****市公共卫生临床中心室内外****及洗衣房服务采
购项目合同
项目名称：****市公共卫生临床中心室内外****及洗衣房服务采购项目
采购编号：***********
甲方（买方）：****市公共卫生临床中心
乙方（卖方）：****东盛物业服务集团有限公司
甲乙双方根据****年**月**日项目的采购结果和卫生计生委合同管
理办法规定，签定该合同。甲方接受乙方为本项目****市公共卫生临床中心室内
外****及洗衣房服务采购项目采购所做的投标文件，乙方必须完全按招标文
件、投标文件及中标通知书规定履行义务。甲乙双方同意签署本合同（以下简称
合同）。
、项目概况：院区**平方米，门诊楼、病房楼、办公楼、休整楼共计约
*.**平方米，黄河路门诊，保障中心医疗、办公活动对环境卫生的正常需求（包
括北院区）、（山东路）；负责衣物收集、清洗、熨烫、修补、发放。
*、合同范围
院区**平方米，门诊楼、病房楼、办公楼、休整楼共计约*.**平方米，
黄河路门诊***平方米，结核南院区、北院区、山东路卡介苗，保障中心医疗、
办公活动对环境卫生的正常需求（包括北院区）、（山东路）。
*、医院院区红线内的卫生清扫，垃圾收集工作
*、门诊楼*楼、*楼候诊大厅及其他特定区域的卫生保洁
*、办公楼、休整楼内部公共区域的卫生保洁
*、*栋病房楼内的病房、楼梯通道、水房及病人活动区域的卫生保洁
*、黄河路门诊室内外卫生保洁及医疗废物收集
*、结核南院区、北院区、山东路卡介苗，
*、医院洗衣房衣物洗涤及熨烫修补。
*、该服务项目共配置员工人数**人（其中管理人员*人，洗衣房工作人
员*人）
*、具体参照招投标文件服务内容、范围及细化标准
**、《日常****内容及标准》*公共区域、步行梯保洁标准、病房、
洗衣房服务内容及标准。
*、合同金额
（*）每年度合同金额为（大写）：*************元整
（￥：*******元）人民币其中：*院部***.*****元，结核南部**.*****
元，结核北部**.*****元。
*、合同期限
服务期限：合同签订之日起*年，****年**月*日至****年**月**日，
依据甲方对年度服务情况的考核、验收和履约情况（以招标文件、投标文件、合
同约定服务内容、标准要求为准），决定是否续签该合同。若双方同意可续签下
*年度服务合同，服务总期限最不超过*年。
*、服务地点：****市公共卫生临床中心*个院区及所属门诊部、住院部等。
*、付款方式
合同签署且开始服务后，每月服务期满经考核合格后次月向乙方支付上月服
务款，每次支付合同总价的**分之*
乙方账户信息：
账户名：****东盛物业服务集团有限公司
开户行：兴业银行沈阳沈河支行
账号：******************
行号：************
税号：******************
*、违约责任
（*）乙方未按期提供服务的，乙方应合同价款总额每日*分之*向甲方支
付违约金，由甲方从待付款中扣除。逾期或未提供服务超过约定日期*个工作日
不能完成的，甲方可解除本合同。乙方因逾期完成、未提供服务或因其他违约行
为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同价款*分之*的违约金，如造成
甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。
（*）乙方所提供的服务质量标准不符合合同规定及招标件规定标准的，甲
方有权拒绝验收该服务，乙方愿意继续提供服务但逾期完成的，按乙方逾期完成
处理或提供服务。乙方拒绝按要求继续服务的，甲方可单方面解除合同。
*、双方权利义务（*）甲方的权利义务
*.审定乙方拟定的《****制度》。
*.甲方委派专人对乙方的工作进行监督、检查，传达甲方对乙方的要求及有
关文件的规定。并协调甲乙双方之间的相关工作事宜。
*.甲方对乙方的管理实施监督检查，有权利不定期进行考核。
*.对卫生状况、安全防范情况等物业相关工作进行督导，监督整改。
*.向乙方提供相关单位的规章制度，以便乙方了解与遵守。
*.乙方进场时，甲方应配合乙方对所管理的设备设施进行查点验收，并签字
确认。
*.甲方负责医院发生之水、电、气、煤气等能源费用。
*.甲方有权对乙方工作问题进行督促和纠正，有权要求乙方更换甲方不满意
的员工，乙方不得反对并应立即执行，乙方不得以此为由主张任何工作的延误、
补偿。
（*）乙方的权利义务
*.乙方严格按照招标文件、投标文件、合同的要求向甲方提供****服务，
并达到质量标准。
*.乙方严格遵守甲方的各项规章制度和管理规定，并确保甲方的正常工作环
境，办公秩序及安全。
*.乙方严格保守甲方的工作机密。
*.乙方必须按要求配备强干物业队*，物业工作人员须身体健康，政审合格，
经甲方审核同意后，方能上岗。
*.乙方员工上岗应着统*工装，服务规范，热情礼貌。
*.乙方****所需的机器设备、工具、清洁剂等卫生间保洁品由乙方负责。
*.凡是由乙方管理不善造成设施设备损坏，由乙方负责。
*.建立安全责任制，凡是乙方管理不善、操作不当等原因导致人身伤亡事故，
由乙方负责。
*.甲方提供乙方使用的全部资产属甲方所有，乙方不得出售或转让。
**.楼内外的卫生清扫工作，以及领导交办的其他工作。
**.按实际需要，甲方有权要求乙方重做未达到标准的工作，方必须服从。
**.甲方为乙方提供生活用水、用电、办公场所。
**甲方有权要求乙方配齐符合规定的工作人员（全体工作人员必须具有身
体健康证明，尤其**周岁以上人员，须经体检合格后方可上岗），并经甲方同意
后方可录用。
**.乙方应定期组织员工进行培训，提高其专业技能，牢固树立为甲方服务
的思想意识。
**.乙方所有员工不得使用与工作无关的电器设备，对违规使用电气和明火
者所造成的严重后果和经济损失由乙方承担。
**.乙方因故无法正常工作时，应报甲方同意。
**.乙方应节约使用甲方提供的资源，保证不造成资源浪费
**.乙方在工作中应注意防火、防盗，注意工作安全，乙方员工在工作区域
内因操作不当造成受伤、死亡的，由乙方承担全部责任。
**.乙方应遵守甲方规定，并服从甲方工作人员的管理。
**.乙方使用易燃易爆及其他危险品作业时，必须提前报甲方同意。
**乙方应及时向甲方汇报工作，征求意见，协助甲方更好的开展工作。
**.凡乙方人员出现任何事故和伤害，由乙方全部负责（包括人身伤害事故）。
**．有突发性公共卫生事件时，保洁公司需按医院要求，派员工参加医院组
织的隔离防护流程等方面的培训，必须配合医院的闭环管理工作，食宿由医
院负责，人工及费用不再另行支付。必要时须进入隔离病房从事****工
作，在进入隔离病房工作时额外的工资报酬根据政府相关政策由医院从专项
费用中支付。并有义务协助院方完成保障疫情防控所安排临时性工作。
**.由于乙方操作不当造成患者的财物损失和人身伤害，由乙方承担相应赔偿责任。
*、监督和管理
（*）乙方负责其派遗人员的日常管理，教育其派遣人员在工作中遵守法律、
法规和甲方的规章制度，保证服务质量，按时、按质地完成甲方指定的服务内容。
（*）甲方应对乙方派遣人员的服务工作进行监督，发现*般的问题可及时
指出并令其改正，发现重大问题或带有普遍性的问题应向乙方提出口头或书面整
改意见，乙方经核实后必须及时整改并将整改意见和结果向甲方提出书面报告。
（*）甲方发现乙方的派遣人员严重违反甲方规章制度，工作不负责任且
经教育后未能改进的，或因各种原因不能胜任所在岗位工作的，可建议乙方进行
人员调换。乙方在收到甲方建议并经核实后，应在*天内另行派遣其他合格人员
到岗。
（*）对乙方在具体实施合同约定的服务项目过程中发生的困难，或与甲方
工作人员在工作中发生的矛盾，甲方应协助乙方做好协调工作。
（*）甲方每月对乙方服务质量进行考核、验收，根据上述考核、验收情况
进行综合评价，最终确定是否继续履行该项服务合同（第*年度）。
（*）在甲方每月对乙方进行服务质量考核、验收时，根据对服务质量不达
标准、不合格的严重程度，甲方有权进行处罚，每次处罚***－***元，在乙方
上交（中心财务）罚款后，方可支付考核当月服务费。
*、不可抗力事件处理
（*）在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合
同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
（*）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的
证明。
（*）不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继
续履行合同。
**、如因国家政策和地方政府对企业用工最低工资标准做出调整所增加费
用由甲、乙双方协商解决
**、争议的解决
在履行合同过程中发生争议时，双方当事人协商解决，协商不成的，任何*方均
可向甲方所在地法院提起诉讼；
**、合同生效及其它
（*）合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
（*）合同执行中涉及采购资金和招标文件内容修改或补充的，须签书面补
充协议方可作为主合同不可分割的*部分。
（*）本合同正本*式*份，具有同等法律效力。
附：*、日常清洁****细化标准；
*、洗衣房运行服务服务内容、标准及要求；
（签证盖章页）
甲方：****市公共卫生临床中心乙方：****东盛物业服集团有限公司
法定代表人：路希维法定代表人：****
代理人：*慧茶
代理人：
单位地址：****市甘井子区松柏路***号单位地址：沈阳市沈河区市府大路***
天
印香
开户行：工商银行****青泥洼桥支行开户行：兴沈河支行
账号：*******************账号：******************
签订日期：****年**月**日
附件*日常清洁****细化标准
（*）公共区域
| 域区 |
保洁项目 |
保洁内容 |
保洁次数 |
保洁标准 |
|
*、用拖布擦抹地面污渍； |
随时 |
|
|
*、定期用进口“全自动洗地机”彻底清洗； |
次/季 |
|
|
墙柱、窗台、角线 |
*、窗台、墙格、柱面、角线用抹布清洁（*.*米以下）： |
次/日 |
*、清洁干净，无灰尘，无污迹；*、明亮有光泽，保养良好。 |
|
墙柱、窗台、角线 |
*、定期扫灰除尘（*.*米以上）； |
次/季 |
*、清洁干净，无灰尘，无污迹；*、明亮有光泽，保养良好。 |
|
墙柱、窗台、角线 |
*、定期用保养蜡保养。 |
次/季 |
*、清洁干净，无灰尘，无污迹；*、明亮有光泽，保养良好。 |
| 公共区域 |
地砖地面 |
*、尘推循环推地除尘，扫杂物； |
随时 |
*、地面清洁干净，无烟头、纸屑、尘土等杂物；*、地面无污迹、痰渍；*、地面明亮有光泽。*、疫情期间每日*次消毒。 |
|
*、用抹布擦门框上污渍、灰尘； |
随时 |
|
|
正门 |
*、用玻璃清洁剂擦抹手印、污渍； |
随时 |
干净明亮，无手印，无污渍。疫情期间每日*次消毒。 |
|
正门 |
*、用进口玻璃工具全面清洗所有玻璃。 |
次/月 |
干净明亮，无手印，无污渍。疫情期间每日*次消毒。 |
|
候诊椅 |
*、吸尘器吸尘； |
随时 |
*、椅面干净无尘；*、扶手椅腿洁净光亮。 |
|
候诊椅 |
*、抹布擦抹扶手、椅腿等部位。 |
随时 |
*、椅面干净无尘；*、扶手椅腿洁净光亮。 |
|
附属设施（家具、消防栓、花木等摆设物品） |
*、用抹布抹尘； |
次/日 |
干净无尘，保养良好。 |
|
附属设施（家具、消防栓、花木等摆设物品） |
*、定期用中性清洁剂擦洗。 |
次/月 |
干净无尘，保养良好。 |
|
天花板 |
*、小型灯具用干布擦抹、清洁； |
次/季 |
*、灯具清洁干净；*排风口干净 |
|
天花板电梯门 |
*、天花板吸尘器吸尘*、用抹布除尘； |
次/半年随时 |
*、灯具清洁干净；*排风口干净洁净、光亮、无尘。 |
|
电梯门 |
*、定期用保养剂保养。 |
次/周 |
洁净、光亮、无尘。 |
|
导诊台、收银处、药房、台面 |
*、用抹布擦抹台面、立面。 |
*次/日 |
洁净无尘、无污渍。疫情期间每日*次消毒。 |
|
垃圾桶 |
*、外表面用抹布擦抹； |
随时 |
*、干净无污渍；*、垃圾随满随清。*、疫情期间每 |
|
垃圾桶 |
*、内部套塑料袋盛装垃圾，并负责清理。 |
次/日 |
*、干净无污渍；*、垃圾随满随清。*、疫情期间每 |
|
垃圾清理 |
*、医疗和生活垃圾分类清运到指定区域； |
次/日 |
*、医疗垃圾和生活垃圾务必分类分别清运；*、垃圾排放口干净无异味。 |
（*）步行梯保洁标准：
| 区域 |
保洁项目 |
保洁内容 |
保洁次数 |
保洁标准 |
|
*、定期用清洁剂刷洗。 |
次/周 |
|
|
墙壁、隔断 |
*、用清洁剂擦抹； |
随时 |
墙壁和隔断干净无污迹。 |
|
墙壁、隔断 |
*、定期用“粘板”擦洗高处墙板。 |
次/月 |
墙壁和隔断干净无污迹。 |
|
*、擦抹洗手盆、洗手台、镜子、龙头上污迹、水迹； |
随时 |
|
|
洗手盆 |
*、刷洗洗手盆、洗手台； |
随时 |
*、随时保持洗手台、洗手盆、龙头和镜子干净无污迹，无水迹；*、台面、手盆光洁无水锈。 |
| 卫生间 |
地面 |
*、用清洁剂拖抹； |
随时 |
*、地面清洁干净，无污渍、杂物；*、空气清新无异味；*、无死角、无积水。*、疫情期间每日*次消毒。 |
|
洗手盆 |
*、定期用清洁剂和除锈剂进行彻底清洗、消毒。 |
次/周 |
*、随时保持洗手台、洗手盆、龙头和镜子干净无污迹，无水迹；*、台面、手盆光洁无水锈。 |
|
大小恭池 |
*、用清洁剂刷洗大小便池； |
*次/日 |
（*）清洁干净无污渍，无水锈；*、龙头等亮器干净无锈。*、疫情期间每日*次消毒。 |
|
大小恭池 |
*、随时巡视，经常清洁； |
随时 |
（*）清洁干净无污渍，无水锈；*、龙头等亮器干净无锈。*、疫情期间每日*次消毒。 |
|
大小恭池 |
*、定期用清洁剂进行彻底清洗、消毒。 |
次/周 |
（*）清洁干净无污渍，无水锈；*、龙头等亮器干净无锈。*、疫情期间每日*次消毒。 |
|
垃圾篓 |
*、纸篓刷洗擦抹： |
次/日 |
*、纸表面干净无污渍；*、垃圾袋随满随换。 |
|
垃圾篓 |
*、及时更换垃圾袋。 |
随时 |
*、纸表面干净无污渍；*、垃圾袋随满随换。 |
（*）病房
| 区域 |
保洁项目 |
保洁内容 |
保洁次数 |
保洁标准 |
|
*、用拖布擦抹地面： |
次/日 |
|
|
*、定期用“自动洗地机”彻底清洗； |
次/季 |
|
|
*、定期用保养蜡打蜡保养。 |
次/季 |
|
|
*、擦抹排风口、空调口： |
次/季 |
|
|
天花 |
*、小型灯具用干布擦抹、清洁； |
次/季 |
*、灯具清洁干净；*、排风口干净无积尘；*、天花板无尘，无灰网。 |
|
天花 |
*、天花板吸尘器吸尘。 |
次/半年 |
*、灯具清洁干净；*、排风口干净无积尘；*、天花板无尘，无灰网。 |
|
墙壁、窗台、角线 |
*、各处*.*米以下抹布擦抹； |
次/日 |
*、清洁干净、无污渍；*、明亮有光泽，保养良好。 |
|
墙壁、窗台、角线 |
*、定期除尘（*.*米以上）； |
次/半年 |
*、清洁干净、无污渍；*、明亮有光泽，保养良好。 |
| 肉房病 |
地面 |
*、尘推循环推地除尘扫杂物； |
随时 |
*、地面清洁干净，无烟头、纸屑、尘土等杂物；*、地面无污迹、痰渍；*、地面明亮有光泽。*、疫情期间每日*次消毒 |
|
*、用抹布擦抹床头柜（用消毒剂）； |
次/日 |
|
|
床、床头柜 |
*、用抹布擦抹床整体（用消毒剂）； |
次/日 |
*、洁净无尘、无污渍；*、达到医院要求消毒标准 |
|
床、床头柜 |
*、患者出院后进行终末消毒。 |
彻底 |
*、洁净无尘、无污渍；*、达到医院要求消毒标准 |
|
茶水间 |
*、用抹布擦抹开水炉表面： |
随时 |
*、表面干净无污渍；*、地面无积水。 |
|
茶水间 |
*、拖布擦抹地面。 |
随时 |
*、表面干净无污渍；*、地面无积水。 |
|
垃圾桶 |
*、外表面用抹布擦抹： |
随时 |
*、干净无污渍；*、垃圾随满随清。 |
|
垃圾桶 |
*、内部套塑料袋盛装垃圾，并负责清理。 |
次/日 |
*、干净无污渍；*、垃圾随满随清。 |
|
垃圾清理地面 |
*、医疗和生活垃圾分类清运到指定区域；*、用清洁剂拖抹布； |
次/日随时 |
*、医疗垃圾和生活垃圾务必分类分别清运；*、垃圾排放口干净无异味*、地面清洁干净，无污渍、杂物；*、空气清新无异味；*、无死角、无积水。*、疫情期间每日*次消毒 |
|
地面 |
*、定期用清洁剂刷洗。 |
次/周 |
*、地面清洁干净，无污渍、杂物；*、空气清新无异味；*、无死角、无积水。*、疫情期间每日*次消毒 |
|
墙壁、隔断 |
*、用清洁剂擦抹； |
随时 |
墙壁和隔断干净无污迹。 |
|
墙壁、隔断 |
*、定期用“进口粘板”擦洗高处墙板。 |
次/月 |
墙壁和隔断干净无污迹。 |
| 病房卫生间房 |
地面消毒 |
使用消毒剂湿拖地面 |
次/日 |
达到医院要求消毒标准。 |
|
*、擦抹洗手盆、洗手台、镜子、龙头上污迹、水迹； |
随时 |
|
|
洗手盆 |
*、刷洗洗手盆、洗手台； |
*次/日 |
*、随时保持洗手台、洗手盆、龙头和镜子干净无污迹，无水迹；*、台面、手盆光洁无水锈。 |
|
洗手盆 |
*、定期用清洁剂和除锈剂进行彻底清洗、消毒。 |
次/周 |
*、随时保持洗手台、洗手盆、龙头和镜子干净无污迹，无水迹；*、台面、手盆光洁无水锈。 |
|
*、随时巡视，经常清洁； |
随时 |
|
|
大小恭池 |
*、用清洁剂刷洗大小便池； |
*次/日 |
*、清洁，干净无污渍，无水锈；*、龙头等亮器干净无锈。*．疫情期间每日*次消毒。 |
|
大小恭池 |
*、定期用清洁剂进行彻底清洗、消毒。 |
次/周 |
*、清洁，干净无污渍，无水锈；*、龙头等亮器干净无锈。*．疫情期间每日*次消毒。 |
|
垃圾篓 |
*、纸篓刷洗擦抹； |
随时 |
*、纸篓表面干净无污渍；*、垃圾袋随满随换。 |
附件*洗衣房运行服务服务内容、标准及要求
（*）服务内容、标准及要求
根据采购项目内容提供洗涤服务，承诺洗涤服务质量标准严格按照国家标准执行。
*、服务内容：承担医院工作服、被褥、手术敷料、窗帘等医用织物收集、清洗
消毒、熨烫、折叠、缝补（包括钉扣）、转运等工作。
*、服务标准：
服务标准必须符合国卫办医函[****]***号《国家卫生计生委办公厅关于加强医
疗机构医用织物洗涤消毒管理工作的通知》、《医院医用织物洗涤消毒技术规范》
**/****-****、以及国家、行业、地方有关标准和规范等要求。
*、服务要求：
（*）需配备有洗衣房工作经验的*名工作人员，按照国家有关规定标准、规范从
事公卫中心职工、患者被服洗涤工作，安全操作设备、消毒、熨烫、运送、缝补
等设备设施，不得出现违反安全生产相关操作规定，公司承担该*人的工资费用
和其它风险。
（*）合同签订后招标人有权随时到洗涤现场监督洗涤质量，如核实不达标，招
标人有权单方终止合同，由此造成乙方的*切损失和后果由乙方自行承担，同时
由此给招标人造成的损失，乙方承担全部赔偿责任。
（*）乙方须按标准操作规程，在规定时间内到招标人指定地点上门收取待洗辅
料和物品，并按标准规程运送、分类、消毒、洗涤、烘干、熨烫、织补、折叠、
存储、送回，做到点收、点送，满足医疗消毒要求（要求有处理血渍和传染病物
品、辅料的能力），达到国家和行业标准。
（*）乙方应接受招标人的业务管理和日常洗衣运行管理。接受后勤管理部、院
感部的管理、培训、监督。严格执行疫情期间各项洗涤规定和人员防控管理。
（*）取织物时须同临床科室进行交接，由临床人员签字确认取走数量，送回时
须同临床人员进行交接，若有丢失的情况，由洗衣人员及公司按照采购价格赔偿。
（*）破损及修补：
*、签约后，医院被服使用超过*定时间的因自然损耗而无法正常使用或修复，
影响继续使用，在需要更换新被服时，乙方应及时通知医院，并经医院织物管理
专业人员鉴定清点认可后，由医院更换。
*、如因乙方洗涤、运送等原因使医用织物或者其他洗涤物损坏而无法正常使用
或修复，由乙方负责无条件原价赔偿。
*、如在洗涤过程中，发现能进行修复的医用织物，乙方及时做好修补服务，缝
补的布料、扣子、针、线等由乙方负责免费提供。
*
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