【铜】江苏省郑集高级中学物业安保服务项目采购需求公示[项目编号：JSZC-320312-TSCG-G2024-0003]-比地招标网

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公告内容：

*、采购人
*.名称：****省郑集高级中学

*.地址：****市****区郑集镇文化路*号

*.采购项目联系人：**** 联系电话：************

*.邮箱：**********@***.***

*、采购代理机构
*.名称：****市****区公共资源交易中心
*.地址：****市****新区长江西路科技创业大厦*区*楼****室邮编：******
*.采购项目联系人：**** 联系电话：****-********
*、采购项目名称：****

*、公告期限：****年*月**日至****年*月*日**:**
*、意见反馈时限：****年*月**日至****年*月*日**:**

****市****区公共资源交易中心

****年*月***日

****采购需求.***

如有建议或意见，请以书面形式并加盖公章、注明联系人、联系方式，于****年*月*日**:**之前送至我单位，逾期不受理（如邮寄，****年*月*日**:**之后到达本单位的邮件将不再受理）。

****省郑集高级中学安保物业服务采购需求

*、项目具体需求说明

（*）公共环境保洁范围

*、诚信楼*-*层：包括楼道、楼梯、扶手、墙裙、墙面、天花板、沿楼道窗台、公共卫生间、会议室、校长室、副校长室、校长办公室、校史室、报告厅的保洁。

*、春晖楼：包括楼梯、扶手、墙裙、天花板、沿楼道窗台、公共卫生间及水池、年级处会议室等附属物的保洁。

*、毓秀楼：包括楼梯、扶手、墙裙、天花板、沿楼道窗台、水池、年级处会议室等附属物的保洁。

*、学生宿舍：包括室内楼道、楼梯、扶手、公共卫生间及洗手间墙裙以下、天花板、沿楼道窗台保洁。（学生宿舍包括男生双面楼、女生双面楼、西院女生宿舍楼（女生宿舍、高*宿舍楼）、西院男生宿舍楼（男生宿舍、高*宿舍楼）共*栋宿舍楼）

*、校园内公共厕所：包括公共厕所内的地面、挡板、大便槽、小便池、蹲坑、洗手池的保洁。

*、校园内的环境卫生：包括各条道路、路牙石、花坛、假山、亭廊、篮球场、塑胶操场、报廊的保洁。

*、体育馆：包括地面、乒乓球台、桌椅等的保洁。

*、大、小报告厅：包括地面、桌面、主席台的保洁。

*、图书馆：包括楼梯、扶手、墙裙、天花板、沿楼道窗台等附属物的保洁。

**、西家属院：公共区域地面、花坛保洁。

**、垃圾清运：将校园内的各处垃圾桶、垃圾池、学生宿舍产生的垃圾按时清运至学校垃圾房。

**、每周对学生宿舍内的卫生间用酸彻底保洁*次。

**、*年*季学校的灭蝇工作。

（*）学生宿舍楼日常事务管理，包括**小时物管员值班，负责按时开关宿舍楼大门，督促学生按时进出宿舍，晚上就寝情况的检查，及时协调学校相关部门处理学生的偶发事件，防止破坏以及内外偷盗情况的发生。

（*）校内秩序维护，保障学校财产和在校师生人身安全不受侵害，发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。认真落实校方布置的各项任务；依法办事，文明值勤，严格管理，坚决维护正常的教学、科研、生活秩序。

*、采购项目预算金额

本项目不接受超过***元人民币（采购项目预算金额）的投标报价，此预算不包含政府劳务派遣的*名保安费用。本投标报价应包含完成本项目所需的全部费用，包括但不限保洁人员工资、保险、服务管理费、税费，工具、耗材投入与折旧、服装费等；用于物业服务的劳动用品、清洁用品、用具、耗材及共用部位的卫生用品、用具费用（包含垃圾桶、清洁剂、消毒液、洁厕用品、垃圾袋、拖把、尘推、抹布、手套、口罩等费用）；以及为完成招标文件规定的****服务工作所涉及到的*切相关费用（含保洁人员必备的器械、用具等）、各种税费及政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。采购人不再支付报价以外的任何费用。

*、服务期限：*年

*、****服务总体要求

（*）保洁管理要求

*、会议室

①会议室的门、窗、桌、椅等表面无尘土、无污渍、手印。

②桌椅摆放整齐，干净无尘土；椅子布面干净无污渍、无头发、无尘土；椅子腿无尘土；电话无污渍，摆放整齐。

③白板干净无尘、无墨迹，会后如没有特殊情况及时清擦；板擦及板笔摆放有序；投影布会后及时复位。

④地面，贴脚线，干净无污渍、无细小的垃圾，地毯上无毛发。

⑤墙面、布面无尘土、无污渍；悬挂摆放的各种饰品无尘土，摆放整齐。

⑥排风口、灯罩无尘土、无手印。天花、墙角等无蜘蛛网。

⑦窗台,窗框，洁净无尘，无手印。窗帘拉伸整齐。伸缩整齐。

⑧室内空气清新无异味。（会前，服务员提前开窗开门通风，会议即将开始时再关闭窗户。）

⑨垃圾桶内外干净，垃圾及时清倒。

⑩各种设施完好无损，并可正常使用（发现问题，及时报修）。

*、办公室

①每天*:**前完成保洁工作，不影响领导正常办公。

②门面，门框，门把手，洁净无尘。桌面干净无污渍、无尘土、电脑、电话无污迹；文件柜干净无尘。

③皮沙发光亮，布艺沙发干净无污迹、无尘，椅子腿干净无尘，摆放整齐。

④窗台，窗框,洁净无尘，无污迹,窗帘悬挂整齐。

⑤墙面,地面，贴脚线，干净无污渍、无细小的垃圾。天花，墙角无蜘网。

⑥文件柜、展示柜、书架，各打印、复印设备无尘土、无污迹。

⑦区域地毯干净无污迹、无尘土、杂物、无破损现象。

⑧室内物品摆放整齐。

⑨垃圾桶干净无污；垃圾及时清倒；垃圾袋及时更换。

⑩室内空气清新无异味。

⑪灯具等设施表面完好，并可正常使用（发现问题，及时报修）。

*、办公楼、体育馆等

①门面，门框，门把手，洁净无尘。

②桌面干净无污渍、无尘土。

③皮沙发光亮，布艺沙发干净无污迹、无尘，椅子腿干净无尘，摆放整齐。

④窗台，窗框,洁净无尘，无污迹,窗帘悬挂整齐。

⑤墙面,地面，贴脚线，干净无污渍、无细小的垃圾。天花，墙角无蜘网。

⑥区域地毯干净无污迹、无尘土、杂物、无破损现象。

⑦室内物品摆放整齐。

⑧垃圾桶干净无污；垃圾及时清倒；垃圾袋及时更换。

⑨室内空气清新无异味。

⑩灯具等设施表面完好，并可正常使用（发现问题，及时报修）。

*、建筑物走廊地面、中庭、连廊、楼梯、附属物、*米以下墙面（含玻璃）等

①地面：光亮，无尘、无污迹、无堆放杂物。

②天花、灯具：无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

③墙面：无污迹。

④指示牌、标识牌、门牌：无尘、无污迹。

⑤装饰物表面，洁净，无尘。

⑥门户（办公室门、管井门、消防通道门、电梯门等）：无尘、无污迹。

⑦楼梯，扶手无尘，无污迹;台阶，无污迹，无垃圾。

⑧消防栓：外侧玻璃光亮，无污迹。

⑨垃圾桶：桶体光洁无污迹、无痰迹；烟灰缸盖上无烟头、杂物；桶内垃圾不超过容积*/*。

*、厕所

①卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍、门缝及闭门器无尘土。

②玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍、无手印。

③台面、洗手盆、水龙头、皂液盒要求无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮。

④瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土。

⑤压水杆及不锈钢扶手、电镀件要保持无水迹、无水印、无污迹、光亮如新。

⑥地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。

⑦垃圾及时清倒，垃圾袋及时更换，垃圾桶内壁及桶后墙面要保持无污迹。

⑧排风口、灯罩、天花板保证无尘土、无污渍。

⑨卫生间内空气清新无异味。

⑩卫生间内各种设备完好无损，发现损坏及时报修。

*、垃圾收集

①无堆积垃圾，垃圾做到日产日清，将校园内的各处垃圾桶、垃圾池、学生宿舍产生的垃圾按时清运至学校垃圾房（每天*次）。

②做好垃圾袋装化，将所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、*周无散放垃圾。

③做好垃圾分类投放处理工作，可回收垃圾交办公室统*处理。

④垃圾间保持清洁、无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。

（*）学生宿舍管理要求

*、配合德育处做好学生的日常思想品德、行为规范、法律法规教育。

*、指导和教育学生做好日常防火、防盗和安全用电工作。

*、督促学生自觉遵守学校的的各项规章制度和作息时间。每晚清点宿舍内就寝学生人数。

*、协调学生宿舍内部矛盾纠纷和宿舍的调整工作。

*、协助制定学生宿舍各项管理条例和内务卫生评比办法。并在宿舍区开展各类管理和评比，将结果及时反馈学生处。

*、根据需要配合学校适时组织查房、查夜等检查工作，即使处理安全隐患和不稳定因素。

*、每周进行安全用电检查和卫生评比工作。

*、遇到突发事情的发生，值班管理人员必须立即报告学生处，如情况紧急应同时直接报警（***/***、或***等）；主管人员必须立即到现场处理问题或协调处理问题。

*、做好空房的卫生清理加维修。

**、根据实际情况制定除*害、消毒工作细则。

**、为学生提供部分免费的洗衣服服务项目。

**、协助学生处对生病学生进行护理。

**、配合做好浴室管理和宿舍区开水炉管理。

（*）秩序维护管理要求

*、服从命令，听从指挥，严守纪律，服从管理，坚决完成任务；

*、尊重学校领导，关心学生，爱护集体荣誉，不得体罚、辱骂学生；遇有不服管理的学生送学校相关部门处理；

*、遵纪守法，严格执行学校各项规章制度；

*、认真履行职责，积极热情工作，文明大胆管理，依章办事；

*、着装整齐，举止大方，精神振作，文明执勤，礼貌待人，树立公司、学校良好形象；

*、努力学习法律、法规、业务知识，提高思想政治觉悟及业务技能；

*、积极参加消防、体育锻炼，增强体质，做学校合格保卫人员；

*、严格要求自己，以身作则，按时交接班，认真做好本职工作，上班期间严禁与无关人员在值班室聊天、打瞌睡，认真做好车辆、物资、信件和外来人员的登记工作。填写好交接班记录，保证正常的生产、生活秩序，确保学校财产及人身安全；

*、对会见学校领导的，必须先打电话联系，征得允许后方可入校；

**、按照学校上、下班的时间必须立岗值勤**分钟；

**、提高警惕，加强校区巡逻、防火防盗。预防突然灾害及其它事故隐患；发现可疑人员及学生打架斗殴的，需及时处理或报告，对财务、食堂、宿舍、物资部门重点巡视；

**、完成学校主管以上领导交办的其它各项任务。

（*）人员要求

*、项目主管：大专及以上学历，具备****师证；有敬业精神，有丰富的管理经验。

*、项目副主管：大专及以上学历，具备项目经理岗位证书；团结协作能力强，具有丰富的管理经验。

*、宿舍管理员：高中以上学历，**周岁以下，有敬业精神。

*、保洁人员：小学以上学历，**周岁以下，身体健康，有敬业精神。

*、秩序维护员：高中以上学历，**周岁以下，有敬业精神；秩序维护员必须具备保安员证，持证上岗。

*、本项目项目主管、副主管、宿舍管理员、保洁人员、秩序维护员总人数不得低于**人（包含政府劳务派遣的*名保安）。

*、员工工资标准达到****区最低工资标准。

验收后项目主管必须长期在本项目工作，如因故无法长期在本项目工作，需在甲方允许的情况下，更换同等资历工作人员，且需支付***元/人违约金。

（本条为实质性响应指标，如不能满足或低于配备数量则按无效投标处理）

*、设备要求

序号	名称	单位	数量
*	新能源路面养护车	辆	*
*	洗地机	台	*
*	尘推车	台	*

（*）车辆需为投标人自有，新能源路面养护车须为****年*月*日后出厂并取得机动车行驶证。投标文件中提供投标人车辆需为自有并提供相关证明材料，否则按照无效投标处理。

（*）其余设备需为投标人自有，投标文件中提供投标人设备需为自有并提供相关证明材料，否则按照无效投标处理。

（*）为本项目合同服务的机械设备（车辆、机具）登记后不得再为其它合同项目使用。

*、物业服务实施要求

投标人应针对本项目制定安保物业服务实施方案，实施方案至少应包含以下部分：

（*）****方案：

投标人根据招标文件、地方情况和个人理解等方面，对项目整体、作业范围、作业难点重点等进行分析，物业组织架构及人员配置方案等。

（*）****制度及自查考核方案

要针对本项目要求，结合项目特点，制定切实可行的****规章制度及自查考核办法。

（*）管理措施及工作计划方案

方案中至少包含****措施及各项工作计划。

（*）保洁管理方案

*、春晖楼、毓秀楼：每天*次打扫各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净；每日次收集学生垃圾；每日*次擦抹楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、墙面等公共设施；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地面干净无杂物、污迹。

*、诚信楼：地面干净无污水、垃圾、污渍，扶手干净、光洁、无污尘，天花板无蛛网、浮尘，墙面干净无脚印，走廊消防设施、防火门上无浮尘。

*、宿舍楼公共楼道保洁：每天*次打扫各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净；每日*次收集学生垃圾；每日*次擦抹楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、墙面、指示牌等公共设施；地面、楼间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护栏干净、光亮；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，地面干净无杂物、污迹。

*、道路保洁：每日对道路、*侧人行道清扫*遍，保洁人员不间断的循环保洁，目视道路、人行道干净、无浮尘、无杂物、无油污，无积水、积雪、污渍、泥沙；雨雪天气协助学校清扫路面，确保地面无积雪、无积水。保证师生安全。

*、绿化带保洁：每日*次清扫绿化带、草地上的果皮、纸屑、树叶、石块等垃圾，目视基本无杂物、无垃圾。

*、凉亭等人文景观保洁每日*次；设施表面基本干净，无灰尘污渍、铁迹，目视凉亭内及其周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理。

*、垃圾桶、果皮箱，每日擦拭*次；垃圾桶、果皮箱无明显污迹、油污。

*、垃圾收集与处理，生活垃圾由学校、学生自己送到指定地点：垃圾桶及果皮箱，每日收集*次；保证垃圾日产日清；建筑垃圾定点堆放；垃圾运送过程防止掉落。

（*）学生宿舍管理方案

宿舍**小时全面协助管理；来人来访登记，来访人员经校方领导或班主任老师文字确认后，方可入内；男女生不得互串宿舍；按校方规定时间开关宿舍大门及学生宿舍电源，非规定时间拒绝任何人进入宿舍楼；督促学生按时作息，每天协助学校年级部查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后点蜡烛、讲话者进行登记和处理，及时汇报给校方；发现打架斗殴现象立即上前制止，并第*时间报给校方。

（*）秩序维护管理方案

协同校方组建治安协防组织，做好详细的执勤记录，原始台帐保存完好；与楼宇物业协作，内外联动，开展*体化安全防范，禁止*切无关人员进入校区，加强校园内部交通秩序管理，禁止校外车辆擅入校区，大门及校内道路保持畅通，保障校区内正常的学习、生活、教学、科研、工作秩序；

（*）与学校后勤处常规对接工作方案

根据经验及项目特点自行编制。

（*）物业档案资料管理方案

分类明确；明确档案资料的收集、整理、归档。

（*）应急预案

*、重大活动、临时会议、接待及迎检应急预案。

*、治安事件处理应急预案。

*、自然灾害应急预案。

*、紧急事件应急预案。

*、疫情防控预案。

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