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1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;
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公告内容:
为加强土地价格管理,健全我县地价体系,规范地产交易行为,保障土地所有者、使用者的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》,****县自然资源局组织开展了****县城镇土地级别与基准地价成果更新工作,相关成果已通过****省自然资源厅组织的专家评审验收,现公布实施。
*、中心城区土地定级范围
根据《****省****县县城总体规划(****-****)》(**** 年修订)中心城区规划界线以及****县国土空间总体规划“*区*线”划定的城镇开发边界,并结合上*轮基准地价定级范围,确定****县中心城区本次土地定级与基准地价更新范围为:东到刘家榜、大*方、中寨,南抵聚仙苑殡仪馆、对角坡、洋龙潭,西至腰子坡、冲里头,北至凉风坳、毛泥坡,面积**.**平方公里。
定级范围内包括农田保护区面积*.**平方公里、生态保护区面积*.**平方公里。
*、中心城区土地级别
表* ****年****县中心城区土地级别表
级别 |
级别范围 |
级别面积(***) |
Ⅰ级 |
从县人民政府西面天平路与拥军路延伸线交汇处起,经天平路向北至营上路路口,沿营上路、明达*中央广场小区北面和东面界线至明达汽车美容中心,再沿苗里河西上至****县中医院,经****县中医院南面巷道至北门街,沿北门街向南到*屏路,沿*屏路向东至兴隆路路口接东门街,沿东门街向东、向北至潘师傅专业维修中心,再向东至*里湾农贸市场接民生路,经民生路向北至苗里河,沿苗里河向北至飞云路,然后沿飞云路向东至和谐路,沿和谐路、拥军路至天平路所围成的区域。 |
*.** |
Ⅱ级 |
Ⅰ级区域外,从****县第*中学起,沿飞云路向西至阳光新城,然后沿苗里河北面道路至*****洋生态酒店接北门街,再沿且兰大道向西至长兴汽修维护中心,然后经现代精英幼儿园至书院路与赶场坪路交汇处,再沿苗里河至县人民医院,然后经西门街至仁里路,再沿仁里路到与贵筑路交汇处,然后经过****县新州第*小学、新州镇人民政府南面山脚线至****县第*中学,然后沿红军路南面山脚线至中国石油*里桥加油站,再经过台腊河至天平路与外环路交汇处,然后天平路、****汽车站东面界线回到****县第*中学所围成的区域。 |
*.** |
Ⅲ级 |
Ⅰ、Ⅱ级区域以外,从****县且兰医院起,到且兰高级中学、****县中等职业技术学校,沿苗里河北面山脚线至且兰大道通达汽修厂,再经白水台、紫香新区至书院路,再沿书院路、仁里路、高速公路****南收费站匝道、贵筑路至南门村村委会,然后经规划公路至吉祥小区,再沿****国道、外环路、天平路南面至****县且兰医院所围成的区域以及槐花工业园区。 |
*.** |
Ⅳ级 |
城镇规划区范围内,除以上Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级范围以外的区域。 |
*.** |
注:具体级别范围以****年****县中心城区基准地价图上的土地级别界线为准 |
*、镇(乡)类别
表* ********县各镇(乡)类别表
镇(乡)类别 |
镇(乡)名称 |
*类 |
旧州镇、谷陇镇、重安镇 |
*类 |
浪洞镇、平溪镇、野洞河镇 |
*类 |
上塘镇、*碗水乡、翁坪乡、纸房乡 |
*、中心城区基准地价
表* ****年****县中心城区基准地价表
土地级别 |
基准地价(元/㎡) |
||||
商服用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
公共管理与公共服务用地(*) |
公共管理与公共服务用地(*) |
|
Ⅰ级 |
**** |
*** |
/ |
*** |
*** |
Ⅱ级 |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
Ⅲ级 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
Ⅳ级 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
表中基准地价内涵:
*、估价期日:****年*月*日。
*、商服用地:土地使用年限为**年,容积率为*.*,市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。
*、住宅用地:包括高层住宅和多层住宅,土地使用年限为**年,容积率为*.*,市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。
*、工业用地:包括工业用地、采矿用地、仓储用地,土地使用年限为**年,容积率为≤*.*,市政基础设施配套程度Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。
*、公共管理与公共服务用地(*):土地使用年限为**年,容积率为*.*,市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。
*、公共管理与公共服务用地(*):土地使用年限为**年,容积率为*.*,市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整)。
*、 镇(乡)基准地价
表* ****年****县镇(乡)基准地价表
镇(乡)类别 |
范围 |
基准地价(元/㎡) |
||||
商服 用地 |
住宅 用地 |
工业 用地 |
公共管理与 公共服务用地(*) |
公共管理与 公共服务用地(*) |
||
*类 |
主街 |
*** |
*** |
/ |
*** |
*** |
背街 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
其他区域 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
*类 |
主街 |
*** |
*** |
/ |
*** |
*** |
背街 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
*类 |
主街 |
*** |
*** |
/ |
*** |
*** |
背街 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
备注:主街指各镇(乡)政府所在地赶集聚集路段区域,背街则为各镇(乡)政府所在地建成区内主街以外的区域,其他区域为各镇(乡)政府所在地城镇规划区范围内建成区以外的区域。 |
表中基准地价内涵:
*、估价期日:****年*月*日
*、商服用地:土地使用年限为**年,容积率为*.*,市政基础设施配套程度达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路,场地内土地平整)。
*、住宅用地:包括高层住宅和多层住宅,土地使用年限为**年,容积率为*.*,市政基础设施配套程度达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路,场地内土地平整)。
*、工业用地:包括工业用地、采矿用地、仓储用地,土地使用年限为**年,容积率≤*.*,市政基础设施配套程度达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路,场地内土地平整)。
*、公共管理与公共服务用地(*):土地使用年限为**年,容积率为*.*,市政基础设施配套程度达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路,场地内土地平整)。
*、公共管理与公共服务用地(*):土地使用年限为**年,容积率≤*.*,市政基础设施配套程度达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路,场地内土地平整)。
*、划拨土地使用权基准地价
表* ****年****县中心城区划拨用地基准地价表
单位:元/㎡
用途 级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
公共管理与公共服务用地(*) |
公共管理与公共服务用地(*) |
Ⅰ级 |
**** |
*** |
/ |
*** |
*** |
Ⅱ级 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
Ⅲ级 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
Ⅳ级 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
表* ****年****县镇(乡)划拨用地基准地价表
单位:元/㎡
用途 级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
公共管理与公共服务用地(*) |
公共管理与公共服务用地(*) |
|
*类 |
主街 |
*** |
*** |
/ |
*** |
*** |
背街 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
其他区域 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
*类 |
主街 |
*** |
*** |
/ |
*** |
*** |
背街 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
*类 |
主街 |
*** |
*** |
/ |
*** |
*** |
背街 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*、其他细分地类基准地价
表* ****县中心城区及镇(乡)其他用途用地基准地价表
单位:元/㎡
用途 |
细分用途 |
中心城区 |
其他镇(乡) |
|||||||||
*类 |
*类 |
*类 |
||||||||||
*级 |
Ⅱ级 |
***级 |
Ⅳ级 |
主街 |
背街 |
其他区域 |
主街 |
背街 |
主街 |
背街 |
||
商服用地 |
*****售商业用地 |
**** |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
****批发市场用地 |
**** |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****餐饮用地 |
**** |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****旅馆用地 |
**** |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****商务金融用地 |
**** |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****娱乐用地 |
**** |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****其他商服用地 |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
工矿仓储用地 |
**** 工业用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
||
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
||
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
||
****采矿用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****仓储用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
住宅用地 |
****城镇住宅用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
公共管理和 公共服务用地 |
****机关团体用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
****新闻出版用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****教育用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****科研用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****医疗卫生用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****社会福利用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****文化设施用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****体育用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****公共设施用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****公园与绿地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
特殊用地 |
****军事设施用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
****监教场所用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****殡葬用地 (经营性) |
**** |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****殡葬用地 (公益性) |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****风景名胜 设施用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
水域及水利 设施用地 |
****水工建筑用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
交通运输用地 |
****铁路用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
****公路用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****城镇村 道路用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****交通服务 场站用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****机场用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****管道运输用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
表* ****县中心城区及镇(乡)其他用途用地划拨基准地价表
单位:元/㎡
用途 |
细分用途 |
中心城区 |
其他镇(乡) |
|||||||||
*类 |
*类 |
*类 |
||||||||||
*级 |
Ⅱ级 |
***级 |
Ⅳ级 |
主街 |
背街 |
其他区域 |
主街 |
背街 |
主街 |
背街 |
||
商服用地 |
*****售商业用地 |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
****批发市场用地 |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****餐饮用地 |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****旅馆用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****商务金融用地 |
*** |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****娱乐用地 |
*** |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****其他商服用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
工矿仓储用地 |
**** 工业用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
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*** |
*** |
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||
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
||
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*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
** |
** |
||
****采矿用地 |
*** |
*** |
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*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****仓储用地 |
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*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
住宅用地 |
****城镇住宅用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
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*** |
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公共管理和 公共服务用地 |
****机关团体用地 |
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****新闻出版用地 |
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*** |
*** |
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|
****教育用地 |
*** |
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*** |
*** |
** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****科研用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
** |
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*** |
*** |
*** |
|
****医疗卫生用地 |
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*** |
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*** |
*** |
*** |
** |
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*** |
*** |
*** |
|
****社会福利用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
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*** |
** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****文化设施用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****体育用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
** |
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*** |
*** |
*** |
|
****公共设施用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
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*** |
*** |
*** |
*** |
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*** |
|
****公园与绿地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
特殊用地 |
****军事设施用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
****监教场所用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****殡葬用地 (经营性) |
**** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****殡葬用地 (公益性) |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****风景名胜 设施用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
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*** |
|
水域及水利 设施用地 |
****水工建筑用地 |
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*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
交通运输用地 |
****铁路用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
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****公路用地 |
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|
****城镇村 道路用地 |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
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*** |
*** |
|
****交通服务 场站用地 |
*** |
*** |
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*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
*** |
|
****机场用地 |
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*** |
*** |
*** |
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*** |
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*** |
*** |
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|
****管道运输用地 |
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*** |
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*** |
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*** |
*** |
*** |
表中基准地价内涵:
*、评估基准日为****年*月*日。
*、土地使用年限:商服用地为**年,住宅用地为**年,工业仓储用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地为**年。
*、中心城区市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路、通讯、排水,场地内土地平整),Ⅳ级土地范围内达到“*通*平” (场地外通水、通电、通路、通讯,场地内土地平整);镇(街道办事处)市政基础设施配套程度达到“*通*平”(场地外通水、通电、通路,场地内土地平整)。
*、容积率:商服用地为*.*,住宅用地为*.*,工业仓储用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地为*.*。
****县自然资源局
****年*月**日