****省****合同
（服务类）
项目名称:********卫健局及武装部****采购
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市****区机关事务服务中心
供应商：****
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月**日
采购人（全称）：****市****区机关事务服务中心
供应商（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，
本着诚实守信、互惠互利的原则，就********卫健局及武装部****采购项目
服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：********卫健局及武装部****采购。
*.服务地点：甲方指定地点。
*.服务内容和范围：本合同所提供的服务内容详见服务清单（附件）。
*、服务期限
**个月。
*、服务标准
符合采购人招标标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）****元(¥***,***.**元)；
*.合同价格形式：按人工。
*、项目经理
供应商项目经理：任成龙。
*、资金来源
*******,***.**元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
□*次性支付方式：
☑分期支付方式：服务期内每*个月支付合同金额的**%，最后*次付
剩余全款。
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁政采（****）**号】、《****省财政厅关于加强政府采
购合同付款账户管理的通知》【鲁政采（****）*号】文件相关要求，本合同可
用于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质
押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回
款账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人
应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付
到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当
事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约
定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*
项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
**、签订地点
本合同在经*西路*****号签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签订之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，代
理机构*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：****省****市历下区经*路****号黄金
住所：****市****区经*路*****号
时代广场*座****
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：****-********，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：华夏银行股份有限公司****市南支
开户银行：，
行
账号：，账号：*****************
邮政编码：，邮政编码：
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项
服务工作。
*.*服务阶段：。
*.*服务内容：本合同所提供的服务内容详见服务清单（附件）。
具体包括：
*.*服务的进度安排：按照服务清单要求。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：****
区卫健局项目****服务中心。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工
作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同
时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应
商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负
担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的
技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负
完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合
同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
第*条服务报酬
*.*计取依据：中标价格。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发
生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生
本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求
的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改
均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：服务期内每*个月支付合同金额的**%，最后*次付剩
余全款。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同
项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采
购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，
本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未
经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，
另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他方获得
的上述保密信息。
第*条税费
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本
合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供
应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能
改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购
人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技
术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在
提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购
人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权
利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、
不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的*
方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同
有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交****市仲裁
委员会仲裁，仲裁决是终局的，对双方均有约束力。
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条语言和标准
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的
组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
**.*补充条款：_____________________。
| 序号 |
服务名称 |
单价（元） |
数量 |
合计 |
服务期限 |
备注 |
| * |
人工费 |
*****.** |
** |
******.** |
*年 |
附表* |
| * |
保洁费 |
***.** |
** |
****.** |
*年 |
附表* |
| * |
护管装备费用 |
***.** |
** |
****.** |
*年 |
附表* |
| * |
维修维护费 |
****.** |
** |
*****.** |
*年 |
附表* |
| * |
办公费 |
****.** |
** |
*****.** |
*年 |
附表* |
| * |
其他费用 |
****.** |
** |
*****.** |
*年 |
|
| 总价 |
总价 |
******.** |
******.** |
******.** |
******.** |
******.** |
| 附表*****人工费用明细表 |
附表*****人工费用明细表 |
附表*****人工费用明细表 |
附表*****人工费用明细表 |
附表*****人工费用明细表 |
附表*****人工费用明细表 |
| 岗位 |
人数 |
工资标准（元/月） |
社会保险（元/月） |
月费用小计 |
备注 |
| 秩序维护员 |
* |
****.** |
****.** |
*****.** |
全员社保 |
| 保洁员 |
* |
****.** |
****.** |
*****.** |
全员社保 |
| 维修员 |
* |
****.** |
****.** |
****.** |
全员社保 |
| 客服班长 |
* |
****.** |
****.** |
****.** |
全员社保 |
| 小计 |
** |
|
|
*****.** |
|
| 服务期内费用合计（元） |
服务期内费用合计（元） |
******.** |
******.** |
******.** |
******.** |
| 附表*保洁费用明细表 |
附表*保洁费用明细表 |
附表*保洁费用明细表 |
附表*保洁费用明细表 |
附表*保洁费用明细表 |
附表*保洁费用明细表 |
| 保洁设备 |
名称 |
数量 |
单价 |
服务期内费用（元） |
备注 |
|
榨水车 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
|
提示牌 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
|
马桶刷 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
|
胶皮手套 |
** |
*.** |
**.** |
*年摊销 |
|
尘推 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
纸篓 |
** |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
|
小铲刀 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
|
玻璃套擦 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
|
水桶 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
|
长柄排刷 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
|
抹水器 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 小计 |
***.** |
***.** |
***.** |
***.** |
***.** |
|
洗衣粉 |
** |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
全能清洁剂 |
* |
**.** |
***.** |
服务期内用量 |
|
洁厕剂 |
** |
**.** |
***.** |
服务期内用量 |
|
大垃圾袋（含可降解塑料袋） |
** |
**.** |
***.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
名称 |
数量 |
单价 |
服务期内费用（元） |
备注 |
|
胶皮手套 |
* |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
拖把 |
** |
*.** |
***.** |
服务期内用量 |
|
小垃圾袋 |
** |
*.** |
***.** |
服务期内用量 |
|
毛刷 |
* |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
除胶剂**消毒液 |
*** |
**.***.** |
**.****.** |
服务期内用量服务期内用量 |
|
消毒酒精 |
* |
**.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
檀香 |
* |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
尘推 |
* |
**.** |
***.** |
服务期内用量 |
|
尘推套 |
** |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
套扫 |
* |
**.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
静电除尘剂 |
* |
**.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
厕香球 |
** |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
大扫帚 |
* |
**.** |
**.** |
服务期内用量 |
|
融雪剂 |
* |
***.** |
***.** |
服务期内用量 |
|
卫生纸 |
*** |
*.** |
****.** |
服务期内用量 |
|
消杀*害药品 |
|
|
***.** |
服务期内用量 |
| 小计 |
****.** |
****.** |
****.** |
****.** |
****.** |
| 服务期内费用合计（元） |
****.** |
****.** |
****.** |
****.** |
****.** |
| 附表*护管装备费用明细表 |
附表*护管装备费用明细表 |
附表*护管装备费用明细表 |
附表*护管装备费用明细表 |
附表*护管装备费用明细表 |
| 名称 |
数量 |
单价 |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 对讲机 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 强光手电 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 警棍 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 钢叉、盾牌 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 雨衣 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 雨鞋 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 服务期内费用合计（元） |
****.** |
****.** |
****.** |
****.** |
| 附表*维修维护费用明细表 |
附表*维修维护费用明细表 |
附表*维修维护费用明细表 |
附表*维修维护费用明细表 |
附表*维修维护费用明细表 |
| 费用项目 |
数量 |
测算依据 |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 维修工具组套 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| *用表 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| 钳形电流表 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| 手电钻 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 管道疏通机 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 冲击钻 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 接线盘 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| *米伸缩梯 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| *.*米伸缩梯 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 应急灯 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| 维修耗材 |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| 服务期内费用合计（元） |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| 附表*办公费明细表 |
附表*办公费明细表 |
附表*办公费明细表 |
附表*办公费明细表 |
| 项目名称 |
测算依据 |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 电话费 |
项目经理每月***元电话补助 |
****.** |
|
| 办公用品消耗 |
同类项目经验值 |
****.** |
|
| 电子考勤机 |
***.**元/台，配备*台 |
***.** |
*年折旧 |
| 标识标牌制作费 |
同类项目经验值 |
***.** |
|
| 人身意外险 |
***元/人/年 |
****.** |
|
| 公众责任险 |
****的*分之* |
*****.** |
|
| 服装折旧费 |
测算依据（元/套） |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 秩序维护员 |
***.** |
****.** |
每人*套，*年折旧 |
| 保洁员 |
***.** |
****.** |
每人*套，*年折旧 |
| 维修员 |
***.** |
***.** |
每人*套，*年折旧 |
| 客服班长 |
***.** |
***.** |
每人*套，*年折旧 |
| 服务期内费用合计（元） |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
****服务委托合同
项目名称：****市****区卫生健康局及卫生监督所****服务
甲方：****市****区机关事务服务中心
乙方：****
****年*月**日
****管理委托合同
甲方：
组织名称：****市****区机关事务服务中心（以下简称“甲方”）
联系电话：
乙方：
组织名称：****（以下简称“乙方”）
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国****管理条例》等有关****管理法律、法规和政策，甲方委托乙方对****市****区卫生健康局及卫生监督所实行****管理服务。双方在自愿、平等、协商*致的基础上，特订立本合同。
第*条****基本情况
****范围：****市****区卫生健康局及卫生监督所办公区，办公区占地面积****方米。
****位置：****市****区段北东路*号及监督所办公楼。
*.乙方为本****的全体使用人（以下简称业主）提供****管理服务，并在本合同范围内提供满足****产权人合理要求的工作。本****的业主根据本合同承担相应的责任。
第*条委托****管理期限
本合同期限为*年。自****年*月**日起至****年*月**日止。
第*条托管理内容及服务标准：
*、****服务内容
*、公共卫生管理。包括：办公楼公共场所、场地、房屋共同部位的清扫保洁，垃圾的收集清运等。
*、秩序维护管理。包括：安全监控、值班、巡视、门岗、机（非）动车场值勤，防盗、防火。维护停车场秩序，保证安全、卫生等。
*、建筑物养护和管理。包括：所有房屋承重结构部位（基础，承重墙体、梁、柱、楼板，楼盖、屋顶、门厅、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及户外墙面等。
*、建筑物共用设备的维修、养护、运行和管理。包括：上下水管道、落水管、避雷装置、公共照明、消防设施、空调系统、供电、配电系统等。
*、公共设施的维修、养护、运行和管理。包括：非市政道路、垃圾房、庭院灯、草坪灯、停车场等。****区卫计局公共设施设备维修过程中，单项维修费用***元（**圆）以下的，由乙方负责实施；超过***元（**圆）以上的维修项目，由乙方向采购人提报维修计划，甲方负责实施。
*、会议服务。包括定点会议室的日常管理、使用及照明、音响设备的管理、维修等。
*、****服务标准
（*）环境卫生管理
*、环境卫生设施完善，设有果皮箱、垃圾桶等保洁设施。
*、实行垃圾袋装化，日产日清和随时清理。
*、电梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无痰、无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。卫生间无污物、污水，无异味。设备间清洁卫生，通风照明良好。
*、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。
*、雪后及时扫净积雪；雨后及时清洁污水。
*、大厦范围内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
*、大理石地面等需要特别养护的设施、设备应采取相应技术措施进行养护，保障使用寿命及效果。
（*）区域秩序维护
*、实行***天×**小时值班巡逻制度。
*、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
*、保证大楼的安全，无火灾、盗窃事故的发生。
（*）消防
*、消防系统标志明显，设备完好，可随时起用。
*、消防通道畅通无阻。
（*）建筑物及维修管理
*、建筑物外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。
*、建筑物要有明显标志，设有引导方向平面图。
*、建筑物立面无吊栏等悬挂物。
*、保持建筑物完好。
*、建筑物小修、急修、排除险情及时，有工作记录和回访记录。
*、建筑物档案资料管理完善。
（*）共用设备管理
*、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
*、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
*、设备状态良好，运行正常，有设备运行记录，有专门的保养检修制度，无事故隐患。
*、生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施。
*、各种设备的运行和管理严格遵守相关设备各项规定制度，运行正常，并有相关记录。
（*）共用设施管理
*、办公楼公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
*、公共照明（含室内）设施设备齐全，运行正常。
*、道路畅通，路面平坦无损坏。
*、污水排放畅通，沟无积水。
*、危险部位标志明显，有防范措施。
（*）会议及前台接待服务
会议期间，协助会议服务员为来宾、出入会场人员提供迎送、引领服务。
*、其他要求
*、报价中应包含员工工装、福利费、办公用品、各类安保工具、器材费、各类保洁工具、卫生纸、垃圾袋、清洁耗材费、各类维修工具、耗材费等。
*、加强能源资源节约管理，对因责任造成能源资源损失，将视情给予经济处罚。
*、设备、器材维修，严格执行国家强制或优先采购节能环保产品的规定，采购列入《节能产品****清单》、《环境标志产品****清单》的产品和能效“领跑者”
产品。
*、人员要求、人员配置情况
★本项目岗位要求、人员配置≥**人
| 岗位设置 |
人员配置 |
备注 |
| 秩序维护员 |
≥* |
|
| 保洁员 |
≥* |
|
| 维修员 |
≥* |
|
| 客服班长 |
≥* |
|
人员配备及要求
*、乙方所有员工应符合国家有关法律及地方法规的劳动用工规定，身份合法，持有法定证件及证明，身体健康，体检合格，无违法犯罪行为记录。
*、乙方保证雇用劳务人员的人身财产安全，发生安全事故，由乙方承担责任。因乙方与其所雇佣劳务人员产生的所有法律纠纷，与甲方无关，由乙方负责解决并承担所有责任。
*、乙方的管理和服务人员的日常工作行为应符合承诺的员工守则及工作管理制度要求，严格执行乙方承诺的各项管理制度，并在本合同规定的****服务范围内严格执行甲方相关管理制度要求。
第*条甲方的权利和义务
*、甲方对乙方****管理工作实施、制度执行、工作达标等情况进行检查监督。
*、甲方监督本部门员工遵守和执行****管理的有关规定。
*、对于影响****正常服务工作的外部问题，甲方协助乙方协调解决。
*、甲方负责协调处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
*、甲方向乙方提供****管理用房、办公家具，免收租赁费、水电等费用。
*、甲方按照合同约定及时支付乙方的****管理服务费。
*、法律法规规定应由甲方享有的权利和承担的义务。
第*条乙方权利和义务
*、根据有关法律、法规、规章和合同约定制定****管理实施方案并实施管理。
*、依照本合同向甲方收取****管理服务费及其它费用。
*、规劝制止****使用人违反甲方规定和****管理规定的行为。
*、编制****管理年度管理计划、维修计划及预决算报告，经甲方审议通过后实施。
*、接受甲方的监督，向甲方提供舒适、优良的办公环境，搞好****精神文明建设。
*、****管理委托合同终止后**日内，如确定不再续签****管理委托合同，必须向甲方移交甲方交给乙方管理的****管理档案资料，并按规定与甲方办理****交接手续。
*、未经甲方同意，乙方不得将本****的管理责任转让给第*方。
*、对本****的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本****内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协调经甲方同意后方可实施。
*、乙方应在日常工作中定期巡视各类设施、设备，及时排除不安全隐患和险情，并将发现的异常问题及时通报甲方做出相应处理。
**、对于甲方工作、资料、物品、设施设备情况，乙方应保密。
**、乙方严格按照法律法规、行业标准、企业标准、工作纪律等要求，管理服务人员工作，严禁在本合同规定的****范围内发生任何违法、违规、违纪行为。
**、法律法规、行业标准、招标文件、投标文件中规定的应由乙方享有的权利和承担的义务。
第*条费用的收取及结算
*、****服务费收费标准：
（*）服务费用总计******.**元/年（大写：****元整）；
| 序号 |
服务名称 |
单价（元） |
数量 |
合计 |
服务期限 |
备注 |
| * |
人工费 |
*****.** |
** |
******.** |
*年 |
附表* |
| * |
保洁费 |
***.** |
** |
****.** |
*年 |
附表* |
| * |
护管装备费用 |
***.** |
** |
****.** |
*年 |
附表* |
| * |
维修维护费 |
****.** |
** |
*****.** |
*年 |
附表* |
| * |
办公费 |
****.** |
** |
*****.** |
*年 |
附表* |
| * |
其他费用 |
****.** |
** |
*****.** |
*年 |
|
| 总价 |
******.** |
| 附表* ****人工费用明细表 |
| 岗位 |
人数 |
工资标准（元/月） |
社会保险（元/月） |
月费用小计 |
备注 |
| 秩序维护员 |
* |
****.** |
****.** |
*****.** |
全员社保 |
| 保洁员 |
* |
****.** |
****.** |
*****.** |
全员社保 |
| 维修员 |
* |
****.** |
****.** |
****.** |
全员社保 |
| 客服班长 |
* |
****.** |
****.** |
****.** |
全员社保 |
| 小计 |
** |
|
|
*****.** |
|
| 服务期内费用合计（元） |
******.** |
| 附表* 保洁费用明细表 |
| 保洁设备 |
名称 |
数量 |
单价 |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 保洁工具 |
纸篓 |
** |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
榨水车 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
提示牌 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
马桶刷 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
胶皮手套 |
** |
*.** |
**.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
尘推 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
小铲刀 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
玻璃套擦 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
水桶 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
长柄排刷 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 保洁工具 |
抹水器 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 小计 |
***.** |
| 保洁用品 |
名称 |
数量 |
单价 |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 保洁用品 |
洗衣粉 |
** |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
全能清洁剂 |
* |
**.** |
***.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
洁厕剂 |
** |
**.** |
***.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
大垃圾袋（含可降解塑料袋） |
** |
**.** |
***.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
胶皮手套 |
* |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
拖把 |
** |
*.** |
***.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
小垃圾袋 |
** |
*.** |
***.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
毛刷 |
* |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
除胶剂 |
* |
**.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
套扫 |
* |
**.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
**消毒液 |
** |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
消毒酒精 |
* |
**.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
檀香 |
* |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
尘推 |
* |
**.** |
***.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
尘推套 |
** |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
静电除尘剂 |
* |
**.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
厕香球 |
** |
*.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
大扫帚 |
* |
**.** |
**.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
融雪剂 |
* |
***.** |
***.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
卫生纸 |
*** |
*.** |
****.** |
服务期内用量 |
| 保洁用品 |
消杀*害药品 |
|
|
***.** |
服务期内用量 |
| 小计 |
****.** |
| 服务期内费用合计（元） |
****.** |
| 附表* 护管装备费用明细表 |
| 名称 |
数量 |
单价 |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 对讲机 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 强光手电 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 警棍 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 钢叉、盾牌 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 雨衣 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 雨鞋 |
* |
**.** |
**.** |
*年摊销 |
| 服务期内费用合计（元） |
****.** |
| 附表* 维修维护费用明细表 |
| 费用项目 |
数量 |
测算依据 |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 维修工具组套 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| *用表 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| 钳形电流表 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| 手电钻 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 管道疏通机 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 冲击钻 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 接线盘 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| *米伸缩梯 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| *.*米伸缩梯 |
* |
***.** |
***.** |
*年摊销 |
| 应急灯 |
* |
***.** |
**.** |
*年摊销 |
| 维修耗材 |
|
|
*****.** |
|
| 服务期内费用合计（元） |
*****.** |
| 附表* 办公费明细表 |
| 项目名称 |
测算依据 |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 电话费 |
项目经理每月***元电话补助 |
****.** |
|
| 办公用品消耗 |
同类项目经验值 |
****.** |
|
| 电子考勤机 |
***.**元/台，配备*台 |
***.** |
*年折旧 |
| 标识标牌制作费 |
同类项目经验值 |
***.** |
|
| 人身意外险 |
***元/人/年 |
****.** |
|
| 公众责任险 |
****的*分之* |
*****.** |
|
| 服装折旧费 |
测算依据（元/套） |
服务期内费用（元） |
备注 |
| 秩序维护员 |
***.** |
****.** |
每人*套，*年折旧 |
| 保洁员 |
***.** |
****.** |
每人*套，*年折旧 |
| 维修员 |
***.** |
***.** |
每人*套，*年折旧 |
| 客服班长 |
***.** |
***.** |
每人*套，*年折旧 |
| 服务期内费用合计（元） |
*****.** |
（*）服务费包含乙方服务范围内的人工费、服务费、培训费、设备费、工资、社会保险费、工装费、法定假日加班费、办公费、通讯费、交通费、公司管理费、利润、税金、政策性文件规定及其风险、责任等*切费用。
*、说明：
（*）本项目发生的设施设备维修保养费、水电费用由甲方承担；
会议室客用品及耗材、标识、环卫设施装备的费用由使用人(业主)承担。
（*）乙方承担本项目的日常清洁耗材、员工工装等乙方费用测算中包含的相关费用。
（*）管理期间，需增加的****服务人员费用标准由甲乙双方另行协商确定。
*、付款方式：银行转账，每*个月付款*次。付款前，乙方应提供符合甲方财务制度要求的发票，以便甲方凭发票付款，否则甲方有权拒绝付款而不承担任何责任。
第*条违约责任
*、如因乙方原因，造成不能完成管理目标，或服务质量未达到约定的服务质量标准的情况，甲方有权书面要求乙方限期整改。
*、如因乙方原因，造成甲方直接经济损失的，乙方应给予赔偿，赔偿总额不超过本合同额。
*、如因乙方原因，造成甲方损失及人身伤害的，由乙方承担全部责任。
*、以下情况乙方不承担责任：
（*）因不可抗力导致****管理服务中断的；
（*）乙方已履行本合同约定义务，但因****本身固有瑕疵造成损失的。
第*条附则
*、甲、乙双方经过协商，可以对本合同的条款进行修订、更改或补充，以书面的形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的效力。
*、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并按照有关法规政策规定及时协商处理。
*、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。
*、本合同正本连同附件共*式*份，甲方*份，乙方*份。
*、未尽事宜参照****管理有关条例执行。
*、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
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