资产处置网上交易系统，
以下简称“网上交易系统”，网址：****://******.**.***.**)，以网络
竞价方式，对位于“****市****区菱窠路***号**处国有房屋所有权”进
行公开拍卖。现公告如下：
*、标的基本情况
标的为位于****市****区菱窠路***号**处国有房屋。建筑面积：
****.****；产权用途：住宅；结构：砖混。土地使用权面积：**.****；
土地类型：出让；用途：住宅用地；终止日期：****年*月*日。具体以
现状为准。
标的起始价、竞买保证金、加价幅度等详见《交易文件》第*章“标的
信息表”。
*、竞买人资格及优先购买权
根据****市现行的房地产市场调控政策规定要求，参与本次拍卖的法
人、自然人或其他组织均须具备****市购房资格方可报名申请竞买，若因
竞买人不具备购房资格导致拍卖成交后无法过户，产生的*切经济和法律
责任由其自身承担，且竞买保证金不予退还。
—*—
若竞买人弄虚作假，在不符合竞买资格条件下骗取竞买资格的，拍卖
人有权取消其竞买资格，成交结果无效，其交纳的竞买保证金不予退还并
丧失参与再次拍卖的竞买资格。按照公共资源交易领域失信联合惩戒要求，
对失信主体信息进行记录、管理、公开。
本次拍卖不接受联合体竞拍。
本标的无优先购买权。
*、交易方式
本次拍卖采取有保留价的增价式网络竞价方式。竞买人有权自行加价，
但不得低于规定的加价幅度。竞买人的最高报价不低于保留价的，拍卖成
交；最高报价低于保留价的，拍卖不成交。
*、竞买申请时间及方式
竞买申请时间自本公告发布之日起至****年*月*日**时截止。提
交竞买申请和竞价均通过网上交易系统（网址：****://******.**.***.**）
进行，竞买人须按照该网站“办事指南”下的《****省国有资产处置网上
交易系统竞买人操作手册》和《交易文件》第*章“竞买须知”进行登记、
提交申请、交纳保证金及参与报价。
*、竞买保证金
竞买保证金的具体金额详见《交易文件》第*章“标的信息表”。竞
买保证金须以转账方式付至网上交易系统竞买申请人所申请竞买标的对应
的账号，不接受现金支付。
竞买保证金的交付方式及处置方式详见“竞买须知”。
保证金到账截止时间****年*月*日**时，以到达收款银行时间为
准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买申请人注意掌握支付
时间）。
—*—
特别提示：竞买申请人交纳保证金前，必须先完成登记及提交竞买申
请，交纳时必须从登记时填写的银行账户支付保证金。
*、标的展示
标的所在地现场展示。
展示时间：****年*月**-**日**:**-**:**。现场查看标的需提前
预约。
*、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶段。自由竞价时间
为*小时；在自由竞价截止时间前，如果只有*个竞买人报过价，则系统
确认并显示该竞买人的最高报价；如果有*个或*个以上竞买人报过价，
则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价。”（网络竞价流程
详见《交易文件》第*章“竞买须知”）。
网络竞价开始时间：****年*月*日**时。
*、签订拍卖《成交确认书》、缴纳成交价款、佣金支付
买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞买须知”要求持相关材
料与拍卖公司签署拍卖《成交确认书》，缴纳成交价款及拍卖佣金的具体
要求详见《交易文件》第*章“竞买须知”。
*、对异议的处理方式
按“竞买须知”约定执行。
*、特别提示
竞买人须自行下载《交易文件》、《****省国有资产处置网上交易系
统竞买人操作手册》，仔细阅读，提前自行学习相关网络竞价规则及系统
使用方法。
如有疑问，请致电技术服务热线：***-********，***-********。
**、拍卖咨询地点及电话
—*—
（*）地点：****市****区***国际金融中心*号办公楼**层
（*）电话：***-********、***********
****中成信蓉拍卖有限公司
****年*月**日
—*—
第*章竞买须知
受****省核地质调查研究所和****省省级机关国有资产处置服
务平台（****省汇达鑫兴商贸有限公司）委托，本公司定于****年
*月*日**时起在****省公共资源交易信息网（****省国有资产处
置网上交易系统，以下简称“网上交易系统”，网址：
****://******.**.***.**)，以网络竞价方式，对位于“****市****
区菱窠路***号**处国有房屋所有权”进行公开拍卖。
拍卖人已在《****经济日报》、全国公共资源交易平台（****省）
****省公共资源交易信息网（****://******.**.***.**）及拍卖人
网站（****://***.***********.***）等媒体上发布了《拍卖公告》。
依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》（商务部第
**号令，****年修订）、《****省省直行政事业单位国有资产处置
管理实施办法〉的通知》（川机管发〔****〕***号）、《****省
级机关国有资产处置网上交易规则（试行）》（川机管发〔****〕***
号）等相关法律法规定，本着公开、公平、公正、诚实信用的拍卖
原则，制定本须知，请竞买人予以遵守。
*、标的基本情况
标的为位于****市****区菱窠路***号**处国有房屋，具体以
现状为准。
（*）房屋建筑物——标的位于****市****区菱窠路***号**
处国有房屋，所有权人：****省核地质调查研究所；权证号：成房权
—*—
证监证字第*******、*******、*******、*******、*******、*******、
*******、*******、*******、*******、*******号；建筑面积：
****.****；建筑结构：砖混；产权性质：住宅。
（*）土地使用权——土地使用权人:****省核地质调查研究所;
权证号：锦国用（****）第****、****、****、****、****、****、
****、****、****、****、****号；类型：出让；用途：住宅用地；
面积：**.****；终止日期：****年*月*日。
标的竞买保证金、起始价、加价幅度等详见《交易文件》第*章
“标的信息表”。
该标的已按照国家有关规定依法进行了评估，并经主管部门批准
进行公开处置，按规定进入****省政府政务服务和公共资源交易服务
中心进行公开拍卖。
*、竞买人资格及优先购买权
除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可
申请竞买。
本次拍卖不接受联合体竞拍。
本标的无优先购买权。
*、交易方式
本次拍卖采取有保留价的增价式网络竞价的方式。竞买人有权自
行加价，但不得低于规定的加价幅度。竞买人的最高报价不低于保留
价的，拍卖成交；最高报价低于保留价的，拍卖不成交。
*、竞买申请时间及方式
—*—
竞买申请人应根据《****省省级机关国有资产处置网上操作规
程》的规定，提交竞买申请之前，在网上交易系统中按要求完成信息
登记录入，如实登记单位名称、统*社会信用代码证(自然人填写姓
名、身份证号码）、银行账户等相关信息，上传其符合国有资产处置
竞买人主体资质的有效证明等相关资料，并对其真实性有效性负责。
竞买申请人应当仔细阅读《拍卖公告》、本“竞买须知”和其他
相关文件，竞买申请*经提交，即视为对《拍卖公告》、本“竞买须
知”和其他相关文件及国有资产现状等完全知晓且无异议，并完全接
受可能存在的风险。
竞买申请人同时竞买多个标的，应当按“竞买须知”要求分别
提交竞买申请并交纳相应的竞买保证金。
提交竞买申请及报价均通过全国公共资源交易平台（****省）国
有资产处置网上交易系统（网址****://******.**.***.**）进行，
竞买人须按照该《****省国有资产处置网上交易系统竞买人操作手
册》要求进行登记、申请、交纳保证金及参与报价。
系统要求必填资料包括（企业：营业执照、法人身份证复印件、
授权人身份证复印件、授权委托书；自然人：身份证）。
*、竞买保证金
*.竞买保证金额详见《交易文件》第*章“标的信息表”，
收款单位为：****省政府政务服务和公共资源交易服务中心。
*.竞买保证金须以转账方式付至指定账户，不接受现金支付。竞
买申请人须通过登记时填写的自然人银行账户或单位银行账户向拟
竞买的标的所对应的保证金账号转账交纳规定金额的竞买保证金（不
—*—
接受线下通过支付宝、微信等电子支付渠道转款以及通过银行柜台、
***机存现等方式交付到竞买保证金账号）。足额交纳保证金后，收
到保证金的银行系统将与交易系统自动关联。保证金截止时间后获得
竞买人编号即为竞买申请成功（若跨行支付，到账时间可能延迟，请
竞买申请人注意掌握支付时间，并自行查询是否获得竞买人编号）。
*.竞买申请人*旦交纳保证金，即视为对《拍卖公告》、本“竞
买须知”以及其他相关文件和标的现状等完全知晓且无异议，并愿意
自行承担可能存在的任何风险。
*.保证金到账截止****年*月*日**时，以到达收款银行时
间为准。
特别提示：竞买申请人交纳保证金前，必须先完成登记及提交竞
买申请，交纳时必须从登记时填写的银行账户支付保证金。
*、标的展示
标的所在地现场展示，地址详见本《交易文件》第*章“标的信
息表”；展示时间为：****年*月**-**日**:**-**:**。现场查看
标的须提前预约。
*、网络竞价
（*）国有资产网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价
不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价不得低于该标的设
定的加价幅度。
（*）竞买人应当谨慎报价。网上报价是*种合同要约，*经提
交，不得修改或者撤回，受《拍卖法》、《中华人民共和国民法典》
及其他相关法律法规的保护和约束。
（*）网络竞价开始时间：****年*月*日**时。网上竞价分
—**—
（*）国有资产处置网上竞价规则
第*条国有资产网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次
报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价不得低于交
易文件规定的加价幅度。
第*条竞买人应当谨慎报价，报价*经提交，不得修改或者
撤回。
第*条网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期*个阶
段。
自由竞价时间：每个标的自由竞价时间由拍卖机构根据实际
情况确定，*般不少于*小时，在此期间竞买人可随时报价。在自
由竞价截止时间前，如果只有*个竞买人报过价，则系统确认并显
示该竞买人的最高报价；如果有*个或*个以上竞买人报过价，则
在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。
延时竞价周期：在自由竞价截止时间前，有*个或*个以上竞
买人报过价，则延时竞价启动，并从自由竞价截止时间起，系统自
动延长竞价时间*分钟。
若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭
报价通道，竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内的最高报价。
若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新*
分钟倒计时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统
将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
凡是获得竞买资格的竞买人，在自由竞价时间和延时竞价阶段
均可报价。
—**—
第*条在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上
交易系统自动显示该标的“流拍”。
第*条网上竞价有竞买人报价的，按下列规定确定买受人：
（*）未设保留价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成
买受人通知书；
（*）设有保留价的，不低于保留价的最高报价者即为买受人；
最高报价低于保留价的，竞价不成交，网上交易系统自动显示该标
的“流拍”。
—**—
（*）****省省级机关国有资产处置买受人通知书
（买受人）：
你（公司）于年月日参与****省级机关国有资
产处置网上交易系统的，（项目名称）
（标的名称）网上竞价活动中，成为此标的买受人，最高报
价¥，，竞买编号是号，特此通知。
你（公司）须于竞价活动结束次日起*个工作日内，持在线打
印的国有资产处置买受人通知书以及竞买须知要求的相关材料到交
易文件约定的地点，与拍卖机构签订国有资产处置成交确认书。
（拍卖公司名称）
年月日
—**—
（*）授权委托书
| 委托人 |
委托人 |
委托人 |
委托代理人 |
委托代理人 |
| 单位名称 |
单位名称 |
|
姓名 |
|
| 住所地 |
住所地 |
|
性别 |
|
| 法定代表人 |
法定代表人 |
|
出生日期 |
|
| 职务 |
职务 |
|
职务 |
|
| 手机号码 |
手机号码 |
|
手机号码 |
|
| 身份证号码 |
身份证号码 |
|
身份证号码 |
|
| 我（姓名）单位（委托代理人）上交易系统的名称） |
我（姓名）单位（委托代理人）上交易系统的名称） |
系（单位名称）（项目名称）价、签订《****合同书》等具有法律意义的文件、凭证等。委托代理人在该国有资产处置活动中所作出的承诺、应价、签署 |
单位名称（盖章）：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）: |
的法定代表人，现授权我代表本人参加****省级机关国有资产处置网（标的网上竞价活动，代表本人提交申请资料、竞的合同或文件等，委托人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。年月日 |
| 备注 |
|
|
|
|
注：须随本表提供法定代表人及其委托代理人身份
—**—
第*章合同
国有房屋转让合同（范本）
甲方（卖方）：
身份证件类型：
身份证件号码：
住所：
联系电话：
代理人：
身份证件类型：
身份证件号码：
住所：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证件类型：
身份证件号码：
住所：
联系电话：
代理人：
身份证件类型：
身份证件号码：
住所：
联系电话：
—**—
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国
民法典》等法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着平等互
利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成*致，订立本合同。
第*条房屋基本概况
| 产权人 |
产权人 |
|
|
|
| 房屋坐落 |
房屋坐落 |
|
|
|
| 不动产权号/房地产权属证书号 |
不动产权号/房地产权属证书号 |
|
|
|
| 幢号 |
总层数 |
所在楼层 |
地类用途/设计用途 |
建筑面积（**） |
| / |
|
|
|
|
第*条房屋现状
*、乙方已现场查勘该房的装修设施、设备设施等情况；甲方
确认对该房屋享有完整的所有权，能完全处置该房屋。
*、该房屋的抵押状况为：；
*、该房屋是否已出租：；
*、该房屋上有无附着户口：；
*、其他：；
*、该房屋的构建物、设施设备清单。（详见附件）
第*条房屋成交价格
根据公开拍卖成交结果成交总价为：￥，元（大
写人民币：，元整）。
第*条付款方式
*、甲方指定如下收款账户：
开户银行：，；
开户名称：，；
银行账号：，；
*、房款支付方式：
—**—
*.甲乙双方同意，乙方于本合同生效之日起个工作日内按*
次性付款/按揭方式支付购房款。
乙方在上述期限内无法足额支付房款的，甲方有权单方解除合
同，乙方应向甲方支付该房屋成交总价**%的违约金。
*.其他约定：。
第*条房屋转让资料准备
甲乙双方约定，于甲方收到全部房款之日后日内，双方应各
自准备好申请办理房屋权属转移登记手续所需全部资料。
第*条房屋交付
*、甲方应当于房屋产权过户登记办理完毕之日起*个工作日
内将该房屋交付给乙方；
*、双方同意按交付日的该房屋现状进行交付；
*、在该房屋交付前发生所有费用（包括但不限于水、电、气、
物业管理、有线电视、装修费等）由甲方承担。甲方保证截至该房
屋交付当日（含当日）交付给乙方的该房屋不存在任何纠纷，且水、
电、气、物业管理、有线电视、装修等相关费用已结清。
*、该房屋交付时，双方共同对该房屋及《物品交接清单》所
列附属构建物、设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进
行验收，验收无误后共同对《物品交接清单》进行签字确认。
第*条税费承担
*、该房屋的税、费等费用，由甲乙双方依法各自承担。
*、本合同履行期间，甲乙双方应按约定缴纳各项税费。因*
方不履行缴税义务导致合同不能继续履行或无法办理权属转移登记
的，即构成根本性违约，守约方有权单方书面解除合同，违约方应
按该房屋成交总价的**%支付违约金。
第*条权属转移登记
权属转移登记办理方式为甲乙双方共同办理。甲、乙双方须在
—**—
达到过户递件条件之日起日内亲临房屋权属登记部门共同办理
房屋权属转移登记手续。
第*条违约责任
*、逾期付款违约责任
乙方未按照约定时间付款的，分别按下列约定承担违约责任：
*.自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付之日止，每逾
期*日，乙方按照成交总价的*.*‰向甲方支付违约金，并于实际
支付之日起*日内向甲方支付违约金，合同继续履行；
*.逾期付款超过**日的，甲方有权单方解除合同。甲方解除
合同的，有权收取乙方成交总价**%的违约金。如乙方已支付部分购
房款的，甲方有权扣除违约金后无息退还乙方已付剩余购房款。
*、逾期交房违约责任
甲方未按照约定条件将该房屋交付乙方的，分别按下列约定承
担违约责任：
*.自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，每逾期
*日，甲方按照成交总价的*.*‰向乙方支付违约金，并于该房屋实
际交付之日起*日内向乙方支付违约金，合同继续履行；
*.逾期超过**日的，乙方有权单方书面解除合同。乙方解除
合同的，甲方应按成交总价**%向乙方支付违约金，并无息退还乙方
已付全部价款。
*、其它违约责任
*.本合同生效后，除已有违约情形约定外，因*方其他原因导
致本合同无法履行、解除的，违约方应按成交总价的**%支付守约
方违约金。
*.若守约方实际损失高于合同约定违约金时，违约方还应补足
差额。如乙方违约导致甲方将该房屋再行拍卖的，再行拍卖成交总
价款低于本合同约定成交总价款的，乙方应当向甲方补足差额。
—**—
第*条不可抗力
在合同履行过程中，如发生了双方无法预见、无法避免、无法
控制、无法克服的意外亊件（如战争、车祸等）、自然灾害（如地
震、火灾、水灾等）或政策变更，以致任何*方不能依约履行职责
或不能如期履行职责，发生意外亊件或遭受自然灾害的*方可以部
分或全部免除履行职责或推迟履行职责，但因不可抗力不能按照约
定履行合同的*方应当及时告知对方，并自不可抗力事件结束之日
起**日内提供证明。
第**条争议解决方式
因本合同发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，应依
法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第**条其他
*、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
*、双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不
适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充
协议与本合同具有同等法律效力。
*、本合同及相应补充协议（如有）*式份，甲方执份、
乙方执份，具有同等法律效力。
*、其他约定：
*.《拍卖公告》《交易文件》为本合同的附件，与本合同具有
同等法律效力。
*.本合同首部约定的住所和电话即为双方相互送达通知以及法
院送达传票、起诉状副本等诉讼法律文书的有效地址和电话。
甲方（卖方）：，乙方（买方）：
委托代理人：，委托代理人：
电话：，电话：
—**—
签约地点：
签约时间：
—**—
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