天津市北辰区妇女儿童保健和计划生育服务中心天津市北辰区妇女儿童保健和计划生育服务中心2023-2024年物业管理服务项目

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

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公告内容：

****市****区妇女儿童保健和计划生育服务中心****市****区妇女儿童保健和计划生育服务中心****-****年****管理服务项目_第*包(项目编号:****-****-***)更正公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市****区妇女儿童保健和计划生育服务中心

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****-****-***

原公告的采购项目名称：****市****区妇女儿童保健和计划生育服务中心****-****年****管理服务项目_第*包

首次公告日期：****-**-**

*、更正信息

更正事项：采购结果

更正内容：合同名称输入有错误错录为“家具项目”更改为 ****服务项目采购合同

更正日期：****-**-**

*、其他补充事宜

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

*、采购人信息

名称：****市****区妇女儿童保健和计划生育服务中心

地址：朝阳路**号

联系方式：***********

*、采购代理机构信息

名称：****

地址：****区****大厦*号楼****

联系方式：********

*、项目联系方式

项目联系人：刘金旺

电话：***********

*、附件

***_****************.***

原公告链接：

****市****区妇女儿童保健和计划生育服务中心****市****区妇女儿童保健和计划生育服务中心****-****年****管理服务项目_第*包(项目编号:****-****-***)合同公告

****市****区妇女儿童保健和计划生育服务中心

****年*月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

合同书

甲方：****市****区妇幼保健计划生育服务中心

乙方：****中豪假日酒店管理有限公司

根据****，****市****区妇幼保健计

划生育服务中心****管理服务采购；项目编号：（****-****-***）

中标通知书。****中豪假日酒店有限公司获得成功中标，根据招

标文件需求经甲乙双方共同友好协商，本着平等互利等价有偿的

原则，就乙方对****市****区妇幼保健计划生育服务中心****管

理服务采购项目协商如下：

*、服务期限及费用

*、服务期限：*年；自****年**月**日起至****

年**月**日止。

*、根据招标文件获得成功中标****市****区妇幼保健计划生育

服务中心****管理服务采购项目；服务期限；*年

合计总金额人民币：*******.**元整；大写人民币：****

*********元*角*分整；

年合计金额人民币：*******.**元；大写人民币：***

**********元*角*分整；

月小计金额人民币：*****.**元；大写人民币：***任

*****元*角*分整；

*、付款方式：

按月结算费用、根据自合同生效后服务期限每月**个工作

日内，*次性结算甲方向乙方支付劳务费用月***%。如甲方无

故不按期支付乙方费用，乙方有权停止服务工作，甲方按年费用

总额赔偿乙方同时承担经济全部责任，如有争议双方协商解决。

*、****管理服务范围

*、保洁服务

*、秩序服务

*、电梯运送服务

*、日常电工维修

*、劳务服务标准

*、具体服务标准按照****市****区妇幼保健计划生育服务中心

****管理服务采购项目具体要求执行。（详见：项目需求各岗位

服务标准）。

*、具体服务项目按照****市****区妇幼保健计划生育服务中心

****管理服务采购项目文件具体要求执行。（详见：项目需求各

岗位服务明细）。

注：按照****市****区妇幼保健计划生育服务中心****管理服务

采购项目餐厅管理要求具体要求执行（详见项目需求）。

*、甲乙双方的权利与义务

（*）、甲方的权利与义务

*、甲方按合同约定向乙方支付****管理服务费用。超出服务

范围以外的甲乙双方另签补充协议。（每年根据****市工资及社

会保险文件标准上浮）甲乙双方再签补充协议。

（*）、乙方的权利与义务

（*）乙方根据保洁、秩序服务及电工日常维修，电梯运送服

务，等行业相关管理工作要求，做好服务区域环境卫生保洁工作，

满足甲方规定的合理要求。

（*）乙方有权确定科学合理的管理组织结构、有权处置人员

编制及制定各项规章制度。

（*）乙方根据劳动法相关规定，合理用工使其保洁、秩序服

务、及电梯运送及电工日常维修岗位****服务等工作人员，应具

备基本素质，认真执行公司内部各项规章制度，提高工作质量。

按项目需求持证上岗。

（*）乙方管理服务期内，如自行发生的任何责任及赔偿事件

均由乙方负责承担解决。如托管期内与甲方工作衔接发生的经济

责任，甲乙双方解决。

（*）监督管理部门员工的工作表现及行为操守。

（*）保持服务区域公共环境清洁及美观。

（*）乙方项目经理与甲方管理负责人定时举行会议，共同加

强工作沟通及调整管理事务管理方案。

（*）针对托管期内的管理水平，接受甲方提出合理化意见及

建议。

（*）乙方承诺实现甲方对乙方管理的基本要求，并服从和遵

守甲方的相关规定及制度。

（**）乙方在托管期内，可除本合同约定之外的增加劳务服

务，其费用根据发生项目所产生的服务费用，甲乙双方协商即可

决定，不再另行签署合约.

*、甲乙双方同意：

（*）甲乙双方同意根据下列情况，合约期满提前**天双方

以告之书面通知终止合约：

（*）任何*方受到法律制裁而引起致破产清盘或自动清盘，

可终止合约具体甲乙双方再议。

（*）甲乙方终止管理合约，乙方服务费用甲方*次性付齐，

具体费用甲乙双方协商。

*、违约

（*）如甲方未能按时支付相关劳务费用，乙方将保留维权权

利。乙方有权停止服务工作，按合同补偿条款补偿乙方费用由甲

方承担。

（*）乙方若未能达到本合约规定的要求，则按月扣减管理费

用及酬金之项*%的违约处罚。因乙方管理不善造成的各种损失，

由乙方负责赔付，甲方服务期无故终止乙方合约，则按年总合同

费用赔偿乙方。

*、合约修改与变更：

对本合约的修改及变更，必须经甲、乙双方协商并签署有

效的书面协议才能生效。

*、适用法律：

本合约的效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共

和国法律的管辖。

*、争议的解决：

凡有关本合约的效力及解释以及因履行合约所发生的，

与本合约有关的*切争议，双方应尽量通过友好协商加以解决，

通过协商不能解决时，应提交甲方所在地拥有管辖权之人民法院

进行有关诉讼程序。在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼

的部分外本合约应继续履行。

*、文字与其他：

*、本合约用中文书写

*、合约中任何*方发出的任何通知或报告须以书面记录，

并以本合约所载明的，各自邮箱或办公地址及传真的形式发出，

须在发出至收件人的正确邮箱或传真号码**小时后视作有效送

达，本合约正本，共*式*份，甲、乙方各持*份，均具有同等

效力。

本合约由甲、乙双方代表签字并加盖公章

甲方：（公章）

乙方：（公章）

代表盖章：

年月日

年月

日

附：

中标通知书

限公司

项目需求

项目需求书

项目背景：

本项目为****市****区妇幼保健计划生育服务中心的秩序服务、保洁服务、

地源热泵、电梯运送服务、日常电工维修等****管理服务项目。

****市****区妇幼保健计划生育服务中心坐落于****市****区朝阳路**号。

中心占地面积**亩，建筑面积*.**平方米。大楼共计**层，地上*层、地下负

*层；承担全区妇女儿童的医疗保健服务项目及*所医院、***家托幼机构的医

疗保健业务指导工作，是*所集医疗、保健、康复、健教、科研、培训于*体的

*级妇幼保健机构。对环境卫生、保洁服务、秩序安全、大厅前台服务、地源热

泵、电梯司机运送服务、日常电工维修等均有较高要求。要求投标人具备医管家

保洁、秩序服务等服务管理工作经验，满足就诊区及办公区域需求。同时应满足

中心突发应急临时任务的工作需求。

服务需求：

、保洁服务需求（*人）

（*）委托保洁服务概况

坐落位置：****市****区朝阳路**号。

本采购保洁服务建筑物面积约******平方米，院落面积约*****平方米，总计

******平方米。

需要保洁的办公楼**层，地上*层、地下负*层、含各楼层大厅、楼道、候

诊区、诊室、楼梯间、电梯间、卫生间、手术室、治疗室、化验室、报告厅、会

议室、办公区域等。

（*）中心大楼保洁要求

服务标准：建立诊室、治疗区、候诊区、科室、（区域）环境、公共卫生间等卫生

管理制度并认真落实，确保环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查

监督，清洁率***%。

具体标准要求如下：

*、清扫拖洗地面。每日定时对诊室内及楼道的地面每天进行清扫拖洗，保

持表面干净，无灰尘、无污渍。

*、对候诊、治疗区域人员出入频繁之地，进行不间断的走动保洁。其他地

第**页共**页

方随时保持整洁。

*、对楼内公共设施、消防栓、消防箱、监控摄像头等进行擦抹保洁，保持

表面干净，无灰尘、无污渍。

*、定期对生活设施设备各类金属表层或表面、使用专用保洁剂或防锈处理，

保持光亮洁净。

*、擦净、抹净楼层内各类会议室、接待室、休息室、部分办公室的桌椅台

面、文件柜等家具，以及地面、墙面。

*、对电梯进行清洁、抹净处理，保持洁净，定期消毒。电梯及电梯厅、电

梯轿箱*壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、

无异味、定期消毒；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹。

*、清洗及保洁各楼层的公共卫生间。确保卫生间地面干净，无污渍、无积

水。抹净各类洁具，坐便器表面干净，无污渍，有光泽；墙壁表面干净。按中心

要求更换卫生纸、洗手液、擦手纸、喷香机等用品。并做好公共卫生间每日不间

断巡视确保无异味。

*、各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属

光泽；墙壁表面干净；各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放整

齐。

*、电梯、门厅、会议室、楼道等处地毯、地垫、防滑毯要摆放整齐，表面

干净无杂物。

**、楼内公共通道地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、

窗框、窗台、金属件表面光亮，无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，

无明显印迹；门把手干净、无印迹；天花板干净，无污渍、无蜘蛛网，盆栽植物

无积尘。

**、楼梯及楼梯间地面干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表

面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。

**、生活设施、设备机房无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、无明显污渍、

无水渍；指示牌无灰尘、无污迹，金属饰件表面干净，无污迹。

**、做好、报告厅、会议室的打扫工作。做好大型会议或活动期间各项保洁

工作。

**、及时更换保洁区域各类窗帘、座椅套、桌布等。

第**页共**页

**、做好值班室卫生，定期清晰更换床单位。

**、楼（区域）内垃圾实行袋装化，在各楼层公共部位设立公共垃圾桶，将楼

层的垃圾清运、处理，及时更换垃圾袋；垃圾桶按指定位置摆放，表面干净无污

渍无痰迹；垃圾不应超过*/*，内胆应定期清洁、消毒。

**、按照院感工作要求，做好各楼层医疗垃圾的收集并转运至指定位置。并

做好医疗垃圾站的管理。从事医疗垃圾收集和管理人员必须持证上岗。

（*）院内、道路、地下室及负*层的保洁要求

*、院内各条道路要在*:**前打扫干净。

*、在露天公共部位设立垃圾箱，由清洁工清运、处理（包括联系相关部门

运出处理）。

*、按照要求做好垃圾分类，定时消毒清洁垃圾箱体。

*、及时清扫区域（含地下负*层）地面积水、积雪、垃圾、杂物、烟头等，

使地面保持干净、无杂物、无明显油污、油渍；保持下水通畅，无积水。

*、公共区域各种标牌表面干净无积尘、无水印；路灯（包括监控器及柱杆）

表面干净无积尘、污渍。

*、对公共道路上汽车道闸、垃圾筒等定期清洁或清洗

（*）临时性、应急性打扫要求

*、按照中心疫情防控及应急工作要求，配合做好疫情防控及应急期间工作，

按要求做好各区域卫生清洁，定时消毒做好消毒记录。

*、及时完成中心内临时性突击打扫和物品搬迁。及时完成办公室、调整后

突击打扫和物件搬运，整理、擦洗各类物品、电器、设施等；及时清运打扫和搬

迁所产生的垃圾。

*、秩序服务需求（*人）

（*）委托服务概况

中心楼内和院落所有区域的秩序服务、车辆存放管理和秩序维护等工作；维

护中心正常工作秩序和财产安全，确保中心各项工作正常运转。

（*）秩序服务人员标准：

*、年龄**周岁以下，身高*****以上，*官端正。

*、无政治历史问题、品行端正、思想作风正派、无违法犯罪记录。

*、法观念强，自觉遵守甲、乙双方制定的各项规章制度。

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（*）秩序服务范围及要求：

*、在中心指导下，负责所有中心就诊及中心全体职工秩序服务工作；按使

用功能不同，实施相应的秩序服务措施以维护管理区域内的治安，保证各功能区

域正常的秩序；预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故

的发生。

*、负责消防安全管理工作；

*、负责防汛安全管理工作；

*、负责管理区域内交通疏导工作；指导车辆按规定停放在停车场并进行安

全保管；对就诊及内部职工车辆的停放、运送装卸货物等实施管理；负责对非机

动车辆停放管理。

*、负责*次供水管理，相关人员必须持健康证上岗

*、协助中心做好应急处置相关工作。

*、完成中心指派的其他临时工作。

*、要求值守人员做好安全及设备设施的巡查并做好各项设备的巡查记录。

在安全巡视过程中如发现安全隐患，及时通知甲方。

（*）岗位设置及工作职责：

*、门卫岗（*人）

*处：*、中心大门主进出口；*、地下车库进出口。

（*）按照规定时间严格执行交接班制度，做到交接清楚，责任明确。如实

填写值班日志，重要事情有记载并及时报告。

（*）负责楼外车场的巡视，并做好巡视记录。对进出车辆及物品，进行验

证登记和检查，引导车辆在指定地点有序停放。遇有会议、培训等重大活动，要

提前到岗，做好疏导车辆等工作。

（*）对身份不明、迹象可疑、衣冠不整者及小商小贩等闲杂人员，禁止入

院。

（*）对来访人员文明礼貌，必要时并进行登记。非工作时间来访人员、按

照中心规定落实做好协调工作。

*、安全监控岗（*人）

（*）消防控室值守人员**小时在岗每班次*人。

（*）消防控制室人员必须持有《职业资格证书（建（构）筑物或消防设施

第**页共**页

操作员）》，持证上岗。

（*）按照规定时间交接岗，做到交接清楚，责任明确，严禁空岗。

（*）负责监控室安全监控、消防报警、红外线报警器的监护值班工作。

（*）值班人员发现安全问题应及时上报，按规程应急处置，并做好记录。

（*）做好楼内**小时巡视工作，按照规定时间（每隔*个小时）和线路巡

查楼内安全，并做好巡视记录。

（*）巡查过程中，对门窗、水电、公用设施、消防设施、防盗设施、安全

出口、疏散通道等进行重点检查，发现问题和隐患，及时处理或上报。

（*）负责配合好电梯安全员每日电梯安全检查，随时接听电梯应急电话和

观察电梯监控发现问题第*时间上报，熟练掌握电梯困人开厅门安全救援正确操

作方法.

（*）具体岗位要求

*、秩序人员统*着装，按照规定时间上岗，仪表仪容整洁规范，文明礼貌

执勤。要熟练掌握秩序服务业务技能和政策法规及工作程序，协助中心及时处理

应急和突发事件。

*、能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，做好中心秩序维护和安

全防范工作，发生各类事故时，及时向相关部门报告，并做好调查和救助工作。

*、值班人员做好值班记录，做好交接班等有关工作，重要事情有记载并及

时报告相关领导。

*、加强对来访人员和车辆的管理。遇有会议、或重大活动，负责做好车辆

停放疏导工作。

*、检查区域内是否存有易燃易爆物品，防火通道是否通畅。熟悉有关消防

知识，发现消防隐患及时处置并上报。

*、检查中心院落围墙、围栏是否有缺口，安全监控系统是否有问题，**小

时监控中心各个点位的情况，发现问题，及时妥善处理。

*、对中心的公共设施、消防设施、道路、标识进行巡视，如发现损坏，做

好记录，及时上报。

*、检查门窗是否关严，水管、水箱是否漏水。

*、爱护秩序室内的公共设施，发现问题和故障，及时报修，不得影响工作。

**、值班期间，恪尽职守，不脱岗、不饮酒、不睡觉、不吸烟，不做与工作

第**页共**页

无关的事情，按照规定的路线和时间进行巡查，对重点部位增加巡视次数，并做

好记录。值班期间发现问题应及时处理，不能处理的，向中心内值班人员报告。

**、按照中心疫情防控及应急要求，做好疫情防控及应急工作。

**、按时完成中心交办的其他工作事项。

*、电梯运送服务（*人）

*、电梯操作人员即为电梯安全员，每日对电梯进行安全检查。认真如实填

写每日安全记录表，时刻关注电梯运行状态。如发现隐患及时联系中心总务科。

*、每日定时电梯进行清洁、抹净处理，保持洁净，定期消毒。

*、电梯及电梯厅、电梯轿箱*壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无

印迹，地面干净，空气清新。

*、保证门诊时间服务人员由专人（操作人员）负责电梯运送，严格遵守中

心工作时间，不得脱岗。

*、电梯服务人员统*着装，按照规定时间上岗，仪表仪容整洁规范，文明

礼貌执勤。要熟练掌握服务工作程序，协助中心及时处理应急和突发事件。

*、电梯服务人员应持有相关培训上岗证。

*、电工及日常维修服务（*人）

*、电工服务人员应持有高级电工证。

*、按照中心要求的工作时间日常保证照明电维护。根据中心需求对大楼内

整体的电工日常维修。

*、在日常工作中辅助中心工作人员进行日常的*星维修工作。

*、按照要求做好地源热泵的巡查巡视

*、按照规定时间做好地源热泵等所有运行设备的巡视、管理。并做好所有

设备的巡视记录。

*、值班人员发现安全隐患问题应及时上报，按规程应急处置，同时做好登

记及处理结果记录工作。

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中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

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天津市北辰区妇女儿童保健和计划生育服务中心天津市北辰区妇女儿童保健和计划生育服务中心2023-2024年物业管理服务项目_第1包(项目编号:BCGP-2023-023)更正公告

公告内容：